Acheter un maison à Sury-près-Léré

129900🛠️+ 30008 de travaux

NOUVEAUTÉ - PULP IMMOBILIER Située sur la commune d'Annay, venez découvrir cette maison de plain-pied en briques offrant 105 m² habitables, avec garage et extérieur entièrement clos. Elle se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la véranda, idéal pour profiter d'un bel espace de vie supplémentaire, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi que de trois chambres au rez-de-chaussée. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave, d'un garage avec porte motorisée. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette maison ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 80 m², sur la commune d'Annay Sous Lens. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

259000

MAISON 183 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL INTÉGRAL – TERRAIN 3 900 M² À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand), et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert et agréable, avec vue sur les champs et sans vis-à-vis direct. Les écoles maternelle et primaire se situent à seulement 2 km. Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison offre de beaux volumes et permet surtout une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison. Une véranda de 19,90 m² tournée vers le jardin, équipée de volets roulants électriques, vient prolonger agréablement l'espace de vie. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, un grand palier de plus de 11 m² dessert 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C et d'une isolation renforcée au niveau des combles et des murs. Elle dispose également d'une chaudière fioul Viessmann, d'une climatisation réversible, d'huisseries double vitrage bois, de volets en résine, de moustiquaires, de la fibre, d'un adoucisseur d'eau neuf ainsi que d'une alarme. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une propriété entièrement close sur une parcelle d'environ 3 900 m², avec une exposition sud à l'avant, une serre de jardin de 32 m² ainsi qu'un cabanon de 28 m². À noter : il est également possible d'acquérir, en complément de la maison, un bâtiment professionnel indépendant de 468 m² implanté sur une parcelle voisine d'environ 7 047 m². Une opportunité particulièrement intéressante pour associer habitation et activité professionnelle, stockage ou projet personnel tout en conservant deux espaces distincts. L'essentiel à retenir : • 183 m² habitables • 5 chambres + bureau • Vie de plain-pied possible • Sous-sol intégral • Véranda de 19,90 m² • DPE C • Terrain clos d'environ 3 900 m² • Serre de 32 m² + cabanon de 28 m² • Portail et porte de garage motorisés • Tout-à-l'égout – fibre • Taxe foncière : 1 890 € • Écoles à 2 km • Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes • Environ 1h30 au sud de Paris • Accès rapide à l'A77 • Possibilité d'acquérir également le bâtiment professionnel voisin de 468 m² Une maison aux beaux volumes, bien entretenue et bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

BÂTIMENT PROFESSIONNEL 468 M² – TERRAIN 7 047 M² – ACCÈS POIDS LOURDS À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'A77 (axe Paris – Clermont-Ferrand) et à environ 1h30 au sud de Paris, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant construit en 1996, offrant une surface totale de 468 m² sur une parcelle d'environ 7 047 m² entièrement close. Anciennement utilisé dans le cadre d'une activité viticole, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation et pourra convenir à différents projets professionnels : activité viticole, artisanat, stockage, entrepôt, garage, activité agricole ou encore entreprise nécessitant de grands volumes et un accès adapté aux véhicules professionnels. Sur les 468 m² du bâtiment, près de 400 m² sont isolés. Le bâtiment dispose d'un sol béton avec caniveaux permettant l'évacuation des eaux, un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles. La toiture est constituée de plaques de fibres-ciment et se trouve en bon état. Une grande porte de 3,50 m x 3,50 m permet l'accès aux utilitaires et poids lourds. Deux portes de service complètent les différents accès au bâtiment. Des fenêtres apportent également de la lumière naturelle à l'intérieur. À l'extérieur, la parcelle close d'environ 7 047 m² offre de belles possibilités de circulation, de manœuvre, de stationnement ou de stockage extérieur. L'accès à la propriété s'effectue par un portail manuel. Le bâtiment n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. DPE vierge. À noter : il est également possible d'acquérir, en complément de ce bâtiment, la maison voisine de 183 m² habitables avec 5 chambres, bureau, sous-sol intégral et terrain clos d'environ 3 900 m². Une configuration rare permettant de réunir lieu de vie et activité professionnelle tout en bénéficiant de deux propriétés distinctes. L'essentiel à retenir : • Bâtiment professionnel de 468 m² • Environ 400 m² isolés • Terrain clos d'environ 7 047 m² • Construction de 1996 • Ancienne utilisation viticole • Nombreuses possibilités d'activités professionnelles • Sol béton avec caniveaux d'évacuation • Toiture en plaques de fibres-ciment en bon état • Grande porte de 3,50 x 3,50 m • Accès utilitaires et poids lourds • 2 portes de service • Présence de fenêtres • Portail manuel • DPE vierge • Cosne-sur-Loire à seulement 6 minutes • Environ 1h30 au sud de Paris • Accès rapide à l'A77 • Possibilité d'acquérir également la maison voisine de 183 m² Un bâtiment aux volumes intéressants et surtout polyvalent, pouvant répondre aussi bien aux besoins d'un viticulteur que d'un artisan, d'une entreprise ou d'un professionnel à la recherche d'une importante capacité de stockage. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

187250

ANNAY - CHARMANTE MAISON DE 110 m² AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie paisible ? Cette maison située à Annay pourrait bien retenir toute votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une cuisine, d'un agréable salon-séjour, ainsi que d'une salle de bain, offrant un espace de vie convivial et pratique au quotidien. À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les journées ensoleillées. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage, apportant un véritable confort de rangement et de stationnement. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces, de la pharmacie, des services de proximité et des équipements sportifs. Une maison familiale, agréable et fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

19900

Situé sur la commune de Boulleret, à moins de 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, ce terrain constructible de 1 350 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de Boulleret et de Cosne-Cours-sur-Loire. Avec sa belle superficie, ce terrain vous permettra d'envisager un projet confortable, avec de beaux espaces extérieurs : jardin, terrasse, espace détente ou tout autre aménagement selon vos envies. Non viabilisé, il reste néanmoins raccordable aux différents réseaux situés à proximité, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour construire votre future maison et profiter d'un emplacement pratique, à moins de 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Bonny-sur-Loire sur un magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 2 400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial grâce à son sous-sol entièrement aménagé en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée abritée et vitrée ouvrant sur un hall avec placards muraux, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m², d'un séjour lumineux de près de 30 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez un palier desservant trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et son WC, une chaufferie ainsi qu'une seconde salle d'eau faisant également office de lingerie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'un garage indépendant, de plusieurs cabanons de jardin, d'une cabane en bois perchée dans un arbre pour le plus grand bonheur des enfants, ainsi que d'un vaste jardin arboré et fleuri offrant un environnement calme et verdoyant. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'un portail motorisé en aluminium alimenté par énergie solaire et est raccordé au réseau d'assainissement collectif. La taxe foncière s'élève à 1 435 €. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services et professionnels de santé), la commune de Bonny-sur-Loire bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, de Cosne-Cours-sur-Loire et avec un accès rapide vers Paris (1H30). Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un vaste terrain arboré ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence RE/MAX Platinium : Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

144900

Trop tard elle est actuellement sous offre Nouveauté à la vente sur la commune d'Annay ! Venez découvrir ce plain-pied individuel offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel. La maison principale se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon, de 3 jolies chambres, d'une salle de bain et d'un WC à rénover ainsi que d'un espace buanderie. Deux pièces supplémentaires restent également à rénover et à aménager selon vos besoins. Elles offrent notamment la possibilité de créer une belle suite parentale. Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant d'environ 45 m². Quelques petits travaux permettront d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour accueillir un proche, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse, d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de plusieurs dépendances. Une maison qui offre déjà de beaux volumes, mais surtout de nombreuses possibilités pour créer un projet à votre image. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi ! Cette annonce référence 345874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94900

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation offrant un potentiel particulièrement intéressant , idéalement située à Neuvy-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Belleville et 15 minutes de Cosne-sur-Loire . D'une superficie d'environ 268 m² habitables , avec un potentiel total d'environ 303 m² , cette propriété dispose déjà de deux appartements indépendants et de plusieurs espaces pouvant être aménagés pour créer des logements supplémentaires. L'ensemble bénéficie également d'un grand terrain clos et arboré de 959 m² , d'un garage de près de 60 m², de cinq caves et d'un puits. Deux appartements déjà créés Appartement 1 – environ 82 m² Il comprend deux chambres, un double vitrage bois, un chauffage par cheminée ainsi que des radiateurs électriques récents. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce logement était précédemment loué 650 € par mois . Appartement 2 – environ 64 m² Il se compose également de deux chambres, avec double vitrage bois et radiateurs électriques. Un rafraîchissement est à prévoir. Ce logement était précédemment loué 550 € par mois . Ces deux logements constituent une première base pour un projet locatif, familial ou patrimonial. De nombreuses possibilités d'aménagement La maison dispose également de plusieurs espaces offrant un potentiel d'évolution important : À l'étage : Un espace d'environ 43 m² , actuellement à aménager entièrement, avec climatisation et simple vitrage Un espace d'environ 79 m² , comprenant actuellement deux chambres, un bureau, une climatisation et du double vitrage bois, à aménager selon votre projet. Dans les combles : Un espace d'environ 69 m² au sol , actuellement en grenier, offrant également la possibilité d'être aménagé. Selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, ces différents espaces peuvent permettre d'envisager la création de logements supplémentaires , un agrandissement des logements existants ou encore différents projets personnels et professionnels. Les atouts de la propriété Environ 268 m² habitables actuellement Potentiel total d'environ 303 m² Deux appartements déjà créés Plusieurs espaces à aménager Isolation intérieure déjà réalisée Pompe à chaleur récente Grand garage de 59,5 m² Terrain clos et arboré de 959 m² Cinq caves Puits Proximité de Belleville et de Cosne-sur-Loire Cette propriété offre ainsi une configuration rare : une maison d'habitation déjà organisée en partie en logements indépendants, complétée par d'importantes surfaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement . Elle pourra aussi bien convenir à un investisseur souhaitant développer un projet locatif qu'à une famille recherchant de grands volumes, ou à un acquéreur souhaitant créer plusieurs espaces indépendants pour accueillir famille, proches ou exercer une activité. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes existants, les espaces à aménager et l'ensemble des possibilités offertes par cette propriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

188000

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM IMMOBILIER Plain-pied Individuel -- Annay Ce plain-pied de 87 m2 très bien entretenu vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Édifié sur une parcelle de 584 m2. À l'intérieur : Espace de vie lumineux avec insert à bois o Cuisine équipée et meublée o Deux belles chambres o Un grand bureau donnant sur la terrasse o Cave o Dépendance avec rangements À l'extérieur : Grande terrasse et jardin exposés sud-est o Grand garage o Allée privée Énergie : Pompe à chaleur. DPE en C -- faible consommation tout au long de l'année. Rare sur le secteur -- à ne pas manquer. Prix de vente : 188 000 EUR HAI Honoraires forfaitaires de négociation de 6000EUR TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com www.menujulientroispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS ....AYEZ LE BON RÉFLEXE ! MENU JULIEN 3%.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 523 612 208, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proposée en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, idéalement située à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. Une belle véranda baignée de lumière vous accueille et s'ouvre sur un agréable salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la propriété et son étang poissonneux, un cadre de vie apaisant au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, complétée par un espace cellier / buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre déjà aménagée, ainsi que des combles offrant un beau potentiel pour créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Un accès direct depuis le couloir mène à un grand garage attenant, surmonté d'un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un futur aménagement. À l'extérieur, la propriété se prolonge avec un grand hangar d'environ 68 m², parfait pour accueillir véhicules, matériel ou projets divers. Il est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et dispose également d'un espace bureau. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4 091 m², comprenant un puits ainsi qu'un bel étang d'environ 1 325 m², véritable atout rare sur le secteur. Prestations et confort : • Huisseries bois double vitrage • Chauffage par cheminée et climatisations récentes • Portail aluminium motorisé (2023) • Raccordement au tout-à-l'égout • Puits • Étang sur la propriété Des rafraîchissements sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de calme, de nature et de volumes, tout en restant proche des commodités — un bien avec étang sur ce secteur constitue une opportunité rare. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

70000

Une maison de ville lumineuse située dans le joli village de boulleret (cher) de 6 pièces de plus de 150 m² à moins de dix minutes en voiture de Cosne-cours sur Loire et à quelques minutes des pistes cyclables bordant la loire. Le tout est agrémenté d'un garage de plus de 30 m2 et d'un terrain de 257m2 parfait pour se relaxer et profiter des beaux jours. Bel agencement pour cette maison à deux niveaux offrant une entrée au rez-de-chaussée avec, salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au premier étage, deux chambres en enfilade viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser au mieux le gros potentiel de ce bien. TOUT DOSSIER POURRA ETRE VERIFIÉ AVANT VISITE, Pas sérieux s'abstenir Cette annonce référence 343398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN VIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94797604900017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée, divisée en plusieurs appartements et prête à l'emploi, cet ensemble d'environ 350 m², réparti en cinq appartements et un studio, se situe à Beaulieu-sur-Loire. Sans travaux à prévoir, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif, avec un réel potentiel de rentabilité. L'immeuble s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les surfaces et de multiplier les possibilités d'aménagement. La rénovation récente et l'état général soigné permettent d'envisager une mise en location immédiate, sans budget supplémentaire à prévoir. Le volume global, la luminosité des espaces et les surfaces confortables permettent d'organiser les logements de manière adaptée à différents profils de locataires. Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'archivage. Cet immeuble ancien, construit en 1881, combine le charme de l'ancien avec le confort d'un bien récemment rénové. Proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, il bénéficie d'une commercialisation encadrée et d'un interlocuteur unique pour le suivi de votre projet. Avec ses volumes, son nombre de logements et son organisation déjà pensée pour la location, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Une école primaire située à environ 300 m facilite le quotidien des familles et renforce l'attrait locatif du bien. Les environs immédiats offrent ainsi un cadre de vie pratique aux occupants recherchant la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

96000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développant une surface totale de 193 m². Situé rue du Commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué. Au-dessus du commerce, un espace présentant un potentiel d'aménagement en appartement fait actuellement office de stockage pour l'exploitant du local. Un grenier aménageable situé au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie également d'une petite courette privative. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation supplémentaire et un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité. La taxe foncière s'élève à 1 815 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.` Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

34900

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire , de la gare SNCF et à proximité immédiate de l'autoroute A77, découvrez cette maison indépendante d'environ 81 m² habitables , implantée sur un terrain clos de 206 m² . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 42 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville , de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout . Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir , offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Une maison au fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77 . Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

164900

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette belle longère de caractère idéalement située à proximité de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'ensemble de ses commodités, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 159 m², cette propriété offre actuellement deux logements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, activité de gîte, location saisonnière, hébergement de proches ou encore investissement locatif. La première partie de l'habitation vous accueille par une entrée desservant une belle cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite un agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une vaste mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie et cellier. La seconde partie de la maison dispose d'une entrée indépendante avec rangements, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial avec accès direct à l'extérieur, d'une grande chambre avec placards et accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie ainsi d'un rez-de-chaussée totalement autonome. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dressing. Cette configuration rare offre une grande flexibilité d'utilisation et conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un porteur de projet touristique ou locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 582 m², en grande partie clôturé, idéal pour les amoureux de nature et d'espaces extérieurs. Vous y trouverez notamment : • Un terrain de pétanque • Un hangar permettant le stockage de matériel ou de véhicules • Une cabane de jardin • Une seconde parcelle située de l'autre côté de la route avec un accès direct au Nohain, idéale pour les amateurs de pêche, de kayak ou simplement pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Prestations et confort : • Double vitrage bois en bon état • Poêle à granulés • Radiateurs récents • Assainissement individuel refait en 2019 • Maison en bon état général • Taxe foncière : 1 657 €. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Cosne-sur-Loire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129900

Située sur la commune d'Annay sous Lens à environ 25 minutes de Lille découvrez cette maison d'environ 118m² habitables offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafonds, un énorme potentiel d'aménagement le tout bâtie sur 203m² de terrain. Salon / Séjour 30m², cuisine de 14m², une salle de bain de 8m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Elle se compose également de 2 grandes chambres d'environ 15m² chacune et d'un bureau de 6m². Un grand comble aménageable de 50m² au sol vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Sans oublier une cave idéal pour le stockage. Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, toujours pratique en ville. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un bien à leur image. Chauffage au GAZ. DPE: C GES: C Une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées hivernales. Une maison avec de nombreux atouts, un potentiel rare à découvrir rapidement !!! Une EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier. Un seul contact Matthieu CAUET 06 63 75 56 68 Cette annonce référence 338296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU CAUET (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 42499217000037. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons de réaliser votre projet de construction d'une maison avec 3 chambres sur un très beau terrain constructible sur la commune de Annay. Ce terrain proposé par notre partenaire foncier est situé à proximité des commerces, écoles et médecins, proche des grands axes routiers. Vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'une pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée donnant sur votre jardin. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. Cette maison est une proposition imaginée par Maisons Home Ready, votre constructeur de maisons à Auchy-les-Mines. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix afin de s'adapter au mieux à votre budget. Nous serons ravis de vous accompagner afin de réaliser ensemble le projet de votre vie !!! MENTIONS LEGALES : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction (frais de notaire et taxes inclus). Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Home Ready ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Les prix des terrains sont indiqués par nos partenaires fonciers. Soumis au DPE Conforme à la réglementation thermique en vigueur RE2020

165000

Maison 3 chambres à vendre SAVIGNY EN SANCERRE ( 18240 ) - 175 000 € Maison en parfait état, proche du centre ville située dan un quartier calme de Savigny en Sancerre. Très agréable à vivre et de plain-pied, ce bien de 110 m² est composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Nombreux rangements et placards. Pour compléter, une buanderie / arrière cuisine et garage attenant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de doubles vitrages. Una annexe indépendante de 50 m² peut accueillir famille, amis, profession libérale, atelier, salle de musique... Le tout sur un jardin arboré de 1 500 m² Pour plus d'informations et visite, contactez-moi Catherine Laisis au 06.99.43.08.61 Agent commercial RSAC 482 422 128 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure de 236 m², datant de 1900, idéalement configurée pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille en quête d'espace. Optimisée sur deux niveaux, elle propose des volumes remarquables et un agencement bien pensé avec des pièces spacieuses et lumineuses. La maison se compose de plusieurs logements distincts : - Au rez-de-chaussée, deux appartements F2 de 25 m² et 80 m², chacun avec une entrée indépendante. - Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se déploient un F2 de 45 m², un F3 de 48 m², un F2 de 24 m² et un studio récemment rénové de 15 m². Un vaste grenier de 98 m² offre encore des possibilités d'aménagement intéressantes, tandis qu'une ancienne grange et un logement à rénover d'environ 41 m² en duplex ajoutent au potentiel d'extension. Le terrain d'environ 750 m², agrémenté d'un jardin et de places de stationnement, englobe la propriété, enrichie d'un garage et d'une cave de 63 m². Ces espaces annexes promettent de multiples solutions de stockage ou de transformation selon vos envies. Le cadre de vie est serein tout en étant bien desservi, à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, un atout qui contribue au dynamisme économique local. De plus, la proximité avec les écoles primaires et collèges assure un environnement familial agréable. Caractéristiques techniques - Nombre de pièces : 11 - Surface : 236 m² - Chauffage : Pompe à chaleur collective - Terrain : 750 m² - Glazing : Simple et double vitrage - Taxe foncière : 685 € - DPE : Non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

368000

ANNAY — ÉLÉGANT PAVILLON CONTEMPORAIN DE 146 M² | SEMI PLAIN-PIED | JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché d'Annay, découvrez ce superbe pavillon individuel construit en 2019, développant environ 146 m² habitables. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa conception contemporaine et son environnement privilégié. Une maison familiale aux prestations soignées, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE Le rez-de-chaussée offre une véritable pièce maîtresse : un très vaste séjour, lumineux et convivial, offrant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble et participe pleinement à l'esprit chaleureux et contemporain de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle suite parentale, permettant une vie confortable en semi plain-pied et apportant un véritable confort au quotidien. UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE L'étage propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale avec : • 3 chambres • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace personnel • Une salle de bains Chacun pourra ainsi bénéficier de son propre espace, dans une organisation parfaitement pensée. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET PRÉSERVÉ À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie. Un environnement agréable et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de stationnements privatifs, apportant un confort supplémentaire au quotidien. LES ATOUTS Construction 2019 • 146 m² habitables • Semi plain-pied • Très grands volumes • Suite parentale au rez-de-chaussée • 3 chambres + bureau • Garage • Stationnement privatif • Terrasse • Jardin sans vis-à-vis • Secteur résidentiel calme et recherché Une propriété rare sur le secteur, qui saura séduire les familles à la recherche d'une maison récente, spacieuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

350000

J'ai le plaisir de vous présenter dans votre agence RE/MAX cette superbe maison de maître pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Myennes, Cosne-sur-Loire et de l'accès autoroute. Un emplacement recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Derrière son élégante façade, cette demeure de caractère développe 148 m² habitables sur trois niveaux et séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée : magnifiques moulures au plafond, belles cheminées en marbre avec miroirs, volumes généreux et superbe escalier en bois ancien… autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un cachet rare et intemporel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée traversante avec couloir dessert les pièces de vie. Vous y découvrirez un salon chaleureux, sublimé par sa cheminée en marbre et ses moulures, une élégante salle à manger au charme d'époque, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant directement sur la véranda et le jardin. Un premier WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les espaces nuit conservent tout le charme de l'ancien avec de beaux parquets, de jolies cheminées et une atmosphère chaleureuse pleine de caractère. Au second étage, la maison propose une cinquième chambre ainsi qu'une grande pièce attenante avec toilettes, offrant un bel espace pour créer une superbe suite parentale avec salle de bains. Une seconde grande pièce complète ce niveau et pourra aisément être aménagée en sixième chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet accessible depuis l'intérieur, comprenant une grande pièce pouvant faire office de cellier, une chaufferie avec cuisine d'été, une douche, ainsi qu'une vaste cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul fonctionnelle, entretenue chaque année. La maison dispose également de volets roulants électriques. Quelques rafraîchissements seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de le mettre à votre goût, notamment concernant certaines huisseries actuellement en simple vitrage, mais la maison offre une base saine, pleine de charme et de possibilités. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre exceptionnel : un magnifique parc clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente, sublimé par un superbe étang privé. L'ensemble cadastré comprend un premier terrain de 6 985 m² autour de la maison, ainsi qu'un second terrain de 5 173 m² situé juste en face, également agrémenté d'un puits, offrant encore davantage de possibilités. Un portail électrique vient compléter cet ensemble rare et privilégié. Côté dépendances, les volumes sont remarquables et offrent de nombreuses possibilités : deux garages de 35 m² et 30 m², un hangar de 40 m² dans leur continuité, ainsi qu'un grand garage indépendant de 69 m², isolé, en excellent état, équipé d'une large porte motorisée permettant d'accueillir aisément des véhicules volumineux tels qu'un camping-car, un utilitaire ou un tracteur. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, en quête d'espace, de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – 06 82 47 23 78 Agent commercial RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129900

Vous recherchez un bien permettant de concilier habitation et activité professionnelle au même endroit ? Cette maison de ville aux volumes généreux offre une configuration particulièrement intéressante avec une grande habitation familiale et deux espaces indépendants pouvant accueillir deux activités professionnelles distinctes. Idéalement implantée en centre-ville, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, elle peut parfaitement convenir à des professions libérales, activités de soins, bien-être, esthétique, tatouage, bureaux ou autres activités compatibles avec les lieux. Au rez-de-chaussée : Deux espaces indépendants, disposant chacun d'une pièce d'eau et de WC, pouvant être aménagés en espaces professionnels, cabinets ou studios. Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur l'habitation principale. À l'étage : 4 grandes chambres sous combles de 11 à 16 m² Carrez. Une très grande salle de bains d'environ 17 m². Un véritable atout supplémentaire : une cave sur toute la surface du bien, offrant une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement pratique pour organiser à la fois le stockage de l'habitation et celui du matériel, des consommables ou des fournitures liés aux activités professionnelles. La configuration permet ainsi d'imaginer deux activités professionnelles indépendantes au rez-de-chaussée, tout en conservant une véritable habitation familiale, avec des espaces de stockage dédiés en sous-sol. Le bien peut également répondre à d'autres projets : profession libérale, télétravail, accueil d'un parent ou d'un jeune adulte, projet intergénérationnel ou création d'espaces de vie indépendants. À noter : absence de jardin et de garage. Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration habitation + double activité professionnelle, à personnaliser selon votre projet. Cette annonce référence 327865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain de 610 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement placé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire , proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, hôpital), il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et tranquillité. Accessible par un chemin, le terrain est à l'écart de la circulation, ce qui vous garantit calme et sérénité au quotidien. Non viabilisé, il est toutefois raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'aux différents réseaux à proximité. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur apprécié ! Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49900

Immeuble avec beau potentiel – Cœur de Cosne-sur-Loire Je vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Cosne-sur-Loire, combinant un espace commercial et un grand appartement avec extérieur. Un atout majeur : chaque partie dispose de son propre accès , permettant ainsi de les louer séparément. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Une première pièce de 17 m² Une seconde de 47 m², toutes deux dotées de vitrines et de deux entrées indépendantes, parfaites pour une activité commerciale ou professionnelle Premier étage : Un vaste appartement de 90 m² accessible par une entrée séparée Grand salon-séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte Une chambre spacieuse Une salle de bains Deuxième étage : Une superbe mezzanine de 24 m², offrant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires Une salle de bains de 7 m² à terminer Extérieurs : Une terrasse de 11 m² agréable pour les beaux jours Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis Une dépendance de 25 m² avec cheminée, pouvant être aménagée en F1 indépendant pour générer un revenu locatif supplémentaire Informations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Travaux à prévoir suite à un dégât des eaux (plancher du 1er étage, cuisine, plomberie, etc.) En résumé : Un immeuble au fort potentiel locatif grâce à ses deux accès indépendants, permettant de louer séparément le local commercial et l'appartement. La dépendance de 25 m² offre en plus la possibilité de créer un logement supplémentaire type F1 . Sa situation en plein centre-ville, ses beaux volumes et son extérieur rare en font une opportunité idéale pour les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant au 06 82 47 23 78 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. David Hueso (EI) Agent RE/MAX Platinium RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

PHOTOS NON CONTRACTUELLES Découvrez ce beau plain-pied individuel de 75 m², sur la commune d'Annay Sous Lens. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres agréables, salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Le tout sur un beau jardin bien exposé, idéal pour la vie de famille. Maison équipée d'un chauffage conforme à la réglementation RE 2020, garantissant confort et performance énergétique. Pour tout renseignement dans le cadre du projet d'accession à la propriété, contactez Sandra au 03 21 71 62 62 Merci de ne pas répondre par mail.

79900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale située à Myennes, à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, 2,5 km d'un centre commercial et à proximité immédiate des accès autoroutiers. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison offre de beaux volumes, cinq chambres et une configuration permettant d'accueillir confortablement une famille. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande entrée Un salon-salle à manger Une cuisine Deux chambres d'environ 12 m² chacune Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de : Une chambre d'environ 15 m² avec, dans son prolongement, une pièce de près de 9 m² disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une suite parentale Une chambre d'environ 15 m² avec point d'eau Une grande chambre d'environ 22 m² Un WC Une terrasse. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'un garage attenant d'environ 40 m², accessible depuis la route et directement depuis le terrain. Extérieurs Implantée sur une parcelle de 705 m², la propriété bénéficie d'un terrain agréable et facile à entretenir. Une terrasse d'environ 28 m² permet de profiter des extérieurs. Un second accès depuis la route, par portail, facilite également l'accès au terrain et au garage. Équipements et informations complémentaires Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente Raccordement au tout-à-l'égout Connexion fibre Garage d'environ 40 m² Cave Terrain de 705 m² Terrasse de 28 m² Rafraîchissement à prévoir Toiture à prévoir à moyen terme. Cette maison offre une configuration intéressante pour une famille à la recherche d'espace, avec cinq chambres, un grand garage, un terrain et une situation pratique, à proximité de Cosne-sur-Loire, des commerces et des principaux axes routiers. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes et le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125900

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité au sein de votre agence REMAX Platinium , cette charmante maison des années 70 , construite sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain , dont une partie constructible , et accompagnée de plusieurs dépendances. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie depuis sa terrasse d'une vue dégagée sur Cosne-sur-Loire et jusqu'aux collines du Sancerrois . Un cadre paisible, verdoyant, propice à un quotidien serein ou à un beau projet de vie. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante , suivie d'une cuisine aménagée , puis d'un grand séjour lumineux , bordé de baies vitrées et ouvert sur la terrasse idéalement exposée. On retrouve également deux chambres confortables , une salle de bains , un WC indépendant , ainsi qu'un espace dressing . À l'étage, un palier dessert une troisième chambre , et un grand grenier déjà isolé , partiellement aménagé, laissant la place à toutes les envies : suite parentale, coin bureau, salle de jeux… Le sous-sol est spacieux et parfaitement exploitable, avec : – Un grand garage , – Un espace bureau , – Une cuisine d'été/buanderie , – Une chaufferie équipée d'une chaudière fioul récente , – Une cave à vin . Côté extérieurs, vous bénéficierez de deux garages supplémentaires de plus de 50 m² chacun, ainsi que d'une longue dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement secondaire…). Le terrain est arboré, fleuri , et sa partie constructible offre une belle opportunité à qui souhaite développer un projet complémentaire. Quelques informations utiles : – Assainissement collectif – Chauffage central fioul avec chaudière récente – Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois avec survitrage Ce bien vous séduira par sa polyvalence , ses volumes, sa situation dominante et les possibilités qu'il offre. Il s'adaptera facilement à vos besoins, que vous soyez en quête de calme, d'espace ou de potentiel à exploiter. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous : Régis RIBAUD – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 06 50 57 49 95 EI – RSAC 394 874 226 Dimitri PEYRE – REMAX PLATINIUM Agent commercial EI – 07 83 63 38 77 EI – RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

359000

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À SAISIR À ANNAY ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de 5 lots : 2 appartements T3 2 appartements T2 1 studio Tous les logements sont loués avec 32100€ de revenu locatif annuel Les appartements ont été rénovés avec soin, offrant des prestations attractives et une forte demande locative. Chauffage électrique avec pompe à chaleur Compteurs d'eau et d'électricité séparés DPE classés C et D Revenus locatifs sécurisés Immeuble entretenu Secteur recherché Placement idéal pour développer votre patrimoine Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable et sans gros travaux. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou programmer une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.