Acheter un bien immobilier à Pfettisheim

329600

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278100

3%.COM - Venez découvrir à ECKWERSHEIM ce bel appartement F4 avec 3 chambres, terrasse, jardin , patio, garage et parking ! --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse et son espace jardin. -- Construction 2021- résidence récente -- Un garage de 20m2 avec son espace cave et un parking privé complètent ce bien -- Terrasse et jardin privatif ( 32m2) -- Vous recherchez un logement recent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --une entrée avec placard -- un espace salon/séjour/cuisine de 32m2 donnant sur la terrasse et jardin -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres dont 1 avec espace rangement et acces au patio ( 7m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- 1 toilette séparé avec lave main Autres informations: - Très bonne isolation - double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol - chauffage individuel au gaz -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 10 logements - 32 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 675/an, (syndic , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, , Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

489000

EXCLUSIVITÉ 3%.COM HURTIGHEIM, BELLE MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF À HURTIGHEIM -- Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison alsacienne de type corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. -- Située à Hurtigheim, village dynamique et très apprécié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où confort et caractère se conjuguent parfaitement. -- D'une surface habitable d'environ 167 m2, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement et couloir desservant les différents espaces de la maison. - 1 grande chambre d'environ 23m2 - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette - À ce niveau se trouve également la porte permettant de relier directement l'espace actuellement exploité en Airbnb à l'habitation principale Au premier étage : - 1 vaste salon-séjour particulièrement agréable d'environ 80 m2, ouvert sur l'espace cuisine - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grande chambre bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble - 1 toilette séparé Au deuxième étage : - 1 comble. Un espace complémentaire à fort potentiel Attenant à la maison, un espace actuellement aménagé en Airbnb constitue un véritable atout. Aujourd'hui indépendant, il peut facilement être réuni à l'habitation principale grâce à l'accès déjà existant depuis l'entrée de la maison. Cet espace d'environ 30 m2 comprend : - 1 chambre - 1 cuisine - 1 salle d'eau Il conviendra parfaitement pour une activité locative, l'accueil de proches, un espace professionnel ou simplement pour agrandir encore la surface habitable de la maison. Les extérieurs - 1 cour intérieure - 1 terrasse propice aux repas et moments de détente - 1 dépendance avec plusieurs espaces de stockage. - 1 cave - Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Informations complémentaires - Surface habitable : environ 167 m2 - Terrain : 3,80 ares - Chauffage par deux poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques - Fenêtres bois et pvc double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière : 520 EUR - DPE : C / GES : A Les + du bien - Authentique corps de ferme alsacien plein de charme - Pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2 - Nombreux espaces atypiques et mezzanines - Possibilité de réunir facilement le studio à l'habitation principale - Potentiel locatif immédiat - Grande cour et agréable terrasse - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Village dynamique aux portes de Strasbourg - Faible taxe foncière - L'ensemble offre une belle sensation d'espace grâce à ses volumes généreux, sa configuration atypique et son ambiance chaleureuse typique des maisons alsaciennes de caractère. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

!!! DÉJÀ VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BEHLENHEIM, 2 min de Truchtersheim, très bel appartement de 2 pièces de 46m2 en rez-de-jardin sans ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2022 ' Résidence Agathe'. Vendu avec 1 garage fermé en sous-sol et 1 place de parking extérieure. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse et un JARDIN. Logement en excellent état, sans travaux et au calme. Vous recherchez un logement fonctionnel, la tranquillité, la campagne, dans un village apprécié pour sa vraie qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée/couloir avec placard aménagé. - 1 espace de vie de 22m2 ouvert sur cuisine entièrement donnant sur une terrasse couverte (11m2) exposition Est. - 1 chambre équipée de rangement (13m2) avec accès sur la terrasse et le jardin. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 terrasse (~8m2) équipée de lumière et prise. - 1 jardin d'environ 45m2. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue (10 logements). - Porte blindée, visiophone. - 1 garage en sous-sol (13m2) équipé de 2 prises et lumière. - 1 place de parking extérieure équipée d'une prise de courant (green-up pour véhicule électrique). - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 29 lots (garages, parkings, appartements, etc...) / 10 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1032EUR/an soit 86EUR /mois. (eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage au sol individuel au gaz. - Isolation extérieure. - Fenêtres pvc double vitrage, volet électrique. - DPE: C. - Taxe Foncière: 381EUR/an. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 17 min, 17 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 12 min, 11 km. - Oberhausbergen: 11 min, 8 km. - Saverne: 27 min, 25 km. - Molsheim: 23 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515000

3%COM SOUS OFFRE EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE - A BERSTETT très belle maison d'architecte de 2022 de 143 m2 sur un terrain de 4,19 ares --- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre et de 4 chambres- 2 salles de bain, -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes et aménagement contemporain ...des vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très fonctionnelle et baignée de lumière --- Au rez-de-chaussée: -- entrée avec espace rangement -- un bel espace séjour/cuisine (28 m2) avec un salon ( 33m2) -- un toilette avec buanderie -- une chambre (12,07m2) --Au 1er étage: -- 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing /salle d'eau privative/balcon -- 1 salle d'eau avec toilette -- Extérieur: - grande terrasse - jardin aménagé -- Autres : Garage (27m2) avec porte motorisée. --LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne --- Informations: -- Construction de 2022 -- Chauffage au sol PAC -- Ballon thermodynamique -- isolation extérieure DPE: A - très bonne isolation -- fenêtres en triple vitrage - volets motorisés Dans la commune: Ecole maternelle, primaire (periscolaire, cantine), restaurant, médecin, boulangerie, crèche, produits de la ferme. Ligne de bus jusqu'à Strasbourg Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239900

3%.COM - EXCLUSIVITE- A TRUCHTERSHEIM- PFETTISHEIM ,très beau terrain constructible de 7 ares environs ( arpantage en cours). -- Situé en bordure de champs , dans un cadre de verdure --Dans un village du Kochersberg réputé, venez découvrir ce beau terrain! --- Situation en dernière ligne , au calme, bonne exposition --- Déjà viabilisé ! -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison! --Libre d'architecte -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- .-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle, aux portes du Kochersberg, là où les champs s'étendent à perte de vue… tout en restant à quelques minutes de Strasbourg ? Perché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété soignée de 2001, ce bel appartement 4 pièces de 69,35 m² vous invite à découvrir un équilibre rare : celui du confort, de la lumière… et de la sérénité. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière, crée un espace à la fois ouvert et structuré. La cuisine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage, prolonge naturellement cet espace convivial. Et puis… il y a cette terrasse, véritable respiration, idéale pour les petits-déjeuners au calme ou les fins de journée face aux champs. Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace, dans une ambiance douce et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire, des WC séparés avec lave-mains : tout a été pensé pour le confort d'une vie de famille. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente Climatisation dans la pièce de vie (2025) Fibre installée pour le télétravail ou les loisirs Une place de parking + un garage de 17 m² Et côté gestion : Charges maîtrisées : 360 € / trimestre (incluant eau froide, entretien chaudière, ménage, espaces verts, électricité des communs) Taxe foncière : 702 € / an Aucune procédure en cours / 210 lots DPE : C Charges de copropriété 370€/trimestre (entretien chaudière, eau froide, syndic, charges des communs) Un bien où l'on pose ses valises, où l'on respire… et où l'on se projette. Prix de commercialisation : 249 000€ TTC honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 6% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 094 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 234 906€ TTC Cédric GARCIA SAS GEAI (Scharf Transaction) RCS Strasbourg : 851 231 175

566500

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En Exclusivité à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons : - 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse. - 1 maison (construction neuve) À FINIR d'environ 148m2 habitables à créer, 1 jardin --- Vous recherchez une véritable qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l'eurométropole proche de toutes commodités, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple. - TRÈS RARE À LA VENTE - - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT - RENTABILITÉ POSSIBLE - --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. ---Maison No1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022). --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (8m2). -- 1 chambre (13m2). -- 1 salle d'eau/wc. -- 1 cuisine équipée (12,5m2). -- 1 cellier avec accès extérieur. -- 1 salon/salle à manger (25,5m2). --- Au premier étage : -- 1 dégagement/mezzanine (8m2). -- 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2). -- 1 wc. -- 1 chambre (8m2). -- 1 chambre (8m2). --- À la cave (66m2): -- 1 espace de rangement. -- 1 chaufferie. -- 1 wc. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 buanderie. --- Autres informations : -- Proche de toutes commodités, écoles, commerces... -- Isolation extérieure. -- Ballon thermodynamique. -- Chauffage PAC et fioul. -- 1 poêle à pellets dans la cuisine. -- Préparation clim air/air dans certaines pièces (chambres, salon...). -- Remise aux normes électrique. -- Aucunes anomalies aux diagnostics amiante et électriques. -- Taxe foncière : 1127EUR. -- DPE: C. ---Maison No2. (Construction à finaliser): --- Disposition des pièces prévues (voir plans du permis): PAS DE CLOISONNEMENT, CERTAINES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 garage avec grande ouverture sur le jardin. -- 1 entrée. -- 1 wc. -- 1 cuisine traversante et ouverte sur le salon/salle à manger. -- 1 grand salon/salle à manger. -- 1 cellier. Une suite parentale équipée de : -- 1 salle de bain/wc. -- 1 pièce dressing. -- 1 chambre avec accès jardin. --- Au premier étage: -- 1 mezzanine. -- 1 chambre avec accès terrasse. -- 1 wc. -- 1 salle de bain. -- 1 chambre. -- 1 chambre avec accès terrasse. --- Autres informations : -- Gros oeuvre fait. -- Isolation extérieure faite. -- Couverture faite. -- Menuiseries extérieures faites (fenêtres, porte d'entrée, portes de garage). -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

