Acheter un bien immobilier à Pornic

44210 – PORNIC – MOSSARDIÈRE – VILLA DE 170 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – PLAIN-PIED – TERRAIN 1 400 m² – EXCELLENT ÉTAT Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de plain-pied avec piscine, située dans le quartier à Pornic, proche de l'étang du Val Saint Martin. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et offre des volumes généreux, une distribution particulièrement fonctionnelle ainsi que des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie de 56 m², composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur l'extérieur. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie d'une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une véritable suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC privatifs. Le second espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'environ 13 m² chacune, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une lingerie ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine complètent cette vaste maison. Un grand garage isolé, actuellement aménagé en salle de sport, vient compléter les prestations de cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain d'environ 1 400 m², entièrement intégré à son environnement verdoyant, accueille une grande terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'une piscine enterrée chauffée par PAC, d'environ 40 m². Un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est également équipée d'un système de chauffage par géothermie, offrant confort et performance énergétique. Vous recherchez une maison sans travaux, de plain-pied, avec de beaux volumes, une piscine et un vaste terrain, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Pornic à vélo. Cette propriété rare sur le secteur mérite toute votre attention. Pornic – Quartier de la Mossardière 170 m² habitables – 3 chambres et bureau Piscine chauffée d'environ 40 m² Terrain d'environ 1 400 m² Terrasse exposée Sud-Ouest Chauffage par géothermie À quelques minutes du centre de Pornic à vélo **Yohann DENIAUD – 06 07 06 94 30** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PORNIC (44210) – La Birochère - La Joselière – Maison récente de 104 m² – 4 chambres – Jardin plein sud – À moins d'1 km de la plage Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située proche du centre-ville de Pornic, quartierl la Birochère la Joselière, dans un quartier résidentiel, à moins d'un kilomètre de la plage et à seulement quelques minutes du centre-ville de Pornic, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2012, offrant un cadre de vie calme, lumineux et idéal pour une résidence principale comme secondaire. D'une superficie d'environ 104 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée de 10m2, distribuant une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, dont une disposant d'un agréable balcon de 14 m², véritable espace supplémentaire pour profiter du soleil. Une salle de bains ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Implantée sur une parcelle de 435 m², cette maison bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement profiter du calme. Les atouts : - Maison récente de 2012 dans un quartier résidentiel - Aucun gros travaux à prévoir - Exposition plein sud - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - 4 chambres avec placards - Balcon de 14 m² - Terrasse et jardin clos - Parcelle de 435 m² - Quartier calme et recherché - Plage de la Joselière à moins d'1 km - Centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter de la douceur de vivre de Pornic, entre océan, nature et commodités. Une visite s'impose ! Contactez moi : Yohann DENIAUD – EffiCity 06 07 06 94 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44210 - PORNIC - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - APPARTEMENT AU RDC - 25.84M2 Stéphanie LERAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 situé dans les hauts de Pornic au sein d'une petite copropriété avec un syndic indépendant. Il se situe en bord de mer, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités et du port. Ce Appartement T2 de 25,84 m² en rez-de-chaussée se compose : - d'une kitchenette fonctionnelle, - d'une salle d'eau, - d'un coin nuit qui fait office de chambre avec rangements - un WC séparé Vous serez à proximité immédiate du port, du bord de mer, des commerces et du marché. Chauffage électrique DPE D DEPUIS 01/2026 GES B Taxe foncière : 505 euros Idéal pour un pied-à-terre, un saisonnier ou un premier achat ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à Pornic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44760 - LA BERNERIE-EN-RETZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - PROCHE MER Sébastien Jourdan, Yohann Deniaud et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied rénovée, idéalement située à La Bernerie-en-Retz, à quelques minutes du centre-ville et des plages. Dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente après la plage. Un petit garage complète ce bien, avec également une possibilité de stationnement intérieur. Édifiée sur une parcelle de 148 m², cette maison construite avant 1850 a su conserver tout son cachet et son authenticité, tout en bénéficiant d'une rénovation appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à proximité immédiate de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France