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339000

À Saint-Julien-les-Rosiers, au fond d'une impasse, cette propriété offre une configuration assez rare : deux logements indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 185 m². La maison principale propose de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, avec une pièce de vie agréable, plusieurs chambres et des espaces permettant d'accueillir confortablement une famille. Le vrai plus : un second logement indépendant, attenant à la maison, avec son propre accès ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Il est actuellement utilisé en location saisonnière et peut également convenir pour accueillir un proche, un grand enfant ou développer un projet locatif. L'ensemble comprend au total 5 chambres et bénéficie de la climatisation dans les deux logements. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 985 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Côté dépendances, les volumes sont également au rendez-vous avec un garage d'environ 53 m² et une buanderie de 21 m². Les + : 185 m² habitables • 2 logements indépendants • 5 chambres • compteurs séparés • climatisation • garage 53 m² • buanderie 21 m² • terrain 985 m² • environnement calme en impasse. Prix : 339 000 € frais d'agence inclus. Une propriété qui peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet intergénérationnel ou locatif. Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Julien-les-Rosiers, 30340, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 402 m². Située dans un petit hameau au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Piscine, garage, vaste terrain… tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Quelques petites finitions sont à prévoir, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle et d'installer votre famille dans cette maison pleine de charme. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 270000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

GARD 30 - Meyrannes A vendre grande maison de village avec cour intérieure offrant de nombreuses possibilités + terrain non attenant à usage de jardin. Côté habitable : un appartement en rez de jardin avec une pièce de vie, coin cuisine, une salle d'eau, toilette et une chambre A l'étage 3 pièces de vie donnant sur une veranda lumineuse, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 5 chambres Côté pratique : caves, abri jardin et garage fermé Chauffage central au fuel Emplacement agréable avec vue dégagée, s'adapte à un projet de maison de vacances tout comme une résidence à l'année Plus de détails par téléphone et sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92844 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 MEYRANNES - Limite Gard - Ardèche Mas en pierres avec appartement indépendant idéalement situé sur les hauteurs avec un environnement très agréable sur un terrain de 1750 m² environ constructible. Au Rez de Chaussée se trouve de belles caves, une cour intérieure permettant d'accéder à la partie habitable. Plusieurs entrées sont possibles permettant d'accéder à la maison et à l'appartement indépendant. La partie habitable est entièrement rénovée (gros oeuvre, menuiseries, électricité, isolation) et nécessite une partie finition, idéal pour mettre à votre gout (carrelage, aménagement et peintures) La partie maison est composée d'une grande pièce de vie avec vue dégagée côté Sud, d'une grande cuisine, salle à manger salles d'eau - wc, 3 chambres. Le gite est totalement fini, il est composé d'un salon avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres Raccordement au tout à l'égout, deux belles terrasses au Nord et au Sud. Menuiseries en alu double vitrage, chauffage neuf par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, toiture en bon état, système de wifi connecté dans toutes les pièces, materiaux de qualités et fait avec gout. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92843

GARD 30 SAINT FLORENT SUR AUZONNET A vendre mas en pierres implanté sur un terrain de 2150 m² environ avec une piscine de 4x 8m et un puits Agréable jardin avec deux portails d'accès, exposition idéale sur les hauteurs avec vue dégagée et dans un environnement calme L'habitation est composé de deux appartements / gîtes au rez de chaussée et du logement principal à l'étage. Chauffage avec poêle à bois, climatisation résersible et radiateurs électriques. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX réf annonce 92838 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel – Saint-Julien-de-Castagnas (Gard) Au cœur du charmant village de Saint-Julien-de-Castagnas, à 10 minutes de Saint Ambroix et 20 minutes d'Alès, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au cachet authentique, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Organisé autour d'une cour intérieure, ce bien atypique se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Cette configuration unique permet d'envisager facilement plusieurs logements distincts. Composition actuelle : Une partie droite comprenant un appartement en rez-de-chaussée et un second à l'étage Une partie gauche offrant un plateau à aménager à l'étage, idéal pour la création d'un troisième logement. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère. Configuration idéale pour division en plusieurs logements, Fort potentiel locatif ou touristique. à 10 minutes des Thermes des Fumades.A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christine AIGOIN en EI vous propose à la vente: Sur la commune de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), cette maison de village de caractère aux volumes exceptionnels, offrant 238m2 habitables environ répartis sur trois niveaux, avec terrain de 714 m2, piscine et stationnement privé. Rez de jardin: Deux grandes pièces pouvant accueillir activité professionnelle, bureau ou espace indépendant, trois caves avec accès direct au terrain et à la cour arrière. Premier étage: plateau à rénover permettant la création d'un appartement avec une grande pièce de vie avec cheminée, possibilité de 2 ou 3 chambres, une salle de bain et un cellier, un WC à créer. Electricité à reprendre. Deuxième étage; appartement à rafraîchir comprenant; Une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC. parfait pour une résidence principale, logement locatif ou étage privé. Extérieur et prestations; Une piscine en hauteur de 10x5 m (chlore), portail avec accès direct au terrain, cour intérieure et une galerie ancienne, offrant un cachet rare et authentique. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC sur niveaux habités. Bien rare offrant un fort potentiel de division, idéal investisseur, maison familiale ou projet multi-logements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN en EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 160 € et 8 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 14474

393460

3%.COM ALES - Ref 37160- Coup de coeur - A vendre maison de caractère spacieuse et lumineuse sur trois niveaux avec 4 chambres et un bureau sur une propriété arborée de 2639 m2. Cette propriété coup de coeur se situe sur la commune de St Privat des vieux dans le Gard à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'Alès. Proche de toutes commodités. La maison des années 1975 et d'une surface de 183 m2 habitables se compose au premier niveau d'un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, d'une buanderie avec wc et lave mains, d'une chaufferie avec douche, d'une chambre de 12 m2, et d'un salon de 24 m2. Au premier étage un dégagement couloir de 9,96 m2 dessert sur une cuisine aménagée de 11 m2 ouverte sur un séjour avec cheminée de 31 m2 avec balcon et vue dégagée, deux chambres de 10,45 et 10 m2, une salle de bain et un wc avec lave mains. Au deuxième étage et dernier niveau se trouve une chambre avec placard de 13 m2, un bureau de 7,40 m2, une salle d'eau avec wc de 5 m2 sous pente. La propriété de 2639 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes dont arbres fruitiers : 2 figuiers et 5 oliviers. Elle possède une piscine béton 10x5 actuellement plus en eau depuis environ 2 ans, un atelier outillage bricolage, un abri voiture avec point d'eau, une terrasse avec barbecue, et un petit chalet bois. Détails techniques : Chauffage central au fioul Chaudière Viessmann - cheminée foyer ouvert Menuiseries double vitrage volets roulants électriques avec centralisation Alu / Pvc Cumulus 200 L - Charpente bois portail automatique Taxe foncière 2025 : 2124 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 393 460 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Rousson Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Anduze Uzès Allègre les fumades Alzon Brouzet les Alès Mons Monteils Les Plans Vézénobres - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD 30 Entre BARJAC et SAINT AMBROIX Située au calme, agréable maison située en bordure de village sur terrain de 1150 m2 Le bien se compose de 2 appartements pour une surface totale d'environ 140 m2 Au RDC appartement de 44 m2 comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, wc, salle d'eau donnant sur une terrasse d'environ 22 m2 Le second appartement d'environ 96 m2 à l'étage est accessible par une montée d'escalier extérieure , avec une grande cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 bureau, WC, Salle d'eau, une terrasse d'environ 10 m2 L'ensemble dispose également de plusieurs caves sur 55 m2 Chauffage chaudière gaz à condensation Tout à l'égoût - Quelques travaux de rafraichissements à prévoir Plus de renseignements sur TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf 92822

315000

Saint-Florent-sur-Auzonnet – Découvrez cette élégante villa de plain-pied construite en 2010, sur parcelle de 1000m² où confort moderne et douceur de vivre s'accordent harmonieusement. Passée l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air. Côté nuit : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont 3 avec accès direct au jardin et dont une suite parentale avec dressing de 10 m². Une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparés pour plus de confort. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques indépendants et centralisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques (3,5 kva) pour alimenter la maison et panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, fibre, visiophone au portail. Immense garage de 52m² permet de garer aisément 2 véhicules et de stocker tout votre matériel de jardinage et autre. Au-dessus du garage, a été créé une pièce de plus de 40m², isolée, véritable chambre d'appoint ou bureau. Le jardin paysagé de 850 m² bénéficie d'un arrosage automatique. Dans un environnement calme et paisible cette villa n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 300922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW80607 : Les mages, secteur Centre village, Villa d'environ 130 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1520 m2 - Vue : Vue dominante - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Idéalement située, dans un quartier résidentiel, non loin du coeur du village, cette maison de plain pied construite en 2007, dispose d'une pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, arrière cuisine, une salle de bains, 3 chambres dont une avec salle d''eau, et WC séparés. Une véranda claire et lumineuse offre un espace de vie supplémentaire. Atout non négligeable, cette maison dispose aussi d'un studio indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et arboré, et dispose d'une piscine en haricot ainsi que d'un abri jardin. Double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur air-air. Portail électrique. A venir visiter sans tarder! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43723. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au milieu de ses un hectare huit, au bout d'une impasse d'un quartier très calme, ce mas ancien rénové et agrandit vous charmera par son cadre exceptionnel. Sa situation à 5 minutes des commerces et commodités, des écoles, 15 mn d'Alès, 30 mn de Vallon Pont d'Arc et 45 mn de Nîmes en font des atouts complémentaires. Ce mas de 250 m2 se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 70 m2, très lumineuse avec ses baies vitrées offrant une vue sur la campagne. Un salon de 40 m2 avec le charme d'antan. Une pièce de 20 m2 a été aménagé en salle de sport. Une suite parentale de 40 m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes au rez de chaussée ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec solarium et un WC. La maison est entièrement climatisée et possède des panneaux photovoltaïques. Trois poëles à bois sont présents pour agrémenter le côté 'cosy'. L'habitation est reliée au réseau d'eau public et l'assainissement est fait par une micro station d'épuration. Sans oublier une dépendance de 80 m2, une cave extérieur et un chalet en bois Pour vous rafraîchir une piscine. Un chenil a également été aménagé avec une partie extérieur cloturée et un petit mazet. En bout de terrain, une source toujours alimentée, même en été. Prix790 000 EUR frais d'agence inclus et à la charge du vendeur. Classe énergétique C146 kWh/m2/an . Classe climat A 4 Kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros ET 2540 euros/ans. Date de réference d'energie 2021 Coté France Réseau Franco -Belge-international d'agenceet d'agents commerciaux. Les information,sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur sur le site géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditiriale de Bernard Chardonnet agent commercial indépendent en immobilierde la SARL Côté France ( sans détention de fonds )l'agent commercial immatriculé au RSAC No 383 874 468 à Aubenas titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France Cette annonce vous est proposée par Chardonnet Bernard - SARL - NoRSAC: 383874468, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AUBENAS Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre Gard (30) Les Mages Ce mas en pierres se situe sur un terrain arboré et clôturé de près de 2 200 m² avec piscine. Grande propriété familiale offrant aussi la possibilité d'avoir une partie gite et une partie chambre d'hôte. Entrées indépendante de la maison existantes. La maison est composé de deux pièces de vie et deux cuisines ouvertes, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes indépendantes. Grand garage de 40 m² indépendant Maison vendue entièrement meublée Portail automatique Assainissement autonome de type fosse septique. Plus de renseignements sur notre site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX- Réf 92628 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Molieres-sur-ceze Immeuble sur 3 niveaux avec la possibilité de faire 3 appartements, un grand T2, un duplex en T3 ou T4 et un T3. Cet immeuble est composé de 7 caves au rez de chaussée. D'un appartement de type T2, refait avec gout et avec du cachet, en bon état et habitable. Cet appartement fait 52 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre de 15 m2 environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chauffage par insert bois, chaudière électrique, menuiserie double vitrage. Un duplex de plus de 60 m2 à créer avec salon et cuisine au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage. Un appartement à créer également au 2ème étage avec 2 chambres. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ref : 92601

A vendre Gard (30) - Secteur Les Brousses Cette maison de plain-pied de plus de 90 m² se situe sur un terrain calme d'environ 950 m² . Composé d'un entrée, de deux cellier, un salon, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que diverses annexes extérieures et un garage. Prévoir travaux de rénovation à l'intérieur de la maison. Plus d'informations sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf 92591 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

