Acheter un bien immobilier à Pomérols

Coup de cœur - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant - Pomérols Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus) Description du bien Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage de 27 m². À l'étage : L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu. Le grand "+" : Un studio indépendant (Rendement Airbnb) La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs. Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne). Côté extérieur Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien : Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé. Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été. Les prestations en résumé : Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m² Terrain : 234 m² Garage : 27 m² (rare sur le secteur) Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Situé au Cap d'Agde, au sein de la résidence Le Florid, avenue d'Outre Mer, ce studio développe une surface de 25,37 m² en loi Carrez pour une surface totale de 39 m². Il se trouve au 2e et dernier étage et offre une agréable vue sur la mer. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter de l'extérieur et du cadre méditerranéen. Il dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et bénéficie d'une exposition SSO apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est située dans un secteur recherché du Cap d'Agde, à proximité immédiate des plages, des commerces et des animations. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 400 euros par an. En complément, il est possible d'acquérir une place de parking couverte pour un montant de 20 000 euros en sus. Ce bien est idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : Situé au Cap d'Agde, au sein de la résidence Le Florid, avenue d'Outre Mer, cet appartement de type F2 se trouve au 1er étage d'un immeuble qui en compte 2. Il développe 26,39 m² en loi Carrez pour une surface totale de 32,87 m². L'appartement comprend un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Son agencement fonctionnel le rend idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. La résidence dispose d'un parking libre réservé aux occupants (pas de garage privatif). Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an. Idéalement située, la résidence Le Florid se trouve à proximité des plages, des commerces et des animations du Cap d'Agde. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un pied-à-terre en bord de mer ou un projet locatif attractif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr