Acheter un bien immobilier à Pontoise

Situé dans un petit village du Vexin, à proximité de la ville d'Osny, ce bar-tabac-restaurant (licence IV) représente une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre un fonds de commerce dans un environnement paisible et authentique. Installé au cœur du village, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un fort passage régulier de véhicules. L'absence de concurrence directe constitue un atout majeur, garantissant un positionnement solide avec un potentiel de développement intéressant, tant en restauration qu'en activité de bar ou dans l'exploitation du tabac et des jeux. Bien agencé et disposant d'un matériel de cuisine professionnelle au complet, il se compose de plusieurs salles, dont une terrasse extérieure abritée. Avec une gestion dynamique et une stratégie adaptée, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance, notamment en développant la restauration, en élargissant les horaires d'ouverture, en proposant des services complémentaires répondant aux besoins de la clientèle. Chiffres clés 2025 : • Chiffre d'affaires : 243 508 € • Chiffre d'affaires bar/restauration : 163 717 € • Totale des commissions : 79 792 € • Dont, • Commission tabac : 52 837 € • Commission loto : 16 632 € • Loyer : 2 300 €, logement de fonction, (studio) • Salaires : 76 735 € Dossier complet sur demande Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

' COMMISION RÉDUITE 3 990 € CERGY SAINT-CHRISTOPHE — À quelques encablures de la gare RER A, L'Agence Immo en Ligne vous propose ce studio de 25 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété en comprenant 3, accès sécurisé, double sas. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains avec toilettes, d'une pièce de vie avec kitchenette. Profitant d'une luminosité naturelle avec une hauteur sous plafond appréciable, il est agencé avec deux larges baies vitrées qui apportent clarté en offrant une vue dégagée et une sensation d'espace. La pièce de vie, largement ouverte, présente un potentiel d'aménagement. La kitchenette est intégrée sur un côté. Le logement dispose d'un chauffage central au gaz avec radiateur ainsi que de menuiseries en bon état équipées de double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une excellente base pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec un revêtement de sol plus contemporain, des teintes plus neutres et une cuisine repensée, ce bien pourra révéler tout son potentiel et devenir un espace particulièrement chaleureux et moderne. Voir suggestion d'aménagement dans les photos. Il est proposé à la vente avec une place de parking en sous-sol et une cave. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 833,36 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 010 € Surface CARREZ : 25 m²

Situé au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 91 m2, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Niché au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, il bénéficie d'un agencement confortable, avec notamment 3 grandes chambres qui permettent à chacun de disposer de son propre espace. Deux balcons viennent prolonger agréablement les pièces de vie et offrent une ouverture sur l'extérieur, complétés par une terrasse d'environ 2 m2 pour profiter des beaux jours. L'ensemble s'inscrit dans une résidence des années 1975, en bon état général, avec une qualité de prestation standard et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un atout appréciable pour le quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. La présence de places de stationnement est un véritable plus dans ce secteur recherché du centre-ville : vous bénéficiez en effet de deux emplacements, dont une place de stationnement située en sous-sol, facilitant grandement le stationnement au quotidien. L'immeuble, composé de 4 étages, s'inscrit dans un environnement urbain pratique, proche des commodités et des services. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reflète un niveau de consommation maîtrisé pour ce type de construction. Le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à une situation centrale, à proximité immédiate des transports. La gare RER de Saint-Ouen-l'Aumône se trouve à environ 200 m, ce qui offre un accès pratique aux déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance de marche : l'école maternelle Matisse à environ 200 m, l'école élémentaire Matisse à environ 200 m également, l'école maternelle La Prairie à environ 400 m, l'École Élémentaire La Prairie à environ 400 m, sans oublier l'école publique L'Hermitage à environ 700 m et le collège Le Parc à environ 700 m. Côté espaces verts, le quartier est ponctué de parcs facilement accessibles, avec le parc AS à environ 500 m, le Parc de Maubuisson à environ 600 m et le parc du Château à environ 700 m, permettant de profiter régulièrement de promenades, d'activités en plein air ou de moments de détente. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95000 - CERGY PRÉFECTURE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M2 - APPARTEMENT AVEC BALCON - LUMINEUX ET ENTRETENU - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au ponceau, à proximité du RER Cergy préfecture du village et du port de Cergy, au 4 ème et dernier étage, exposé Sud et proche de toutes commodités et transports. Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 3 pièces idéalement placé, Ce bien se distingue par son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Le quartier calme offre un environnement paisible et agréable au quotidien. Avec une surface de 67 m2, cet appartement se compose d'un séjour spacieux d'environ 25 m2 avec une cuisine ouverte et équipée donnant accès à un balcon de plus de 10 m² avec une vue dégagée, idéale pour des moments de détente, de 2 chambres dont une avec rangement puis d'un WC séparé et d'une salle de bains. Vous bénéficierez, en complément d'une place de stationnement au premier étage du parking extérieur réduisant ainsi les niveaux à monter, un véritable atout pratique. Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage, de l'entretien des parties communes. Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À découvrir ! Appartement avec un Toit-terrasse exceptionnel de 36 m², proche gare et commerces Situé à deux pas de la gare de Cergy le Haut et des commerces, dans une résidence sécurisée de 2014, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle terrasse de 36 m². Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, le tout donnant directement accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains confortable ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à Blois d'accueillir. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol et d'une cave. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1659€ - Charges de copropriété : 233€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Saint-Ouen-l'Aumône, à seulement deux pas de la gare Saint-Ouen-l'Aumône Église (Ligne J) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez ce charmant appartement 4 pièces, niché au deuxième et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise de caractère. Cet appartement d'une surface au sol de 81m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour le télétravail. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking extérieure située dans une cour sécurisée. Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement idéalement situé dans le Val-d'Oise. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans la nouvelle Zac Moulin à vent, Au 2ème étage d'un bel immeuble de standing récent datant de 2016, 3 pièces de 60,55m² organisé en une entrée, séjour de 22,27m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres de respectivement 11,61m² et 9,47m² - salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un grand balcon de 9,74m². Un emplacement de parking au sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs immeuble avec thermostat programmable. Excellente isolation phonique et thermique avec fenêtre pvc double vitrage, télévision numéroquie. Interphone et digicode. A seulement 2 minutes à pied des commerces et du RER À. Un des quartiers les plus prisés. Les Hauts de CERGY incarnent le renouveau avec ses équipements scolaires, commerces, loisirs et cinémas Monoprix, Lidle, boulangerie, cafés, pharmacie …) À proximité du parc régional du Vexin : véritable invitation à la promenade et à la détente. 80 lots d'habitation. Une procédure d'impayé de charge à l'encontre d'un propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : Vente lune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans la nouvelle Zac Moulin à vent, Au 2ème étage d'un bel immeuble de standing récent datant de 2016, 3 pièces de 60,55m² organisé en une entrée, séjour de 22,27m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres de respectivement 11,61m² et 9,47m² - salle de bains avec baignoire et wc séparé. Un grand balcon de 9,74m². Un emplacement de parking au sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs immeuble avec thermostat programmable. Excellente isolation phonique et thermique avec fenêtre pvc double vitrage, télévision numéroquie. Interphone et digicode. A seulement 2 minutes à pied des commerces et du RER À. Un des quartiers les plus prisés. Les Hauts de CERGY incarnent le renouveau avec ses équipements scolaires, commerces, loisirs et cinémas Monoprix, Lidle, boulangerie, cafés, pharmacie …) À proximité du parc régional du Vexin : véritable invitation à la promenade et à la détente. 80 lots d'habitation. Une procédure d'impayé de charge à l'encontre d'un propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : Vente lune Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé EN PLEIN CENTRE DE CERGY PREFECTURE, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 56 m2 et se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement profite également d'un stationnement privatif, un atout appréciable dans ce secteur. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble présente une qualité standard et une résidence globalement bien tenue, ce qui garantit un environnement cohérent et rassurant pour s'installer durablement. L'appartement est à proximité immédiate de la gare et du RER, des écoles et universités ainsi que des commerces, autant d'arguments qui font de cet appartement une adresse pratique au quotidien. La situation de l'immeuble permet de profiter d'un bon équilibre entre vie urbaine, accès aux services et possibilités de déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité du secteur. Pour les moments de détente, le parc François Mitterrand se trouve à environ 300 m, offrant de vastes espaces verts pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville, complété par un square à près de 300 m également. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1498€ - Charges de copropriété : 250€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cergy, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m2 se trouve au 2ᵉ étage d'un petit immeuble bien entretenu des années 1970. Il bénéficie d'un environnement au calme tout en restant proche des commodités, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour une personne seule, un couple ou un premier achat. La présence d'un balcon d'environ 5 m2 ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'immeuble est sécurisé, tout comme le stationnement en sous-sol, avec un garage privatif (box) très pratique au quotidien disponible en sus. À quelques dizaines de mètres, on trouve l'école primaire Du Gros Caillou à environ 100 m et l'école maternelle Le Gros Caillou à environ 100 m également, idéales pour un quotidien simplifié avec de jeunes enfants. L'école primaire Le Chat Perché de la Ville de Cergy se situe à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire La Chanterelle à environ 400 m et l'école élémentaire de L'Escapade à environ 500 m. L'école primaire Les Genottes se trouve à environ 700 m. Pour la scolarité des plus grands, le collège Galilée est à environ 550 m et le lycée Galilée à environ 700 m. Côté transports, la gare de Cergy Saint-Christophe est accessible à environ 300 m, offrant une desserte pratique. Pour les moments de détente, le parc des Closbilles se situe à environ 700 m, proposant un espace de verdure à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : non communique - Distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les aspects juridiques et pratiques de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Celia DUMAY vous propose ce bien : Murs Commerciaux Occupés 56 m² – Cergy Préfecture (Le Ponceau) – Idéal Investisseur / Rendement Sécurisé Rare sur le secteur / Emplacement Stratégique – Quartier Cergy Préfecture (Le Ponceau) Les conseillers immobiliers du réseau MeilleursBiens, Célia DUMAY et Jean-Yves DERRIEN, vous proposent en exclusivité l'acquisition de murs commerciaux occupés d'une surface de 56 m² utiles, idéalement situés en rez-de-chaussée de plain-pied au cœur du pôle tertiaire de Cergy. • Surface : 56 m² de plain-pied, agencés de façon optimale pour une activité de bureaux ou de services. • Visibilité : Excellent linéaire de vitrine de plus de 10 mètres offrant un impact visuel de premier ordre sur l'axe. • Commodités : Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité (atout commercial majeur) et à seulement 5 minutes à pied de la gare nœud multimodal de Cergy Préfecture (RER A) et des 3 Fontaines. • Locataire en place : Activité tertiaire stable (Agence immobilière). • Loyer Principal : 13 616 € / an TVA ET CHARGES COMPRISES • Loyer Principal : 7 200 € / an HORS CHARGES ET HORS TAXE • Fiscalité : Taxe foncière (1 603 €) intégralement remboursée par le locataire (impact 100 % neutre pour le propriétaire). • Charges de copropriété : Structure de charges extrêmement avantageuse. La copropriété perçoit d'importantes redevances exceptionnelles de toiture (baux antennes relais Orange et Cellnex), réduisant au maximum les frais courants privatifs. • Revenu Net Réel Bailleur : 6 595,20 € / an (après déduction de la quote-part usuelle de 20 % de charges de copropriété non récupérables). • Rentabilité brute sur base de loyer : 6,92 % Le bien est exploité sous le régime d'un contrat annuel à renouvellement par tacite reconduction à date anniversaire. Absence de droit de préemption loi Pinel automatique pour le locataire, offrant une totale liberté patrimoniale et une excellente agilité de revente ou de restructuration à l'acquéreur. Points forts techniques : Sortie votée du chauffage collectif vers l'individualisation thermique (suppression des risques de dérives budgétaires globales) et projet de ravalement de façade à venir (mandat d'étude voté en AG d'octobre 2025), garantissant une valorisation patrimoniale spectaculaire à moyen terme de la vitrine. Un produit d'investissement clé en main, rare et sécurisé, idéal pour l'arbitrage de trésorerie ou le développement de patrimoine tertiaire dans un secteur en constante demande captive. Prix de présentation : 99 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Dossier d'expertise complet, PV d'AG, DPE et ERP disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Murs commerciaux, investissement locatif, locaux professionnels, Cergy Préfecture, bureau, rendement locatif, murs occupés, agence immobilière, boutique.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000 - CERGY PORT - MARINA - APPARTEMENT 5 PIÈCES 89 M²- TERRASSE & LOGGIA - Efficity, l'agence à commission réduite vous propose cet appartement au cœur du quartier DE PORT CERGY et son cadre DÉPAYSANT. Il se situe au sein d'une petite copropriété et se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC séparé avec lave main, d'un double séjour de 39m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une loggia, de 3 chambres de plus de 10m² et d'une salle d'eau. En complément vous bénéficierez d'une place de parking en sous sol. Un seul numéro pour organiser une visite 7j/7 afin de vous rendre compte du privilège de ce lieu, du sentiment d'être en vacances toute l'année, de la proximité de toutes les commodités et de la base de loisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NEUVILLE - Centre-ville, dans un ancien corps de Ferme entièrement rénové et sécurisé, un appartement de type F4 d'une surface de 65m² (loi Carrez), - 84 m2 de surface au sol - situé au 2ème étage, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains avec 2 WC + un jardin collectif + Deux places de parking extérieures privatives. chauffage individuel électrique. Le prix du bien net vendeur est de 192 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 200 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2015, au calme d'une impasse, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable et familial. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également de deux stationnements : une place extérieure et une place en sous-sol sécurisé. Résidence moderne, bien entretenue, avec de bonnes performances énergétiques (DPE B), à proximité des commodités, écoles et transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2272 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une résidence récente et sécurisée de 2023, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée de 65,80 m2 Carrez, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Pensé dans les moindres détails, ce bien propose un espace de vie contemporain avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement neuve et aménagée, offrant un cadre convivial et raffiné. La terrasse prolonge agréablement cet espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés intégrant un aménagement pour la machine à laver offrant un confort optimal. De nombreux aménagements sur mesure viennent sublimer le bien : placards intégrés, rangements optimisés et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et atmosphère chaleureuse font de cet appartement un bien clé en main particulièrement recherché. Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d'un appartement récent aux prestations premium. Un stationnement en s/sol complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1143 € - Charges de copropriété : 216 €/mois - DPE : C Mode de chauffage : Réseau de chaleur Mode de distribution de l'eau : Réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Situé au cœur du secteur recherché de la Papeterie à Éragny-sur-Oise, cet agréable appartement de 58 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, modernité et proximité des services. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres confortables viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour se détendre ou partager un moment en extérieur. •⁠ ⁠Belle luminosité et agencement optimisé •⁠ ⁠À proximité immédiate des transports (RER A / Ligne J), écoles, commerces et bords de l'Oise •⁠ ⁠Quartier apprécié pour sa qualité de vie •⁠ ⁠Accès rapide à l'A15 et aux grands pôles commerciaux. . Cette annonce référence 335120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DUNOYER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 98086490400019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 303,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à Cergy, ce studio au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1986 présente une opportunité d'investissement locatif de choix. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce compact logement de 17 m² est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours. Ce charmant appartement est conçu pour maximiser l'espace tout en assurant confort et praticité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette ouverte moderne et d'une salle de bains fonctionnelle. Vous apprécierez vivre dans cette copropriété fermée où règnent calme et sécurité. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreux espaces verts, comme le parc Axe Majeur à moins de 100 mètres, et l'Arboretum de Cergy-Pontoise à 300 mètres. Les familles bénéficieront d'une excellente proximité des écoles telles que l'école maternelle Les Terrasses et l'école primaire Les Genottes, toutes accessibles à pied. Pour des déplacements commodes, la gare de Cergy Saint-Christophe est située à 600 mètres, facilitant l'accès aux pôles d'activités alentours. Informations locatives : Loyer hors charges : 500 € Charges locatives : 50 € par mois Charges de copropriété : 266,19 € par trimestre Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 735 € - DPE : D (216 kWh/m²/an) – GES : B (8 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 93 m², idéalement située à Osny, dans un quartier prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Sur une parcelle de 533 m², cette demeure incarne le confort et la sérénité. La maison s'élève sur trois niveaux, reposant sur un sous-sol total, avec une configuration parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant vous attend avec son salon doté d'une cheminée en foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse, une salle à manger spacieuse, et une cuisine ouverte fonctionnelle. Vous trouverez également des rangements pratiques et un WC séparé. À l'étage, trois chambres lumineuses sont proposées, dont l'une permet un accès privé aux combles aménagés, idéal pour ceux cherchant un espace bureau ou un studio personnel. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. La maison est dotée de prestations modernes avec double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, une porte de garage motorisée, une alarme et l'accès à la fibre optique, apportant un confort optimal au quotidien. Le jardin soigneusement entretenu entoure la maison. La terrasse au sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, rendant la vie quotidienne plus simple pour la famille et les invités. À proximité immédiate, profitez du Parc à chien Clos de Fleurance à 300 m, un véritable atout pour les promenades. Pour les enfants, le groupe scolaire Paul Roth se situe à 400 m, tandis que l'école maternelle Yves Le Guern est à 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 93 m² - Taxe foncière : 1953 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

95000 - CERGY PRÉFECTURE - MAISON 6 PIÈCES 112 M² AVEC GRANDE TERRASSE - CALME ET LUMINEUSE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 112.25 m² loi Carrez dans un secteur recherché, proche du village et bois de Cergy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec poêle et accès à la terrasse de 50 M² exposée Sud-Est et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé puis côté nuit avec une salle d'eau et 2 chambres avec accès sur la terrasse aussi. A l'étage, elle dispose de 2 chambres supplémentaires, d'un espace de rangement et d'une salle de bains avec WC. Pour plus de confort s'y ajoute un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure couverte et la proximité des écoles, transports et tous commerces. Une seule visite et vous serez conquis du potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le cabinet GHT Immo vous propose: un plateau de bureaux entièrement rénové, d'une superficie totale de 50 m², situé au sein d'un parc d'activités tertiaires. Cet espace fonctionnel et moderne se compose d'un bureau de direction, d'un espace d'accueil ainsi que d'une zone collaborative. Il bénéficie de prestations de qualité, incluant la climatisation, un éclairage LED performant et un traitement acoustique soigné, offrant un cadre de travail confortable et professionnel.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410941)

95800 - CERGY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - TERRASSE - CALME - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 87,46 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une arrière cuisine ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une loggia. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Éragny, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2015). Cet appartement de type T3, d'une surface de 66,43 m² Carrez, ne nécessite aucun travaux et est prêt à habiter. Sa situation est un atout majeur : il se trouve au pied de la gare d'Éragny-Neuville, desservie par la Ligne J (liaison directe vers Paris Saint-Lazare), ainsi qu'à 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Un emplacement idéal pour un mode de vie pratique, sans dépendance à la voiture au quotidien. Le bien se compose d'un séjour lumineux en double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres au calme, une salle de bains et des WC séparés, une configuration fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, boxable, un vrai plus dans ce secteur. Informations financières et techniques : • DPE : Classe C • Charges de copropriété : 2 428 € / an, soit 202 € / mois (chauffage urbain et eau chaude compris) • Taxe foncière : 1 406 € / an • Fibre optique disponible dans l'immeuble Un bien à visiter rapidement compte tenu de sa localisation, de ses prestations (terrasse, parking) et de son état.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 60 m², niché au cœur de Cergy. Offrant trois pièces spacieuses, cet espace est idéal pour un style de vie confortable et moderne. La luminosité naturelle accentue la beauté intérieure, tandis que les volets électriques ajoutent une touche de sophistication. Conçu pour un confort optimal, cet appartement dispose d'un accès handicapé, ainsi que d'un ascenseur pour faciliter tous vos déplacements. Equipé d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone, la sécurité est une priorité incontournable pour cet espace raffiné. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

avec jardin – Livraison dans 2 ans – Cergy Découvrez votre future maison neuve de 90 m² idéalement située à Cergy, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, des écoles, et du RER A. Ce projet immobilier neuf, actuellement en cours de commercialisation, propose des maisons familiales avec jardin livrées dans 2 ans. Alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié, ces maisons sont conçues pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain.

Découvrez cette superbe maison de 90 m² située à Cergy, offrant 5 pièces lumineuses et bien agencées. Profitez d'un vaste séjour traversant ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine contemporaine et des finitions soignées dans toute la maison. Les chambres spacieuses et la salle de bain élégante complètent ce bien rare. Cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme, incluant la domotique pour un quotidien simplifié, le double vitrage pour le confort thermique et acoustique, ainsi que des volets roulants électriques et une connexion internet par fibre optique pour répondre aux besoins de toute la famille. L'interphone et le vidéophone assurent une sécurité maximale et une grande tranquillité d'esprit. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Rare sur le secteur un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et mobilité (RER A à 7 min). Ce 5 pièces offre des volumes exceptionnels et une vraie qualité de vie. Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle abondante et prolongent l'espace vers une grande terrasse ou un jardin privatif. La résidence incarne une démarche environnementale forte et un cadre verdoyant unique en centre-ville. Les + : • Volumes généreux • Extérieur spacieux • Résidence fermée et sécurisée • Labels environnementaux (BiodiverCity, Bâtiment biosourcé) • Stationnement en sous-sol Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaire

Découvrez cet appartement spacieux de 75 m² situé à Cergy. Composé de quatre pièces lumineuses, il offre un cadre de vie agréable avec des finitions modernes et des équipements de qualité. Le salon, ouvert sur une terrasse, bénéficie d'une excellente exposition et d'une décoration raffinée. La cuisine, intégrée au séjour, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. La salle de bains, avec sa double vasque et sa douche à l'italienne, allie élégance et fonctionnalité. Les chambres confortables sont dotées de rangements optimisés, parfaites pour une vie de famille. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires

Situé dans un quartier récent et recherché, à seulement 7 minutes du RER A Cergy-le-Haut, ce 3 pièces offre un cadre de vie pensé pour le confort quotidien. Les espaces sont bien agencés avec une séparation jour/nuit et une belle ouverture sur l'extérieur. La résidence privilégie la nature, avec un jardin central et des aménagements paysagers favorisant la biodiversité. Points forts : • Séjour lumineux avec grande baie vitrée • Extérieur pour chaque logement • 1 place de parking • Local vélos sécurisé • Ascenseur depuis le sous-sol À proximité immédiate : • Gare RER A (La Défense / Paris) • Lycée Jules Verne, collège, écoles • Médiathèque, cinéma, centre culturel • 83 km de pistes cyclables Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaire

Situé dans un quartier récent et recherché, à seulement 7 minutes du RER A Cergy-le-Haut, ce 4 pièces vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Pensé pour la vie de famille, il offre des espaces fonctionnels et un extérieur spacieux. Dans une résidence certifiée NF Habitat HQE et RE2020, vous bénéficiez d'un logement performant, économe en énergie et confortable toute l'année. Prestations : • Appartement traversant • Grande terrasse / balcon • 1 à 2 places de parking • Volets roulants aluminium • Isolation thermique et phonique renforcée Un environnement complet : • Crèches, écoles et lycée à pied • Commerces et services de proximité • Parcs et espaces verts • Accès rapide A15 À 35 km de Paris, dans une agglomération dynamique et attractive. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaire

Découvrez cet élégant appartement de 65 m² situé à Cergy, offrant un confort et une accessibilité exceptionnelle. Composé de 3 pièces lumineuses, il est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie moderne. Chaque espace est soigneusement aménagé pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Parmi ses nombreux atouts, l'appartement dispose de volets roulants électriques, garantissant à la fois sécurité et commodité. L'accès handicapé est entièrement pris en compte, avec un ascenseur facilitant les déplacements au sein de la résidence. De plus, la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone assure une sécurité renforcée. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur! Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires