Acheter un maison à Pouilly-sur-Loire

119900

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium , cette maison de ville offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à Pouilly-sur-Loire, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire , et à environ 2 heures de Paris , elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle , idéale pour préparer vos repas et partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert et à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin , permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes , offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. Un garage attenant , accessible directement depuis la cuisine et donnant également sur le terrain, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier composé de trois pièces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou stockage. L'une de ces pièces bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant depuis l'extérieur , offrant des possibilités intéressantes selon votre projet. La maison dispose également d'une cave voûtée , offrant un espace de stockage supplémentaire. Face à la maison, un second terrain entièrement clôturé permet de stationner plusieurs véhicules. Il dispose également d'un cabanon de jardin , pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Équipements et informations complémentaires Pompe à chaleur installée en 2022 Ballon thermodynamique installé en 2022 Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Second terrain situé juste en face, clôturé, avec stationnement et cabanon de jardin Taxe foncière : 650 € Cette maison offre une configuration adaptée à une famille ou à des acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, avec un extérieur agréable et facile à entretenir , tout en conservant de belles possibilités d'évolution grâce aux espaces aménageables à l'étage. Son emplacement, ses équipements récents et ses possibilités d'aménagement en font une propriété qui mérite une visite, notamment pour vous permettre de vous rendre pleinement compte de son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

Immeuble de rapport – 5 logements – Environ 388 m² habitables – DPE C Immeuble de rapport à vendre, offrant une surface habitable totale d'environ 388 m² et composé de 5 logements, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble immobilier bénéficie d'un DPE à l'immeuble classé C, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement pérenne. L'immeuble se compose comme suit : • Lot 1 – Duplex d'environ 121 m² – DPE D – 4 pièces / 3 chambres Ce logement familial offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, une entrée dessert un séjour, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, portant à trois le nombre total de chambres. • Lot 2 – Appartement d'environ 47 m² – 3 pièces / 2 chambres Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé de convecteurs électriques et d'une VMC. • Lot 3 – Appartement d'environ 67 m² – DPE D – 3 pièces / 2 chambres Ce logement développe une surface habitable d'environ 67 m² et dispose de trois pièces principales, dont deux chambres. • Lot 4 – Appartement d'environ 59 m² – DPE D – 3 pièces / 2 chambres D'une surface habitable d'environ 59 m², cet appartement comprend trois pièces principales, dont deux chambres. • Lot 5 – Appartement d'environ 87 m² – DPE C – 4 pièces / 3 chambres Le dernier logement développe environ 87 m² habitables et se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Au total, l'ensemble propose ainsi 5 logements aux surfaces variées, représentant environ 388 m² habitables et 12 chambres, permettant de répondre à différents profils locatifs. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement immobilier, cet ensemble constitue une opportunité intéressante par sa configuration, ses volumes et son classement énergétique C à l'échelle de l'immeuble. Investisseurs, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, connaître les caractéristiques détaillées des différents logements ou organiser une visite ! Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'autoroute A77. Édifié sur une parcelle d'environ 5 163 m², cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables ainsi que d'une seconde maison mitoyenne d'environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d'environ 25 m², un garage à tondeuse d'environ 12 m², un atelier d'environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d'environ 8 m² ainsi qu'un agréable espace verger. Informations complémentaires : La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d'un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d'un chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79900

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-Loire Située dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère. Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m². Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m². Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture récente Assainissement individuel Taxe foncière : 448 € Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 4 pièces de 90 m2 située à Saint-Satur, cette ancienne maison de vigneron offre un cadre de vie authentique entre Sancerre et Pouilly-sur-Loire. Édifiée en 1724, elle développe 90 m² habitables et s'accompagne d'un terrain et terrasse d'environs 153 m², permettant de profiter pleinement d'un extérieur agréable. La maison compte 4 pièces dont 2 chambres, proposant un agencement qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre dans une région recherchée. Le charme de l'ancienne maison de vigneron se retrouve dans ses volumes et son potentiel, laissant à chacun la liberté d'y projeter son propre style. Le terrain d'environ 153 m² forme un jardin à taille humaine, facile à entretenir, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter des beaux jours en extérieur. Pratique au quotidien, la maison bénéficie d'une place de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage, évitant les contraintes de stationnement à l'extérieur. La présence de deux caves est un atout supplémentaire dans ce secteur entre Sancerre et Pouilly-sur-Loire, où l'on apprécie particulièrement les espaces dédiés au vin et au stockage. Une pièce cellier vous permettra de réaliser du stockage ainsi qu'une pièce de 30 m² et l'ancienne écurie de 18 m². À environ 200 m, le parc Presqu'île offre un espace vert de proximité apprécié pour les promenades et les moments de détente. Pour les familles, l'école maternelle et primaire se trouvent à environ 600 m, ce qui facilite les trajets scolaires à pied. Cet environnement immédiat, avec parc et école accessibles en quelques minutes, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. - DPE : le logement ne dispose pas de système de chauffage Prix : 39 700 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAIR Marie. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

125000

À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et 5 minutes de l'autoroute A77, cette agréable maison en pierres indépendante saura vous séduire par son environnement et son potentiel. Elle se compose d'un beau séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d'un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, créant un véritable espace de vie agréable et convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée et lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant avec chaudière gaz récente, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 65 m² au sol avec étage, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, extension ou projet locatif). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 2 200 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Chauffage central au gaz Double vitrage Assainissement individuel Une maison offrant charme, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet évolutif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

60000

offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Située au cœur d'un village avec écoles, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur), cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Le rez-de-jardin propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine aménagée, un séjour chaleureux, deux chambres en enfilade dont une avec accès direct à la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-rue, avec accès indépendant, offre deux vastes pièces d'environ 25 m² chacune ainsi qu'un point d'eau, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet locatif. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage, d'une cave voûtée, de dépendances et d'un espace chaufferie/atelier, permettant d'envisager de nombreuses évolutions. Côté technique, la toiture est récente, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Grâce à ses accès distincts et à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de rendement. Son emplacement, à proximité de zones touristiques et viticoles, en fait un investissement pérenne et valorisant. Cette annonce référence 267209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8509.00 € et 11513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26088

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 26 088,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28974

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 28 974,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26288

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 26 287,80 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28086

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 28 086,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24357

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 24 356,40 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29085

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 29 085,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25400

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24201

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes Pays Fort, Sancerrois, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 24 201,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Au cœur du village de Vinon, cette maison rurale de caractère offre un potentiel unique après rénovation. Idéal pour un premier achat « coup de cœur » ou un investissement de charme, ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité rare dans le secteur. Distribution actuelle : - Cuisine à aménager : 11 m² - Séjour à réinventer : 17 m² - Deux chambres : 12 m² et 13 m² - Un bureau Prestations existantes : Double vitrage, persiennes métalliques en excellent état et raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts du bien : - Extension : Un vaste grenier aménageable sur toute la surface (46 m² en loi Carrez). - Dépendances : Une belle cave voûtée de 22 m² et un garage indépendant de 16 m². - Extérieur : Un jardin privatif arboré de 600 m² avec cabanon. Localisation : À 10 min de Sancerre et Saint-Satur, 20 min de Cosne-sur-Loire, et à 2h de Paris Sud par l'A77. Informations complémentaires : Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Une enveloppe de travaux pour une rénovation globale est à budgétiser afin d'optimiser le DPE (actuellement classé F) et de redonner tout son cachet à cette bâtisse. Un bien idéal pour un projet locatif ou pour créer une résidence entièrement personnalisée. Cette annonce référence 341122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur , à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à moins de deux heures de Paris et à seulement 5 minutes du célèbre village viticole de Sancerre , ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec place de stationnement minute devant la boutique , facilitant l'accès à la clientèle. L'ensemble se compose d'une partie habitation d'environ 132 m² , comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m² , complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes , allant d'environ 15 m² à 25 m² pour la plus grande , ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire . Un grenier situé au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien comprend également une partie professionnelle d'environ 150 m² , actuellement exploitée en boulangerie , comprenant un local commercial ainsi que différents espaces de travail dédiés à cette activité , avec sanitaires accessibles au public . Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou le développement d'autres projets professionnels , selon votre projet. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage , complété par convecteurs électriques, PAC AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour allier projet de vie et activité professionnelle , dans un secteur dynamique et touristique au cœur du vignoble de Sancerre. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite , contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

Immeuble de rapport à vendre sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement situé entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate de la place principale du village et de son épicerie, accessibles à pied. Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble comprenant 4 appartements actuellement tous loués, d'une grande cour intérieure, d'un garage, d'une cave sous partie de l'immeuble ainsi que d'une maison indépendante à rénover entièrement avec son terrain, offrant un fort potentiel de développement afin d'accroître la rentabilité de l'ensemble. L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 273 m² et est classé DPE D. Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement d'environ 65 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et est classé DPE D. À l'étage, un second appartement reprend exactement la même configuration et la même superficie, soit 65 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un chauffage individuel au gaz de ville et un DPE D. Le troisième logement est un studio de 26 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel et est classé DPE E. Enfin, le quatrième appartement, en duplex, développe environ 116 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement est classé DPE D. À l'extérieur, une vaste cour intérieure facilite le stationnement et l'accès aux différents logements. La maison indépendante, entièrement à rénover, ainsi que son terrain constituent un véritable levier de valorisation, permettant la création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet destiné à améliorer la rentabilité de l'ensemble. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement patrimonial, cette propriété représente une belle opportunité grâce à ses quatre logements déjà loués, générant des revenus immédiats, ainsi qu'à son fort potentiel d'évolution avec la maison indépendante à rénover. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet ensemble immobilier allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'autoroute A77. Édifié sur une parcelle d'environ 5 163 m², cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables ainsi que d'une seconde maison mitoyenne d'environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d'environ 25 m², un garage à tondeuse d'environ 12 m², un atelier d'environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d'environ 8 m² ainsi qu'un agréable espace verger. Informations complémentaires : La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d'un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d'un chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

118000

Située sur la paisible commune de Herry dans une rue au calme, à deux pas du canal latéral à la Loire, d'un bar-épicerie, d'une boulangerie et à 5km des commerces et commodités de la Charité sur Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village sans vis-à-vis nichée dans un écrin de verdure, construite sur une parcelle arborée et fleurie de 1 416m² proposant une terrasse plein Sud, un garage et un appentis. À l'abri des regards, l'entrée de la maison se fond dans la végétation environnante, offrant un cadre intime et paisible et mène à un bureau sur la droite puis à une grande et lumineuse de pièce de vie de 34m² proposant une cheminée ouverte pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'un accès à une terrasse plein Sud au moyen de porte-fenêtres. Depuis cette pièce, vous accèderez à un cellier, à une grande cuisine aménagée de 14m² ainsi qu'à une pièce de 17m² à aménager selon vos besoins et bénéficiant d'une mezzanine de 8m² ainsi que d'un accès direct à l'extérieur. Sur la gauche, l'entrée dessert un WC séparé, un second accès à la cuisine ainsi qu'un escalier menant à l'étage. À l'étage, un palier dessert sur la gauche une chambre de 13m² ainsi qu'une salle de bains de 8m² avec baignoire, douche et WC; en face, un débarras de 3m² ainsi qu'une chambre de 13m² également et sur la droite, une chambre de 11m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, bureau, pièce de vie, cellier, cuisine, WC, salle de bains), en parquet (palier) ou en moquette (chambres, débarras). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique ainsi que d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres. Ce bien dispose d'huisseries en bois double vitrage, de volets bois, d'une toiture en tuiles mécaniques béton en très bon état ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 416m² proposant une terrasse de 15m² orientée plein Sud, un garage de 18m² avec bûcher et appentis de 15m², une dépendance en tôle de 10m² ainsi qu'un barbecue maçonné. Les plus de ce bien : Son environnement intimiste, son charme bucolique, sa pièce de vie lumineuse, ses trois chambres et ses beaux volumes. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 338297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante longère de 151 m² habitables (véranda incluse), située sur la commune de Herry, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, dans un secteur calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 700 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine lumineuse de plus de 30 m², ainsi qu'un séjour de 30 m² équipé d'un insert bois renforçant le caractère chaleureux de la pièce. La luminosité est traversante et le salon donne accès à une véranda de 25 m², idéalement exposée, ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage, trois chambres de beaux volumes, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace dressing. Un accès mène à un grand grenier aménageable, comprenant déjà une pièce pré-aménagée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille plusieurs dépendances : bûcher, garage, poulailler, grenier aménageable et un espace bureau extérieur pré-aménagé, idéal pour le télétravail. Informations complémentaires : Surface habitable : 151 m² (véranda incluse) Chauffage par convecteurs électriques et insert bois Toiture en tuiles mécaniques Panneaux solaires de moins d'un an en autoconsommation (réduction significative de la facture d'électricité) Volets roulants électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 860 euros Vous recherchez une maison évolutive, avec de beaux volumes, habitable immédiatement et économique, dans un environnement naturel préservé ? Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79900

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-Loire Située dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère. Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m². Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m². Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture récente Assainissement individuel Taxe foncière : 448 € Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de 37m2, actuellement louée. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 18 m², avec possibilité de tuber le conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en extérieur, d'une salle d'eau et d'une chambre, WC indépendant. Le bien est actuellement loué 330 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, huisseries en PVC et bois, Assainissement individuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d'entrée avec un espace buanderie, desservant l'accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour de plus de 20 m². À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d'un second espace locatif (type location saisonnière ou autre). Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 636 € Bien actuellement loué : 685 € / mois Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d'évolution. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison actuellement louée, située sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement positionnée entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, où vous trouverez l'ensemble des commodités. Accès rapide à l'autoroute A77. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de plus de 25 m² chacun, un espace couloir ainsi qu'une cave. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'un espace jardin clos, idéal pour les beaux jours. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 1 204 € Bien actuellement loué : 580 € / mois Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279900

Ancien relais de poste datant de 1873, cette propriété de caractère développant environ 427 m² habitables vous séduira par ses volumes exceptionnels et sa situation privilégiée face au canal latéral à la Loire, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 8 km de La Charité-sur-Loire et 18 km de Sancerre. La commune de Herry dispose de commodités appréciables au quotidien avec une boulangerie, une épicerie / bar, un primeur (fruits et légumes) ainsi que plusieurs associations sportives (tennis, pétanque, club de football), offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cuisine équipée et son arrière-cuisine, une chambre froide avec accès direct sur l'extérieur, un vestiaire, des sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un cabinet de toilette. Une vaste salle à manger – salon ainsi qu'une grande salle de réception ou de jeux avec accès extérieur viennent compléter ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle ou d'accueil. À l'étage, un palier avec bureau dessert un couloir distribuant six grandes chambres dont deux avec cabinet de toilette, une douche indépendante, une buanderie, un dressing ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Un accès extérieur indépendant par escalier permet d'envisager une division ou une exploitation distincte. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le bien dispose également de deux caves voûtées avec puits, apportant un véritable cachet à la propriété. À l'arrière, une cour dessert un garage, un atelier ainsi qu'un terrain clos. Le jardin, accessible également depuis l'arrière-cuisine, accueille un chalet aménagé en cuisine d'été avec WC indépendant, un espace barbecue ainsi qu'une grande terrasse en bois d'environ 50 m² avec éclairage intégré. En complément, vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 60 m² comprenant un cellier/lingerie, une cuisine, un séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour recevoir, loger du personnel ou développer une activité locative. Une grande grange vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Le chauffage est assuré par un système central au gaz ainsi que par une cheminée bois. Ce bien aux volumes rares offre un fort potentiel de transformation : division en plusieurs lots, création de chambres d'hôtes, gîtes, activité de restauration ou projet familial d'envergure. Son emplacement face au canal, au cœur d'un secteur touristique en plein développement avec la création prochaine d'une aire de camping-cars et d'une station vélo sur le parcours de la Loire à Vélo, constitue un véritable atout pour un projet professionnel. Une propriété unique sur le secteur, offrant de multiples perspectives, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d'informations. Régis RIBAUD 06 50 57 49 95 - E I - RSAC 394874226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189800

Fonds de commerce boulangerie à vendre – 59 900 € – Murs également proposés à la vente : 129 900 € – Emplacement n°1 proche Sancerre Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur, avec la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et d'habitation. Située dans un secteur touristique recherché, à seulement 5 minutes de Sancerre, village préféré des Français, et à moins de deux heures de Paris, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement minute juste devant la boutique, facilitant l'accès à la clientèle et assurant une excellente visibilité. Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate, comprenant : – Chambre de pousse – Four – Pétrin – Refroidisseur – Réfrigérateurs – Trois congélateurs – Surgélateur – Chambre froide – Vitrine réfrigérée pour chocolat Une camionnette est également incluse pour les tournées, avec plusieurs contrats déjà en place auprès d'institutionnels (hôpitaux, maisons de retraite), garantissant une activité régulière. Fort potentiel de développement avec une amplitude horaire actuellement limitée (ouverture uniquement le matin), offrant des perspectives d'augmentation significative du chiffre d'affaires. Possibilité de développer une activité complémentaire de salon de thé et de petite restauration. En complément, les murs sont également proposés à la vente et comprennent : Une partie commerciale d'environ 150 m², incluant espace de vente, laboratoire et zones de production avec sanitaires accessibles au public. Une partie habitation d'environ 132 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m², complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes (de 15 m² à 25 m²), ainsi qu'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et baignoire. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage, complété par convecteurs électriques – Pompe à chaleur AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique, avec la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail et de son logement. (Cause départ à la retraite) Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

55000

Exclusivité pour cette habitation de 90 m2 environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m2 indépendant et un type deux duplex d'environ 30m2 qui celui ci est a terminé de rénover. Chaque logement à son propre compteur électrique. Au centre village avec l'ensemble des commodités et vendu libre. A saisir, bon rapport locatif possible Cette annonce référence 308258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr