Acheter un maison à Saint-Cloud

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Double box fermé – Boulogne-Billancourt – Électricité Produit rare à Boulogne-Billancourt. Situé au 87 rue Gallieni, face au cimetière et proche du magasin Nox, ce double box fermé se trouve au deuxième sous-sol d'une copropriété facilement accessible. Il offre deux places d'environ 4,50 m de longueur sur 2,50 m de largeur chacune, soit une largeur totale particulièrement confortable. Ses principaux atouts : * un large dégagement devant le box, facilitant les manœuvres ; * un accès aisé à l'entrée et à l'intérieur de la copropriété ; * une porte de fermeture électrique; * l'électricité déjà installée* avec une prise à l'intérieur ; * la possibilité de se raccorder à l'opérateur de recharge déjà présent dans la copropriété ; * la possibilité d'augmenter légèrement la longueur utile du box en avançant la porte de fermeture, sous réserve de l'obtention de l'accord formel de la copropriété. Taxe foncière : 130€ Charges trimestrielles de copro : 79€ Un double box pratique, large et facilement accessible, offrant un véritable potentiel d'équipement pour la recharge de véhicules électriques. Visites possibles en soirée et le week-end. Je suis disponible par téléphone de 8h à 21h\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Local commercial de 30 m² idéalement situé, au cœur d'une zone très fréquentée, dynamique et d'une pépinière de bureaux, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Bon chiffre d'affaires à developper. Emplacement stratégique à proximité immédiate du métro et des lignes de bus. L'établissement propose actuellement une cuisine d'inspiration asiatique, avec une offre variée comprenant notamment sushis, plats asiatiques, poké, smoothies et Bubble tea, très appréciée par une clientèle de bureaux et de quartier. Le local est entièrement équipé et dispose d'une extraction, permettant la poursuite de l'activité actuelle ou le développement d'un autre concept de restauration. Surface : 30 m² Terrasse extérieure de 12 places Aménagement optimisé pour un service rapide et efficace (idéal vente à emporter) Fort potentiel de développement Loyer mensuel : 1 579 € Bail commercial 3/6/9 en cours Une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter rapidement une activité rentable et développer un concept de restauration dans un secteur porteur. Cette annonce référence 325483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces de 135,43 m² (180 m² au sol), située à Garches, séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et une distribution des espaces qui lui confère une véritable personnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 475 m², elle s'organise sur plusieurs niveaux et propose une succession d'espaces aux fonctions variées, offrant différentes possibilités d'aménagement et de vie au quotidien. Son jardin situé à l'arrière apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, dans un environnement calme. La propriété bénéficie également d'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle, un atout appréciable au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, fonctionnelle et pratique au quotidien. Sur ce même niveau, une chambre tournée vers le jardin bénéficie de sa propre salle de bains avec toilettes, complétée par un espace buanderie qui facilite l'organisation de la maison. Un demi-niveau plus haut, une salle à manger lumineuse de lumière profite d'une très belle hauteur sous plafond et constitue un véritable lieu de rassemblement. Un escalier conduit ensuite à un vaste salon traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui renforce l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble. À l'étage, un espace pouvant servir de bureau et un couloir avec rangements desservent une belle suite parentale. Celle-ci offre un volume agréable, avec une baignoire intégrée à la chambre, ainsi qu'un espace privatif comprenant douche et toilettes, créant un véritable cocon intime. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec chambre et salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Ce niveau accueille également un atelier. Le jardin situé à l'arrière de la maison, au calme, est un véritable prolongement des pièces de vie et participe au confort général de cette propriété entretenue avec soin. À proximité, plusieurs espaces verts offrent de belles possibilités de promenades et de détente au quotidien, avec le jardin des Avelines à environ 700 m, le jardin des Écoles à une dizaine de minutes à pied et le Domaine national de Saint-Cloud accessible en moins de 20 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et structures d'accueil accessibles à pied, ainsi qu'une crèche à environ 400 m. Côté transports, la gare de Garches – Marnes-la-Coquette, desservie par la ligne L du Transilien, se situe à environ 1 km, soit 12 à 15 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, notamment les 360, 460 et 467, complètent la desserte et facilitent les déplacements vers Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2002 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière à gaz individuelle et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SURESNES - 5 PIECES - 80,6m² - 3 CHAMBRES - EMPLACEMENT DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, **EN VENTE INTERACTIVE, cette maison familiale avec 3 chambres, son jardin plein sud et sa place de parking. Dans le quartier cité jardin, secteur classé au patrimoine des monuments historiques. La maison se compose: - au rez-de-chaussée: d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin, ne cuisine séparée et un wc - au premier étage: trois chambres et une salle d'eau - au sous-sol à aménager à sa convenance Les combles aménageables permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…). On retrouve le cachet de l'ancien avec des carreaux de ciment, des fenêtres typiques, une hauteur sous-plafond, et une façade pleine de charme en brique rouge. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture). Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle le conduis est existant. Cette maison est mitoyenne d'un seul côté. Son jardin est un vrai atout coup de cœur, avec arbres fruitiers, rosiers et quelques fraisiers. Un petit coin de paradis pour toute la famille ! Le plus, place de parking sur la propriété. Un bien rare à découvrir sans tarder ! ** VENTE INTERACTIVE: Cet appartement est en vente interactive, celle-ci sera disponible sur https://price-immo.com/ et aura lieu le 30/10/2026 entre 19h et 20h. Afin de participer, il est impératif d'avoir visité en amont et il sera possible de faire des offres libres en amont. La maison a été estimée à 700.000euroos par 3 agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1400000

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Rueil-Malmaison, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrez ensuite un vaste double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée ou l'accueil d'invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Le bien se distingue également par la qualité de ses annexes. Un bureau permet de télétravailler dans un environnement calme, tandis qu'une buanderie, un atelier et un double garage viennent compléter les prestations. Un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une fille au pair, une profession libérale ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Un emplacement idéal pour les familles La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour la qualité de son environnement scolaire : À proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques réputées du secteur Accès rapide aux établissements privés prisés de la commune, tels que Passy-Buzenval, reconnu pour la qualité de son enseignement Proximité également de Notre-Dame de Rueil, établissement privé apprécié des familles Les collèges et lycées de secteur, publics comme privés, sont facilement accessibles, offrant un parcours scolaire complet à proximité du domicile. Côté vie quotidienne, vous profiterez de la proximité : des commerces de quartier des marchés de Rueil ainsi que des accès rapides vers les transports et axes principaux Cette annonce référence 331756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162461 : Rueil malmaison, Maison cour de 17m2 d'environ 79 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 13 m2 - Vue : Parc - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - cave - chauffage : Aerothermie Chaudiere - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 460000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1630 Euros - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUEIL-MALMAISON (92500) — QUARTIER PLAINE-GARE Maison de charme 6 pièces | 4 chambres | 104 m² au sol (82,11 m² Carrez) | Jardin 145 m² Sébastien Le Carpentier (Efficity) vous présente cette maison atypique, lumineuse et pleine de cachet, située dans le quartier très recherché de Plaine-Gare, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces. --- LES ATOUTS MAJEURS --- • EMPLACEMENT IDÉAL RER A accessible rapidement à pied, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et familial. • EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Jardin arboré de 145 m² et terrasse de 12 m² baignée de lumière (exposition Sud-Est). • AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 4 NIVEAUX Rez-de-chaussée : Séjour de 17 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Étages : Espaces nuit chaleureux comprenant 3 chambres. Espaces complémentaires : 4ᵉ chambre polyvalente (idéale pour un bureau / télétravail, une chambre d'ado ou un atelier), complétée par une cave de 14 m² et un sous-sol offrant 48 m² d'annexes et de rangements utiles. • STATIONNEMENT Emplacement extérieur possible directement sur la parcelle de 200 m². --- EN RÉSUMÉ --- Maison récente (construction de 2000), très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Un bien rare et un véritable coup de cœur sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92500 RUEIL MALMAISON – LES COTEAUX – FUTURE LIGNE 15 – MAISON DE VILLE 167M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien). La maison offre un espace de vie de 137M². Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol. Elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C. Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C. AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux. AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues. CÔTÉ PRATIQUE : -A proximité des commerces -Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes) -Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins CÔTÉ TECHNIQUE : - Ravalement réalisé en 2024 - Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025 - Nettoyage de la toiture : 2025 - Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques - Terrasse dotée d'un store banne - Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich - Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin) - DPE : E / GES : E - Visiophone A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4200000

Immeuble indépendant de style industriel/ loft développant 581.36 m² au sol (Surface Carrez 549.25m²). Proche du centre ville (Sembat et les Passages) et du métro. Aménagement mixte bureaux et open-space. Climatisation réversible. Fibre optique. Câblage informatique de catégorie 6A. Très belle hauteur sous plafond et très beaux volumes. Contrôle d'accès (badge/ rideaux). Locaux technique et stockage. Grande cuisine aménagée. Cloisonnement vitré amovible. Surface (loft) lumineuse et rénovée récemment. RDC : environ 406m². Grand hall d'accueil avec Cuisine. 2 salles de réunion. Opens space. Sanitaires. Salle de sport. 1er étage : environ 176m². Grand open space. Bureaux privatifs.

92370 - CHAVILLE - PROCHE CENTRE VILLE ET GARE RIVE DROITE - 7 PIÈCES - 4/5 CHAMBRES - 163 M² - GRANDE MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE AU CALME AVEC JARDIN ET TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison contemporaine, familiale, lumineuse, sans mitoyenneté située dans une très agréable sente privée. Cette demeure offre un cadre de vie unique, donnant le sentiment de vivre au sein d'un espace végétalisé à proximité immédiate du centre ville et des commodités les plus recherchées ( transports en commun dont la gare Chaville rive droite à moins de 5 mn à pied, commerce, santé, activités scolaires, culturelles, sportives, administratives …). Caractéristiques du bien : - Surface du terrain : 222 m² - Surface habitable : 163 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4/5 - Nombre de niveaux : 3 - Etat général : Bon - Exposition (côté jardin) : Est / Ouest - Surface du séjour : 26 m² - Terrasse : Oui, 10 m² - année de construction: 1972 - Surface du sous-sol : 14 m² - Etat des combles : Habitables - Nombre de stationnements intérieurs : 1 - Matériaux de construction : Béton - Type de toit : Tuile à emboitement Description : Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'un vaste salon, d'une cuisine séparée et équipée, de 4/5 chambres confortables (avec possibilité d'une suite parentale) et d'un grand bureau. Les trois niveaux de la maison offrent un agencement optimal pour un quotidien harmonieux et fonctionnel. Atouts supplémentaires : - Forêt de Fausses Reposes à seulement 5 minutes à pied, idéale pour des promenades en pleine nature. - Versailles, commune prestigieuse et historique à 10 mn en vélo. Contact : Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez Laurent LEMAHIEU au 06 16 13 76 99 ou par e-mail à llemahieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ | SURESNES FOCH MAISON FAMILIALE NON - MITOYENNE À seulement quelques minutes de Paris, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez une maison familiale rare sur le marché : une maison non-mitoyenne de 308 m² au sol, dont 215 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de plus de 500m², offrant volumes, lumière, intimité et fort potentiel d'aménagement. Un véritable havre de paix aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère familiale. Le double séjour / salle à manger s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire, en partie ouverte, complète cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. À l'étage, l'espace nuit propose 3 à 4 chambres de belles dimensions, avec rangements, toutes baignées de lumière. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire, modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux, espace détente ou rangement optimisé. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, un plateau d'environ 68 m² avec accès indépendant ouvre de nombreuses possibilités : création de deux à trois chambres supplémentaires, espace bureau, salle de sport, espace gaming, logement pour jeune fille au pair, espace adolescents ou projet locatif indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, une cave idéal pour les amateurs de vins, ainsi que de nombreux espaces de stockage, très appréciables pour une grande famille. Prestations de qualité : excellent DPE lettre B, travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés tels que pompe à chaleur, poêle de masse, huisseries double vitrage, isolation des façades par l'extérieur, isolation du plancher et du toit, ventilation double flux et ballon thermodynamique. Quelques travaux de finition ou de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette grande maison familiale pour en faire un agréable lieu de vie. Le terrain, agréable et verdoyant est piscinable. À proximité immédiate à pied des écoles, commerces de quartier et transports. La gare Suresnes–Mont-Valérien permet de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, tout en conservant un cadre de vie calme, familial et résidentiel. Une maison rare, non-mitoyenne, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et une excellente connexion avec Paris. Dossier complet et renseignements sur demande. Votre contact : Pierrick DESCHARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92360 - MEUDON-LA-FORET - MURS ET FONDS - ACTUELLEMENT PIZZERIA - FORT POTENTIEL - TERRASSE - SOUS-SOL - CAVE- À VENDRE – Murs et fonds de commerce d'une pizzeria, idéalement située dans un petit centre commercial extérieur à l'esprit village , à deux pas de la zone d'activité de Vélizy, bâtiment individuel. Résidence classée patrimoine du 20ème siècle. SUR 3 NIVEAUX : RESTAURANT 70 M2 - 2 LABORATOIRES CARRELES EN SOUS-SOL - GRENIER - CAVE - TERRASSE - Emplacement : Visibilité maximale, flux piéton important et environnement commerçant. Équipement : Cuisine équipée avec four à pizza professionnel. Atouts : fort potentiel de développement en livraison et vente à emporter. Travaux à prévoir- 2 laboratoires de fabrication- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1650000

Au 6ᵉ étage d'un immeuble tertiaire de très bon standing, CORPIMMO vous propose 275 m² de bureaux entièrement rénovés, prêts à accueillir vos équipes. L'agencement associe un bel open space, 4 bureaux cloisonnés et une kitchenette. Traversante et très lumineuse, la surface offre un confort de travail rare pour ce type d'actif. Prestations de l'immeuble Immeuble tertiaire de très bon standing Hall d'accueil de standing Accès sécurisé avec contrôle d'accès Double batterie d'ascenseurs Aménagement flexible, possibilité plug & play Prestations de la surface Locaux entièrement rénovés et lumineux Open space + 4 bureaux cloisonnés Espace de convivialité avec kitchenette / cafétéria

995000

Découvrez un véritable havre de paix familial au pied du Mont Valérien. Conçue pour offrir un art de vie fluide et chaleureux, cette propriété de 210 m² combine de façon rare des volumes généreux, une luminosité omniprésente et le privilège absolu d'un extérieur arboré. L'ESPACE DE RÉCEPTION : Le cœur battant de la maison Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ouverture des espaces. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'articule autour d'un salon chaleureux et d'un espace dînatoire d'une rare convivialité. Cet espace de réception se prolonge de plain-pied sur la terrasse, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur pour vos déjeuners d'été au calme absolu. La cuisine contemporaine, indépendante et parfaitement équipée, se prête aussi bien aux matins de semaine pressés qu'aux dîners de passionnés. L'ESPACE NUIT : L'intimité préservée de chacun Pensée pour le confort d'une famille, la distribution offre une indépendance totale : - La Suite Parentale : Un véritable espace refuge comprenant une vaste chambre, un grand dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. - L'Espace Enfants/invités : 2 chambres spacieuses, lumineuses et calmes, complétées par une salle de bain moderne et indépendante. LES ANNEXES & ATOUTS STRUCTURELS : Parfaitement entretenue sur le plan technique, la maison propose des prestations soignées et des espaces de stockage indispensables (cave, buanderie, garage). Mais la surprise se trouve au niveau jardin : un espace entièrement aménagé offrant une immense pièce polyvalente. Salle de jeux, home-cinéma, bureaux pour le télétravail ou chambres d'amis... à vous de choisir ! Pour la détente, ce niveau cache même un hammam privatif. L'ATOUT MAÎTRE : La Dépendance de 36 m² C'est la perle rare de cette propriété. Entièrement rénovée et autonome (cuisine, salle d'eau, mezzanine), cette dépendance offre des solutions concrètes : - Revenu complémentaire : Idéale pour de la location saisonnière ou étudiante. - Solution de garde : Logement parfait pour une jeune fille au pair ou un proche. - Indépendance professionnelle : Un cabinet ou bureau de prestige pour recevoir vos clients. UNE SCOLARITÉ IDÉALE DE LA MATERNELLE AU LYCÉE : Parfaitement pensée pour la vie de famille, la localisation de la maison simplifie le quotidien des parents et des enfants. À seulement quelques minutes à pied, le groupe scolaire Romain Rolland accueille les plus jeunes pour une scolarité sereine en maternelle et en élémentaire. Pour la suite du parcours, le collège et le lycée du secteur sont facilement et rapidement accessibles à pied ou en transports, garantissant une autonomie totale et sécurisée à vos adolescents. Une situation géographique rare qui permet d'envisager sereinement tout le parcours scolaire de vos enfants sans stress logistique. UNE ACCESSIBILITÉ ET DES TRANSPORTS OPTIMAUX : Idéalement située à la croisée de Nanterre, Puteaux et Suresnes, la maison bénéficie d'une excellente connexion aux grands pôles d'activités. Vous rejoignez la station Suresnes-Belvédère (Tramway T2) en seulement 15 minutes à pied (ou à peine 4 minutes en vélo/trottinette), vous ouvrant les portes de la Porte de Versailles. Pour vos trajets professionnels, le quartier d'affaires de La Défense est accessible en 20 minutes chrono via le bus 160 (arrêt au bout de la rue) ou en 8 minutes en deux-roues. Une hyper-connectivité renforcée à l'avenir par l'arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte exclusive de ce lieu unique. Cette annonce référence 335464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 151 M² - QUARTIER LA CHÂTAIGNERAIE Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette belle maison familiale de 151 m² habitables (202 m² au sol), entièrement rénovée, située dans le quartier de la Châtaigneraie. Nichée sur un terrain verdoyant et paysagé de 440 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports (6 minutes à pied de la gare Ligne L). La maison est organisée sur trois niveaux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité du séjour / salle à manger de 34 m², orienté sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine de 11 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, pratique pour accueillir la famille ou télétravailler. À l'étage, trois chambres (10, 12 et 13 m²), dont deux avec balcon et placards, ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un WC séparé offrent un espace nuit fonctionnel. Le rez-de-jardin propose une salle de jeux, une chaufferie, un débarras ainsi qu'un garage de 32 m². La présence d'un bureau de 10 m², avec accès indépendant, est un atout supplémentaire, notamment pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé exposé sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. L'allée du garage permet également le stationnement de véhicules supplémentaires. La maison bénéficie de prestations de qualité : isolation thermique par l'extérieur, chaudière récente, huisseries remplacées, système d'alarme, électricité refaite et domotique. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1290000

Rare à la vente, cette élégante maison de 5 pièces à l'ambiance balnéaire, vous séduira par son environnement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel arboré. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique, elle offre un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. A l'extérieur, un charmant jardin cosy aux accents bucoliques, invite à la détente en toute intimité. L'étage accueille l'espace nuit, composé de deux chambres, (possibilité d'une troisième chambre) avec de nombreux rangements sur mesure, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison offre également un potentiel idéal pour créer un espace indépendant dédié à une activité libérale, artistique, ou au télétravail. A quelques pas des commodités, vous profiterez d'un environnement, calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie. Cette pépite vous séduira par sa qualité de vie, dans ce cadre privilégié ! Cette annonce référence 336337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78170 – LA CELLE SAINT CLOUD – LA CHÂTAIGNERAIE – PROCHE DE LA GARE – MAISON 8 PIÈCES 4 CHAMBRES (6 POSSIBLES) efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et sébastien dômont vous proposent sur un terrain de 420m² clos de mur en pierres et sans vis à vis, cette belle maison familiale sur 3 niveaux d'une superficie de 151m² habitables et 190m² au sol (ravalée en 2022) située dans le quartier très recherché de la châtaigneraie, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que de la gare située à 5 minutes à pied (ligne l direction la défense st lazare) le rez-de-chaussée surélevé est constitué d'un triple séjour lumineux et traversant de 50m² avec cheminée et de 2 grandes baies vitrées (exposé sud Est) surplombant le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (ouverture possible sur le sejour). un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie vient compléter ce niveau. au 1 er étage nous retrouvons l'espace nuit qui se compose de 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80m, disposant chacune de rangements, ainsi que d'une salle de bains avec wc. cette maison dispose d'un entresol total qui s'organise en : - un grand 2 pièces indépendant de 30m² avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc. - une pièce de 20m² avec son entrée indépendante disposant d'une fenêtre et d'une porte donnant accès au jardin vient compléter ce niveau (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou une profession libérale) . - une pièce pouvant servir de salle de jeu comprenant un espace pour le système de chauffage (installé en 2023) composé de pompes a chaleur et d'un ballon thermodynamique - une cave le jardin arboré et clos de mur sans vis à vis bénéficie quant à lui d'une cuisine d'été abritée, d'un cabanon et d'une grande cour fermée permettant d'accueillir 2 véhicules en extérieur. Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros Les plus de cette maison: * ravalement fait en 2022 * mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023 * excellent dpe pour une maison ancienne (c) et b en (ges) * grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres au rdc * proche des commerces, des écoles, du collège, lycée et du marché (tout à pied) * la gare (ligne l direction la défense st lazare) * travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel pour cette maison: * possibilité au rez-de-chaussée d'ouvrir en partie la cuisine sur la salle a manger et/ou de transformer le salon en une 5 ème chambre, et d'aménager la buanderie en salle de bains. * possibilité à l'etage de créer une 2nde salle d'eau attenante à la chambre parentale. * possibilité à l'entresol d'aménager la pièce de 20m² en une 6 ème chambre ou en salle de jeux / sport. pour plus d'information ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par telephone ou par mail : sébastien dômont / zero six 06 douze 12 soixante et un 61 quatre vingt sept 87 vingt neuf 29 / [sdomont@efficity.com](mailto:sdomont@efficity.com). mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en france. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92410 VILLE-D'AVRAY – GARE SÈVRES-VILLE-D'AVRAY – PROPRIÉTÉ BELLE ÉPOQUE – 2 MAISONS – 11 CHAMBRES – 908 M² DE TERRAIN EN LISIÈRE DU PARC DE SAINT-CLOUD À 8 minutes à pied de la gare de Sèvres–Ville-d'Avray, Efficity vous propose une propriété rare composée de DEUX MAISONS développant ensemble 356,22 m² habitables (389,53 m² au sol + annexes) et offrant 11 chambres, implantées sur une parcelle arborée de 908 m². Au cœur du tissu historique et commerçant de Ville-d'Avray, se dévoile une remarquable demeure bourgeoise du début du XXe siècle, dont l'architecture en pierre meulière et brique témoigne du caractère des élégantes villas franciliennes de cette époque. Une seconde maison indépendante complète la propriété. Dominée par un majestueux cèdre, la propriété séduit par sa silhouette pittoresque, associant meulière, briques décoratives, pignon travaillé, bow-window, balcons et éléments de ferronnerie. À l'intérieur, la maison principale conserve également plusieurs éléments anciens qui participent à son identité : parquets, cheminées, moulures et boiseries. LA MAISON DE MAÎTRE : La maison principale développe 240,95 m² habitables (258,05 m² au sol) et se déploie sur quatre niveaux à la vue dégagée. Le rez-de-jardin accueille notamment une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces annexes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant les espaces de réception, avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Les deux étages supérieurs regroupent les autres chambres et pièces d'eau, offrant une distribution familiale particulièrement généreuse. La demeure bénéficie par ailleurs d'un ASCENSEUR intérieur, équipement rare et appréciable. Les plans détaillés permettent d'apprécier la distribution et les surfaces de chaque pièce. UNE SECONDE MAISON : La propriété comprend également une seconde habitation de 115,27 m² habitables (131,48 m² au sol), répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et de généreux espaces de réception avec salon et salle à manger. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse de 31 m², des espaces annexes et deux caves complètent cette seconde maison. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'usage : maison familiale, logement indépendant pour un proche, maison d'amis ou projet patrimonial. Actuellement occupée dans le cadre d'un bail, elle sera libérée fin octobre prochain. UN ÉCRIN ARBORÉ AU CŒUR DE VILLE-D'AVRAY : L'ensemble est implanté sur une parcelle de 908 m², agrémentée d'un jardin arboré et dominée par un remarquable cèdre qui accompagne parfaitement l'architecture de la demeure. La propriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La réunion de deux maisons, d'un jardin de cette dimension et d'une architecture aussi caractéristique confère à l'ensemble une configuration particulièrement rare sur le marché de Ville-d'Avray. UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER : Les deux bâtiments nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation, offrant à leur futur propriétaire une véritable matière à projet pour restaurer les éléments de caractère existants et repenser les espaces selon ses envies et ses besoins. La configuration de la propriété a également fait l'objet d'une première étude de division parcellaire par géomètre, ouvrant différentes perspectives d'évolution de l'ensemble, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE ADRESSE ENTRE NATURE ET VIE DE QUARTIER : La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée à Ville-d'Avray : une adresse résidentielle et verdoyante, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier. Un équilibre rare pour une propriété de cette nature : derrière son ancienne grille et son jardin arboré, la demeure conserve une véritable intimité tout en permettant de rejoindre les commerces du quotidien à pied. Le Domaine national de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses-Reposes offrent par ailleurs un environnement naturel privilégié à proximité. La gare de Sèvres–Ville-d'Avray se situe à environ 650 mètres, soit 8 minutes à pied, et permet notamment de rejoindre les principaux pôles de l'ouest parisien grâce aux lignes L et U. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : La maison principale est classée E au DPE, avec une consommation de 271 kWhEP/m²/an et des émissions de 59 kg CO₂/m²/an. La seconde maison est classée G, avec une consommation de 464 kWhEP/m²/an et des émissions de 102 kg CO₂/m²/an. Contactez-moi par TÉLÉPHONE pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété rare à Ville-d'Avray. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MEUDON – 166 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN 235 M² – GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Meudon, à proximité du Potager du Dauphin et du Parc de l'Observatoire, cette maison contemporaine d'environ 166 m² habitables, édifiée sur un terrain de 342 m². Vendue à l'état brut, à aménager selon vos envies, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un séjour d'environ 40 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, 5 chambres, un bureau et 4 salles de bains/d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 235 m². Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Construction neuve – Frais de notaire réduits – Disponibilité immédiate. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Suresnes, cette maison mitoyenne de 161 m2 se distingue par son volume, son agencement familial et ses espaces extérieurs. Répartie sur trois niveaux, elle offre cinq pièces dont trois chambres possibilité d'une quatrième, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux jardins qui prolongent agréablement le quotidien à l'extérieur. Exposée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un cadre de vie résidentiel. Une terrasse vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie réunit un salon et une salle à manger autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial adapté à la vie de famille comme aux moments entre amis. Les surfaces généreuses permettent d'envisager aisément différents aménagements à TOUS LES ETAGES. Le premier étage propose une organisation pensée pour le confort de tous, avec une grande chambre, une salle de bains complétée par une douche, ainsi qu'une autre chambre. En enfilade, un bureau et une mezzanine offrent un espace supplémentaire, idéal pour télétravail, coin lecture ou salle de jeux, selon les besoins. Le dernier niveau est dédié à un espace plus intime, avec un coin télé ou bureau au deuxième étage, puis une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douches et d'un dressing. L'ensemble dessine une maison familiale modulable, où chacun peut trouver son espace. Les combles aménageables et les espaces de rangement, comme le cellier, renforcent encore le potentiel d'organisation. À l'extérieur, deux jardins apportent un véritable prolongement de la maison, avec une surface totale d'environ 800 m2, offrant une belle profondeur de vue et de multiples possibilités d'usages. Une terrasse permet de profiter des repas en plein air ou des moments de détente. La présence d'un stationnement extérieur et d'une place de parking facilite le quotidien. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un confort numérique appréciable. Le quartier résidentiel de Suresnes dans lequel se situe la maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec plusieurs parcs à proximité immédiate. Le Square Saint-Vincent se trouve à environ 100 m, le Square Léon Bourgeois à environ 300 m, et le parc Bernard Moteurs à environ 500 m, offrant de nombreux espaces verts pour les promenades et les activités en extérieur. Côté scolarité, l'école élémentaire Vaillant Jaurès est à environ 300 m, le groupe scolaire Fouilleuse à environ 400 m, l'école élémentaire des Raguidelles à environ 500 m et l'école maternelle Fouilleuse à environ 500 m, tandis que le collège Henri Sellier se situe à environ 500 m, permettant un parcours scolaire complet à distance raisonnable. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus Edouard Vaillant à environ 200 m et la station de bus Avenue des Landes à environ 400 m, qui assurent une desserte pratique vers les communes voisines et les principaux pôles de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

25000

Fonds de commerce à céder, exploité depuis plusieurs années avec une VENTE À TERME – (CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊT) Prix total : 45 000 € Acompte : 20 000 € Le reste payable en plusieurs échéancier pas moins régulière. Emplacement stratégique : à 10 min du Parc des Princes, proche métro Jean-Jaurès, dans un quartier vivant. Activité actuelle : salon de beauté coiffure et esthétique, massage Équipements inclus : 2 postes manucure + 2 postes pédicure Espace coiffure : 2 postes coiffure + 1 bac shampoing Cabine esthétique et massage Machine Hydrafacial Matériel professionnel complet + stock de produits (coiffure, soins, épilation…) une cuisine équipe et WC Aucun travaux à prévoir Activité prête à démarrer dès le premier jour LOYER : 1500 EURO ET 90 EURO charges Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce véritable bijou commercial où le succès est déjà au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une offre rare à saisir rapidement Cette annonce référence 338860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place de Parking sécurisée - ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) Quai de la Bataille de Stalingrad/Rue de Champ Chardon Au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et sécurisée par vidéoprotection, découvrez cette place de stationnement située au 1er sous-sol. Son accès est pratique et s'effectue par la Rue de Champ Chardon. Dimensions Longueur : 4.80m Largeur : 2.30m Idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité dans un secteur recherché d'Issy-les-Moulineaux. Contact : Mickael RAMOS 06.47.85.75.48. m.ramos@cime-gestion.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VILLE D'AVRAY (92) - CHARMANTE MAISON DE VILLE - 125 m² HABITABLES 179 m² AU SOL - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer cette agréable maison située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie de 25,60 m², une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres ou deux chambres et une salle à manger (13,20m², 10,07m² et 11,64m²) ouvrant sur une terrasse paisible de près de 50m². A l'étage, se trouvent une chambre mansardée de 25,84m² au sol, une salle d'eau, un dressing, et deux pièces en enfilade. Idéalement située à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, installations sportives et culturelles) dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la foret de Fausses Reposes, elle offrira un cadre de vie paisible et verdoyant à votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VILLE D'AVRAY (92) - PROPRIETE DE CHARME - 119,50m² HABITABLES 135m² AU SOL - Efficity et Adeline BERTHOLON ont le plaisir de vous proposer cette belle demeure historique de la fin XVIIIème siècle située à proximité immédiate du château de Ville d'Avray, dont elle constituait une dépendance. Passez le portail et pénétrez dans la cour pavée, la magie ne manquera pas d'opérer ! D'une surface habitable de 119,50m²et 134,68 m² au sol, cette maison se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse avec cheminée (31,57m²) offrant une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière grâce à de larges portes fenêtres, une cuisine séparée et un WC indépendant. Le premier niveau comprend un dressing buanderie, une chambre (11,50m²) avec salle de douche, une grande pièce avec cheminée (19,37m²) ouvrant sur une superbe terrasse de 98m² et un wc séparé. Au deuxième étage, se trouve une très belle chambre mansardée facilement divisible (34 m² au sol) et sa salle d'eau. Un ensemble de dépendances complète l'ensemble : - au niveau bas, une cave voutée et trois anciennes remises à calèche pour accueillir vos véhicules confortablement. - à l'étage un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous ne manquerez pas d'être séduits par le cachet de cette demeure remarquable, idéalement située, à quelques pas du centre ville (commerces, écoles, collège, installations sportives et culturelles), dans un écrin de verdure entre le parc de Saint Cloud et la forêt de Fausses Reposes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

555000

AVENUE CLARISSE - DOMAINE THERY - VAUCRESSON MAISON D'ARTISTE Maison d'artiste avec jardin, très bien entretenue, de 70 m2 au sol pour 67,65 m2 carrez AU CALME et LUMINEUSE. Maison traversante sur deux niveaux en triple exposition (Est, Sud et Ouest) Au RDC : une pièce de vie séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée de 35,7 m2 avec jardin attenant de 70 m2 environ A l'étage, avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres : une chambre de 23 m2 environ avec cheminée Une salle de bain semi-ouverte de 7,8 m2 avec baignoire, douche et sèche-serviettes. Toilettes séparées Environnement calme et arboré au centre des forêts de Fausses Reposes et de la Malmaison Possibilité de faire une deuxième chambre Toiture en parfait état (refaite en 2020) avec combles isolés Chauffage au gaz Gare de Vaucresson à 750 mètres Arrêt de bus 426 depuis 'Pont de Sèvres', arrêt 'Fer Rouge' à 600 mètres Pour davantage d'informations, photos/vidéos ou pour programmer une visite ensemble 7j/7, n'hésitez pas à me contacter : 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 343156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1265000

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux au pied du métro Immeuble parfaitement desservi, métro, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Accès sécurisé par digicode et sas d'accueil, double batterie d'ascenseurs. Étage privatif avec patio privatif Climatisation réversible Locaux en état d'usage, à rafraîchir... Travaux copropriété : RAS En option : 6 emplacements de stationnement, 20 000 euros l'unité hors droits. Certificat carrez en cours d'établissement.

92150 SURESNES - MAISON ATYPIQUE de 358m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES + 5 TERRASSES SUPERPOSÉES + ROOFTOP Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique propriété récemment rénovée style moderne et offrant une vue imprenable sur Paris en contrebas. Elle est donnée pour 490m² (avec ses surfaces annexes pondérées) et est composée de 5 niveaux avec ascenseur possédant chacun sa propre terrasse. Elle offre également 2 places de stationnement. Excellent DPE B dû en partie aux pompes à chaleur. REZ-DE-CHAUSSÉE (72m²) La maison s'ouvre sur l'étage du milieu. On y découvre notamment la salle à manger (28m²) et sa cuisine (27m²) qui en font l'espace de réception. Sa terrasse de 40m² qui surplombe le jardin et faisant face à la Tour Eiffel en fait un second espace de réception. 1er ÉTAGE (56m²) On atteint l'étage lecture ou home-cinéma grâce à son vaste séjour de 48m² et sa terrasse. 2ème ÉTAGE (55m²) Encore un peu plus haut, on arrive à l'étage nuit pour les enfants ou invités avec ses 2 suites possédant chacune sa propre salle de bains et son propre dressing. Attenant à sa terrasse, un escalier mène au toit terrasse de 56m². ENTRESOL (112m²) De retour à l'entrée, on descend maintenant pour découvrir l'étage parental avec sa suite d'environ 40m² disposant de 2 salles de bains pour éviter tout embouteillage matinal. Enfin, le dressing est à la hauteur de la chambre avec ses 46m² composés d'innombrables lockers. La terrasse y est abritée. REZ-DE-JARDIN (64m²) Au pied de la propriété, on dispose d'une grande chambre (27m²) avec salle de douche, qui sert actuellement de bureau. Avec une telle surface, il est possible de créer 2 chambres pour avoir 5 chambres total. La buanderie et des espaces de rangements complètent enfin l'intérieur de la maison. Derrière la 6ème terrasse, on accède au jardin de 250m². Tout proche tram, bus, commerces, écoles, Parc du Mont Valérien. Le Transilien Mont Valérien Ligne L et U est à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur le flanc recherché du Mont Valérien, cette demeure familiale contemporaine déploie 328 m² Carrez (hors annexes) au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Établie sur une parcelle de 552 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes remarquables et vue panoramique sur Paris. Idéalement localisée, à quelques minutes à pied de la station Belvédère (Tramway T2) et de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L), permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Les établissements scolaires et l'hôpital Foch sont à proximité immédiate. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison se distingue par sa sectorisation parfaite, idéale pour une famille : Réception : un vaste salon de réception s'ouvre de plain-pied sur une très grande terrasse surplombant le jardin et faisant face à Paris. Une cuisine dînatoire et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie. Espace nuit : 5 grandes chambres parentales et enfants, complétées par deux dressings aménagés et un palier bibliothèque. Salles d'eau : une grande salle de bains principale avec douche, 4 salles d'eau privatives et 4 toilettes. Espaces de travail : 3 bureaux indépendants, dont l'un bénéficie d'une isolation acoustique professionnelle, actuellement configuré en studio d'enregistrement musical. Les extérieurs : un écrin de nature suspendu Le terrain de 552 m² abrite un jardin paysager soigné, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Trois terrasses indépendantes rythment les différents niveaux de la maison. Dépendances et potentiel commercial + Surélévation possible La propriété se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et son potentiel de rendement ou d'exercice libéral : Local commercial indépendant : doté d'un accès direct sur rue et d'une affectation commerciale (permettant la domiciliation de sociétés), ce studio autonome comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une profession libérale ou du locatif. Sous-sol et stationnement : un garage de 80 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que deux caves saines complètent les prestations techniques du bien. Note juridique : initialement divisée en deux lots distincts, la propriété dispose toujours de son règlement de copropriété et de son état descriptif de division, facilitant toute démarche de découpage ou de revente sectorisée. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Situé au cœur de Boulogne-Billancourt, dans un immeuble ancien de caractère datant de 1881, ce charmant 2 pièces de 29,5 m², situé au 1er étage, séduira par son cachet et son agencement optimisé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet, une kitchenette fonctionnelle parfaitement intégrée, ainsi qu'une distribution sans perte d'espace, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Vous apprécierez le confort du double vitrage, la présence de la fibre optique et le bon état général de l'ensemble, permettant une installation immédiate sans travaux majeurs. Au sein d'une copropriété bien entretenue de seulement quatre étages, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et à taille humaine. Une cave d'environ 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement particulièrement recherché en milieu urbain. Un appartement lumineux alliant le charme de l'ancien, la praticité d'un plan bien conçu et un emplacement recherché. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cet appartement. La station de métro Marcel Sembat, desservie par la ligne 9, est située à environ 500 m. Plus proche, à environ 200 m, l'arrêt de bus Danjou facilite les déplacements quotidiens, tandis que l'arrêt René Descartes se trouve à près de 400 m. Les commerces de proximité et un supermarché sont à moins de 5mn à pied, rue du point du jour. Pour les sportifs, un centre Fitness PArk est à 300m. De nombreux Bars et restaurants sont présents à proximité sans être trop proches pour ne pas en subir les éventuelles nuisances. Enfin des possibilités de locations de parkings exisitent dans les environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 391 € par an - Charges de copropriété : 203 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion et vous aider à y voir clair dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.