Acheter un bien immobilier à Saint-Doulchard

249600

Située à Saint-Doulchard, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre une surface habitable de 128 m². Édifiée sur une parcelle arborée de 764 m², elle propose des espaces bien délimités entre l'espace de vie et le coin nuit. Composition Intérieure: - Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de 38 m² - Cuisine indépendante et aménagée de 11 m² - Dans le couloir un placard et des WC indépendants avec lave-mains - Une suite parentale de 15 m² comprenant une salle d'eau privative avec simple vasque. - Deux chambres de 13 m² avec emplacements prévus pour des placards - Une quatrième chambre de 11 m² - Une salle de bains principale équipée d'une baignoire et d'une double vasque - Une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur - Un cellier abritant un ballon d'eau chaude de 300L - Un garage pour un véhicule - Mode de chauffage actuel électrique, avec présence du gaz de ville pour un éventuel raccordement Extérieurs: - Terrain de 764 m² comprenant un espace jardin avec cerisier - Terrasse d'environ 24 m² (7 x 3,5 m) exposée sans vis-à-vis - Allée d'entrée permettant le stationnement Cette annonce référence 328378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000 BOURGES HYPER CENTRE QUARTIER HISTORIQUE APPARTEMENT 190 M2 avec parquet, belles hauteurs sous plafonds Idéalement situé celui ci permet de profiter d un quotidien pratique et agréable au coeur de Bourges cet appartement en duplex sur 3 niveaux possède beaucoup de charme de part sa belle hauteur sous plafond , son parquet en POINTE DE HONGRIE et ses beaux volumes celui ci est composé d un très beau hall d entrée , puis au premier étage vous découvrirez un grand salon lumineux , un séjour donnant sur balcon , une salle à manger pouvant être ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée , une buanderie , un toilette et une salle d eau entièrement rénovée, au second étage 3 belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en petit bureau ou en espace dressing , une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé et des rangements cet appartement compte tenu de ses volumes et de sa configuration pourrait aisément être envisage comme divisible en deux unités d 'habitation distinctes Une très belle cave voutée vient complétée ce bien , j ai d ailleurs projeté pour vous un "aménagement virtuel" de celle ci qui pourrait devenir une pièce conviviale et agréable avec ses caractéristiques remarquables que vous retrouverez dans les photos Les petits plus a retenir: * l emplacement à proximité immédiate de la cathédrale * proximité de tous les commerces * les possibilités d aménagements ( 1 ou 2 appartements) * la cave singulière avec un potentiel intéressant venez découvrir ce bel appartement rempli de charme idéalement situé au Centre Ville de Bourges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

289900

EN EXCLUSIVITÉ À BOURGES – QUARTIER GIONNE À seulement 2 km à pied du centre historique de Bourges, dans le quartier recherché de Gionne, découvrez cette spacieuse maison familiale, entièrement rénovée , répartie sur quatre niveaux et offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée , l'entrée dessert une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en espace convivial, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'une partie garage et d'un WC ; Au premier étage , une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et une suite parentale avec salle de bains et WC ; Au deuxième étage , un dégagement dessert trois belles chambres , une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ; Au troisième et dernier étage , un palier mène à une salle d'eau ainsi qu'à une très grande chambre , qui peut être aménagée selon vos besoins : chambre d'adolescent, espace invités, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos , ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle , pour un espace de stockage ou de stationnement de véhicule. Par ses volumes, ses quatre niveaux et sa rénovation, cette maison offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille , tout en bénéficiant de la proximité du centre de Bourges. A découvrir sans tarder, contactez-moi au 06 71 61 65 64. Annonce rédigée par Marjorie MAIN-CHENU, Agent commercial en immobilier indépendant, enregistré au RSAC de BOURGES n° 821 281 946. Mail : marjorie.main@remax.fr Honoraires de 14900€ à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

BOURGES – Située à moins de 5 minutes à pied de l'UNIVERSITÉ, découvrez une MAISON aux MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Sur une magnifique PARCELLE de 1 024 m², laissez-vous séduire par cette maison de 177 m² habitables, offrant de BEAUX VOLUMES et un POTENTIEL qui ne demande qu'à être révélé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable PIÈCE DE VIE d'environ 30 m² comprenant l'entrée, le salon / séjour, réchauffée par une CHEMINÉE INSERT dont la chaleur est intelligemment répartie dans plusieurs pièces de la maison grâce à un système de GAINES DE DISTRIBUTION. Dans son prolongement, une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE d'environ 13 m² vous attend avec sa plaque de cuisson gaz, sa hotte, son four et son lave-vaisselle. Ce niveau accueille également un BUREAU de 8 m², idéal pour le télétravail, ainsi que TROIS CHAMBRES d'environ 11 m², 10 m² et 9 m², une SALLE DE BAINS et un WC INDÉPENDANT. À l'étage, un vaste DÉGAGEMENT d'environ 15 m² dessert DEUX CHAMBRES supplémentaires d'environ 9 m² chacune, une SALLE D'EAU avec WC ainsi qu'un GRENIER. Le SOUS-SOL COMPLET constitue un véritable atout. Vous y trouverez un GRAND GARAGE de 52 m², une BUANDERIE avec SALLE D'EAU d'environ 11,5 m², un WC INDÉPENDANT ainsi qu'un STUDIO d'environ 28 m², équipé de son coin cuisine et bénéficiant de son PROPRE ACCÈS EXTÉRIEUR. Véritable VALEUR AJOUTÉE de cette propriété, ce STUDIO avec ACCÈS INDÉPENDANT bénéficie également d'un petit SAS D'ACCUEIL, un véritable atout pour l'exercice d'une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE en permettant de recevoir la clientèle dans un espace dédié. Il pourra également accueillir votre FAMILLE ou vos AMIS tout en leur offrant leur propre INTIMITÉ et une réelle AUTONOMIE, ou encore être aménagé en LOGEMENT LOCATIF afin de répondre à la forte DEMANDE ÉTUDIANTE grâce à la proximité immédiate de l'UNIVERSITÉ de Bourges. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement CLOS et ARBORÉ, offre de nombreux espaces de stationnement, un SECOND GARAGE d'environ 14 m² et un ABRI attenant à la maison de 14 m². Il est également traversé, en fond de parcelle, par le LANGIS, petit cours d'eau participant à l'alimentation des emblématiques MARAIS DE BOURGES. Une présence discrète qui confère à cette propriété une atmosphère paisible, bucolique... et un véritable supplément d'âme. Côté CONFORT, la maison dispose de MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE, de VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, y compris sur les VELUX, d'un chauffage assuré par la CHEMINÉE INSERT complétée par des RADIATEURS ÉLECTRIQUES. Raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT, la maison bénéficie également de la FIBRE OPTIQUE. Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Que vous soyez à la recherche d'une MAISON FAMILIALE, d'un bien permettant d'allier HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, ou encore d'un INVESTISSEMENT LOCATIF à proximité de l'université, cette maison saura répondre à vos attentes. Au-delà des mètres carrés et des caractéristiques techniques, c'est son POTENTIEL qui marque les esprits. Une maison qui invite immédiatement à imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir et à laisser, vous aussi, libre cours à votre imagination. Cette annonce référence 342276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente de 152 m2, édifiée sur un terrain de 673 m2 avec jardin, terrasse, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à Bourges. Répartie sur deux niveaux, elle compte 6 pièces dont 5 chambres, avec des volumes généreux et des pièces spacieuses. La maison se distingue par sa qualité de construction, son état général récent ne nécessitant pas de travaux, ainsi que par son ambiance lumineuse et conviviale grâce à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée et l'étage sont pensés pour faciliter le quotidien : la présence d'un couloir permet une bonne circulation entre les différentes pièces, tandis que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace de vie agréable. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie, très pratique pour l'organisation du foyer. Une pièce dédiée au dressing permet un rangement optimisé, complété par des placards intégrés. Le confort moderne est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage par pompe à chaleur, couplé à une production d'eau chaude par chaudière. Le carrelage au sol facilite l'entretien, et la fibre optique participe à un usage quotidien fluide, notamment pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À l'extérieur, la grande parcelle de 673 m2 accueille un jardin sans vis-à-vis, une terrasse conviviale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. À proximité, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Conservatoire national du Pélargonium se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade de proximité, tandis que le Parc des Breuzes est situé à environ 300 m, offrant un autre lieu de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1440 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

344500

Située dans un secteur très prisé et extrêmement calme de La Chapelle-Saint-Ursin, venez découvrir cette charmante maison familiale de 124 m² habitables. Édifiée sur un beau terrain arboré de 818 m² et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis coté terrasse et piscine, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité. L'entrée, dotée d'un grand placard aménagé, vous mène directement vers une belle pièce de vie ouverte. Vous profiterez d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte à extraction extérieure, four, plaques à induction, lave-vaisselle) qui s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Au centre de la maison, un poêle à bois (bûches de 33 cm) vient apporter une touche chaleureuse à cet espace climatisé. Un cellier fonctionnel avec trappe d'accès aux combles (récemment isolés) complète la partie jour. Idéalement isolée de la partie vie par une porte coulissante, la partie nuit se compose d'un couloir desservant : Une chambre parentale avec dressing. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Un bureau d'environ 9 m², parfait pour le télétravail pouvant être utilisé comme 4ème chambres. Une spacieuse salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire rehaussée (plomberie accessible par le sous-sol) et une double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol de la maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage : Un vaste garage de 56 m², une grande salle de jeux de 25 m², un atelier, une cave, un espace de stockage pour le bois, une pièce supplémentaire de près de 10 m², une pièce aménagée située au pied de l'escalier. Côté jardin, profitez d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse pavée de 40 m² donne sur une belle piscine de 7 x 3,5 m (profondeur 1,5 m). Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur, dispose d'une filtration au chlore et est sécurisée par une bâche à barres et une clôture empêchant l'accès libre à la zone de baignade. Mode de chauffage : Climatisation réversible (air/air), radiateurs électriques et poêle à bois. Assainissement : Tout-à-l'égout, avec puisard et pompe de relevage pour les eaux pluviales. Cette annonce référence 334343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 344 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000 - BOURGES - MAISON - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 177 M² - MAISON AVEC COUR ET ATELIER - IDÉAL POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de ville de 177 m², idéalement située Rue Louis Mallet à Bourges, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison, aux volumes généreux et au fort potentiel, conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces de vie qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou une activité mixte. Une maison de ville aux beaux volumes Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 23 m², une salle à manger de 24 m², un séjour lumineux de 22 m², une chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un second WC indépendant et d'une salle de jeux pouvant etre transformé en chambre. Un extérieur rare en centre-ville Implantée sur une parcelle de 297 m², la propriété bénéficie d'un extérieur d'environ 140 m², nécessitant peu d'entretien. Vous profiterez également d'une véranda de 17 m², parfaite pour prolonger les espaces de vie tout au long de l'année, ainsi que d'un atrium de 9 m², offrant un espace calme et intimiste. Un atelier indépendant de 22 m² complète le bien. Il pourra être utilisé comme espace de stockage, atelier de bricolage, bureau indépendant ou être aménagé selon vos besoins. Des prestations confortables La maison est équipée de prestations déjà appréciables : Climatisation réversible pour le chauffage. Poêle en complément pour un confort optimal. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Double vitrage. Volets roulants. Stationnement à l'intérieur de la propriété, avec possibilité de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Les atouts de cette maison Emplacement recherché, proche de tout commerce et à cinq minute du centre-ville en voiture. Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services. 177 m² habitables offrant de beaux volumes. Cour et espaces extérieurs faciles à aménager. Atelier indépendant de 22 m². Stationnement intérieur et extérieur. DPE : C – GES : A. Informations complémentaires Taxe foncière 2 300 € Charges estimées environ 300 €/mois (eau, électricité et assurance) Construction entre 1945 et 1969, en parpaing La maison présente une structure saine, avec une toiture, une façade et des sols en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité à Bourges Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un bien offrant un potentiel de valorisation et d'investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Rudy BELLEFLEUR Consultant immobilier – effiCity 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

198000

Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, dans une impasse au calme, cette maison de caractère datant de 1950 développe environ 122 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité et de volumes. Élevée sur trois niveaux, elle se compose de : - Au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse avec double salon-séjour, cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, deux chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. - Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. - À l'extérieur, deux terrasses en hauteur permettent de profiter d'un cadre agréable et dégagé. - Au rez-de-chaussée, un vaste espace de dépendances comprenant garage, cave, chaufferie et sanitaires. Cet ensemble offre un fort potentiel, notamment pour un projet professionnel ou un aménagement complémentaire. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois alsacien, avec un système au fioul existant et une possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur. Stationnement facilité grâce à un grand garage et un carport. À proximité des commerces et commodités, ce bien offre également la possibilité d'acquérir un marais en complément. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Cette annonce référence 329903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2094.00 € et 2832.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un quartier paisible de Bourges, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, vous offre une expérience de vie alliant confort et modernité. Avec ses 126 m² de surface habitable, elle est conçue pour les familles à la recherche d'espace et de convivialité. La maison s'organise autour de 6 pièces bien pensées, comprenant 5 chambres spacieuses dont deux peuvent être aménagées en suites parentales selon vos besoins. Les finitions soignées et l'agencement efficace sauront vous séduire dès votre arrivée. Le vaste terrain de 1048 m², harmonieusement paysagé, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et les activités de plein air. Ce bien est conforme aux normes BBC et PMR, vous garantissant une isolation et une accessibilité optimales. Profitez également du confort moderne du double vitrage qui assurent une atmosphère agréable toute l'année. Plusieurs places de stationnement sécurisées complètent les atouts de cette maison, qui ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Implantée dans un environnement familial, la maison est entourée de parcs et de jardins publics propices aux promenades, le long du canal du Berry par exemple. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien des jeunes familles. Le bien est à 5min de l'autoroute, de la clinique saint Doulchard, du cinéma et de la patinoire. De nombreux commerces sont à 2 minutes, notamment une pharmacie, une boulangerie, un Intermarché et Aldi, et un magasin Grand Frais. La clinique vétérinaire se trouve également à 2 minutes, ainsi qu'une caserne de pompier. A proximité, une piste cyclable permet de rejoindre le centre-ville en 10min. Caractéristiques techniques Surface : 126 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 5 Année de construction : 2012 Surface du jardin : 1048 m² DPE : B Taxe foncière : 1793 euros Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les documents officiels requis pour une vente (diagnostics, certificats et actes). Il appartient aux acquéreurs et à leurs conseils de vérifier l'état des lieux, la situation cadastrale, les servitudes éventuelles ainsi que la conformité des installations techniques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité de BOURGES ? Ne cherchez plus : cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE d'environ 163 M², située sur la commune de MARMAGNE, à moins de 10 MINUTES DE BOURGES, est faite pour vous ! Idéalement implantée dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, sur une PARCELLE ARBORÉE DE 1500 M², elle offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET HARMONIEUX, parfait pour une GRANDE FAMILLE ou pour toute personne à la recherche de BEAUX VOLUMES ET DE CONFORT. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous profiterez d'un ESPACE DE VIE GLOBAL DE 54 M², comprenant un SALON / SALLE À MANGER LUMINEUX D'ENVIRON 31 M², une CUISINE ÉQUIPÉE D'ENVIRON 13 M², ainsi qu'une ENTRÉE DE 10 M². Ce niveau dispose également de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES (environ 10 et 12 M²) et d'une SALLE DE BAIN D'ENVIRON 6 M² équipée d'une DOUCHE, d'une BAIGNOIRE et d'un DOUBLE VASQUE. Côté confort, LE REZ-DE-CHAUSSÉE EST CHAUFFÉ PAR UNE POMPE À CHALEUR AIR-EAU qui alimente le PLANCHER CHAUFFANT ET assure la production DE L'EAU CHAUDE. À l'ÉTAGE, vous découvrirez un PALIER D'ENVIRON 12 M², DEUX CHAMBRES D'ENVIRON 12 M² également et DEUX AUTRES CHAMBRES SPACIEUSES D'ENVIRON 18 M² ET 20 M². Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau, dont un WC et une SALLE DE BAIN SÉPARÉE À FINALISER. LE CHAUFFAGE DE L'ÉTAGE EST ASSURÉ PAR DES RADIATEURS À ÉNERGIE CÉRAMIQUE. RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT, la maison dispose également d'un MAGNIFIQUE DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 42 M², offrant un ESPACE DE RANGEMENT GÉNÉREUX et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un LOTISSEMENT CALME, à proximité d'un ÉTANG, cette maison allie QUIÉTUDE, ESPACE et CONFORT MODERNE. ALORS N'HÉSITEZ PLUS, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE, ELLE POURRAIT BIEN DEVENIR VOTRE FUTURE MAISON DE FAMILLE ! Cette annonce référence 310020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Venez découvrir cette belle MAISON FAMILIALE d'environ 145 m2 idéalement située au centre de BOURGES (secteur Juranville) et proche de toutes commodités tout en offrant un cadre paisible. L'intérieur se compose : au rez-de-chaussée, d'une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie SALON/SALLE A MANGER aux volumes généreux, d'une BUANDERIE, d'une SALLE D'EAU, d'un WC séparé, de 3 CHAMBRES dont une très belle SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAIN privative, d'un espace BUREAU ou chambre d'appoint, d'une CAVE. A l'étage, vous trouverez une très belle pièce pour une autre CHAMBRE ou un espace SALLE DE JEUX/ DETENTE. Vous pourrez également découvrir une prestation rare : une spacieuse TERRASSE DE TOIT que vous pourrez exploiter en créant un bel espace détente et conviviale où vous ressourcer lors des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain totalement clos, agréable, agrémenté d'une belle terrasse. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station. Les + : menuiseries en alu triple vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques en alu, isolation des combles, isolation extérieure faite très récemment, portail électrique. Maison COUP DE COEUR, parfaitement entretenue et proposant de belles prestations. Cette annonce référence 309367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARBOSA (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93537458700019. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGES – CENTRE VILLE QUARTIER BAFFIER BON RENDEMENT ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – 6 APPARTEMENTS À vendre à Bourges, à proximité immédiate de l'ensemble scolaire Sainte-Marie / Saint-Étienne et du centre-ville. Ensemble immobilier en mono-propriété composé de 6 appartements entièrement loués meublés. DESCRIPTIF DU BIEN : Immeuble d'environ 136 m² composé de : RDC : 1 appartement T2 de 31,47 m² avec terrasse et garage 1er étage : 2 appartements T2 de 31,06 m² chacun 2ème étage : 3 studios de 14,01 m² / 14,24 m² / 15,14 m² une cave RENTABILITÉ LOCATIVE : Revenus annuels : 27 360 € charges comprises Tous les logements sont actuellement loués meublés Aucune vacance locative depuis 5 ans ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Mono-propriété (sans syndic) Toiture en bon état Porte d'entrée récente (2024) Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges faibles (eau + électricité des communs) LES + : Emplacement recherché (écoles + centre-ville) Immeuble déjà entièrement loué Bonne rentabilité Gestion simple, pas de syndic POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT , N HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER , visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Entre Autun et Le Creusot Ensemble immobilier de 450 m². Salle de restauration de 85 m², ancienne discothèque de 140 m², logement de 70 m². Maison indépendante de 80 m². Terrasse, piscine. Terrain de 5 608 m². Chauffage Fuel et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr