Acheter un bien immobilier à Saint-Avold

149500

SAINT-AVOLD – MAISON à rénover sur 6,58 ares de terrain Dans une rue pavillonnaire de Saint-Avold, cette maison individuelle construite sur un terrain de 6,58 ares offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable de 110 m², le pavillon repose sur un sous-sol complet. L'entrée principale dessert une agréable pièce de vie comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante dotée d'un coin repas et donnant accès à une terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes séparé. Au sous-sol, une pièce supplémentaire équipée d'une douche offre diverses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, salle de jeux, espace invités ou bureau. Un double garage en enfilade complète le bien, idéal pour deux véhicules ou pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Les travaux récents incluent la réfection complète de la façade en 2020 ainsi que l'isolation des combles. Cette annonce référence 292331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905.00 € et 2577.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE // CU OPÉRATIONNEL POSITIF // ENVIRON 12,09 ARES // ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL // LACHAMBRE – LES HAUTS DE TISSEN Vous rêvez de calme, de nature et d'un projet de construction dans un cadre rare ? Ce terrain situé sur le plateau de Lachambre, au lieu-dit Les Hauts de Tissen, pourrait bien être celui que vous attendiez. Nichée en bout de rue, cette parcelle bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur les champs et la nature environnante, offrant une sensation d'espace et de sérénité absolument remarquable. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie au vert, sans renoncer à l'accessibilité. D'une surface d'environ 12,09 ares, ce terrain entièrement constructible dispose d'un CU opérationnel positif. Il est à viabiliser, avec les réseaux et branchements situés juste devant le terrain, ce qui constitue un vrai atout pour votre futur projet. Le terrain présente une configuration singulière et pleine de potentiel : il offre environ 11 mètres de façade sur rue dans sa partie la plus étroite, puis s'élargit progressivement jusqu'à environ 17 mètres, sur une longueur d'environ 90 mètres. Une particularité qui laisse place à de très belles perspectives d'implantation pour une maison pensée en harmonie avec son environnement, avec un vaste jardin, une terrasse tournée vers la nature, ou encore un projet architectural plus atypique. Côté situation, vous profitez d'un emplacement stratégique : - environ 40 minutes de Metz - environ 40 minutes de Sarrebruck - environ 1h20 du Luxembourg Et pour les amateurs de mobilité pratique, la gare de Valmont se situe à environ 10 km, avec : - un direct vers Metz en 25 minutes - un direct vers Sarrebruck en 30 minutes Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé quelques visuels d'implantation sur site, à titre purement indicatif, pour vous permettre d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre cette parcelle. Photos non contractuelles – projections 3D des aménagements. Un terrain rare, dans un cadre inspirant, pour donner vie à un projet sur mesure. Je vous laisse le découvrir… et reste bien entendu à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, afin de vous présenter plus en détail les possibilités qu'offre ce bien. Cette annonce référence 339454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Thomas WUWER- FOLSCHVILLER-4 CHAMBRES-IMPASSE-DPE C-JARDIN-GARAGE- PROCHE COMMERCE Située à Folschviller, à proximité du centre-ville et de la zone industrielle, , cette maison individuelle située dans une impasse possède de nombreux atouts La maison est sur deux niveaux, au rez - de chaussé se trouve une pièce de vie lumineuse de 34m² ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments en famille. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins. Le confort est assuré par quatre climatisations réversibles, un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que des radiateurs électriques. Vous disposez d'un accès direct au jardin ou vous pourrez profiter d'une belle terrasse, partager une partie de pétanque ou se rafraîchir dans la piscine. Le terrain entièrement plat de 718 m² est un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez -moi pour plus d'informations et programmer une visite. Cette annonce référence 339045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS WUWER (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 88891097300013. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870000

Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier mixte en monopropriété développant environ 475 m², offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : • 10 appartements répartis comme suit : 3 F1 - 3 F2 - 1 F3 - 3 duplex • 2 cellules commerciales • 16 caves Un patrimoine immobilier déjà largement optimisé : Depuis l'acquisition, près de 493 000 € de travaux et améliorations ont été réalisés, permettant de proposer aujourd'hui des logements rénovés, attractifs et recherchés sur le marché locatif. Situation locative : • 12 lots actuellement loués • Taux d'occupation : 75 % Données financières : • Revenus locatifs annuels HT/HC : 72 635 € • Charges annuelles : 6 360 € • Taxe foncière : seulement 1 937 € • Rentabilité brute : 8,35 % Informations complémentaires : • Chauffage électrique • DPE : D et E Son emplacement à proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des commodités constitue un véritable atout pour la location résidentielle et commerciale. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un actif patrimonial rentable, cet immeuble représente une opportunité solide alliant revenus immédiats et potentiel d'évolution. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers, découvrez ce bel immeuble de caractère mixte en monopropriété développant environ 458 m². L'ensemble se compose actuellement de : 3 appartements de type F3, entièrement rénovés, d'environ 65 m² et 72 m² 1 local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée Une surface vacante en RDC/RDJ d'environ 113 m², offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires Travaux & prestations De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés depuis l'acquisition pour un montant total d'environ 204 000 € : Rénovation complète des appartements, amélioration générale de l'immeuble, ensemble entretenu et valorisé. Informations techniques Chauffage électrique DPE : D Investissement locatif L'immeuble comprend actuellement 5 lots, tous loués. Revenus locatifs annuels HT/HC : 34 200 € Revenus mensuels : 2 784 € Taxe foncière : 2 454 € Potentiel d'augmentation des revenus grâce à la surface exploitable restante. Un bien rare offrant à la fois : une situation stratégique, des revenus immédiats, un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéal investisseurs patrimoniaux ou marchands souhaitant développer la rentabilité d'un ensemble immobilier de qualité. Contactez-moi ! Cette annonce référence 335179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Belle maison de construction traditionnelle située dans la commune recherchée de SEINGBOUSE. Emplacement idéal et secteur proche du B'Est et des accès autoroutiers. Erigée sur un terrain d'environ 8 ares, elle s'ouvre de plain pied sur une belle entrée avec placards, un salon-salle à manger et une cuisine parfaitement équipée Une superbe véranda contribue à passer d'agréables déjeuners au soleil ou de chaleureuses soirées d'hiver. Sur le même niveau elle dispose de 3 chambres, une SDB avec baignoire et douche, un toilette. Elle est entretenue avec soin et présente une très bonne classe énergétique avec sa pompe à chaleur installée récemment. Le grenier aménageable permet 75m2 habitables supplémentaire. Le sous-sol, complet et isolé n'est pas en reste : pensé pour optimiser le rangements, il bénéficie d'une pleine hauteur pour du stockage-atelier-chaufferie, une pièce de vie avec douche, un WC, une buanderie avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un garage confortable pour 2 voitures. N'attendez pas pour visiter cette charmante maison familiale et pratique ! Céline. Cette annonce référence 333769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Idéalement situé en centre‑ville de Faulquemont, Ce duplex de 132 m² présente de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez‑de‑chaussée, une entrée avec placards dessert un vaste salon‑séjour lumineux, une cuisine récente, un bureau (chambre) une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour, une buanderie à rafraîchir. Le duplex est équipé de double vitrage, avec volets électriques au rez‑de‑chaussée, et d'une chaudière fioul individuelle. L'électricité est conforme aux normes en vigueur et la toiture est récente. Trois caves, un garage et un parking privé complètent ce bien. Une visite virtuelle est disponible. Cette annonce référence 328665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY MARIN (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88993969000018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique. Situé en rez-de-chaussée surélevé, Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour / salon • Deux chambres • Un grand dégagement • Une spacieuse salle de bain • Un cellier / espace de rangement • Plusieurs placards intégrés • Un coin terrasse cosy accessible depuis le séjour Confort moderne : • Climatisation réversible - Production d'eau chaude par ballon électrique individuel • Radiateurs à inertie dernière génération Appartement récent – aucun travaux à prévoir Très bonne performance énergétique Petite copropriété calme Places de parking à disposition Possibilité de cave en location (environ 20 €/mois) Potentiel locatif estimé : • Loyer : 730 € / mois • Charges : environ 50 € / mois Emplacement stratégique : • Accès autoroutiers à proximité immédiate • À 10 minutes de l'Allemagne • Proche de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Situé sur la commune de Betting, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement rénovés, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. L'ensemble se situe dans une copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, dont 3 lots déjà vendus, permettant une gestion simple et des charges maîtrisées. Tous les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, les rénovations les plus anciennes datant d'environ 3 ans, et les plus récentes réalisées en 2025. Les logements bénéficient également d'une très bonne performance énergétique (DPE favorable). Chaque appartement dispose de deux places de parking (voire plus.) Aucun travaux à prévoir Composition de l'ensemble immobilier : Appartement T3 – 90 m² Actuellement libre de toute occupation Loyer estimé : 735 € / mois + 47 € de charges Appartement T3 – 76,50 m² Loué 770 € / mois + 50 € de charges Appartement T4 – 120 m² Loué 900 € / mois + 50 € de charges Appartement T3 meublé – 50,50 m² Actuellement libre de location Potentiel locatif estimé entre 600 € et 650 € / mois + environ 40 € de charges Possibilité également d'exploitation en location courte durée type Airbnb. Les appartements loués bénéficient de baux d'habitation classiques de type 3/6/9 ans. Revenus locatifs mensuels estimés : environ 3 055 € Revenus locatifs annuels : environ 36 660 € Rendement locatif brut estimé : environ 7,5 % Prestations générales : Appartements entièrement rénovés Très bonne classification énergétique Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération Production d'eau chaude par ballon électrique individuel Stationnements privatifs pour chaque appartement Copropriété avec syndic bénévole (charges maîtrisées) Aucun travaux à prévoir Possibilité de location de caves pour environ 20 € / mois par lot Situation stratégique : À proximité immédiate des axes autoroutiers À seulement 10 minutes de l'Allemagne Proche de toutes commodités Cette situation géographique attire régulièrement des investisseurs frontaliers, notamment luxembourgeois et allemands, à la recherche de rendements locatifs attractifs en France. Atouts patrimoniaux et fiscaux : • Possibilité d'optimisation fiscale via la location meublée (LMNP) • Revenus locatifs immédiats • Patrimoine immobilier rénové • Secteur frontalier dynamique et recherché Idéal pour un investisseur souhaitant développer un portefeuille immobilier rentable sans travaux. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Opportunité à saisir. Sur les hauteurs de HOMBOURG-HAUT, découvrez cette maison individuelle située dans une rue très tranquille et un quartier paisible et agréable. Vous apprécierez son cadre verdoyant et sa très belle vue dominante sur les environs. Avec une surface de 100m2 environ, cette maison lumineuse offre un agencement fonctionnel et optimisé. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour hyper lumineux, exposé plein Sud, cuisine équipée, salle d'eau (douche italienne) et deux chambres. À l'étage : deux belles chambres supplémentaires avec espaces de rangement. Les combles sont isolés (laine de roche) Un sous-sol complet vient compléter le tout avec garage, deux zones de stockage et chaufferie. La maison est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, un joli terrain également très bien exposé ( Sud ) vous permettra de profiter pleinement du calme et de la très jolie vue. Maison idéale pour une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien agréable, lumineux et très bien entretenu. Cette annonce référence 323418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Résidence intimiste de 8 lots – Calme & modernité Situé au sein d'une petite copropriété récente et soignée, cet appartement de 2023 disposant de 77,50 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein, solide et immédiatement rentable. Bien actuellement loué 770 € Bail en cours 3/6/9 ans. Rendement locatif d'environ 8 %. Charges mensuelles : environ 50 € (Syndic bénévole – charges maîtrisées) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). COMPOSITION : - entrée accueillante, - cellier, - cuisine équipée ouverte sur le séjour, - deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privatives. - dégagement - cellier / buanderie. À l'extérieur, vous profitez d'une coin cosy, parfaite pour les beaux jours. CONFORT & ÉQUIPEMENTS - Chauffage par climatisation réversible - Convecteurs électriques dernière génération - Ballon d'eau chaude électrique - VMC - Menuiseries PVC double vitrage ATOUTS : Construction 2023 Environnement calme Proximité immédiate des commodités Accès rapide aux axes autoroutiers À 10 minutes de l'Allemagne et 1H15 du Luxembourg Deux places de parking extérieures sont attribuées à l'appartement (non comprises dans la vente). Un box/cave est disponible sur demande (environ 20 € / mois). Un bien récent, déjà rentable, dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 322421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre. Appartement à l'état neuf – aucun travaux à prévoir Appartement actuellement loué 900 € / mois + 50 € de charges Revenus locatifs annuels : 10 800 € Rendement locatif proche de 6 % Location en cours avec bail d'habitation classique 3/6/9 ans Une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats Prix de vente : 188 000 € - Les offre sérieuses seront étudiées. SITUATION STRATÉGIQUE Situé dans un secteur recherché, proche des axes autoroutiers, à environ 10 minutes de l'Allemagne, 35 minutes de Metz et 1h15 du Luxembourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. DISPOSITION DES PIÈCES - UN AGENCEMENT ATYPIQUE ET BIEN PENSÉ L'appartement se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, son puits de lumière et une optimisation intelligente des volumes, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée avec placards coulissants • Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon et séjour spacieux • Une chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant et cellier À L'ÉTAGE • Une seconde chambre • Dressing spacieux • Buanderie • Salle de bain complète, comprenant baignoire balnéo, douche, meuble avec double vasque et WC CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT • Double vitrage PVC • Volets électriques • VMC • Climatisation réversible et production d'eau chaude par ballon électrique instantané A+ • Convecteurs dernière génération dans les chambres Classe énergétique exceptionnelle de B LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Aucun travaux à prévoir • Terrasse d'environ 25 m² • Place de parking privative • Taxe foncière env. 720 € • Possibilité de box de rangement en cave (environ 20 € / mois) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place. À l'issue des délais légaux, possibilité de donner congé pour reprise afin d'y habiter (selon la réglementation en vigueur). UN INVESTISSEMENT ATTRACTIF EN SECTEUR FRONTALIER La proximité avec l'Allemagne et le Luxembourg rend ce type de bien particulièrement recherché par les investisseurs français mais également frontaliers, qui trouvent dans l'immobilier français : • des prix d'acquisition plus accessibles • des rendements locatifs souvent plus intéressants • des possibilités d'optimisation fiscale UN APPARTEMENT RÉCENT, ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL, aménagé avec goût et matériaux de qualité. Un appartement qui ne laissera pas indifférent et qui déclenchera un réel coup de cœur; BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000

Situé dans un environnement calme et prisé de Freyming-Merlebach, à proximité des écoles et commodités, découvrez ce bel appartement d'environ 92 m² situé au premier étage d'une petite copropriété (syndic bénévole, sans charges). Il se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une grande cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une spacieuse salle d'eau moderne avec WC, ainsi que d'un petit espace buanderie attenant à la cuisine. Un espace bureau donne accès direct à un balcon et dessert une chambre confortable. L'agencement permet, si souhaité, de créer une seconde chambre en cloisonnant une partie du grand séjour, tout en conservant de beaux volumes. Côté annexes, le bien dispose d'une cave privative et d'un grand garage privatif d'environ 27 m². Un jardin commun, partagé avec les deux autres logements, vient compléter cet ensemble. Les atouts : Chauffage au gaz – double vitrage Aucun travaux à prévoir Bonne performance énergétique Environnement calme et recherché Un bel appartement offrant à la fois volume, luminosité et confort de vie. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous de visite ! Cette annonce référence 307577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

IMMEUBLE DE RAPPORT IMMEDIAT Proche des commodités commerciales, des transports, dans une commune sympa exploitant pleinement son économie locale, ce bien comprend : 1 cellule commerciale occupée depuis 20 ANS 3 grand F2 loués Un grand F4 au dernier étage, loué. Avis aux investisseurs souhaitant constituer un beau patrimoine immobilier avec des rentrées sûres, ou peut-être profiter de l'appartement F4 avec en bonus des rentrées locatives. Caves individuelles // chauffage au gaz (CHAUDIERES NEUVES) // parkings gratuits. Je reste disponible avec plaisir pour tout renseignement. Cette annonce référence 306535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57600

Découvrez cette superbe opportunité dans un environnement verdoyant et calme ! Ce terrain de 553 m², situé dans un lotissement résidentiel de standing, est idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une façade de 17,80 + 7,60 mètres, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison spacieuse et lumineuse. Avantages Clés : • Situation idéale : Proche des routes principales, ce terrain permet un accès facile aux principaux axes de transport tout en préservant un cadre de vie serein. • Infrastructures modernes : Terrain viabilisé, avec installations récentes (réseau d'éclairage public, voirie, etc.), pour vous faciliter la vie et garantir votre confort. • Services et commodités : À proximité des commerces, des transports et des services essentiels, pour un quotidien agréable et pratique. Le terrain est libre de tout constructeur, ce qui vous permet de personnaliser votre projet selon vos envies et besoins. C'est une affaire à ne pas manquer, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité. Cette annonce référence 297325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 57 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116500

Découvrez cette superbe opportunité dans un environnement verdoyant et calme ! Ce terrain de 1150 m², situé dans un lotissement résidentiel de standing, est idéal pour réaliser le projet de vos rêves. il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison spacieuse et lumineuse. Avantages Clés : • Situation idéale : Proche des routes principales, ce terrain permet un accès facile aux principaux axes de transport tout en préservant un cadre de vie serein. • Infrastructures modernes : Terrain viabilisé, avec installations récentes (réseau d'éclairage public, voirie, etc.), pour vous faciliter la vie et garantir votre confort. • Services et commodités : À proximité des commerces, des transports et des services essentiels, pour un quotidien agréable et pratique. Le terrain est libre de tout constructeur, ce qui vous permet de personnaliser votre projet selon vos envies et besoins. C'est une affaire à ne pas manquer, offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité. Cette annonce référence 297329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SATOS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 38810098400029. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Terrain de 1342 m² à Seingbouse Situé à la rue principale dans le village paisible de Seingbouse, ce terrain de 1342 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour votre projet de construction, à proximité des écoles, avec des commerces et services à portée de main. Caractéristiques : Terrain semi plat et facile d'accès de 11m de façade Environnement verdoyant Proche des commodités (écoles, commerces, transports) Certificat d'urbanisme opérationnel réalisé Viabilisation à proximité Ce terrain offre un cadre de vie agréable, parfait pour réaliser la maison de vos rêves. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 267413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA KMIECZAK (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 92876885200016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr