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GÉMENOS – SAINT JEAN DE GARGUIER – EXPOSITION SUD-EST – AU PIED DU PARC NATUREL DE LA SAINTE BAUME – MAISON TYPE VILLAGE T3 DE 104 M² – DPE B/A – TERRASSE EXTÉRIEURE D'ENVIRON 16 M² – VÉRANDA DE 13 M² – 2 STATIONNEMENTS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de type 3 d'environ 104 m² habitables, située Route de Saint-Jean de Garguier à Gémenos, dans un environnement campagne privilégié au pied du massif de la Sainte-Baume Ancienne écurie entièrement réhabilitée et rénovée du sol au plafond en 2012, cette maison atypique offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité, cachet et confort moderne. Les propriétaires ont réalisé une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, menuiseries PVC double vitrage, toiture rénovée et isolée en 2017. Un vrai point fort du bien : son excellente performance énergétique avec un DPE B / A, particulièrement rare pour une maison de ce type, permettant de bénéficier d'un confort thermique performant tout en maîtrisant les consommations. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger d'environ 51 m² exposé Sud-Est avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 10 m², un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur l'extérieur. À l'étage : une chambre parentale d'environ 17 m² avec climatisation réversible, une seconde chambre d'environ 10 m², un espace bureau ouvert d'environ 14 m² idéal télétravail, une salle d'eau moderne d'environ 6 m² avec douche à l'italienne, une véranda d'environ 13 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La maison bénéficie également : d'une terrasse extérieure d'environ 16 m², de deux places de stationnement extérieures, de volets roulants électriques et manuels, d'une climatisation réversible, d'un chauffage principal au bois. Un véritable avantage sur le secteur : des charges extrêmement faibles : * Taxe foncière : seulement 500 € / an * Eau (SIBAM) : environ 120 € / an * Électricité : entre 70 € et 80 € / mois Informations complémentaires : * Surface de référence DPE : 104,32 m² * Estimation des coûts énergétiques : entre 790 € et 1 160 € par an * Assainissement : fosse septique collective * Maison située dans un ensemble de trois habitations mitoyennes * Absence de vis-à-vis direct À noter : Le bien est situé en bord de route départementale et présente donc un environnement sonore présent. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon les goûts des futurs propriétaires. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien atypique, économe au quotidien et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié aux portes de Gémenos. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Romain HENON – Efficity 06 30 07 61 37 rhenon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur du centre-ville historique de La Ciotat, découvrez cet appartement de charme de 3 pièces, offrant une surface confortable de 60 m². Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien datant de 1881, cet appartement récemment rénové allie charme de l'ancien et confort moderne. Lumineux et chaleureux, il se distingue par un parquet massif qui apporte authenticité et élégance. La pièce de vie s'organise autour d'un espace salon accueillant, prolongé par un coin repas convivial et une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. Les deux chambres distinctes permettent d'accueillir confortablement une famille ou une personne qui souhaite disposer d'espaces tels qu'un bureau ou une chambre d'appoint. La salle de bains, dotée d'un cabinet de toilette séparé, renforce le confort de cet appartement au quotidien. Le balcon de 2 m² est un atout indéniable pour profiter d'une vue mer, sirotant un café ou appréciant la douceur de l'air marin. L'emplacement est un véritable plus : le vieux port et ses plages sont à deux pas, ainsi que de nombreux commerces et animations accessibles à pied. Les écoles, telles que l'école élémentaire Louis Marin, l'école maternelle de l'Afferage et l'école primaire publique Centre Ville, se situent à moins de 300 m, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 60 m² - Étages : 3, appartement au 2e étage - Type de chauffage : individuel électrique - DPE : C, émissions de gaz à effet de serre : A - Charges de copropriété : Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LA CIOTAT – Quartier Fontsainte – Vue Mer Exceptionnelle Appartement T3 – 72 m² – Garage fermé – 598 000 € FAI Idéalement situé dans un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, cet appartement lumineux de 72 m² vous séduira dès le premier regard. À deux pas de la plage et de sa petite crique, le cadre est tout simplement exceptionnel. Un emplacement de rêve En face de la mer, orienté plein Sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée et d'un accès à pied à la plage et la baie des Anges. Le bus pour le centre-ville s'arrête juste en bas, la gare est à proximité, et tous les commerces du quotidien se trouvent au pied de l'immeuble. Un quartier paisible, qualitatif, et très recherché, tout ce que l'on attend d'une vie entre mer et soleil. Un appartement sans aucun travaux Dès l'entrée, le ton est donné : tout est propre, bien tenu, et parfaitement agencé. À gauche, une cuisine entièrement équipée ; à droite, un beau salon-séjour ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé plein Sud avec vue mer. L'appartement comprend deux chambres dont l'une dispose également d'un balcon vue mer, une salle d'eau avec douche moderne, un WC séparé, ainsi qu'une loggia idéale pour en faire un cellier ou un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel par climatisation réversible, confort garanti en toute saison. Des prestations complètes En complément de l'appartement, le bien comprend un garage fermé de 18 m², un vrai atout, ainsi qu'une cave d'environ 4 m². Charges de copropriété : 1 200 €/an Taxe foncière : 1 600 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Vilquin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°398841387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

125000

Cuges les Pins ! Très belle opportunité à saisir concernant cet appartement Type 3 loué en direct 650 euros/mois ( charges comprises ) d'une surface de 56 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Des travaux sont à prévoir !!! Nombre de lots : 5 Bien soumis au régime des copropriétés Idéal investisseur (s) !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

139000

Cuges les Pins pour investisseur (s) ! Opportunité à saisir pour cet appartement Type 3 d'une surface de 59m² loué en direct 650 euros/ ( charges comprises). Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien de 6 lots offrant un cadre calme et convivial situé à 2 pas du centre du village et des commerces. Cet appartement est composé d'un coin cuisine avec , 2 chambres, salle d'eau, wc. Nombre de lots : 6 Bien soumis au régime des copropriétés Quelques petits travaux sont à prévoir. Idéal investissement locatif !! N'hésitez à nous consulter pour plus d'informations. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Un appartement qui a une âme — T3 de charme au cœur vivant de La Ciotat Centre historique de La Ciotat Au cœur des rues piétonnes, dans une ambiance typiquement méditerranéenne, découvrez ce T3 de 46 m² au charme provençal préservé. Dès l'entrée, le charme opère : Belle hauteur sous plafond de 3,10 m Poutres apparentes Atmosphère chaleureuse et authentique Cachet de l'ancien conservé L'appartement comprend : Un salon lumineux Une cuisine séparée Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : Bureau Chambre d'amis Chambre d'enfant Espace lecture À prévoir : Quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour, mais aucun gros œuvre à envisager. Les atouts qui font la différence : Le port et la mer à quelques pas Tous les commerces de proximité au pied de l'immeuble Une qualité de vie unique entre douceur méditerranéenne et vie de quartier animée DPE classé C, un vrai plus pour ce type de bien Chauffage électrique Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de charme, ce bien réunit des qualités rarement rassemblées dans le centre historique. Un véritable lieu de vie, pas simplement un appartement. Certaines photos présentées ont été réaménagées virtuellement grâce à l'intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans le potentiel du bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Imaginez-vous réveiller chaque matin face au Cap Canaille qui s'embrase dans les premiers rayons du soleil. Imaginez siroter votre café en regardant les bateaux danser dans le port, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Imaginez être aux premières loges pour chaque feu d'artifice, chaque coucher de soleil qui transforme notre cap mythique en tableau impressionniste. Ce n'est pas un rêve. C'est exactement ce que vous offre cet appartement exceptionnel. Au deuxième étage, entièrement rénové, ce cocon vous séduira également par son coté pratique: cuisine très bien équipée, séjour spacieux avec nombreux rangements, chambre et bureau (pouvant faire office de couchage d'appoint), entrée avec rangements. Traversant. Baigné de lumière. Une belle opportunité s'offre à vous....

MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE + PISCINE dans petit lotissement – LA CIOTAT (13600) Située avenue Georges Pompidou, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 52 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : • Maison fonctionnelle et bien agencée • Séjour lumineux avec exposition Est • 2 chambres (optimisation logique du bien) • Terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours • Accès à une piscine en copropriété • 2 places de stationnement extérieures et sécurisée • Copropriété bien entretenue et sécurisée CONFORT & PRESTATIONS : • Construction récente • Climatisation dans toutes les pièces • Électricité aux normes • Plomberie en excellent état • Aucun travaux à prévoir LOCALISATION : Proche des commodités et transports (lignes de bus à proximité), accès rapide aux axes principaux et aux plages de La Ciotat. Contact & visites : Mickael – EffiCity Immobilier 06 I 73 I 38 I 41 I 16 mjuge @ efficity . com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Juge représentant de la SAS MRSI Immmobilier dont le siège social se situe 131 AVENUE de Mazargues Le Grand Saint-Giniez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102026000000016 - CCI de CCI de Marseille-Provence le 26/01/2026 - immatriculée au RCS de CCI de Marseille-Provence sous le n°994 660 181 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°994660181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13600 LA CIOTAT -RÉSIDENCE DE STANDING-PROCHE CENTRE VILLE-BORD DE MER-T3 de 74m² AVEC GRANDE TERRASSE- La Team Malachenko vous propose ce très bel appartement situé au sein d'une résidence sécurisée de standing à la Ciotat. Cet appartement T3 de 74 m² entièrement refait à neuf vous séduira par son agencement,sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée un très grand hall avec beaucoup de rangement suivie d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour,offrant un espace convivial et moderne.Le tout est sublimé par un beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres confortables,d'une salle d'eau soignée et un wc indépendant. Le véritable atout de ce bien:une magnifique terrasse abritée de 26 m²,idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison,dans un environnement calme et soigné. La résidence ,très bien entretenue,offre des prestations recherchées; *climatisation *interphone et sécurité. *Local à vélos *Parking intérieur *Environnement calme et propre. Situation idéale:à proximité immédiate des commodités (5mn du centre-ville) école,collège,lycée et transports(bus,train,aéroport) La cerise sur le gâteau 15 mn à pied du bord de mer.... Un bien rare,alliant confort,modernité et cadre de vie privilégié! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Quand mes clients cherchent un bien à Cassis, ils demandent toujours ces 3 critères essentiels que cet appartement du centre-ville réunit parfaitement. Premier critère : la proximité immédiate avec l'authenticité cassidaine. Ici, vous descendez et vous êtes dans les ruelles piétonnes, face aux commerces qui font battre le cœur du village. Cette effervescence méditerranéenne à portée de main, cette liberté de tout faire à pied. Deuxième critère : l'espace optimisé sans compromis. Ces 40m² de pièce de vie avec cuisine ouverte qui respirent naturellement vers le balcon. Ces deux chambres qui offre de la perspective et notamment un balcon pour l'une d'entre elles . Cette intelligence des volumes qui fait que chaque mètre carré travaille pour votre confort. Troisième critère : cette modernité discrète qui libère l'esprit. La climatisation dans chaque pièce pour ces étés provençaux. Cette rénovation pensée pour révéler le potentiel de chaque espace. Ces prestations qui vous permettent de poser vos valises et de vivre immédiatement. Deux salles d'eau, deux WC, une buanderie... Cette praticité qui transforme le quotidien en fluidité. Vous recevez sans stress, vous organisez sans contrainte. Vendu partiellement meublé avec électroménager et literie, cet appartement vous tend les clés d'un art de vivre cassidien immédiat. Imaginez ces matins où vous rejoignez cette plage mythique en quelques minutes à pied. Ces après-midi où vous alternez entre flânerie dans les ruelles historiques et baignade face aux calanques. Cette liberté rare de vivre l'art de vivre cassidien sans aucun compromis logistique. Copropriété de 18 lots Mandat n°4232

Aubagne - 13400 - Votre agence vous propose à la vente une villa de type 3 en R+1 en copropriété de 2 lots. Elle se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte et équipée. A l'étage, nous avons 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La maison est mitoyenne par un côté avec un jardin de 200m² environ, exposé sud. Actuellement loué, libre en avril 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

13600 LA CIOTAT - QUARTIER PUGET TERRIEN - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 68.0M² - TERRASSE EXPO SUD DE 12 M² - CAVE - PLACE DE STAIONNEMENT PRIVEE - ETAT EXCEPTIONNEL - LUMINEUX - CALME - PAS DE VIS A VIS - RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE - PARC DE 3 HECTARES BIEN ENTRETENU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - BOULODROME - PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUNS - IDEALEMENT SITUEE A QUELQUES MINUTES DES ACCEES AUTOROUTIER. GARAGE EN SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce SUPERBE APPARTEMENT situé à La Ciotat, dans le quartier prisé PUGET TERRIEN. Situé dans un magnifique parc de 3 hectares. L'appartement d'une surface de 68.0m², ce bien offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par ses 2 chambres spacieuses avec placards de rangements, sa cuisine équipée, ouverte sur son salon donnant accès à une TERRASSE de 12 m² environ, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (photos meublés virtuellement) Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'appartement est en EXCELLENT ÉTAT, tant au niveau de la façade que de l'immeuble en général. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

En exclusivité, Au fond d'une impasse, en plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 2/3 d'environ 50 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : Une grande chambre lumineuse d'environ 14m² avec balcon et un bureau (ou petite chambre d'appoint selon vos besoins). Une petite cave vient compléter ce bien. Confort assuré grâce aux doubles vitrages PVC et à la climatisation réversible entièrement neuve. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! Petit prix, Idéal premier achat ou investissement. À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

RARE À LA VENTE – VUE MER PANORAMIQUE & CALME ABSOLU Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à la mer turquoise et au majestueux Cap Canaille ? Cet appartement T3 de plus de 85 m² Loi Carrez est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une expérience, un art de vivre. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, au calme absolu, ce bien climatisé, aux prestations soignées(double vitrage, mobilier de qualité, excellent classement énergétique – DPE C), vous accueille clés en main, entièrement meublé avec goût. Sa terrasse plein ciel de 23 m², sentiment d'être suspendu au-dessus de la mer, offre un panorama exceptionnel sur la Grande Bleue et le Cap Canaille plongeant dans l'eau. Deux belles chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, une salle de bains confortable… Rien ne manque. Et pour parfaire le tout : un garage privé sécurisé est inclus. Coup de cœur assuré. Ce bien est unique, les occasions comme celle-ci sont extrêmement rares à Cassis. Ne laissez pas filer votre chance : visitez-le, tombez amoureux… et faites une offre. Copropriété de 27 lots Mandat n°4169

Vue mer, emplacement d'exception et élégance au quotidien ! Vous rêvez de vivre à Cassis, dans un cadre aussi rare que raffiné ? Ne cherchez plus. Cet appartement traversant de 85m² niché dans une résidence de standing coche toutes les cases : à seulement 200m de la plage du Bestouan et 400m du port, il allie confort, luminosité et vue à couper le souffle. Depuis la terrasse de 20m², laissez-vous hypnotiser par le bleu infini de la Méditerranée et la majesté du Cap Canaille... Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle privé. L'intérieur, parfaitement agencé, vous offre un espace de vie généreux, baigné de lumière . Il se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine donnant sur une loggia, une chambre avec sa salle de bains privative, une chambre avec sa salle d'eau privative. Possibilité de créer une troisième chambre ou bureau. Cave. Deux places de parking privatives renforcent la rareté de ce bien et son confort. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement incarne l'art de vivre à Cassis. Un bien rare, pour une vie entre mer et village, élégance et simplicité. Venez le découvrir et laissez-vous séduire… copropriété de 66 lots Mandat n°4213

Bel Appartement T3 – Terrasse, Résidence sécurisée avec gardien et piscine, prestations qualitatives Dans un environnement résidentiel prisé, sur les hauteurs de Cassis et parfaitement au calme, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de type 3 entièrement rénové, aux prestations élégantes et contemporaines. Offrant une surface de 70 m², ce bien traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimal. La pièce de vie, spacieuse et raffinée, s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour vos instants de détente. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, conjugue design et fonctionnalité. Le coin nuit se compose de deux chambres de belle facture, d'une salle de bains avec double vasque et fenêtre, d'un WC indépendant également doté d'une fenêtre, ainsi que d'un dressing/buanderie très appréciable. Double vitrage, climatisation, ascenseur, une cave et une place de stationnement protégée complètent ce bien rare. Copropriété de 226 lots 420 000€ hors honoraires Mandat n°4217

360000

Cuges les pins pour investisseur (s) ! Ensemble immobilier de qualité situé en plein centre du village, dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Revenus locatifs annuels : 23 400 euros. Murs commerciaux loués 1300 euros/mois. Appartement T2 loué 650 euros/moisMurs commerciaux + véranda fermée 25 m² déjà loués à un commerce stable et bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate Appartement à l'étage de type 2 avec une grande terrasse offrant un revenu locatif complémentaire. Excellent emplacement central, proche des commerces, écoles et parkings. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Bien soumis au régime des copropriété Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

249000

LA CIOTAT APPARTEMENT T3 de 54m². Entièrement rénové en 2022 ainsi que la cage d'escaliers avec de belles prestations au 1er étage sur 2, dans une rue large et proche port-vieux côté office du tourisme au calme et exposition sud-est et lumineux. traversant, cuisine semi-ouverte sur salon -séjour de 22m². Toutes les pièces sont climatisées Parking à proximité et plages à 5 minutes à pieds. Idéal premier achat ou investissement. En excellent état. vendu meublé ou non. Aucun travaux à prévoir. A voir rapidement !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alain CORDARY Ciot : CLAIRIMMO La Ciotat - 13 rue Gueymard 13600 LA CIOTAT -Tél : 04 42 01 01 20 email : agencelaciotat@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 931625834

AUBAGNE- MUR LOCAL COMMERCIAL -EN COURS DE LOCATION- 61 m2 MAGASIN AVEC RESERVE Vends mur de local commercial dans la rue piétonnière la plus passante d'Aubagne. Excellent rapport locatif pour un bien entièrement refait à neuf, climatisation et façade neuve. Le local commercial est déjà loué à un fond de commerce au gérant sérieux. 650 € de loyer et 30 € de charge. A visiter au plus vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

La Provençale La Destrousse vous propose en exclusivité ce T3 de 56 m² environ, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien de seulement quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Bien soumis au régime de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat D25034

Appartement T3 – 80 m² – Cassis centre – Terrasse – Vue Cap Canaille – Garage – Cave À vendre à Cassis, en plein centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée, très bel appartement T3 de 80 m² Loi Carrez, entièrement rénové. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le Cap Canaille, d'une cuisine moderne et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à la vente. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement immobilier à Cassis. À visiter sans tarder ! Copropriété de 32 lots Mandat n°4181

215000

Exclusivité Aubagne résidence Anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3/4 Situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges.. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

La Ciotat - 13600- Vous rêvez d'un appartement avec lequel il vous suffira de traverser la route pour poser votre serviette et votre parasol? Ou vous n'aurez pas besoin de prendre votre voiture pour faire vos courses ou manger au restaurant? Un cocon baigné de soleil avec une belle terrasse et de quoi stationner deux véhicules? Je vous le présente! Dans le prolongement d'une belle terrasse plein sud, vous entrez dans la vaste pièce de vie avec cuisine semi ouverte, 2 chambres avec placards, une grande salle de bain. WC séparé. Le tout dans une résidence sécurisée avec 2 places de parking privatives, une cave et une borne de recharge pour les véhicules électriques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Vos Agents Ont Du Cœur, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos Agents Ont Du Cœur CPI13102022000000119 délivrée par la CCI de Marseille.

495000

Située sur les hauteurs de La Ciotat , au sein d'un environnement calme et intimiste d'une résidence de 10 logements seulement, appartement de type 3 d'une superficie de 83m² habitable et sa magnifique terrasse de 26m² . Dés l'entrée vous serez séduits par l'espace séjour/cuisine de 44m² donnant sur la terrasse à l'exposition sud grâce à ses larges baies coulissantes. L'espace nuit se compose de 2 chambres possédant chacune leur penderies, une belle salle d'eau avec fenêtres et des wc indépendants. Prestations soignées et raffinées. Pour un confort optimal 2 places de stationnement privatives sont comprises dans le prix. A visiter sans tarder! Renseignements et visites Celma Immobilier 07 68 88 91 08.

La Ciotat - 13600- Votre agence SAINT JEAN DE MALTE vous propose à la vente dans la résidence "Coté Port" ce superbe T3 de 72 m² environ à deux pas du port et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, d'une très belle terrasse avec jardin et d'un stationnement en sous-sol. Idéalement placé et rare sur le marché Ciotaden. Honoraire charge vendeurs.