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Fiche Id-UBW181067 : Genissieux, Maison d'environ 188 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10079 m2 - Construction 1800 - Equipements annexes : garage - parking - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2021 - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

171000

Appartement T4 94 m2 au 4ème étage dans résidence sécurisée avec ascenseur Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée,un cellier attenant ainsi qu'une loggia fermée. Le salon climatisé, bénéficie d'une belle luminosité et donne accès à un balcon d'environ 7 m2 exposé sud.. Chauffage individuel - Volets électriques sur façade Sud Vue Vercors Proche centre ville et gare Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROMANS-SUR-ISÈRE - GRANDE MAISON DE 2 NIVEAUX - 5 CHAMBRES DONT UNE DE 24 M2 AVEC DRESSING - 2 SALONS - 2 GARAGES Efficity l'agence qui estime votre bière en ligne et nicolas Hommerin vous propose cette grande maison située à Romans-sur-Isère. À découvrir sans tarder : belle maison familiale de 135 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et calme. Cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, vous retrouverez quatre autres chambres, dont une spacieuse suite parentale de 24 m² avec dressing intégré. Le rez-de-chaussée se compose également de deux salons lumineux, permettant de créer différents espaces de vie selon vos envies, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. Le carrelage présent sur tout le rez-de-chaussée apporte praticité et facilité d'entretien. Côté confort, la maison dispose d'une salle d'eau à l'étage avec sanitaires séparés, ainsi qu'une seconde salle d'eau au rez-de-chaussée avec un autre WC, offrant une organisation idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin sympathique, plat, rectangulaire et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un portail vient sécuriser l'accès à la propriété. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement rénovée, double vitrage intégral et excellente performance énergétique avec un classement DPE en B, garantissant un logement particulièrement économe en énergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très récente, tout comme l'ensemble du système énergétique de la maison. Celle-ci est également équipée d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant confort moderne et économies d'énergie au quotidien. Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - Centre ville de ROMANS SUR ISERE - Bel appartement T3 dans une copropriété sécurisée , proche gare, écoles et hyper centre. Appartement très lumineux avec vue dégagée de 85 m² environ au 4 -ème étage, avec balcon. Ce bien est composé d'une entrée desservant un spacieux salon séjour avec balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée, 1 loggia, 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau et WC indépendant. Cave, galetas et place de parking privatisée dans un garage souterrain fermé avec portail automatisé. Emplacement, luminosité, stationnement...sont les atouts de cet agréable bien à visiter et acquérir sans attendre !!!Charges 210€ / mois (Chauffage et eau froide compris) - 48 Lots de copropriété ? AGENCE DE ROMANS SUR ISERE Tél : 04 75 05 10 95 ?? romans@paulclappeimmobilier.com

EXCLUSIVITE - Emplacement stratégique pour ce bâtiment d'activités mixtes : showroom, stockage, bureaux.Très bien situé au sein d'une zone industrielle dynamique, cet ensemble implanté sur une parcelle de 2315 m², constitue une solution complète. Celui ci offre un outil de travail clé en main : showroom moderne avec une surface d'exposition soignée. Les espaces sont lumineux, ouverts. Des bureaux divers offrant calme et confidentialité. Un vaste entrepôt de stockage d'un peu plus de 600 m². Une zone de stationnement qui est également un atout majeur. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Composition du bien : - Local commercial / showroom en rez-de-chaussée - entrepôt - parking - Deux grands appartements loués à l'étage Les atouts : Revenus locatifs immédiats. Possibilité d'exploiter le local commercial

ROMANS-SUR-ISÈRE - Local commercial / Restaurant idéalement situé Au coeur du centre ancien de Romans-sur-Isère, à proximité immédiate d'une place animée, découvrez ce local lumineux d'environ 70 m² bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Le bien se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une cuisine en sous-plexe ainsi que de sanitaires. Implanté dans un environnement commerçant, vivant et dynamique, ce local profite pleinement de l'activité du centre-ville. Atout supplémentaire : sa proximité avec le "Marché préféré des Français", qui renforce son attractivité et son potentiel de fréquentation. Une belle opportunité pour une activité de restauration, commerce ou concept de proximité

ROMANS SUR ISERE - Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable salon/séjour ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

EXCLUSIVITE MOURS - Joli Villa lumineuse de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'une bel espace salon / séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse . Cellier. La partie nuit est composée d'un dégagement avec placard, de 3 chambres, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Cette villa bénéficie de la climatisation. Au sous sol, grand garage de 40 m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de sport selon vos besoins. Jardin de 768 m² entièrement clos et arboré avec un bel espace piscine . Intérieur : Équipements et prestations : Confort intérieur : Chaudière au gaz neuve Climatisation réversible côté jour et côté nuit Extérieurs : Puits Système d'arrosage intégré Portail automatique

ROMANS SUR ISERE - Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, découvrez ce charmant appartement T3 de 70 m² environ en duplex offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine, d'un agréable salon/séjour ainsi que d'un WC indépendant. Cave. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et une salle de bains avec WC. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme.

ROMANS SUR ISERE - À deux pas du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations confortables et fonctionnelles. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec accès à une loggia, d'un espace repas convivial, ainsi que d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez également le confort du chauffage collectif avec répartiteurs, la climatisation réversible ainsi qu'une cave privative. Charges de copropriété : 250 €/mois comprenant chauffage et eau chaude. Copropriété de 95 lots.

Idéalement situé au coeur de Romans, découvrez ce bel appartement T4 de près de 70 m², niché au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée est équipée complète l'espace de vie avec une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave en sous-sol. Un appartement lumineux, pratique, et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Charges 250€ / mois (Chauffage et eau chaude compris) - Bonne nouvelle : Ces charges vont baisser significativement en Octobre 2026 et Janvier 2027 suite à une négociation avec le fournisseur d'énergie - 48 Lots de copropriété ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

74900

Situé dans le centre-ville de Romans-sur-Isère, à deux pas des commerces, proche de toutes commodités et à 5mn à pied de la gare routière, cet appartement traversant de 60m², situé au 1er étage, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation (résidence principale ou investissement locatif). Composition : - Grand hall d'entrée spacieux 14,5m² - Cuisine indépendante 7m² - Pièce de séjour lumineuse 19m² - Chambre de 13,5m² - Salle de bain - WC Autres caractéristiques : - Belles hauteurs sous plafond - Copropriété sécurisée avec ascenseur - DPE : E - Chauffage : gaz, individuel - Cave privative Le bien est actuellement aménagé en local commercial et vendu non meublé. Cette annonce référence 335571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS NORD - Au fond d'une impasse paisible, découvrez cette charmante maison des années 30 d'environ 130 m² habitables en souplex, implantée sur une agréable parcelle arborée de 500 m². À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, un abri de jardin complète ce bien plein de charme. DPE E/E Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 € et 4120 . Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Axe Valence - Romans. Projet de rénovation d'un bâtiment industriel - agricole le tout sur 6000m2 de terrain. À l'heure actuelle il se compose d'un appartement T2 indépendant, 2 garages transformables en rdc avec hauteur sous plafond et un appartement à l'étage. Idéal pour un projet style loft industriel ou rénovation moderne. Emplacement idéal au calme, sans nuisance avec vue sur le Vercors. Vous rejoignez la voie rapide entre Valence et Romans en 2 min, de même que la gare TGV. Bien rare sur le marché. Contact au 0763174209. Cette annonce référence 333294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 89395463600013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 116 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - ROMANS : Cet Entrepôt de 364 m² offre une excellente opportunité pour un professionnel ou investisseur. Idéal pour stockage, activité artisanal également. Honoraires charges vendeur. DPE VIERGE AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26100 ROMANS SUR ISERE – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE – APPARTEMENT PROPRE 75M² – DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR – LUMINEUX AVEC BALCON – AU CALME – 4 PIECES – 2 CHAMBRES – 1 BUREAU – VERITABLE CONFORT ANTI-CANICULE : CONFORT D'ETE DIAGNOSTIQUE BON – 1 CAVE + 1 GARAGE & STATIONNEMENTS EXTERIEUR – A PROXIMITE COMMODITES : TRANSPORTS GARE BUS, ECOLES, COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, cet appartement de 75 m² situé à Romans-sur-Isère, dans un environnement calme et pratique, à deux pas des écoles, transports et commodités. Au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 1978, ce bien traversant séduit par son volume et son balcon, avec store banne, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards de rangement, d'un bureau, d'une salle de bains & d'un wc séparé. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Très bien entretenu, sain et lumineux, il dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville. Son style d'origine lui confère un charme authentique, à moderniser selon vos envies. De plus, vous bénéficierez d'une cave individuelle, d'un garage, d'une place de stationnement devant celui-ci ainsi que de facilités de stationnement dans et devant la résidence. Enfin, son fort potentiel, VERITABLE CONFORT ANTI-CANICULE : CONFORT D'ETE DIAGNOSTIQUE BON, et son emplacement stratégique en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de valorisation. Un cadre de vie paisible à révéler vous attend. Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - Centre ville de ROMANS SUR ISERE - Bel appartement T3 dans une copropriété sécurisée , proche gare, écoles et hyper centre. Appartement très lumineux avec vue dégagée de 85 m² environ au 4 -ème étage, avec balcon. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un spacieux salon séjour avec balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée, 1 loggia, 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau et WC indépendant. Cave, galetas et place de parking privatisée dans un garage souterrain fermé avec portail automatisé. Emplacement, luminosité, stationnement...sont les atouts de cet agréable bien à visiter et acquérir sans attendre !!! Charges 210€ / mois (Chauffage et eau froide compris) - 48 Lots de copropriété DPE : D/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1530 € - 2110 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS SUR ISERE - Proche du centre : Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol - Fort potentiel d'investissement Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation. Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements après aménagement. Le bien se compose actuellement de deux niveaux permettant une division idéale en trois logements : un appartement par niveau. Le sous-sol pouvant être exploité en logement (selon aménagement et conformité) ou en espace de stockage, cave ou local technique. La configuration existante facilite cette division en logements indépendants (compteurs, accès, volumes). Cette configuration représente une opportunité intéressante pour un projet locatif, permettant d'optimiser la rentabilité après travaux. DPE G/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6423 € et 8689 €. Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021. AGENCE DE ROMANS SUR ISERE 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Romans-sur-Isère, dans un environnement recherché (secteur Château Fleury), découvrez cette maison familiale d'environ 169 m² habitables implantée sur une parcelle de 973 m². Elle offre une distribution idéale avec la majorité des pièces de vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée donnant sur l'extérieur - une cuisine indépendante de belle taille (possibilité d'ouverture) donnant sur une terrasse couverte - une pièce pouvant être utilisée comme coin repos, bibliothèque ou salle de jeux... - 3 chambres + bureau (ou 4ème chambre) - salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant - buanderie et nombreux rangements A l'étage : une suite parentale d'environ 25 m² avec véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, lecture ou yoga Extérieurs : - terrain clos et arboré de 960 m² - piscine au sel 4,5 x 11,5 m (PVC armé) - carport double d'environ 30 m² - abri / local technique d'environ 15 m² - forage (permettant des économies considérables) Travaux déjà réalisés : menuiseries, isolation des combles, chaudière, toiture entretenue, véranda? Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Les atouts : - De beaux volumes - 5 chambres - Des extérieurs agréables avec piscine bien exposée. - Fort potentiel de valorisation Proche commodités et établissements scolaires. Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - Emplacement stratégique pour ce bâtiment d'activités mixtes : showroom, stockage, bureaux. Très bien situé au sein d'une zone industrielle dynamique, cet ensemble implanté sur une parcelle de 2315 m², constitue une solution complète. Celui ci offre un outil de travail clé en main : showroom moderne avec une surface d'exposition soignée. Les espaces sont lumineux, ouverts. Des bureaux divers offrant calme et confidentialité. Un vaste entrepôt de stockage d'un peu plus de 600 m². Une zone de stationnement qui est également un atout majeur. Accès rapide aux axes routiers majeurs. DPE C/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9140 € - 12 380 €/an. Prix moyen des énergies indexés en 2025 Composition du bien : Local commercial / showroom en rez-de-chaussée/entrepôt 2 grands appartements loués à l'étage Les atouts : Revenus locatifs immédiats Possibilité d'exploiter le local commercial AGENCE DE ROMANS 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

ROMANS-SUR-ISÈRE Bien atypique au coeur de la nature À seulement 5 minutes du centre de Romans, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l'autoroute A7, découvrez un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et cadre naturel exceptionnel. Ce magnifique corps de ferme, entièrement rénové avec goût, développe 144 m2 habitables sur un terrain d'environ 5 000 m2, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie : une cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour le partage et la convivialité. Le salon, chaleureux et modulable, peut aisément faire office de chambre selon vos besoins. Ce niveau est complété par une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres (11 m2, 12 m2 et 17 m2), une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. En sous-sol, deux caves viennent parfaire l'ensemble, idéales pour le stockage ou la conservation. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un garage de 30 m2 avec combles aménageables, une piscine hors-sol (9 x 5 m), une serre parfaitement équipée, ainsi qu'un adorable cabanon aménagé pour recevoir et partager des moments privilégiés entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (classe C). Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois au rez-de-chaussée, suffisant pour l'ensemble de l'habitation, avec des radiateurs électriques en appoint à l'étage. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain unique : une truffière composée de 85 chênes, dont 30 productifs, offrant une production annuelle d'environ 5 à 6 kg de truffes. Un ruisseau borde la propriété, apportant un arrosage naturel précieux, également bénéfique pour la serre. Un bien rare, mêlant nature, caractère et potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité ou les projets de vie atypiques. Une visite s'impose... et le coup de coeur est presque inévitable. Référence annonce : 31851 Prix : 450 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end au 06 22 59 57 18 Cette annonce vous est proposée par LEBRAT Georges - EI - NoRSAC: 819790114, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au cœur de Romans, découvrez ce bel appartement T4 de près de 70 m², niché au 4 étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée est équipée complète l'espace de vie avec une loggia. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'une cave en sous-sol. Un appartement lumineux, pratique, et parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Charges 250€ / mois (Chauffage et eau chaude compris) - 48 Lots de copropriété DPE : D/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 930€ - 1320€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de SAINT DONAT - 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS SUR ISERE .Proche des commodités, Bel appartement de 89.62 m², lumineux avec ascenseur, au 1er étage, composé d'une belle pièce de vie, cuisine, balcon couvert, 3 chambres dont une avec petit balcon, une salle d'eau, un WC et une cave. DPE C/C. Une cave. 52 lots de copropriété , charges 75 €/mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 890 € - 1200 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2018 Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYPER CENTRE Romans sur Isère - Bel appartement entièrement rénové , lumineux, sans ascenseur, de 90 m² environ habitables au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , 2 chambres, salle de d'eau, toilette . Un espace rangement buanderie. Belle terrasse de 16 m² sans aucun vis à vis. Une cave. 22 lots de copropriété, charges 95 €/mois. DPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1520 € - 2210 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- ROMANS - IMMEUBLE DE RAPPORT. Situé sur les quai de l'Isère, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : Idéal investisseurs : Immeuble avec 4 lots loués + 1 T4 en duplex vide, 1 local commercial. Un petit local à rénover coté Rue Pêcherie. L'ensemble est loué avec un rapport locatif actuel (hors charges) annuel de 21 252 €. Local commun pour entreposer poussettes et vélos Coté ISERE : - Un local commercial au rez de chaussée de 71.00 m² libre - Un duplex T4 au 1 et 2 ème étage de 70.67 m² libre - Un T2 au 3 étage de 37.54 m² loué - Un T2 au 4 étage du 36.53 m² loué - Un petit local commun pour vélos/poussettes Coté Rue PECHERIE - Un duplex T4 au 2 et 3 étage de 87.23 m² loué - Un T2 au 3 ème étage de 46.19 m² loué DPE D/D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 497 € et 673€. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ROMANS SUR ISERE 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400000

Ancien hôtel restaurant d'environ 820m² composé de 3 étages d'environ 230m² chacun, plus une annexe d'environ 125 m² Terrain de 3 780 m² comprenant une maison d'habitation d'environ 70 m², piscine avec pool housse. Parcelle classée UC2. DPE : B / GES : B Vue dégagée sur le Vercors. Travaux à prévoir. Dossier disponible. Cette annonce référence 323663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HOARAU (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99283992800015. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - 15 min de Romans : Local industriel de 2 000 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment industriel de 2 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², allie fonctionnalité, confort et accessibilité. Des espaces parfaitement optimisés : Les bureaux représentent 500 m² et comprennent 12 bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires PMR, des vestiaires ainsi qu'un showroom. L'atelier, d'une superficie de 1 500 m², bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un accès poids lourds facilité et d'un espace modulable permettant le stockage, la production ou des activités artisanales. Des infrastructures de qualité : Le bâtiment dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale, du chauffage au gaz, de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme sécurisé. Des extérieurs soignés et pratiques : Le site offre un parking aménagé de 21 places, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs. Ce site rare sur le secteur propose un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel moderne et accessible. DPE A/B AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romans sur Isère - Lumineux et rare à la vente : Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, beau duplex d'environ 106 m² habitables Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse . Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux salon, séjour , une cuisine indépendante entièrement aménagée, une chambre, une salle d'eau et toilette. A l'étage, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec toilette, un grand dressing équipé de rangements intégrés. En annexe, des combles aménagées et un garage. 31 lots de copropriété, charges 150 €/mois. DPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1520 € - 2210 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROMANS SUR ISERE - Proche du centre-ville bel appartement traversant (Est-ouest) dans une Résidence sécurisée au 5 avec ascenseur, qui a bénéficié d'une rénovation récente. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à une loggia, un coin repas, un beau séjour avec terrasse offrant une vue dégagée , deux chambres spacieuses, une salle d'eau et sanitaires indépendants. Nombreux rangements sur l'habitation. Chauffage collectif (avec répartiteur) et climatisation réversible. Le logement dispose également d'une cave. Charges 250 € / mois (Eau chaude et chauffage compris) - 95 Lots de copropriété DPE C/C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 740 € - 1060 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr