Acheter un bien immobilier à Rueil-Malmaison

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Vrai T2 lumineux – Surfaces optimisées – Quartier pavillonnaire calme Suresnes – Mont-Valérien Un vrai 2 pièces bien agencé (et non un studio !) situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé. Un bien prêt à être occupé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif solide. Ce T2 fonctionnel comprend : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre séparée avec espace pour rangements Une salle d'eau avec fenêtre Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Chaudière individuelle au gaz récente Fibre optique Une cave privative au sous-sol DPE : E Appartement en bon état, aucun gros travaux à prévoir Cadre de vie paisible : Situé dans un environnement résidentiel et sécurisé, À 20 min en bus de La Défense À 9 min à vélo de la future gare Grand Paris (Ligne 15) "Rueil – Suresnes – Mont-Valérien" Ce T2 bien agencé, au sein d'un quartier tranquille, représente une opportunité intéressante pour vivre sereinement ou réaliser un investissement patrimonial stable. À découvrir rapidement !

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur COURBEVOIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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MIEUX QU'UN APPARTEMENT, pas de copropriété. CENTRE-VILLE, à 3 minutes à pied de la gare, écoles et commerces. Situation privilégiée au calme d'une impasse. Ancien atelier transformé en habitation et entièrement rénové (toiture, huisseries, isolation...). L'entrée se fait par une très grande baie vitrée et donne sur un escalier desservant chaque niveau. En rez-de-chaussée bas : grande pièce de vie comprenant un espace salon de 25m² et un espace cuisine ouverte, salle à manger de 20m², wc, cave et rangements. A l'étage : grand palier de 14m² pouvant faire office de bureau, 3 chambres, magnifique salle d'eau avec douche et baignoire, wc. Ce loft, totalement individuel, a été rénové avec des matériaux de grande qualité et bénéficie de très belles prestations : parquet massif, velux neufs avec volets électriques, climatisation. En sus : un parking souterrain dans une résidence située à 500m de la maison. Il est par ailleurs possible de stationner ponctuellement dans l'impasse pour charger ou décharger sa voiture. +++ emplacement idéal : à 3 minutes à pied de la gare et au calme d'une petite impasse. +++ DPE C, pompe à chaleur (air/air) avec climatisation, aucun travaux à prévoir ! +++ beaucoup de cachet avec ses matériaux de qualité. Cette annonce référence 293732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE CARÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 82014038200012. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison familiale du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2023, qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Chatou, à quelques minutes à pied du centre-ville, des transports (RER A) et des établissements scolaires (publics et privés), elle offre un cadre de vie paisible parfaitement adapté aux familles. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, composée d'un double salon, d'une salle à manger sous verrière et d'une cuisine dinatoire semi-ouverte, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un bureau ou chambre ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, un palier desssert quatre chambres confortables, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une family room (salle de jeux, TV, sport…),ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une cave. Implantée sur une parcelle de 491 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager au calme, d'un abri de jardin et de places de stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus de ce bien : Cachet : parquets d'origine, cheminée, beaux volumes Rénovation récente de qualité Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités Excellente luminosité dans toutes les pièces Bonnes performances énergétiques Un bien rare à Chatou, prêt à accueillir votre vie de famille. À visiter sans tarder ! À noter : Taxe foncière : 1.541 €/an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 204 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :40 (D) Coût de l'énergie min/max : 4.070 € - 5.580 € Année de référence des prix : 2021 Visite virtuelle Prix de vente : 1.649.000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

4 chambres, terrasse, calme absolu, vue Mont Valérien, commerces et écoles à deux pas. Rare : nature, calme et centre-ville réunis Deux jardins pour télétravailler au vert, savourer un café au soleil ou recevoir en toute convivialité. Une maison de 161 m² (dont 147 m² Carrez), aux volumes bien agencés, et surtout… tout à portée de main : écoles, commerces, transports et commodités accessibles en quelques pas. Un lieu de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité, sans renoncer à la proximité de La Défense et de Paris. Une maison saine, lumineuse… et pleine de potentiel Le séjour traversant s'ouvre sur deux jardins : — à l'avant, un espace agréable et tranquille, en retrait d'une rue peu passante, — à l'arrière, un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou travailler en toute quiétude. La grande terrasse invite aux repas en famille, aux barbecues entre amis, aux petits plaisirs simples des journées ensoleillées. La cuisine semi-ouverte permet de rester connecté à la vie de la maison. Depuis la suite parentale, une vue dégagée sur le Fort du Mont Valérien rappelle l'histoire du quartier. La maison offre une base saine, prête à accueillir votre projet de vie. À vous d'y insuffler votre style, vos envies, et d'en faire un lieu chaleureux et confortable. Son classement D au DPE assure déjà une base conforme aux standards actuels. 4 chambres et de l'espace pour chacun La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre en mezzanine, idéale pour un adolescent ou pour accueillir famille et amis. Chacune des chambres est suffisamment spacieuse pour y installer un bureau, offrant à chaque membre du foyer un vrai espace personnel. Un espace indépendant et modulable complète l'ensemble : bureau dédié, salle de sport, bibliothèque… ou même cinquième chambre, selon vos besoins et votre projet de vie. Vivre à pied, en toute sérénité Le quartier offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, vie locale dynamique et accès rapide à La Défense ou Paris. Transports, commerces, écoles, médecins, marché… ici, tout se fait à pied, au rythme du quotidien. Plusieurs supermarchés sont à proximité immédiate, et le centre commercial Leclerc de Rueil-Malmaison est accessible en quelques minutes en voiture. Et bientôt, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la valeur et la connectivité de ce secteur déjà très recherché. Un lieu à façonner selon vos envies Et si vous faisiez de cette maison un lieu qui vous ressemble vraiment ? Sur une base saine et bien entretenue, seuls quelques travaux intérieurs — cuisine, salles d'eau, finitions — vous permettront de créer un intérieur à votre image, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour vous aider à vous projeter, des visuels de home staging sont à votre disposition. Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement. Informations complémentaires - DPE : classe D - Consommation : 190 kWh/m²/an – Émissions : 39 kg CO₂/m²/an - Dépenses estimées : entre 1 990 € et 2 760 € par an. - Prix : 895 000 € TTC – Honoraires inclus, à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

À vendre – Bel appartement 3 pièces de 70m² – Nanterre limite Rueil-Malmaison, au pied de la future ligne 15 Situé dans une petite copropriété de charme à taille humaine, ce beau 3 pièces de 70m² allie le cachet de l'ancien au confort du quotidien. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville de Nanterre, à deux pas de Rueil-Malmaison et de la Place de La Boule, future station du Grand Paris Express (ligne 15), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien : une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, un élégant bow-window, de grandes fenêtres et des volumes bien pensés. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée côté rue et sur verdure côté cour. L'espace de vie est convivial, avec un salon lumineux de 19m² et une grande cuisine dînatoire de 10m², parfaite pour recevoir ou partager des repas en famille. Les deux chambres, de 14,35m² et 12,67m², disposent chacune d'un grand linéaire de rangements intégrés. La salle d'eau a été rénovée avec goût, les WC sont séparés, et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz, une consommation énergétique maîtrisée (E) et de faibles charges de copropriété. Vous profiterez également d'une grande cave saine de plus de 10m², ainsi que d'une place de parking privative. Enfin, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble et permet de rejoindre La Défense en moins de 15 minutes, ce qui rend l'emplacement encore plus stratégique pour les actifs ou les familles souhaitant conjuguer vie paisible et accessibilité. Un bien qui mérite d'être visité sans tarder. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au coeur de Puteaux , un charmant appartement de 2 pièces de 50.04 m² Carrez avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur La Défense, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, situé tout proche du T2 Puteaux (direct Porte de Versailles, La Défense et Pont de Bezons) et de la Mairie. Il se compose d'une entrée avec son espace bureau, d'un très beau séjour avec sa cuisine ouverte (31.27m2), d'une vraie chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de très nombreux rangement et d'une cave. Appartement très calme et lumineux, avec beaucoup de charme et de cachet, sans place perdue, avec parquet, idéalement situé dans un quartier commerçant très recherché pour sa qualité de vie et son dynamisme. Ce bien représente une opportunité rare pour les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs cherchant à conjuguer proximité de La Défense (à seulement 5 minutes en transport) et esprit village. Appartement en très bon état et habitable de suite. A voir rapidement 335.00€E Tel. 06 08 89 46 20

Idéalement situé dans une résidence récente, ce logement vous place à seulement 15 minutes en bus de La Défense, à 1,3 km de la gare de Nanterre Ville, et à deux pas de tous les commerces de bouche du quartier. Vous êtes également tout près de la place de la Boule, où la future gare de la ligne 15 du Grand Paris facilitera encore plus vos déplacements. Au 3ᵉ étage, cet appartement traversant et lumineux offre un cadre calme sans aucun vis-à-vis. Le séjour de 26 m² s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, un vrai plus pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-fermée de 7 m² convient parfaitement à ceux qui aiment un espace bien délimité, tout en restant facilement adaptable en cuisine ouverte si vous le souhaitez. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Une place de parking privée et des locaux pour vélos et poussettes complètent ce bien moderne et fonctionnel. Un appartement rare, alliant calme, praticité et emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1402€ - Charges de copropriété : 311€ / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif gaz - Distribution eau : Collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Astero vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement traversant de quatre pièces dont 3 chambres d'une surface de 94,42 m2 carrez. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec digicode, Cet appartement lumineux, disposant d'une très belle vue et d'un environnement très agréable, se compose : * D'une entrée avec placards ; * D'une cuisine équipée ; * D'une belle pièce de vie de 26 m2 avec balcon de 11,25 m2 ;  * De nombreux rangements ; * De trois chambres de 11, 11 et 13m2 ;  * D'une salle d”eau avec double vasque, douche et baignoire ; * D'une buanderie pouvant faire office de dressing ; * D'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Local vélo sécurisé dans l'immeuble. Possibilité d'acquérir en sus un grand parking en sous-sol. VISITE VIRTUELLE et SUR PLACE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois (incluant l'entretien des parties communes). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 580 000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur). Chez Astero, nous modernisons l'agence immobilière en offrant un service complet, réactif et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue, Découvrez ce grand studio lumineux (deux pièces possible) idéalement situé rue Parmentier à Neuilly-sur-Seine. D'une superficie de 35,6 m² (loi carrez), ce bien offre un espace de vie confortable baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Situé au 1er étage accessible par ascenseur d'une belle copropriété sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'une grande pièce de vie organisée autour d'un salon, un espace bureau et un coin nuit et d'une salle de bains avec toilettes. Il dispose également d'une cave saine de 4,5m2. Possibilité de faire évoluer le plan pour le transformer en 2 pièces. Cet appartement est une belle opportunité pour des investisseurs ou ceux recherchant un pied-à-terre dans un quartier prisé. Les plus de ce bien : Environnement privilégié Luminosité Absence de vis-à-vis Gardien Proximité des transports en commun : Métro : lignes 1 et 3, RER C, Bus : 43, 82, 93, 163, 164, 274 Sectorisation : lycée Pasteur A noter : - Rafraichissement à prévoir -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 302 (E) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) -Estimation des coûts annuels d'énergie : 550€ - 800€ -Taxe foncière : 701€ - Charges courantes mensuelles : 196€ chauffage (collectif) et eau inclus -Le bien est soumis au statut de la copropriété : lot 1005 : quote-part 24/10000 des charges communes générales. -Aucune procédure en cours Prix de vente : 385 000 € TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. SAS immobilier au capital de 5 000,00 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue, À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement sûr ? Ce 2 pièces de 50 m² avec terrasse, situé au rez-de-jardin d'une belle copropriété des années 2000, coche toutes les cases ! Idéalement situé à quelques pas du marché Caron, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur de la vie de quartier. Une configuration bien pensée, sans perte de place : Une entrée avec rangement Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre avec placards intégrés Une salle de bain WC séparés Toutes les pièces s'ouvrent sur une belle terrasse privative de 15 m², sans vis-à-vis – un vrai prolongement de l'espace de vie. Cave en sous-sol Place de parking Investisseurs : forte demande locative dans le secteur. Primo-accédants : un bien clé en main, agréable à vivre et sans mauvaises surprises. Atouts du bien : Calme Terrasse sans vis-à-vis Proximité immédiate du marché, des commerces et des écoles Bonnes performances énergétiques (chauffage individuel électrique) Transports et accessibilité : Bus au pied de l'immeuble À 15 minutes à pied de la ligne L À 20 minutes du T2 Informations pratiques : Taxe foncière : 1 203 €/an Charges annuelles : 1 280 €/an (eau incluse) Chauffage : Individuel électrique Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (80 lots d'habitation) Appartement n°1, quote-part : 79/10 000 Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 246 kWhEP/m².an (Classe D) Estimation des émissions de CO₂ : 7 kg CO₂/m².an (Classe B) Coût annuel de l'énergie : Entre 650 € et 930 € (référence 2021) Prix de vente : 324 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Intéressé par ce bien ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite selon vos disponibilités. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un immeuble élégant et sécurisé des années 60, découvrez ce rez-de-jardin de 145 m², offrant un cadre de vie unique face au bois. Un espace de vie lumineux et ouvert. Séjour spacieux de 50 m² avec de grandes baies vitrées, donnant sur un jardin privatif de 93 m² exposé plein sud. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, accentuant la sensation d'espace et de lumière. Deux grandes chambres au calme, possibilité d'aménager une troisième chambre. 2 Salle de bains, WC indépendant et un grand dressing. Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Prestations haut de gamme. Parquet & marbre au sol pour un cachet raffiné. Chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage pour un confort optimal. Sécurité renforcée : gardien, interphone, code, alarme. Annexes & commodités Cave incluse. Box privatif au 1er sous-sol. À proximité du métro, commerces et écoles. 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2690€ ~ 3639€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Situé dans le centre-ville de Courbevoie, cet appartement traversant, en excellent état, offre un cadre de vie idéal, où fonctionnalité et confort se conjuguent harmonieusement. Au 4ᵉ étage d'une résidence ravalée en 2018 et bien entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale toute la journée. Le séjour, agrémenté de meubles sur mesure, s'ouvre sur un balcon intimiste, idéal pour un moment de détente. La salle à manger, modulable en bureau ou espace détente, complète cet espace de vie chaleureux. La cuisine entièrement équipée est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Côté nuit, un couloir avec grand placard dessert deux chambres bien agencées, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes. L'ensemble est pensé pour maximiser l'espace et le confort. Un emplacement recherché et dynamique : Écoles et crèches à proximité : École élémentaire et collège Sainte Geneviève : à 9 minutes à pied. École maternelle : à 5 minutes à pied. Deux crèches : accessibles en quelques pas. École internationale de Neuilly-sur-Seine : à moins de 5 minutes en voiture. Transports en commun : Gare de Courbevoie (ligne L) : à 12 minutes à pied, pour rejoindre Paris Saint-Lazare en 10 minutes. Gare de Bécon-les-Bruyères : accessible en 9 minutes grâce au bus au pied de l'immeuble. Bus : Ligne 163 : Nanterre – Préfecture RER Porte de Clichy. Ligne 164 : Argenteuil – Collège Claude Monet Porte de Champerret. Ligne 275 : La Défense Pont de Levallois – Bécon. La future ligne de métro 15 viendra renforcer l'attractivité du quartier. À quelques pas, l'espace Carpeaux propose des activités culturelles et artistiques variées. Pour des instants de détente, le parc de Bécon, tout proche, offre un cadre verdoyant parfait pour des promenades en famille ou entre amis. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur grâce à une sélection de cafés, boulangeries artisanales et restaurants réputés. Ce quartier dynamique associe la tranquillité d'un cadre résidentiel à l'effervescence urbaine, avec ses complexes sportifs, ses commerces de proximité et ses services pratiques. Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et emplacement de choix. Possibilité de louer un box ou un parking à quelques pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,714.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Robert ZAMORA - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 929 412 021

Située dans un secteur prisé (Monoprix / Montretout / Avelines), cette magnifique maison en meulière de 140 m² environ offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 320m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière naturelle (exposition traversante est/ouest), agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour des soirées chaleureuses. La maison dispose également d'une salle à manger et d'une cuisine de plain-pied ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée à l'est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés. Le jardin orienté à l'ouest vous offrira quant à lui de paisibles soirées d'été au calme, bercées par la verdure environnante. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : • Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un vaste dressing offrant de nombreux rangements. • Les combles aménagées et isolées, permettent d'aménager un à deux chambres supplémentaires avec un point d'eau, idéal pour les enfants, les invités ou un espace bureau. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate du Monoprix, du marché des Avelines, de la gare de Saint Cloud, et des écoles, collège et Lycée. La proximité, les écoles internationales peuvent être un atout majeur pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cloud. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

L'appartement saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son charme. 2 pièces refait à neuf. à quelques minutes du Tram T2, de la gare de Courbevoie et de La Garenne Colombes. Dans une petite copropriété de 1930 de 3 étages .Appartement au calme dans une rue reservée au riverains Lumineux et idéalement situé dans un quartier résidentiel, A deux pas du centre ville . Le logement dispose : - D'une pièce à vivre avec un canapé convertible -Une cuisine équipée - Une grande chambre - Une salle de bains moderne et fonctionnelle - box parking de 13m2 (avec point d eau/électricité) - une cave de 4m2 Cette annonce référence 282566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur SURESNES à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.