Acheter un bien immobilier à Saint-Brice-Courcelles

Située à Saint-Brice-Courcelles, commune prisée aux portes de Reims, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 128 m2 habitable et d'environ 140 m2 au sol, offrant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Au premier étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC et une chambre avec accès à une terrasse privative. Le deuxième étage offre une deuxième chambre, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'un espace de rangement donnant possibilité de faire une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une terrasse à l'abris des regards. Une cave vient compléter les prestations de cette maison. Un garage à deux pas de la maison et une possibilité de louer un autre garage à côté de ce dernier. Cette maison, véritable coup de cœur, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité grâce à son charme et ses espaces extérieurs. Classe énergie : D - Réf: 14158 Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN COEUR DE VILLAGE A vendre, sur la commune prisée des Mesneux, maison de type 5 comprenant cuisine, salon, séjour, salle d'eau au rez-de-chaussée. Palier desservant trois chambres et salle de douches au premier étage. Jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison. Garage. Maison en coeur de village, sans vis-à-vis avec beaucoup de potentiel. Rafraichissement à prévoir.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE 1 VL ! SAINT-BRICE-COURCELLES ! Venez découvrir au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des prestations et des matériaux de qualité ! Vous profiterez de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m², comprenant un jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage 1 VL. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une pièce lingerie, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'étage : trois grandes chambres de 11 m² à 14 m², une salle de bains, une pièce dressing et un W.C. indépendant. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 150 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies et sans vis-à-vis, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées : parquet massif, cuisine récente, équipée et fonctionnelle, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés, VMC, chaudière gaz à condensation récente, DPE : C. L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus), vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -Maison sans travaux, entièrement rénovée en 2024 ! -Chaudière récente ! -DPE : C ! Prix : 293 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Reims, à quelques pas de la gare Reims Centre et des commerces, cet appartement d'exception prend place au sein d'une remarquable bâtisse édifiée en 1923 par un architecte renommé. Situé en rez-de-chaussée surélevé et développant 142 m², ce bien singulier a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine et ses nombreux éléments décoratifs d'inspiration Art déco, faisant de lui un véritable témoin du patrimoine architectural rémois. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dispose d'un accès indépendant ouvrant sur un élégant sas d'entrée, sublimé par une imposante porte en ferronnerie finement travaillée. Celui-ci mène à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et dinatoire de 15,3 m², bénéficiant de nombreux rangements et offrant un véritable espace de convivialité. Le couloir distribue ensuite un premier salon intimiste de 15,8 m², remarquable par son sol en marbre et son majestueux œil-de-bœuf qui lui confère une luminosité et un caractère tout particuliers. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 30 m² dévoile de beaux volumes, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 26,4 m² donnant sur la cour intérieure, agrémentée d'un dressing. Une salle de bains au cachet authentique a conservé sa remarquable mosaïque d'époque ainsi que ses revêtements muraux en marbre. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement se prolonge en souplex, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous y découvrirez un espace bureau, une seconde grande chambre avec rangements, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Au second sous-sol, une magnifique cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire cet ensemble. Un espace rare et plein de caractère, idéal notamment pour les amateurs de vin souhaitant disposer d'un lieu de conservation adapté. Enfin, véritable privilège en plein cœur de Reims, le bien bénéficie d'un garage fermé situé au sein de la cour intérieure, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare, chargé d'histoire et d'élégance, où les matériaux nobles, les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque composent un ensemble au caractère incomparable. Une adresse de choix pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser et à faire revivre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 973 € - Charges de copropriété : 105 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter au mieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PRIVATIFS À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce type 5, situé à proximité de l'hôpital, au dernier étage d'une petite copropriété. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Il offre une entrée, une agréable et généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi que d'une salle de bain avec douche. Un vrai plus pour votre confort au quotidien : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un appartement aux multiples atouts, idéal pour une famille, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'une situation pratique à proximité de l'hôpital. Les charges annuelles sont de 1552 €. Petite copropriété de 11 lots. Classe énergie : C – Réf. 14378 Le prix de vente de ce bien est de 139900€. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 – Redouté Immobilier. Agent commercial – RSAC Reims n° 431918317

Idéalement situé en plein cœur de Reims, sur la très recherchée place Drouet-d'Erlon, venez découvrir cet appartement en duplex offrant une configuration particulièrement intéressante et de beaux volumes. D'une superficie de 58 m² loi Carrez pour 82 m² au sol, ce bien est réparti sur les deuxième et troisième étages (dernier étage) d'un immeuble des années 1930. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon-séjour agréable et une cuisine ouverte, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Ce premier niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et un deuxième WC indépendant. Cette organisation sur deux niveaux permet de bénéficier d'une véritable distinction entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en offrant une capacité d'accueil appréciable. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de douche et ses deux WC séparés, cet appartement présente de nombreux atouts et s'adapte à différents projets : résidence principale pour une famille, investissement locatif ou encore projet de colocation. Sa configuration permet notamment d'accueillir plusieurs occupants tout en conservant un confort de vie au quotidien. Situé au dernier étage de l'immeuble, ce duplex profite également d'une situation privilégiée au sein de la copropriété, avec une organisation sur deux niveaux qui lui confère un caractère particulier. Son emplacement constitue un véritable point fort. En plein hyper-centre de Reims, place Drouet-d'Erlon, vous profiterez immédiatement de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, cafés, transports en commun, établissements scolaires et services. La gare, le centre historique et les principaux lieux de vie rémois sont également accessibles à pied. Un appartement aux multiples possibilités, alliant emplacement central, configuration familiale et potentiel locatif, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel au cœur de la vie rémoise. Côté performance énergétique, le diagnostic fait apparaître une étiquette D pour la consommation d'énergie, avec une estimation annuelle comprise entre 703 € et 951 €, et une très bonne performance sur les émissions de gaz à effet de serre, classées A. Ces éléments traduisent un niveau de confort déjà établi, tout en laissant la liberté d'envisager, si on le souhaite, des optimisations complémentaires. Dans l'environnement immédiat, le quotidien est largement facilité par la proximité des services et transports. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à environ 150 à 200 m, notamment l'arrêt Etape et l'arrêt Gare Centre, offrant une desserte pratique vers les différents quartiers de Reims. Pour les familles, une école maternelle, l'École maternelle Edith Pouply, est accessible à environ 200 m, tout comme plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance, telles que Bulles De Crèches, Reims Centre et une autre agence spécialisée. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square des Victimes de la Gestapo et Les Basses Promenades à un peu plus de 200 m, ainsi qu'un autre parc à distance équivalente, permettant de profiter facilement de coins de verdure en centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 150 €/ mois - DPE : D (consommation), A (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible à l'acquéreur. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED SECTEUR LUTON ENTIEREMENT RENOVEE ET JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un toilette. En sus : une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

318000

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage, ce superbe appartement vous séduira par son bel espace de vie salon/salle à manger, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique vue sur la cathédrale de Reims. Côté nuit : 3 chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave. Les + : secteur recherché de Courlancy, 3 chambres, terrasse, vue cathédrale et beaux volumes. Cette annonce référence 346490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA BRAGA CALDAS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 81206178600040. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure à Champigny, cette maison de 5 pièces s'étend sur 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec un terrain clos d'environ 584 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon, agrémenté par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau propose également une chambre spacieuse et des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant ainsi des espaces privés bien définis. Le grand sous-sol total, avec espaces de rangement et de stockage, est un atout majeur pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le jardin, entourant la maison, vous fera apprécier le calme d'une voie sans issue tout en restant à proximité des commodités essentielles. La gare, située à seulement quelques minutes, assure une liaison directe avec Paris, tandis que les écoles aux alentours facilitent le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 100 m² - Terrain : 584 m² - Chauffage : Individuel électrique (PAC climatisation réversible) - Eau chaude : Cumulus électrique - DPE : B (Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an) - GES : A - Construction : 2008 - Taxe foncière : 1193€ - Charges de copropriété : 70€ - Rangements intégrés, fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Vendre secteur Reims Betheny un plateau à usage de bureaux en bon état composé d'un grand espace d'accueil et détente, un très agréable open space, salle de repos, salle de réunion et 2 bureaux individuels. Ce bien développe environ 250m2 au 1er étage. Rénovation récente. Disponibilité début 2026 à confirmer. Pour plus d'informations sur ce bien et pour le visiter rapidement, n'hésitez pas à contacter Jérôme BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Prix de vente : 396.000,00€ FAI Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité de la place Luton à Reims, découvrez cet appartement de type 5 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de 4 chambres, dont 2 avec accès au balcon, d'un salon-séjour donnant également sur le balcon, avec une agréable vue sur le jardin de la copropriété, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également de 2 salles de douche et de 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement locatif avec possibilité de colocation. Copropriété de 185 lots. Charges annuelles : 3.291,56 € Classe énergie : D - Réf : 2852-14325 David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr 06.19.01.12.46

Redouté Immo Pro vous propose une opportunité rare au cœur de Reims, à proximité immédiate de la place Drouet-d'Erlon : la reprise d'un restaurant gastronomique de grande renommée, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Cet établissement dispose d'une salle de restauration élégante de 30 à 40 places assises, offrant un cadre raffiné et intimiste, parfaitement adapté à une restauration haut de gamme. Le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 180 m², comprenant les espaces de restauration et les cuisines professionnelles. L'immeuble offre également de beaux volumes à l'étage, comprenant différents espaces annexes ainsi qu'un appartement de fonction. Un sous-sol et des caves d'environ 125 m² complètent l'ensemble. L'établissement bénéficie d'un loyer attractif, véritable atout pour une activité de restauration gastronomique en centre-ville. Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail de qualité et d'un fort potentiel de développement. Cession de 100 % des parts sociales de la SARL. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Redouté Immo Pro, spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 – Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI.

REIMS. Secteur Clémenceau. A vendre, dans une copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. Cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant trois chambres, salle de douches rénovée et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave et place de parking aérienne. Appartement bien agencé et lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES A RENOVER AVEC BALCON ET GARAGE DOUBLE EN RESIDENCE DE STANDING Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 5 pièces de 140 m² à vendre à REIMS (51100). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Son intérieur offre trois chambres et une cuisine aménagée équipée. De l'espace en plus est apporté par un balcon. Il est mis en vente avec un garage. copropriété de 10 lots, charges annuelles 4790 € Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus à proximité. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier.

A vendre, dans une résidence de standing avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec une vue dégagée, cuisine équipée et toilettes. Coin nuit avec un dégagement, un placard, trois chambres, deux salles d'eau dont une avec toilettes. Appartement en très bon état et avec de beaux volumes, avec une vue imprenable et un cadre verdoyant. Place de parking et cave. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Redouté (RSAC 919911024) au 06 03 68 88 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché de l'Avenue d'Epernay à Reims, au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur, ce bel appartement de 5 pièces principales vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres confortables ainsi que de nombreux rangements. Grâce à son étage élevé et à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La résidence offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et accès rapides vers le centre-ville. Les + : 8? et dernier étage Ascenseur Résidence sécurisée et bien entretenue 3 chambres Très lumineux Secteur recherché Vue dégagée Un bien rare sur le secteur ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE - ST MARCEAUX - TYPE 5 - STATIONNEMENT - 3 BALCONS A découvrir dans le secteur très demandé de Saint Marceaux, cet appartement de type 5 au 5ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement propose 4 chambres, ainsi que deux salles de bain, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. De nombreux rangements viennent également compléter le bien. Les 3 balcons apportent une véritable ouverture sur l'extérieur. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Reims offre de belles possibilités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi que d'une buanderie. Un garage et un atelier attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire, avec la possibilité d'optimiser les volumes et de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là ! Résidence principale, projet familial ou investissement, cette maison offre une belle opportunité de valorisation pour ceux qui sauront révéler tout son charme. À découvrir sans tarder pour imaginer votre futur projet ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

A VENDRE : Charmant appartement avec loggia entièrement rénové proche de toutes commodités. Découvrez cet appartement comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche ainsi que des WC. Une cave vient compléter ce bien. L'isolation extérieure vient d'être votée et payée par le propriétaire actuel. Copropriété de 105 lots d'habitation, charges annuelles : 2788 euros Classe énergie : C Réf : 2834-14231 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16

Découvrez cette charmante maison lumineuse située à Reims, récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Elle se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi que d'un salon-salle à manger convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un jardin pour se détendre et une cour offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grâce à sa rénovation récente et à sa belle luminosité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec des espaces intérieurs agréables et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville de Reims. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons, un duplex, à aménager intégralement (plateau brut), avec petit extérieur et place de parking privative. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, rue des Moissons, découvrez cet appartement duplex de 95 m² environ, livré en plateaux au sein d'une copropriété neuve. Le gros œuvre est entièrement achevé : huisseries et escalier sont déjà réalisés, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur lieu de vie. Le second œuvre reste à aménager selon vos envies : sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures, offrant la possibilité d'aménager un T3 ou T4 selon vos besoins. Budget estimatif des travaux : environ 60 000 à 80 000 €. Des devis détaillés ainsi que des projections d'aménagement clés en main sont disponibles sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Une maison témoin peut également être visitée pour mieux visualiser le potentiel et les prestations finales. Ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement premium, avec la liberté de choisir vos matériaux, volumes et prestations. Les atouts : • Secteur très recherché : rue des Moissons • Duplex de 94m² • Place de parking • Copropriété neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel de valorisation • Espace extérieur privatif • Projet personnalisable • Accompagnement possible sur l'aménagement Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : environ 720 €. Réf: 2808 - 14180 Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

Au sein de la résidence "Le Clos des Moissons, un appartement duplex, à aménager intégralement (plateau brut), avec petit extérieur au sein d'une copropriété sécurisée neuve. Le gros œuvre est entièrement achevé : huisseries et escalier sont déjà réalisés, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur lieu de vie. Le second œuvre reste à aménager selon vos envies : sols, cloisons, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie, peintures, offrant la possibilité d'aménager un T3 ou T4 selon vos besoins. Budget estimatif des travaux : environ 60 000 à 80 000 €. Des devis détaillés ainsi que des projections d'aménagement clés en main sont disponibles sur demande afin de vous accompagner dans votre projet. Une maison témoin peut également être visitée pour mieux visualiser le potentiel et les prestations finales. Ce bien représente une opportunité rare de créer un appartement entièrement personnalisé dans un environnement premium, avec la liberté de choisir vos matériaux, volumes et prestations. Les atouts : • Secteur très recherché : rue des Moissons • Duplex de 94m² • Copropriété neuve • Gros œuvre déjà réalisé • Fort potentiel de valorisation • Espace extérieur privatif • Projet personnalisable • Accompagnement possible sur l'aménagement Possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la copropriété. Copropriété de 37 lots. Charges annuelles : environ 720 € Réf: 2811-14184 Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie unique dans un emplacement privilégié. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83(

BEZANNES – Élégante maison familiale rénovée au cœur du Vieux Village Une adresse privilégiée, un cadre de vie recherché et de beaux espaces extérieurs : découvrez cette agréable maison familiale rénovée, idéalement située au cœur du Vieux Bezannes. À quelques pas des commerces et des commodités, et à proximité de la gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de conjuguer confort de vie, praticité et proximité de Reims. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle et spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Côté extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une grande terrasse, une cour et un jardin, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cadre agréable pour déjeuner en extérieur, profiter du jardin ou simplement se détendre en famille. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un emplacement de premier choix à Bezannes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Classe énergie : C - Réf : 2798-14135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Découvrez cette maison familiale de 5 pièces offrant une surface habitable de 105 m². Cette maison mitoyenne dispose d'un agencement optimal sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, une cuisine indépendante, WC indépendant, et un salon/séjour donnant sur une belle véranda offrant un accès direct vers la terasse et le jardin. • À l'étage : Un palier desservant 3 chambres et une salle de bain. • un espace accessible sous les combles offre également un espace de stockage supplémentaire. La maison est édifiée sur une parcelle de 202m2 comprenant un jardin clos sans vis-à-vis. En fond de parcelle se trouve une dépendance propre et entièrement carrelée qui offre une surface complémentaire idéale pour une salle de sport, un bureau indépendant ou un espace de stockage soigné. Une cave complète les prestations de ce bien. Environnement : Le secteur du Hameau de l'Est offre un cadre de vie calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des infrastructures scolaires et des transports en commun permettant de rallier rapidement le centre-ville de Reims. Classe énergie D Réf : 2768-14055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

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Au cœur d'un village à 5 minutes de Saint Thierry. Découvrez cette belle maison ancienne, offrant de généreux volumes, du charme et un beau potentiel d'aménagement. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée sous véranda • Cuisine d'environ 20 m² • Séjour avec cheminée • Bureau • Rangement • Salle de bains • WC 1ER ÉTAGE Un étage entièrement parqueté, desservi par un agréable palier : • 3 belles chambres : 18,10 m² • 20,50 m² • 20,90 m² • Salle de bains et WC • Immense grenier UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER Grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : espace nuit, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS • Dépendance avec cellier : environ 65 m² • Buanderie • Cave voûtée • Cour semi-couverte • Ensemble clos de murs CONFORT Double vitrage Volets roulants électriques Maison en bon état général LES ATOUTS BEAUX VOLUMES • 3 CHAMBRES • GRENIER AMÉNAGEABLE DE 45 M² DÉPENDANCES DE 65 M² • CAVE VOÛTÉE • COUR CLOS DE MURS • CHEMINÉE Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Ideal profession libérale, artisan, possibilité d'avoir une deuxième entrée coté ruelle. Environnement pour les amoureux de la nature, vélos, marche, motos... Décoration et réactualisation à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette propriété. Cette annonce référence 348704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à rafraichir, nichée dans un quartier agréable et pratique proche de l'avenue de Laon à Reims ! Au rez-de-chaussée, une entrée desservant la salle à manger avec cuisine, le salon avec un accès à la terrasse et au jardin. Au 1er, un palier desservant 2 chambres et une grande salle de douche. Au 2ème, 1 chambre et des combles aménageables. Cette maison offre un espace parfait pour votre famille avec toutes ses chambres et son beau jardin. (Possibilité de reprendre le garage en location à proximité) Classe énergie : E Réf. : 2780-14081 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16. n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

NOUVEAUTÉ À Tinqueux – BIEN RARE SUR LE SECTEUR NOUVEAUTÉ À TINQUEUX – BIEN RARE ! Dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres ainsi que des combles aménagés de 26 m² au sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Un sous-sol complet, un garage et un agréable jardin au calme complètent ce bien. Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située : une belle opportunité à Tinqueux à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Said Ramali 0620263290 s.ramali@redoute-immobilier.fr RSAC : 980 692 024 REIMS EI

À vendre à Reims, centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 5 pièces. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et rangements, ainsi que de trois grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Le séjour de 40 m², lumineux, donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, équipée et pratique, facilite la préparation de vos repas. Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation. Il dispose de deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Son balcon est idéal pour profiter du soleil. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un box privatif avec porte motorisée. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : entre 2350€ et 3230 € par an - Cette copropriété comprend 73 lots - Montant charges annuelles : 2952,68€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement. *Honoraires à la charge Vendeur

À Reims, dans le secteur Cernay - Dauphinot, venez découvrir cette maison de ville d'environ 122 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d' une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, un wc, ainsi qu'une petite cour / veranda extérieure. - Au 1er étage: vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième chambre avec salle de douche. - Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un sous-sol (compartimenté avec chaufferie, cave, buanderie, stockage) vient compléter les prestations de cette maison. Le bien nécessite un peu de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. DPE D Réf : 2767-14054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21