640000

Maison d'Exception à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier recherché. Nichée au cœur d'un cadre idyllique, cette magnifique maison des années 1980, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, vous offre un véritable havre de paix. Située dans une impasse, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : Environ 175 m², avec des espaces lumineux et confortables. Dépendance : Un loft indépendant de 45 m², idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Espaces extérieurs : Un terrain de 7 000 m² entièrement exploitable. 3000 m² en restanque, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, parfait pour des soirées sous les étoiles. 2 000 m² de forêt privée, pour une immersion totale en pleine nature. Garage et stationnement : Plusieurs garages ainsi qu'un garage à caravane, idéal pour les amateurs de voyages et d'espace de rangement. Piscine : Une piscine à débordement avec traitement par ionisation autorégulée, alliant confort et respect de l'environnement. Espaces annexes et sous-sol aménagé : Sous-sol aménagé comprenant : Salle de jeux pour les petits et grands. Atelier de bricolage pour les passionnés. Pièce de rangement, idéale pour optimiser l'espace. Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bonnes bouteilles. Cette propriété unique allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Alès. Vous recherchez un bien d'exception où calme, espace et nature se rencontrent ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! malek bsk immobilier 0651332733 votre agent immobilier préféré Cette annonce référence 271000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Le martinet Maison sur 3 niveaux avec cour et jardin attenant de 800 m2 et terrain non attenant de 3 hectares. Caves au rez de chaussée, garage. A l'étage salon, cuisine, salle d'eau, salle de bains, 3 chambres, possibilité de chambre d'hotes ou d'appartement indépendant. Travaux à prévoir sur ce niveau. Au 2eme étage 3 chambres, salle d'eau rénové recemement. Menuiserie en simple vitrage au rdc, double vitrage pvc au 1er étage. Tout à l'égout, toiture a refaire (effondrée en partie), mitoyen de deux cotés. Possibilité de faire 3 appartements. A voir sur saint-ambroix.letuc.com ref : 92799 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Amoureux du calme et de la nature , venez découvrir cette superbe bâtisse en pierres de 200m², pleine de charme ,sur un terrain de 3915m². En rez-de-chaussée vous trouverez une chambre indépendante avec point d'eau ainsi qu'une pièce voutée de plus de 50m² pouvant servir de gîte. A l'étage, vous disposerez de l'habitation principale avec les pièces de vie au premier niveau et les 4 chambres ainsi que la salle d'eau au deuxième. Pour agrémenter ce bien vous disposerez aussi d'une piscine 7 par 4, d'un atelier et d'un abri voiture. Travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez nous par mail : contact@barjac-immobilier.fr ou par téléphone au 0466245876 Référence : 43724 A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARD (30) MEYRANNES MAISON EN PIERRES Ancien relais de poste Magnifique mas avec beaucoup de cachet, authenticité assurée avec des grandes pièces lumineuses et un fort potentiel à exploiter. A l'entrée de la propriété il y a une belle cour voutée avec la possibilité de stationner, le rez de chaussée est composé de caves saines et spacieuses. Par un escalier extérieur menant a l'étage vous accédez a une magnifique terrasse avec des parties couvertes et une jolie vue sur les cévennes et le chateau du montalet. L'intérieur de la maison est composé d'une véranda ajourée, d'une grande cuisine, un espace salle à manger - salon, 2 chambres, salle d'eau, salle de bains et 3 wc. Au deuxième étage se trouve des combles facilement aménageables d'une surface d'environ 170 m² avec la possibilité d'un escalier indépendant pour la création de gites ou appartements, ou d'un escalier intérieur pour agrandir la surface habitable. A VISITER SANS TARDER, A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com Réf : 92165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARD (30) MOLIERES SUR CEZE MAISON AVEC JARDIN Au rez de chaussée se trouve deux grandes caves Au premier étage, une salle à manger, une cuisine donnant sur une agréable terrasse, trois chambres et une salle d'eau / WC Au deuxième étage, une cuisine, une salle à manger, une terrasse et un grenier offrant la possibilité d'être aménagé. Possibilité d'un accès indépendant par niveau pour créer 2 appartements ou gites. Menuiseries en double vitrage et sur vitrage, chauffage cheminée au bois, toiture datant d'une dizaine d'années, assainissement relié au tout à l'égout 2 hectares de terrains non attenants répartis en plusieurs parcelles. A VISITER SANS TARDER; A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com Réf: 92139

A vendre limite Gard Sud-Ardèche, cet ancien mas en pierre qui domine un terrain de 2185m2 en partie constructible, hâvre de fraîcheur et de verdure grâce à ses oliviers centenaires et tilleuls majestueux. Superbement rénové sur 175m2 habitables, la maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine avec un électroménager récent, un salon de plus de 31m2 donnant sur une terrasse ombragée de 12m2. En rez-de-jardin, 2 chambres et 1 salle de bain + douche et terrasse de 80m2 accès indépendant offrent la possibilité d'installer un cabinet pour une activité libérale et/ou des chambres d'hôtes ou gîte. Divers rangements, 1 serre, double garage + carport. Chauffage central par poêle à pellet hydro couplé à la chaudière à fuel pour le hors-gel + 2 poêles à bois (NB: sans la chaudière fuel, diagnostic D au lieu de E) / 1 clim / 9 panneaux solaires. Idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel équipé de la fibre, le mas est tout proche du centre village et de ses commodités. Ref: 2206343 www.itc-immobilier.com

A VENDRE GARD (30) MAISON AVEC PISCINE SUR UN TERRAIN DE 8 000 M² DE TERRAIN BOISÉ Environnement privilégié, au calme, magnifique vue Au rez de chaussée se trouve un salon séjour donnant sur une agréable terrasse au bord de la piscine + une cuisine séparée donnant sur une véranda Une buanderie, une chambre, une salle d'eau, et un WC se trouvent sur le même niveau Au premier étage cinq chambres, dont une donnant sur une terrasse de 20 m² + une salle de bain et un WC. Au sous-sol se trouvent un garage de 72 m² et une cave de 22 m². Menuiseries en double vitrage, chauffage 4 climatisations neuves dans le salon et les chambres et cheminée bois. Assainissement sur fosse septique conforme aux normes en vigueur Piscine couverte avec un dôme. A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com Réf : 92119

A vendre, limite nord Gard - sud Ardèche, proche Saint Ambroix, grande maison du 19ème siècle d'environ 268m² qui vous séduira par la grandeur des pièces. Au rez-de chaussé, 1 cuisine équipée, 1 salon d'environ 50m², 1 suite parentale avec sa douche et sa baignoire, un WC. Un escalier vous conduira à l'étage sur 4 chambres spacieuses avec au sol tomettes pare-feuilles et carreaux de ciment, 1 salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, des combles aménageables d'environ 30 m². A l'exterieur, un atelier, 2 grandes caves et un garage. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine (8x4) avec dome. Pour votre jardin arboré, un puits est à votre disposition. Panneaux solaires avec contrat. Idéal chambres d'hôtes ou maison familiale. Ref : 2208377 www.itc-immobilier.com

A vendre limite Gard Ardèche, maison de village à rafraîchir, proche de toutes les commodités. Maison sur 3 niveaux, composée au rez de chaussé de caves et une terrasse, au 1er étage d'une cuisine, salle à manger, salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce supplémentaire. Au 2nd étage, 3 chambres avec salle de bain. Combles aménageables. Double vitrage. Beau potentiel. ref: 2205322 www.itc-immobilier.com

A vendre - Proche Saint-florent sur auzonnet Ensemble immobilier composé de 2 mas sur un terrain de 17 000 m2 dans un magnifique environnement, sans nuisances et isolé. Travaux de rafraichissement à prévoir dans les 2 appartements qui compose le premier mas. Appartement au rez de chaussée comprenant salon, cuisine, salle de bains, wc, chambre. Appartement au 1er étage comprenant salon, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres. Caves en sous-sol. Toiture à réviser. Le deuxième mas est a rénover complètement mais on retrouve une authenticité avec des matériaux de qualité, des parties sont en mauvais état. Certaines toitures sont à refaire. Prévoir des travaux importants et un budget en conséquence. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ref : 92390