Acheter un bien immobilier à Ramonville-Saint-Agne

Rare sur le secteur découvrez cette magnifique maison familiale , offrant un cadre de vie unique mêlant confort, tranquillité et praticité. Idéalement située à proximité du métro, des commerces et des écoles, ce bien rare vous promet la campagne en pleine ville ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin, véritable cocon de verdure avec piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée est idéal pour la vie de famille : il propose deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi que des WC indépendants. Une buanderie, un cellier complètent le tout . À l'étage, une chambre spacieuse s'accompagne d'une possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies – espace parental, salle de jeux ou bureau pour le télétravail ! Atout majeur de cette propriété : un grand atelier indépendant parfait pour les bricoleurs, artistes ou professions libérales, et plusieurs places de stationnement privatives au sein de la parcelle vous garantissent une totale tranquillité d'esprit. Vous profiterez également d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments conviviaux en famille et entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation . Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! (Honoraires à la charge du vendeur) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000

Anna MORRA vous propose à la vente ce magnifique appartement T4 d'environ 97 m² (95m2 loi carrez), idéalement situé sur le très recherché Boulevard de la Gare, le long du Canal du Midi, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville. Situé au premier étage d'une petite copropriété de charme datant des années 1900, cet appartement séduit par son authenticité et ses prestations de caractère : poutres apparentes, murs en briquettes toulousaines, éléments en pierre et parquet bois créent une atmosphère chaleureuse et unique. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie climatisée comprenant un espace salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine US aménagée et équipée. Celle-ci est sublimée par un élégant plan de travail en pierre de lave. Un espace chaufferie complète cette partie de l'appartement. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement pouvant accueillir un bureau et bénéficiant de rangements intégrés. Une première pièce, aujourd'hui aménagée avec une verrière donnant sur le séjour, peut faire office de chambre, de bureau ou d'atelier. Vous trouverez également une seconde chambre, un dégagement supplémentaire avec rangements ainsi qu'une troisième chambre disposant de son dressing indépendant. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un viennent compléter l'ensemble. Les nombreuses ouvertures orientées à l'est offrent une belle luminosité matinale et une vue agréable sur les arbres environnants. Un box fermé situé à proximité constitue un véritable atout supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié. Le plus : Chauffage au gaz, climatisation dans la pièce de vie, volets roulants manuels et électriques, fenêtres en double vitrage pvc Charges de copropriété de 690euros/an taxe foncière de 1300euros. Cette annonce référence 337616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1814.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du métro Mermoz, cette maison de la fin des années 1950 offre un beau potentiel avec son jardin et son garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Cette annonce référence 335847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JEAN JAURES - Bureaux 57.18m2 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet espace rare bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. Idéalement situé, il offre une surface de 104 m² , garantissant luminosité et vues dégagées sur la ville. Un emplacement idéal pour l'installation d'un siège social de votre société ou d'un groupement de startups. PLAN : Entrée, Bureau 1, Bureau 2, Bureau 3 Confort inclus : eau froide, eau chaude et chauffage intégrés aux charges, ainsi que la climatisation installée dans tous les bureaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de précisions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

319000

Bienvenue dans cette élégante maison de plain-pied de plus de 100 m², idéalement située à la limite de Toulouse et de Fenouillet, dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 1983 et entièrement rénovée récemment, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, pour un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : - Une spacieuse entrée de 6 m², offrant une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie. - Une cuisine contemporaine de 15 m², baignée de lumière naturelle et aménagée avec goût, idéale pour partager de beaux moments en famille. - Un vaste séjour-salle à manger de 27 m², chaleureux et lumineux grâce à une grande porte-fenêtre et une fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin. Cet espace convivial promet des soirées inoubliables. Côté nuit : - Trois belles chambres, dont une avec dressing, offrent des surfaces généreuses de 11,5 m² à 15,5 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou un espace bureau. - Une salle d'eau moderne, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, pensée pour votre bien-être. À l'extérieur : - Profitez d'un terrain entièrement clôturé de 1 400 m², agrémenté d'une terrasse de plus de 17 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Atout supplémentaire : - Un sous-sol de 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies. LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ÉLECTRICITÉ REFAITE POMPE À CHALEUR POUR UN CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE MICRO-STATION NEUVE ISOLATION REFAITE MENUISERIES DOUBLE VITRAGE POUR UN CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE OPTIMAL ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOULOUSE ET DES COMMODITÉS Cette maison clé en main, rare sur le secteur, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Ouvert à l'inter-agence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Découvrez cette maison mitoyenne d'exception à l'ambiance chaleureuse et lumineuse ! Une maison qui respire la convivialité et le charme Située dans le quartier des Minimes Nadège SENGMANIVONG vous propose cette maison mitoyenne d'un seul côté en copropriété avec faible charge (40 euros par mois), baignée par la douce lumière du sud-ouest. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2020, cette demeure allie charme traditionnel et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses grandes ouvertures en bois et son double vitrage, cette maison capte la lumière naturelle toute la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Les soirées d'été se prolongent sur la terrasse de 45m², idéale pour des dîners en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, le séjour de 44m² spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse grâce à ses deux portes fenêtres. Parfait pour recevoir ou simplement pro ter de moments de détente en famille, ce grand espace est le cœur battant de la maison. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout : fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et facilite les échanges pendant la préparation des repas. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une chambre parentale avec son grand dressing ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Le terrain de 155m², entièrement clos, vous o re un jardin privatif où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou simplement vous détendre sur la terrasse en bois exotique et son store banne installée en 2021. Avec ses 89m² de surface habitable, cette maison est parfaitement adaptée aux familles ou aux couples souhaitant un espace de vie généreux sans entretien excessif. Cette maison située pour pro ter des commodités du quotidien. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez supermarchés, écoles et transports en commun, Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où il fait bon vivre, alliant esthétique, fonctionnalité et charme. Les + 2 places de stationnement extérieurs privatives + prise de recharge pour voiture électrique clim au RDC clim gainable à l'étage cellier cumulus de 2024 fibre alarme métro Barrière de Paris + proche de la future ligne C pas de procédure en cour Prix : 384 900€ FAI charge vendeur DPE C GES A Estimation des coûts annuels : entre 1 060 € et 1 490 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 Cette annonce référence 335085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE SENGMANIVONG (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89121730900014. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

31400 TOULOUSE – PECH DAVID – 7 CHEMIN DES CÔTES DE PECH DAVID – MAISON FAMILIALE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 137 M² – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – TERRASSE – FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au 7 chemin des Côtes de Pech David, dans le quartier recherché et résidentiel de Pech David à Toulouse. Construite dans les années 1950 et rénovée en 2021, cette maison d'environ 137 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 373 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Comme beaucoup de maisons toulousaines de cette époque, les pièces de vie principales se situent à l'étage. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. À l'extérieur, deux balcons d'environ 10 m² chacun permet de profiter de moments de détente avec une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. Le véritable atout de cette maison réside dans son rez-de-chaussée actuellement aménagé en sous-sol avec buanderie et chambre, offrant un important potentiel d'évolution. Il est tout à fait envisageable de créer un second espace de vie indépendant en aménageant une cuisine et une salle d'eau supplémentaires. Cette configuration permet d'envisager différents projets : logement familial, espace indépendant pour un adolescent ou un parent, activité professionnelle, investissement locatif ou maison divisée en deux logements. Le quartier de Pech David séduit par son environnement calme, résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports, notamment avec la ligne de bus 115 à proximité. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et de la flexibilité d'aménagement. Prix de vente : 396 000 € FAI. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TOULOUSE MINIMES - Appartement T3 bis - T4 en duplex avec plafond cathédrale, petit balcon et parking. Situé dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse, cet appartement en duplex dispose d'une surface de 98 m² loi Carrez et séduit par ses beaux volumes. La pièce de vie de 43 m², agrémentée d'un plafond cathédrale, offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte. Une chambre parentale avec une salle d'eau privative, un WC indépendant, un petit balcon viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bain indépendante avec un second WC ainsi que deux espaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux. Ces deux pièces disposent chacune d'une surface de 7,9 m² loi Carrez. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché où tout est accessible en 7 minutes à pied : les stations de métro Canal du Midi, Claude Nougaro, Ponts jumeaux (future ligne C), les commerces, les établissements scolaires dont l'école de la Sainte-Famille, les centres médicaux, ainsi que le site d'Airbus Saint-Éloi. Une place de parking privative complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort, volumes et proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 4 Pièces en duplex, niché au sein d'une petite copropriété de 7 lots. Lumineux, vous aurez la chance de bénéficier d'une terrasse. Vous serez séduits par son agencement intelligent, optimisé et sa praticité. Pour votre plus grand confort, vous profiterez également d'une place de parking et d'un cellier. Le tout, à quelques pas de la place de la Patte d'Oie et de toutes les commodités. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22 dont 7 à usage d'habitation, commerce et bureau. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 013,50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement 3/4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier Minimes, proche du métro et des commerces. Il vous présente, entrée avec nombreux rangements, un double séjour ouvrant sur un large balcon exposé Ouest, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, donne sur un cellier idéal pour du rangement supplémentaire et un second balcon. Côté nuit, l'appartement offre 2 chambres spacieuses, ( possibilité d'une troisième ) toutes pourvues de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé . Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage apprécié. Très lumineux et idéalement placé ! Venez visiter cet opportunité au cœur du quartier des Minimes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Séjour lumineux avec parquet, cuisine équipée ouverte sur un balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme. 3 chambres avec rangements intégrés. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Emplacement recherché : transports à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate. Les + : • Très lumineux • Grand balcon • Résidence avec ascenseur • Parking inclus Infos clés : • Surface : 75 m² • Étage : 2/6 • Charges : 246 € • Taxe foncière : 1 400 € • DPE : C • Chauffage collectif gaz

Découvrez cet appartement traversant de 87 m² situé dans un immeuble des années 1975 à Toulouse. Parfaitement adapté à divers projets de vie, il offre un intérieur récemment rénové, idéal pour la colocation grâce à ses trois chambres spacieuses. Sa cuisine équipée et son agencement fonctionnel sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de cet espace chaleureux. Les environs immédiats regorgent d'opportunités pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche : l'école élémentaire publique Bonnefoy est à 200 m, et les écoles maternelle et primaire Marengo-Périole à environ 300 m. Vous pourrez également savourer des moments de détente grâce à la proximité de la Nouvelle place Arago, située à seulement 200 m, et du parc Félix Lavit à 500 m. Ce bien jouit d'une excellente desserte en transports en commun : l'arrêt de bus Matabiau - Raynal et la gare routière de Toulouse sont à environ 500 m, tandis que la station de métro Jolimont et l'arrêt de bus Jolimont se trouvent à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Type : Appartement 4 pièces - Chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Année de construction : 1975 - Immeuble de 5 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

339500

Appartement 3 chambres à vendre – 346 500 € HAI L'agence REMAX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de type 4, idéalement situé au cœur du quartier du Busca. Ce bien se compose d'une entrée avec sas, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un agréable espace de vie ouvrant sur un balcon. L'espace nuit, bien distinct de l'espace de vie, comprend trois chambres en enfilade, une salle de bains et des WC séparés. Traversant et lumineux, cet appartement réunit de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Possibilité d'acquérir un garage en sus ! Prix 330 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

242000

Dans le quartier recherché de Croix Daurade, sur un terrain d'environ 660 m², venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover. Conservez la toiture ainsi que l'isolation, toutes deux récentes, et laissez place à votre imagination pour créer l'intérieur qui vous ressemble. 100 m² s'offrent à vous pour réagencer cuisine, séjour, chambres, bureau, salle d'eau... s'y ajoute une mezzanine idéale pour un couchage supplémentaire ou une salle de jeux pour les enfants. Pour bricoleurs avertis ou professionnels du bâtiment... à voir absolument ! Cette annonce référence 326151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31100 Saint-Simon – Toulouse Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'un des environnements les plus prisés et paisibles de la Ville Rose, cette authentique maison toulousaine de 120 m² séduit par son caractère et son fort potentiel, au cœur d'un magnifique terrain de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon-séjour invitent à la convivialité. La maison propose également une cuisine semi-aménagée et meublée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Prolongement naturel des espaces de vie, une véranda — à finaliser selon vos envies — ouvre sur le jardin et laisse entrevoir la création d'un espace lumineux, parfaitement intégré à l'extérieur. Pensée pour le confort du quotidien, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets électriques. Ce bien révèle surtout un potentiel de valorisation remarquable : des travaux de rénovation permettront de sublimer son cachet d'origine, tandis que les combles aménageables et la possibilité de surélévation offrent de nombreuses perspectives d'agrandissement, pour concevoir une propriété unique et entièrement personnalisée. Atout particulièrement rare sur le secteur de Saint-Simon : un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un portail électrique et un garage semi-fermé, garantissant praticité et sécurité. Une opportunité confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant conjuguer authenticité, volume et projection patrimoniale dans un cadre recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence Booster Côte Pavée a le plaisir de vous proposer au cœur du très recherché quartier du Bas Côte Pavée, ce grand appartement traversant de quatre pièces, comprenant trois chambres, niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, à seulement quelques pas des commerces de l'avenue Jean Rieux et du futur métro. Son exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² vous promet de merveilleux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Situé à l'arrière de la copropriété au calme , dès le seuil franchi, l'appartement séduit par l'harmonie de ses volumes et la qualité de sa distribution. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse privative de 51 m² , véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et équipée est parfaite pour une convivialité familiale. Vous bénéficierez d'un espace cellier buanderie dans l'appartement pour plus de praticité. L'espace nuit, pensé pour le confort de chacun, se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés . De nombreux rangements optimisent également le quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pour plus de confort . Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés tels que le Caousou ou Saint-Joseph, ainsi que des transports en commun, offrant un cadre de vie aussi pratique que privilégié, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Coup de coeur ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2256 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Idéal jeune famille ou primo-accédant 77 m² en duplex dans une petite copropriété calme, face au Jardin Claude Nougaro, à 3 minutes du métro. Un bien rare combinant calme, confort et emplacement recherché. Points forts Duplex avec 3 chambres Salon lumineux + cuisine aménagée Salle de bains + buanderie + WC indépendant Parquet massif à l'étage Parking privatif sécurisé Commerces, écoles, marché et métro à pied Cour commune sécurisée pour les enfants Prix : 320 000 € bien rare sur le marché Une petite maison aux Minimes, ça vous dit ? Et si vous trouviez le confort d'une petite maison… en plein cœur des Minimes ? Dans une rue calme, face au jardin Claude Nougaro, ce charmant T4 en duplex se situe à seulement 3 minutes du métro, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade. Un emplacement idéal pour un couple ou une jeune famille. Au sein d'une petite copropriété conviviale de 9 lots, issue d'un ancien corps de ferme Lauragaise réhabilité en duplex indépendants, ce bien offre une véritable sensation de maison. Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux • Une cuisine aménagée • Une buanderie • Un WC À l'étage : • Trois belles chambres • Une salle de bain Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif à l'étage, calme absolu et résidence sécurisée : ici, on peut même dormir la fenêtre ouverte. Côté extérieur, vous bénéficiez : • d'une place de stationnement dans la cour, • et d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou jardiner. Les + : • Petite copropriété familiale • Toitures neuves et portail automatique récent • Charges très faibles Un bien rare qui combine le charme d'une petite maison, la convivialité d'une cour partagée et la vie pratique du centre des Minimes. Charmant appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - Un salon lumineux - Une cuisine séparée et équipée d'environ 12 m² - Un cellier Atouts supplémentaires : un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours et une place de parking. Parfaitement situé, à moins de 200 mètres à pied de la station de métro Claude Nougaro. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 308720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de 113 m², un véritable joyau niché dans une authentique Toulousaine, entièrement rénovée en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable sanctuaire, offrant un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pour un mode de vie simplifié et agréable. Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la tranquillité de la périphérie. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - DPE : B (78 kWh/m².an) - Émissions GES : A (2 kg CO2/m².an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Année de construction : 2019 - Terrain : 275 m² - Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus - Taxes foncières : 4847€ Mentions légales : Les données relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les contrôles techniques ou les démarches administratives nécessaires avant la conclusion d'une transaction. Les informations publiées dans cette annonce doivent être vérifiées auprès des services compétents ou d'un expert pour confirmation. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T4 en duplex de 92m2 – Construit en 2020 Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex traversant vous séduira par son agencement fonctionnel, ses deux loggias et sa place de parking sécurisé. Au premier niveau, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le salon séparé, prolongé par une première loggia. Le carrelage habille l'ensemble de ce niveau, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement complète la distribution. À l'étage, trois chambres avec parquet dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un second WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct sur la seconde loggia. Confort & équipements : chaudière à condensation gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, ventilateur au plafond en place dans le salon, fibre optique installée, double vitrage PVC avec volets roulants. Stationnement : Les propriétaires louent une seconde place de parking pour 30 €/mois. Charges & fiscalité : charges énergétiques (électricité + gaz Engie) estimées à environ 150 €/mois — taxe foncière : 1 652 €/an — charges de copropriété : 631 €/trimestre. Diagnostics : DPE classé B (54 kWh/m².an) — Émissions CO₂ : B — Aucun indice de termites constaté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement au charme intemporel invite à savourer une atmosphère rare où la qualité de la rénovation fait écho à l'élégance du lieu. Dès l'entrée, la douceur d'une lumière traversante et les lignes épurées de la pièce de vie révèlent la réussite d'une transformation entièrement repensée, où chaque détail a été choisi avec soin pour offrir un confort moderne sans renoncer à l'authenticité. Le séjour généreux se prolonge harmonieusement vers un balcon. La cuisine ouverte, intégralement refaite, conjugue fonctionnalité et esthétique contemporaine, s'intégrant parfaitement à l'espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres et un bureau subtilement aménagées, dont l'une profite d'une ambiance apaisante ; toutes bénéficient de prestations haut de gamme et d'une très belle luminosité. La salle d'eau, raffinée et récente, invite à la détente avec ses finitions soignées, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. Pour faciliter le quotidien, une cave complète l'ensemble et un garage peut être vendu en sus. Au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur et parties communes rénovées, l'adresse bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et accès rapides au centre-ville. Copropriété de 39 lots dont 18 appartements. Charges mensuelles : 191 €. Classe énergie : E, GES : D. Taxe foncière : 1 553 €. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose, cette élégante maison de caractère des années 1930 idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Toulouse 31500, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développée sur deux niveaux et offrant environ 105 m² habitables, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et le charme de ses parquets d'origine. Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée de nombreux rangements et bénéficiant d'un accès direct au jardin, véritable havre de verdure. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes, garantissant un quotidien agréable. À l'étage, un superbe espace mansardé de plus de 53 m² au sol, parfaitement lumineux et modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…), complète ce bien. Le magnifique terrain clos de 400 m² promet des moments de détente en toute tranquillité, avec terrasse et jardin arboré. Vous bénéficiez également de plusieurs stationnements privatifs, d'une dépendance, d'une cave et d'un garage (possibilité d'aménager jusqu'à 130 m² habitables en transformant le garage en habitation, le stationnement pouvant être assuré sur la parcelle). Chauffage individuel et eau chaude produits par une chaudière gaz. Un audit énergétique (DPE F) a déjà été réalisé, avec deux scénarios chiffrés pour améliorer sa performance énergétique : le premier pour passer de F à A (env. 61 000 € de travaux), le second de F à C (env. 39 600 €). Véritable maison de caractère dotée d'un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur très recherché et proche de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Voir la 1ère photo la projection possible Référence annonce : RHZW0113. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'agence Booster Immobilier vous propose cette maison en bon état, à proximité immédiate des commerces, des écoles . Construite en 2000, cette maison développe une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet un accès direct à la terrasse et aux espaces verts extérieurs, parfaits pour profiter de moment de convivialité en extérieur. Le séjour offre de beaux volumes, propices à l'aménagement d'un espace de vie chaleureux. L'étage accueille trois chambres dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et de nombreux rangements. Un garage privatif et un cellier complète l'ensemble, offrant un véritable atout dans le secteur. Honoraires : 15 000 € TTC (6,52%) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000

À Toulouse, dans un environnement privilégié, découvrez cette maison récente construite en 2020 aux normes RT 2012. Moderne, lumineuse, confortable et de haute qualité, elle vous offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et apaisant. Les atouts : - 95 m² habitables sur 2 niveaux - Terrain clos de 204 m² avec portail coulissant (possibilité de l'électrifier) - 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage - Grand séjour lumineux avec climatisation réversible de 39 m2 - Cuisine à aménager (évier + plaque de cuisson déjà installés) - Salle de bains à l'étage et possibilité de créer une 2ᵉ salle d'eau dans la chambre du rez de chaussée afin de réaliser une suite parentale - 2 WC (un par étage) - Prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, portes-fenêtres aluminium, chauffe-eau thermodynamique classé A, tout-à-l'égout avec pompe de relevage L'emplacement : Située dans un quartier calme, recherché et parfaitement desservi de Toulouse, cette maison profite d'une adresse idéale : proche de la Rocade pour la praticité, mais aussi des commerces, des écoles et des transports. Une maison récente, sans travaux, prête à accueillir vous ou votre famille. Coup de cœur garanti ! PRIX H.A.I. : 525000 € Contactez votre conseiller BSK Immobilier : PIERLOT Corentin - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824 Cette annonce référence 319550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement de 74 m² situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue rue de Negreneys, à proximité des commerces et transports en commun. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également d'un accès direct au balcon. La partie nuit offre trois chambres de belle dimension, une salle de bain et des toilettes séparées, assurant une organisation optimale des espaces. L'ensemble bénéficie d'une double vitrage et d'une isolation acoustique appréciable. Transports, écoles et commerces accessibles à pied, cadre verdoyant et pratique pour le quotidien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1560€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Situé au coeur du quartier Patte d'Oie, à deux pas du Métro et de tous les commerces, cet appartement 4 Pièces en triplex vous séduira par son originalité et sa fonctionnalité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte ainsi que d'une distribution intelligente des espaces avec de nombreux rangements qui offre une vraie praticité au quotidien. Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue grâce à son concierge vous vous y sentirez très vite chez vous ! Les + : deux celliers et une place de parking aérienne viennent compléter le tout ! En bref, il réunit tous vos besoins alors n'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 585,37 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée, découvrez cette agréable maison située dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces de l'avenue Camille Pujol. Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles privées, notamment au Caousou et à Saint-Joseph, ainsi qu'aux transports en commun (L1) permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Son intérieur propose un séjour généreux et convivial, une cuisine ouvrable ainsi que trois chambres lumineuses et bien distribuées. Un garage et un vaste sous-sol complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : rangement, salle de jeux ou home cinéma. Enfin, son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse sur le toit constituent de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Booster !!! Au 4e et dernier étage, ce 4 Pièces de 80 m² à rénover offre trois chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, salle de bains, WC indépendant, et de nombreux rangements. Traversant, calme et bien exposé, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La résidence est bien tenue, avec espaces verts et cave privative. Idéalement situé en bas de Pech-David, proche des commerces, écoles, bus et rocade. Une belle base à moderniser dans un quartier résidentiel recherché. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 274 (dont 130 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 944,11 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 4 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Construite en 1962, cette maison d'une surface de 89,57 m² offre une agréable configuration sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, dotée de larges ouvertures sur le jardin qui apportent une belle lumière naturelle toute la journée. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse dallée permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'espace nuit distribue trois chambres spacieuses, dont une donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés assurent un réel confort au quotidien. Le double vitrage renforce la sensation de calme dans la maison. Côté extérieur, le jardin clos et la terrasse invitent à la détente autour d'un espace intimiste, entièrement végétalisé et joliment entretenu. Trois places de stationnement privées complètent ce bien, un véritable atout en secteur résidentiel. Le chauffe-eau et le système de chauffage individuel au gaz offrent un confort thermique tout au long de l'année. Le bien présente une étiquette énergétique E. Taxe foncière annuelle : 1 523 €. La maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces, établissements scolaires et transports en commun, facilitant la vie quotidienne dans un cadre résidentiel prisé au nord de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr