Acheter un bien immobilier à Saint-Clément-de-Rivière

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE DE 125M2 AVEC PISCINE SUR PARCELLE ARBOREE A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE Aux portes de Montpellier sur la commune de Saint Clément de rivière l'une des adresses les plus prisées de la métropole montpelliéraine, Efficity vous propose cette maison d'environ 125 m² implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, de la zone commerciale Trifontaine ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1985, cette maison séduit par son implantation, ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et largement ouverte sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, une suite parentale de 25 m², comprenant une chambre et sa salle de bains, offre un espace nuit confortable et préservé. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié et d'une maison offrant de beaux volumes, une agréable qualité de vie et une belle parcelle. Elle permettra à ses futurs propriétaires de moderniser les prestations selon leurs envies et de créer un intérieur qui leur ressemble, tout en profitant d'une adresse particulièrement recherchée.

Toit De Rêve vous présente ce beau T2 de 36m² + 40m² de jardin au calme et sans vis-à-vis sur une résidence récente de qualité, quartier Ovalie / Grand M. Vous serez séduit par la qualité du bien et de ses volumes idéalement optimisés. Conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, idéal si vous avez un animal de compagnie, ou pour un investissement locatif (dernièrement loué à 744€) Le bien peut être vendu avec tout le mobilier. Vendu avec une place de parking privative. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter rapidement, nous avons les clés.

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 47m² idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles Laissac, de la gare Saint-Roch et des des stations de tramway Observatoire et Gambetta. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et sécurisée, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant un espace extérieur calme et préservé de l'animation de l'hypercentre. Côté confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Actuellement libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Son emplacement privilégié et sa configuration lui permettent d'envisager un potentiel locatif compris entre 710€ et 850€ par mois, selon les modalités applicables de l'encadrement des loyers. N'hésitez pas à contacter Lucie au 06 86 02 76 77 ou par mail pour organiser une visite rapidement.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPLENDIDE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 120M2 SITUE DANS LE QUARTIER TRES PRISE DE PORT-MARIANNE AVEC TERRASSE, CAVE, PARKING ET LOCAL A VELO. Venez découvrir au 9e étage d'une résidence récente (2014) du quartier Bassin Jacques Cœur, ce duplex traversant de 120 m², exposé Est-Ouest. Il vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée de tous côtés et sa terrasse exceptionnelle de 47 m² donnant sur le bassin. L'entrée propose une buanderie et un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec sa pergola bioclimatique ce qui permet d'anticiper l'été et de prolonger l'arrière saison. La cuisine au design épuré s'ouvre sur la pièce de vie et bénéficie d'une porte fenêtre à l'Est. Un bel escalier minimaliste s'intègre parfaitement au décor et permet d'accéder à l'étage. Un couloir distribue une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres avec placards orientées à l'Est et une suite parentale avec son parquet en Ipé, et son coin salle de douche/dressing orientée à l'Ouest. Cet appartement très cosy et très confort offre des prestations de qualité: -Climatisation réversible -Volets électriques avec commande centralisée -Chauffage central collectif avec thermostat individuel -Huisseries aluminium double vitrage. Étagères, dressings, placards et buanderie conservés. -Arrosage automatique -Cellier de 5 m² en palier, avant l'entrée de l'appartement -Deux places de parking en sous-sol -Local à vélos commun -Ascenseur sécurisé par triple code L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts, aire de jeux pour les enfants. Il est très bien desservi par les transports en commun( tramway). - Ecole primaire André Malraux: 9mns à pied - Ecole Michel de l'Hospital: 14mns à pied - Collège Port Marianne: 13mns à pied - Lycée Jean Mermoz: 17mns en tramway - Lycée Notre Dame de la Merci: 23mns en tramway - Gare TGV sud de France: 9mns en voiture - Gare Montpellier Saint-Roch: 8mns en voiture - Aéroport Montpellier-Méditerranée: 13mns en voiture - Carnon-plage: 14mns en voiture - Entrée autoroute: 6mns en voiture Venez découvrir cet appartement en excellent état où il n'y a plus qu'à poser ses valises, en prenant contact avec Dominique Crété votre conseillère en immobilier afin d'organiser une visite.

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS SITUÉE A MONTPELLIER AU COEUR DU QUARTIER HOPITAUX FACULTÉ DANS UNE IMPASSE PRIVÉE CALME Venez découvrir cette maison de ville individuelle de 184m2 environ construite en R+1 dans les années 1960 et composée de deux habitations sur un jardin clos et arboré avec stationnement intérieur. La parcelle d'environ 480m2 constitue un halo de verdure au coeur de la ville qui vous séduira par ses multiples possibilité d'occupation et de rénovation. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 83m2 accueillant: un hall d'entrée, un séjour avec loggia, 3 chambres, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse extérieure ainsi qu'une buanderie et une salle de bains. Ce niveau est à rénover. L'étage accueille un appartement de 101m2 environ indépendant du rez de chaussée et remis au gout du jour (menuiseries double vitrage installé, peintures refaites). Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec loggia, d'une cuisine séparée ainsi que de 3 chambres et d'une salle de bain. Les loggias du rez-de-chaussée et de l'étage, mesurant 15m2 chacune, ne sont pas comprises dans la superficie habitable. Des travaux de remises au gout du jour sont à prévoir, notamment au rez de chaussée. Un bien rare dans un quartier recherché qui pourra convenir à une famille, un projet parents-enfants ou encore un investissement locatif (collocation étudiante). PHOTOS AMÉLIORÉES A L'AIDE DE L'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE. Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence Regard.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ LOCATIVE DE 6 % Ce studio avec parking est situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée et entièrement gérée, au 38 rue Maria Blanchard à Montpellier, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Cet investissement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs sécurisés, sans contrainte de gestion, avec une rentabilité annuelle d'environ 6 %. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un environnement universitaire dynamique, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment : ESMA – École Supérieure des Métiers Artistiques (animation 3D, design, architecture d'intérieur, cinéma d'animation) ; École nationale supérieure d'architecture de Montpellier ; Université Paul-Valéry Montpellier 3 ; Université de Montpellier ; ESPI Montpellier (École Supérieure des Professions Immobilières) ; ainsi que plusieurs autres établissements d'enseignement supérieur implantés dans ce secteur en plein développement. Les atouts du bien Résidence étudiante avec gestion professionnelle Salle de sport et laverie Revenus locatifs réguliers Rentabilité attractive d'environ 6 % Aucune gestion quotidienne pour le propriétaire Forte demande locative étudiante Investissement patrimonial sécurisé Proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports en commun Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement stable dans l'une des villes universitaires les plus attractives de France. Contactez dès aujourd'hui Bérengère JOURDAN de l'Agence Regard pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE UN SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES AVEC SES TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS, SON EMPLACEMENT DE PARKING COUVERT, DANS UNE RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE. A deux pas des commerces et transports, découvrez un appartement de 74m² environ, traversant, doté d'un beau salon, d'une cuisine entièrement équipée avec goût, de deux chambres aménagées avec placards, d'une salle d'eau récemment refaite et d'un toilette séparé. De part et d'autre de ce beau bien, des espaces verts vous sont privatisés dont un de 42m² environ, accessibles par vos terrasses, vous permettant de profiter des beaux jours et d'une luminosité naturelle. Au sous-sol, vous accédez à votre emplacement couvert de parking, desservi par l'ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus. La résidence entretenue et sécurisée vous permet l'accueil d'invités grâce à son parking ainsi que de bons moments de partage car elle comprend une piscine avec une grande terrasse, vestiaires et toilettes en contrebas. Copropriété de 156 lots dont 58 lots d'habitations. Aucune procédure n'est en cours.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65M2 SITUÉ À JUVIGNAC AUX PORTES DE MONTPELLIER Implanté dans le quartier recherché des Constellations, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Côté transports, vous profitez d'un accès rapide au tramway ligne 3 (arrêt à moins de 2 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers A709 et A750. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing récente (2014), l'appartement séduit par sa luminosité et son confort, notamment grâce à ses volets roulants électriques présent dans toutes les pièces. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 21 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres toutes deux ouvertes sur la terrasse, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Le logement dispose toutefois de compteurs individuels, vous permettant de régler uniquement votre consommation réelle. Les consommations annoncées sont basées sur l'occupation des anciens locataires, soit un foyer de 3 personnes.

Toit De Rêve vous présente ce studio de 15m² Carrez + 6m² hors Carrez, sur un bel immeuble de deux étages au centre de Montpellier, quartier Gambetta. Vous serez séduits par de beaux espaces optimisés et sans travaux, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes,... Entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à une étudiante pour 420€ par mois en bail meublé, vendu avec tous les meubles. Proche de tout : tram, bis, commerces, écoles et centre historique. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 5 pièces de 58m² + 20m² de mezzanine à Montpellier (34000) à côté du tramway Place Carnot, ligne 3, dans une petite résidence de trois étages, Rue Louis Figuier. Cet appartement en RDC profite d'une vue sur cour utilisable comme extérieur au calme pour vous détendre. (pouvant être racheté à la copropriété) Belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres avec mezzanine et pierres apparentes. Une cave offre à cet appartement de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est actuellement vendu loué en colocation pour un revenu total de 1080€ avec charges, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif ou résidence principale après préavis des locataires. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact rapidement avec Grégory au 06 18 86 14 44.

Toit De Rêve vous présente cette belle maison T5 de 120m² construite en 2023 sur une parcelle de 558m² à Juvignac dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, Quartier La Plaine, Juvignac Sud. Vous serez séduits par de beaux volumes et les matériaux de qualité de cette maison. Baie vitrée à galandage, chauffage et climatisation gainable, buanderie, 4 chambres dont une parentale,... Tout est pensé pour vous plaire. Il ne vous restera plus que l'aménagement extérieur à imaginer avec la création d'une terrasse, pourquoi pas une piscine,... quelques devis seront à votre disposition. Vendu avec stationnement privatif devant la maison. Accès rapide à la voie rapide et à Montpellier, commerces à proximité. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 pour visiter sans tarder, Coup de Cœur !

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT DE 68,5 M² AVEC BALCON DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE MONTPELLIER Situé avenue Messidor, à proximité immédiate des rives du Lez, venez découvrir cet appartement de 68,5 m² offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un secteur prisé de Montpellier. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux et climatisé avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien convivial. L'espace nuit propose deux chambres confortables équipée de placards ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon exposé Sud Ouest vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz avec une chaudière individuelle et la cuisine est équipée d'un adoucisseur d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à deux pas du bassin Jacques Cœur, du Marché du Lez et des berges aménagées du Lez, offrant un environnement dynamique et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE C GES C Contactez nous dès maintenant pour organiser une première visite.