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COUP DE COEUR - CONSTRUCTION TRADITIONELLE FAMILIALE de 3 chambres dont 4 POSSIBLES – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE 3637M2 DE TERRAIN – GRANDES DEPENDANCES IDEALES ACTIVITE PROFFESSIONNEL A LA MAISON ! DANS UN CADRE IDYLLIQUE POUR UNE VIE A LA CAMPAGNE PROCHE DES COMMODITES. PANNEAUX SOLAIRES REVENT DE 2400 EUROS/AN. Marlyne Erbelding et Efficity vous proposent de découvrir cette villa imposante construite en 2005 de façon traditionelle. Charpente bois tradtionelle, moellons. Implantée sur une parcelle totale de 3 637 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en permettant des usages variés, y compris professionnels avec les dépendances. Totalement à l'abri des regards et légèrement isolé. Hall d'entrée séparé et spacieux, idéal pour se dévêtir et se déchausser. L'espace salle à manger, séjour est chaleureux, avec des plafonds à la française en bois. Accueillant au dessus, une grande mezzanine. Le séjour comprent des accès sur une terrasse OUEST abritée et à l'EST. Le salon, est plus intimiste, légèrement reculé, il offre un espace cocooning. La cuisine est ouverte, et est aménagée et équipée. Elle dispose d'un accès direct sur une terrasse abritée à l'EST, idéale pour les repas en extérieur, le petit café du matin et est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit est séparé avec une prote. Il comprend trois belles chambres avec placards muraux. La salle de bains est spacieuse avec baignoire d'angle et douche, un WC séparé avec lave-mains. Une mezzanine d'environ 30 m², déjà équipée de deux ouvertures, offre la possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire, sinon idéale coin lecture, salle de jeu, bureau... À l'extérieur, portail d'entrée electrique, visiophone, entrée goudronnée, parking extérieur délimité. Massifs largement arborés, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et paisible avec un terrain pleinement aménagé. La vue est dégagée à l'arrière. Plusieurs terrasses en travertin à l'EST, à l'OUEST. Ainsi qu'un terrain en contre bas, attenant idéal pour accueillir des animaux (poules, chêvres...). Puits de récupération EP 6 000 L avec 2 robinets extérieurs. Arbres fruitiers (mirabellier, pommier). GARAGE traversant avec portails électriques, second garage de 36 m², ATELIER professionnel indépendant de 53 m² avec compteur Linky séparé, CARPORT DOUBLE ADAPTE pour le stationnement de véhicule très haut. (Machinerie possible etc..) INFOS TECHNIQUES - Construction 2005 en moellons - Maçonnerie et charpente traditionnelles - Maison sur hérisson - Isolation : laine de roche 100 mm + placo périphérique / 300 mm sous rampants - Chauffage : chaudière électrique d'origine (hydraulique) + cheminée bois (≈ 4 stères/an) - Consommation électrique : environ 2 500 €/an à titre personnel. - Menuiseries bois double vitrage d'origine + volets battants bois - Panneaux solaires (2010) – revente totale ≈ 2 400 €/an (contrat restant 5 ans) – 14 panneaux - Triphasé en place - Ballon d'eau chaude électrique 200L (2024) - Fibre installée - Taxe foncière 2024 : 1 500 € EXTÉRIEURS & FONCIER - Terrain total : 3 637 m² réparti comme suit : - Parcelle principale avec maison : 1 960 m² - Parcelle agricole attenante : 1 530 m² (idéale animaux) - Chemin d'accès privatif : 147 m² - Terrain clôturé avec portail électrique et visiophone - Enrobé (≈ 10 ans) - Terrasse dalle béton 15 cm + travertin (factures disponibles) Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, volumes, dépendances et potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42240 UNIEUX – MAISON FAMILIALE DE 150 M² – PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE DE PLUS DE 60 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 894 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison familiale construite en 2008 par un maçon, située dans un environnement résidentiel calme à Unieux. Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 894 m², cette propriété se distingue avant tout par ses volumes et son architecture intérieure, notamment sa remarquable pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale et charpente traditionnelle apparente. Avec ses cinq chambres, ses espaces extérieurs agrémentés d'une piscine et son vaste sous-sol de 85 m², elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. SON INTÉRIEUR Dès l'entrée dans la pièce de vie, vous découvrirez un espace de plus de 60 m² qui constitue véritablement le cœur de la maison. Son plafond cathédrale culminant à environ 4 mètres au faîtage, sa charpente traditionnelle apparente et son mur en pierres lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable sensation de volume. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à deux terrasses ainsi qu'à un balcon, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la vue dégagée. L'espace nuit accueille cinq chambres, dont une belle chambre mansardée offrant plus de 50 m² au sol, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. Il se compose d'une buanderie d'environ 23 m² avec WC, d'un garage de plus de 40 m² et d'un atelier d'environ 19 m². Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore les besoins d'une famille. SON EXTÉRIEUR Implantée sur un terrain d'environ 894 m², la propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur aménagé autour de deux terrasses et d'un balcon accessibles depuis la pièce de vie. L'une des terrasses accueille une piscine construite en 2011, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024. Son système de filtration a également bénéficié du remplacement du filtre il y a environ trois ans. Un cadre extérieur propice aux beaux jours, aux moments de détente et aux repas en famille ou entre amis. SA SITUATION La maison profite d'un quartier calme et résidentiel, recherché pour son cadre de vie agréable. Son environnement et ses prestations en font une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur. INFOS TECHNIQUES •Construction de 2008 par un maçon, charpente traditionnelle apparente dans la pièce de vie et la chambre. • Mur moellons constitué d'épaisseur isolation ≤ 20cm •Surface habitable : environ 150 m² •Terrain : environ 894 m² •Piscine construite en 2011 ; pompe à chaleur installée en 2024 ; filtre changé il y a environ 3 ans •Sous-sol d'environ 85 m² : garage de plus de 40 m², buanderie d'environ 23 m² avec WC, atelier d'environ 19 m² •Assainissement : tout-à-l'égout •Portail d'entrée électrique ; porte de garage sectionnelle électrique •Chauffage Plancher rayonnant électrique avec régulation au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage • Poele à bois •Cumulus électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 300 L changé vers 2020 •Fenêtres double vitrage avec volets bois toutes oscillo- battantes •Taxe foncière : 2 954 € MON AVIS Cette maison se démarque avant tout par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², sublimée par son plafond cathédrale et sa charpente traditionnelle apparente, qui lui apportent un véritable cachet. Ses cinq chambres, son sous-sol généreux et son extérieur avec piscine constituent autant d'atouts pour accueillir une famille et répondre aux besoins du quotidien. Une maison aux beaux volumes et au caractère affirmé, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses espaces et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble en plein centre de St Bonnet, dont la façade et la toiture sont en parfait état. Il est composé de 2 locaux commerciaux au rez de chaussée, - 1 local loué 301,46 Euros / Mois - 1 local vacant d'une superficie de 35,66M2 précédemment loué 350 euros / Mois - 1 appartement vacant à rénover au premier étage d'une superficie de 65M2, - 1 appartement T3 d'une superficie de 65M2 loué 400 euros / Mois à partir du 15/10/2026 ( Dpe 220 D / 11 C ) - 1 appartement de 45M2 carrez 68M2 au sol loué 310 Euros / Mois depuis le 02/05/2026 ( Dpe 249 D / 7 B ) Potentiel locatif annuel - 22000 euros Chaque lot dispose de son compteur d'électricité et de son compteur d'eau Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de caractère 225 m² Hyper-centre Piscine, jacuzzi et terrain clos de 826 m² Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cette maison de 10 pièces, développant environ 225 m² habitables, idéalement située en hyper-centre, sur un terrain clos et arboré d'environ 826 m². Cette propriété séduit par son cachet ancien, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à repenser et à personnaliser selon vos envies, particulièrement adapté à une grande famille à la recherche d'espace, mais pouvant également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle. L'entrée dessert de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante d'environ 21 m², une salle à manger d'environ 19 m², ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Ce premier niveau dispose également d'un espace douche et de WC. La maison s'organise ensuite autour de plusieurs paliers intermédiaires, offrant une configuration originale qui participe pleinement au charme et à l'identité de la propriété. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace détente, un bureau, une bibliothèque ou un coin jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos et arboré constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine ovale d'environ 5 mètres de diamètre, d'un jacuzzi, d'une pergola et d'une agréable terrasse couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace actuellement aménagé en salle de jeux offre de nombreuses possibilités : cuisine d'été, bureau indépendant, espace loisirs, atelier ou autre projet selon vos envies. Les annexes viennent compléter avantageusement la propriété avec une magnifique cave voûtée de 49 m², deux garages, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Les atouts du bien : Terrain clos et arboré d'environ 826 m² Beaux volumes et nombreux espaces de vie 5 chambres, dont une suite parentale Deux garages Piscine et jacuzzi Terrasse couverte et pergola Dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Magnifique cave voûtée Nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité d'adapter à une activité professionnelle Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans les chambres Chauffage au fioul Poêle à granulés Cheminée Portail motorisé Taxe foncière 2026 : 1 600 € Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes, sa configuration et ses nombreuses dépendances. Un bien peu commun par ses espaces et ses possibilités, idéal pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** 42240 SAINT-PAUL-EN-CORNILLON – MAISON 220 M² – PISCINE – VUE SUR LES GORGES DE LA LOIRE – Terrain 1863 m² *** Une adresse singulière, au cœur d'un paysage où nature et architecture composent un décor hors du temps... Où la Loire ne se devine pas mais se vit ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CHOPY vous proposent à la vente cette maison de 220 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 218 m², dans un environnement privilégié à Saint-Paul-en-Cornillon. *** Construite sur trois niveaux et pensée autour de la vue, la maison offre une architecture inversée qui permet de profiter pleinement des extérieurs et du cadre naturel. L'entrée de 20 m² donne immédiatement le ton : les volumes s'ouvrent sur une perspective spectaculaire des Gorges de la Loire. Le salon, d'environ 38 m², bénéficie de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la vue. Sublime... Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée autour d'un îlot central et dotée de nombreux rangements intégrés, profite elle aussi de cette ouverture sur le paysage. Les nuances douces et harmonieuses, les matériaux choisis et les prestations de qualité apportent à l'ensemble un chic contemporain, tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. D'une superficie de 33 m², la terrasse séduit par ses élégantes balustrades à balustres, signature architecturale aux accents méditerranéens. Son mobilier extérieur, dans de jolies nuances de bleu et de blanc, évoque les couleurs des îles et compose un salon ainsi qu'un espace dînatoire, idéal pour profiter des beaux jours face aux Gorges de la Loire. Un store banne complète cet espace. Une pièce de réception d'environ 17 m² s'ajoute à ce niveau. Elle pourra conserver sa fonction actuelle ou être repensée selon les besoins, notamment en une 4ème chambre. Une salle de bains avec baignoire et WC complète cet étage. En descendant par un bel escalier, on découvre l'espace nuit, entièrement habillé de parquet massif. Trois chambres de 13 m², 14 m² et près de 17 m² se dévoilent et disposent chacune de beaux rangements individuels. La salle d'eau de 9,50 m² se distingue par les subtiles nuances de bleus de l'espace douche, qui s'harmonisent parfaitement au coloris sable des faïences murales. Un placard discrètement intégré dans le mur, offre à la pièce un maximum de fluidité. Les deux meubles vasque originaux, leurs luminaires et leur robinetterie de qualité, apportent la touche finale. Des WC indépendants et une seconde terrasse de plus de 30 m² viennent parfaire cet étage. Dès le réveil, cette terrasse offre un point de vue remarquable sur la nature environnante. Le dernier niveau bénéficie d'un accès de plain-pied vers les extérieurs et la piscine. Il accueille aujourd'hui une salle de sport, avec un immense dressing, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie et une cave. La circulation entre les différents niveaux peut également se faire par l'extérieur grâce à un bel escalier hélicoïdal, permettant de rejoindre directement les terrasses et la piscine. Côté jardin, la piscine au sel s'inscrit dans un espace dédié, avec sa grande terrasse carrelée en quartz. Au cœur d'une végétation mêlant essences exotiques et arbres fruitiers, elle offre un cadre idéal pour la baignade, avec cette délicieuse sensation d'être en vacances. Un pool house complète l'ensemble. À l'avant de la maison, un bel auvent permet d'abriter les véhicules. La propriété bénéficie également d'un accès permettant de rejoindre les abords de la Loire. L'ensemble de cette belle propriété se situe sur une surface totale de terrain de 1863 m². Une propriété unique par ses volumes, son organisation et surtout par cette relation permanente avec le paysage. Ici, la vue devient véritablement une pièce supplémentaire de la maison. Prix : 439 000 € FAI Chauffage : Chaudière individuelle fioul standard installée entre 1991 et 2015 avec programmateur avec réduit. Emetteur(s): radiateur bitube sans robinet thermostatique Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage Ventilation VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012 Pilotage Avec intermittence centrale avec minimum de température Toiture/plafond : Plafond lourd type entrevous terre cuite, poutrelles béton donnant sur l'extérieur (terrasse) avec isolation intérieure (réalisée entre 2006 et 2012) Plafond sous solives bois donnant sur un comble très faiblement ventilé avec isolation extérieure (40 cm) Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'air 14mm et volets roulants aluminium / Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée / Porte(s) bois avec double vitrage / Porte(s) métal opaque pleine Système d'alarme intrusion renforcé avec détection infra rouge. Taxe foncière : 1769 € Une découverte s'impose, contactez moi pour en parler. Nathalie CHOPY – Efficity 06 28 51 48 33 nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"42170 CHAMBLES - MEYRIEUX - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 227m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous proposent de découvrir cette superbe maison située à Chambles, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 227m² répartis sur 2 niveaux se compose de : AU RDC : - Un vaste séjour lumineux de 38m² donnant accès à la terrasse - Une cuisine aménagée de 14m² - 2 chambres confortables de 14 et 17 m² - Une salle de douche avec deux vasques et une douche à l'italienne - Un WC séparé Au premier étage : - 5 chambres spacieuses ( de 14, 16, 18, 11 et 9m² ) - Un salle de douche de 4m² - un bureau de 11m² - Un WC séparé Le sous-sol propose un espace de 21m² idéal pour du rangement et une cave de 4m². ATOUTS DE LA MAISON : - Superficie généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute intimité - Terrasse de 140m² idéale pour profiter des beaux jours - Jardin arboré de 2000m² offrant calme et tranquillité - Toiture en ardoise pour un charme authentique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Année de construction 1974 - Surface totale du terrain de 2000m² - Fosse septique / possibilité de se raccorder au tout à l'égout - Chauffage : Chaudière Gaz (10 ans) cuve enterrée et Chaudière Bois - Puit qui alimente toute la maison pas de compteur d'eau - Tableau électrique de l'époque / compteur linky en place - Fibre ok - Isolation et construction : moellons double / laine de verre + brique / Charpente traditionnelle / Couverture ardoise - Taxe foncière : 1700€ - DPE : D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION À CHAMBLES ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

475000

Maison 175 m² – Terrain plat 2082 m² – Saint-Just-Saint-Rambert côté saint rambert proche de la place du marché Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison individuelle construite en 1990 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle développe environ 175 m² habitables et est implantée sur un grand terrain plat de 2 082m², rare sur le secteur. La maison se compose notamment de : • Salle à manger : 28 m² • Salon : 13 m² • Cuisine indépendante : 11,5 m² Espace nuit • Chambre 1 : 11,3 m² • Chambre 2 : 15,7 m² • Chambre 3 : 13,1 m² • Chambre 4 : 20,5 m² • Bureau : 14,9 m² (idéal télétravail ou chambre supplémentaire) La maison dispose également de : • 2 salles de bains • 3 WC • Cellier de 11 m² • Plusieurs espaces de rangement. Annexes • Grand garage d'environ 52 m², offrant un espace confortable pour stationnement ou atelier. Confort • Pompe à chaleur air/eau • Double vitrage PVC Les + qui font la différence Terrain plat de 2 082m² Beaux volumes intérieurs (175 m² habitables) 4 chambres + bureau Grand garage Secteur calme et apprécié Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du terrain et un environnement agréable, tout en restant proche des écoles et des commerces.En terme d'énergie une pompe à chaleur font de ce bien un logement économe et performant. N'attendez plus elle est faîte pour vous!!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre BSK Immobiler. Cette annonce référence 343886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1429.00 € et 1933.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT *** Avernay - Maison de plain-pied avec demi-sous-sol avec grand terrain Valentine DUCREUX et Géraldine CHOPIN, consultantes immobilières INDÉPENDANTES du réseau Efficity, vous proposent cette maison d'environ 132 m² habitables, avec 4 chambres, double garage, et terrain d'environ 1000 m². NOTRE AVIS : C'est LA maison qui remplit beaucoup de critères…Agréable à vivre, de plain pied, avec son séjour lumineux, elle offre un intérieur pratique avec 4 chambres chambres dont une avec son espace salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le demi-sous-sol avec son double garage finit de nous convaincre : elle ne manque de rien ! La construction est saine et l'environnement arboré rend le cadre paisible. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ;) SON INTÉRIEUR : De plain-pied : * HALL d'entrée, * SÉJOUR avec espace CUISINE, et accès à la terrasse, * 4 CHAMBRES avec placards, dont une avec douche, * une SALLE DE BAINS, * 2 WC. En sous-sol : * un double GARAGE, avec un coin BUANDERIE. SON EXTÉRIEUR : Une parcelle d'environ 1000 m², arborée . Vous profiterez : * d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, * D'une terrasse, * D'un terrain de boule, * d'un espace jardin arboré. SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : * Maison construite en 2000 * Construction en moellon et béton sur demi-sous-sol, + vide sanitaire, * Toiture traditionnelle et fermette, * Isolation murs et combles en laine de verre, * Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques et manuels, * Chauffage : chaudière gaz (cuve propane) sur radiateurs + cheminée (insert à installer) * Eau chaude : sur chaudière, * Assainissement : tout à l'égout, * Fibre. SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1735 € SA SITUATION : Située à Saint-Just-Saint-Rambert, quartier Avernay, en haut de la Tranchardière, dans un environnement résidentiel calme et agréable Accès à la voie rapide en 6 minutes. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 - vducreux@efficity.com Géraldine CHOPIN : g06 g11 g30 g64 g30 - gchopin@efficity.com (*le petit v ou g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) (*le petit g devant le numéro, c'est pour éviter qu'il ne soit retiré par certains sites de diffusion ;) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Géraldine CHOPIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 6e Arrondissement sous le n°523947604. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** Unieux (42240) – Investissement à fort potentiel – Murs commerciaux avec terrain, logement de 50 m² et possibilités de transformation *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous présentent en exclusivité un bien à vocation clairement investissement, situé dans le secteur recherché de la vallée de l'Ondaine, à Unieux (42240). Ces murs commerciaux, anciennement exploités en boucherie charcuterie de renommée locale, ont longtemps été occupés par un artisan emblématique du secteur. Le fonds de commerce, repris il y a quelques années par un autre professionnel, a depuis poursuivi son développement ailleurs. Les locaux sont aujourd'hui libres de toute occupation La vente porte exclusivement sur les murs Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale exploitable, offrant environ 160 m² (+ annexes restant encore à disposition) : •un espace boutique ou salle principale •des cuisines et réserves à l'arrière •des volumes permettant un usage commercial ou une transformation complète selon le projet envisagé L'ensemble peut convenir •à un restaurant avec salles, cuisine, réserves, chambres froides •à un autre type de commerce avec arrière-boutique •ou à un projet de changement de destination à vocation résidentielle ou mixte À l'étage •un appartement lumineux d'environ 50 m² •menuiseries en double vitrage •distribution fonctionnelle Au-dessus •des combles exploitables, représentant un potentiel d'aménagement supplémentaire rare et valorisable À l'extérieur •un terrain attenant de 340 m² complète le bien •un atout déterminant pour ce type de configuration •un véritable levier de valeur patrimonial À retenir •bien destiné à un projet d'investissement, commercial ou de transformation •murs commerciaux libres •changement de destination envisageable •appartement existant •combles exploitables •terrain inclus •secteur stratégique de la vallée de l'Ondaine Descriptif technique : - Plancher bas : inconnu donnant sur un bâtiment ou local à usage autre que d'habitation - Toiture/plafond : Plafond lourd type entrevous terre cuite, poutrelles béton non isolé donnant sur un comble faiblement ventilé. - Portes et fenêtres : Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 20 mm à isolation renforcée et volets roulants pvc. Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 16 mm et volets roulants pvc. - Chauffage : Chaudière individuelle gazl standard installée entre 1991 et 2015 régulée. Emetteur(s): radiateur monotube avec robinet thermostatique - Eau chaude sanitaire : Combinée au système de chauffage, contenance ballon 200 L Climatisation Néant - Ventilation : Ventilation naturelle par conduit. Pilotage Sans système d'intermittence - DPE : G / GES : G - Taxe foncière : 2747 € Un bien à fort potentiel, pensé pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés, à la recherche d'un actif offrant matière à création et à valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie CHOPY au 06 28 51 48 33 ou par e-mail : nchopy@efficity.com Un appel, et je vous ouvre les portes de votre futur projet ! A très bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"42170 SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de : A L'ETAGE : - Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m² - Une cuisine équipée et aménagée 20m² - Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau - Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020) - Un WC séparé - Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018) AU RDC : - Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté - Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés - Buanderie avec un WC de 4.5m² - Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée - Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017) - Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire ATOUTS DE LA MAISON : - Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte - Environnement calme - Superficie généreuse - Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente - Sous-sol aménagé INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm - Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019 - Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes - Deux stores banne électrique 2019 et 2018 - Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur - Chauffe eau Thermor 150 litres 2013 - Tableau électrique sans anomalie - Système alarme en place - Taxe foncière 1879€ - DPE D VISITE EN VIDEO sur demande NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON À SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN PIERRE – TOTAL DE 360 M² – 3 APPARTEMENTS EXISTANTS À RÉNOVER AVEC DES ACCÈS INDÉPENDANTS – 2 GARAGES - EXTÉRIEURS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES REVENTE (gain de 7000 euros/an). POTENTIEL RENDEMENT LOCATIF TRES INTERESSANT ! Situé au sein du bourg de Luriecq, sur l'un de ses axes résidentiels accessibles, cet emplacement allie proximité des services du centre-village. EFFICITY ET MATHIS PUPIER VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR CET IMMEUBLE A RENOVER, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT, ET UNE RENTABILITÉ LOCATIVE INTÉRESSANTE ! - APPARTEMENT 1 DE 76M2 DE TYPE T3 (exposé exclusivement SUD) EN RDC AVEC GARAGE INDIVIDUEL : Porte d'entrée indépendante depuis la rue principale (ou bien depuis le garage directement), (exposé SUD), donnant accès directement à un vaste hall d'entrée. L'appartement est de plain pied, il mesure environ 76M2. Cuisine (à rénover) est ouverte sur le salon séjour SPACIEUX. Deux belles chambres (11,80M2 et 12,90M2). Salle de bain, et WC séparés. Le garage est attenant à l'appartement et l'accès se fait depuis la cuisine. - APPARTEMENT 2 DE 103M2 LUMINEUX DE TYPE T4 TRAVERSANT (SUD ET NORD) - EN NIVEAU 1 - GARAGE INDIVIDUEL ET PETITE COUR ARRIÈRE. Accès à l'appartement depuis la façade NORD, par la petite cour fermée. Les escaliers sont accessibles depuis l'intérieur de l'immeuble de façon privative. Cuisine de 11M2 séparée du séjour par le hall d'entrée spacieux (cloisons briques - ouverture possible l'un sur l'autre). Salon coup de cœur, de plus de 35M2 avec mur en pierre, parquets bois et cheminée bois ancienne à foyer ouvert. Coté nuit 3 belles chambres (15,54M2, 11,78M2, 16,87M2). Salle de bain et WC séparés. - APPARTEMENT 3 DE 77M2 DE TYPE T4 EN NIVEAU 2 (dernier étage) - TERRASSE ET TERRAIN PRIVATIF. Accessible par des escaliers extérieurs depuis une seconde cour engazonnée (à usage privatif). L' entrée à l'appartement se fait depuis la terrasse exposée OUEST de 40M2 environ. Entrée directement sur la cuisine ouverte sur le séjour. Coté nuit 3 chambres, salle de bain et WC séparés. INFO TECHNIQUES : - BÂTISSE CONSTRUITE EN PIERRE DE TAILLE, TOITURE EN BON ÉTAT AVEC TUILES ARTISANALES TERRE CUITE. - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES INSTALLÉS EN 2010 : Revente exclusivement - Gain de 7000 euros/an - contrat jusqu'en 2030. - PLANCHER BOIS ENTRE LES NIVEAUX. - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE: COLLECTIF ACTUELLEMENT - UNE SEULE CHAUDIÈRE FIOUL DATANT DES ANNÉES 1998. - COMPTEURS ÉLECTRIQUES ET EAU INDIVIDUELS POUR CHAQUE APPARTEMENT. - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS PLIANTS EN FER. - TRAVAUX DE RÉNOVATION DES APPARTEMENTS À PRÉVOIR : remise au goût générale, aménagement cuisine, Installation électrique en état conforme. - Assainissement COLLECTIF AUX ÉGOUTS. - Taxe foncière : 2205 euros pour l'année 2024. Cet immeuble en pierre, chargé d'histoire, offre un fort potentiel d'aménagement pour un investisseur ! Une opportunité rare à visiter sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW175927 : Saint just saint rambert, secteur La tranchardiere, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 970 m2 - Vue : Imprenable - Construction 1965 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Granules Grosse r?novation r?cente - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3970 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Le réseau Meilleur bien a le plaisir de vous présenter à la vente une belle villa d environ 165m² habitables ( 229m² au sol) sur deux niveaux dans un cadre de verdure sur la commune de Unieux. Ce bien se compose d'un salon séjour avec balcon et belle véranda donnant sur la verdures ( arbres centenaires) . Au même niveau vous pourrez profiter en famille d'une grande cuisine équipée et de trois belles chambres avec parquet massif au sol. Vous avez également une salle d'eau et wc séparés sur ce niveau. En rez de jardin vous bénéficierez de deux belles chambres, un coin bureau et une salle d'eau ainsi que des wc séparés. A ce niveau vous avez également deux grand garages d'environ 30m ² chaqu'un . A l'extérieur la villa est entourée d'un grand et beau terrain piscinable d environ 4980m² constructible et divisible avec vue dégagée sur la campagne. Taxe Foncière :2600€ A visiter sans tarder\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr