Acheter un bien immobilier à Périgueux

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Nous mettons en vente une pizzeria spécialisée dans la cuisson au feu de bois, située à Périgueux. Ce local commercial jouit d'une excellente réputation depuis plus de 10 ans et est ouvert 6 jours sur 7, tant pour le service du midi que du soir. Sur place en livraison ou à emporter. Chiffre d'affaires : En progression constante chaque année. Capacité : 20 couverts sur place, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Loyer : 935€ par mois. Équipement : Fours à bois traditionnels et équipements de cuisine professionnels. Réputation : Clientèle fidèle et avis excellents, faisant de cette pizzeria une référence dans la région. Emplacement idéal dans une zone à fort passage. Potentiel de développement avec des options de livraison et de vente à emporter. Décoration authentique et accueillante, créant une atmosphère typiquement italienne. Bail commercial en cours. Formation et accompagnement possibles pour assurer une transition en douceur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement florissant avec un fort potentiel de croissance ! Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M VISEUR Nicolas. Tél : 07-49-57-77-88. Mail : nviseur@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 839785896. Spécialiste sur le secteur de : Perigueux et ses environs.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

125000

Opportunité rare à Périgueux ! Ancien bureau à transformer en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une maison de 2 chambres avec garage et jardin de 106 m². Atouts majeurs : Emplacement idéal : Proche des commodités, écoles, commerces et transports. Structure existante : Déjà équipé d'un WC et d'une salle d'eau, simplifiant les travaux de transformation. Espace extérieur : Jardin privatif de 106 m², parfait pour les amateurs de nature en ville. Possibilité Garage : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Prix attractif : 130 000 € FAI pour un bien à fort potentiel. À prévoir - Travaux de transformation pour créer un espace de vie moderne (cuisine, salon, chambres). - Possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un projet à valeur ajoutée. - Familles souhaitant personnaliser leur futur logement. - Amateurs de maisons de ville avec extérieur. Cette annonce référence 332734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Une maison de caractère alliant espace, lumière et confort, idéale pour une famille ou un projet de vie à Périgueux. Description : Surface habitable : 117m² Pièces principales : - 3 chambres (dont une avec douche attenante, parfaite pour un espace parent ou invité) - 1 salle de bain complète (douche, baignoire et WC) + celle de la chambre - Grande pièce de vie style loft, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et moderne - Cuisine ouverte et équipée pour des repas en famille ou entre amis Extérieur : Une cour privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Au niveau confort Thermique: - DPE en C - double vitrage & isolation - chauffage au sol Atouts : Emplacement central à Périgueux, proche des commodités et des transports Pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments partagés Cour privée pour un espace extérieur agréable Maison prête à vivre, Toiture à prévoir (devis de 13 000€) Cette annonce référence 331136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1483.00 € et 2007.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

Une véranda, un salon traversant avec cuisine aménagée. Trois chambres, une salle d'eau avec wc. Une pièce supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination. Un terrain clos et arboré de 2700 m² . Plusieurs places de stationnement. À seulement 4 km du centre de Périgueux, vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite à Coulounieix-Chamiers et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 322348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MERIAU (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79959162300043. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Charmante maison de ville loi Loucheur dans le quartier du Toulon, idéalement placée à proximité de toutes les commodités et à seulement 10min à pied du centre-ville de Périgueux. Cette maison propose en rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec lumière traversante, un toilette et un cellier donnant sur l'espace extérieur. La partie nuit à l'étage est composé d'une salle d'eau avec wc, deux chambres avec des rangements. Une cave, un abris et un garage complètent l'ensemble. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente, stationnement facile et gratuit dans la rue, beaucoup d'atouts pour votre futur nid douillet dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises et vos meubles... mais faites vite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Cette annonce référence 301567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 93924235000014. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOHÈME - Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie le charme, le confort, et une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien à Périgueux ? Laissez-vous séduire par ?BOHÈME' qui n'attend plus que vous?! Imaginez-vous en train de rentrer chez vous, Rue des écoles, à Périgueux (en vérité l'appartement est situé dans la commune de Sanilhac) dans le quartier Saint-Georges. Vous poussez la porte de cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence. Dès l'entrée, de grands placards vous accueillent, parfaits pour ranger vos affaires en toute discrétion. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, vous charmera avec son style chaleureux et authentique grâce aux touches de bois qui lui donnent tout son cachet. Après une longue journée, dirigez-vous vers la pièce de vie lumineuse, un espace spacieux qui invite à la convivialité, où vous pouvez recevoir vos proches pour un dîner dans la salle à manger, ou simplement vous détendre dans l'espace salon cocooning baigné de lumière. Ici, vous vous sentirez directement chez vous. En empruntant le couloir, vous découvrez deux chambres douillettes, dont l'une est équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau à la décoration apaisante. L'appartement est un véritable havre de paix. Les sols et les murs de ?BOHÈME' ont été entièrement refaits avant la mise en vente ! Le plus de ?BOHÈME' ? L'appartement vous offrira votre propre garage et une cave ! Grâce à cet espace, vous pourrez garer votre voiture à l'abri et stocker toutes vos affaires ! Enfin, la localisation de ?BOHÈME' est un atout indéniable ! A seulement 15 minutes à pied de la cathédrale de Périgueux et de son centre-ville, vous êtes proche de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien : boulangerie, petits commerces, et école à proximité immédiate. En voiture, rejoignez la zone commerciale de Boulazac en seulement 8 minutes, et l'autoroute est facilement accessible pour vos déplacements. ?BOHÈME', c'est bien plus qu'un appartement, c'est votre prochain chez-vous, là où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Charges annuelles de copropriété : 3 600 euros comprenant le chauffage et l'eau individuels (représentant 165 euros/mois), le salaire du gardien, l'entretien des espaces verts et du parking privatif.

24660 - COULOUNIEIX-CHAMIERS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Coulounieix-Chamiers. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Proche écoles, commerces et toutes les commodités. La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 71.0 m², comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 10.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le sous-sol d'une surface de 40.0 m² offre un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 313.0 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété ne demandent qu'à être révélés par quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Son emplacement au calme et ses nombreux espaces sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale de 4 pièces et 101.5 m2, cette maison individuelle située à Chancelade bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, sur les hauteurs et en bordure de forêt. Elle offre une agréable vie de plain-pied, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un environnement verdoyant avec une vue dominante. Vous profiterez d'un vaste terrain de 4 678 m2 (dont environ 3 000 m2 de forêt) , un véritable écrin de nature, avec une parcelle piscinable qui laisse imaginer de beaux moments de détente en extérieur. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et par la présence d'un insert à bois, qui créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, la cuisine permet d'organiser facilement le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité à l'usage. Des WC indépendants complètent ce niveau, qui permet de vivre entièrement de plain-pied. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 44 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et offre une superbe vue dégagée sur le terrain et l'environnement naturel alentour. Cet espace est idéal pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter du calme et du paysage. Le vaste terrain de 4 678 m2, dont une partie piscinable, constitue un atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur, jardiner ou laisser libre cours à ses projets d'aménagement dans un cadre préservé. La maison dispose d'un sous-sol complet qui renforce considérablement son potentiel. On y trouve notamment un garage d'environ 44 m2 pouvant accueillir deux véhicules, des espaces de rangement et une pièce déjà aménagée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'organisation supplémentaires. La présence d'une cave et de plusieurs zones de stockage permet de répondre aisément aux besoins d'une vie de famille. Le tout forme un ensemble bien entretenu, pratique au quotidien et prêt à accueillir de nouveaux projets. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert avec diffusion de chaleur, complété par des radiateurs électriques d'appoint, pour une maison agréable en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon récent. L'ensemble se trouve sur une propriété bien pensée, avec deux places de stationnement et un accès aisé à la maison, dans une commune recherchée aux portes de Périgueux. Cette maison exclusive sur le secteur réunit ainsi une belle surface habitable, un vaste terrain et un environnement naturel très apaisant, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et des principaux services. Assainissement individuel à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 932 € - DPE : E - Mode de chauffage : insert bois + radiateurs électriques d'appoint - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

158000

MAISON SOUS PROPOSITION D'ACHAT Charmante maison de campagne située dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités. Elle se compose actuellement d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de 2 à 3 chambres selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Les menuiseries bois sont équipées de double vitrage. Une cheminée avec insert apporte confort et convivialité à la pièce de vie. Chauffage au fioul, adoucisseur d'eau. Garage et abris offrant une belle capacité de rangement. La toiture a été révisée en 2022 et l'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. L'étage est entièrement à rénover et offre un beau potentiel avec possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires, un bureau selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré entourant la maison, offrant un cadre de vie privilégié, idéal, pour une famille en quête de calme et de nature. Cette annonce référence 336731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON DE CARACTÈRE CLÉS EN MAIN - COURSAC (24430) - 112 m² - 172 000 FAI € Idéalement située en plein cœur du bourg prisé de Coursac, à seulement 15 minutes de Périgueux et bénéficiant d'un accès rapide à l'A89, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1900. Elle offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un intérieur chaleureux sur 2 niveaux (112 m² habitables) : Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m². Une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux d'excellente facture. Un espace nuit composé de 3 chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle avec travaux de finition à prévoir, ainsi que 2 WC indépendants. Côté extérieurs : Profitez des beaux jours sur une spacieuse terrasse de 30 m². Un espace jardin privatif et intime de 50 m², facile d'entretien. Le tout édifié sur une parcelle totale de 410 m² Système de pompe à chaleur pour le mode de chauffage. Performance énergétique (DPE C) : Une note rare et très appréciable pour une bâtisse du début du XXe siècle, vous garantissant une excellente isolation et des économies au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 70 au fort potentiel, située aux portes de Périgueux, allie volumes généreux et espaces fonctionnels grace à son sous-sol en rez-de-jardin. Avec une surface habitable de 82,90 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte avec passe-plats, peut être facilement transformée en cuisine américaine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée principale accueillante par véranda. En sous-sol, vous découvrirez plus qu'un simple garage ! Ce niveau déjà cloisonné offre : Un garage-atelier, Une immense buanderie et biens d'autres surprises. Le tout donnant accès à une grande terrasse de plus de 70 m² avec espace barbecue. Le tout sur une parcelle de 350 m². Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul complété d'un cumulus solaire de 4 m²ainsi qu'une PAC Air/Eau à remettre en service. les combles, quant à eux, ont subit une isolation toute récente. Maison offrant plus de 160 m² de surfaces utiles : un bien atypique avec de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet de télétravail grâce aux nombreux espaces aménageables. À visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel ! Afin de vous aider à la projection future de votre bien, des images virtuelles ont été créées grâce à l'IA. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 170 000 €. Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.