Acheter un maison à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

69300 CALUIRE VASSIEUX - MAISON DE VILLE FAMILIALE - 181 m² HABITABLES | 230 m² AU TOTAL - 3 NIVEAUX - FORT POTENTIEL - TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE D Vivre à Vassieux, l'un des quartiers les plus recherchés de Caluire, aux portes de Lyon. À seulement 3 minutes du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, cette maison de ville des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Lyon 6ᵉ, de la Croix-Rousse et de la Presqu'île. Vous rejoindrez : - Cordeliers en 10 minutes, - la gare Part-Dieu en 10 minutes, - l'accès au périphérique nord en 1 minute. Un emplacement rare qui permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et accès rapide au centre de Lyon et sa périphérie Est comme Ouest grâce au périphérique nord. Édifiée au début des années 50, cette maison développe 181 m² habitables (230 m² au total avec les annexes) répartis sur trois niveaux. Elle offre aujourd'hui une belle base familiale et un potentiel important pour créer un lieu de vie sur mesure. Rez-de-chaussée : - Deux garages fermés - Une pièce indépendante pouvant servir de bureau (télétravail, profession indépendante) ou de 5ᵉ chambre séparée de l'espace familial — idéale pour un adolescent ou une jeune fille au pair. 1er étage : - Séjour lumineux exposé ouest prolongé d'un balcon - Cuisine semi-ouverte - Cellier - WC indépendant - Rangements 2ᵉ étage : Un vaste palier pouvant accueillir un espace jeux, bureau ou bibliothèque dessert : - 3 chambres, dont une très grande chambre historiquement divisée en deux (possibilité d'aménager 4 chambres à ce niveau) - 1 grande salle de bains familiale - 1 petite salle de douche - WC indépendant - Buanderie - Grenier Depuis cet étage, accès au terrain situé sur les hauteurs de la maison. Côté extérieur Ce bien est une maison de ville Le terrain, situé en balme, est pentu et peu accessible (non piscinable). Une bande de terrain plate permet néanmoins d'imaginer un petit espace extérieur bucolique type rooftop, parfait pour profiter du soleil couchant et d'une vue dégagée sur les toits du quartier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser certains volumes et les aménagements selon vos envies et besoins. Plans détaillés disponibles. Cette maison pourra séduire : - une famille nombreuse ou recomposée, - un projet de coliving ou de colocation (à proximité directe du campus de la Doua), - ou un entrepreneur souhaitant installer à la même adresse son activité et son habitation, grâce à l'espace indépendant du rez-de-chaussée. Confort technique : - Climatisation réversible dans le séjour - Chauffage électrique au plafond - Double vitrage récent au RDC et 1er étage, volets manuels en métal (persiennes) Stationnement : - Deux garages box fermés - Stationnement complémentaire possible devant la maison dans la rue. Prix : 480 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Une opportunité rare de créer un lieu de vie familial à fort potentiel dans l'une des communes les plus recherchées de la Métropole de Lyon. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léonore Pillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920346194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 350 mètres de l'école privée des Chartreux et à 10 minutes à pied du métro Croix-Rousse (Ligne C), découvrez cet appartement traversant de caractère, idéal pour une activité tertiaire, profession libérale ou bureaux. Situé dans un environnement dynamique et commerçant, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 2, 45, C13 et C18, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quartier. Localisation stratégique Quartier Croix-Rousse Au sein d'un immeuble ancien typique à l'architecture pleine de charme, ce bien de 143,92 m2 est situé en rez-de-chaussée surélevé, occupant seul tout le niveau, garantissant visibilité, accessibilité et indépendance. Un emplacement idéal pour installer vos bureaux dans un secteur recherché et vivant. Volumes généreux et cachet professionnel Ce bien offre une configuration parfaitement adaptable à une activité professionnelle : Une grande entrée pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente Une cuisine indépendante aménagée, idéale en salle de pause Un grand espace lumineux pouvant accueillir open-space ou salle de réunion Quatre pièces supplémentaires adaptées à des bureaux individuels ou espaces de consultation Une salle d'eau WC séparés De nombreux rangements Le charme de l'ancien apporte une réelle valeur ajoutée à votre image professionnelle : belle hauteur sous plafond, cheminées décoratives, parquets en chevron, moulures et corniches d'époque. Deux caves et un grenier complètent ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Un bien rare à la vente, offrant surface, caractère et emplacement stratégique dans un quartier à forte attractivité. Informations complémentaires : copropriété de 40 lots (dont 12 principaux) / pas de procédure en cours / charges annuelles : 2 432 EUR (soit 202 EUR/mois) / estimation des dépenses énergétiques : entre 3 000 EUR et 4 110 EUR/an (prix indexés sur 2021-2023, abonnements inclus) / honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 07.69.46.09.61 / 07.43.52.17.13

69007 - LYON - BLANDAN - GARIBALDI - PLACE SAINT LOUIS - PARKING DOUBLE 20 M2 Garage double fermé – Emplacement stratégique Lyon 7ᵉ À vendre, garage double fermé idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, de la Place Saint-Louis, du secteur Saxe-Gambetta et du métro Garibaldi. Les atouts : Double emplacement en enfilade de 20 m2 Box fermé et sécurisé Accès aisé en sous-sol Idéal stationnement + stockage Faibles charges de copropriété Secteur recherché et dense, forte demande locative Implantation stratégique dans un quartier dynamique, résidentiel et commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Produit rare sur le secteur, adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un investissement patrimonial sécurisé. Pour toute information complémentaire (dimensions, charges annuelles, taxe foncière, rentabilité locative estimée), me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un local tertiaire de 62,70 m² « Carrez », idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en plein coeur du 1?? arrondissement de Lyon. A deux pas de la place des Terreaux et du métro « Hôtel de Ville ? Louis Pradel », ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et services. Implanté en fond de cour, il allie calme et centralité, un atout appréciable pour exercer dans de bonnes conditions tout en restant au coeur de l'activité. A rénover, il se compose actuellement de trois espaces modulables. Il s'agit uniquement de cloisons intérieures, le bien étant à l'origine un grand plateau, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement selon les besoins. Il conviendra parfaitement à des bureaux, professions libérales, activités de conseil ou espaces créatifs. A noter : ce local n'est pas classé ERP et ne peut accueillir d'activité de restauration. La vente est soumise à validation d'un dossier de candidature. Prix de vente : 175 000 euros hors frais et droits. Photographies non contractuelles.

LYON 6ème – RUE DE CRÉQUI – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – 120 M² – EMPLACEMENT PREMIUM – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un local professionnel ou commercial de standing au cœur de Lyon ? Découvrez cette opportunité rare, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement ! Emplacement d'exception Situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Boulevard des Belges, de l'Avenue Foch, des quais du Rhône et du Cour Franklin-Roosevelt, ce local bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique et reconnu pour son attractivité tertiaire (cabinets médicaux, avocats, professions libérales, showrooms, etc.). Des volumes et prestations de belle qualité Ce local offre une surface totale de 120 m² au sol (dont 85 m² en Carrez), parfaitement exploitable et rénové avec soin. Vous serez séduit par : - 8m linéaires de vitrines sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle. - 3,5m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, apportant luminosité et cachet. Une configuration fonctionnelle : Un espace d'accueil, Une salle d'attente, Deux grands bureaux fermés, Une mezzanine à l'étage (plus de 2 m de hauteur sous plafond donc parfaitement exploitable), Un niveau inférieur avec salle de pause / de réunion, coin cuisine et grande pièce de rangement/cave. Idéal pour de nombreuses activités Ce bien se prête parfaitement à des activités telles que : Cabinets médicaux ou paramédicaux, Cabinets d'avocats, d'expertise ou de conseil, Showroom de marque, Agence de communication, architecture ou design, etc. La hauteur, la luminosité et la visibilité en font un lieu professionnel agréable et inspirant. Murs vendus libres de bail Les murs seront vendus libres de toute occupation, vous laissant la possibilité d'installer immédiatement votre activité ou d'investir pour de la location professionnelle. Prix de vente : 349 000 € FAI Disponibilité : immédiate Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique à Lyon 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez le MEDICENTRE*, le nouveau pôle santé de référence à Lyon 9. Déjà choisi par plusieurs professionnels (médecins généralistes, sage-femmes, ostéopathe, kinésithérapeutes, dentistes?), il offre une implantation idéale au coeur d'un quartier en plein essor. Profitez d'un local plutôt lumineux exposé plein Sud de 50,9 m², situé au 4? étage avec ascenseur, vendu brut de béton, proposé au prix attractif de 85 512 euros TTC. Le plateau est modulable et vous permettra de vous adapter à vos besoins tout en offrant à vos patients un accueil optimal dans un cadre professionnel moderne et agréable. Entièrement dédié aux praticiens de santé, ce pôle de 1 200 m² favorise les synergies entre professionnels. A deux pas de la nouvelle place Gisèle Halimi, le site bénéficie d'un environnement dynamique porté par de nombreux logements, assurant un flux régulier et le développement rapide de votre patientèle. Une place de stationnement vient compléter le local en option. *Réservé aux professionnels de santé *Sous réserve d'acceptation du dossier Photographies non contractuelles.

69008 LYON - JOLIE MAISON AU CALME AVEC JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette vaste maison de 150m² très bien entretenue et érigée sur un terrain de 340m² dans une rue calme et résidentielle. Depuis l'entrée principale, vous accéderez directement à la pièce à vivre de 36m² composée du coin salon / salle à manger ainsi que de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cet espace profite d'une agréable luminosité grâce à de belles ouvertures exposées à l'ouest ainsi que d'une climatisation réversible. Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'un WC séparé, d'une chambre parentale (également climatisée) avec un vaste dressing, une grande salle de bains attenante ainsi que d'un bureau de près de 10m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. L'étage se compose d'une desserte centrale permettant l'accès à 2 très grandes chambres de 24 et 17m² ainsi qu'à une salle de bain à aménager. Enfin, le niveau rez-de-chaussée de la maison se compose d'un garage de 60m² offrant la possibilité de créer une belle dépendance côté jardin, une buanderie et une pièce aménagée en spa. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, bénéficient d'un coin bar et barbecue et d'un joli kiosque, le tout sans aucun vis-à-vis. Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITE, à proximité de la clinique Charcot, garage fermé de 12 m² environ au pied d'une copropriété sécurisée. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69007 LYON 34 RUE DE L'ABBÉ BOISARD - QUARTIER CALME PROCHE COURS GAMBETTA/GARIBALDI - GARAGE-BOX FERMÉ 15M² EN SOUS-SOL SÉCURISÉ - TRES LONG: 1 VOITURE ET ENCORE DE L'ESPACE DE RANGEMENT - VÉHICULE PEU LARGE (NE CONVIENT PAS AUX SUV) - PROCHE METROS SAXE GAMBETTA ET JEAN MACÉ - POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT (MINI 100€/MOIS) - CHARGES ANNUELLES 30€ - MANOEUVRE FACILE ET ACCÈS SOUS-SOL LARGE Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce garage situé dans le 7e arrondissement de Lyon, à deux pas de GARIBALDI, JEAN MACE et SAXE GAMBETTA dans un secteur calme et résidentiel. Au sein de cette construction des années 2000 très bien entretenue, vous disposerez d'un accès confortable jusqu'à ce garage-box. En outre, l'immeuble est de bon standing. Les charges s'élèvent à 30€/an, et la taxe foncière est estimée à 130€/an. INVESTISSEURS: un garage dans cette zone géographique se loue facilement 100/120€ par mois. Le quartier dispose de nombreuses commodités et d'une vie de quartier dynamique: transports à proximité (Métro B Saxe-Gambetta à 5min), des écoles et universités, et des commerces de toutes sortes. Le stationnement est payant dans cette zone de Lyon. Ce garage est proposé à la vente au prix de 27 800€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

45000

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate du métro et d'un parking. Un flux constant de clientèle locale et touristique garantit une visibilité optimale. Surface totale : 54 m² de plain-pied Mezzanine : 18 m² supplémentaires (idéal réserve ou bureau) * Aménagements : point d'eau + WC Ce bail tous commerces (hors nuisances) conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement porteur et bénéficier d'une installation rapide. * Conditions financières : Loyer annuel : 30 000 € HT/HC (soit 7 500 €/trimestre) Provisions pour charges : 120 €/trimestre Provisions pour taxe foncière : 300 €/trimestre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 299865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

374400

Lyon 6. rue Beranger proche cours Vitton. Murs commerciaux de 91 m² avec mezzanine. Au rez-de-chaussée magasin + réserve/cuisine et WC. En mezzanine : bureau et salle d'eau avec douche. Très bon état !! ACTIVITÉ AUTORISÉES : Tout commerce sauf restauration ou activité libérale / bureaux CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 360 000 € + 14 400 € HT d'honoraires Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5864. D'autres biens sur www casarese com ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

367500

Lyon 3 - VENTE DE MURS COMMERCIAUX LOUÉS A UN RESTAURANT !! Local commercial de 71 m² avec extraction + mezzanine 25 m² + cave. Loués à un restaurant 2500 € HT + charges 110 € HT = 2610 € HT par mois. Dépôt de garantie de 6 mois : 15 000 € Taxe foncière à la charge du locataire : 977 €. Rentabilité nette : 8.20% Prix de vente : 367 500 € . Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5055. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % HT inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 25. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours.

ROCHETAILLEE / SAÔNE, 15 MIN de Lyon, venez découvrir cette jolie et agréable maison d'architecte triplex de 157 m² sur une belle parcelle de 780 m². Construite en 2013 avec les normes RT2012, cette maison originale et atypique se marie parfaitement avec son environnement. L'espace de vie se situe au 1er niveau, à ce niveau nous découvrirons un Hall avec toilette et penderie qui dessert une très belle pièce de vie de 53 m² avec triple exposition, poêle à bois et une cuisine US meublée et équipée, cet espace donne accès sur une magnifique terrasse en teck de plus de 70 m². À l'étage, N + 1, nous découvrirons 3 belles chambres, une salle de bain, un toilette et un espace bureau sur la mezzanine. Au niveau N-1, la suite parentale avec sa SDE, une buanderie et un vaste garage de 40 m² aménagé pour entreposer de nombreux espaces de stockage. Cette villa est fonctionnelle et économique (puits Canadien). Située hors lotissement, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Saône et les Monts D'or, vous aimerez dès les beaux jours profiter des différents espaces de son jardin paysagé et de sa piscine hors sol de 2 / 3 m. À proximité des transports en communs et des commerces, cette villa sera idéale pour une famille. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26105965)

Sur la commune de Collonges-Au-Mont-D'Or, achat d'une grande villa. Si vous voulez voir cette villa, AXION est à votre disposition. Habitation convenant à une famille. L'espace intérieur de 126m2 se constitue d'un espace cuisine et 3 chambres. Le grand jardin privatif de 1100m2 avec piscine et garrage est agréable au printemps. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.