Acheter un maison à Querrieu

Amiens - Centre Ville : Unique sur Amiens ! Bien rare ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Maison contemporaine récente d'environ 140m2 avec garage, terrasse et jardinet ! Construction de 2020 avec garantie décennale et Dommage Ouvrage jusque 2030 ! Construction avec des matériaux de qualité ! Située dans une rue calme, elle comprend : - Un vaste séjour-salon d'environ 40m2 - une cuisine équipée et aménagée de marque 'Schmitt' ouverte sur l'espace de vie Au 1er étage : - un bureau sur la mezzanine - 2 chambres de beaux volumes (15/16m2), une salle de bain et buanderie Au 2nd étage : - suite parentale : chambre d'environ 16m2 avec vue dégagée et sa salle de bain L'ensemble avec un beau garage ! Les extérieurs se composent d'une terrasse ( 20m2 ) exposée Ouest et son petit jardin (20m2) Les précisions : dalle béton sur chaque niveau / chauffage au sol en rdc / 3 WC . Pour plus de renseignements, contactez Romain HECQUET : au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr au 18 rue Lamartine à Amiens (80000) au 43 route Nationale à Saint Sauflieu (80160) Prise de rendez vous possible sur le site de l'agence directement.

575000

Amiens - Centre Ville : Unique sur Amiens ! Bien rare ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Maison contemporaine récente d'environ 140m2 avec garage, terrasse et jardinet ! Construction de 2020 avec garantie décennale et Dommage Ouvrage jusque 2030 ! Construction avec des matériaux de qualité ! Située dans une rue calme, elle comprend : - Un vaste séjour-salon d'environ 40m2 - une cuisine équipée et aménagée de marque 'Schmitt' ouverte sur l'espace de vie Au 1er étage : - un bureau sur la mezzanine - 2 chambres de beaux volumes (15/16m2), une salle de bain et buanderie Au 2nd étage : - suite parentale : chambre d'environ 16m2 avec vue dégagée et sa salle de bain L'ensemble avec un beau garage ! Les extérieurs se composent d'une terrasse ( 20m2 ) exposée Ouest et son petit jardin (20m2) Les précisions : dalle béton sur chaque niveau / chauffage au sol en rdc / 3 WC . Pour plus de renseignements, contactez Romain HECQUET : au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr au 18 rue Lamartine à Amiens (80000) au 43 route Nationale à Saint Sauflieu (80160) Prise de rendez vous possible sur le site de l'agence directement.

230000

L'emplacement idéal pour tous ceux qui aiment aller en ville et à la gare d'Amiens à pied, sur la route il ya les boulangeries et commerces de proximité, et une fois arrivés vous êtes au calme dans cette jolie Amiénoise qui a su garder charme ! En façade : 1 porte, et 2 fenêtres au rez de chaussée : l'assurance d'un séjour lumineux ! En entrant on retrouve le charme de l'Amiénoise, hauteurs sous plafond, parquets et sol en granito. Au rez de chaussée : entrée sur couloir qui mène à l'escalier, puis salle à manger et salon, cuisine large et lumineuse, dégagement / cellier, wc et salle de bains double vasque avec une fenêtre qui illumine la pièce. Au premier : un palier et deux chambres sur parquet. Au second : même configuration, deux chambres ! Et pour finir : une cave et un atelier de jardin pour ranger et bricoler Cette annonce référence 352441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE GAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 81469047500029. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49500

Amiens - En Exclusivité : Bas Sainte Anne, Proche Gare et Centre Ville ! Dans une impasse en retrait de rue. Proche des des commerces de la rue Jules Barni et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 30m2 avec 2 chambres ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend en rez de chaussée : - séjour / cuisine d'environ 12m2 Au 1er étage : - palier - 1 chambre - 1 salle d'eau avec wc Au 2eme étage : - une chambre sous comble Les atouts : - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate de la gare, du centre ville, des transports et commerces ! - pour un projet de location familiale afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

Amiens - En Exclusivité : Bas Sainte Anne, Proche Gare et Centre Ville ! Dans une impasse en retrait de rue. Proche des des commerces de la rue Jules Barni et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 30m2 avec 2 chambres ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend en rez de chaussée : - séjour / cuisine d'environ 12m2 Au 1er étage : - palier - 1 chambre - 1 salle d'eau avec wc Au 2eme étage : - une chambre sous comble Les atouts : - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate de la gare, du centre ville, des transports et commerces ! - pour un projet de location familiale afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 130 m2, édifiée au début du XXe siècle, se distingue par son cachet et son agencement familial. Élevée sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui 4 chambres, dont une à agrémenter selon vos goûts, ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant pour créer une suite en rez-de-chaussée. En retrait de la rue, elle bénéficie d'un extérieur agréable avec un jardin d'environ 120 m2 et une terrasse, le tout dans un cadre calme tout en restant proche des commodités d'Amiens. Dès l'entrée, la circulation est fluide grâce à un couloir desservant les différentes pièces et permettant de structurer parfaitement les espaces de vie. Un séjour et une salle à manger distincte créent un espace convivial, complété par une cuisine équipée pensée pour le quotidien. Un patio intérieur vient apporter une respiration lumineuse au cœur de la maison, constituant un véritable prolongement du séjour ou un coin plus intime selon l'usage que l'on souhaite en faire. L'organisation des niveaux permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit. Les 4 chambres actuelles offrent des volumes confortables, avec la possibilité d'aménager une chambre en suite au rez-de-chaussée, idéal pour disposer d'un espace parental de plain-pied ou pour accueillir famille et amis avec davantage d'indépendance. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie, qui facilite la gestion du linge et du rangement au quotidien. Le charme de l'ancien est préservé, notamment grâce au parquet massif, tandis que des éléments plus contemporains, comme les volets roulants électriques ou la fibre optique, apportent confort et modernité. Un sous-sol ou espace assimilé avec cave permet de bénéficier de rangements complémentaires. Le jardin, d'une surface proche de 120 m2, forme un véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours, et la terrasse offre un espace agréable pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison bénéficie en outre d'une place de stationnement, très appréciable dans le secteur. À quelques pas de la maison, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts tout proches : Vauban à environ 0,0 km, Citadelle François 1er à environ 0,2 km, Citadelle Montrescu quai C à environ 0,2 km ou encore Église Saint Pierre à environ 0,3 km. Pour les familles, l'offre scolaire de proximité est portée notamment par l'École élémentaire Saint-Pierre à environ 0,3 km et l'École Saint Joseph à environ 0,3 km. Côté espaces verts, le Garden of Peace / Jardin australien se trouve à environ 0,3 km, offrant un lieu de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 989 € / an - DPE : D (consommation 210 kWh/m2.an, émissions 42 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Gratien, dans le recherché quartier du parc, cette élégante maison de type Mansart offre une vaste surface d'environ 250 m² habitable et 150 m² de sous sol total entièrement aménagé. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle développe 7 pièces principales dont 5 chambres, avec de beaux volumes de réception, une luminosité agréable et un niveau de prestations soigné. Le charme de son architecture se conjugue à un intérieur bien entretenu et fonctionnel, complété par un jardin d'environ 700 m2 et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison s'organise sur deux niveaux principaux, avec une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau située au rez-de-chaussée. Les pièces de réception comprennent un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le sol en marbre renforce l'impression de qualité et de pérennité, tandis que les grandes ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurent confort et isolation. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace repas prête à être utilisée au quotidien. L'étage dessert les autres chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace et la maison compte au total 2 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, la fibre optique et un système de chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière. La maison est classée en C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout important pour une surface de ce gabarit. Un sous-sol conséquent, d'environ 150 m2, dont une pièce principale de 92m² et une cuisine ,pour organiser de belle réception. Une buanderie complète l'ensemble; le sous-sol offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison dispose en outre d'un garage, double apportant un confort appréciable. Côté extérieur, la parcelle d'environ 700 m2 accueille une terrasse et des espaces verts agréables, orientés principalement à l'est et au sud, qui permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le Jacuzzi apporte une vraie dimension de bien-être et de convivialité, idéale pour les beaux jours. La présence d'un balcon prolonge également certaines pièces à l'étage. Le quartier du parc à Saint-Gratien se distingue par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant bien desservi. À moins de 50 m, les arrêts de bus Carnot vous permettent de rejoindre facilement les axes de transport, complétés par les arrêts Paul Doumer à environ 200 m, Hôtel de Ville à environ 400 m et Forum à un peu moins de 400 m. Les familles apprécient la présence de structures pour les plus jeunes, comme la crèche Collective Les Souris Vertes à environ 100 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 200 m. Pour les promenades et les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc Barrachin à moins de 200 m, le Petit Lac Garden à environ 300 m et le parc des Otaries à un peu plus de 400 m, qui participent à la qualité de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6567 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle - Faculté d'art - Unilasalle : Situé dans le triangle Saint Leu, Centre Ville, Bas Saint Maurice ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel : - à 500m du Campus, de la Faculté d'arts ou d'UniLasalle ! - à 500m de Saint Leu et du Centre Ville ! - à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 100m2 comprenant 3 lots : Lot 1 - Appartement type 2 meublé de 35 m2 : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau ( Loué 590 EUR réparti : 550 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Lot 2 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Libre, location possible 520 EUR réparti : 470 EUR + 50 EUR de charges ) DPE en D Lot 3 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Loué 520 EUR réparti : 480 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave Les loyers cumulés sont de 1.630 EUR C.C par mois soit 19.560 EUR par an ! Taxe foncière : 2.200 EUR dont 300 de Taxe Ordures Ménagères ! Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur ! Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives ! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée ! Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

222000

Amiens, Campus Universitaire Nord de la Citadelle - Faculté d'art - Unilasalle : Situé dans le triangle Saint Leu, Centre Ville, Bas Saint Maurice ! En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Emplacement exceptionnel : - à 500m du Campus, de la Faculté d'arts ou d'UniLasalle ! - à 500m de Saint Leu et du Centre Ville ! - à proximité immédiate de nombreuses facultés : des arts, des sciences, de droit, d'économie, des lettres, d'histoire, des langues.... Un immeuble de rapport d'environ 100m2 comprenant 3 lots : Lot 1 - Appartement type 2 meublé de 35 m2 : salon, séjour - cuisine, chambre, salle d'eau ( Loué 590 EUR réparti : 550 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Lot 2 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Libre, location possible 520 EUR réparti : 470 EUR + 50 EUR de charges ) DPE en D Lot 3 - Appartement type F1 Bis de 25m2 : pièce principale, cuisine séparée, et une salle d'eau et wc ! ( Loué 520 EUR réparti : 480 EUR + 40 EUR de charges ) DPE en D Communs : grand couloir + emplacement poubelle simple + cave Les loyers cumulés sont de 1.630 EUR C.C par mois soit 19.560 EUR par an ! Taxe foncière : 2.200 EUR dont 300 de Taxe Ordures Ménagères ! Chauffage gaz collectif, un seul compteur EDF, sous compteurs d'eau. Chaudière récente de décembre 2023 + adoucisseur ! Emplacement PREMIUM ! Peu de vacances locatives ! Possibilité d'optimiser le rendement en location courte durée ! Parfait pour investisseurs : facilité à court terme pour le futur propriétaire de choisir son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou courte durée / Air BnB )

79000

Situé en hyper-centre-ville d'Amiens secteur Hotel de Ville / Halles, au sein d'une copropriété sécurisée, grand garage fermé de 82 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour du stockage. Dimensions : 13,70 m × 5,95 m. Possibilité d'acquérir en supplément un second garage 2 voitures fermé attenant de 28 m² (9,40 m × 3 m), au prix de 35 000 €, permettant de disposer d'une surface totale d'environ 110 m². Une opportunité rare en hyper-centre-ville pour un besoin de stationnement ou de stockage. Cette annonce référence 351956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 783,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

Venez découvrir, cette maison semi-mitoyenne récente de 106m² construite en 2022 sous décennale située à Rivery sur une parcelle totale de 300m² dans un lotissement neuf. Au rez de chaussée, vous trouverez, une pièce à vivre lumineuse de 38m² composée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un espace salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse. Chauffage au sol au RDC. Une chambre de plain pied avec douche à l'italienne et vasque donnant accès directement sur la terrasse. Un WC séparé avec lave main. A l'étage, 3 chambres d'environ 10m² dont une avec un espace dressing à aménager, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Une grande terrasse de 40m² entièrement carrelé, un jardin entièrement clôturé, maison située dans un secteur très calme, commerces de proximité, écoles et collège accessibles à pied, secteur desservi par les transports en communs. Tout à l'égout, pompe à chaleur DAIKIN avec carnet d'entretien à jour. Volets et chauffage gérables à distance. Portail coulissant motorisé SOMFY. Un garage entièrement carrelé et plaqué. A DECOUVRIR SANS TARDER !! Cette annonce référence 308891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

Terrain à bâtir sur Rumigny Parcelle totale de 1800m2 Secteur très calme et recherché Non viabilisé Environ 35 mètres linéaires de façade et 53 mètres de profondeur. Cette annonce référence 350758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

À deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 105 m² habitables, idéalement située dans le bas du quartier Sainte-Anne. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes à pied de la gare, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux rues piétonnes et à toutes les commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial avec cuisine, ouvert sur une charmante terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir des amis. Au premier étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et des WC. Le second étage accueille une spacieuse chambre mansardée avec espace dressing, offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : • Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville • 105 m² habitables répartis sur trois niveaux • 3 chambres, dont une grande chambre avec dressing • Agréable terrasse de 25 m² • Maison propre et bien entretenue • Chauffage et production d'eau chaude au gaz • Taxe foncière : 1 198 € par an Une maison de ville agréable à vivre, qui conjugue beaux volumes, extérieur et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, dans un secteur particulièrement pratique au quotidien. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 350653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

VENTE CONFIDENTIELLE – DOSSIER SUR DEMANDE Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Amiens, au cœur de la Vallée des Vignes, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2005, offrant 170 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 950 m², entièrement préservée des regards. Une propriété rare sur le marché amiénois, qui conjugue volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité, à proximité immédiate des commodités de la ville. Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée à feu de bois, un espace salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur une généreuse terrasse prolongée par un superbe jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse, directement accessible depuis la cuisine, offre un espace particulièrement agréable pour les repas en extérieur. Un espace bureau avec accès à la terrasse, une buanderie, un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une chambre de 15 m² disposant de sa propre salle d'eau. Les trois autres chambres, de 13 à 14 m², se partagent une salle de bains indépendante. Un WC séparé complète l'étage. À l'extérieur, le terrain de 950 m² constitue un véritable atout : arboré, intime, sans vis-à-vis et piscinable, il offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Un véritable double garage permettant de stationner aisément deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. La maison offre également des possibilités d'extension et de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme, permettant d'envisager de nouveaux projets d'aménagement. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Taxe foncière : 3 119 €. CE QUI REND CETTE MAISON PARTICULIÈRE : • Une adresse recherchée au cœur de la Vallée des Vignes. • Une architecture contemporaine et de beaux volumes. • 170 m² habitables et quatre chambres. • Un terrain de 950 m², arboré, sans vis-à-vis et piscinable. • Deux terrasses aux usages complémentaires. • Une belle luminosité et une exposition ouest pour les pièces de vie. • Un double garage, particulièrement appréciable sur Amiens. • Un potentiel d'évolution de la maison. UNE COMMERCIALISATION VOLONTAIREMENT DISCRÈTE Afin de préserver la confidentialité de cette propriété, aucune photographie n'est diffusée publiquement. Un dossier de présentation complet, comprenant les photographies du bien, pourra être communiqué après un premier échange téléphonique permettant de mieux comprendre votre projet immobilier. Pour obtenir davantage d'informations et envisager une visite, je vous invite à me contacter directement par téléphone. Grégory MATTENS – BSK Immobilier Cette annonce référence 350651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - MAISON À RÉINVENTER AVEC JARDIN - FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - MAISON DE 3 PIÈCES 2 CHAMBRES DE 68 M² AU SOL - SOUS SOL TOTAL - GARE LIGNE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, CENTRE VILLE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE - Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint‑Gratien, à quelques minutes du centre-ville et des écoles, découvrez cette petite maison pleine de potentiel, idéale pour un premier projet immobilier ou pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain d'environ 254 m², cette maison d'environ 68 m² au sol, offre aujourd'hui une base saine pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée une entrée un séjour lumineux une cuisine indépendante une chambre une salle d'eau avec WC À l'étage une chambre une salle de bains à réinventer Le bien dispose également d'un sous-sol total, d'un grand garage / atelier d'environ 28 m² et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le véritable atout de cette maison : un beau terrain qui ouvre la porte à plusieurs projets rénovation complète agrandissement optimisation des volumes existants Côté emplacement, tout est accessible à pied : centre-ville commerces écoles et plusieurs gares (RER C, lignes H et J) à environ 15-20 minutes. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un secteur recherché. Je serai ravie d'échanger avec vous pour vous présenter tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

159900

Amiens - Bas Henriville : Proche du cirque et du centre ville ! Double Fenetre en façade + Façade sablée ! A moins de 1.350 EUR du m2 ! L'affaire du moment ! Une amiénoise à rénover entièrement d'environ 120m2 comprenant : Au rez de chaussée : - couloir d'entrée, - séjour - salon d'environ 20m2, - cuisine d'environ 20m2 , - salle d'eau avec wc Au 1er étage : - en demi palier, une salle de bain - 2 chambres dont une passante donnant sur une salle d'eau Au 2nd étage : - grand ensemble aux beaux volumes offrant : -- un très grande chambre -- une salle d'eau avec wc -- coin kitchenette L'ensemble avec une cour de 10m2. Façade et toiture principale en très bon état ! La totalité de la maison est à rénover ! L'extension en R+1 est à reprendre, plusieurs dégats de eaux ont rendu fragile cette partie. Différente possibilité d'aménager la maison suivant ses envies !

Amiens - Bas Henriville : Proche du cirque et du centre ville ! Double Fenetre en façade + Façade sablée ! A moins de 1.350 EUR du m2 ! L'affaire du moment ! Une amiénoise à rénover entièrement d'environ 120m2 comprenant : Au rez de chaussée : - couloir d'entrée, - séjour - salon d'environ 20m2, - cuisine d'environ 20m2 , - salle d'eau avec wc Au 1er étage : - en demi palier, une salle de bain - 2 chambres dont une passante donnant sur une salle d'eau Au 2nd étage : - grand ensemble aux beaux volumes offrant : -- un très grande chambre -- une salle d'eau avec wc -- coin kitchenette L'ensemble avec une cour de 10m2. Façade et toiture principale en très bon état ! La totalité de la maison est à rénover ! L'extension en R+1 est à reprendre, plusieurs dégats de eaux ont rendu fragile cette partie. Différente possibilité d'aménager la maison suivant ses envies !

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN DE 271 M² - GARAGE - SÉJOUR PLEIN SUD - COMBLES AMÉNAGÉES - GARE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le quartier recherché du Parc à Saint-Gratien, au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 271 m², cette maison de 80 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour avec insert lumineux de 26 m² exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine/buanderie, une salle de bains avec douche, un toilette séparé et un bureau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, offrant à chacun un espace confortable et paisible. Les combles aménageables représentent un véritable potentiel supplémentaire et pourront être transformés selon vos besoins en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un grand garage, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave d'environ 2 m² complètent ce bien et apportent des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement pratique : 12 min à pied de la Gare du Champ de courses d'Enghien Ligne H, Gare d'Ermont Eaubonne avec le RER C et les lignes H et J accessible à environ 17 minutes à pied, ainsi que entre 5 et 10 min à pied des commerces, du centre-ville et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à proximité. Une maison pleine de charme offrant jardin, garage, belle luminosité et potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs résidentiels recherchés de Saint-Gratien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

245000

IDEAL INVESTISSEMENT CLES EN MAINS !!! EN EXCLUSIVITE : IMMEUBLE DE RAPPORT proche Parc de la Hotoie, Zénith, Mégacité, transports en communs et toutes commodités. Comprenant 3 appartements sur 3 niveaux, 1 T2 de 34m² + 1 T1 de 33m² + 1 T1 de 24 m² mezzanine 24 m² CARREZ. Tous loués ! Bon état général et compteurs INDIVIDUELS Electriques et eau pour chaque logements. Double vitrage, Interphone. Loyers Annuel 19.300€. Taxe Foncière 2200€. Belle rentabilité et placement sûr. Cette annonce référence 282933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN GODFROID (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 48961894200044. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Amiens - En Exclusivité : Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire : Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique ! Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend : - séjour / salon d'environ 20m2 . - cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bains avec emplacement machine à laver - une salle de bain spacieuse . Au 1er étage : - palier - 1 belle chambre de 11m2 - 1 bureau de 5m2 Au 2eme étage : - une grande chambre sous comble de 16m2 au sol Les atouts : - chaudière récente ( 2024 ) ! - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces ! - pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Amiens - En Exclusivité : Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire : Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique ! Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau ! Pas de cour et pas d'extérieur ! Cette maison comprend : - séjour / salon d'environ 20m2 . - cuisine semi-ouverte sur le salon - une salle de bains avec emplacement machine à laver - une salle de bain spacieuse . Au 1er étage : - palier - 1 belle chambre de 11m2 - 1 bureau de 5m2 Au 2eme étage : - une grande chambre sous comble de 16m2 au sol Les atouts : - chaudière récente ( 2024 ) ! - Emplacement interessant - Déficit foncier pour les investisseurs ! - Petit prix ! Une rénovation générale est à prévoir Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces ! - pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études ! - pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )

Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein du Pôle Jules Verne à Boves, un plateau de bureaux en copropriété de 186 m², loué à l'enseigne NRJ (groupe NRJ Group, coté Euronext Paris) aux termes d'un bail commercial. Le site accueille la direction locale de NRJ, dans la continuité d'une implantation amiénoise de plus de 35 ans. L'immeuble Verrazzano bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du Pôle Jules Verne, deuxième parc d'activités d'Amiens Métropole, au croisement des autoroutes A29 et A16 via la rocade d'Amiens. Les plus : locataire national de premier plan, ancrage local durable, bâtiment récent (2015), parc d'activités en pleine expansion. Prix de vente : 450 000 € net vendeur Rendement : 7,2 % Honoraires : 5 % HT, à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7,4 % Prestations : Bon état

Enterprise Immobilier d'Entreprise a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au sein de la zone d'activités de la rue Fra Angelico à Amiens, un bâtiment d'activités en pleine propriété d'une superficie de 586 m², loué intégralement à l'enseigne MAMATTE (boulangerie-café) aux termes d'un bail commercial ferme de 10 ans. Le bâtiment, construit en 2020, se compose d'un espace en rez-de-chaussée (stockage en froid positif et négatif, sanitaires) complété d'une mezzanine de 78 m² sous 3 mètres de hauteur, ainsi que de 16 emplacements de parking dont 2 places PMR. L'immeuble bénéficie d'un emplacement au sein d'une zone d'activités artisanale d'Amiens, directement accessible depuis la rocade d'Amiens reliant l'autoroute A16 et l'autoroute A29. L'environnement immédiat regroupe un tissu d'entreprises artisanales et de commerces (Carrefour, Maxi Bazar, Conforama, Darty, Leroy Merlin, Action, Norauto, etc.), à proximité de l'Espace Industriel Nord (228 entreprises, 9 000 emplois) et d'un bassin d'emploi de 350 000 personnes sur l'agglomération amiénoise. Les plus : bail ferme de 10 ans, enseigne en développement national (réseau de franchises en expansion), bâtiment récent (2020) en pleine propriété. Prix de vente : 872 000 € HD FAI Rendement : 7,3 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur Frais de notaire estimés à 7,4 % du prix net vendeur Prestations : Bon état

197000

Secteur Châteaudun, quartier Saint-Honoré/Jeanne d'Arc, cette maison de 58 m² entièrement rénovée est une vraie pépite prête à vivre. Ici, vous posez vos meubles. Rien à prévoir. Au rez-de-chaussée : Bel espace de vie d'environ 25 m² avec séjour et cuisine ouverte qui donne sur un joli extérieur Au 1er étage : Salle d'eau WC séparé 1 chambre Au 2ème étage : Grande chambre mansardée avec possibilité d'aménager un coin bureau Les + qui font la différence : Électricité et gaz conformes Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage gaz avec production d'eau chaude Cave voûtée Terrasse minérale de 10 m² sans vis-à-vis – un vrai espace extérieur exploitable Maison idéale pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre sur Amiens Taxe foncière : 896 € Cette annonce référence 347702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1625000

À Amiens, aux portes du quartier recherché d'Henriville, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Cirque Jules Verne et de la gare, découvrez un bien absolument hors normes, issu de la transformation spectaculaire d'un ancien bâtiment industriel. La pièce maîtresse de cet ensemble est un loft de 400 m² habitables, vendu libre de toute occupation, offrant des volumes et une architecture particulièrement rares sur le marché amiénois. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose : structures métalliques industrielles d'origine, verrières monumentales réalisées sur mesure par un artisan d'art, volumes ouverts, hauteurs impressionnantes et omniprésence de la lumière naturelle. Le loft s'organise autour d'une pièce de vie de plus de 100 m², véritable espace de réception largement ouvert sur l'extérieur. La distribution propose plusieurs espaces de vie, plusieurs chambres et suites, des mezzanines ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement permettant d'adapter le lieu à différents modes de vie. Malgré ses dimensions exceptionnelles et sa proximité avec le cœur d'Amiens et Henriville, le bien conserve une véritable intimité grâce à son jardin arboré sans vis-à-vis et ses terrasses. Une combinaison particulièrement rare entre architecture industrielle, volumes XXL et véritable extérieur privatif en ville. À cet ensemble viennent s'ajouter trois studios meublés d'environ 31 à 33 m² chacun, actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs en complément du loft. Les trois studios représentent actuellement 1 740 € de loyers mensuels charges comprises, soit 20 880 € par an. L'ensemble bénéficie également de trois places de stationnement. Un bien destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie exceptionnel à Amiens, aux portes d'Henriville, avec l'avantage supplémentaire d'un patrimoine locatif générant déjà des revenus. Loft 396 m² libre • 3 studios loués • près de 500 m² habitables au total • jardin arboré sans vis-à-vis • terrasses • verrières monumentales • architecture industrielle • 3 stationnements • 20 880 € de loyers annuels CC. Taxe foncière: 6876€ Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 347700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 1 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410000

Pavillon individuel récent de 115 m² construit sur une parcelle de 413m². Venez découvrir en exclusivité sur Vers-sur-Selle, ce pavillon individuel de 2022, composé au RDC d'une pièce à vivre de 37m², une cuisine ouverte (sous garantie) et entièrement équipée de 12m² avec plan de travail en granit, une buanderie ainsi qu'un bureau. Chauffage au sol au RDC. Garage avec porte de garage motorisée. A l'étage, 3 chambres allant de 10m² à 16m², un palier ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Deux WC séparés en RDC et à l'étage. Taxe foncière : 610 euros, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz, terrasse en béton, double vitrage, volets et chauffage gérables à distance à installer avec TYDOM. Jardin entièrement clôturé. Maison sous garantie décennale. Secteur très calme et recherché (proche CHU) Épicerie et écoles (maternelle et primaire), réseau de bus Ametis - Ligne 9 A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Cette annonce référence 347054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BOUCHRA NAIJI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89959674600011. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2022 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

Fonds de commerce Café - Bar Licence IV- Tabac - Presse à vendre, très bien situé, dans le bas du quartier Sainte-Anne, à proximité de la gare d'Amiens. Au RDC : Salle de café, cuisine, arrière-salle, toilette séparé. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement d'environ 65 m2 composé de 2 chambres avec un grenier. Vous jouirez également de dépendances et d'une cour. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 346078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242000

En exclusivité au Cabinet Immobilier Amienois : Un immeuble de rapport d'environ 100m2 loi carrez comprenant 4 lots : Lot 1 - Appartement type II d'environ 252 carrez: coin repas/ kitchenette, séjour, chambre, salle d'eau (loué 580EUR + 15EUR charges eau) ( DPE D) Lot 2 - Appartement porte gauche type Studio d'environ 21.60m2 carrez : coin repas/ kitchenette, chambre, salle d'eau (loué 360EUR+15EUR charges d'eau) ( DPE E) Lot 3- Appartement type Studio porte face d'environ 23.80m2 carrez : cuisine, chambre, salle d''eau ( loué 360EUR +15EUR charges d'eau) ( DPE C) Lot 4 - Appartement type II d'environ 21.98 m2 carrez : coin cuisine / kitchenette, chambre, séjour, salle d'eau (loué 460EUR +15EUR charges d'eau) (DPE D) Les loyers sont de 1760EUR/ mois. Chauffage éléctrique individuel, avec compteur EDF individuel ! Emplacement intéressant Idéal pour consitutuer ou développer un patrimoine immobilier Pour plus de renseigments, merci de contacter Hafida Essanoussi au 06 63 12 10 05 ou par email : hafida@immobilier-amienois.fr

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER DU PARC - SECTEUR RÉSIDENTIEL, CALME ET RECHERCHÉ - MAISON DE 6 PIÈCES 4 CHAMBRES DE 150 M² SUR UNE PARCELLE DE 474 M² - SOUS SOL TOTAL DE 115 M² - GARE LIGNE RER C / LIGNE H / LIGNE J À 17 MIN À PIED - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, CENTRE VILLE ET ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE - Efficity, l'agence immobilière, qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison de 143 m² habitable et un sous sous total. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée de 38 m², une grande cuisine séparée et aménagée de 16,50 m² avec accès jardin, 3 chambres (14 m² et deux de 10,50m²), une salle d'eau et un toilette séparé. A l'étage, une grande chambre avec un dressing et plusieurs placards de 29 m² loi carrez et 46,50m² au sol et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol total comprenant deux pièces de rangement, une atelier, une cave à vin, une buanderie, un toilette, une pièce, une chaufferie et une grand garage de 32m². Un jardin et une terrasse possible. Possibilité de rentrer 2 véhicules dans le garage de 32m². A 17 min à pied de la Gare de Saint Gratien Ligne RER C, de la Gare du Champs de Courses d'Enghien Ligne H et de la Gare Ermont - Eaubonne 3 Lignes J, H et RER C. Proche Centre ville et écoles à 7 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95210 – SAINT-GRATIEN – QUARTIER DU PARC – MAISON FAMILIALE DE 145 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – LUMINEUSE – SECTEUR RECHERCHÉ Située au cœur du très prisé quartier du Parc de Saint-Gratien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison familiale d'environ 145 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez, une pièce de vie familiale composée d'une salle à manger et de son espace salon, exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, le tout prolongée par deux terrasses aménagées donnant sur le jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Un spacieux salon, complète le premier niveau. WC indépendant. L'étage dessert 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains récente et lumineuse avec WC, ainsi qu'une buanderie, offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille. Le tout est complété par de nombreux espaces de rangement Deux caves viennent compléter les prestations de cette maison. Elles permettent un grand espace de stockage. Côté transports, la gare Champ de Courses d'Enghien (Ligne H) est accessible à 8 minutes à pied, tandis que la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) se situe à 20 minutes à pied. Le quartier est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires : École maternelle Jules Ferry, École primaire Grusse Dagneaux, Collège Langevin-Wallon, Lycée Gustave Monod. Vous profiterez également, d'un important complexe sportif (tennis, dojo, tennis de table, football), du parc Barrachin, ainsi que du centre-ville. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, toiture entièrement refaite avec isolation en 2013 et rénovation complète du rez-de-chaussée en 2017. Ses volumes, sa luminosité, son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de cette belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.