Acheter un maison à Tracy-sur-Loire

55000

Exclusivité pour cette habitation de 90 m2 environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m2 indépendant et un type deux duplex d'environ 30m2 qui celui ci est a terminé de rénover. Chaque logement à son propre compteur électrique. Au centre village avec l'ensemble des commodités et vendu libre. A saisir, bon rapport locatif possible Cette annonce référence 308258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62300

Un immeuble avec un commerce en RDC, la destination peut être changé pour usage habitation uniquement. Possibilité d'y créer deux logements. Une occasion idéale pour un premier investissement. Cette annonce référence 353300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 62 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m². Au premier étage : une première pièce d'environ 14,5 m² et une seconde d'environ 11 m². Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m². L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 368 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

24900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 11,8 m² ainsi que deux pièces d'environ 17,5 m² et 18 m². Au premier étage : une cuisine d'environ 9,5 m², un salon de 19,7 m², une chambre avec cheminée d'environ 16 m² et un WC indépendant. Au deuxième niveau : un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est à revoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur • La réfection de la toiture À l'avant de la maison, de l'autre côté d'un chemin, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 109 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

14900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m² Au premier étage : une seconde pièce d'environ 25 m² Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m² L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture sera à controler et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

14900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m² Au premier étage : une seconde pièce d'environ 34 m² Au deuxième niveau : un grenier d'environ 35 m² L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 80 m², située à moins de 10 km de Cosne-Cours-sur-Loire. Nichée dans un environnement calme, cette maison offre un cadre agréable tout en restant proche de Cosne et de ses commodités. Elle bénéficie d'un terrain de 351 m² ainsi que d'un garage indépendant, idéal pour stationner ou disposer d'un espace de stockage. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine, un coin repas et un salon convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec un accès direct vers l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos au calme, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Le garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Prestations et confort : • Environ 80 m² habitables • 3 chambres • Terrain de 351 m² • Garage • Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois • Menuiseries bois double vitrage • Toiture en bon état, refaite en 2000 • Assainissement individuel par fosse septique • Taxe foncière particulièrement faible : 377 € Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de remettre la maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial, avec l'avantage de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

134500

Maison familiale de plus de 150 m² avec jardin paysager – Pouilly-sur-Loire Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plus de 150 m², implantée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m², au cœur de Pouilly-sur-Loire et à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spacieuse entrée desservant une cuisine lumineuse ainsi qu'une pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un espace salon et salle à manger. Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la possibilité de tubage. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda de plus de 20 m² avec vue sur le jardin vient compléter l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un palier dessert une salle de bains avec WCainsi que deux spacieuses chambres disposant de dressings et d'espaces sous pente. Ces surfaces peuvent être repensées et aménagées sur mesure selon vos besoins : rangements supplémentaires, bureau, espace détente ou autre projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol de plus de 60 m², véritable espace complémentaire comprenant un garage, une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une douche. Une surface appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 800 m², arboré et fleuri avec soin. L'avant de la propriété bénéficie de parterres paysagers, tandis que les différents espaces du jardin permettent d'imaginer de nombreux aménagements : potager, espace détente, jeux, terrasse ou coin repas extérieur. Informations complémentaires : chauffage central au fioul, assainissement collectif, taxe foncière de 1 270 €, huisseries en double vitrage et simple vitrage. Une propriété offrant de beaux volumes, plus de 60 m² de sous-sol, un vaste jardin paysager et un véritable potentiel d'aménagement, tout en profitant des commodités de Pouilly-sur-Loire à proximité immédiate. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses différents espaces ? Contactez dès maintenant votre agence RE/MAX Platinium pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Régis RIBAUD – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164900

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-SATUR, SECTEUR SAINT-THIBAULT – MAISON DE CARACTÈRE DE 172 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER & GARAGE – CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉ, À DEUX PAS DE LA LOIRE ET DU GOLF DE SANCERRE Située à Saint-Satur, dans le Cher, à moins de 5 minute de Sancerre, 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 10 minutes de l'autoroute A77, venez découvrir en exclusivité cette maison de caractère de 172 m² habitables, issue du réaménagement d'un ancien restaurant. Une propriété atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un artisan ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. DE BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse salle à manger de 35 m², offrant un bel espace de réception et de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et au terrain. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. 35 M² D'ATELIER, 35 M² DE GARAGE ET 48 M² DE CAVE La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Vous bénéficierez d'un atelier de 35 m², particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'un grand espace de bricolage et de stockage. Un garage de 35 m² offre également un beau volume pour stationner et stocker. Enfin, une grande cave de 48 m² vient compléter les possibilités offertes par cette maison. Son ancienne configuration de restaurant et ses volumes permettent ainsi d'envisager différents projets, aussi bien familiaux que professionnels. TERRASSE ET TERRAIN CLOS La maison est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close. La cuisine permet d'accéder directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison est mitoyenne d'un côté. CÔTÉ TECHNIQUE 172 m² habitables DPE E Chaudière fioul récente à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles en 300 mm Couverture côté terrasse refaite à neuf Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 500 € AUX PORTES DE SANCERRE La localisation constitue un véritable atout : vous profitez du cadre du Sancerrois tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Sancerre : - de 5 minute Cosne-sur-Loire : 10 minutes Autoroute A77 : 10 minutes L'ESSENTIEL À RETENIR 172 m² habitables 4 chambres Salle à manger de 35 m² Cuisine aménagée et équipée Ancien restaurant réaménagé en habitation Atelier de 35 m² Garage de 35 m² Cave de 48 m² Possibilité d'espace professionnel Grande terrasse Terrain clos de 420 m² Chaudière fioul à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles 300 mm Couverture côté terrasse neuve Tout-à-l'égout DPE E Taxe foncière : 1 500 € À moins de 5 minute de Sancerre Une maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Sancerre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas – RE/MAX Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nevers : 513 577 098 Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium 07 83 63 38 77 dimitri.peyre@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC : 980 011 388 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35000

Charmante petite maison à Assigny ! Vous cherchez un projet de rénovation ou un investissement à petit prix ? Venez découvrir cette maison située au calme, sur la commune d'Assigny. Distribution actuelle : - Cuisine - Salle à manger - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain / wc Le bien dispose également d'espaces extérieur. Un jardin attenant à la maison, un jardin face à la maison, et un verger. Le bien dispose également d'un garage et de deux abris. Vous pourrez idéalement aménager un potager ou créer un espace de détente à votre image. Idéal pour une résidence secondaire ou un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel. Le gros oeuvre offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un espace de vie repensé selon vos envies. Localisation : Assigny (18260) - Secteur calme) Diagnostics : Le Dossier de Diagnostique Technique (DDT) est disponible sur demande (Bien non soumis au DPE - Bâtiment à usage d'habitation sans système de chauffage fixe / bien à rénover globalement) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une étude de projet. Cette annonce référence 347123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24201

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes Pays Fort, Sancerrois, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 24 201,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28974

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 28 974,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26088

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 26 088,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25400

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 25 399,80 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29085

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 29 085,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24357

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 24 356,40 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28086

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 28 086,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26288

Vous avez un projet de construction ? Je propose à la vente, en exclusivité, 8 terrains à bâtir situés au sein d'un lotissement établi sur la commune de Vinon (18300). Les premières constructions ont été réalisées dès 2016 : vous vous installez ainsi dans un environnement calme, résidentiel et déjà structuré. Caractéristiques des parcelles : - Surfaces : Parcelles allant de 955 m² à 1170 m². Des surfaces pensées pour implanter confortablement votre maison individuelle tout en conservant un extérieur privatif agréable. - Viabilisation : Terrains viabilisés. L'assainissement individuel est à prévoir. - Liberté de construction : Libre choix du constructeur pour vous permettre de réaliser le projet qui correspond précisément à vos besoins et à votre budget. Pourquoi s'implanter à Vinon ? La commune offre un cadre de vie pratique et organisé pour les familles, avec des services essentiels à proximité : - Scolarité : Organisation via un RPI intercommunal (maternelle, primaire et collège, avec les classes de CM1-CM2 à Vinon). - Services aux familles : Garderie disponible de 7h30 à 18h30, cantine scolaire située à l'ESAT de Veaugues, et ramassage scolaire. - Vie locale : Présence sur la commune d'un café-restaurant et d'un service postal. - Localisation : Commune dynamique rattachée à la Communauté de Communes du Sancerrois, Pays Fort, Val de Loire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans et les modalités d'acquisition de chaque lot. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Je suis à votre entière disposition. Cette annonce référence 342253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 26 287,80 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Situé sur la commune de Bannay, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 164 m² habitables (238 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée, sublimée par de magnifiques pierres apparentes et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se prolonge par un agréable salon, également agrémenté de pierres apparentes et d'un second insert. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec son espace WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eauéquipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un vaste palier dessert les différents espaces et apporte une véritable sensation de volume. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable, déjà pré-équipé avec isolation, fenêtres de toit (Velux) et premiers aménagements. Cet espace offre un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. La seconde maison indépendante développe environ 56 m² habitables (80 m² au sol) et bénéficie d'un DPE classé D. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, développer un gîte, ou réaliser un investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Les deux habitations sont chauffées par une chaudière gaz à condensation Frisquet, reconnue pour sa fiabilité, son confort et ses performances énergétiques. Un grand garage, attenant à la seconde habitation, est complété par un grenier, offrant un espace idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. En contrebas de la propriété, un ruisseau vient renforcer le charme bucolique des lieux et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement paisible. Une serre complète les prestations et ravira les amateurs de jardinage ou de potager. Cet ensemble immobilier rare séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou un investissement locatif dans un environnement naturel privilégié. Une propriété pleine de charme et de potentiel qui mérite d'être découverte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, son cadre de vie et toutes les possibilités qu'elle offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 57 49 95. Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139900

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d'histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance. C'est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel. D'une superficie d'environ 150 m² habitables au sol , elle se compose, de plain-pied, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage , un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième étage , sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires , dont une de très grand volume , ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette. Le bien dispose également d'environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu'un extérieur d'environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 516 € - Assainissement : collectif - Huisseries : double vitrage bois Un bien rare sur Sancerre , parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…). Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

Au cœur du village de Vinon, cette maison rurale de caractère offre un potentiel unique après rénovation. Idéal pour un premier achat « coup de cœur » ou un investissement de charme, ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité rare dans le secteur. Distribution actuelle : - Cuisine à aménager : 11 m² - Séjour à réinventer : 17 m² - Deux chambres : 12 m² et 13 m² - Un bureau Prestations existantes : Double vitrage, persiennes métalliques en excellent état et raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts du bien : - Extension : Un vaste grenier aménageable sur toute la surface (46 m² en loi Carrez). - Dépendances : Une belle cave voûtée de 22 m² et un garage indépendant de 16 m². - Extérieur : Un jardin privatif arboré de 600 m² avec cabanon. Localisation : À 10 min de Sancerre et Saint-Satur, 20 min de Cosne-sur-Loire, et à 2h de Paris Sud par l'A77. Informations complémentaires : Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Une enveloppe de travaux pour une rénovation globale est à budgétiser afin d'optimiser le DPE (actuellement classé F) et de redonner tout son cachet à cette bâtisse. Un bien idéal pour un projet locatif ou pour créer une résidence entièrement personnalisée. Cette annonce référence 341122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur , à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à moins de deux heures de Paris et à seulement 5 minutes du célèbre village viticole de Sancerre , ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec place de stationnement minute devant la boutique , facilitant l'accès à la clientèle. L'ensemble se compose d'une partie habitation d'environ 132 m² , comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m² , complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes , allant d'environ 15 m² à 25 m² pour la plus grande , ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire . Un grenier situé au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien comprend également une partie professionnelle d'environ 150 m² , actuellement exploitée en boulangerie , comprenant un local commercial ainsi que différents espaces de travail dédiés à cette activité , avec sanitaires accessibles au public . Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou le développement d'autres projets professionnels , selon votre projet. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage , complété par convecteurs électriques, PAC AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour allier projet de vie et activité professionnelle , dans un secteur dynamique et touristique au cœur du vignoble de Sancerre. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite , contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189800

Fonds de commerce boulangerie à vendre – 59 900 € – Murs également proposés à la vente : 129 900 € – Emplacement n°1 proche Sancerre Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur, avec la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et d'habitation. Située dans un secteur touristique recherché, à seulement 5 minutes de Sancerre, village préféré des Français, et à moins de deux heures de Paris, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement minute juste devant la boutique, facilitant l'accès à la clientèle et assurant une excellente visibilité. Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate, comprenant : – Chambre de pousse – Four – Pétrin – Refroidisseur – Réfrigérateurs – Trois congélateurs – Surgélateur – Chambre froide – Vitrine réfrigérée pour chocolat Une camionnette est également incluse pour les tournées, avec plusieurs contrats déjà en place auprès d'institutionnels (hôpitaux, maisons de retraite), garantissant une activité régulière. Fort potentiel de développement avec une amplitude horaire actuellement limitée (ouverture uniquement le matin), offrant des perspectives d'augmentation significative du chiffre d'affaires. Possibilité de développer une activité complémentaire de salon de thé et de petite restauration. En complément, les murs sont également proposés à la vente et comprennent : Une partie commerciale d'environ 150 m², incluant espace de vente, laboratoire et zones de production avec sanitaires accessibles au public. Une partie habitation d'environ 132 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m², complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes (de 15 m² à 25 m²), ainsi qu'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et baignoire. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage, complété par convecteurs électriques – Pompe à chaleur AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique, avec la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail et de son logement. (Cause départ à la retraite) Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette charmante maison d'environ 127 m². Située à Saint-Laurent-l'Abbaye, dans un environnement calme et agréable, elle se trouve à seulement 11 km de Cosne-Cours-sur-Loire et à 5 km de l'aire des Vignobles (A77), offrant un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon convivial, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cuisine d'été et une pièce de stockage complètent ce niveau, apportant un espace pratique et polyvalent. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre en enfilade pouvant facilement être réaménagée afin de rendre les chambres indépendantes, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 915 m², sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse agréable et des espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Prestations et confort : • Menuiseries bois double vitrage • Chauffage central au gaz • Terrain entièrement clôturé • Environnement calme • Faible taxe foncière : 285 € Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat, bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des axes routiers tout en profitant du calme de la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

Située sur la paisible commune de Saint-Andelain, au cœur du vignoble de Pouilly-Fumé à 5km des commerces et commodités de Pouilly-sur-Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en pierre fraîchement rénovée et idéalement exposée, construite sur une parcelle de 1 424m². Cette maison propose une entrée via un dégagement ouvert desservant sur la gauche un salon-séjour de 16m²; sur la droite une cuisine semi équipée et aménagée de 20m² équipée d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu; et en face, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau de 6m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9, 10 et 13m² respectivement ainsi qu'un WC séparé. Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et WC étage) ou en parquet flottant posé en 2023 (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type poêle à bois avec radiateurs connectés à inertie sèche dernière génération en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, d'une VMC hygroréglable de 2024 dans les pièces d'eau ainsi que d'une fosse toutes eaux neuve installée en 2024 également. Ce bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage installées en 2023, de volets bois partout (en cours de rénovation), d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite neuve refaite en mars 2024 ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1 424m² offrant une belle vue sur la campagne environnante et proposant un appentis et une dalle prête à recevoir un salon de jardin ou un spa, à votre guise. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses nombreux éléments neufs, ses rénovations faites avec goût tout en gardant l'authenticité des maisons anciennes, son environnement, son mode de chauffage économique et son terrain idéalement exposé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison habitable de suite est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 305877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Actuellement chambres d'hôtes restaurant de 7 chambres avec salle de restauration, terrasse, cuisine, deux stationnements intérieurs. Cadre charmant très romantique. Excellent état. Surface utilisée 394 m2, 186 m2 aménageables. Vous pouvez acheter ce bien pour en faire un hôtel particulier, un gîte, du Airbnb ou rester dans son activité actuelle. Possibilité achat appartement 3 pièces mitoyen hôtel sur deux niveaux, excellent état.. Cette annonce référence 268155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr