Acheter un maison à Sainte-Gemme-en-Sancerrois

62300

Un immeuble avec un commerce en RDC, la destination peut être changé pour usage habitation uniquement. Possibilité d'y créer deux logements. Une occasion idéale pour un premier investissement. Cette annonce référence 353300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 62 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Exclusivité pour cette habitation de 90 m2 environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m2 indépendant et un type deux duplex d'environ 30m2 qui celui ci est a terminé de rénover. Chaque logement à son propre compteur électrique. Au centre village avec l'ensemble des commodités et vendu libre. A saisir, bon rapport locatif possible Cette annonce référence 308258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m² Au premier étage : une seconde pièce d'environ 34 m² Au deuxième niveau : un grenier d'environ 35 m² L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

24900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 11,8 m² ainsi que deux pièces d'environ 17,5 m² et 18 m². Au premier étage : une cuisine d'environ 9,5 m², un salon de 19,7 m², une chambre avec cheminée d'environ 16 m² et un WC indépendant. Au deuxième niveau : un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est à revoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur • La réfection de la toiture À l'avant de la maison, de l'autre côté d'un chemin, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 109 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

19900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m². Au premier étage : une première pièce d'environ 14,5 m² et une seconde d'environ 11 m². Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m². L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 368 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

14900

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m² Au premier étage : une seconde pièce d'environ 25 m² Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m² L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture sera à controler et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129900

COSNE-COURS-SUR-LOIRE – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN Située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1980, offrant un cadre de vie agréable et un vaste terrain de plus d'un hectares dont 2 000m2 constructible. D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison propose une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger de plus de 25m2, une cuisine indépendante de 10m2 équipée, ainsi qu'un couloir distribuant trois chambres dont deux avec placard muraux, une salle de bains et un WC indépendant. Un véritable atout : son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 10 730 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de nature. Son vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser différents projets. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. À proximité des commodités, commerces et services de Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec un grand terrain, tout en conservant un accès pratique à la ville. Une propriété offrant de beaux volumes annexes, un environnement verdoyant et un fort potentiel à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ancienne école sur grand terrain. Le bâtiment se décompose comme suit : - 1ère partie : bâti ancien de 1881, en R+1 : hall d'entrée, salle de restauration, bureau, cuisine, 2 salles de classe, bibliothèque, sanitaires, salle de réunion, salle de repos. - 2ème partie : bâti de 1974 de plain-pied, avec salle d'exercice, salle de classe, sanitaires, chaufferie. Accès à la cour par ce bâtiment. Les 2 bâtis sont communicants. - Cour (close et partiellement enherbée) : avec préau, kiosque, terrain de football et terrain de basket. - Parking extérieur. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, bordé de terres agricoles, offrant un cadre de vie calme et agréable.

79900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développant une surface totale de 193 m². Situé rue du Commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué. Au-dessus du commerce, un espace présentant un potentiel d'aménagement en appartement fait actuellement office de stockage pour l'exploitant du local. Un grenier aménageable situé au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie également d'une petite courette privative. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation supplémentaire et un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité. La taxe foncière s'élève à 1 815 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.` Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

50000

À VENDRE – MAISON DE VILLE À COSNE-COURS-SUR-LOIRE - EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison de ville située à Cosne-Cours-sur-Loire, qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant découvrir un bien ancien et envisager un projet à leur image. Les caractéristiques du bien : Surface habitable: 90 m² Fenêtres PVC double vitrage avec volets Chauffage individuel au GAZ - Chaudière de 2013 Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique - Neuf Tout à l'égout Sa composition : - Entrée - Couloir - Salon/Séjour - Cuisine - Véranda - Espace exttérieur A l'étage : - 2 Chambres - Salle d'eau - rangement Sous sol : Cave Taxe Foncière : 380€/an Ce bien mérite d'être découvert afin d'en apprécier la configuration et d'étudier les possibilités qu'il peut offrir selon votre projet. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium – Nevers 06 65 66 58 15 RSAC 992 383 364 Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Un projet de vente ou d'achat ? Parlons-en ! #Immobilier #CosneCoursSurLoire #MaisonAVendre #Nievre #REMAXPlatinium #ProjetImmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

36900

J'ai le plaisir de vous proposer ce terrain idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Entièrement clôturé et joliment arboré, il offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement serein et recherché. Un véritable atout : une dalle béton est déjà en place, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, facilitant ainsi le démarrage rapide de votre futur projet. Une belle opportunité à saisir pour construire dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164900

EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-SATUR, SECTEUR SAINT-THIBAULT – MAISON DE CARACTÈRE DE 172 M² – 4 CHAMBRES – ATELIER & GARAGE – CADRE VERDOYANT ET PRÉSERVÉ, À DEUX PAS DE LA LOIRE ET DU GOLF DE SANCERRE Située à Saint-Satur, dans le Cher, à moins de 5 minute de Sancerre, 10 minutes de Cosne-sur-Loire et 10 minutes de l'autoroute A77, venez découvrir en exclusivité cette maison de caractère de 172 m² habitables, issue du réaménagement d'un ancien restaurant. Une propriété atypique qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un artisan ou un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. DE BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment une spacieuse salle à manger de 35 m², offrant un bel espace de réception et de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et au terrain. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. Une salle de bains ainsi que deux WC complètent l'ensemble. 35 M² D'ATELIER, 35 M² DE GARAGE ET 48 M² DE CAVE La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Vous bénéficierez d'un atelier de 35 m², particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'un grand espace de bricolage et de stockage. Un garage de 35 m² offre également un beau volume pour stationner et stocker. Enfin, une grande cave de 48 m² vient compléter les possibilités offertes par cette maison. Son ancienne configuration de restaurant et ses volumes permettent ainsi d'envisager différents projets, aussi bien familiaux que professionnels. TERRASSE ET TERRAIN CLOS La maison est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close. La cuisine permet d'accéder directement à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La maison est mitoyenne d'un côté. CÔTÉ TECHNIQUE 172 m² habitables DPE E Chaudière fioul récente à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles en 300 mm Couverture côté terrasse refaite à neuf Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 500 € AUX PORTES DE SANCERRE La localisation constitue un véritable atout : vous profitez du cadre du Sancerrois tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Sancerre : - de 5 minute Cosne-sur-Loire : 10 minutes Autoroute A77 : 10 minutes L'ESSENTIEL À RETENIR 172 m² habitables 4 chambres Salle à manger de 35 m² Cuisine aménagée et équipée Ancien restaurant réaménagé en habitation Atelier de 35 m² Garage de 35 m² Cave de 48 m² Possibilité d'espace professionnel Grande terrasse Terrain clos de 420 m² Chaudière fioul à condensation Double vitrage PVC et aluminium Isolation des combles 300 mm Couverture côté terrasse neuve Tout-à-l'égout DPE E Taxe foncière : 1 500 € À moins de 5 minute de Sancerre Une maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Sancerre. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous : Que vos rêves prennent vie Thomas – RE/MAX Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nevers : 513 577 098 Dimitri PEYRE – RE/MAX Platinium 07 83 63 38 77 dimitri.peyre@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC : 980 011 388 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

BÂTIMENT PROFESSIONNEL 468 M² – TERRAIN 7 047 M² – ACCÈS POIDS LOURDS À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand) et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant construit en 1996, offrant une surface totale de 468 m² sur une parcelle d'environ 7 047 m² entièrement close. Anciennement utilisé dans le cadre d'une activité viticole, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation et pourra convenir à différents projets professionnels : activité viticole, artisanat, stockage, entrepôt, garage, activité agricole ou encore entreprise nécessitant de grands volumes et un accès adapté aux véhicules professionnels. Sur les 468 m² du bâtiment, près de 400 m² sont isolés. Le bâtiment dispose d'un sol béton avec caniveaux permettant l'évacuation des eaux, un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles. La toiture est constituée de plaques de fibres-ciment et se trouve en bon état. Une grande porte de 3,50 m x 3,50 m permet l'accès aux utilitaires et poids lourds. Deux portes de service complètent les différents accès au bâtiment. Des fenêtres apportent également de la lumière naturelle à l'intérieur. À l'extérieur, la parcelle close d'environ 7 047 m² offre de belles possibilités de circulation, de manœuvre, de stationnement ou de stockage extérieur. L'accès à la propriété s'effectue par un portail manuel. Le bâtiment n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. DPE vierge. À noter : il est également possible d'acquérir, en complément de ce bâtiment, la maison voisine de 183 m² habitables avec 5 chambres, bureau, sous-sol intégral et terrain clos d'environ 3 900 m². Une configuration rare permettant de réunir lieu de vie et activité professionnelle tout en bénéficiant de deux propriétés distinctes. L'essentiel à retenir : • Bâtiment professionnel de 468 m² • Environ 400 m² isolés • Terrain clos d'environ 7 047 m² • Construction de 1996 • Ancienne utilisation viticole • Nombreuses possibilités d'activités professionnelles • Sol béton avec caniveaux d'évacuation • Toiture en plaques de fibres-ciment en bon état • Grande porte de 3,50 x 3,50 m • Accès utilitaires et poids lourds • 2 portes de service • Présence de fenêtres • Portail manuel • DPE vierge • Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes • Environ 1h30 au sud de Paris • Accès rapide à l'A77 • Possibilité d'acquérir également la maison voisine de 183 m² Un bâtiment aux volumes intéressants et surtout polyvalent, pouvant répondre aussi bien aux besoins d'un viticulteur que d'un artisan, d'une entreprise ou d'un professionnel à la recherche d'une importante capacité de stockage. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

MAISON 183 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INTÉGRAL – TERRAIN 3 900 M² À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert et agréable, avec vue sur les champs et sans vis-à-vis direct. Les écoles maternelle et primaire se situent à seulement 2 km. Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison offre de beaux volumes et permet surtout une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison. Une véranda de 19,90 m² tournée vers le jardin, équipée de volets roulants électriques, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, un grand palier de plus de 11 m² dessert 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C et d'une isolation renforcée au niveau des combles et des murs. Elle dispose également d'une chaudière fioul Viessmann, d'une climatisation réversible, d'huisseries double vitrage bois, de volets en résine, de moustiquaires, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau neuf ainsi que d'une alarme. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une propriété entièrement close sur une parcelle d'environ 3 900 m², avec une exposition sud à l'avant, une serre de jardin de 32 m² ainsi qu'un cabanon de 28 m². À noter : il est également possible d'acquérir, en complément de la maison, un bâtiment professionnel indépendant de 468 m² implanté sur une parcelle voisine d'environ 7 047 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, stockage ou projet personnel tout en conservant deux espaces distincts. L'essentiel à retenir : • 183 m² habitables • 5 chambres + bureau • Vie de plain-pied possible • Sous-sol intégral • Véranda de 19,90 m² • DPE C • Terrain clos d'environ 3 900 m² • Serre de 32 m² + cabanon de 28 m² • Portail et porte de garage motorisés • Tout-à-l'égout – fibre • Taxe foncière : 1 890 € • Écoles à 2 km • Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes • Environ 1h30 au sud de Paris • Accès rapide à l'A77 • Possibilité d'acquérir également le bâtiment professionnel voisin de 468 m² Une maison aux beaux volumes, bien entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

19900

Situé sur la commune de Boulleret, à moins de 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, ce terrain constructible de 1 350 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Boulleret et de Cosne-Cours-sur-Loire. Avec sa belle superficie, ce terrain vous permettra d'envisager un projet confortable, avec de beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse, espace détente ou tout autre aménagement selon vos envies. Non viabilisé, il reste néanmoins raccordable aux différents réseaux situés à proximité, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour construire votre future maison et profiter d'un emplacement pratique, à moins de 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

35000

Charmante petite maison à Assigny ! Vous cherchez un projet de rénovation ou un investissement à petit prix ? Venez découvrir cette maison située au calme, sur la commune d'Assigny. Distribution actuelle : - Cuisine - Salle à manger - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain / wc Le bien dispose également d'espaces extérieur. Un jardin attenant à la maison, un jardin face à la maison, et un verger. Le bien dispose également d'un garage et de deux abris. Vous pourrez idéalement aménager un potager ou créer un espace de détente à votre image. Idéal pour une résidence secondaire ou un investisseur cherchant à valoriser un bien à fort potentiel. Le gros oeuvre offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un espace de vie repensé selon vos envies. Localisation : Assigny (18260) - Secteur calme) Diagnostics : Le Dossier de Diagnostique Technique (DDT) est disponible sur demande (Bien non soumis au DPE - Bâtiment à usage d'habitation sans système de chauffage fixe / bien à rénover globalement) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'information ou pour organiser une étude de projet. Cette annonce référence 347123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS FACQ (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81782824700046. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Maison de plain-pied d'environ 150 m² sur 1 603 m² de terrain – Subligny Située sur la commune de Subligny, à proximité immédiate de l'autoroute A19, cette maison exclusivement de plain-pied d'environ 150 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle comprend un vaste sas d'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier/rangement. L'espace de vie se compose d'un séjour/salle à manger d'environ 30 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau, un cellier et une troisième chambre. Une extension récente, accessible directement depuis la terrasse, accueille une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 603 m². Un garage. Prestations : Maison entièrement de plain-pied Extension récente Isolation thermique par l'extérieur Double vitrage PVC sur l'ensemble de l'habitation Chauffage électrique et poêle à granulés Nombreux espaces de rangement Terrasse Accès rapide à l'autoroute A19 Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espaces généreux et du confort du plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

70000

Une maison de ville lumineuse située dans le joli village de boulleret (cher) de 6 pièces de plus de 150 m² à moins de dix minutes en voiture de Cosne-cours sur Loire et à quelques minutes des pistes cyclables bordant la loire. Le tout est agrémenté d'un garage de plus de 30 m2 et d'un terrain de 257m2 parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. Bel agencement pour cette maison à deux niveaux offrant une entrée au rez-de-chaussée avec, salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser au mieux le gros potentiel de ce bien. TOUT DOSSIER POURRA ETRE VERIFIÉ AVANT VISITE, Pas sérieux s'abstenir Cette annonce référence 343398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Situé sur la commune de Bannay, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 164 m² habitables (238 m² au sol). Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée, sublimée par de magnifiques pierres apparentes et un insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se prolonge par un agréable salon, également agrémenté de pierres apparentes et d'un second insert. Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à une terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec son espace WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eauéquipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, un vaste palier dessert les différents espaces et apporte une véritable sensation de volume. Vous y trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'un grand grenier aménageable, déjà pré-équipé avec isolation, fenêtres de toit (Velux) et premiers aménagements. Cet espace offre un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. La seconde maison indépendante développe environ 56 m² habitables (80 m² au sol) et bénéficie d'un DPE classé D. Elle représente un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, développer un gîte, ou réaliser un investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location saisonnière. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Les deux habitations sont chauffées par une chaudière gaz à condensation Frisquet, reconnue pour sa fiabilité, son confort et ses performances énergétiques. Un grand garage, attenant à la seconde habitation, est complété par un grenier, offrant un espace idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré et fleuri, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. En contrebas de la propriété, un ruisseau vient renforcer le charme bucolique des lieux et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement paisible. Une serre complète les prestations et ravira les amateurs de jardinage ou de potager. Cet ensemble immobilier rare séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique ou un investissement locatif dans un environnement naturel privilégié. Une propriété pleine de charme et de potentiel qui mérite d'être découverte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, son cadre de vie et toutes les possibilités qu'elle offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 50 57 49 95. Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139900

Sancerre, perché sur son éperon rocheux et reconnu parmi les plus beaux villages de France, offre un cadre de vie unique : ruelles chargées d'histoire, panorama exceptionnel sur les vignes, gastronomie, art de vivre et dynamisme touristique en pleine croissance. C'est au cœur de ce village emblématique que se trouve cette maison typique, pleine de charme et de potentiel. D'une superficie d'environ 150 m² habitables au sol , elle se compose, de plain-pied, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouvrant directement sur la cour extérieure, également visible depuis la salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage , un palier dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Au deuxième étage , sous les combles, vous découvrirez deux chambres supplémentaires , dont une de très grand volume , ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilette. Le bien dispose également d'environ 70 m² de dépendances comprenant une grange, un atelier, une cave ainsi qu'un extérieur d'environ 50 m², entre cour et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 516 € - Assainissement : collectif - Huisseries : double vitrage bois Un bien rare sur Sancerre , parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîte haut de gamme, location saisonnière…). Pour découvrir ce bien unique à Sancerre, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139900

Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur , à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé à moins de deux heures de Paris et à seulement 5 minutes du célèbre village viticole de Sancerre , ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec place de stationnement minute devant la boutique , facilitant l'accès à la clientèle. L'ensemble se compose d'une partie habitation d'environ 132 m² , comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m² , complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes , allant d'environ 15 m² à 25 m² pour la plus grande , ainsi qu'une salle de bains récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire . Un grenier situé au-dessus offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le bien comprend également une partie professionnelle d'environ 150 m² , actuellement exploitée en boulangerie , comprenant un local commercial ainsi que différents espaces de travail dédiés à cette activité , avec sanitaires accessibles au public . Cette configuration permet d'envisager la poursuite de l'activité existante ou le développement d'autres projets professionnels , selon votre projet. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage , complété par convecteurs électriques, PAC AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour allier projet de vie et activité professionnelle , dans un secteur dynamique et touristique au cœur du vignoble de Sancerre. Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite , contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34900

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire , de la gare SNCF et à proximité immédiate de l'autoroute A77, découvrez cette maison indépendante d'environ 81 m² habitables , implantée sur un terrain clos de 206 m² . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 42 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville , de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout . Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir , offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une maison au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77 . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164900

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette belle longère de caractère idéalement située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'ensemble de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 159 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîte, location saisonnière, hébergement de proches ou encore investissement locatif. La première partie de l'habitation vous accueille par une entrée desservant une belle cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie et cellier. La seconde partie de la maison dispose d'une entrée indépendante avec rangements, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec accès direct à l'extérieur, d'une grande chambre avec placards et accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie ainsi d'un rez-de-chaussée totalement autonome. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dressing. Cette configuration rare offre une grande flexibilité d'utilisation et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un porteur de projet touristique ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 582 m², en grande partie clôturé, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs. Vous y trouverez notamment : • Un terrain de pétanque • Un hangar permettant le stockage de matériel ou de véhicules • Une cabane de jardin • Une seconde parcelle située de l'autre côté de la route avec un accès direct au Nohain, idéale pour les amateurs de pêche, de kayak ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Prestations et confort : • Double vitrage bois en bon état • Poêle à granulés • Radiateurs récents • Assainissement individuel refait en 2019 • Maison en bon état général • Taxe foncière : 1 657 €. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Cosne-sur-Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

165000

Maison 3 chambres à vendre SAVIGNY EN SANCERRE ( 18240 ) - 175 000 € Maison en parfait état, proche du centre ville située dan un quartier calme de Savigny en Sancerre. Très agréable à vivre et de plain-pied, ce bien de 110 m² est composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Nombreux rangements et placards. Pour compléter, une buanderie / arrière cuisine et garage attenant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de doubles vitrages. Una annexe indépendante de 50 m² peut accueillir famille, amis, profession libérale, atelier, salle de musique... Le tout sur un jardin arboré de 1 500 m² Pour plus d'informations et visite, contactez-moi Catherine Laisis au 06.99.43.08.61 Agent commercial RSAC 482 422 128 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

350000

J'ai le plaisir de vous présenter dans votre agence RE/MAX cette superbe maison de maître pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Myennes, Cosne-sur-Loire et de l'accès autoroute. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère développe 148 m² habitables sur trois niveaux et séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée : magnifiques moulures au plafond, belles cheminées en marbre avec miroirs, volumes généreux et superbe escalier en bois ancien… autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un cachet rare et intemporel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante avec couloir dessert les pièces de vie. Vous y découvrirez un salon chaleureux, sublimé par sa cheminée en marbre et ses moulures, une élégante salle à manger au charme d'époque, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur la véranda et le jardin. Un premier WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces nuit conservent tout le charme de l'ancien avec de beaux parquets, de jolies cheminées et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère. Au second étage, la maison propose une cinquième chambre ainsi qu'une grande pièce attenante avec toilettes, offrant un bel espace pour créer une superbe suite parentale avec salle de bains. Une seconde grande pièce complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en sixième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis l'intérieur, comprenant une grande pièce pouvant faire office de cellier, une chaufferie avec cuisine d'été, une douche, ainsi qu'une vaste cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle, entretenue chaque année. La maison dispose également de volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de le mettre à votre goût, notamment concernant certaines huisseries actuellement en simple vitrage, mais la maison offre une base saine, pleine de charme et de possibilités. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre exceptionnel : un magnifique parc clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente, sublimé par un superbe étang privé. L'ensemble cadastré comprend un premier terrain de 6 985 m² autour de la maison, ainsi qu'un second terrain de 5 173 m² situé juste en face, également agrémenté d'un puits, offrant encore davantage de possibilités. Un portail électrique vient compléter cet ensemble rare et privilégié. Côté dépendances, les volumes sont remarquables et offrent de nombreuses possibilités : deux garages de 35 m² et 30 m², un hangar de 40 m² dans leur continuité, ainsi qu'un grand garage indépendant de 69 m², isolé, en excellent état, équipé d'une large porte motorisée permettant d'accueillir aisément des véhicules volumineux tels qu'un camping-car, un utilitaire ou un tracteur. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, en quête d'espace, de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – 06 82 47 23 78 Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189800

Fonds de commerce boulangerie à vendre – 59 900 € – Murs également proposés à la vente : 129 900 € – Emplacement n°1 proche Sancerre Votre agence RE/MAX Platinium de Cosne-sur-Loire a le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située en plein cœur du centre-ville de Saint-Satur, avec la possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et d'habitation. Située dans un secteur touristique recherché, à seulement 5 minutes de Sancerre, village préféré des Français, et à moins de deux heures de Paris, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement minute juste devant la boutique, facilitant l'accès à la clientèle et assurant une excellente visibilité. Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate, comprenant : – Chambre de pousse – Four – Pétrin – Refroidisseur – Réfrigérateurs – Trois congélateurs – Surgélateur – Chambre froide – Vitrine réfrigérée pour chocolat Une camionnette est également incluse pour les tournées, avec plusieurs contrats déjà en place auprès d'institutionnels (hôpitaux, maisons de retraite), garantissant une activité régulière. Fort potentiel de développement avec une amplitude horaire actuellement limitée (ouverture uniquement le matin), offrant des perspectives d'augmentation significative du chiffre d'affaires. Possibilité de développer une activité complémentaire de salon de thé et de petite restauration. En complément, les murs sont également proposés à la vente et comprennent : Une partie commerciale d'environ 150 m², incluant espace de vente, laboratoire et zones de production avec sanitaires accessibles au public. Une partie habitation d'environ 132 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d'environ 20 m², un cellier ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m², complétés par une cave. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux beaux volumes (de 15 m² à 25 m²), ainsi qu'une salle de bains récente avec douche à l'italienne et baignoire. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Informations complémentaires : – Huisseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques – Chauffage via poêle à granulés à l'étage, complété par convecteurs électriques – Pompe à chaleur AIR/AIR dans l'espace de vente – Chauffe-eau électrique récent (2022) – Assainissement collectif – Taxe foncière : 1 562 € par an Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique, avec la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail et de son logement. (Cause départ à la retraite) Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 David Hueso – 06 82 47 23 78 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 919 543 926 Une belle opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

28000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 610 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire , proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, hôpital), il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. Accessible par un chemin, le terrain est à l'écart de la circulation, ce qui vous garantit calme et sérénité au quotidien. Non viabilisé, il est toutefois raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'aux différents réseaux à proximité. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur apprécié ! Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125900

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium , cette charmante maison des années 70 , construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain , dont une partie constructible , et accompagnée de plusieurs dépendances. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d'une vue dégagée sur Cosne-sur-Loire et jusqu'aux collines du Sancerrois . Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante , suivie d'une cuisine aménagée , puis d'un grand séjour lumineux , bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée. On retrouve également deux chambres confortables , une salle de bains , un WC indépendant , ainsi qu'un espace dressing . À l'étage, un palier dessert une troisième chambre , et un grand grenier déjà isolé , partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies : suite parentale, coin bureau, salle de jeux… Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec : – Un grand garage , – Un espace bureau , – Une cuisine d'été/buanderie , – Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente , – Une cave à vin . Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux garages supplémentaires de plus de 50 m² chacun, ainsi que d'une longue dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire…). Le terrain est arboré, fleuri , et sa partie constructible offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire. Quelques informations utiles : – Assainissement collectif – Chauffage central fioul avec chaudière récente – Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois avec survitrage Ce bien vous séduira par sa polyvalence , ses volumes, sa situation dominante et les possibilités qu'il offre. Il s'adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d'espace ou de potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous : Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 06 50 57 49 95 EI – RSAC 394 874 226 Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 07 83 63 38 77 EI – RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

470000

Actuellement chambres d'hôtes restaurant de 7 chambres avec salle de restauration, terrasse, cuisine, deux stationnements intérieurs. Cadre charmant très romantique. Excellent état. Surface utilisée 394 m2, 186 m2 aménageables. Vous pouvez acheter ce bien pour en faire un hôtel particulier, un gîte, du Airbnb ou rester dans son activité actuelle. Possibilité achat appartement 3 pièces mitoyen hôtel sur deux niveaux, excellent état.. Cette annonce référence 268155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 7179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr