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33700 - MERIGNAC CAPEYRON - T4 de 72 m2 TRAVERSANT - REVONE en 2022 - BALCON 6 m2 - GARDIEN - ASCENSEUR - TRAM A. Pour une famille ou un investisseur (rentabilité de 9,3% brut). Efficity vous présente ce beau T4 lumineux et spacieux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Cet appartement calme et traversant a été entièrement rénové en 2022. Le ravalement vient juste d'être réalisé. Il bénéficie d'un grand balcon de 6 m2 avec vue dégagée au 9eme étage. Il est composé d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et son grand balcon sans vis-à-vis, une salle de bains, des toilettes séparées et 3 chambres avec placard. Le bien peut être vendu meublé. Pour une famille ou un investisseur (rentabilité de 9%) A proximité de tous commerces, Tram A à 5 minutes. On aime : - la luminosité, - le calme, - le balcon et sa vue, la proximité du Tram A. Pour plus de précision contacter Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16170 - GOURVILLE - 104.0m² - 2 CHAMBRES -COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante Maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un confort moderne. Grande entrée desservant les pièces de vie Cuisine spacieuse avec cellier Salon / salle à manger lumineux Escalier en bois menant à l'étage qui se compose de: 2 grandes chambres de 22 m² et 19 m² Salle d'eau et WC séparé PRESTATIONS Rénovation complète Toiture refaite en 2024 Façade en pierre Charentaise Isolation renforcée (45 cm laine de verre en toiture) Électricité refaite en 2018 Radiateurs à énergie sèche Tout-à-l'égout LES + Aucun travaux à prévoir Maison clé en main Beaux volumes Charme de la pierre Secteur calme avec commodités à proximité Idéal premier achat ou investissement locatif Secteur recherché – proche commodités et axes principaux Située à proximité immédiate de commerces de première nécessité, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Épicerie et restaurant, coiffeur, salon d'esthétique et salle de sport à proximité Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement Ramassage scolaire pour le collège À 5 minutes de Rouillac et Aigre À environ 30 minutes de Angoulême et de sa gare TGV À NOTER La maison ne possède pas d'extérieur Pour toute question ou visite n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail à très bientôt Idalina Barros Tel 06.81.21.91.91 mail ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité : Mérignac – Arlac : Maison à moderniser avec fort potentiel Idéalement située à Arlac, à deux pas de la gare, des tramways A et F Peychotte, des écoles et des commerces, cette maison des années 60 développe environ 160 m² sur une parcelle de 320 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement, pratique et recherché, en fait un bien rare sur le secteur. Organisée sur deux niveaux avec entrées indépendantes, elle peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de double habitation. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement. Un garage attenant de 15 m², avec belle hauteur sous plafond, complète ce niveau. L'étage, accessible par une entrée indépendante, reproduit une configuration parfaitement similaire, offrant ainsi une grande flexibilité selon vos projets. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 20 m² cadastrée permet d'envisager un bureau, un studio ou espace de stockage. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. La maison a déjà bénéficié de travaux récents, constituant une base saine pour une rénovation : •Tableaux électriques remis à jour •Chaudières récentes •Isolation en laine de roche •Huisseries en double vitrage •Volets roulants électriques en aluminium •Portes d'entrée et portail électrique Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités : bus 20, 74 et 78, écoles Peychotte et Marcelin Berthelot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans l'hyper centre de Merignac, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env 65m². Entièrement équipé à neuf pour une activité de coiffure et onglerie, il est proposé également pour toutes les activités autour du commerce de détail.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 47m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (années 2000) bien entretenue. Cet appartement dispose d'un espace de vie confortable comprenant un salon - salle à manger de 22m² et une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis de 20m² Un garage privatif de 18m² est vendu avec l'appartement. Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A (5min), liane 1...). Double vitrage PVC. Chauffage et production d'eau chaude individuelle (chaudière) Charges de copropriété (eau comprise et entretien communs) : 65 euros / mois Petit rafraichissement à prévoir Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

Bruno VANDESTICK vous propose ces 2 maisons construites sur des bases anciennes à partir de 1980 qui sont très saines. L'intégralité des toitures (440m2) ont été refaites en 2013 (tuilles mécaniques). La plus grande des maisons fait 140m2 sur 2 niveaux avec une salle d'eaux en RDC et possibilité de faire une chambre supplémentaire. A l'étage, on trouve 4 chambres et une salle d'eaux avec WC. La plus petites des maisons est de plain-pied et fait 60m2. L'ensemble est complété par 3 dépendances pour un total de 140m2. L'électricité est en bon état état et le chauffage est électrique. L'assainissement est à mettre aux normes pour les 2 maisons. Il y a un puits et une réserve d'eaux et une cave sous la petite maison. Distantes d'une trentaine de mètres, elles peuvent s'adapter à de nombreux projets dans une environnement calme et verdoyant (le terrain clos et arboré fait 3200m2) Contactez moi au 06 89 09 75 12 ou b.vandestick@anov.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

33170 - MERIGNAC - APPARTEMENT 5 PIÈCES DE 100M² - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce BEL appartement. Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 100 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence de trois niveaux à Mérignac. Ce bien, sans ascenseur, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, parfaits pour une vie familiale confortable. En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un double séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments partagés. Trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. Le parquet élégant et les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de confort et de praticité. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la lumière et de l'intimité. Deux balcons orientés plein sud prolongent le séjour et deux des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec espace de rangement supplémentaire vient parfaire ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. L'emplacement est un atout majeur, avec des écoles maternelles à moins de 100 m et 400 m, et l'école élémentaire à 500 m. La gare de Caudéran-Mérignac est accessible à seulement 300 m, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs Victor Schœlcher, de Bourran et de l'Orée des Deux Villes, tous situés à environ 500 m. Résidence en travaux d'amélioration énergétique (voté payé), DPE en cours de réalisai prévisions indice C. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à MERIGNAC. Contactez-moi, NELSON LEITAO au 06 99 52 69 65 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33700 - MERIGNAC - LOTISSEMENT RESIDENTIEL - QUARTIER LES EYQUEMS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 75.0m² - MAISON AVEC TERRASSE - PISCINE - TERRAIN CLOS Christophe Beaumé, immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située à Mérignac proche tout commerces, écoles, transports. Très bien entretenue dans les moindres détails, cette maison de 75.0m² se compose d'une entrée lumineuse, d'un spacieux séjour climatisé offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine équipée ouverte et aménagée avec goût, Salle d'eau avec douche à l'Italienne, trois chambres confortables pour accueillir toute la famille.* Aucuns travaux à prévoir. Equipements: Climatisation réversible, volets motorisés, Alarme télésurveillance, Piscine 8x3.5 au sel, système de filtration changé dernièrement. Un véritable atout de ce bien est sa terrasse semi couverte de 50.0m² avec store ban électrique, sa piscine enterrée, sécurisée, orientée à l'ouest, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur. Implantée sur un terrain paysagé de 310.0m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Syndicat libre 120€ par an pour la gestion du lotissement, espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier recherché de Merignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bruno VANDESTICK vous propose en exclusivité cette grange à transformer en habitation avec terrain clos de 500m2 Le gros oeuvre est en bon état (la couverture necessite un remaniement) mais la charpente est saine. La viabilisation est à faire ainsi que l'assainissement. Il y a un puits dans le Jardin. Un bien de plus en plus rare où tout est à faire mais qui peut donner un résultat étonnant !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement de 106m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenceur des années 80, ravalée (2022) et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable, cet appartement comporte une belle entrée qui dessert un salon - salle à manger de près de 35m² et une cuisine inépendante aménagée et équipée avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements (possibilité 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le + : côté exterieur, vous pourrez profiter d'une loggia sans vis-à-vis de 6m² Cet appartement est très proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, accès rocade, Tram A...). Double vitrage, petit rafraichissement à prévoir. Une place de parking privative extérieure sécurisée et de nombreuses places visiteurs. Une cave. Charges de copropriété : 300 euros / mois (chauffage, eau chaude, gardien, entretien communs - compteur individuel d'eau) Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

BELLE MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE DE 187M² - GRANDE PISCINE - 5 CHAMBRES Idéal investisseurs, Maison vendue louée avec loyer de 3000€ / mois soit une rentabilité de 5.15% brut (plus d'informations sur date de fin du bail sur demande) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison à Mérignac, avec de belles prestations et une très bonne luminosité. Au rez-de- chaussée, une magnifique pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée, le tout dans un style épuré. Les baie vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur la piscine et la cuisine extérieure, lieu propice à de beaux moments de détente et de convivialité. Une cave à vin vitrée en sous-sol amène un cachet à la pièce. A l'étage, Un couloir atypique avec son sol en partie verré distribue cinq chambres de beaux volumes toutes climatisées et équipées d'une salle d'eau ou salle de bain. Un jardin vient compléter ce bien ainsi qu'un abri de rangement et deux places de parking closes. Proche de toutes commodités de commerces et de transports (gare à 25 minutes en bus, rocade à 9 minutes...) Les Plus: - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Adoucisseur d'eau - Centrale d'aspiration - Chaudière à gaz récente Un bien à visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

449000

Maison sans travaux avec jardin sur Capeyron MERIGNAC RARE dans le quartier privilégié de Capeyron à proximité de tout à pied. Cette maison lumineuse offre de jolies prestations. Au calme, vous aurez un grand séjour avec parquet, une cuisine ouverte superbement aménagée et équipée (pour un ensemble de 43m2 environ), un cellier/buanderie, des toilettes avec lave mains. A l'étage, le pallier dessert, 3 chambres avec placard, 1 salle de bains avec wc. L'ensemble profite d'un jardin avec terrasse et pergola orienté sud. Les plus : Frais d'actes réduits, construction qui offre une qualité d'isolation acoustique remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 25 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

16170- ROUILLAC - MAISON - 3 CHAMBRES - 97 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - 2 CAVES - DÉPENDANCES - PUIT - COMBLES AMÉNAGEABLES FACILEMENT - À 25 MIN D'ANGOULÊME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Rouillac, proche de toutes commodités, cette maison de 97 m², comprenant trois chambres, une salle d'eau, et deux caves de 25 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, salon/salle à manger (26 m²), et une salle d'eau avec toilette. À l'étage : Un palier desservant trois chambres d'environ 10 m², 13 m² et 16 m², ainsi qu'un toilette. Au 2éme étage : Combles aménageables facilement comprenant une pièce de 19 m² et une seconde pièce de 26 m². Informations complémentaires : - Jardin d'environ 650 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance d'environ 30m² et un abri de jardin. - Assainissement collectif TAE. - Exposition Sud. - Toiture romane canal avec écran sous toiture. - Chaudière gaz à condensation. - DPE en D. - idéalement située dans un quartier calme proche de la gare et de toutes commodités. - Taxe foncière : 657 €. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cette maison récente (RT 2012), d'environ 138m² idéale pour une vie de famille. Située sur une parcelle de 590m², cette maison en R+1 s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée de plus de 55m². Côté nuit, vous trouverez 4 chambres (2 en rdc et 2 à l'étage) avec leurs salles d'eau respectives. Une entrée avec rangements, 2 wc et une arrière cuisine complètent ce bien. Un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude par pompe à chaleur garantissent un confort optimal en toutes saisons et une faible consommation énergétique. Le : Vous pourrez profiter d'un agréable jardin piscinable au calme et à l'abri des regards. Garage carrelé, isolé et motorisé de 18m² et parking possible sur la parcelle. Potentiel d'extension et de surélévation. Proche bus, écoles et commerces de proximité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de la rocade, à moins de 10 minutes de l'autoroute et à 20 minutes du Bassin d'Arcachon. Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose cet appartement récent de 2018, de 84 m² offrant un cadre de vie confortable. Situé dans une petite copropriété récente (sous décennale), cet appartement au 2ème et dernier étage s'organise autour d'un séjour - cuisine traversant (est-ouest) de 40m². Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces (2min), écoles, accès rocade, Tram A...). 2 places de parking souterrain et un cellier chaudière gaz (chauffage et eau) Le : Vous pourrez profiter de 3 terrasses (60m²) au calme et sans vis-à-vis. • Taxe foncière 1760 €, charges de copropriété 140 euros / mois Vous souhaitez visiter ? Contactez Arnaud Valière au 06.88.73.31.23 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien.

239900

Local professionnel / Maison à usage mixte – 239 900 € Quartier Mondésir – limite Bordeaux / Saint-Augustin Idéalement située en angle de rue , dans un secteur commerçant très passant et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité , au cœur d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses professions médicales et libérales . Un bien rare, parfaitement adapté à un projet professionnel : cabinet médical / paramédical, bureau, activités de service, professions libérales , ou encore usage mixte (activité + habitation). Elle offre: une entrée, un espace séjour avec cuisine ouverte ( salle d'attente, accueil possible), 2 chambres (bureaux ou salles de consultation), salle d'eau avec wc, une buanderie. Les + très recherchés pour une activité Double jardin avant et arrière (agréable pour clientèle et confort de travail) Stationnement facile à proximité Pas de copropriété Plain-pied : accessibilité pratique Emplacement stratégique : forte visibilité + passage Prix 227900 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

33700 MERIGNAC, Appartement 114 M² 5 PIECES (+ 12 m² DE COMBLES AMENAGEABLES) 4 CHAMBRES UN BUREAU UN JARDIN IDEALEMENT PLACE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 114 m² sur 3 niveaux idéalement placé dans Mérignac prés du stade du Jard au fond d'une impasse au calme. Au rez de chaussé l'entrée dessert le garage et un grand cellier, un toilette séparé, avant de déboucher sur la cuisine et le séjour ouvert sur le jardin. A L'étage 4 grandes chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bain et un toilette séparé Enfin sur un troisième niveau un espace bureau ou autre de 12 m² Quelques travaux à prévoir pour faire cette maison votre lieu de vie idéal! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33700 - MERIGNAC - IMMEUBLE RENOVE 268 m²- 3 APPARTEMENTS ET 2 GARAGES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cet immeuble entièrement rénové, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Situé dans le quartier très recherché de Saint Augustin, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet immeuble se compose de trois appartements lumineux et bien agencés : Au rez-de-chaussée : un T2 de 45 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 70 m², un véritable atout rare dans le secteur. Au premier étage : un T4 de 94 m², spacieux et fonctionnel avec sa terrasse de 18m² Au dernier étage : un T4 de 104 m², offrant de beaux volumes, avec un grenier aménagé apportant un espace supplémentaire ainsi sa terrasse de 18m². L'immeuble dispose également de deux garages, dont un avec cellier attenant, offrant des solutions de stationnement et de stockage très appréciées. Rénové récemment, l'ensemble ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial, avec une rentabilité attractive et une forte demande locative dans ce secteur prisé. Emplacement recherché – Prestations de qualité Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Entrepôt neuf à vendre MÉRIGNAC / 112m² Entre la sortie n°11 et n°12 de la rocade, dans le quartier Mérignacais du Beutre, a proximité de l'aéroport, avec un accès direct aux grands axes routiers et aux transports en commun. Dans un bâtiment neuf, entrepôt d'environ 112m² au sol équipé d'une porte sectionnelle. Places de stationnement sur site. Charge au sol : 500kg/m²

MERIGNAC /750m² Dans le quartier St Augustin, entre Bordeaux et Mérignac, à proximité de l'église, sur une parcelle de 445m² immeuble commercial sur 3 niveaux d'env. 750m² ainsi qu'un toit terrasse. Au RDC un showroom, un accueil, un bureau, un local technique et un local social, 2 emplacements véhicule dont un PMR et un espace stationnement vélos. Au 1er étage, un espace de coworking privé, des sanitaires et un magasin ainsi qu'un espace stockage. Au 2ème étage une zone de stockage. Le bien est vendu rénové./pleine propriété /Accès PMR /Toiture terrasse.

MERIGNAC / 215m² Situé à proximité de l'aéroport, dans le parc Innolin. Au premier étage d'un immeuble tertiaire, plateau de bureaux à vendre d'une surface d'environ 215m² comprenant un open space, une salle d'archives, un bureau séparé et une salle de réunion. Câblage; Baie de brassage. Places de stationnement sur site.

239900

239 900 € Quartier Mondesir, Maison plain-pied à proximité de tout à la limite de Bordeaux et de Saint Augustin. Unique en son genre, avec son entrée, son séjour avec cuisine ouverte, ses 2 chambres, sa salle d'eau avec wc et sa buanderie, elle peut convenir pour plusieurs projets. Votre résidence principale, pour mettre en location après quelques améliorations energétiques ou encore pour y faire son local professionnel. Division envisageable. Les plus : jardin avant et arrière, parking aisé, pas de copropriété. Prix 227900 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

13000

MERIGNAC limite Eysines - Au pied de la ligne de Bus G et de toute commodité, dans une petite résidence de 2020 clôturée, place de parking sécurisée et aérienne. Pour votre utilisation personnelle ou pour louer. Rare. Prix 11 000 € honoraires exclus. Honoraires de 2000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Joli terrain plat et vibilisé en eau fibre et électricité. Chemin d accès au terrain. Assainissement individuel à prévoir. Cette annonce référence 307043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MERIGNAC / 3.323m² Situé à 5 minutes de la rocade, a proximité de l'aéroport de Mérignac, dans une zone industrielle dynamique, terrain viabilisé d'une contenance de 3.323m² essentiellement bordé d'industries, en zone US8-8 du PLU, avec bâti d'environ 140m² à usage d'habitation. Accès PL.

Investissement locatif Mérignac Soleil / 50m² Dans un ensemble immobilier situé sur l'avenue traversant la zone commerciale la plus dynamique de la région, local commercial d'environ 50m² sur l'avenue à proximité d'un Arrêt de Tram, avec parking clientèle en façade. Loué à un pizzeria, (voisins, Tabac-Presses, fleuriste, resto rapide et esthétique) Loyer annuel HT-HC : 14.409,00 euros

MERIGNAC / 200m² Local commercial idéalement situé dans un pôle dynamique, à deux pas du Village du Meuble. Ce local de 200m² environ offre un fort potentiel pour une activité de restauration. Il se compose d'une spacieuse salle de restauration de 110m², d'une cuisine professionnelle de 30m², d'espaces de stockage fonctionnels, d'un bureau ainsi que d'une chambre froide. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 25m² pour accueillir votre clientèle en plein air. Accès livraison facilité à l'arrière du bâtiment. Stationnement aisé avec des places disponibles en façade pour les véhicules légers. Accessibilité PMR

Bail à céder MERIGNAC / 30m² Situé en plein centre de Mérignac ce local commercial d'environ 30m² climatisé avec réserve en emplacement N°1 offre une superbe visibilité pour tous projets. Bail commercial neuf. DAB : 60.000,00' Net Cédant