Acheter un bien immobilier à Saint-Avé

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente ce terrain constructible d'environ 839 m² situé à 2 kms de Vannes sur la commune de PLESCOP. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 839 m² Exposition : Sud Viabilisé : Oui (eau, électricité, télécommunications) Assainissement : individuel 'à la charge de l'acquéreur' Surface plancher maximale : 250 m² Coefficient d'emprise au sol : 40 % Avantages du Terrain : Situation idéale dans un quartier paisible et résidentiel de Plescop. Exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année. Terrain prêt à accueillir votre projet de construction, libre de tout constructeur. Proximité des commerces, écoles, et commodités. Localisation : Le terrain se situe dans un quartier recherché de Plescop, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Vous aurez un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Vannes - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cette maison, d'environ 170 m² habitables, sur sous-sol complet. Située à 4 Kms de Vannes Ouest, vous profiterez d'un terrain clôturé et arboré de plus de 2 500 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une pièce de vie, composée d'un salon/séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Sous-sol complet d'environ 120 m², comprenant, une chaufferie, une cave et un garage de 50 m². Division et extension possible. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414986. En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

PLESCOP Ouest - Votre conseiller Sublimons Alexandre KERRIEN vous propose EN EXCLUSIVITE ce terrain à bâtir issu d'une division en drapeau d'une superficie totale de 845 m2 environ pour 210 m2 environ constructible (C.E.S 25% en UBB). Ce lot est à viabiliser et assainissement autonome à étudier auprès de votre architecte, maitre d'oeuvre ou constructeur selon vos plans et distributions. Terrain borné, Certificat d'Urbanisme Positif et entrée individuelle, pas de servitudes. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, idéales pour vos enfants. Le collège le plus proche est à 10 minutes. En 10 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs supermarchés, restaurants et même un parc pour des moments de détente en famille. La présence de nombreux médecins généralistes et d'un hôpital à proximité assure également une tranquillité d'esprit quant à votre bien-être. Contactez moi au 06.84.90.94.75 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique terrain en 1ère couronne prisée de VANNES. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741 RCP mma

Christophe ESTARDY, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose à la vente ce terrain constructible d'environ 848 m² situé à 2 kms de Vannes sur la commune de PLESCOP. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 848 m² Exposition : Sud Viabilisé : Oui (eau, électricité, télécommunications) Assainissement : individuel 'à la charge de l'acquéreur' Surface plancher maximale : 250 m² Coefficient d'emprise au sol : 40 % Avantages du Terrain : Exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année. Terrain prêt à accueillir votre projet de construction, libre de tout constructeur. Localisation : Le terrain se situe dans un recherché au sud de Plescop, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Vous aurez un accès facile aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser votre rêve immobilier ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Tel : 06 24 70 48 35 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Le coup de coeur vous attend à Saint-Avé Votre agence Sublimons Immobilier vous propose d'acquérir à Saint-Avé, dans un quartier paisible et recherché, cette élégante maison contemporaine construite en 2021, à quelques minutes de Vannes et de toutes commodités. Dès l'entrée, on découvre une ambiance lumineuse et chaleureuse, avec une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, sublimée par un îlot central aux nombreux rangements. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à la piscine offre un confort de plain-pied très recherché. Un bureau, des WC indépendants et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine idéale pour un coin lecture ou télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC enrichissent l'ensemble. Le garage, carrelé et isolé, prolonge les espaces de vie dans un esprit haut de gamme. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud promet des instants de détente, dans un cadre facile à vivre au quotidien. Une maison harmonieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouvelle vie.

Découvrez cette Magnifique Maison familiale à VANNES, votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, vous propose cette maison de 128 m² sur un beau terrain arboré de 1300 m2 est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, exposé plein sud, avec une cheminée ouverte. Une cuisine indépendance, aménagée et équipée ou se mêlent convivialité et praticité. Deux belles chambres avec placard et une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec un lave-mains garantissent un confort optimal. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé vous offrent des espaces pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, les huisseries sont neuves avec volets roulants, l'étage demande un rafraichissement. Un garage de 40 m2 avec un sous-sol complet et une cave complète ce bien. Ainsi qu'une pompe à chaleur pour le confort. Depuis la terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vannes est une ville dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité, proche du Golfe du Morbihan. En seulement quelques minutes vous avez accès aux écoles, transports, supermarché et centre de Vannes, ainsi que la clinique et la gare. A visiter très rapidement !!!! Contactez votre conseiller Virginie MAUPIN Sublimons dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Situation : Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, cette propriété d'exception se situe dans une charmante petite commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, à 25 km de Vannes. Cette commune possède des commerces, des écoles, des services médicaux essentiels, et est desservie par les bus interurbains. Cette propriété au caractère unique offre un cadre de vie idéal pour les familles et les passionnés d'équitation, à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité des commodités, des nombreux sentiers de randonnées pédestres et équestres et des espaces naturels propices à l'évasion. La longère a été entièrement rénovée avec soin et élégance en 2020, elle incarne l'harmonie parfaite entre modernité et bien-être d'un côté, et charme intemporel de la pierre de taille et des matériaux nobles de l'autre. Avec une surface totale de 204 m², dont 120 m² de plain-pied, elle a été pensée pour offrir un vrai confort de vie avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste séjour-salon entièrement déplafonné, de 45 m² doté d'une belle cheminée de caractère avec pierres apparentes, une cuisine bien équipée et aménagée, spacieuse et lumineuse de 25 m², un salon télé-bibliothèque de 24 m², et une suite parentale de 26 m² comprenant une chambre avec cheminée, un dressing et une salle de bain privative avec douche et baignoire sur pieds. À l'étage, deux grandes chambres de 26 m² et 18 m² baignées de lumière, accompagnées d'un bureau de 12 m², d'un hall spacieux et agréable de 12 m², et d'une salle d'eau fonctionnelle de 8 m², avec WC. Ce havre de paix est lovée dans un magnifique parc de 1,8 hectare, soigneusement arboré et paysager, il est agrémenté d'un étang de 5600 m² entouré d'un éclairage discret et magique. Juste devant la longère, un authentique four à pains doté d'un abri couvert d'un toit de chaume, pouvant être aménagé en salon d'été ou en espace de vie extérieur convivial. A l'arrière, un garage double également en pierre de 58 m² avec 2 portes automatiques. En résumé, une véritable perle rare qui allie une localisation paisible dans un écrin de verdure privilégié, des prestations haut de gamme et un grand potentiel d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet de maison d'hôtes, elle offre des possibilités uniques dans un cadre enchanteur. Pour les chevaux, 2 paddocks pour une surface cumulée de 1,5 ha entièrement clôturés de lisses en bois naturel doublés d'une clôture électrique. Caractéristiques principales : - Orientation sud et ouest sur le parc et l'étang, - Chauffage au gaz propane avec radiateurs en fonte et robinets en bronze au rdc et électrique à l'étage par panneaux rayonnants programmables, - Doublage et cloisons de briques plâtrières à l'ancienne au rez-de-chaussée, - Isolation périphérique renforcée, - Menuiseries extérieures avec rupture de pont thermique en bois-aluminium, alliant élégance et haute performance énergétique, - Un parquet massif posé sur lambourdes et dalle isolée apporte une touche d'authenticité et de raffinement, - Une cuisine aménagée et entièrement équipée vient sublimer les prestations haut de gamme de cette propriété unique, - Cheminées fonctionnelles en pierres de taille, - Un garage double de 58 m² équipé de 2 portails sectionnels électriques 3,5 m x 2 m, - Permis piscine accordé, - Fibre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison COUP DE COEUR d'environ 150 M² Habitable. Située en toute proximité du quartier Le SAINDO sur la commune de THEIX ( Nord Est de Vannes ) et à 10 Minutes du centre ville de Vannes , cette maison d'architecte datant de 1991 vous surprendra par son aspect et le charme qu'elle dégage. Lotissement Résidentiel avec peu de passage. Un extension à également été réalisée en 2004. Un terrain entièrement clos et agréable d'environ 1000 M² avec son jardin bucolique équipé d'un petit bassin. Maison avec orientation SUD. Ce bien se compose sur la partie RDC d'un garage avec une pièce buanderie et d'une cave d'environ 7M² en sous-sol. Une cuisine ouverte sur un Séjour/Salle à manger équipée d'une cheminée à insert. Une chambre avec salle d'eau et un WC individuel. L'extension 2004 vous propose un salon TV avec salle à manger. Sur la partie supérieure de cette extension , Une chambre avec salle d'eau et WC pouvant accueillir vos amis et donnant sur un balcon extérieur. A l'étage de ce bien , Quatre chambres , une salle de bain et un WC individuel. Chauffage au sol GAZ. Classement Energétique C. Raccordement tout à l'égout. Renseignements complémentaires , me contacter. Cette annonce référence 287472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 532 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EXCLUSIVITE] Votre Conseillère en Immobilier vous présente ce terrain à construire de 559m² environ. Situé juste à la sortie du bourg, bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et adminisitrations tout en étant tournée vers la campagne, son environnement saura vous séduire assurément. Terrain plat Libre de constructeur Coefficient d'Emprise au sol 25% Assainissement individuel à prévoir Bus scolaire collège et lycée à 50m Situé en deuxième ligne ouvert sur la campagne Prix 133 300 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison atypique à Vannes – Un projet plein de potentiel au calme, proche gare et port. Cette maison pleine de charme située en fond d'impasse, dans un environnement calme et recherché de Vannes, à proximité immédiate de la gare et du port. Avec ses 126 m² habitables et son terrain de 480 m² sans vis-à-vis, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence du centre. Les atouts de ce bien : Un espace de vie chaleureux en rez-de-chaussée avec salon-séjour lumineux, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfait pour accueillir toute la famille. Un atelier mitoyen offrant une belle possibilité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et bien sûr, un garage vient compléter ce bien. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie à leur image, dans un quartier alliant quiétude et proximité des commodités. Vous avez un projet de rénovation ou un coup de cœur pour les lieux de caractère ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un nouveau chapitre pourrait commencer ici... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE Maison de 120m² construite en 1974 à Plescop juste à la sortie du bourg. Cette maison individuelle est située sur un terrain de 603m² environ. --------- Découvrez la vidéo complète en tapant "Mauve Bourin OSIRIS" dans Youtube ou internet. ----------- Cette maison au potentiel incroyable vous offre de nombreuses possibilités ! Ces deux chambres de plain pied et son jardin baigné de soleil saura vous séduire par sa quiétude. Ce bien se compose ainsi : A l'étage de vie: - Une grande entrée permettant d'arriver chez vous de manière confortable. - Un salon très circulant orienté Sud Est, avec une double porte donnant sur la cuisine et une cheminée. - Une grande cuisine lumineuse donnant sur le jardin - Deux chambres - Une salle de douche - Un WC Au 1 er étage : - Un pallier pouvant accueillir un bureau - Deux très grandes chambres - Une salle de toilette avec WC et lavabo pouvant facilement devenir une salle de bain - Un grand espace de rangement sous comble A l'extérieur : - Une grand jardin verdoyant - Un garage/sous-sol intégral - Une grande buanderie - Une cave Les points forts : - Orientée Sud - Bus scolaire à 50m - Le fibre est déployée - Diagnostic Energétique en E - Porte du garage électrique avec Télécommande - Possibilité d'aller dans le bourg à pieds et à vélo Assainissement individuel refait à neuf pour la vente Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

[EXCLUSIVITE] Votre Conseillère en Immobilier vous présente cette charmante maison OPALE entre le bourg de Plescop et Vannes. Cette maison contemporaine de 2013 très bien pensée avec ses espaces optimisés vous offre un habitat très lumineux et facile à vivre Dès l'entrée un bel espace de vie vous accueille. Sa grande baie vitrée avec sa terrasse orientée Sud vous promet d'incroyables moments aux beaux jours. Ses 4 grandes chambres (dont une au rez de chaussée), permettent des instants tranquilles au quotidien. Son jardin entretenu et dégagé vous procurera beaucoup de sérénité en toute discrétion. ----- Découvrez la vidéo complète en tapant « Immobilier Opale» sur internet ou Youtube ----- Rez de chaussée : - Cellier - Cuisine - Salon - Séjouravec baie vitré de 3m de large - 1 Chambre - Salle de douche - WC A l'Etage: - 3 grandes chambres - Bureau sur le palier - Salle de bain - WC Les Bonus : - Fibre - Garage - Aucun vis-à-vis Prix 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ACL Immobilier vous propose ce somptueux château du XVIIᵉ siècle, flanqué de quatre tourelles s'élève majestueusement au cœur d'un parc classé Natura 2000 de 78 hectares, offrant une vue imprenable sur un vaste plan d'eau. Le bâtiment central, quant à lui, a été érigé au XIXᵉ siècle. Idéalement situé, il se trouve à quelques minutes de Vannes et de sa gare TGV, à proximité du Golfe du Morbihan et de l'entrée de la presqu'île de Rhuys. Nantes est accessible en seulement 100 km, Rennes en 116 km, et l'aéroport le plus proche, celui de Lorient Bretagne Sud, se situe à 74 km. Ce domaine d'exception conjugue harmonieusement la proximité des infrastructures modernes et l'immersion dans un cadre naturel préservé, où la nature règne en maître. D'une superficie de 360 m², cette bâtisse de caractère repose sur une parcelle de 6 000 m². Elle a été entièrement rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver l'authenticité des lieux tout en y intégrant des prestations de grand standing. Derrière sa façade élégante, le château révèle une rénovation contemporaine raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, sols en pierre de Charente et menuiseries sur mesure. Les toitures en ardoise et les façades en pierre sont en parfait état. La distribution intérieure, pensée pour une exploitation en chambres d'hôtes haut de gamme, se prête également à un projet de résidence principale ou secondaire de prestige. Dès l'entrée, baignée de lumière, on découvre un vaste séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée, qui conjugue modernité et charme de l'ancien. Une suite PMR complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative comprenant une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement duplex privatif offre un séjour/cuisine de beau volume, une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, deux belles chambres et une seconde salle d'eau, avec les mêmes prestations, viennent parfaire cet espace indépendant. Un double garage carrelé avec portes motorisées complète ce niveau. L'escalier en voûte sarrasine, sublimé par une rampe en fer forgé, mène au premier étage, où un palier dessert trois suites spacieuses, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau élégante avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu. Au second étage, une chambre raffinée avec salle d'eau privative ainsi qu'une vaste suite familiale, constituée d'un petit salon bibliothèque, de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau équipée des mêmes prestations, offrent un cadre chaleureux et intime. Toutes les chambres du château bénéficient d'une vue imprenable sur le plan d'eau et le parc, garantissant une atmosphère unique, en parfaite communion avec la nature. Actuellement exploité en chambres d'hôtes avec une partie privative, ce château offre de multiples possibilités : demeure familiale d'exception, projet touristique ou investissement dans un cadre enchanteur. Les volumes généreux et le cachet des lieux en font une propriété rare, prête à accueillir de nouveaux projets. Contactez l'agence ACL Immobilier pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.com Immobilier Romain BRIFFAUT Vannes. Situé dans le quartier du Bondon, venez découvrir cet agréable appartement lumineux avec une décoration soignée exposé SUD OUEST et bénéficiant d'un balcon. Belle proximité avec les établissements scolaires, bus de ville, commerce, commodités, emménagement immédiat ! D'une superficie de 45.58 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,une belle chalbre avec dressing, une salle de bains avce baignoire, wc séparés. Beaucoup de végétation autour de cette résidence, le cadre est vraiment agréable. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix de vente frais d'agence inclus de 206 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 200 000 EUR soit 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE - Votre Conseillère en Immobilier vous présente cette charmante maison OSLO au cœur du bourg de Plescop, dans une impasse très calme, à 400m des écoles. Cette maison offre de magnifiques volumes et un charmant jardin clos et arboré. Avec ses 5 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée) et son bureau, vous allez créer de merveilleux moments en famille. ----- Découvrez la vidéo complète en tapant « Mauve Bourin Immobilier OSLO» sur internet ou Youtube ----- Rez de chaussée : - Cellier - Cuisine - Salon – séjour avec à granulés - Chambre - Salle de douche - WC A l'Etage: - 4 grandes chambres dont 1 avec lave-main - Bureau - Salle de douche - WC Les Bonus : - Fibre - Piscinable - Aucun vis-à-vis - Grand appentis - Terrain constructible - Plusieurs arbres fruitiers dans le jardin Prix 416 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 909 161 762 Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre fonds de commerce BAR TABAC LOTO PMU EPICERIE situé dans une commune très active du centre Morbihan. Etablissement avec une terrasse, une salle de réunion pouvant accuellir 80 personnes environ, possibilité de faire de la restauration avec une cuisine aux normes. Parking; Logement possible. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5342. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 10,60 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).

Bienvenue dans ce magnifique Moulin , une demeure historique nichée au coeur de la campagne bretonne. Avec ses 616 m² de surface habitable et ses 3060 m² de terrain, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique et luxueux. Actuellement exploité en Gîtes (3) et chambres d'hôtes (5) C'est l'occasion d'un changement de vie grâce à cette activité (83 000 € de CA en 2023). Ce moulin, se distingue par son architecture élégante et ses 19 pièces réparties sur 4 niveaux. Vous serez séduit par ses 12 chambres spacieuses, chacune offrant un confort exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, idéale pour les amateurs de gastronomie et parfaite pour la table d'hôtes. Les 8 salles d'eau et la salle de bains ajoutent une touche de raffinement à ce lieu unique. La terrasse de 86 m², orientée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur du moulin est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée et d'un entretien rigoureux. Le moulin dispose également d'une cave de 93 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité exceptionnelle. Une pompe à chaleur et une aspiration centralisée ont été installées pour plus de confort. Situé à 30 km de Vannes et de la mer, vous êtes en plein coeur de Brocéliande et ses légendes. Avec à proximité des petites citées de caractère comme Malestroit, Rochefort-en-Terre, La Gacilly et Paimpont. En termes de commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des bus, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. À 5 minutes, une école maternelle et élémentaire complètent ce tableau idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce Moulin. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement N°1 vous propose dans le Morbihan sur un axe passant dans un bourg dynamique proche de Vannes. A la vente un fonds de commerce de BAR LICENCE IV RESTAURANT avec terrasse. Affaire aux normes. Une salle de bar, Salle de restauration de 60 couverts et 15 places en terrasse. Pas de contrat. Logement de 80 m² environ + un appartement T1 bis. Vente concomitante avec l'ensemble immobilier. Murs + Fonds : 657 840 €. Une visite s'impose ! Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5260. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'essentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire. Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, l'échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et l'Hôpital à 2,1 km. La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse. L'entrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis. A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage. A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle d'eau de plain-pied, et l'escalier. A l'étage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi qu'en salle de bains spacieuse et un wc indépendant. Un rafraîchissement des salles d'eau et des chambres est à prévoir. En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir. Disponibilité : Immédiate Chauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateurs Volets roulants électriques au rdc (2020) Aspiration centralisée Portail de garage électrique Extension possible Prévoir rafraîchissement des chambres et des salles d'eau ASL : 65€ / an Taxe foncière : 1263 € Construction : 1997 Orientation : Est-sud-ouest Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MaIson aux portes de Vannes sur TERRAIN de + de 1600m2 Saint-Avé, à seulement quelques minutes du centre de Vannes, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de+ de 1 650 m², cette maison offre de généreux volumes. Elle se compose de 6 chambres+ un bureau, une pièce de vie, une cuisine, deux salles de bains. Un sous sol total avec cave, cellier, atelier etc...et deux garages. Un grand jardin clos et arboré. Une cour avec emplacements de stationnements. Les atouts : - Environnement paisible, cadre verdoyant - Proximité immédiate des écoles, commerces, bus et grands axes - Accès rapide à Vannes et au Golfe du Morbihan - Grand terrain sans vis-à-vis - Fort potentiel d'aménagement Assainissement conforme / Places de parking intérieures / Terrain entièrement clos. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5185. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,08 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an.