Acheter un maison à Roncherolles-sur-le-Vivier

Fiche Id-UBW182599 : Rouen, secteur Rouen, Maison d'environ 50 m2 comprenant 4 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 150 m2 - Construction 0 - Equipements annexes : - chauffage : individuel gaz - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101200 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie G : 453 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2020 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d'environ 90m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et de la Place des Chartreux. Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie. Vous disposerez de trois chambres et une salle de bains au premier étage. Vous profiterez également d'une terrasse arborée avec son cabanon de rangements. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables. Surface au sol : 90m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 Le bien se dispose comme suit : Un séjour salon lumineux d'environ 28m², avec rangements Une cuisine indépendante Une buanderie Un WC A l'étage : 3 chambres dont une d'environ 16m² Une salle de bains Un WC Informations techniques : Tout à l'égout | Chauffage gaz | Très bon DPE en C | AUCUN travaux à prévoir Atouts de ce bien : Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture Taxe foncière : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Emplacement exceptionnel au cœur de Rouen ! Situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce bien de 159,40 m², au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales pour une activité professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant une reprise d'activité ou une transformation selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour l'installation de nombreuses professions libérales (médecins, spécialistes, avocats, notaires, experts-comptables, architectes, cabinets de conseil, etc.) ou pour la création de bureaux haut de gamme. Son importante surface permet d'imaginer la création d'un superbe appartement familial, d'un loft de caractère, ou encore d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Les atouts du bien : * Emplacement premium en hypercentre de Rouen. * Surface généreuse de 159,40 m². * Agencement modulable selon votre projet. * Local lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Adresse prestigieuse, facilement accessible. * Environnement commerçant et tertiaire dynamique. * Proximité immédiate des transports en commun, parkings, commerces et services. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette adresse constitue une opportunité de premier ordre. Informations techniques : | 2ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT DE FONCTION – CENTRE-VILLE DE ROUEN Situé en plein cœur du centre-ville de Rouen, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur. La vente comprend : Les murs commerciaux ET le fonds de commerce de 70 m², offrant un bel espace d'exploitation. Une cave de 12 m², idéale pour le stockage. Un appartement de fonction de 30 m², attenant, parfait pour un usage personnel ou complémentaire. Le prix affiché comprend les murs, le fonds de commerce, le local commercial, la cave ainsi que l'appartement de fonction. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier de présentation plus complet ou pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

840000

Nichée dans le quartier des Bulins à MONT-SAINT-AIGNAN, cette remarquable demeure familiale de 255m², au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1650 m², vous séduira dès les premiers instants. Alliant espace, confort, tranquillité, ainsi qu'une vue dominante sur Rouen, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre de Rouen. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur Rouen. Cette maison d'architecte dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, plusieurs espaces de vie et de travail. Elle dispose également d'un rez-de-jardin avec une seconde cuisine et des espaces complémentaires, une piscine chauffée, un garage. Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement et répond parfaitement aux attentes d'une grande famille recherchant un lieu privilégié aux portes de ROUEN. Cette annonce référence 339404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec un grand jardin arboré, à deux pas de tous commerces et école ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Cette maison de 123 m2 avec 4 chambres et un bureau est idéale pour une famille. Elle possède un grand grenier aménageable, deux bâtiments extérieurs , et un sous sol complet. Surface habitable: 123 m² / Terrain: 1400 m² / Chambres: 4 / bureau : 1 / Salles de bain: 1 / Toilettes: 1 / Garage: 1 / Sous-sol complet / deux bâtiments annexes / taxe foncière: 1531€ / Prix: 222 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : - Une entrée avec un placard - Une cuisine indépendante - Un séjour salon avec cheminée , un balcon - 2 chambres - 1 bureau - 1 Salle de bain - 1 WC Au Première étage - 2 Chambres - 3 greniers Atouts de ce bien : Menuiseries double vitrage / Tout à l'égout / Chaudière et cumulus neufs / Grand jardin arboré / Proximité immédiate des commerces et école Pour organiser une visite contacter : Sylvie lefrançois enregistrée sous le N° Rsac 440058345/ Trybe immobilier/ 06 19 06 34 34/ sylvie.lefrancois@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sylvie LEFRANÇOIS RSAC en attente

76240 - LE MESNIL-ESNARD - CENTRE VILLE - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 158.0 M² - MAISON AVEC SOUS-SOL ET JARDIN de 323 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur du Mesnil Esnard. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, cette maison de 1992 vous offrira toutes les prestations nécessaire pour une famille. En entrant, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette demeure. Au RDC, une entrée avec rangement dessert une salle de douche, un WC séparé, une chambre avec rangement, un salon séjour de 52 m² et une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol de 90.0 m² offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager selon vos besoins. Garage avec porte motorisée. La maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis à vis permettant d'avoir une intimité totale. Les plus de cette maison - DPE C - Poêle à bois - Fenêtre PVC avec volets roulants - VMI - Sous sol complet - Taxe foncière de 3000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et offrant de belles perspectives d'aménagement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle. Les atouts de l'affaire : Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons. Surface commerciale et de production d'environ 120 m². Équipe en place de 6 personnes. Ouverture de 7h à 21h. Fermeture hebdomadaire le lundi. Entre 350 et 500 clients par jour. Clientèle régulière et diversifiée. Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée. Vente pour départ à la retraite. Inclus dans le bail : Appartement F2. Garage. Cour privative. 4 places de stationnement privatives. Conditions locatives : Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Karima KARECHE vous propose: Proximité ROUEN, sur la commune de Le Petit Quevilly 76140? Idéalement situé, un axe passant, proche bureaux, chantiers et zone d'activités. Investissez dans ce café-bar-restaurant! Le activités sont: café, bar restaurant, PMU et FDJ Situation proche de toutes les commodités, son emplacement est stratégique pour la restauration en raison de la concentration de bureaux et entreprises autour. Commerce jouissant d'une bonne réputation dans le quartier, exploité depuis 30 ans avec une clientèle établie. Il comprend: - Un bar avec des comptoirs pour la FDJ et PMU -Deux grandes salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. - Une cuisine équipée qui dispose d'une extraction conforme - Un bureau -Deux WC dont un PMR - Un aménagement accès PMR depuis la cour -Une place de stationnement pour la livraison -Un sous-sol , une grande cave aménagée de 100 m2 -Une belle terrasse à l'extérieur -Un bel appartement à l'étage en deux niveaux , composé de 3 pièces et 2 salles d'eau Le matériel et le mobilier sont récents et en très bon état, aucun investissement n'est à prévoir. Le bien est proposé avec un bail 3/6/9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme. Le loyer mensuel est raisonnable pour cet ensemble immobilier, il est de 1300 euros par mois ( un bon ratio pour le secteur) Détails financiers de l'entreprise: L'entreprise compte un gérant et un salarié Les commissions journalières moyennes dégagées par FDJ et PMU: 150 euros, ce chiffre augmente les jours de compétitions foot ou autres. C'est un indicateur de l'existence d'un flux, des habitués, une clientèle quotidienne, donc c'est une bonne base pour développer la restauration qui est mise de côté en ce moment. Le prix proposé (183000 euros) est justifiable: 183000/57608= 3,2 fois l'EBE EBE est en nette progression entre 2023 et 2024, cela montre que l'activité est stable et pas de chute de fréquentation BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ET A DEVELOPPER Tel: 07 49 59 25 84 Cette annonce référence 337296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers. Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces. Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage. Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie. Une structure et des prestations irréprochables : - Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique : - Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique. - Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations. Pourquoi cet investissement ? Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre historique de Rouen en moins de 15 minutes, avec un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, lycées, commerces et au marché local. Rareté : une maison contemporaine prête à vivre, disposant d'un jardin privatif et d'un double stationnement sur ce secteur, est un produit rare sur le marché actuel. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plusimmo.

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale à BOIS-GUILLAUME ? Ne cherchez plus et venez visiter cette maison agrémentée d'une piscine Située dans un environnement très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen ce bien vous propose un cadre de vie agréable et privilégié sur un terrain clos. Surface : 253m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 6 | Salle de douche : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 3 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec insert cheminée récent - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle d'eau - Un wc Au 1er étage - Une chambre - Une salle d'eau - Un wc - Une suite parentale avec dressing et salle de bains Au second étage : - Deux chambres - Un dégagement - Un wc Sous sol complet Cette maison dispose d'un garage deux places en enfilade. Un studio indépendant de 24 m² complète ce bien. Informations techniques : Relié au chauffage collectif urbain | Double vitrage | Garage deux places | Sous-sol complet | Tout à l'égout | DPE C | Piscine chauffée par pompe à chaleur Taxe foncière : 2 849 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. Studio indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

485000

CAFÉ – BAR – TABAC – BRASSERIE EMPLACEMENT PREMIUM – PLATEAU NORD DE ROUEN À découvrir rapidement : superbe établissement entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé dans un environnement qualitatif avec une clientèle fidèle et un fort pouvoir d'achat. L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité régulière grâce à une clientèle d'habitués, de bureaux et de passage. Caractéristiques de l'établissement : • Surface commerciale d'environ 80 m² • Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres • Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour • Terrasse autorisée gratuitement • Parking gratuit à proximité • Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité • Rénovation complète réalisée il y a 8 ans • Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier Amplitude horaire actuelle : • Du lundi au vendredi : 6h00 – 20h00 • Samedi : 7h30 – 13h00 • 7 semaines de congés annuels Fort potentiel de développement : Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Informations complémentaires : • Volume café : environ 2 kg/jour • Belle clientèle régulière et qualitative • Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus • Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 485 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Encore une exclusivité par Julien Lambard - BSK immobilier! À quelques minutes à pieds seulement de la gare de Rouen, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cette somptueuse maison de maître incarne avec raffinement élégance bourgeoise et patrimoine local. Derrière sa façade de caractère, cette demeure dévoile près de 210 m² ( 193 m² habitables ) sublimés par une architecture authentique et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, hauteurs sous plafond remarquables et matériaux nobles composent un décor aussi élégant qu'intemporel. Les espaces de réception offrent une circulation harmonieuse entre un superbe séjour ( 27m2 environ ) sublimé par une cheminée à l'âtre qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, un salon au charme feutré ( 17m2 environ ) propice aux instants de convivialité et une cuisine indépendante ( 27m2 environ), parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse intimiste et prolongée par une pratique arrière cuisine. La maison propose cinq chambres aux volumes généreux ( 13m2, 13m2, 16m2, 19m2 et 25m2 environ ), véritables espaces de quiétude et de confort, accompagnées d'un dressing ainsi que de deux salles de douche, dont une parentale aux lignes contemporaines. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale, cette propriété dispose également d'un garage et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Son jardin bien exposé offre un cadre privilégié pour des moments de détentes ou de convivialité. Alliance rare entre prestige, cachet historique et fonctionnalité moderne, cette demeure séduit par son caractère unique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la ligne ferroviaire vers Paris. Une propriété confidentielle et raffinée, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'un bien d'exception. Cette annonce référence 334481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme en parfait état sur Rouen ( 76000 ) avec jardin cave et garage secteur Descroizilles ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison d'environ 100 m² au sol ( 90 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos de 250 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU. Surface : 100 m² | Entrée : 1 | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 |Taxe Foncière : 1140€ | Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une entrée avec placards - Une salon / séjour de 17 m² avec un pôel à bois - Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur le jardin et la terrasse - Un WC - Une chambre avec une salle de douche à l'italienne et WC A l'étage : - Un palier - Une chambre avec placards de 13,64 m² - Une chambre de 12 m² avec placards et coin dressing de 6 m² au sol - Une salle de bains Une cave , un jardin et un garage fermé complètent ce bien Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation "Wiesmann "| Double vitrage | Cave | Nombreux rangements | DPE E limite D il y a peu de choses à faire pour passer la lettre supérieur | Garage fermé avec porte automatique | Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant | Maison de charme | En parfait état général « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles. Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Un espace buanderie et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente. Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m². Cave de 30 m² Belle terrasse en bois et jardin privatif. Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue Volets roulants Taxe foncière de 1000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Zefir et Jovan Boceski vous présentent une charmante maison de 90 m², datant de 1898 et entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée au cœur du quartier paisible et recherché de Descroizilles à Rouen, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal près des commodités, écoles, et lignes de transport Teor T2 et T3, ainsi que du CHU et de la clinique Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, appréciez une belle pièce de vie combinant avec élégance un salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec un îlot central. Une salle de douche avec WC, un dégagement faisant office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un accès à une cave d'environ 30 m² complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses et confortables vous attendent, tandis que les combles ont été transformées en une spacieuse chambre parentale de 26 m², apportant à cette maison un cachet unique. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une pompe à chaleur récente (2023), des fenêtres en double vitrage, et aucun travaux à prévoir. Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, son emplacement dans un quartier résidentiel permet de profiter pleinement de la vie locale et de ses nombreux atouts. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle, rénovée en 2023 - Surface habitable : 90 m² - Chauffage : Géothermie, individuel - Consommation énergétique : F (384 kWh/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (84 kg CO2/m².an) - Taxe foncière : 628 € - Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

133200

Situé sur un axe très fréquenté, Banlieue Nord/Ouest de Rouen, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, salariés et entreprises des environs). Cette affaire saine et réputée affiche un chiffre d'affaires d'environ 290 000 € pour un EBE reconstitué de 59 000 €. L'établissement dispose de belles surfaces : salle conviviale, grande cuisine fonctionnelle et dépendances bien agencées. Aucun contrat brasseur ni fournisseur imposé – liberté totale d'exploitation. Toutes les attestations de conformité (PMR, extraction, hygiène, sécurité) sont disponibles. Établissement en bon état, prêt à travailler immédiatement. Possibilités de développement et d'agrandissement pour un repreneur motivé. Fermeture actuelle : 3 semaines en été 1 semaine entre Noël et le Nouvel An 1 journée et demie de repos hebdomadaire Parking gratuit à proximité. Loyer raisonnable. Clientèle agréable et régulière. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou une première acquisition. Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Cette annonce référence 307376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 133 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

BAR BRASSERIE TRES BEL EMPLACEMENT ROUEN Affaire clé en main – Aucune reprise de contrat fournisseur – Vente cause retraite Opportunité rare sur le secteur ! Situé sur un axe piétonnier très passant , ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique (bureaux, commerces, habitués, clientèle locale et de passage). Points forts : Superbe terrasse de 100 m² Affaire en parfait état, entièrement rénovée en 2019 Cuisine fonctionnelle et récente, extraction conforme et aux normes d'hygiène Accès PMR Aucun contrat fournisseur en cours Clientèle fidèle et agréable En moyenne 50 couverts/jour, avec un concept type bouillon très apprécié 2,5 kg de café/jour et très bon débit de bière CA 356 000 € HT sur 270 jours d'ouverture Fermeture pendant toutes les vacances scolaires (rythme de vie confortable !) Bail 3/6/9 : il reste 3 ans à courir Prix de vente : 173 000 € FAI seulement ! (Affaire saine, sans travaux, idéale pour un couple de professionnels ou une première installation.) Environnement privilégié : Voie piétonne animée – 3 marchés par semaine – zone mixte bureaux / résidentiel – fort passage toute la journée. Affaire rare, à visiter sans tarder ! Vente urgente – Opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 310858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 173 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 8,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 292 m², sur un terrain clos sans vis-à-vis de 2400 m². Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan. Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme, à proximité des transports et de la gare de Rouen Idéalement localisé, ce bien de caractère vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 292 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Bureau : 1 | Buanderie : 1 | Chambres : 4 | Salle de douche : 1 | Salle de bains : 1 | Hammam : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une grande entrée - Un grand séjour salon avec cheminée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bureau avec poêle à bois - Une buanderie - Un wc Au 1er étage - Trois chambres - Une salle d'eau - Un wc - Une salle de bains Au second étage : - Une suite parentale avec grand dressing et espace bureau avec un poêle - Au sous-sol : - Un studio comprenant espace kitchenette et salle d'eau avec WC Informations techniques : Chaudière fuel | Double vitrage | Garage | Cave | Atelier | Tout à l'égout | DPE D Taxe foncière : 6 000 € Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, collèges, lycées de Rouen, de la gare. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Fabienne CARRE agent commercial inscrit au RSAC de Rouen n° 911 414 001, agence Trybe Immobilier, 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un écrin de verdure ? Située à 2 pas de Mesnil-Esnard et de la Providence, cette maison située à AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920)vous séduira par son cachet et son calme. Ne cherchez plus, ce bien proposé par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Idéalement localisée avec une vue dégagée, à moins de 5 minutes à pieds des transports en commun et à 8 minutes à pied de la Providence, cette charmante maison de 137 m² sur son terrain boisé et arboré saura vous charmer. Deux cabanes de 15 et 20 m² dans la forêt complètent ce bien, ce qui permet une éventuelle opportunité de logements insolites. Parcelle : 4200 m² | Surface maison :137 m² | Séjour-salon : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Garage : 1 | Sous-sol : 1 | Cave à vins : 1 | Espace SPA et Sauna : 1 | Terrasse : 1 | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée • Un WC • Un séjour-salon de 30 m² avec cheminée • Une veranda • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Une suite parentale avec dressing et salle de douches Au 1er étage • Une mezzanine de 18 m² avec salon et coin bureau • Une chambre de 18 m² avec placards de rangement • Une chambre de 13 m² avec placards de rangement • Un WC • Une salle de bains Au sous-sol • Une place de stationnement • Un atelier - lingerie • Un espace sauna et SPA • Une cave à vins Informations techniques et atouts du bien : Véranda | Vue dégagée | Rue calme | Jardin et forêt | Sous-sol avec espace détente | Lumineux | Poêle à bois | Taxe foncière : 2400 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrit au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

369000

KIOSQUE SANDWICHERIE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 – FORTE RENTABILITÉ Situé au cœur d'une galerie marchande dynamique, dans un environnement particulièrement qualitatif, ce kiosque de sandwicherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion sécurisée LES ATOUTS MAJEURS : Terrasse agréable de 12 places + 5 places au comptoir Clientèle fidèle et qualitative : bureaux, commerçants, passage régulier Activité complète et rentable : Viennoiseries Pâtisseries Boissons chaudes & froides Formules petit-déjeuner et snacking Horaires confortables : 8h – 20h Chiffre d'affaires solide et régulier Équipe en place → exploitation immédiate sans contrainte Loyer cohérent avec la rentabilité Affaire clé en main : aucun travaux à prévoir, outil de travail opérationnel dès la reprise. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE OPPORTUNITÉ ? Emplacement stratégique = sécurité du chiffre Concept simple à exploiter Potentiel de développement (offre déjeuner / livraison / click & collect) Idéal première affaire ou développement réseau INTÉRESSÉ(E) ? Les affaires de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Cette annonce référence 330087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d'environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin. Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles. Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate. Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l'architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l'attractivité de ce secteur. Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une buanderie - Une pièce transformable en bureau / chambre - Un WC - Une cave Au premier étage : - Un séjour / salon d'environ 30m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son accès au jardin Au deuxième étage : - Une salle de douches récente - Une chambre - Un WC indépendant Au troisième étage : - Deux chambres - Une salle de bains - Un placard Taxe foncière : 1800 € Informations techniques : DPE : D | Tout à l'égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d'un côté Atout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous êtes à la recherche d'une place de stationnement dans le centre de Bonsecours ? Ne cherchez plus, cette place de parking au sein d'une copropriété est faîte pour vous ! Située à deux pas des transports en commun et des commerces, vous vous garerez facilement et sereinement lors de vos déplacements. Un emplacement stratégique pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Taxe foncière : environ 50 euros Charges de copropriété : 40 euros / an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr » Pour en savoir plus, contactez : Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77. / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

279000

A 15 mn de Rouen, située à Saint Aubin Épinay, dans le 76 Belle maison lumineuse de 2009, de 95 m² environ, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis à vis. Il faudra uniquement prévoir quelques petits travaux de terrassement. Elle est édifiée sur un terrain de 1655 m² dont 900 m² environ sont constructible. Au Rdc : Une entrée Un séjour lumineux avec conduit tubé Une cuisine ouverte Un WC séparé au rez-de-chaussée A l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec salle de douche Et une salle de bain avec WC Garage attenant de 32 m² Grande terrasse de 50 m² Panneaux solaires générant 6 kWc, avec contrat EDF, qui reverse des revenus. Chauffage électrique au sol et production d'eau chaude par cumulus Abri de jardin DPE : D Taxe foncière : 1416 € Venez découvrir ce havre de paix, une visite s'impose ! » N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Tel 06 75 90 29 63 Cette annonce référence 325954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche de votre future maison à Darnétal offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un stationnement privatif ? Cette maison de 133 m² entièrement refaite à neuf, idéalement située en centre-ville propose un agencement fonctionnel, parfait pour une famille ou pour accueillir vos projets. Le bien propose 4 pièces, deux salles de douche, un chauffage électrique, ainsi qu'un cellier et une place de parking, répondant ainsi à vos besoins en espace et praticité. Cette maison combine confort et potentiel d'aménagement dans un environnement agréable. Elle est disposée comme suit: Au 1er étage: Une entrée spacieuse -un wc indépendant -un séjour salon lumineux de 39m² -Une cuisine indépendante toute équipée de 9,5m² Au 2e étage: -2 grandes chambres de 20m² et 14m² possibilité d'en créer une 3e -2 salles de douche -Un wc indépendant Surface habitable : 133 m² | Pièces : 4 | SDE :2 | Parking : 1 | Cave : 1 | Chauffage : électrique | DPE : E | GES : B | Prix : 299,000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVEQUE inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062/ Agence Trybe Immobilier / O6.77.60.21.99 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

ROUEN : Maison d'exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m² Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d'espaces verts. Un agencement fluide et lumineux Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin. Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse. Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale. Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur. Matériaux et Confort Premium Sols : Carrelage grand format 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l'étage dans les chambres. Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU. Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate. Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs. Performance & Sérénité Le bien répond aux dernières exigences de la RE 2020, garantissant une isolation phonique et thermique de premier ordre pour des consommations d'énergie très maîtrisées. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Contactez votre conseiller Plusimmo pour organiser une présentation de ce bien. Prix : 335 000€

429000

Maryline WAECHTER vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine avec toit terrasse DE 151 m2 Habitable classe énergétique A avec Garage, aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Dans Quartier résidentiel en hauteur Jardin de 500 m2. Au Rez de chaussée : Une entrée, WC, séjour- salon 52 m2 ouvert sur espace cuisine donnant sur baie vitrée exposée sud , 1 suite parentale. avec dressing et salle de douche. Etage : Un grand espace palier dessert salon d'étage 18 m2, 3 chambres ,salle de bains, WC. Les Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au sol au Rez -de chaussée PAC aérothermie. Garage avec cellier. Rez de chaussée entièrement sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2. Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture. Devis pouvant être fournis sur demande. Assurance décennale, assurance dommage ouvrage. DPE A Amfreville la Mi-voie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km). Crèche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes. Transport scolaire assuré Ligne 331. A 100 m de la ligne 15 direction Rouen Cette annonce référence 322949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une activité clé en main, cave à vin reconnue à Rouen centre 76000 ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce fonds de commerce Cave à vin à Rouen. À saisir suite départ à la retraite – Fonds de commerce de vente de vin – Rouen centre, rue Piétonne. Opportunité rare ! Situé au cœur de ville dans une rue piétonne et commerçante, ce commerce de vente de vin bénéficie d'un excellent emplacement et d'une clientèle fidèle. Vous reprenez une activité rentable et parfaitement rodée, offrant une sécurité immédiate pour votre investissement. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits et sa convivialité, idéal pour un professionnel passionné ou un entrepreneur cherchant à développer une enseigne valorisante. Le commerce dispose d'un beau potentiel d'évolution : animations œnologiques, nouvelles gammes, cave à dégustation, partenariats locaux… Tout est prêt pour amplifier le chiffre d'affaires. Le local est propre, fonctionnel et agréable, permettant une prise en main simple et rapide. La relation chaleureuse avec la clientèle locale garantit un démarrage dans les meilleures conditions. Situé dans un environnement dynamique et en pleine valorisation, ce commerce de proximité répond à une demande locale forte et en constante évolution. Une affaire rentable, reconnue et prête à développer : ne laissez pas passer cette opportunité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905