Acheter un bien immobilier à Rueil-Malmaison

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SURESNES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 66,41 m² (Loi Carrez). Idéalement situé à côté du parc Bernard Moteurs, dansle quartier Plateau, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de la future gare Mont Valérien du métro 15, des écoles, commerces et services. Ce 3 pièces, situé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, vous séduira par ses prestations de qualités et ses espaces extérieurs de 34 m² environ. L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 31 m² avec une cuisine ouverte et équipée. Une première terrasse exposée Ouest vous permettra de profiter du soleil. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Une seconde terrasse est accessible depuis les 2 chambres. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles avec ses bonnes écoles, ses nombreuses dessertes en termes de transports et ses commerces, accessibles en quelques minutes à pied. Une cave, un parking en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien. Plusieurs espaces verts sont situés à proximité de la résidence ainsi que de nombreux commerces. Les + du bien : - Appartement lumineux avec deux terrasses privatives - Parking et cave - Résidence récente et sécurisée - Proximité des transports en communs (Tram ligne 2, bus, RER) des commerces et des écoles. A noter : - Taxe foncière : 1180 € - Charges de copropriété : 611 € par trimestre (eau chaude, entretien des parties communes,…) - Le bien est soumis au statut de copropriété (238 lots dont 120 lots d'habitation, commerces et bureaux) - Pas de procédures en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (173) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A (5) Prix de vente : 479 200 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Envie de Visiter ? Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite directement en ligne au moment qui vous convient ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette magnifique péniche Freycinet de 30 mètres de long sur 5,05 mètres de large, amarrée à Saint-Cloud, dans le charmant quartier des Coteaux. Entièrement dédiée à l'habitation, cette péniche sans navigation offre un cadre de vie unique et confortable, idéal pour les familles à la recherche d'un habitat original et chaleureux. L'espace intérieur se compose de : • Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. • Une cuisine fonctionnelle. • Une salle de bains bien agencée. • Un salon lumineux d'environ 30 m², offrant une vue imprenable sur les bords de Seine. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sur le pont, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. De plus, cette péniche offre la possibilité d'augmenter la superficie habitable, un atout non négligeable pour personnaliser et optimiser les espaces selon vos besoins. Un emplacement privilégié Située à proximité immédiate des transports en commun, cette péniche bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : • À 5 minutes de la station de tram T2 Les Coteaux (10 minutes pour rejoindre Paris La Défense). • À 8 minutes de la gare du Val d'Or (ligne L, 20 minutes pour Saint-Lazare). • Accès rapide aux axes routiers principaux (A15, A13, N118). Le quartier des Coteaux offre également une vie de village agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : Franprix, pharmacie, fleuriste, boulangerie, café, restaurants… Les établissements scolaires, tels que l'école maternelle et élémentaire des Coteaux, se trouvent à seulement 3 minutes à p

Magnifique appartement de 3 pièces situé dans le centre de Puteaux et en parfait état. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien dans son aspect avec deux jolies cheminées et un beau parquet des moulures dans Immeuble récemment ravalé et parties communes refaites. L'appartement est traversant se compose d'une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec électroménager intégré, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une avec un grand placard. Il possède également une cave. Cette annonce référence 286481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Actuellement utilisé comme espace événementiel, ce loft exceptionnel de 415 m², implanté sur un terrain d'environ 800 m², proche de la Place de la Paix, à Suresnes, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Son architecture conjugue charme et modernité, offrant une atmosphère harmonieuse et rare. Le patio, véritable espace de convivialité et de fonctionnalité, peut accueillir jusqu'à neuf véhicules. Le rez-de-chaussée dévoile une surface modulable d'environ 200 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. La hauteur sous plafond de 2,90 mètres renforce l'impression de volume et de clarté. Cet espace polyvalent s'adapte à tous types de projets professionnels, ou privés (salle de sport, un home cinéma ou espace de réception…). À l'étage, l'espace résidentiel de plus de 200 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. La pièce de vie, d'une surface de 45 m², est baignée de lumière et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse intimiste de 70 m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Jusqu'à six chambres peuvent être aménagées, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un usage mixte. Deux salles d'eau modernes viennent compléter ce niveau, assurant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'un coin potager, propose un véritable écrin de verdure. Cet espace, idéal pour profiter de moments en famille, entre amis ou collègues, est complété par un garage fermé et une pièce annexe qui peut être aménagée selon vos envies. Située à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus (144, 241 et 244), de la future ligne 15 du métro, ou encore de l'école Robespierre, du collège Henri Dunant et du lycée Gustave Eiffel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce bien d'exception permettra la mise en œuvre de tout type de projet personnel ou professionnel, qu'il s'agisse d'une activité libérale, artistique ou commerciale. Cet espace inspirant et modulable apportera une forte valeur ajoutée à des projets ambitieux pour des activités privés ou recevant du public. Laissez-vous séduire par ce lieu unique, conçu avec soin et raffinement pour offrir un cadre de vie et/ou de travail hors du commun. Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots). Aucune procédure en cours.

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Appartement T4 de 84 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un soin particulier. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée. Votre quotidien sera facilité par la présence d'un stationnement intérieur, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de métro et de tramway. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Courbevoie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Carrières-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rueil-Malmaison à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Garenne-Colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 15708.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 894.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 45.36 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie à COURBEVOIE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, la résidence propose des appartements spacieux et lumineux, rénovés en 2021, allant du studio au T3. Tous les logements sont adaptés aux besoins des personnes âgées, équipés d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain aménagée avec barres de maintien, et disposent d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence offre des espaces collectifs conviviaux : restaurant avec salle à manger privative et terrasse, salon détente avec TV et piano, bibliothèque, bar, salle d'animation, salle de sport, jardin paysager avec terrasse aménagée. De plus, les échanges entre les résidents sont favoriser par de nombreuses animations et activités organisées tout au long de l'année. Idéalement située dans le quartier du centre-ville de Courbevoie, la résidence se trouve à seulement 300 mètres des berges de la Seine récemment aménagées pour les promenades. Le quartier semi-piéton de la rue Sainte-Marie offre une quinzaine de commerces de proximité, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 mètres, facilitant les déplacements vers les lieux d'intérêt locaux et vers la capitale. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 188 Consommation énergie finale : Non communiquée

Nanterre – Quartier du Petit Nanterre : cadre résidentiel et pratique Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement familial de 92 m² vous séduira par son confort et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il se trouve au sein d'une résidence de standing construite en 2016. Parfaitement desservi, le tramway T2 est accessible en 10 minutes à pied. Deux lignes de bus, situées au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement les gares de Nanterre Université (en 7 minutes) et Nanterre Ville (en 10 minutes). Nanterre Université est également accessible à pied en 15 minutes. L'atout majeur de ce bien : une terrasse d'angle de 83 m², faisant le tour de l'appartement et offrant une vue dégagée sur La Défense, sans vis-à-vis. Exposée de façon optimale, elle est accessible depuis chaque pièce principale, y compris les trois chambres et le séjour, pour un quotidien lumineux et ensoleillé. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux de 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de 8 m², de deux chambres avec placards (13,5 m² et 9,5 m²), d'une troisième chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un second WC séparé. Le tout est complété par une grande place de parking en sous-sol, un ascenseur aux normes PMR, un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, et une résidence sécurisée et bien entretenue. Charges annuelles : 3960 € (incluant chauffage et eau, avec compteurs individuels) Classe énergétique : C (DPE : 101 / GES : 20) Consultez les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NEUILLY - APPARTEMENT D'EXCEPTION FACE AU BOIS Dans un immeuble élégant et sécurisé des années 60, découvrez ce rez-de-jardin de 145 m², offrant un cadre de vie unique face au bois. ? Un espace de vie lumineux et ouvert Séjour spacieux de 50 m² avec de grandes baies vitrées, donnant sur un jardin privatif de 93 m² exposé plein sud. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, accentuant la sensation d'espace et de lumière. Deux grandes chambres au calme, possibilité d'aménager une troisième chambre. 2 Salle de bains, WC indépendant et un grand dressing. Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Prestations haut de gamme Parquet &amp ; marbre au sol pour un cachet raffiné. Chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage pour un confort optimal. Sécurité renforcée : gardien, interphone, code, alarme. Annexes &amp ; commodités Cave incluse. Box privatif au 1er sous-sol. À proximité du métro, commerces et écoles. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmante maison à rénover – Fort potentiel au cœur de Garches L'Atelier Immobilier vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié, aux portes du golf de Saint-Cloud et à proximité immédiate de la forêt de la Malmaison. Un bien rare à fort potentiel Construite dans les années 90, cette maison de 104 m² repose sur une parcelle de 466 m², offrant un cadre paisible et une belle luminosité. Sa construction saine permet d'envisager une rénovation complète ainsi qu'un réaménagement des espaces pour créer un véritable cocon familial. Un intérieur à réinventer selon vos envies : Rez-de-chaussée : -Entrée sur une belle pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et est, avec une vue dégagée sur Paris. -Grande cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le salon. -Deux chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés. Étage : -Un plateau de 30 m² (40 m² au sol), isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un bureau ou d'un espace détente. -Possibilité d'aménager un escalier intérieur pour une meilleure circulation entre les niveaux. Extérieur et potentiel d'agrandissement : -Jolie terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. -Parcelle de 466 m², avec un jardin arboré et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. -Extension possible (véranda ou agrandissement jusqu'à 15 m², sous réserve du respect du PLU). Pourquoi choisir cette maison ? -Un bien rare à Garches, idéal pour un projet de rénovation. -Un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités. -Un fort potentiel d'aménagement pour créer la maison de vos rêves. Cette maison n'attend que vous pour retrouver une seconde jeunesse ! Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cet appartement situé dans le quartier des Avelines à Saint-Cloud offre de nombreux atouts, notamment : - Un cadre sécurisé et moderne : Immeuble récent en pierre agrafée, très bien entretenu. - De beaux espaces de vie : Grand séjour avec salle à manger, cuisine séparée (mais pouvant être ouverte), le tout ouvrant sur une immense terrasse de 117 m² bordée de verdure, sans vis-à-vis et au calme. - Un espace nuit fonctionnel : Deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième facilement, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une cave et un double box (très appréciable dans ce secteur) complètent ce bien.