Acheter un bien immobilier à Roquettes

À Seysses, dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe 101 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Édifiée en 1986 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 591 m2, proposant un cadre de vie confortable et convivial pour une famille ou pour qui recherche l'espace et la tranquillité. L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité dedans-dehors. La climatisation vient renforcer le confort en période estivale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 591 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même surface, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La présence d'une piscine apporte un réel plus pour les amateurs de baignade et de détente en été. Un abri permet de stationner deux voitures facilement sur la parcelle, en complément des places de stationnement extérieures possibles grâce à la présence de deux emplacements dédiés. Cette maison bien entretenue, en mandat exclusif, combine le confort d'un plain-pied, la douceur d'un quartier calme et les atouts d'un jardin avec piscine, constituant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts situés à moins de 500 m : les arrêts Rabi à environ 200 m, Seysses Gay vers 200 m également, Cazeneuve à près de 200 m, Forgues à environ 400 m et Couloume à environ 400 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilité par la proximité de l'école maternelle Flora Tristan à environ 400 m et de l'école maternelle Paul Langevin à environ 400 m. Le parc Place du 8 mai 1945, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze offre environ 126 m2 de surface habitable, dans un environnement agréable et fonctionnel. Bien entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes de plain-pied. Sa parcelle généreuse d'environ 1294 m2, permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin qui laisse la place à de multiples aménagements selon vos envies. L'organisation de la maison facilite la vie au quotidien : tout est de plain-pied, ce qui rend les déplacements simples et pratiques. La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée. La cuisine équipée est prête à l'emploi et permet de cuisiner dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La climatisation et le poêle à granulés assurent un confort thermique appréciable, été comme hiver, en complément du bon niveau de performance énergétique déjà indiqué par son classement. Les deux salles de bains apportent une vraie souplesse d'usage au quotidien, notamment pour une famille. Côté annexes, la maison dispose de trois grands garages (78 m² en tout) avec en dessous une cave de 21 m², un atout rare qui conviendra aussi bien au stationnement de plusieurs véhicules qu'au stockage ou à la création d'un atelier. L'ensemble forme un cadre de vie cohérent, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie, avec encore de belles possibilités d'appropriation grâce à la superficie du terrain et aux volumes existants. À proximité, la gare de Venerque Le Vernet, à environ 2000 m, facilite les déplacements en train et complète utilement les solutions de mobilité quotidiennes, que ce soit pour les trajets professionnels ou personnels. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, poêle à granulés Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : A - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE ! A EAUNES 31600 ! CORPS DE FERME RENOVE T5 AVEC JARDIN ET DEPENDANCE ! Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux et grand salon/sejour, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bain, un wc et une chambre. A l'étage vous trouverez 3 spacieuses chambres et une salle d'eau et un wc. Coté extérieur venez profiter d'un grand espace jardin vue dégagée ainsi que des dependances aménageables à l'avenir ! UN BIEN REMPLI DE CHARME ET DE POTENTIEL ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Volumes, Espace et Potentiel. Jolie Villa traditionnelle de 126 m2 et 4 chambres avec sous-sol modulable de 170 m2. Terrain de 1125 m2. Eric vous présente à Pins-Justaret (Sud Toulouse), cette vaste maison entourée d'un grand terrain et associé à un sous-sol aménagé en partie, pouvant servir d'atelier, de salle de sport, ou toute sorte d'activité, ou bien en logement supplémentaire. Le bien est voisin de maisons sur de grandes parcelles, dans une zone résidentielle. Pas de mitoyenneté Pas de vis-à-vis. Le terrain comporte une partie engazonnée de 700 m2 environ et une cour dallée de 150 m2 environ face au portail. A l'arrière de la cour se trouve un garage de 20 m2. Les clôtures sont constituées de haies vives. La terrasse, en partie couverte, donne sur une entrée avec placards et sur un vaste séjour. Ce dernier bénéficie d'une cheminée munie d'un poêle à buches et communique avec une grande cuisine aménagée donnant sur une seconde terrasse. Le côté nuit distribue une première chambre munie d'une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placard, une quatrième chambre, et une salle de bain avec wc. Un escalier intérieur mène aux combles aménageables. Un second débouche au sous-sol où l'on trouve une très grande salle, 2 pièces chauffées, 1 buanderie, 1 wc séparé, et divers espaces. L'accès au sous-sol peut également se faire par l'extérieur. Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière à gaz. Poêle à bûches. Eau chaude par ballon thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Isolation des combles. Fenêtres et porte fenêtres en PVC, équipées en double vitrage avec volets persiennes. Assainissement collectif Choisir ce bien à PINS-JUSTARET, c'est bénéficier d'une commune dynamique totalement équipée. Mairie et tous commerces à 1500 m Ecoles à 2000 m Collège à 1000 m Lycée à 2500 m Gare SNCF à 2500 m Montant de la Taxe Foncière : 2101 EUR (2026) DPE D réalisé le 19 06 2023 Consommation énergétique primaire 227 kwh/m2/an dont émission de gaz à effet de serre 30 KgeqCO2 par m2 et par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2270 EUR par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de l'état : Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix affiché, et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ! EN EXCLUSIVITE A LAGARDELLE SUR LEZE 31870 ! UNE CHARMANTE MAISON T5 AVEC JARDIN ET DEPENDANCE ! Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur le séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec douche et wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec une salle de bain. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin sans vis à vis ainsi que d'un barbecue en pierre et son espace associé pouvant servir de cuisine d'été. Vous trouverez également une dépendance pouvant être utiliser comme studio puisqu'elle comprends, une pièce de vie, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR QUI SAURA VOUS SEDUIRE ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Exclusivité, Pins Justaret centre, agréable maison de ville mitoyenne T5, structure en cours de rénovation (toiture + planche de rive + isolation + gouttière entièrement neuves), bien située au coeur du village , d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire , d'une surface habitable de 120m2 sur un terrain de 600m2 sans vis à vis, avec un garage de 30m2 et une cave . Au rez-de-chaussée , elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda de 20m2, une terrasse et WC . A l'étage , trois grandes chambres avec placard , une salle de bain , un WC , une salle d'eau et un balcon de 10m2 ,. Chauffage au gaz, calme, commerces et groupe scolaire à pied,( prévoir des travaux de rafraîchissement à intérieur)! Prix : 229000 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 TEL 0683378397

Notre agence vous propose cette villa de type 5 de 115m2 en cours de finition. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous y retrouverez également un WC ainsi qu'une suite parentale. A l'étage, nous retrouvons 4 chambres , une salle de bain et un WC. Le terrain est entièrement clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à 3 km de Pins - Justaret. Adorable villa T5 , de plain pied , entièrement rénovée avec goût , 123m2 habitables , bien située à proximité de centre ville , hors lotissement sur un terrain sans vis à vis de de 618m2 , construction traditionnelle , comprenant un hall d'entrée , un grand séjour avec une cheminée , cuisine équipée , 4 chambres avec placards , une salle de bain , un WC, une dépendance de 15m2 . Menuiserie double vitrage avec des volets roulants électriques et une grande terrasse . Chauffage électrique + clim réversible . Consommation énergie primaire : 159KWH/m2 an Emission de gaz à effet de serre : 5kgco2/m2/an date de réalisation du diagnostic : 23/ 11 /2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage Standard : entre 1190 euros et 1670 euros par an . PRIX : 299 000 euros ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Toulouse site : immo-dabi.com tel 0683378397

À VENDRE - MURET (31600) - MAISON T5 AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE Idéalement située dans un quartier résidentiel de Muret, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement pavillonnaire à la proximité du centre-ville et de ses commodités. La maison offre l'essentiel de ses prestations de plain-pied. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce d'environ 30 m² entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un espace de stockage. Vous profiterez également d'un grand garage de 31 m² et d'un jardin entourant la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2126.00 € et 2876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - MURET (31600) - MAISON T5 AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE - EXCLUSIVITÉ HOMEKARE Idéalement située dans un quartier résidentiel de Muret, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement pavillonnaire à la proximité du centre-ville et de ses commodités. La maison offre l'essentiel de ses prestations de plain-pied. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce d'environ 30 m² entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'un espace de stockage. Vous profiterez également d'un grand garage de 31 m² et d'un jardin entourant la maison. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EAUNES centre ,rare magnifique Villa T5 , bien située au coeur du village , récente de 2010 , très belles prestations , 157m2 habitables , beau terrain arboré sans vis à vis de 1000m2 , grand séjour avec une cuisine équipée de 70m2 , exposé en plein sud avec des baies vitrées , 3 chambres avec placard + un bureau, une jolie salle de baie et une salle d'eau , un grand garage motorisé , portail pour clôture motorisé , calme , commodités ( commerces , écoles , tout à pied ). Prix : 499000 EUROS ( frais d'agence à la charge du vendeur ) . SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 0683378397 RCS 933 188 930 haute Garonne Consommation d'énergie primaire : 139kwhm2/an Emission de gaz à effet de serre : 7kgco2/m2/an Estimation de consommation annuelle estimé :entre 951 euros et 1600 euros

CUGNAUX CENTRE-VILLE – MAISON R+1 AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE & ESPACE SPA HAUT DE GAMME Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie ? Idéalement située au cœur de Cugnaux, à proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires accessibles à pied, cette belle maison en R+1 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour répondre aux besoins d'une famille tout en offrant de véritables espaces dédiés au bien-être et à la détente. UN ESPACE DE VIE QUI INVITE À PROFITER La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, offrant un espace convivial et contemporain où famille et amis pourront naturellement se retrouver. Dans le prolongement, les larges ouvertures vous conduisent directement vers une terrasse intimiste, totalement à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, vos repas en famille sur la terrasse ou simplement quelques instants de calme au bord de l'eau… Le jardin a été conçu pour rester très facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des extérieurs sans consacrer vos week-ends à leur entretien. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette dernière bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau avec équipement balnéo, offrant un véritable espace privé où confort et détente se rencontrent. Un bureau indépendant vient compléter cette organisation, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou tout simplement pour créer un espace calme dédié aux études. Une chambre supplémentaire complète le rez-de-chaussée À l'étage, les autres chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et offrent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre famille La maison dispose d'une pièce entièrement dédiée à un SPA thérapeutique haut de gamme. Un espace rare et particulièrement qualitatif, pouvant devenir un espace de relaxation et de récupération ou une véritable salle de bien-être privative. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie notamment de : • Climatisation • Portail motorisé • Double garage • Stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules • Piscine • Terrasse sans vis-à-vis • Espaces verts nécessitant peu d'entretien • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Suite parentale au rez-de-chaussée • Espace SPA thérapeutique haut de gamme . Trois pièces d'eau et WC UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Autre avantage majeur : la configuration de la maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Selon votre projet, il est notamment envisageable de réfléchir à une division en deux logements, permettant d'imaginer une configuration familiale différente, un logement indépendant ou encore un projet à vocation locative, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La propriété offre également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager son évolution dans le temps en fonction de vos besoins et de vos projets. UNE MAISON POUR AUJOURD'HUI… ET POUR DEMAIN Ce bien s'adresse autant à une famille souhaitant profiter d'un environnement pratique et confortable qu'à un acquéreur recherchant un patrimoine évolutif offrant plusieurs scénarios d'utilisation. Centre-ville, écoles et commodités à pied, piscine, absence de vis-à-vis, quatre chambres, suite parentale au rez-de-chaussée, double garage, stationnement, espace SPA haut de gamme et potentiel d'évolution : une combinaison rare qui mérite véritablement une visite. Venez découvrir cette maison et imaginez dès maintenant le projet de vie qu'elle pourrait accueillir en appelant votre conseiller immobilier, Lionel au O6.46.10.07.31 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15652

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Située au Lherm, à 10 minutes de Muret, dans un coin calme et à proximité du centre de la commune, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre grandes chambres de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison individuelle d'environ 159 m², rénovée avec goût – 4 chambres – Parcelle 734 m² COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Découvrez cette belle maison individuelle des années 40, entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations soignées, son confort et son ambiance chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie avec un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant accès à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Rénovation complète en 2020 - DPE énergétique classé A - Climatisation - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques - Matériaux de qualité et finitions soignées - Parcelle de 734 m² - Terrain entièrement clos et sécurisé - Portail électrique - Garage sur deux niveaux, espace buanderie Son emplacement est également un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et un centre commercial à proximité. Une maison qui allie le charme de l'ancien, le confort du contemporain et une rénovation de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous son charme ! Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15568

Labarthe S/ LEZE centre , Immo Dabi propose une charmante maison de village T5 , bien située dans une impasse , entierement rénovée avec goût , belles prestations , 143m2 habitable , comprenant un hall d'entrée , un grand séjour cheminée , une jolie pièce véranda donnant sur un jardin intime sans vis à vis , une belle cuisine équipée us , un cellier et une salle de bain . A l'étage : 4 grandes chambres avec placard , un cellier et une salle d'eau avec une douche . Deux garages indépendants à la maison , calme , commodités à proximité de groupe scolaire et des commerces à proximité ( tout à pied )! Chauffage au Gaz +Cheminée + clim reversible à l'étage . Date de la réalisation du diagnostic : 29/04/2026. Consommation énergie primaire : 183 KWH/M2/an. Consommation énergie finale : 178 KWh/m2/an. FRAIS d'agence à la charge du vendeur . SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 Prix interéssant : 299000 euros ( frais d'agence attractifs à la charge du vendeur 4%TTC ) SAS IMMO DABI TEL 0683378397

249000

Très beaux volumes pour cet appartement T4 de 124 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m² avec une piscine privée de 5 x 3,5 m. Beau séjour lumineux avec présente d'une cheminée, une cuisine, un grand dégagement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec rangements, buanderie, wc séparé. Terrasse et véranda orientées Nord Ouest. Présence d'un chalet bois atypique sur le terrain et d'un ancien garage usité à ce jour en abri. Cette habitation fait partie d'une copropriété de 5 appartements. Cet appartement T4 constitue tout le rdc et 4 studios sont à l'étage. Leur entrée est indépendante du T4 et ne nécessite pas de rentrer sur le terrain. Bâche de protection sur la piscine. Volets roulants électriques. Prévoir de rafraichir le bien pour le mettre au goût du jour (habité il y a peu). Entre la maison et l'appartement, ce bien est une belle opportunité avec ses beaux volumes et au sein de la vie de Tournefeuille. Boulangerie à 190 m, pharmacie à 240 m, supermarché à 290 m et école, collège et lycée à une poignée de minutes ! Un beau potentiel à visiter sans tarder ! Taxe foncière : 2000 EUR Charges courantes annuelles : 1573. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

A VENDRE - MURET (31600) - Maison T5 de 2003, avec garage et piscine sur un terrain de 570 m². Située au fond d'une impasse, avec une vue dégagée sur les champs, je vous invite à la découverte de cette jolie maison des années 2000, joliement décorée et réaménagée. Conservant le charme de la tradition avec ses briquettes de façade, poutres apparentes, cheminée et volets bois, cette maison propose également le confort moderne (double vitrage, climatisation, chaudrière gaz récente, piscine avec motorisation refaite en 2020). Un grand séjour/cuisine de 40 m² en L très lumineux (exposition Sud), 1 chambre d'appoint avec salle d'eau en rez-de-chaussé, 3 belles chambres à l'étage avec salle de bain et dressing composent cette maison. Détails techniques: Piscine 10x5m Raccordement au tout à l'égout Garage avec mezzanine Climatisation avec pompe à chaleur Consommations énergétiques : - DPE - classe C : 141 kWh/m²/an - GES - classe C : 21 kg CO2 /m²/an Vous loger immo - Romain SENNOUR - Plus d'informations sur www.vouslogerimmo.com (réf. 31069288073) Prix de vente 365000€ (dont 12000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

385000

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de type 7, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports en commun permettant de rejoindre facilement Toulouse ainsi que le centre de Plaisance-du-Touch. Cette maison familiale de 143 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable sur deux niveaux, construite sur un terrain de 623 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 23 m², agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante de 15 m², pleine de charme avec ses carreaux en terre cuite, donne un accès direct à une agréable véranda. Ce niveau comprend également un bureau de 9 m², parfait pour le télétravail, une première chambre de 9 m², ainsi qu'une entrée fonctionnelle permettant de déposer facilement manteaux et chaussures. Grâce à ses murs épais, le rez-de-chaussée reste naturellement frais durant les périodes estivales, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison, vous trouverez une chambre de 11 m² avec placard intégré, ainsi que deux autres chambres supplémentaires. Une spacieuse salle de bains de 9 m², baignée de lumière et offrant de belles prestations, complète cet espace nuit. Vous apprécierez également une magnifique mezzanine de 22 m², sous charpente apparente, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'étage vous trouverez aussi un dressing de 4m². Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses. La première est idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la seconde, attenante à la véranda, vous permettra de savourer vos repas ou vos moments de détente même lorsque la météo est moins clémente. Un garage, un puits sur le terrain ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate, avec notamment un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres de la maison. Par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Inter-agence bienvenue. Cette annonce référence 339855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (174 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31600 – MURET CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE – 230 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – EXPOSITION SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de ville idéalement située en plein cœur de Muret, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant environ 230 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le vaste séjour offre un espace de vie particulièrement spacieux et chaleureux, sublimé par un magnifique escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison, apportant charme et caractère à l'ensemble. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. À l'étage, un agréable espace bureau ou coin lecture vient compléter harmonieusement les volumes de la maison, offrant un lieu calme et confortable au quotidien. La maison dispose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, offrant un véritable espace de confort. Une seconde salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter l'étage. Un dressing indépendant attenant à la seconde salle de bain ainsi qu'une buanderie située à l'étage apportent des espaces de rangement et de fonctionnalité très appréciables. Un cellier au rez-de-chaussée complète également les prestations de ce bien. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et convivial. Le terrain de 350 m² constitue un véritable atout en centre-ville. Un garage permettant le stationnement d'un véhicule vient compléter les prestations de ce bien. Construite en 2019, cette maison allie modernité, confort et qualité de construction, avec un état général irréprochable. Rare sur le secteur, ce bien offre une qualité de vie privilégiée au cœur de Muret, dans un environnement pratique et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Eaunes, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Proposée à la vente au prix de 240 000 €, elle bénéficie d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1 478 m². Construite en 1975, cette maison se compose de cinq pièces principales, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau en rez de chaussée permettant d'aménager aisément un espace de vie confortable et adapté aux besoins familiaux. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau facilite la gestion quotidienne, notamment pour un foyer avec plusieurs occupants. La disposition intérieure permet également la création de deux logements distincts, offrant une flexibilité d'usage appréciable. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, apportant un élément de confort et de convivialité. La cuisine est équipée de manière basique, laissant la possibilité d'une rénovation selon les goûts et besoins futurs. Une terrasse attenante à la maison offre un espace extérieur pour les moments de détente. Le stationnement est assuré par un garage ainsi que trois places de parking privatives, un atout pratique pour une famille disposant de plusieurs véhicules. La maison est disponible immédiatement, à l'acte. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre résidentiel sécurisé, avec un terrain généreux propice à l'aménagement extérieur. Nous vous invitons à découvrir ce bien offrant un fort potentiel d'aménagement et d'adaptation aux besoins d'une famille, dans un secteur recherché d'Eaunes. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités qu'offre cette maison. Annonce publiée par Philippe Barat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cologne, 32430 immatriculé au RSAC de Auch sous le n°479 514 986 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON ÉVOLUTIVE DE 136 M² – 2 LOGEMENTS – JARDIN 650 M² – DPE B Une adresse. Deux possibilités. Un projet qui vous ressemble. Située à proximité du centre ville et des écoles de Villeneuve-Tolosane, cette maison mitoyenne à étage en monopropriété développe 136 m² habitables et bénéficie d'une configuration peu commune en fond d'impasse. Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle offre une vraie souplesse d'utilisation. Selon votre projet, vous pourrez : - conserver deux espaces totalement distincts ; - réunir facilement les deux niveaux pour créer une grande maison familiale ; - accueillir un proche dans un espace indépendant ; - envisager une résidence principale avec revenus complémentaires ; - ou développer un projet locatif. La force de cette maison réside justement dans cette capacité à évoluer avec vos besoins. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE VIE DE PLAIN-PIED CONFORTABLE Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante, lumineuse et agréable, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Dans le prolongement, une suite parentale de plus de 20 m² offre un véritable espace privé avec dressing et salle de bains privative. Un niveau particulièrement confortable pour une vie quotidienne organisée autour de volumes fonctionnels. À L'ÉTAGE : UN SECOND UNIVERS Entièrement rénové, l'étage propose un espace chaleureux et contemporain comprenant : • une pièce de vie avec cuisine ouverte et mange-debout ; • un salon / salle à manger ; • deux chambres ; • une salle de bains ; • un WC indépendant. L'escalier intérieur existant permet de reconnecter les deux niveaux et d'imaginer une organisation totalement différente. Vous souhaitez une grande maison familiale ? Les deux logements peuvent alors retrouver une véritable continuité. Vous préférez conserver votre indépendance ou générer un revenu complémentaire ? La configuration actuelle s'y prête parfaitement. UN JARDIN DE 650 M² POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS C'est probablement l'un des autres atouts majeurs de cette propriété. À l'arrière, vous profitez d'un jardin d'environ 650 m², au calme et à l'abri des regards. La terrasse couverte devient naturellement une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours : déjeuner en famille, soirée entre amis ou simple moment de détente dans le jardin. La parcelle est par ailleurs piscinable, offrant encore une belle possibilité d'évolution. Vous disposez de la possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété, mais également devant la maison. UNE MAISON À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL Certaines maisons répondent à un besoin précis. Celle-ci offre davantage : elle vous laisse le choix. Famille, projet intergénérationnel, résidence principale avec complément de revenus ou investissement : sa configuration permet d'envisager plusieurs scénarios et de faire évoluer le bien au fil du temps. Une maison de 136 m², un jardin de 650 m², un DPE B et surtout une vraie liberté d'utilisation. Pour découvrir cette propriété et étudier avec vous la configuration qui correspond le mieux à votre projet, contactez Sébastien LANGLOIS – LGM Immobilier – 06 62 73 50 30. Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 14518

Belle villa neuve T5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5RT 2012 o en 2024, sur un beau terrain de 541 m2, bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2 chacune, 2 salles de bain, 2 WC et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique ( RT 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme RT 2012 , climatisation réversible . Date de réalisation de diagnostic 28/03/ 2024 Consommation Energie primaire :38 KWT/M2 par an ( DPE A ) . Consommation énergie finale : 17 KWH/ M2 PAR an ( classe A ). Gas A 1kgco2/m2/an Prix : 425 000 EUR Frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933 188 930 immo-dabi.com 0683378397

Belle villa neuve T5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation ( RT 2012 ) , beau Terrain de 779 m2, bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de Pins-Justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m2, de 4 chambres avec placard d'environ 12 m2, 2 salles de bain, 2Wcs et garage de 35m2. La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium . Commodités (lycée , groupe scolaire , gare , commerces , tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 350EUR et 530 EUR . Consommation énergétique primaire : 38KWH/m2/an. Consommation énergétique finale : 17KWh/m2/an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Prix : 450 000EUR ( frais de l'agence +frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur ) SAS IMMO-DABI RCS TOULOUSE 933188930 TEL : 0683378397 immo-dabi.com

Exclusivité , IMMO DABI ( 0683378397) PROPOSE Pinsaguel centre , une toulousaine T5 à rénover , construction traditionnelle de 1930 avec briques et galet , bien située au coeur du village , 115m2 habitables + combles aménageables de 40m2 , terrain de 270m2 , hors lotissement sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces . Des travaux à prévoir ( 70000 euros environ ) ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 892EUR EUR et 3 912 EUR par an. Prix : 175000euros ( frais d'agence compris à la charge du vendeur ) . IMMO DABI RCS Toulouse No 933 188 930 TEL 0683378397

Standing et Qualité à Portet sur Garonne. Eric vous présente cette Villa de 2018 à l'état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400m2 avec 113m2 habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d'une part sur une terrasse avec Pergola, et d'autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d'une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). A l'étage se trouve un pallier avec placard , 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d'un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en oeuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l'arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air/air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d'entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G/5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh/m2/an d'énergie primaire, et 36 Kwh/m2/an d'énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1100 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s.a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Située dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son vaste séjour baigné de lumière donnant accès à une cuisine séparée entièrement équipée. Au rez de chaussée, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et deux wc. A l'étage une grande pièce mansardée de 50 m² au sol ( 10 m² en loi carrez ) pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux et une deuxième salle d'eau avec wc. Un garage et un carport viennent compléter ce bien. Les prestations techniques : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. A seulement quelques minutes des écoles, des commerces et transports, cette maison combine emplacement stratégique, confort et qualité de vie. Cette annonce référence 309336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323000

Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 113m² est l'endroit idéal pour profiter d'une vie harmonieuse. D'une élégance intemporelle, elle offre un style de vie serein et convivial. Composée de 5 pièces spacieuses, elle s'ouvre sur une terrasse accueillante. Le stationnement ne sera jamais un problème avec plusieurs emplacements dans la maison. Construite en 1997, cette maison NON MITOYENNE est un parfait équilibre entre confort actuel et charme d'antan. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un grand séjour sur votre droite avec clim réversible, une porte vous donne accès à sa cuisine qui elle même donne accès au jardin orienté plein Sud. Deux grandes chambres avec placards , salle de bain et WC complètent les rez-de-chaussée. A l'étage, deux autres chambres plus salle d'eau et WC vous attendent. Un garage de 17m2 et une buanderie sont présents pour vous faciliter votre aménagement. Le privilège d'une maison spacieuse et sans frais de copropriété, elle est prête à accueillir votre famille. Pour la visiter, composez le 06.37.53.68.65 Communes voisines: Villeneuve Tolosane - Frouzins - Plaisance-Du-Touch - Tounefeuille - Toulouse. Cette annonce référence 296502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 323 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, LGM Immobilier vous présente cette magnifique propriété au cadre verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et ayant besoin d'espace. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m² entièrement rénovée en 2021 et d'un bâtiment de 380m2 installés sur un terrain clos et arboré de près de 15.900 m² en zone agricole. La maison principale : Ancien garde-chasse, réhabilité en habitation, cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les tomettes d'époque (1914) et le mur en briques toulousaines donnent le ton : authenticité et caractère. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, deux chambres parentales sous combles avec dressings (ou salles de jeux) apportent un charme certain à l'ensemble. Une quatrième chambre, aisément transformable en grande salle de bain, complète l'étage. Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puit. Le Bâtiment : Vous profiterez en fond de parcelle d'un bâtiment construit sur dalle de 380m2, équipé en eau et électricité et raccordé à une fosse septique indépendante de celle de la maison. Vous disposerez sur la parcelle d'une partie boisée, agréable pour une fraicheur et une tranquillité en toute saison. Les atouts indiscutables - Maison rénovée en 2021 (environ 150 m² dont 124m2 carrez, 5 pièces) - Bâtiment de 380m2 (actuellement aménagé en pension canine de 30 boxs) - 3 espaces aménagées en parcs animaliers canins de détente et 3 parcs pour chevaux et chèvres. - Proximité du golf et du parc zoologique de Plaisance du Touch - Fosses septiques aux normes - Commerces et commodités de Fonsorbes à proximité - Possibilité d'acquérir 2.000m2 supplémentaire. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et activité professionnelle en terre agricole, ou simplement vivre dans un cadre naturel exceptionnel aux portes de Toulouse. Pour toute information ou visite, contactez : Sébastien LANGLOIS – Conseiller LGM Immobilier O6.62.73.5O.3O – disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 13223