Acheter un maison à Saint-Cloud

13316800

Dans un Parc arboré privatif, immeuble restructuré à neuf. 3 grands plateaux de plus de 500m² chacun divisibles. Livraison 3T 2026 brut de béton. Division possible par demi plateau d'environ 300 m² à 7500 €/m² HT. OU par surface de 150 m² environ à 8000 €/m² HT. Grands plateaux traversants. Adapté aux personnes en fauteuil (PMR). Bâtiment indépendant RDC+ 2 niveaux sur un 1 niveau de sous-sol type maison en brique rouge de 112 m² à vendre. Travaux à prévoir pour la maison. 24 parkings (simples et commandés). A moins de 10 minutes à pieds du métro Ligne 10. Accès N118/A13 à proximité immédiate. Environnement de qualité. A quelques pas du Parc Rothschild et du Jardin Albert Kahn.

FDC FLEURISTE – MEUDON (92) – BOUTIQUE HISTORIQUE – CA 215 K€ – LOYER 4 % Située sur les hauteurs de Meudon (92), au 7 bis rue de Vélizy, ROSE & CHARDON est la boutique de fleurs historique et unique du secteur, implantée depuis 70 ans dans un quartier résidentiel premium doté d'une gare SNCF, à quelques pas de 200 nouveaux logements haut de gamme qui seront livrés courant 2026. La boutique présente une façade d'environ 8 m (terrasse minimale) et s'ouvre sur une vaste surface commerciale d'environ 47 m². L'arrière boutique est constituée d'une cour couverte et lumineuse, permettant des ateliers d'art floral, d'espaces de stockage, d'un petit bureau doté d'un lit. Un escalier intérieur donne accès à une cave fonctionnelle d'environ 30 m². L'affaire est essentiellement tenue par l'unique employée (assistée d'une apprentie), la dirigeante résidant désormais en province tout en percevant une rémunération. Le chiffre d'affaires est réalisé essentiellement en boutique, hors quelques ateliers et événements. LE PLUS : Un loyer de 900 € HT CC, représentant 4 % du chiffre d'affaires. Un repreneur impliqué et dynamique augmentera, par sa présence, le potentiel d'activité et pourra développer l'événementiel, les abonnements professionnels, les commandes sur Internet et les ateliers, aujourd'hui peu exploités. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Chiffre d'affaires moyen : 215 000 € - EBE retraité : env. 40 000 € - Personnel : 1 employée (à reprendre) + 1 apprentie - Horaires : 10h00-13h00 / 15h00-19h30 - Fermeture : lundi + dimanche après-midi - Congés annuels : août - 1 semaine en hiver LE LOCAL - Façade : 8 m - Surface totale : env. 120 m² (90+30) - Surface de vente : env. 47 m² - Arrière-salle : env. 24 m² (réserves + cuisine + bureau + toilettes) - Cour (couverte) : env. 14 m² - Cave : env. 30 m² LE BAIL - Échéance du bail : 12/2033 - Loyer mensuel : 900 € HT (charges incluses) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Terrasse : 281 € / an - Taxe foncière : 1 341 € MOTIF DE CESSION - Installation en province CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix : 121 000 € FAI MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Locaux situés dans une copropriété de 6 lots, développant une surface Duplex en RDC + 1er étage de 280 m² (pondérée) avec son entrée indépendante accessible depuis une cour pavé arborée ou vous pourrez vous poser au calme avec un café. Les locaux ont été entièrement rénovés, aménagés en plusieurs espaces ouverts, des zones cloisonnées pour des bureaux et ou salles de réunion, d'un très belle cuisine équipée et disposent du câblage/fibre et également d'une climatisation. Surface carrez de 268.30 m² - Surface au sol de 295 m².Une réserve de 11 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 53 m² (validée par la copropriété). Possibilité de surfaces de bureaux complémentaires à la vente jusqu'à 514 m².

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Bureaux en RDC disposant d'une entrée sur rue avec vitrine et d'une 2ème entrée depuis le patio interieur de la copropriété. Possibilité d'aménager le plateau en 2 surfaces autonomes. Locaux traversants rue et sur jardin arboré au calme Locaux accessible pour les PMR, faisabilité ERP Climatisation Câblage informatique Surface carrez de 212,60 m² et 214,42 m² utile Faibles charges Surface aménagée en : 4 bureaux côté terrasse 1 bureau côté patio 1 grand open space 2 sanitaires Coin cuisine Belle terrasse de 26 m² 3 places de parkings disponibles à la vente (25 K€/unité)

1052800

Boulogne Nord, à quelques pas du Parc Rothschild et du Jardin Albert Kahn et du Bois de Boulogne. Bâtiment indépendant ancien plein de charme. RDC : 36 m² / R+1 : 37 m² / R+2 : 26 m² S/sol : 37 m² pondéré au tier; soit 112 m² 4 places de parking attenantes aux locaux avec possibilité de transformation pour une terrasse/jardin. Travaux à prévoir à fort potentiel. A 10 minutes à pieds du métro Ligne 10.

2400000

Dans un ensemble immobilier sécurisé de très bon standing. Bureaux en duplex. Grande terrasse privative aménagée et jouissance d'un jardin. Climatisation réversible. Faux plancher technique. Câblage informatique, Salle serveur. Grande cuisine + cafétéria. Sanitaires + douche. Compris dans le prix de vente : 15 places de stationnement privées dont 1 PMR Surface Loi carrez :698.60m² Honoraires à la charge du Vendeur. DPE: vierge

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- Un duplex 136 m²: Rdc 57.50 m²+ 1er 74.80 m² + Comble 3.70m²( 58.90m² au sol), donnant sur rue et cour, avec son entrée indépendante. -Un duplex 184.10 m²: Rdc 26.10 m²+ 1er 158 m². Se rajoutent les combles de 33 m² carrez + 70 m² au sol à moins de 1,80 m de HSP, avec son entrée indépendante. - Un local en RDC de 49 m² Type Atelier sur rue et cour (réunion possible avec le lot de 184 m²), avec son entrée indépendante. -Un duplex en RDC + 1er étage de 280 m² (carrez 268.30m²/ Sol 295 m²) avec son entrée indépendante. Les locaux ont été entièrement rénovés, aménagés en plusieurs espaces ouverts, des zones cloisonnées pour des bureaux et ou salles de réunion, d'un très belle cuisine équipée et disposent du câblage/fibre et également d'une climatisation. Une réserve de 11 m² avec possibilité d'extension jusqu'à 53 m² (validée par la copropriété).

210800

Centre Ville de Sèvres Boutique avec entrée indépendante. Linéaire de façade de 4 mètres. Rideaux Surface répartie entre RDC et 1er étage. RDC open space et un sanitaire. Accès à la cave. 1er étage (affectation habitation) aménagé en 2 espaces / cuisine et un sanitaire.

De Ferla Entreprises vous présente immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, situé 5 rue du Général Leclerc, comprenant 4 appartements et 1 commerce en rez-de-chaussée. Composition : 1er étage : • Un 2 pièces de 36 m² (Vide) • Un studio de 28 m² (occupés) 2ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² 3ᵉ étage : (occupés) • Un 2 pièces de 36 m² Rez-de-chaussée : (occupés) Librairie bail 3/6/9ans Un commerce d'une surface de 94 m² Surfaces : Surface Carrez des appartements : 136 m² Commerce de 94 m² Surface totale de l'immeuble : 230 m² Données financières : Loyer annuel : 66 944 € hors charges / 71 160 € charges comprises Rentabilité : environ 3,5 % Prix net vendeur : 1 680 000 € Honoraires : 5 % HT en sus État locatif : Baux d'habitation classiques soumis à la loi de 1989, avec 1 à 2 garants Aucun impayé constaté sur 40 ans de gestion locative Population majoritairement jeune, très faible proportion d'adultes d'âge mûr, aucun senior Informations complémentaires : Le propriétaire avait envisagé un projet de surélévation (aucun dépôt administratif réalisé à ce jour). Les plans existants ainsi que le projet de surélévation sont disponibles en pièces jointes. Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au 06 70 67 56 57.

Immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, disponible et vendu vide, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d'un ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €.L Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co- living, coworking, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire.

1050000

Dans un environnement privilégié en COEUR DE VILLE à Rueil Malmaison : Découvrez ce bien confidentiel et rare à la vente, offrant une situation exceptionnelle et un fort potentiel de valorisation. Cette maison traversante aux multiples expositions développe environ 123 m² habitables (145 m² au sol) et séduit avant tout par son atmosphère paisible ainsi que par son véritable cocon de verdure de près de 150 m², un privilège rare en centre-ville. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine, un triple salon salle à manger baigné ouvrant directement sur le jardin, un plateau d'environ 50m2 créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, (23m2, 15m2, 15m2) possibilité de créer suite parentale avec salle de douches, salle de bains, accès au combles offrant un plateau d'env.26m2 avec plusieurs ouvertures extérieures, idéal salle de jeux, bureau. Un sous-sol vient compléter ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, chaufferie, cave à vins). Atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de parking privative en sous-sol située à seulement deux minutes de la maison est vendue avec le bien et facilitera votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette adresse unique et de lui redonner tout son éclat. Le bien est actuellement classé en E, Toiture vérifiée, chaudière gaz récente. A voir sans tarder avec votre conseiller immobilier local ! Cette annonce référence 335603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour, Nous avons le plaisir de vous présenter des bureaux spacieux situés au 2ᵉ étage d'un immeuble construit après 1948 à Boulogne-Billancourt. D'une surface de 148,56 m² loi Carrez, ces locaux peuvent être facilement transformés en un appartement de trois chambres, offrant un projet idéal pour une famille ou un investissement résidentiel. Les bureaux se composent actuellement d'un double séjour lumineux de 44,19 m², d'une cuisine indépendante, de trois pièces pouvant devenir chambres, d'un bureau et d'un dressing. Ils disposent également de deux salles de bains et de deux toilettes. Les espaces extérieurs comprennent deux balcons et une terrasse avec jardin, totalisant environ 60 m², ainsi qu'une cave de 14,81 m². Du point de vue technique, le DPE est classé F avec une consommation de 334 kWh EP/m².an et les émissions de gaz à effet de serre sont de 78 kg CO₂/m².an. Le bien est exempt d'amiante et de termites. Des anomalies électriques ont été constatées et une mise en conformité est recommandée. Ces bureaux bénéficient de grands volumes et d'une belle luminosité, avec des espaces extérieurs généreux. Leur fort potentiel de transformation en habitation permet une valorisation patrimoniale intéressante, dans un secteur très recherché de Boulogne-Billancourt. Le prix de vente est de 1 484 000 € FAI. Il s'agit d'une opportunité rare, idéale pour un projet familial ou un investissement résidentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien cordialement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rueil-Malmaison - Secteur de l'Arsenal, dans une résidence récente de 2021 sécurisée, au deuxième sous-sol se trouve un emplacement de parking pour véhicule. A proximité de la future gare Ligne 15 du métro, Grand Paris Express. Copropriété de 343 lots dont 133 appartements. Charges de copropriété: 120€/Année soit 10€/Mois. Procédure en cours : non. Honoraires : 8,57% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Christophe THERY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 411 126 055.

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Immeuble tertiaire en R+7 de bon standing. Proche du Centre commercial les 3 Moulins. Accès sécurisé par un sas d'accueil. Immeuble disposant de la fibre optique. Ascenseur. Fibre optique. Climatisation réversible. Plateaux lumineux composé de plusieurs bureaux, salles de réunion, espaces détentes, tous en 1er jour. Sanitaires privatifs. Cloisonnement amovible, moquette et faux plafond. Des places de parkings en sous-sol complètent ces biens.

92380 - GARCHES- QUARTIER RÉSIDENTIEL PETIT GARCHES - MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 165 M² HABITABLES - TERRASSE - JARDIN - GRAND GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale située dans le secteur recherché du Petit Garches, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur plusieurs 3 niveaux, cette propriété de 165 m² habitables et offre de très beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Composition : - Le rez-de-chaussée d'une surface carrez de 77m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son exposition Est, prolongée par une élégante terrasse de 25 m². La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Un bureau ou chambre d'appoint de 12 m² complète ce niveau. - Le premier étage d'une surface carrez de 52m², vous disposerez de deux grandes chambres, dont une belle suite parentale de 24 m² avec vaste salle de bains, douche et WC indépendant. Chaque espace bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. - Le deuxième étage d'une surface carrez de 18m², propose deux chambres supplémentaires mansardées , ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le sous-sol total de 85 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux de 45 m². - Un immense garage de 94 m² permet de stationner au minimum deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs totalisant environ 130 m². Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, confort, calme et emplacement privilégié à proximité de Paris. Une maison unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130 - ILE SAINT-GERMAIN - QUARTIER DU PETIT PONT AMPHIBIE - 3/4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - BORDS DE SEINE - ACCES DIRECT AU FLEUVE - CHARME - CALME & VERDURE AUX PORTES DE PARIS INTRA-MUROS : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 Loi Carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la Seine. Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île Saint-Germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété. Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel. L'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre. Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, propice à une vie douce et paisible à dix minutes du centre de Paris. En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique. Un accès direct à la Seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien. Proximité des écoles (Ecoles maternelle Chabanne & élémentaire Les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (T2 - Station Les Moulineaux à 10 minutes à pied). A 8 minutes de Paris intra-muros. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1090000

Nichée au cœur de Marnes-la-Coquette, cette maison d'architecte de 150 m, inspirée du style américain de Franck Lloyd Wright, allie authenticité et harmonie avec la nature, grâce à l'utilisation de matériaux nobles. Elle se compose de six pièces, dont un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée contemporaine, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc complètent cette prestation. Un sous-sol total s'ajoute à ce bien, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un espace de 20m² aménageable au gré de vos envies, pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, ou une salle de jeux. Vous trouverez également un local chaufferie, une buanderie et un espace garage confortable. A l'extérieur, une terrasse sur le jardin s'offre à vous pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Cette maison se situe près des écoles, des commerces et des transports (gare de Vaucresson - ligne L), rendant le quotidien aisé. Un bien rare au style unique et intemporel à venir découvrir. Contactez Anaïs-Quiterie Bravi pour une visite de ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 330340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAIS-QUITERIE BRAVI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 79740928100020. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Issy-les-Moulineaux – Aux portes de Paris. Local commercial. Régis Besse vous propose, à deux pas du métro, au sein d'un immeuble de caractère, un ensemble de bureaux d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Ces locaux se composent : . d'une entrée ouvrant sur un espace d'accueil avec coin cuisine et toilettes. . d'un plateau modulable d'environ 100 m² bénéficiant d'une belle baie vitrée sur un passage privée. . d'un escalier intérieur desservant l'étage, composé de 3 à 4 bureaux fonctionnels, facilement aménageables selon vos besoins, toilettes à l'étage. L'absence de murs porteurs, les implantations électriques et les évacuations existantes, offrent une grande liberté d'aménagement pour optimiser les espaces et adapter les lieux à vos activités. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro et des commerces de la rue Ernest Renan cet emplacement stratégique se trouve dans un quartier en plein renouveau (projet de végétalisation et inauguration de la tour Triangle) une adresse élégante et dynamique, idéal pour des entrepreneurs créatifs et singuliers. 4 places de parking possibles en plus. Vidéo disponible sur demande (mail ou WhatsApp) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je vous propose un restaurant rapide de 40m2 spécialisée dans la rotisserie en plein coeur de Boulogne Billancourt.Situé dans un secteur dynamique avec de nombreux bureaux et d'habitations.Il y a 30 m2 en rez de chaussée avec une dizaine de places assises et une terrasse d'une quinzaine de places assises et 10 M2 au sous sol avec un petit laboratoire et une chambre froide. La clientèle le midi est une clientèle de bureaux et le soir de résidents et de fidèle depuis plus de trois ans.Possibilité de faire une autre spécialité tel que traiteur Asiatique ou Libannais,Pizzeria ou poke. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement,sa clientèle et son potentiel de développement. Loyer :1600 euros charges comprises par mois Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette maison entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et paisible de Sèvres. Avec ses 172 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour-salon inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage et de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine ingénieuse, offrant un espace de rangement optimal. Deux chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC complètent cet étage. Un espace de rangement ou d'atelier est également à votre disposition. À l'étage, un espace de vie indépendant vous attend, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Le sous-sol propose une pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace de stockage, ainsi qu'une pièce modulable selon vos besoins. Parmi les nombreux atouts de cette maison, sa rénovation complète et sa fonctionnalité se démarquent, sans oublier la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La localisation est également un point fort, avec l'arrêt de bus Pavé des Gardes à moins de 100 m, la gare de Sèvres Rive Gauche à 1 700 m, et le parc de Saint-Cloud à seulement 500 m. Les écoles primaires et maternelles sont à 700 m, et les commerces de proximité à 50 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 172 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1965 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 245 m² - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique Mentions légales : Les éléments figurant ci-après constituent une synthèse descriptive du bien et ont uniquement valeur informative. Ils ne sauraient faire office de pièces contractuelles ni remplacer les contrôles, constats techniques ou vérifications administratives indispensables. Pour toute précision relative à l'état, aux servitudes ou aux prescriptions locales, veuillez consulter les sources officielles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX VENDUS LIBRES – IDÉALEMENT SITUÉS À 100 M DU MÉTRO MARCEL SEMBAT – MODULABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local idéalement situé dans un immeuble bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, sur l'axe de l'avenue André Morizet et du boulevard Jean Jaurès. Ce bien, anciennement occupé en cabinet médical, est actuellement aménagé en bureaux. Il offre une configuration modulable, adaptée à différents types d'activités professionnelles. D'une surface de 61 m², il se compose actuellement de 4 bureaux, dont un avec un coin cuisine, ainsi que d'un WC séparé. À proximité immédiate des transports et de nombreux commerces, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92380 - GARCHES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7/8 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE ET DES ECOLES - MAISON D'ARCHITECTE NON MITOYENNE - 181 m²- 3 CHAMBRES (POTENTIEL 5) - TERRASSE SUD - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES Édifiée sur un terrain arboré de 757 m², cette élégante demeure construite en 1958 par l'architecte René Crevel, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose : d'une grande entrée de réception de 15 m² menant à un séjour / salle à manger de 34 m², avec cheminée, exposé plein Sud et donnant sur une grande terrasse surplombant le jardin arboré, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois chambres dont une de plus de 22 m² avec triple exposition et accès terrasse, une salle de bain, un WC invité. En rez-de-jardin : un bureau, une agréable pièce d'environ 15 m² avec cheminée, un espace atelier, une salle de douche avec WC, un espace buanderie / chaufferie. Un garage complète ce bien. 2 chalets de jardin DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT – BUREAUX – 230 M2 – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose d'acquérir cet ensemble de bureaux situé au 1er étage / 8. Dans sa configuration actuelle ce bien propose une salle de réunion de 47 m², 6 bureaux, un espace cafétéria, un patio, une salle d'archive + réserve, sanitaires H/F. Chauffage/climatisation via pompe à chaleur réversible. Cloisonnement amovible permettant un agencement rationnel. 2 ascenseurs avec contrôle d'accès par badge. Possibilité d'acquérir en sus de la vente 6 emplacements de stationnements et un box (réserve) situés en sous-sol de l'immeuble. Idéalement situé au pied du métro et à 2 mn du pont de sèvres (accès N118). Proximité des commerces, restaurants, bus. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MURS COMMERCIAUX Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, au rez-de-chaussée d'un immeuble récent, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception d'une superficie d'environ 421 m². Bien rare sur le secteur Actif sécurisé Ces murs bénéficient d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle régulier. Ce local offre un fort potentiel d'exploitation. Il conviendra parfaitement à un laboratoire d'analyses médicales, une salle de sport, un supermarché, une enseigne nationale, un commerce spécialisé, un showroom, un centre de formation ou toute autre activité recevant du public. Le local bénéficie : • d'une configuration fonctionnelle, • d'un emplacement stratégique, • d'un environnement commercial dynamique, Le tout, dans un immeuble récent répondant aux standards actuels. Il s'agit d'une opportunité d'investissement patrimonial rare, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un rendement sécurisé dans une commune prisée des Hauts-de-Seine. Dossier complet et informations sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien & organiser une visite. En attendant : Portez vous bien ! Cette annonce référence 316571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 3 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX – MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES – 170 m² – TERRASSE – JARDIN – 3 STATIONNEMENTS Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère de type Meulière, d'une surface de 156 m² Carrez, édifiée sur une parcelle de 450 m². Un véritable havre de paix, offrant une belle luminosité, un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse de 26 m², ainsi qu'un potentiel de surélévation. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée avec WC indépendant Cuisine ouverte donnant sur la terrasse Boudoir cosy avec accès extérieur Spacieuse pièce de vie de 65 m² comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, grande verrière et larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin À l'étage : Suite parentale traversante avec dressing et superbe salle de bains avec vue sur le jardin Deuxième salle d'eau et WC indépendant Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire Au deuxième étage : Grande chambre mansardée avec placards, possibilité de créer deux chambres distinctes Au sous-sol : Buanderie, cave à vin, garage Dépendance aménagée en studio avec salle d'eau et sauna, donnant directement sur le jardin Les + : Traversante, lumineuse, sans vis-à-vis 3 stationnements Possibilité d'extension ou de réaménagement Proche des commodités et des transports : Métro ligne 12 (Mairie d'Issy) à 1 km, Gare de Clamart à 5 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages. Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants. Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation. Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine. La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible. Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an. Eric POPELIN au 06 87 69 94 42 pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15.

DC | ARCHI_IMMO_Paris 92800 PUTEAUX / PROXIMITE CENTRE VILLE & GARE / MAISON DE 174 M² + 18 M² DE DEPENDANCE / 6 PIECES / 4 CHAMBRES / JARDIN PAYSAGER 210 m² / TERRASSES / BOX DE STATIONNEMENTS / 2 CAVES DC | ARCHI_IMMO_Paris by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique maison, très lumineuse, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. Elle est située dans un quartier calme de Puteaux, à proximité des commerces, du marché, des écoles et de la gare. La ville de Puteaux, commune très dynamique dispose d'espaces verts et de belles infrastructures sportives et est à deux pas du quartier des affaires de la Défense. Ce bien rare sur le secteur se compose d'une maison sur 2 niveaux de 174 m² disposant d'un vaste espace ouvert de réception donnant sur la terrasse prolongée par un magnifique jardin paysager d'inspiration japonaise. La maison est complétée par un studio à aménager de 18m² situé au fonds de la parcelle et dispose de 2 caves. Elle est parfaitement orientée et pourra accueillir une famille en quête d'un havre de paix à proximité de Paris. Chauffage et eau chaude en individuel gaz complété par un poêle à granule design. Ce bien jouit d'une très belle distribution permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun : RDC | 107m² . Vaste pièce de vie de 64 m² orientée sud-ouest avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin . Cuisine ouverte et équipée comportant un ilot central et une arrière cuisine pour optimiser les rangements . Espace bureau éclairé par une verrière zénithale . Suite parentale de 23 m² avec sa salle de bain balnéo . Dressing (5 m²) . Sanitaires invité avec lave-main . Accès à une première cave de 12,5 m² 1er étage | 67 m² . Grande chambre de 17 m² avec dressing (ou salle de bain) de 4,64 m² donnant sur terrasse de 21 m² exposée sud-ouest surplombant le jardin . Deux chambres de plus de 14 m² chacune avec une belle hauteur sous plafonds (2,80 m) avec dressing . Salle de douche de 4,6m² . Sanitaires indépendants . Palier très lumineux de 10m² avec une verrière zénithale distribue tous les espaces Le jardin paysager d'inspiration japonaise donne accès à un studio indépendant de 18 m² situé à l'extrémité de la parcelle ainsi qu'à une grande cave saine de 14,5 m² permettant d'optimiser les rangements. > Un box de stationnement associés à ce bien et loué à la ville de Puteaux à moins de 40 m de la maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES .Toiture tuile et zinc sur extension et ravalement refaits en 2021, fenêtres double vitrage équipées de volets roulant électriques changées en 2022. .Poêle à granule .Abri de jardin de 18 m² aménageable avec possibilité de surélévation. La situation au calme et proche de tous les commerces, du marché, de la gare SNCF de Puteaux, de la future station de métro L15 et du quartier d'affaires de La Défense, en font un bien particulièrement recherché. A moins de 4 min à pied du Jardin de la Rose des Vents (Parfait pour les enfants) et du cimetière ancien de Puteaux offrant une vue imprenable sur PARIS. TAXE FONCIERE | 1 136 € TRANSPORTS TRAIN : Gare de Puteaux direction Paris - Saint Lazare (700m +/- 8' à pied) (Ligne L & U) TRAM : T2 permettant d'être à moins de 15' de la ligne 1 BUS : 141 / 360 / 157 METRO : future ligne 15 VISITES Sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Locaux disposant de son entrée indépendante depuis une cour pavée aménagée et commune. -Un duplex RDC+ 1er étage+ combles de 136 m²: Rdc 57.50 m² aménagé en une entrée/accueil, deux grands bureaux 1er 74.80 m² aménagé en un couloir desservant 2 petits bureaux et 2 grands bureaux ainsi que 2 sanitaires. Des comble de 3.70m² surface Carrez, développant 58.90m² au sol. Faibles charges. - Lot de 185 m² en duplex Rdc+ 1er étage + Combles de 100 m² environ dont 33 m² à plus de 1,80 m de HSP. - Lot de 49 m² en RDC sur rue et cour (réunion possible avec le lot de 185 m²).

UNIQUEMENT A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER! Suresnes, plateau Ouest, 700m de la gare, 15mn Paris centre. Maison de 136 m2, lumineuse, dans une rue en impasse avec espace terrasse et jardin. Elle comprend au RDC: une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante équipée, un double séjour avec cheminée, une chambre avec placard et un WC indépendant. Au 1ER: un palier desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec douche, une salle d'eau spacieuse(possibilité baignoire), et un WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol total comprenant 2 places de stationnement, un espace stockage, une buanderie et une pièce de repos isolée phoniquement complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. Volets roulants centralisés électriques, aspiration centralisée, parquet de qualité. DE BELLES PRESTATIONS VOUS ATTENDENT! A VISITER SANS TARDER!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 44, soit D. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84588