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34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins ou transformé en appartements. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 215 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34000 - MONTPELLIER ÉCUSSON - APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 188 M² - IMMEUBLE DU 18E SIÈCLE - SÉJOUR TRAVERSANT DE 70 M² - 3 MINUTES DU TRAMWAY effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du centre historique de Montpellier, à 3 minutes à pied de la place de la Comédie et du tramway, cet appartement de caractère de 188 m² (Loi Carrez) au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble du 18ème siècle, ancien hôtel particulier. Poutres apparentes, murs et sols en pierre, cheminées, hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres : le charme de l'ancien opère dès l'entrée. L'appartement se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 70 m², ouvert sur la rue et sur une large cour intérieure, d'une cuisine indépendante d'environ 24 m², de quatre chambres dont deux avec salle d'eau et toilettes, d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est constitué de deux lots distincts et dispose d'un accès pour chaque lot sur le palier. Ce bien (menuiseries majoritairement en simple vitrage) est une page blanche pour une reconfiguration complète : résidence de caractère, bureaux ou profession libérale. Atout rare en plein Écusson : une place de parking en immeuble sécurisé, à 3 minutes à pied, est disponible en option. Commerces, restaurants, théâtres, opéra, musées, banques, poste, médecins, crèches, écoles, collèges et lycées à proximité. Gare SNCF à 10 minutes, autoroute A9 à 15 minutes, aéroport à 20 minutes, plages à 25 minutes (30 minutes en tramway depuis la place de la Comédie). Prix : 595 000 € honoraires inclus. Charges : 326 €/mois ; taxe foncière : 3 569 €. Copropriété de 15 lots. DPE D - GES D. Pour davantage d'informations, contactez-moi, Nicolas PUTHOD, par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Montpellier 34000 – Appartement de charme à rénover avec courrette, au cœur d'un secteur recherché... à double destination: professionnelle ou habitation.... un projet chiffré peut vous être montré. En plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur de l'écusson plus précisemment place de la Canourgue, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un fort potentiel de transformation et un cachet rare en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Il propose actuellement 2 chambres, un séjour à repenser selon vos envies, un sol en carrelage, ainsi qu'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Son véritable atout : une agréable courrette en rez-de-jardin, particulièrement rare dans ce secteur central, qui permet d'imaginer un bel espace extérieur intime et convivial. L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lycées, de l'université et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, vivant et recherché, tout en profitant du calme du secteur. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au sein d'une ville dynamique, attractive et portée par une forte demande immobilière. Prix : 395 000 € (Honoraires inclus 5000€) Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180915 : Montpellier, T5 d'environ 127 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180985 : Montpellier, T5 d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2023 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

250000

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Mas Drevon, cet appartement de 76 m² entièrement rénové offre aujourd'hui une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. Actuellement exploité en colocation, le bien se compose de quatre chambres, permettant de générer un revenu mensuel d'environ 2 000 €, soit 500 € par chambre. Une rentabilité immédiate pour un investissement clé en main, sans travaux à prévoir. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec des prestations modernes et fonctionnelles, offrant un cadre de vie confortable et optimisé. Il dispose également d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, des commerces et des commodités, il permet une excellente accessibilité et un cadre de vie pratique, particulièrement recherché par les locataires comme par les résidents. Ce bien présente également une grande flexibilité d'usage. Il peut être conservé en colocation pour un rendement attractif, ou facilement repensé en habitation classique, avec la possibilité d'aménager un spacieux T3 ou un confortable T4 selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et fort potentiel d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste disponible de 9h à 21h et 7j/7. Aurélien Lemercier – Conseiller immobilier Cette annonce référence 325972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (131 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180222 : Montpellier, T5 d'environ 79 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (Dont 6.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie E : 328 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

639000

Montpellier – Port Marianne | Appartement d'exception T5 avec terrasse panoramique Au cœur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce somptueux appartement T5 aux prestations élégantes et à l'architecture contemporaine. Développant de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare propose quatre chambres, Possibilité de faire une suite parentale, ainsi que de rajouter un toilette supplémentaire, confortable pour une belle famille ainsi qu'un vaste espace de réception avec la cuisine ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, vous disposez aussi du chauffage et eaux collectifs. Véritable atout de ce bien d'exception : une terrasse spectaculaire de plus de 42 m², faisant le tour de l'appartement, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable et un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé complètent ce bien possibilité de Boxé. Situation premium : environnement dynamique et résidentiel, commerces de qualité au pied de l'immeuble, accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un appartement rare, conjuguant confort, emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 321656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (42 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

ANNONCE PUBLICITAIRE - OFFRE DE SERVICES Je suis mandataire immobilier indépendant au sein du réseau BSK Immobilier, et j'accompagne aussi bien les vendeurs, les acquéreurs que les bailleurs dans leurs projets. Vous souhaitez vendre ? Je vous propose une estimation fiable, une mise en valeur de votre bien, une diffusion large, un suivi rigoureux et un accompagnement complet jusqu'à la signature chez le notaire. Vous êtes à la recherche d'un bien ? Je vous aide à affiner vos critères, à gagner du temps dans vos recherches, je vous fais bénéficier de mon réseau, et je vous accompagne jusqu'à la concrétisation de votre achat chez le notaire. Vous souhaitez louer un bien ? Je m'occupe de la mise en location : diffusion de l'annonce, visites, présentation des candidatures. Basé dans le secteur du Pic Saint-Loup que je connais très bien, j'interviens également dans tout l'Hérault, ainsi que dans le Gard, les Bouches-du-Rhône et le Vaucluse. Et si votre projet se situe ailleurs en France ? Je peux aussi vous accompagner grâce à mes collègues de confiance, présents dans toutes les régions. Ce métier, je le fais avec sérieux, disponibilité et honnêteté. Que vous ayez un projet en cours, une question ou simplement envie d'échanger : je suis à votre écoute. Contactez-moi en message privé ou par téléphone. Les informations relatives au bien, au prix et aux diagnostics affichées sont générées automatiquement par la plateforme à des fins de diffusion et ne constituent pas une offre de vente. Cette annonce référence 313875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 592,42 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 QUARTIER PRÉS D'ARÈNES- GRAND APPARTEMENT T5 DE 105 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD OUEST ET AVEC UNE PLACE DE PARKING - Clara et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement T5 de 105 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier Prés d'Arènes à Montpellier. Ce bien, entièrement rénové en 2023, se compose d'une entrée qui mène à un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine moderne et aménagée est indépendante et entièrement équipée. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 200 € par mois, incluant l'eau froide, le chauffage ainsi que les services du gardien. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La taxe foncière s'élève à 1970 € par an. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports (avec accès facile aux lignes de tramway), ainsi que de l'autoroute A9, facilitant vos déplacements. Idéal pour investisseurs et projet de colocation, cet appartement offrant de beaux volumes et des prestations modernes est une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34990 JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 166 m² sur une parcelle d'environ 300 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, avec un espace salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte est complétée par une buanderie et un dégagement avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Les extérieurs proposent une terrasse exposée plein sud équipée d'une pergola bioclimatique, un jardin aménagé et une piscine entourée d'une terrasse bois. Un garage complète l'ensemble. Maison bien entretenue, située à proximité des commodités, des transports et des axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre proche liuttoral de Montpellier, Belle maison T5 d'environ 120m2 sur un terrain de 350m2 à deux pas de la plage. Elle se compose d'un tres beau sejour avec cuisine semi- équipée, de 2 chambres d'environ 11m2, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc indépendant. Une 3ème et 4ème chambre reste à aménagée (aujourdh'ui c'est un salle de soins et une salle d'attente) avec un bureau attenant qui pourrait servir de 2ème salle d'o. La maison dispose d'une trés belle terrasse en bois avec pergola, d-un jardin à la japonaise, d'un gararge de 20m2 ainsi que 3 places de parking.. Climatisation reversible et cheminée avec insert. Double vitrage et volets electriques dans toutes les pieces. A voir absolument Contacter Jean-Paul au 06.41.49.79.71 Vya immobilier