Acheter un bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans un secteur très prisé et calme sur la commune de MESNIL-ESNARD (76240 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce pavillon individuel d'une surface au sol de 160 m². Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenu et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisé, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 160 m² | Séjour/salon : 1 | Cuisine aménagée/équipée : 1 | Chambres : 5 dont 2 au RDC | Salle de douche : 1 | Salle de bain : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Terrain : 695 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Un beau séjour-salon - Une cuisine - Une salle de bains - Un WC - Deux chambres - Une buanderie Au 1er étage : - Deux belles chambres - Une chambre avec salle de douches - Un WC - Un dressing à aménager Un garage avec mezzanine de stockage En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin | Un abri de jardin | Exposition SUD | Parking devant le garage Les + : Chaudière condensation | DPE C | Aucun vis à vis | Porte de garage électrique | Portail | Alarme | Volets roulants électriques | Isolation par l'extérieur | Informations techniques : Maison en bon état | Lumineuse | Aucun vis à vis | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe foncière 2046 € | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles et des commerces | Emplacement idéal | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous recherchez un immeuble de rapport sur la commune de Sotteville-lès-Rouen ? Ne cherchez plus, ce projet immobilier est fait pour vous ! Cet immeuble de 198 m², situé à Sotteville-lès-Rouen (76300), propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine, onze chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'une terrasse avec jardin. Son emplacement est idéal : à proximité de l'hôtel de ville, des transports en commun, de la gare et des commerces de la commune (76300). Surface habitable : 198 m² | Chambres : 11 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 1 751 € | Prix : 480 000 € FAI Pompe à chaleur installée en 2023 | Très bon DPE : C | Double vitrage | Bon état général Disposition de l'immeuble : • Une entrée • Une pièce de vie avec séjour/salon • Une cuisine séparée • Un WC • Deux chambres Au premier étage : • Cinq chambres • Une salle de bains • Un WC Au deuxième étage : • Quatre chambres Actuellement, 11 chambres meublées dont 9 sont louées, avec la possibilité de créer un appartement au rez-de-chaussée. Cave complète, cour avec abri, EXCELLENTE RENTABILITÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, sans travaux à prévoir, à Rouen (76000), à deux pas de la place St Marc et à proximité du centre ville historique et du CHU ? Pour une résidence principale ou pour du logement locatif, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce logement fonctionnel d'une surface de 30 m² situé au quatrième étage dans un immeuble rénové avec une vue dégagée ! Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Une salle bain avec WC Informations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage | Chauffage et production d'eau chaude gaz collectif | DPE D | A proximité des écoles, commerces et transports | A 2 minutes à pieds de la place St Marc | Possibilité de le louer 600 euros / mois charges comprises rentabilité 5,06 % Taxe foncière : 700 € Charges de copropriété : 170€ / mois (entretien et électricité parties communes, ordures ménagères, eau chaude et froide, chauffage) Copropriété de 120 lots dont 80 lots d'habitation. Nombre de lots :1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une copropriété des années 80, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement en duplex esprit LOFT, d'environ 78m² au sol (77,66m² carrez) au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation. Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 78m² (77,66m²carrez) | Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains avec WC : 1 | Cellier : 1 | Stationnements : 2 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Au rdc : Une belle pièce de vie d'environ 46m² au sol, totalement baignée de lumière traversante Une cuisine très moderne aménagée et équipée A l'étage : Une salle de bains avec douche à l'italienne, WC Une chambre avec dressing Un bureau / petite chambre Au sous-sol : Un cellier Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé ! Informations techniques : Excellent état, aucun travaux à prévoir | Appartement très agréable à vivre | Cuisine récente | Double vitrage | DPE D | Chauffage et eau chaude individuelle électrique Atouts de ce bien : Emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Copropriété très bien entretenue Taxe foncière : 1749€ Charges de copropriété :209€/mois (eau froide, entretien VMC, entretien et électricité parties communes, syndic, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 68 dont 40 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Stade Sottevillais, avec 2 chambres, un grand atelier, un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 62 m², en très bon état général, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 217 m², à proximité du stade, des écoles, et transports en commun (ligne F3 et ligne 33 et 41), saura vous séduire par ses prestations intéressantes. Cette maison possède un séjour-salon donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douches, une cave, un très grand atelier, une terrasse, un jardin et un garage. Surface habitable : 62 m² | Surface parcelle : 239 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches: 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Atelier : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 22 m² avec une cheminée bois insert • Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 8 m² Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 10,5 m² • Une salle de douches de 8 m² • WC Au 2ème étage • Un palier • Un chambre de 11 m² • Un petit grenier Vous profiterez également d'une cave sur dalle béton de 22 m² et un beau jardin arboré de 130 m² avec sa jolie terrasse ombragée, un grand atelier de 30 m² et un garage indépendant de 20 m². Informations techniques et atouts de ce bien : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Cheminée bois insert | Fenêtres double vitrage PVC | Volets roulants électriques | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 239 m² | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | Pas d'amiante | Pas de travaux à prévoir | Belle opportunité | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1600 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé en plein cœur du centre ville de ROUEN (76000) ? Au deuxième étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement de charme, à la luminosité traversante et offrant de très beaux volumes. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité ! Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles. L'emplacement est purement citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, et des nombreux commerces du centre de Rouen(76000) Surface : 120,21m² carrez | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 L'appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour d'environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle Une salle à manger d'environ 30m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une première chambre d'environ 17m² Une deuxième chambre d'environ 19m² avec dressing Une très grande chambre d'environ 24m² Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains Une salle de douches avec WC Une cave Informations techniques : Chaudière individuelle gaz neuve | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE | Parquets qualitatifs | Portail copropriété électrique | Copropriété de charme en parfait état Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir et une magnifique vue sur les clochers emblématiques de Rouen ! Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, électricité parties communes, coût du syndic, assurance de la copropriété, fonds de travaux) Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 4 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 2800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

TRYBE IMMOBILIER vous présente cette belle maison de 121 m² au sol ( 106 m² Habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 527 m². Elle saura vous séduire par son emplacement géographique ! FORT POTENTIEL Terrain constructible de 213 m² Bien rare à la vente ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (F1 à proximité ), de la gare de Rouen et des commerces de la Place Jouvenet. Idéalement localisé, ce bien de caractère avec une vue magnifique sur Rouen, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié. Surface : 121 m² au sol (106 m² Habitable) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 4 | Salle de bains avec douche et WC : 1 | Buanderie : 1 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 | Terrasse : 1 | Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une salon de 26 m² avec cheminée insert - Une cuisine de 12,30 m² - Une buanderie de 6,80 m² - Un WC Au 1er étage : - Une chambre de 16,50 m² avec balcon - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10 m² - Une salle de bains de 5 m² Au 2ème étage : - Une chambre de 15 m² et un dressing de 12,89 m² ( possibilité de faire une suite parentale ) Informations techniques : Exposition Sud | Store Banne | Double vitrage | Garage | Cave | DIVISION DE PARCELLE POSSIBLE / EXTENSION | Taxe foncière : 2464€ Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme et sans vis à vis | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles ( école maternelle primaire Jean de La Fontaine ), collèges, lycées de Rouen, de la place Jouvenet, de la gare et du CHU | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 159,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'origine composé de deux appartements indépendants, il a été réuni pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'un grand appartement familial, redivision en deux logements distincts, ou maintien d'un usage professionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Deux entrées indépendantes, idéales pour une éventuelle division ou une activité mixte. - Deux ascenseurs desservant chaque appartement - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. - Stationnement en location possible à proximité. Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une résidence principale de prestige que les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix au cœur de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) au coeur de l'hypercentre avec une vue imprenable sur la cathédrale, au sein d'une petite copropriété , calme et entretenue ? Ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement de 82 m² au 3 ème étage d'un immeuble datant de la reconstruction, saura vous séduire par son emplacement géographique et son environnement très calme. Appartement très lumineux, entièrement refait à neuf, vous offre un cadre de vie très calme. Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : • Une entrée •Un grand séjour salon de 27 m² • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de douche avec un WC • Deux chambres • Placard Atouts de ce bien : Quartier recherché et emplacement très calme | Entièrement rénové | Petite copropriété bien gérée | DPE C | • Taxe foncière : 1543€ • Charges 200 €,/ mois ( chauffage, entretien des parties communes, eau froide, frais de syndic ...) • Nombre de lots dans la coprorpiété : 34 dont 12 à usage d'habitation • Nombre de lots vendus : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un immeuble à acquérir à Rouen pour votre projet d'investissement ? Ne cherchez plus, cet immeuble à rénover saura vous séduire pas les différentes possibilités d'aménagement dont il bénéficie ! Idéalement situé au cœur de la rive gauche de Rouen, dans une rue piétonne très fréquentée, cet immeuble à repenser constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel (rentabilité visée : 10%) Grâce à sa configuration, il se prête parfaitement à un projet à usage mixte, alliant activité professionnelle ou commerciale en rez-de-chaussée et logements aux étages. L'immeuble est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un plateau de 116 m², actuellement aménagé en bureaux, bénéficiant d'une belle vitrine sur une rue commerçante et passante. Un emplacement idéal pour accueillir une boutique, des bureaux ou une activité libérale. Au 1er étage : -Un appartement T2 de 35 m², à aménager intégralement Au 2ème étage : -Un second appartement T2 de 35 m², également à aménager selon vos envies. Un grenier ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Surface totale : 188 m² | Surface de la parcelle : 132 m² | Taxe foncière : 3 725 € | Non soumis au DPE Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux dans un secteur dynamique de Rouen. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 420 012 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Emplacement exceptionnel au cœur de Rouen ! Situé en hypercentre de Rouen, au sein d'un environnement dynamique et recherché, ce bien de 159,40 m², au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité idéales pour une activité professionnelle. Actuellement aménagé en cabinet dentaire, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle permettant une reprise d'activité ou une transformation selon vos besoins. Ce bien représente une opportunité rare pour l'installation de nombreuses professions libérales (médecins, spécialistes, avocats, notaires, experts-comptables, architectes, cabinets de conseil, etc.) ou pour la création de bureaux haut de gamme. Son importante surface permet d'imaginer la création d'un superbe appartement familial, d'un loft de caractère, ou encore d'un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Les atouts du bien : * Emplacement premium en hypercentre de Rouen. * Surface généreuse de 159,40 m². * Agencement modulable selon votre projet. * Local lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Adresse prestigieuse, facilement accessible. * Environnement commerçant et tertiaire dynamique. * Proximité immédiate des transports en commun, parkings, commerces et services. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, cette adresse constitue une opportunité de premier ordre. Informations techniques : | 2ème étage avec ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville contemporaine, d'environ 90m², située sur la commune de Rouen, rive Gauche, à proximité de nombreux commerces et de la Place des Chartreux. Cette maison citadine, exposée plein SUD, offre une répartition pratique avec ses espaces de vie au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie. Vous disposerez de trois chambres et une salle de bains au premier étage. Vous profiterez également d'une terrasse arborée avec son cabanon de rangements. Vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Rouen (5 minutes en voiture, le TEOR est à proximité immédiate ainsi que des pistes cyclables. Surface au sol : 90m² | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Terrasse : 1 Le bien se dispose comme suit : Un séjour salon lumineux d'environ 28m², avec rangements Une cuisine indépendante Une buanderie Un WC A l'étage : 3 chambres dont une d'environ 16m² Une salle de bains Un WC Informations techniques : Tout à l'égout | Chauffage gaz | Très bon DPE en C | AUCUN travaux à prévoir Atouts de ce bien : Environnement très calme | Terrasse arborée et lumineuse | Proximité immédiate des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture Taxe foncière : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 4 pièces en triplex d'environ 79,56m²au sol (69,15m² carrez) au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal à quelques pas de la Gare de Rouen! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'immeuble. La bâtisse est d'architecture typique du style Rouennais, historiquement une ancienne poste, transformée en petite copropriété. Ce lieu d'habitation entièrement rénové, maintenant le charme de l'ancien avec sa structure d'époque à colombages, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 79,56m² (69,15m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1 Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes et cuisine moderne aménagée et équipée Un WC indépendant A l'étage : Une salle de bains Deux belles chambres Au niveau -1 : Une suite parentale avec douche moderne, dressing Informations techniques : Emplacement recherché | Très bon état | Beaucoup de charme | Double vitrage | Fibre | Rangements Atouts de ce bien : Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Stationnement Taxe foncière : 1426€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, syndic pro, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 5 Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous rêvez d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-Celloville (76520)? Cette maison sur sous-sol complet de 1986 saura répondre à toutes vos attentes. Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies Elle offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et peu passante, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Superficie au sol : 112 m² | Terrain : 940m² | Chambres : 4 dont 1 au RDC | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 1134 € | DPE : D | Sous-sol complet | Jardin clos | Cette maison est disposée comme suit: Au RDC : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour - Un WC indépendant - Une salle de bains - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres - Un WC Informations techniques : Chauffage électrique | Fenêtres PVC double vitrage | Tableau électrique neuf | Radiateurs neufs | Chauffe-eau neuf | ITE sur 3 façades Atouts de ce bien : DPE : D | Exposition Sud | Environnement calme | Sous-sol complet | Vivable de plain-pied « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 4 pièces d'environ 97m²au sol (96,08m² carrez) au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'immeuble. La bâtisse est d'architecture Bourgeoise fin 19ème début 20ème siècle, typique du style éclectique avec des influences Néo-Renaissance et Art Nouveau. Cet appartement entièrement rénové, maintenant le charme de l'ancien avec ses magnifiques moulures au plafond et ses vitraux, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 97m² (96,08m²carrez) | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Caves : 2 Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie lumineuse d'environ 42m² avec une très belle hauteur sous plafond et un parquet point de Hongrie Une cuisine indépendante moderne d'environ 10m², aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Une chambre de 12,95m² Une chambre de 12,56m² Informations techniques : Parfait état | Beaucoup de charme et beaux volumes | Double vitrage | Fibre | Rangements Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Possibilité de loué un stationnement en sus à proximité Taxe foncière : 2307€ Charges de copropriété : 1361€/trimestre (eau froide, chauffage collectif gaz sous répartiteur, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 7 Nombre de lots vendus : 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif dans le centre de Rouen avec un jardin ? Ne cherchez plus , cet appartement de charme est fait pour vous ! Idéalement situé en cour intérieur dans l'hypercentre à proximité de l'hôtel de ville des commerces et de toutes les commodités Il est disposé comme suit : - Une petite entrée avec placards - Un salon / séjour lumineux - Une kitchenette indépendante - Une salle de douche et WC A l'étage : - Une chambre A l'extérieur : Une petite terrasse et un jardin de 30 m² Infos pratiques: Vendu loué 397 euros /mois | Chauffage individuel éléctrique | En bon état général | Le bail se termine en janvier 2028 | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen pour de l'investissement locatif ou pour un premier achat, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 2 pièces d'environ 33m²au sol (31,85 m² carrez) au 3ème et dernier étage d'un immeuble de charme entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités et transports au pied de l'habitation. Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 33m² (31,85m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches avec WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une pièce de vie avec cuisine moderne, aménagée et équipée Une salle de douches contemporaine avec WC Une chambre lumineuse avec rangements Une place de stationnement sur le parking de la copropriété Informations techniques : Parfait état, aucun travaux à prévoir | Double vitrage | Chauffage électrique | Fibre Atouts de ce bien : Quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, à quelques minutes à pied du Jardin des Plantes | Résidence sécurisée | Petite copropriété bien gérée Taxe foncière : 977€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 28 dont 10 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 Référence annonce : AMVA2865 Date de réalisation du diagnostic : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement dans un immeuble en pierre de taille avec une place de stationnement sur la commune de Rouen (76000), à deux pas du quartier du Vieux-Marché et du centre historique ? Ne cherchez plus, ce T3 est fait pour vous ! Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 70 m² et de sa spacieuse pièce de vie. Au troisième étage avec ascenseur d'une petite copropriété, vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au cœur du centre historique de Rouen. Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un salon / séjour double • Une cuisine aménagée et équipée ouverte • Une salle de douche • Un WC indépendant • Deux chambres • Un dégagement avec un grand placard Informations techniques : Chauffage électrique individuel | Cuisine équipée | Double vitrage | DPE D | Stationnement privé et sécurisé | Réfection de la toiture et des parties communes votée à la charge des vendeurs | Atouts de ce bien : Lumineux | Secteur recherché | Au cœur de la ville de Rouen (76000) | Beaux volumes | En très bon état général | Ascenseur | Charme de l'ancien |76000) | Beaux volumes | En très bon état général | Ascenseur | Charme de l'ancien | Taxe foncière : 1 632 € Charges de copropriété : 135 € / mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, gestion de l'immeuble) Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 24 Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Spécial investisseur Logement Loué. Coup de cœur en plein cœur de Rouen. Secteur Hôtel de ville très recherché. A 10 minutes à pied de la gare de ROUEN. Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, offrant de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'un secteur calme ? Spécial investisseur Logement Loué. Ce magnifique appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage bénéficie d'une chambre confortable donnant sur une cour intérieure, d'un séjour convivial ainsi que d'un bureau sur le même palier de 9m² ( pouvant faire office de bureau ou chambre d'ami). Ce superbe bien allie la modernité et le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques poutres. Ce bien est équipé d'un double vitrage, de la fibre optique pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une cuisine aménagée. Loyer: 600€ HC Travaux à prévoir, Surface habitable : 55 m² | Pièces : 2 | Chambres : 1 spacieuse | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel électrique | Cuisine : indépendante | Double vitrage | Fibre optique | DPE : D | GES : B | Prix : €115.000 FAI Taxe foncière: 628€ Infos copro : Copropriété | Pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à quelques pas du Vieux Marché, au sein d'une résidence de standing, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement citadin d'environ 98m²au sol (97,46m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble parfaitement tenu et encadré par un gardien résidant, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'appartement. Ce logement très lumineux avec une belle vue dégagée sur la Seine, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et confortable, et vous permet de vous projeter facilement avec sa généreuse pièce de vie. Surface habitable : 98m² (97,46m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ m² Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Une grand local de rangement type cave Le + : Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément. Informations techniques : Ascenseur | Double vitrage et volets roulants | DPE D | Immeuble fibré | Une cave type local de rangement en parfait état Atouts de ce bien : Quartier vieux marché / quais de seine recherché et emplacement idéal | Copropriété bien gérée | Nombreux placards de rangements | Gardien garantissant le confort des copropriétaires Taxe foncière : 2499€ Charges de copropriété : 450€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, services pompier, gardien, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 62 dont 40 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme en parfait état sur Rouen ( 76000 ) avec jardin cave et garage secteur Descroizilles ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison d'environ 100 m² au sol ( 90 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos de 250 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU. Surface : 100 m² | Entrée : 1 | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 |Taxe Foncière : 1140€ | Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une entrée avec placards - Une salon / séjour de 17 m² avec un pôel à bois - Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur le jardin et la terrasse - Un WC - Une chambre avec une salle de douche à l'italienne et WC A l'étage : - Un palier - Une chambre avec placards de 13,64 m² - Une chambre de 12 m² avec placards et coin dressing de 6 m² au sol - Une salle de bains Une cave , un jardin et un garage fermé complètent ce bien Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation "Wiesmann "| Double vitrage | Cave | Nombreux rangements | DPE E limite D il y a peu de choses à faire pour passer la lettre supérieur | Garage fermé avec porte automatique | Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant | Maison de charme | En parfait état général « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Cette maison d'environ 130 m² est bâti sur un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un séjour avec cheminée • Une véranda • Trois chambres • Une cuisine indépendante • Une salle de douche • Un WC indépendant En sous-sol : • Une chambre avec salle de douche et WC • Une salle de jeux • Une buanderie • Un bureau • Une cave • Un garage Atouts de ce bien : -> Façade et isolation extérieure refaites très récemment. -> Toiture révisée et cache-moineaux refaits. -> Chaudière remplacée il a peu de temps. Il ne reste qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Pour plus d'informations et une visite, appelez-moi au O6 79 42 17 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'un appartement à fort potentiel, situé dans un environnement historique d'exception en plein cœur de Rouen ? Nous vous proposons ce bien situé au sein du très prisé Jardin de Senneville,dans une copropriété de standing au cachet remarquable. Cet appartement d'environ 100 m² au sol offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Rouen, apportant luminosité et agréable cadre de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes et du centre-ville, il propose un cadre de vie privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur, et vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans ce secteur. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bains • Une salle de douche • Un WC indépendant Informations techniques : Appartement à rénover | Copropriété de standing | Ascenseur | Stationnement en sous-sol | Prix 275 000€ Atouts : Jardin partagé au calme | Emplacement premium | Ascenseur | Place de parking en sous-sol | Fort potentiel après travaux Nombre de lots vendus :2 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2400€ N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans un cadre unique. Pour organiser une visite, contactez :Mathilde COUSTHAM, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 902 120 872 Tel:O6 02 13 17 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement au fond d'une cour très calme, d'environ 115m²au sol (108,94m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble des années 1980 parfaitement entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'appartement. Ce logement traversant et très lumineux, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de vous installer rapidement. Surface habitable : 115m² (108,94m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 43m² 3 chambres dont une grande d'environ 15m² Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Un grand balcon Une cave Un box fermé de stationnement Informations techniques : Immeuble de 1981 | Très bon état général | Ascenseur | Double vitrage | DPE C | Fibre | Double vitrage et volet roulant | Un stationnement fermé en sous-sol sécurisé | Une cave | Chaudière individuelle NEUVE Atouts de ce bien : Quartier GARE recherché et emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété en parfait état et bien gérée Taxe foncière : 2750€ Charges de copropriété : 193€/mois (eau froide, ascenseur, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 69 dont 23à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un studio de caractère en plein cœur historique de Rouen ? Ce bien traversant de 35,52 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien Place de la Rougemare, va vous séduire dès les premières secondes. Place de la Rougemare, hyper centre de Rouen 35,52 m² Carrez 1er étage, immeuble ancien Cheminée en marbre Plus de 3m sous plafond À deux pas des commerces, transports et centre historique Pièce de vie – 23 m² Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la place, elle offre de nombreux placards intégrés optimisant l'espace. Atouts : parquet en bâton rompu, cheminée en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle, possibilité de créer une chambre séparée pour en faire un 2 pièces Cuisine indépendante Atouts : espace dédié, fonctionnel Salle de douche avec WC Atouts : pièce d'eau complète et indépendante Entrée Atouts : transition privative Idéal pour différent type de projet, pour un achat en hypercentre de Rouen, sur une place calme au cœur de l'animation rouennaise. Contactez-moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un écrin de verdure ? Située à 2 pas de Mesnil-Esnard et de la Providence, cette maison située à AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920)vous séduira par son cachet et son calme. Ne cherchez plus, ce bien proposé par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Idéalement localisée avec une vue dégagée, à moins de 5 minutes à pieds des transports en commun et à 8 minutes à pied de la Providence, cette charmante maison de 137 m² sur son terrain boisé et arboré saura vous charmer. Deux cabanes de 15 et 20 m² dans la forêt complètent ce bien, ce qui permet une éventuelle opportunité de logements insolites. Parcelle : 4200 m² | Surface maison :137 m² | Séjour-salon : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Garage : 1 | Sous-sol : 1 | Cave à vins : 1 | Espace SPA et Sauna : 1 | Terrasse : 1 | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée • Un WC • Un séjour-salon de 30 m² avec cheminée • Une veranda • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Une suite parentale avec dressing et salle de douches Au 1er étage • Une mezzanine de 18 m² avec salon et coin bureau • Une chambre de 18 m² avec placards de rangement • Une chambre de 13 m² avec placards de rangement • Un WC • Une salle de bains Au sous-sol • Une place de stationnement • Un atelier - lingerie • Un espace sauna et SPA • Une cave à vins Informations techniques et atouts du bien : Véranda | Vue dégagée | Rue calme | Jardin et forêt | Sous-sol avec espace détente | Lumineux | Poêle à bois | Taxe foncière : 2400 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrit au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette charmante habitation de caractère d'environ 110m² au sol, avec de jolies pièces lumineuses, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin. Situé au cœur de Rouen (76000), le quartier de la gare offre un cadre de vie idéal alliant dynamisme urbain et praticité au quotidien. Très recherché, il séduit aussi bien les actifs que les familles. Le quartier est également particulièrement apprécié pour son environnement éducatif de qualité. De nombreuses écoles, collèges et lycées réputés se trouvent à proximité immédiate. Côté commodités, tout est accessible : commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants et espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et animé. Le charme de l'architecture rouennaise, mêlé à une ambiance conviviale, renforce l'attractivité de ce secteur. Surface habitable : 110m² (97,8m2 carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Buanderie : 1 | Pièce type bureau RDC : 1 | WC : 2 | Salles de douches : 1 | Salle de bains : 1 | Jardin : 1 La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée - Une buanderie - Une pièce transformable en bureau / chambre - Un WC - Une cave Au premier étage : - Un séjour / salon d'environ 30m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son accès au jardin Au deuxième étage : - Une salle de douches récente - Une chambre - Un WC indépendant Au troisième étage : - Deux chambres - Une salle de bains - Un placard Taxe foncière : 1800 € Informations techniques : DPE : D | Tout à l'égout | Chaudière à condensation gaz de ville 2016 | Electricité refaite | Huisseries double vitrage | Mitoyenne d'un côté Atout majeur : la maison est à quelques petites minutes à pied de la Gare de Rouen ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Ambre MÉNARD au +33 2 76 78 10 64 ou au O6 23 6O 36 97 / demandes@trybe-immo.fr. TRYBE IMMOBILIER ROUEN –7 rue Verte, 76000 Rouen Plus d'informations sur nos honoraires : trybe.immo/notre-tribu/#honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) quartier Saint-Marc proximité CHU dans une rue très calme, au sein d'une petite copropriété sécurisée ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente ce bien de caractère ! Ce bel appartement de 65 m² au sol (55 m² carrez), au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin avec les commodités à proximité. Surface habitable : 65 m² (55 m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cheminée : 1 | Cave : 1 | Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : - Une entrée - Une salon avec cheminée de 32 m² ( 27, 75 m² carrez ) - Une cuisine aménagée et équipée de 6,11 m² ( 4 m² carrez ) - Deux chambres de 9 m² - Une salle de bain - Un WC Informations techniques : Parfait état | Résidence sécurisée | Situé à 3 minutes à pied du CHU | Petite copropriété bien gérée | Cheminée possible | Taxe foncière : 1310 € Charges de copropriété : 75€ / mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 8 dont 4 d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement pour investir à Rouen, secteur Saint-Marc ? Ne cherchez plus, ce bel appartement vendu loué est fait pour vous ! Situé dans le centre historique de Rouen, à deux pas de la place Saint-Marc, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié. Appartement comprenant 2 chambres au deuxième étage sur quatre d'une copropriété calme, situé à Rouen, quartier Saint-Marc. Idéal pour vivre ou investir, ce bien allie confort, espace et cadre de vie très agréables. L'appartement, d'une superficie de 71 m², comprend également un spacieux grenier. Commerces, écoles et transports à deux pas de l'immeuble. Surface Carrez : 71 m² | Chambres : 2 | Salon-séjour | Salle de bains avec douche et baignoire | WC : 1 | Cuisine équipée | Cellier | Grenier | DPE : E | Taxe foncière : 1 910 € | Charges de copropriété : 100 € par mois (eau, syndic de copropriété, entretien des parties communes et espaces verts) | Prix : 205 000 € (honoraires d'agence inclus) Appartement vendu en location meublée 890 € HORS CHARGES + 130 € de charges = 1 020 € charges comprises Cet appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un lumineux séjour-salon de 29 m² • Une belle cuisine équipée • Un WC • Une salle de bains (douche et baignoire) • Une chambre de 11 m² • Une chambre avec placard de 11 m² • Un spacieux grenier au dernier étage de la copropriété. Atouts de ce bien : Secteur recherché | Rénové et en très bon état | Commerces, commodités et transports | Environnement agréable | Belle opportunité d'investissement | DPE : E | Grenier | Huisseries PVC double vitrage. Possibilité d'acquérir un garage/box privatif sécurisé en plus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement lumineux, dans un secteur recherché de Rouen (76100)? Ce bien est idéal pour un premier investissement ou une première acquisition. Appartement de 39 m² dans une copropriété rénovée en 2011, situé sur le secteur du Jardin des Plantes ROUEN (76100) Il offre un environnement citadin idéal pour un premier achat. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC ainsi qu'un petit jardin et une place de stationnement numérotée. Surface habitable: 39 m² | Chambre : 1 | Salle de bain : 1 | Toilettes : 1 | Parking : 1 | Jardin : 1 | Taxe foncière : 1050 € | Cet appartement est disposé comme suit : •Une entrée •Une belle pièce de vie de 22 m² •Une salle de bain avec WC •Une chambre de 11,22 m² •Un jardin arboré privatif Atouts de ce bien: Appartement avec belle Hauteur sous plafond | Bon DPE | Beaux volumes | Lumineux | Chauffage individuel | Faible charges | Charges de copropriété 67 € / mois, (charges générales, espaces verts, stationnement) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 75 lots Nombres de lots: 2 (appartement + parking) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935