267800

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379000

SOUS COMPROMIS 3%COM -EXCLUSIVITE- A proximité de Truchtersheim, à KIENHEIM, venez découvrir cette belle maison de 116m2 avec 4 chambres - 2 salles de bain sur un beau terrain paysagé de 10 ares --- EN IMPASSE dans un quartier résidentiel -- Véritable cadre buccolique pour cette maison familliale --- Rez-de-chaussée: - 1 entrée. - 1 grand salon /séjour avec cheminée et sortie terrasse - 1 cuisine avec sortie terrasse - 1 salle d'eau avec 1 toilette --- A l'étage: - 4 chambres .- 1 salle de bain avec toilette --- Sous-sol : - garage avec porte motorisée - espace rangement - atelier --- Divers: -- fenêtres en double vitrage - volets motorisés - chauffage electrique et climatisation reversible --cheminée -- panneaux solaires pour eau chaude sanitaire --DPE:D/ GES:B -- prévoir travaux de rafraichisssement --Principales distances:Oberhausbergen: 18 min, 15 km.Schilt Parc Euro Entre: 19 min, 16 km.Vendenheim: 16 min, 13 km.Truchtersheim: 5 min, 5 km.Strasbourg centre: 23 min, 19 km Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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262600

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359900

3%.COM - Exclusivité - A Berstett (Kochersberg), venez découvrir cette jolie maison familliale de 147m2 sur un terrain de 5,43 ares. --Elle est située au calme dans le quartier résidentiel les prés fleuris. - Maison lumineuse et fonctionnelle avec de beaux volumes - Elle dispose de 4 chambres , d'un bel espace à vivre et d'un sous sol complet ! -Prévoir rafraichissement et isolation -- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 salon/séjour ( 44m2) avec sortie terrasse - 1 cuisine (12m2) -1 chambre ( 17m2) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparé -- A l'étage: - 3 chambres ( 16,3- 15,1 - 13,9 m2) - 1 emplacement pour une salle de bain ( à creer) - 1 grenier -- Au sous sol ( 99,2 m2) - pièces de rangement - buanderie - garage ( 28,2m2) -- Autres informations: - Prévoir rafraichissement - Chauffage electrique (radiateurs) - Fenêtre double vitrage bois les +++: beaux volumes- quartier prisé -- Dans la commune: Ecole maternelle, primaire (periscolaire, cantine), restaurant, médecin, boulangerie, crèche, produits de la ferme. Ligne de bus jusqu'à Strasbourg Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

!! VENDU !! 3%.COM - En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-SOUFFEL (rue Paul Verlaine), Maison individuelle de 1979 de 125m2 hab/138m2 au sol, le tout sur un terrain de 5,38 ares --- -- Lumineuse, située très au calme, idéale pour famille. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, très bien entretenue avec la qualité de vie d'un village situé proche de l'eurometropole, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Prévoir rafraîchissement --- --- Au rez-de-chaussée: -- 1 Sas. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/séjour de 41m2 avec accès véranda. -- 1 véranda (17m2) équipée de stores électriques et d'un double accès au jardin. -- 1 cuisine équipée (13,5m2). -- 1 cellier. -- 1 wc séparé. --- À l'étage: -- 1 dégagement (7m2). -- 1 wc séparé. -- 1 chambre (13m2) équipée d'un espace dressing. -- 1 chambre (10,5m2 sol/8m2 hab). -- 1 chambre (11m2 sol/8m2 hab). -- 1 salle d'eau (douche, double vasque). -- 1 comble. -- Au sous/sol : -- 1 dégagement. -- 1 pièce buanderie. -- 1 pièce de rangement. -- 1 grand garage double en enfilade avec un espace atelier/rangement. -- À l'Extérieur: -- 1 terrasse (côté Est) équipée d'un store. -- 1 jardin arboré et agrémenté d'un petit bassin à poissons --- Divers: -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Isolation doubles murs. -- Construction traditionnelle. -- Chauffage gaz (chaudière à condensation). -- Système de VMC double flux. -- Fenêtres double vitrage pvc, Volets roulants et stores véranda électriques. -- Beaux volumes, disposition des pièces voir plan dans les photos. -- GES: D/DPE: D. -- Taxe Foncière: 967EUR. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

3%COM vendu par Sandrine ROTH 3%.com Immobilier A proximité de Truchtersheim, à Reitwiller, belle maison contemporaine rénovée, 154M2 au sol /123m2 hab , sur un beau terrain de 6 ares avec piscine . Deux garages, un jardin avec terrasse et une piscine complètent ce bien. --- RARE à la vente, dans un quartier résidentiel, en impasse --- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Très lumineuse, idéale pour famille --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour/cuisine( 51 m2) sortie vers la terrasse et la piscine La cuisine est entièrement aménagée et équipée - 1 bureau - 1 chambre parentale (24m2) avec placard/dressing ( extension crée en 2018) --- 1er étage -- 3 chambres avec placards -- 1 salle de bain --- Sous-sol -- 1 chambre d'appoint ( 17m2) avec placard -- 1 salle d'eau -- buanderie -- grand espace rangement --- Informations diverses: -- piscine (Desjoyaux) avec dôme (2003) -- chauffage PAC(2020) -- DPE: B -- ravalement facade et isolation extérieure (2020) --Panneaux photovoltaiques ( 2023) --chauffe eau thermodynamique -- poele à granulet -- double vitrage, volets motorisés, store electrique, -- 2 garages avec portes motorisées. -- Jardin clôturé avec portail motorisé (2019) LES +: Maison spacieuse en impasse- piscine- rénovation energétique --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. - -- Principales distances: Truchtersheim: 2 min, 2 km. Oberhausbergen: 14 min, 11 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km. Strasbourg-centre: 20 min, 15 km. Saverne: 27 min, 26 km. Brumath: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM DEJA VENDU EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce magnifique F2/F3 de 87m2 au sol (65m2 carrez ) en dernier étage avec sa terrasse . --Idéalement situé dans un village prisé du Kochersberg - Etat impeccable - construction de 2019 - -Résidence la porte du Kochersberg - très au calme - - Il bénéficie d'une jolie terrasse de 9,55 m2. Vous serez séduits par sa situation au coeur de la campagne -- Un garage et un parking privatif complètent cet appartement. --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- matériaux de qualité -- Vous recherchez un logement en excellent état dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour/cuisine ( 46m2 au sol ) donnant sur la terrasse ( possibilité de créer une 2ème chambre) -- La cuisine est aménagée et équipée -- 1 chambre (23m2 au sol) -- 1 très belle salle d'eau avec douche à l italienne -- 1 toilette séparé avec lave main Les +++: une pièce à vivre spacieuse , état impeccable, dernier étage avec ascenceur Autres informations: - résidence bien entretenue avec ascenseur - Très bonne isolation - Chauffage au sol- chaudière individuelle au gaz - garage de 15,9m2 -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 105 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1094/an, soit 91 eur / mois (incluant l'eau, electricité et entretien des parties communes, assurance) - basé sur 2024 -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

VENDU avec 3%.COM en EXCLUSIVITE - À Truchtersheim, venez découvrir ce joli F2 de 41m2 (46m2 au sol) avec terrasse à raffraichir situé dans la copropriété ' Les Terrasses du Kochersberg' -- Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) -- Très fonctionnel et lumineux , ce logement vous séduira par son potentiel et son environnement paisible. --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans le village le plus prisé du Kochersberg, un bien lumineux à raffraichir, alors venez visiter ce bien! -- Idéal pour un 1er logement ou investissement locatif ! --- Composition : -- 1 entrée avec placard -- 1 espace à vivre (18,90m2 / 17,81m2 carrez) avec accès balcon ( 5,8m2) -- 1 cuisine équipée d'un four, une plaque et hotte ( 7,38m2 / 5,13m2) -- 1 salle d'eau (douche, vasque, emplacement machine à laver, rangements) --1 toilette séparé (vasque, étagères) -- 1 chambre ( 9,11m2 / 7,46m2 carrez) avec dressing COMPRIS dans le prix: 1 cave et 1 garage privé Les + : balcon avec vue dégagé - quartier résidentiel calme --- Autres informations : -- Chauffage au collectif au gaz -- Double vitrage - volet motorisé pour la baie vitrée -- DPE: C -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 50 lots (15 logements) - copropriété en cours de constitution -- Charges courantes 126 eur /mois de copropriété prévisionnelles: 1512eur /an (chauffage, eau chaude et froide, assurance des murs, electricité des commun, ...) -- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM l'a vendu ! Vous vendez ? nous vous trouvons l acheteur ! EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg , coup de coeur pour ce magnifique LOFT de caractère de 153m2. Il est composé de 2/3 chambres avec 2 salles de bain, d'un espace bureau et d'une très belle pièce à vivre . Vous rêvez d'un lieu de vie atypique et chaleureux, où pierre et poutres apparentes côtoient des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond ? Découvrez ce magnifique triplex de 153 m2 / 212 m2 au sol au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme de 1878 ! --- Deux emplacements de parking, et une cave complètent ce bien --- Copropriété crée en 2009 dans un ancien corps de ferme datant de 1878 --- Un bien atypique, hors du commun, dans un style unique --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans le Kochersberg , un bien original alors venez visiter cet appartement --- Vous serez séduits par ses volumes - hauteur sous plafond- pierre et poutre apparente ! --- Au rez-de-chaussée : -- 1 belle entrée avec pierres apparentes -- 1 pièce de rangement ( cave /buanderie --- Au 1er niveau : -- 1 espace ouvert salon/séjour/cuisine ( 54m2 ) avec plafond cathédrale -- la cuisine est aménagée et équipée --- Au 2eme niveau: -- 1 suite parentale (26m2) avec 1 salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) et dressing -- 1 toilette séparé. -- espace bureau ---Au 3ème niveau: -- 1 grande chambre ( 37m2 au sol/18m2hab) ( possibilité 3ème chambre) -- salle de bain ( baignoire, vasque et toilette) --- Autres informations : -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 33 lots. - 8 LOGEMENTS -- Charges courantes/mois de copropriété: 73 eur /mois (honoraires syndic, assurance des murs, eau froide), soit 892 eur /an . -- Chauffage PAC individuel.et raidiateurs electriques -- double vitrage PVC -- DPE: D GES: B. -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309000

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à DINGSHEIM, très bel et grand appartement 3 pièces de 83m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété de standing érigée en 2023 ' le clos des marronniers '. Vendu avec 1 place de parking en sous-sol. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. Logement en excellent état pour ne pas dire neuf, spacieux et très au calme. Vous recherchez un logement très récent, fonctionnel, la tranquillité à la campagne dans un village du Kochersberg apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée (~6 m2) ouvert sur la pièce de vie. - 1 espace de vie de ~40m2 ouverte sur une terrasse et équipé d'une cuisine américaine avec îlot et entièrement équipée ainsi que d'un grand placard de rangement. - 1 chambre de ~15m2 équipée d'une salle d'eau de ~5m2 (douche italienne, meuble vasque) - 1 chambre de ~10m2 aménagée en dressing (placard sur mesure). - 1 espace cellier/buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. - 1 wc séparé. - 1 terrasse de ~10m2 (lumière et prise). !! AUCUN TRAVAUX À PREVOIR !! -- Autres informations: - Copropriété très récente sous décennales. - Accès au sous-sol par ascenseur. - Visiophone. - 1 place de parking en sous/sol (autorisation de cloisonner et de mettre une porte de garage. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 107 lots/26 logements sur 3 petits bâtiments (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 11 logements dans le bâtiment concerné. - Charges courantes/an de copropriété: 2820EUR/an soit 235EUR/mois TOUT COMPRIS! Chauffage, eau chaude, eau froide (compteurs individuels), assurance bâtiment, entretien des communs, syndic... - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Chauffage au sol. - Isolation intérieure (ossature bois). - fenêtres pvc double vitrage. - Proche de toutes commodités (écoles, crèches, boulangerie, pharmacie, dentiste, restaurants, producteurs locaux...) - DPE: B. - Autorisation d'installer une climatisation et/ou un store sur la terrasse -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km. Truchtersheim: 9 min, 8 km. Strasbourg-centre: 18 min, 12 km. Hochfelden: 20 min, 20 km. Saverne: 33 min, 30 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

398000

3%.COM VENDU Exclusivité- A 5 minutes de Truchtersheim, à GIMBRETT, jolie maison traditionnelle de 150m2 avec 5 chambres - 2 salles de bain sur un terrain de 8,24 ares. --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, fonctionnelle, la qualité de vie d'un petit village du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Très lumineuse , idéale pour famille -- Prévoir rafraichissement et modernisation des salles de bain . --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée . -- 1 beau salon/séjour ouvert sur cuisine (57m2) donnant sur la terrasse et le jardin. -- la cuisine récente est aménagée et équipée . -- 1 chambre (11,68m2) -- 1 salle d'eau (douche). -- 1 toilette séparé. --- A l'étage: -- 4 chambres (14,55, 13,75, 11,91 et 10,85m2) -- 1 salle de bain (baignoire). -- 1 toilette séparé. --- Au sous-sol: -- 1 garage pour 2 voitures en enfilade (46m2) - 1 pièce aménagée ( 20m2) - buanderie- rangement --- Divers: - Chauffage électrique, - poele à bois récent - DPE: D - GES:B --- Principales distances: Truchtersheim: 5 min, 4 km. Mittelhausbergen: 14 min, 12 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 18 min, 14 km. Strasbourg-centre: 22 min, 17 km. Hochfelden: 10 min, 11 km. Vendenheim: 12 min, 9 km. - Ecole maternelle et primaire à Berstett avec ramassage ( cantine et periscolaire) - Collège Pfulgriesheim - Lycée Fustel de Coulanges - Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM l'a vendu ! Vous vendez? nous vous trouvons l'acheteur ! A,BERSTETT , très bel appartement de 4/5 pièces en triplex de 111m2 au sol, 98m2 habitables dans un ancien corps de ferme rénové. -- Un garage, un parking, une cave et un jardin privatif (80m2) complètent ce bien -- En.très bon état , il offre 3 chambres, 2 salles de bain et un espace bureau ! --- Copropriété de 2008 bien tenue --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien sans travaux, alors venez visiter ce triplex ! --- Au rez de chaussée: - entrée avec espace rangement - pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (28m2) --- Au 1er étage: - 2 chambres (14,92 et 12,11m2) dont 1 avec dressing - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 toilette séparé -- Au 2nd étage: - 1 chambre ( 12m2/19m2 au sol ) - 1 coin bureau (9,18m2/ 12,77m2 au sol) - 1 salle de bain avec toilette Annexe: - cave avec espace buanderie et rangement ( 30m2) - garage ( 14,6m2) - jardin privatif (80m2) - parking Information: -- Aucune anomalie electrique -- Chauffage électrique individuel -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 31 lots dont 6 logements + 1 dentiste . -- Charges courantes/an de copropriété: eur 804/an soit 67 eur par mois . -- Local à vélo dans la copropriété. --- Dans le village : boulangerie, médecin, dentiste, restaurant, écoles ( de la maternelle au CM2 à Berstett), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim -arret de bus à proximité --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km.Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km. - - - Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl,3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599000

3%.COM - VENDU ! Vous vendez? Nous vous trouvons l'acheteur ! A coté de Truchtersheim, à KIENHEIM, belle propriété avec 4 chambres - 2 salles de bain - 240m2 au sol, 212m2 hab sur un beau terrain paysagé de 16,76 ares --- EN IMPASSE, AU CALME ET EN BORDURE DE CHAMPS --- Vue dégagée, environnement exceptionnel. -- Véritable cadre buccolique pour cette maison familllale --Lumineuse, aménagement moderne, beaux volumes--- Rez-de-chaussée: - 1 entrée.- 1 grand salon séjour (62m2) avec plafond cathédrale et sortie vers terrasse et piscine - 1 cuisine équipée (24m2) avec sortie sur le jardin - 2 grandes chambres ( 20 et 16m2)- 1 salle de bain rénovée (douche à l italienne et sauna) - 1 toilette séparé.--- A l'étage:- 1 mezzanine.- 2 grandes chambres ( 21 et 19m2) dont 1 avec balcon.- 1 salle de bain - 1 toilette séparé.--- Sous-sol (200m2 ):- vaste pièce de 50m2 - atelier de 43m2 avec toilette - espace rangement 32 m2,chaufferie 16 m2 - garage double de 54 m2 avec deux portes motorisées--- Divers: -- prévoir travaux de finitions -- Maçonnerie bi-murs (isolation en sandwich entre 2 murs). -- Rénovation intérieure 2016 -- Fenêtres triple vitrage ( 2020) - Volets roulants motorisés - piscine (2022) chauffée par PAC -- Chaudière fioul à condensation VIESSMANN (2010).-- poele à granule --Principales distances:Oberhausbergen: 18 min, 15 km.Schilt Parc Euro Entre: 19 min, 16 km.Vendenheim: 16 min, 13 km.Truchtersheim: 5 min, 5 km.Strasbourg centre: 23 min, 19 km Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

3%COM A ECKWERSHEIM VENDU Venez découvrir cette maison entièrement rénovée au centre du village - Située en impasse, très au calme, elle saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement supplémentaire. -- La maison est composée d'un espace à vivre (28m2), 1 chambre (16m2) , une salle d'eau et d'un comble aménageable ( possibilité 2ème chambre ) --- Cette maison saura vous séduire par ses volumes et sa situation. --- Au rez de chaussée: - entrée - espace à vivre avec cuisine ( 28m2) - la cuisine de 2019 est équipée (four-plaque-hotte) --Au 1er étage: - une salle d'eau avec toilette (8,45m2) - 1 chambre (16,13m2) --Au 2ème étage: - grenier amenageable Une terrasse de 10m2 complète la maison! --Informations diverses: - bonne performance de l'isolation - radiateurs electriques - double vitrage - terrasse --Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 . -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à GRIESHEIM-SUR-SOUFFEL, agréable maison rénovée, 7 pièces de 156m2 habitables // 183m2 au sol, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur la terrasse et le jardin --- Parcelle de 4,33 ares facile à entretenir. --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien. --- Composition: -- Au Rez-de-chaussée: - 1 entrée directement sur la pièce de vie. - 1 grand espace salle à manger/cuisine équipée de 38m2 équipé d'un poêle à bois - 1 salon/séjour de 28m2 avec accès à la terrasse extérieure. - 1 dégagement/bureau de 8m2. - 1 chambre 11m2 avec accès direct au jardin. - 1 pièce de 7m2 pouvant faire office de petite chambre, bureau, dressing... - 1 salle d'eau avec coin buanderie (douche, wc, lave-main). -- À l'Etage: - 1 dégagement/mezzanine. - 1 grande chambre de 21m2 au sol (17m2 habitables) avec espace dressing séparé (5,5m2). - 1 grande chambre de 24m2 au sol (16m2 habitables) équipée d'une pièce dressing 7m2 habitables/11m2 au sol avec accès à un grenier en sous-pente. - 1 salle de bains (wc, baignoire, douche, vasque). -- Au Sous/sol: - 1 grande pièce de stockage avec une partie en terre battue. - 1 pièce faisant office de chaufferie. -- À l'Extérieur: - 1 terrasse. - 1 cour. - 1 jardin arboré. - 1 petit chalet en bois (stockage...). -- Autres informations: -- Maison entièrement rénovée entre 2005 et 2006. -- Toiture refaite en 2017. -- Fenêtres bois double vitrages. -- Volets électriques. -- Système de Chauffage chaudière gaz de ville (2021) et 4 panneaux solaires (révisés en septembre 2023). -- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. -- Production d'eau chaude par ballon tampon, panneaux solaires. -- Isolation Intérieure et extérieure. -- Taxe foncière: 727EUR. -- DPE: C. -- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Principales distances: Oberhausbergen: 6 min, 4 km. Vendenheim: 12 min, 7 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km. Strasbourg-centre: 13 min, 8 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

539000

3%COM DEJA VENDU Vous vendez dans le Kochersberg? Nous vous trouvons l'acheteur NOUVEAUTE - A BERSTETT-GIMBRETT, belle propriété de 251m2 sur 6,67 ares. Ancien corps de ferme entièrement rénové en maison d'habitation avec 5 chambres et un logement indépendant. -- Cette jolie batisse récemment renovée comporte une pièce à vivre de 72m2, 5 chambres et 2 salles de bain --Idéale pour famille ---Dans un cadre bucolique et campagnard, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un jardin avec piscine, d'un boulodrome avec vue sur la campagne. --Fonctionnelle et très au calme , située en bordure de champs. --Très bien entretenue sans travaux -- Un logement indépendant (48m2) avec salle d'eau et cuisine : idéal pour logement annexe gite, profession liberale, ... -- Un atelier (30m2) et une cave/buanderie ( 25m2) complètent ce bien. --- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, la qualité de vie d'un village du Kochersberg, alors venez découvrir cette demeure. -- La maison est composée : - Au 1er niveau: - 1 espace à vivre (72m2) - 2 chambres ( 17 et 11,8m2) - 1salle de bain - 1 toilette séparé --Au 2nd niveau - grand dégagement - 3 grandes chambres - 1 salle d'eau - 1 toilette séparé les+: très beaux volumes, travaux récents, piscine et logement indépendant en sus! -- Divers: --nombreux travaux recents ( fenêtres, salle de bain...) --Chauffage par poele à bois et radiateurs electriques -- Panneaux photovoltaiques (2023) en propre consommation --Piscine (2022) avec PAC -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3 % Honoraires à la charge de l'acquereur. . -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

3%.COM -deja VENDU ! VOUS VENDEZ ? NOUS VOUS TROUVONS VOTRE ACHETEUR COUP DE COEUR en Exclusivité- A proximité de Truchtersheim, à WIWERSHEIM , très bel appartement en duplex F4 avec 3 chambres de 108m2 (124m2 au sol) situé au dernier étage d'une petite résidence. - Une terrasse, un garage, un parking et une cave complètent ce bien. -- Vous recherchez un logement spacieux , lumineux et original , dans une commune prisée du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter ce duplex --- Situé très au calme , en impasse avec une belle vue sur la campagne Composition: -- 1 entrée -- 1 cuisine équipée récente (12m2) -- 1 salon avec sortie terrasse (26m2) -- 2 chambres -- 1 salle de bain -- toilette séparé -- 2nd niveau: - 1 chambre avec coin bureau (23m2) - espace rangement - 1 salle d'eau avec toillette --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. LES +: beaux volumes- BELLE VUE CAMPAGNE- au calme --- Autres informations: -- Construction de 2000 -- Copropriété bien entretenue ( nombreux travaux récents: facade, ..) -- AUCUNE ANOMALIE electrique -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 25 lots ( 6 logements) -- Chauffage central collectif --DPE:C -- Charges courantes de copropriété: 3960 eur /an, soit 330 eur / mois prévisionnelles ( CHAUFFAGE,eau ,electrcicté des communs assurance batiment, honoraires syndic). Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

66000

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à BERSTETT, Terrain de loisir de 15,23 ares arboré et équipé d'un chalet en bois d'environ 23m2 et de 3 cabanons. --- Vous recherchez un espace de loisir loin des tumultes de la ville, un grand terrain pour le plus grand plaisir des petits et des grands, avec en prime la possibilité de cultiver toutes sortes de fruits ou légumes, alors n'hésitez pas et venez visiter cet havre de paix. Ce bien dispose d'un très grand et beau jardin ainsi que d'un espace de vie intérieur et de nombreux espaces de rangements et de stockages extérieurs. --- Le terrain n'a pas été entretenu depuis un certain temps, les photos de l'annonce ont été prises lorsqu'il était entretenu --- !!! TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE situé en ZONE AGRICOLE !!! LE CHALET (environ 23m2) : - 1 espace de vie (~16 m2) équipé (poele à bois, table, chaises, vaisselles...). - 1 petite pièce équipée de lits superposés (~7m2). À L'EXTÉRIEUR: -- 1 jardin arboré: Arbres fruitiers (pommiers, noyers, figuiers, poiriers, cerisiers, quetschiers, mirabelliers, abricotiers...) Arbres d'ornements (lilas, bambous, rosiers, lauriers, forsythias, pivoines...). -- 1 petit bassin. -- 1 grand potager. -- 1 poele à tartes flambées. -- 1 cabanon équipé de toilette sèche. -- 1 cabane de rangement (outillages, jardinages). -- 1 garage. -- Nombreux récupérateurs d'eau. --- Autres informations: -- Pas d'électricité. -- Pas d'eau courante. -- Pas de raccordement aux eaux usées, ni de fosse septique. -- Principales distances: Strasbourg centre: 19 min, 14 km. Vendenheim: 5 min, 4 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 11 km. Brumath: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 7 min, 5 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349900

3%.COM - VENDU au PRIX! EXCLUSIVITE- A Truchtersheim- Pfettisheim, belle maison de 129m2 hab (148m2 au sol ) située dans un domaine privé de 4 maisons. ---Construite en 2022 dans un esprit contemporain -- Composée de 4 chambres-1 bureau- 2 salles d'eau/bain, elle est idéale pour accueillir une famille. --- Une terrasse avec son coin jardin ( 50m2) , 2 parking et un garage complètent ce bien. -- Belles prestations : Pac, chauffage au sol sur les 3 niveaux, motorisation des volets, porte de garage motorisée ( matériaux de qualité) ---Fonctionnelle, lumineuse, SANS TRAVAUX --- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village prisé du Kochersberg , un bien original avec de beaux volumes sans travaux où poser vos valises, alors venez visiter cette maison. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 espace à vivre de 33m2 - cuisine équipée avec accès terrasse -- toilette séparé - espace rangement - accès au garage --- Au 1er étage : -- 3 chambres (19,6 , 14,3 et 12,3 m2) -- 1 salle de bain ( baignoire et toilette ) --Au 2ème étage (suite parentale de 33m2 ) - chambre - espace bureau /dressing - salle d'eau ( vasque et douche) --- Autres informations : -- Terrasse et jardin de 50 m2 --- Chauffage PAC individuel (2021) - chauffage au sol -- double vitrage PVC, avec volets motorisés -- isolation extérieure -- Garage motorisée de 19,30m2 -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété horizontale est constituée de 4 logements --- Charges courantes/mois de copropriété prévisionnelles : 480 eur / an ( assurance des murs - electricité pour portail) -- Ecole , boulangerie, coiffeur, garagiste et autres commerces se trouvent dans la commune. -- Arret de bus à proxilmité de la maison --- Principales distances (route): Strasbourg centre: 16 min, 12 km. Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km. Oberhausbergen: 10 min, 8 km. Truchtersheim: 2 min. -- -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515000

3%COM - VENDU AU PRIX A proximité de Truchtersheim, à GIMBRETT, belle propriété de 225m2 au total, avec 4/5 chambres et une PISCINE INTERIEURE sur un terrain 16 ares -- Cette charmante maison de construction traditionnelle alsacienne de 1981 comporte une dépendance avec piscine et espace à vivre à l'étage. --Idéale pour famille et pour les moment de convivialité entre amis ---Dans un cadre buccolique et campagnard, vous bénéficierez d'une double terrasse, d'un jardin et d'un verger avec une vue imprenable sur le Kochersberg. --Fonctionnelle et très au calme située dans un quartier résidentiel,. en bordure de champs, à l'abri des regards! --- La maison dispose notamment de 4 chambres, deux salles de bain et une cuisine avec séjour ouvert sur jardin. -- La dépendance comprend une belle piscine intérieure chauffée avec douche et toilette ainsi qu' un espace à vivre à l'étage. --- Vous recherchez une maison, avec piscine, la qualité de vie d'un village du Kochersberg, alors venez découvrir cette demeure. -- Au RDC: -- 1 entrée - 1 espace salon/séjour avec cheminée - 1 chambre - 1 toilette -- 1 cuisine avec séjour donnant sur terrasse --Au 1er étage; - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et toilette - 1 salle d'eau avec toilette --Au sous sol: espace buanderie et rangement - garage double ( 42m2) avec porte motorisée et borne de charge Tesla pour véhicule electrique -- Maison annexe: -- piscine intérieure chauffée de 90m2 avec sortie terrasse et jardin. -- espace à vivre à l'étage de 35 m2 hab/ 90m2 au sol - idéal pour y loger des amis! --- Divers: -- Chauffage electrique - cheminée -- ballon thermodynamique (2022) - 47 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES ( 2022) pour propre consommation et revente! -- DPE: C / GES:A --AUCUNE ANOMALIE ELECTRIQUE --Retrouvez plus de photos sur notre site internet troispourcent -- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3 % Honoraires à la charge de l'acquereur. . -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrine à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

236900

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM - À DINGSHEIM (Rue de Mittelhausbergen), très bel appartement de 3 pièces de 69m2 situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur --- 2 parkings (1 intérieur et 1 extérieur), cave complètent ce bien. --- Situation au calme --- Aucun travaux --- --- Copropriété bien tenue de 2 étages composée de 9 logements érigée en 2012. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, sans travaux, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition: -- 1 petit dégagement donnant directement sur la pièce de vie et équipé de rangements intégrés. -- 1 espace séjour/cuisine équipée de 35m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couverte. -- 1 dégagement -- 1 chambre (13,5m2). -- 1 chambre (12m2). -- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver) de 5m2. -- 1 toilette séparé. Autres informations: -- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR, très belles prestations (cuisine, salle de bains...). -- 1 parking couvert de plain pied dans la copro (porte de garage motorisée). -- 1 place de parking extérieure. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 57 lots -- Charges courantes/an de copropriété: 1192EUR/an soit 99EUR/mois (eau froide, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Chauffage individuel gaz (avec production eau chaude). -- Chauffage au sol. -- DPE: C. -- Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. -- Taxe foncière: 503EUR -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 6 min, 4 km. Truchtersheim: 9 min, 8 km. Strasbourg-centre: 18 min, 12 km. Hochfelden: 20 min, 20 km. Saverne: 33 min, 30 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -