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04180 - VILLENEUVE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Villeneuve. Idéalement agencée, cette maison de 4 pièces et 2 chambres offre une surface de 90.0 m². Vous serez séduit par sa terrasse de 24.0 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. En excellent état général, cette maison de plain-pied présente une belle luminosité et des espaces de vie chaleureux. Les matériaux de construction de qualité assurent une excellente isolation. Elle est équipée de panneaux solaires ce qui n'est pas négligeable. le jardin arboré de 671.0 m², offre un espace extérieur privatif idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la possibilité d'aménager le garage en chambre est un atout supplémentaire. Une place de stationnement intérieur est également incluse pour votre confort. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence DUBOIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°402327233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Coup de cœur assuré pour cet appartement de caractère d'environ 85 m² habitables, idéalement situé au calme dans une rue paisible de Villeneuve. Établi au deuxième et dernier étage, ce logement allie à la perfection le cachet de l'ancien et des prestations modernes de qualité. L'entrée, aménagée avec un placard, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m². Cet espace chaleureux associe une cuisine ouverte moderne et équipée (avec îlot central) à un salon-séjour cathédrale au cachet unique, mis en valeur par des poutres apparentes. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, dont deux bénéficient d'un placard, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon abrité avec vue dégagée, ainsi que d'une place de stationnement privative sous carport, située dans une cour sécurisée par un portail automatique. Côté technique : Climatisation réversible (PAC), radiateurs électriques à fluide caloporteur, volets roulants électriques motorisés, huisseries en aluminium et PVC double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est soumis au régime de copropriété. L'immeuble comprend 7 lots principaux et affiche de faibles charges d'environ 60 € par mois. La copropriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, la toiture et la façade ayant été rénovées en 2015, suivies par la réfection des sols des parties communes en 2022. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023). Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 895 205 268.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEFRANCHE Appartement 4P- 88m2. Secteur : VILLEFRANCHE-Gare SNCF Villefranche-sur-Saône, un cadre de vie chaleureux pour s'installer sereinement : Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 88,5 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un grand balcon pour profiter des beaux jours vient compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront de type ouvrant à la française, visiophone, baignoire, climatisation réversible (chaud/froid) et chauffage individuelle... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 334 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. NORIO MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-16 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

199000

Prix : 209 000 € Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de trois niveaux, saine, lumineuse et entièrement prête à vous accueillir (« posez vos valises »). Nichée au calme dans le centre historique, elle offre une orientation ouest idéale et un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège et lycée sont à moins de 5 minutes. Les points forts de l'emplacement Vie locale à pied : Commerces et établissements scolaires à 5 minutes. Mobilité optimale : Accès à l'A46 en 5 min, Villefranche-sur-Saône en 10 min, Lyon en 25 min. Transports : Gares SNCF d'Anse et de Quincieux accessibles rapidement. Agencement et prestations Niveau Agencement & Équipements Rez-de-chaussée Grand garage (voiture + moto), cellier pour le stockage et espace d'accueil chaleureux avec cheminée. 1er étage Grand séjour baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée (ouverte ou attenante), parfait pour recevoir. 2ème étage Espace nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. Confort & Énergie Chauffage actuel à fluide caloporteur, avec la possibilité d'évoluer très facilement vers un chauffage au gaz. Un bien rare sur le marché : alliance parfaite entre le cachet de l'ancien, le calme du centre historique et la rareté d'un grand garage en ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS POYATOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 50389293700023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'agence immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison construite en 1975, située sur la commune de Savigneux, à moins de 10 minutes à pied du centre du village. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 328 m², elle offre un agréable espace extérieur laissant libre cours à vos envies. Le terrain, piscinable, bénéficie de nombreux arbres et offre de belles possibilités d'aménagement. La maison développe actuellement une surface habitable de 98,73 m² et se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant un garage double permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, avec une porte de garage motorisée. Il dispose également d'un espace aménagé comprenant une chambre, un point d'eau et une cuisine indépendante, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec une chaudière à gaz très récente, installée en avril 2026. Le bien bénéficie également de combles aménageables d'environ 72 m², permettant d'envisager la création de nouveaux espaces et d'augmenter considérablement la surface habitable. Un véritable potentiel d'agrandissement pour adapter la maison à vos projets. À l'extérieur, le portail est motorisé et la propriété permet de stationner environ quatre à cinq véhicules. Cette maison offre ainsi un cadre agréable, un terrain généreux, de beaux volumes et surtout un important potentiel d'évolution, avec ses combles aménageables, son sous-sol déjà aménagé et ses différents espaces de stationnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

325000

À quelques minutes du centre du village de Frans , de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 , située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant . Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² , avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et offrent une jolie vue dégagée sur la nature . Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable buanderie , d'un WC et d'un garage indépendant . À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres , d'un second WC et d'une salle de bains familiale. Construite sur une parcelle de 300 m² , cette maison ossature bois bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : deux terrasses , une partie en herbe et un espace de stationnement. Côté confort, elle affiche un DPE classé A et dispose notamment d'un poêle à granulés , d'un chauffage au sol, de volets roulants automatisés avec centralisation et de moustiquaires. Une maison soignée, fonctionnelle et bien entretenue , dans un cadre agréable, avec tout le confort nécessaire pour s'installer sans travaux. Vous cherchez un environnement paisible, une maison récente et un extérieur facile à vivre ? Venez la découvrir. Maryse LEPRETRE – Conseillère en immobilier RE/MAX ImmoCalade 7.72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

280000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Située au cœur du secteur historique d'Anse, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant T4 entièrement rénovée, nichée au sein d'un ancien corps de ferme en pierre divisé en seulement deux lots. Derrière sa magnifique façade en pierre apparente, ce bien clé en main offre une rénovation de qualité et des prestations soignées. Vous bénéficierez de menuiseries en aluminium double vitrage, d'un chauffage au sol assurant un confort optimal, ainsi que de matériaux contemporains parfaitement intégrés au cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un sanitaire complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, toutes aménagées avec rangements et dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne et élégante. À l'extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse donnant sur une cour d'environ 30 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace d'intimité pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement huit minutes à pied de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie accessibilité et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de l'ancien avec le confort du moderne, sans travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Andréa HIPOLITO DA SILVA et Nathan CIMETIERE 07 82 48 21 14 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325000

À quelques minutes du centre du village de Frans , de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 , située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant . Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² , avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une terrasse et offrent une jolie vue dégagée sur la nature . Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable buanderie , d'un WC et d'un garage indépendant . À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres , d'un second WC et d'une salle de bains familiale. Construite sur une parcelle de 300 m² , cette maison ossature bois bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : deux terrasses , une partie en herbe et un espace de stationnement. Côté confort, elle affiche un DPE classé A et dispose notamment d'un poêle à granulés , d'un chauffage au sol, de volets roulants automatisés avec centralisation et de moustiquaires. Une maison soignée, fonctionnelle et bien entretenue , dans un cadre agréable, avec tout le confort nécessaire pour s'installer sans travaux. Vous cherchez un environnement paisible, une maison récente et un extérieur facile à vivre ? Venez la découvrir. Maryse LEPRETRE – Conseillère en immobilier RE/MAX ImmoCalade 7.72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 184 m², idéalement situé en plein cœur de Liergues, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À 10 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône pour se rendre sur Lyon, découvrez ce bien rare et atypique, offrant un véritable esprit de maison grâce à ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Le premier niveau accueille une superbe pièce de vie composée d'un salon de 37 m² et d'une salle à manger de 31,65 m². De beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et les éléments caractéristiques de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse, avec une vue sur les vignes. La cuisine semi-ouverte de 24 m² s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Spacieuse et conviviale, elle offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 29,97 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 22,10 m² et 16,86 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Une buanderie vient compléter cet étage et apporte un espace fonctionnel et pratique. Un bureau complète également cet espace et peut facilement être aménagé en espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent, avec notamment de la tomette dans certaines pièces et du parquet, sublimant les volumes et donnant à cet appartement une véritable personnalité. Entièrement entretenu et prêt à vivre, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie unique. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage adaptée aux volumes généreux de l'appartement. Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives, avec un branchement déjà en attente pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appentis vient également compléter les prestations et offre un espace pour le rangement. Les atouts du bien : Bien rare et atypique au cœur de Liergues 3 chambres avec salle d'eau privative Belle hauteur sous plafond Cachet et charme de l'ancien Deux places de stationnement privatives Vous souhaitez découvrir ce bien ? Clément VITRY, votre agent commercial, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement et vous accompagner dans votre projet immobilier.

340000

Appartement de standing 3 chambres à vendre - 340 000 € LIMAS Centre Bourg - Vous rêvez de couler des jours paisibles dans une résidence de grand standing ? Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition est fait pour vous ! Construit en 2005, découvrez cet agréable appartement de type 4 spacieux, fonctionnel et bien agencé, en rez de jardin au sein d'une résidence intimiste. L'entrée, qui dispose d'un grand placard, ouvre sur un vaste espace de vie, avec cuisine séparée. Une jolie terrasse exposée ouest, de plus de 20m², agrandit encore les volumes, et dispose d'un store banne pour conserver votre tranquillité. Séparée, la partie nuit propose 3 chambres, chacune disposant d'un placard et d'une porte fenêtre permettant d'accéder à un joli rez de jardin de 110m². Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC séparé, ainsi que d'une buanderie, que vous pourrez moduler en salle d'eau en fonction de vos besoins. Pour augmenter le coté pratique de l'appartement, vous disposerez d'un grand garage de plus de 30m² en sous-sol, ainsi que d'une cave. De plus, le montant des charges de copropriété est bien maîtrisé. L'appartement idéal comme alternative à une maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1820 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

375000

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située à Gleizé, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. D'une superficie confortable, la maison se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 884 m², joliment aménagée, avec une piscine hors sol et un terrain offrant également la possibilité d'être pisciné. Une agréable terrasse ombragée complète cet espace extérieur, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que d'un poêle à bois, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Autre atout : les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tout en bénéficiant de la proximité du "Village Beaujolais" et ses commodités. Enfin, un grand garage vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux, avec un beau terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Julien JAMBON - Tél: *6.76.77.42.93 (EI-RSAC894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement en duplex avec balcon. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au sein d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 Lots), cet appartement en duplex développe une surface habitable de 96,50 m² répartie sur deux niveaux. Le premier niveau accueille un séjour lumineux de 21,50 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,40 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². Ce niveau comprend également deux chambres de 10,41 m² et 10,70 m², une salle de bains de 4,47 m², une entrée de 4,35 m², un dégagement de 3,50 m² ainsi qu'un WC indépendant. Aménagé sous les combles, le second niveau propose une mezzanine de 13 m², un bureau de 6 m² et une troisième chambre de 10,32 m². Cet étage offre de nombreuses possibilités : espace nuit indépendant, coin télétravail, salle de jeux ou espace réservé aux enfants. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter agréablement d'un extérieur aux beaux jours. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau de la cuisine, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

280000

Sur les hauteurs d'Anse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 77 m², implantée sur un agréable terrain de 800 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Une grande baie vitrée et un velux apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit propose deux petites chambres (6.20m² et 8.70m²), une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison située dans un secteur recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d'un beau jardin arboré, piscinable, offrant calme et intimité. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de la climatisation, de menuiseries en PVC double vitrage, et les combles ont été isolés. Elle est également reliée au tout-à-l'égout. Le terrain de 800 m² est divisible et constructible. Certificat d'Urbanisme déposé en mairie et autorisation favorable au projet de division. Située à seulement 6 km de Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville tout en profitant d'un cadre verdoyant. La commune d'Anse dispose d'une gare et d'une ligne de bus desservant Villefranche et la gare de Vaise à Lyon. Cette annonce référence 300621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 500,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Uniquement chez REMAX ImmoCalade En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, découvrez cet appartement traversant de 117 m² , où tout se fait à pied : commerces, services, écoles… Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, au calme et dans une petite copropriété de seulement 8 lots, il offre de beaux volumes et plus de 3,30 m de hauteur sous plafond . Ici, l'ancien a été préservé avec justesse : parquet, cheminée, détails d'époque , auxquels s'ajoute un intérieur contemporain, chaleureux, épuré et apaisant. Une belle pièce de vie baignée de lumière, 3 chambres confortables , une salle d'eau entièrement refaite et une cuisine équipée rénovée en 2024. On y ressent une vraie douceur. De l'espace, de la lumière, du calme… on respire. Un appartement singulier et harmonieux, qui associe le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Et pour compléter le tout : une cave et un grenier . Un lieu à découvrir pour ceux qui recherchent un appartement central, lumineux avec du cachet, sans renoncer au calme. Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier *7. 72.72.47.79 maryse.lepretre@remax.fr RSAC: 901 114 504 EI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1180€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EN PISÉ – ENVIRON 170 m² – 3 CHAMBRES + GRANDES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT – TERRAIN 5 076 m² – PISCINE – GARAGE – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT DU MODERNE – BELLE EXPOSITION Julie CANOVO & Efficity, vous proposent de découvrir cette belle villa issue d'une ancienne ferme en pisé, entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables sur un très grand terrain clos de 5 076 m², bénéficiant d'une belle exposition. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche du confort d'une maison moderne. Le cachet de l'ancien, associé à une rénovation pensée pour la vie actuelle, offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Vous apprécierez également les nombreux volumes et les différentes possibilités d'aménagement qu'offre la maison, permettant de l'adapter facilement aux besoins de chacun. La villa se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards, • Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, • Un espace séjour, • Une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, • Une buanderie, • Une salle de bains, • Une grande chambre de 23 m² avec dressing de 9,5 m²(possibilité de créer deux chambres distinctes) À l'étage : • Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, • Deux chambres de 15 m² et 18 m², • Une salle de douche (avec toilettes). À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain clos de 5 076 m², particulièrement agréable et bien exposé, offrant de nombreux espaces pour profiter pleinement de la propriété. Vous disposerez également : • D'un garage indépendant d'environ 30 m² (grand stockage en mezzanine) • De plusieurs terrasses, dont une couverte, • D'un puits en fonctionnement, • D'une piscine sécurisée de 7 x 3 m avec traitement au sel, • D'une grande cour à l'entrée de la propriété (nombreuses possibilités de stationnement). ON AIME : • Le charme de l'ancien associé au confort du moderne, • Le cachet et l'authenticité du pisé, • Les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement, • Le très grand terrain clos de plus de 5 000 m², • La belle exposition de la propriété, • La piscine sécurisée 7 x 3 m • Les différentes terrasses • Le garage indépendant avec mezzanine, • Le calme de l'environnement. INFOS SUPPLÉMENTAIRES : • Environ 170 m² habitables, • Huisseries PVC double vitrage. • Portail motorisé. • Fibre optique. • Assainissement individuel refait en 2020. • PAC (air-air ) + radiateurs. • Bandeaux de rive habillés. CÔTÉ ENVIRONNEMENT : La villa bénéficie d'un environnement calme et agréable, à moins de 10 minutes de Saint-André-de-Corcy et de ses commodités : commerces, gare TER, services. Une propriété qui offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, avec un très grand terrain, une belle exposition et de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter rapidement ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PRIX : 530.000 € Frais d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements ou prévoir une visite : Julie CANOVO – Efficity Immobilier 06 46 59 94 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

240000

Idéalement situé sur la commune de Gleizé, au pied du Village Beaujolais et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services), ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Développant environ 150 m², ce plateau aux volumes généreux vous permettra de créer un lieu de vie unique, entièrement pensé selon vos envies et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur alliant le charme de la pierre, de belles hauteurs sous plafond et des prestations contemporaines. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 72 m², idéal pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis aux beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le bien est vendu viabilisé et facade, toiture et menuiseries neuves. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

345000

Idéalement situé sur la commune de Gleizé, au pied du Village Beaujolais et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et services), ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Développant environ 167 m², ce plateau aux volumes généreux vous permettra de créer un lieu de vie unique, entièrement pensé selon vos envies et vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur alliant le charme de la pierre, de belles hauteurs sous plafond et des prestations contemporaines. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 700 m², idéal pour aménager un espace de détente ou recevoir famille et amis aux beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Le bien est vendu viabilisé et facade, toiture et menuiseries neuves. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69400 – GLEIZÉ BOURG – APPARTEMENT T4 99m² – RESIDENCE CALME ET SECURISEE – REZ-DE-JARDIN – PIÈCE DE VIE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS EXPOSÉS SUD – PARKING COUVERT EN SOUS-SOL - VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous présentent cet appartement familial aux prestations rares, situé à Gleizé, au cœur d'une copropriété récente de 2022. SITUATION : VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE / GARE : 5 min AUTOROUTE A6 : Accès rapide à moins de 10 min LYON (Centre) : 35 min DESCRIPTION : Situé en rez-de-chaussée de l'immeuble (bâtiment comprenant 5 logements), ce spacieux T4 de 99m² bénéficie d'un grand séjour double de 43m². Le hall d'entrée dispose d'un grand placard mural et dessert la pièce de vie et le coin nuit. La pièce à vivre, baignée de lumière, regroupe séjour/salle à manger et cuisine équipée, le tout avec 3 accès directs sur l'extérieur. Le coin nuit bien distinct dessert : Une salle d'eau. Un WC séparé. Une pièce de rangement comprenant la chaudière. Une buanderie avec étagères de rangements supplémentaires. Trois chambres de 10 à 12 m², toutes dotées de placards muraux intégrés. Une salle de bain. EXTÉRIEUR & ANNEXES : Terrasse & Jardin : profitez d'un bel espace extérieur à jouissance privative, idéalement exposé plein Sud. Entièrement clôturé, un portillon a été pensé pour accéder directement à la cour desservant les allées et espaces verts de la copropriété. Commodités de la copropriété : un local à vélos sécurisé est situé dans le même bâtiment, au rez-de-chaussée, devant le logement. Stationnement : une place de parking est annexée à l'appartement, en sous-sol sécurisé. ATOUTS MAJEURS : COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2022) A TAILLE HUMAINE : normes de construction RT2012, 91 lots au total dont 36 habitations et 55 stationnements en sous-sol. VOLUMES ET FLEXIBILITÉ : Une pièce généreuse de 43 m². CADRE DE VIE : Le privilège d'un rez-de-jardin plein Sud sans les contraintes d'une maison. SÉCURITÉ : Immeuble de 5 logements, environnement calme avec copropriété bien entretenue. SÉRÉNITÉ TOTALE : Garantie décennale active jusqu'en 2032 et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme. EMPLACEMENT : tranquillité d'un quartier récent/résidentiel, proximité des commodités et de la ceinture caladoise (Villefranche). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à mjminodier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale située sur la charmante commune de FRANS, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement implantée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et de toutes les commodités : commerces, supermarché et des écoles. Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes l'entrée de l'autoroute ainsi que la gare SNCF de Villefranche-sur-Saône, facilitant vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 110 m² habitables et prend place sur une belle parcelle arborée de 670 m², offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous apprécierez son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le coin nuit accueille trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à une chambre ou un bureau aménagé avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Cet espace indépendant sera parfait pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace dédié au télétravail. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ONLY l'Agence Immobilière. Agent commercial : Gaëlle ALLARD RSAC : 101 321 248

155000

Uniquement chez REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous présente cet appartement à LIMAS résidence Champ Fleuri. À proximité des centres ville de Villefranche-sur-Saône et Limas découvrez ce T3 anciennement T4 , situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence fermée construite dans les années 70. L'appartement de 72,25m2 se compose d'une entrée qui donne sur un séjour composé d'une salle à manger et d'un salon avec un accès sur le balcon , une cuisine indépendante avec un cellier , deux chambres , une salle de bains , des toilettes séparées , et des placards dans le couloir et l'entrée. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans toute la copropriété. Les prestations : la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif , assurant du confort. Les charges pour 293 euros par mois comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces communs. Un cadre de vie paisible dans un appartement tranversant (est-ouest) avec une belle vue sur le parc de la résidence. Taxe foncière 2025 : 797 euros Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 390 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3522,78 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

150000

Charlotte Gelot, votre conseillère REMAX ImmoCalade, vous invite à découvrir ce local commercial. Idéalement situé au centre-ville de Villefranche, sur une rue passante à proximité de la mairie et du marché couvert, venez découvrir ce local commercial d'environ 56m² bénéficiant d'une excellente visibilité ! Implanté au coeur d'un environnement commerçant dynamique, ce local constitue une opportunité idéale pour un investissement stable. Il est composé d'un grand espace d'accueil, de 2 bureaux indépendants, d'une pièce pouvant faire office de cuisine, et d'un WC avec lave-mains. Le tout dans un état proche du neuf. Ce bien est vendu loué, loyer annuel : 10 200€ (les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à la charge du locataire). Rentabilité nette de 6,3%. Pour plus d'informations, n'hésitez pas contactez moi. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Charlotte au * 6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

145000

Uniquement chez REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous présente cet appartement à Villefranche-sur-Saône À proximité immédiate écoles et de la gare, découvrez ce T3 anciennement T4 , situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 70. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur le séjour , une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger , deux chambres , une salle de bains , des toilettes séparées , d'un cellier et une cave complètent ce bien. Les prestations : la fibre optique ainsi qu'un chauffage urbain collectif , assurant du confort. Les charges pour 245 euros par mois comprennent : eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces communs. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville où toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière 2025 : 993 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2936,69 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Charlotte GELOT, votre conseillère REMAX IMMOCALADE, vous propose de découvrir cette maison à Limas, emplacement idéale grâce à sa proximité immédiate avec les écoles, collèges, commerces et transports (bus TCL et gare SNCF). Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie paisible et pratique ! Une maison de 86,80 m² de surface habitable sur une parcelle de 164 m². Rez-de-chaussée : - Deux caves de 18 et 19 m² (parfaites pour le stockage ou un atelier). - Une salle de bain avec WC. 1er étage : - Un espace de vie lumineux composé : d'une cuisine, une salle à manger et un salon. Idéal pour les repas en famille ou les moments conviviaux. 2ème étage : - Deux chambres et une salle de douche avec WC intégrés. Atouts supplémentaires : - Terrain non attenant de 88 m² : stationnez facilement chez vous, en toute sécurité, grâce à une parcelle fermée par un portail. - Potentiel à exploiter : cette maison offre une base idéale . Avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez la transformer en un espace 100 % à votre image. - Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville. - Taxe foncière 2025 : 577 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Charlotte *6 65 23 48 81 ou Nathan *7 67 21 44 77 : réponse rapide garantie ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier – RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

468000

Idéalement situé au cœur de Villefranche-sur-Saône, tout en offrant un calme absolu, ce superbe appartement atypique d'environ 140m² (110,82m2 carrez) est une véritable pépite. Entièrement rénové à l'été 2025, il conjugue confort moderne, volumes généreux, et extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis. Passée l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une splendide pièce de vie de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La belle hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace et met en valeur une grande cuisine ouverte, à la fois élégante, fonctionnelle et parfaitement intégrée. Cet espace s'ouvre d'un côté sur une terrasse intime exposée à l'est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, et de l'autre sur un magnifique patio plein sud de plus de 100m², véritable cœur de la maison. L'extérieur est une invitation à la détente : de vastes baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Ce patio, rare en centre-ville, vous garantit des moments privilégiés — repas d'été, jeux d'enfants, soirées entre amis, ou parenthèses de sérénité en toute intimité. La dalle renforcée (10 tonnes) permet même d'envisager l'installation d'une future piscine. La partie nuit propose deux belles chambres, chacune accompagnée d'une grande mezzanine (salle de jeux, bureau, dressing…) ains qu'une spacieuse salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire. En retrait, une suite parentale indépendante, véritable cocon, dotée de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète et qualitative (été 2025) - Aucun vis-à-vis, calme absolu en hyper centre - Écoles, commerces et transports à pied - Patio plein sud de 100m² - Matériaux nobles et prestations haut de gamme - Chauffage par PAC air-air gainable dans les espaces de jour - Faible taxe foncière - Aucune copropriété Un bien unique, à la croisée du loft, de la maison patio et de l'appartement de standing. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la tranquillité, sans renoncer au confort de la vie citadine. Cette annonce référence 311491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR ASSURÉ! Amandine ANDRE et EFFICITY vous proposent cette superbe villa de 205m2 au sol et 170m² carrez, aux volumes très spacieux et aux prestations de qualité, idéalement située à deux pas du centre du village et de toutes les commodités. Dès l'entrée, la magie opère… Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest , sublimée par un magnifique plafond cathédrale, de larges ouvertures et une ambiance contemporaine chaleureuse. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre de vie unique et convivial autour de son poêle central rotatif. La cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée il y a environ 8 ans, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un ensemble harmonieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison est également équipée PMR, offrant confort et accessibilité. À l'étage, vous trouverez : • 2 chambres • 1 salle d'eau • un espace dégagement pouvant parfaitement faire office de bureau ou coin lecture À l'extérieur, le charme continue avec : une piscine enterrée parfaitement intégrée de 7x4m un terrain clos et paysagé d'environ 850 m² une élégante pergola bioclimatique de 6x3m plusieurs espaces détente pour profiter pleinement des beaux jours Les prestations se poursuivent avec : chauffage au sol en bas et radiateurs à l'étage, par pompe à chaleur double garage stationnements extérieurs portail automatique Un adoucisseur d'eau complète ces éléments de confort Une maison rare sur le secteur, alliant luminosité, confort, prestations modernes et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – APPARTEMENT 1er ÉTAGE – 4 PIÈCES – LUMINEUX – PROXIMITÉ CENTRE & COMMERCES – GARAGE – LOGGIA SITUATION EffiCity et Stéphane Goutille vous présentent, au cœur de Villefranche-sur-Saône, ce BEL APPARTEMENT DE 85,70 M², idéalement situé à proximité du CENTRE, des COMMERCES, de la GARE et des TRANSPORTS EN COMMUN. Il se trouve au sein d'une COPROPRIÉTÉ calme et bien entretenue. ACCÈS RAPIDE Lyon / Porte de Lyon : 20 min Gare de Villefranche : 10 min à pied DESCRIPTION Situé au 1er étage, cet appartement, offre de belles prestations. Vous trouverez dès l'entrée un placard mural très utile pour le rangement, ainsi qu'un CELLIER et un WC. Un couloir dessert ensuite la partie jour et la partie nuit. Dans la partie jour, vous découvrirez une jolie PIÈCE DE VIE particulièrement LUMINEUSE grâce à ses ouvertures, ainsi que sa CUISINE et sa loggia. La CUISINE ÉQUIPÉE, intégrée à l'espace de vie, apporte modernité et confort, tandis que la loggia de 7 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours autour d'un agréable repas en extérieur. De l'autre côté du couloir, vous trouverez 3 CHAMBRES, dont une avec SALLE D'EAU, ainsi qu'une salle de bain. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Ce BIEN RARE sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. ATOUTS INTERFONE PROGRAMATION CHAUFFAGE LOGGIA FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ CONSTRUCTION RÉCENTE CUISINE RÉCENTE GARAGE PROCHE DU CENTRE, DES COMMERCES ET DES BUS LUMINEUX ET PARFAITEMENT ENTRETENU AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Pour plus d'informations, contactez Stéphane Goutille 07 68 62 15 16 sgoutille@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

69480 LUCENAY - 3 chambres - 120m2 - CALME - VUE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandre Martins vous proposent cette magnifique maison de plain-pied de 120 m² nichée sur une parcelle de 1000 m², un véritable havre de paix pour offrir confort et sérénité. Un cadre idyllique sans vis-à-vis, aucune nuisance, seulement la tranquillité et une vue imprenable sur les montagnes Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon, offrant un espace convivial où la cheminée apporte chaleur et authenticité Côté nuit, trois chambres équipée de placard intégré dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour facilité le quotidien une deuxième salle d'eau séparé avec un WC indépendant et une buanderie. À l'extérieur, un vaste garage double avec, à l'arrière, un espace atelier ou cave à aménager selon vos envies. Une grande terrasse vous invite à la détente face à un panorama exceptionnel, un spectacle à admirer chaque jour sans aucun vis-à-vis, sans voisin à proximité, juste vous et la nature Un bien rare sur le secteur où calme et confort s'unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. Pour plus d'informations merci de contacter Alexandre Martins au 0602115486 ou par mail amartins@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce superbe appartement T4 en duplex de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec placard, un bureau ainsi que deux balcons. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Atout supplémentaire : un garage sécurisé, proposé en supplément, idéal pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

69400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – TRIPLEX D' EXCEPTION DE 122 m² – ENTIEREMENT RENOVE – 3 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - GRAND GARAGE - EMPLACEMENT IDEAL Florian BASSET vous propose en exclusivité un appartement d'exception de 122 m² (116 m² carrez), entièrement rénové avec goût, mêlant à la perfection charme de l'ancien et confort moderne. - Un emplacement privilégié: Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la Rue Nationale avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures, ses services, etc. A noter que vous accéderez facilement à l'ensemble des transports en commun présents sur la commune - Gare et lignes de bus – desservant en un temps réduit Lyon, Mâcon et les communes avoisinantes. - Un bien de caractère à mi-chemin entre un appartement et une maison de ville: Pensé comme une véritable maison de ville, cet appartement bénéficie d'un grand garage carrelé de 28 m², atout incontestable en plein cœur de Villefranche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez par ailleurs une première suite parentale de 23 m², avec baignoire, double-vasque et WC, assurant intimité et indépendance. L'étage supérieur, offrant de beaux espaces lumineux, propose quant à lui un subtil mariage entre l'authenticité des lieux, soulignée par les poutres et pierres d'époque, et l'élégance du contemporain, qui en font un lieu de vie unique et raffiné. Les travaux de rénovation ont en effet été réalisés avec des matériaux haut de gamme (parquets chevrons en chêne massif, cuisine luxueuse entièrement équipée...) et le bien est entièrement équipé en domotique. L'espace de vie principal, comptabilisant près de 50 m², s'articule autour d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée qui se prolonge naturellement vers un salon lumineux et convivial, bénéficiant d'un plafond cathédrale garantissant ainsi un sentiment d'espace très appréciable. A noter que l'immense écran plat et le meuble TV resteront dans l'appartement. Ce premier niveau offre également une seconde chambre de 13 m² équipée de sa propre salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement très utile au quotidien complètent ce niveau. Au 2ème étage, s'ouvre l'espace nuit parental de 24 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double-vasque, WC et d'un dressing aménagé. Les prestations raffinées et modernes, les deux suites parentales et la qualité des matériaux confèrent à ce triplex, idéalement conçu pour une vie de famille, une atmosphère unique, chaleureuse et conviviale faisant de ce bien un véritable appartement coup de cœur, rare sur le marché. - Caractéristiques complémentaires: Menuiseries PVC double vitrage Raccordement à la fibre Visiophone avec caméra visible sur téléphone Alarme Porte de garage motorisée, ouverture à distance Velux solaires contrôlables à distance Radiateurs électriques à fluide caloporteur pilotables à distance Cumulus neuf Rénovation intégrale achevée en 2025 Très bonne isolation : DPE B GES A N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour effectuer une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France