Acheter un bien immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal

429000

Maryline WAECHTER vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine avec toit terrasse DE 151 m2 Habitable classe énergétique A avec Garage, aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Dans Quartier résidentiel en hauteur Jardin de 500 m2. Au Rez de chaussée : Une entrée, WC, séjour- salon 52 m2 ouvert sur espace cuisine donnant sur baie vitrée exposée sud , 1 suite parentale. avec dressing et salle de douche. Etage : Un grand espace palier dessert salon d'étage 18 m2, 3 chambres ,salle de bains, WC. Les Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au sol au Rez -de chaussée PAC aérothermie. Garage avec cellier. Rez de chaussée entièrement sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2. Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture. Devis pouvant être fournis sur demande. Assurance décennale, assurance dommage ouvrage. DPE A Amfreville la Mi-voie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km). Crèche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes. Transport scolaire assuré Ligne 331. A 100 m de la ligne 15 direction Rouen Cette annonce référence 322949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez l'équilibre parfait entre la vie de quartier animée et la sérénité d'un intérieur spacieux ? Ne cherchez plus. Situé rue de la Mare du Parc, au cœur d'un environnement privilégié mêlant maisons de maîtres et briques typiques, cet appartement récent T3 est une véritable opportunité. //Les points forts de l'appartement : Une pièce de vie généreuse : un séjour de 26 m², idéal pour vos moments de détente ou recevoir vos proches. Côté nuit : deux belles chambres de 11 m² et 12 m², offrant confort et tranquillité. Fonctionnel : une salle de bain avec WC intégré. //Un quartier où tout se fait à pied: Oubliez la voiture ! Ici, le quotidien est d'une simplicité déconcertante : Praticité : boulangerie à 30 m, Intermarché et supérette Bio à seulement 80 m. Santé & Services : médecins, écoles et commerces de proximité immédiate. Bulle d'oxygène : le Jardin des Plantes, véritable poumon vert de Rouen, vous attend à 300 m. //Une mobilité exemplaire : L'hyper-centre de Rouen n'a jamais été aussi proche : Bus F1 (Arrêt Jardin des Plantes) : Accès au centre-ville en 11 min. Métro (Station Garibaldi) : Le Théâtre des Arts à portée de main en 10min. L'avis de votre conseiller : "Un emplacement rare qui combine le cachet d'un quartier historique et le confort d'un accès ultra-rapide au centre-ville. Parfait pour une vie urbaine apaisée." Contactez PlusImmo pour découvrir ce bien https://www.plus-immo-neuf.fr/

OPPORTUNITÉ- RETOUR A LA VENTE Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18,04 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAMPUS IN - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2038 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 348 € net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 70 486€ -Charges Syndic : 172 €/an – Taxe foncière : 171 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

429000

Venez découvrir cette maison contemporaine avec toit terrasse DE 151 m2 Habitable classe énergétique A avec Garage, aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Dans Quartier résidentiel en hauteur Jardin de 500 m2. Au Rez de chaussée : Une entrée, WC, séjour- salon 52 m2 ouvert sur espace cuisine donnant sur baie vitrée exposée sud , 1 suite parentale. avec dressing et salle de douche. Etage : Un grand espace palier dessert salon d'étage 18 m2, 3 chambres ,salle de bains, WC. Les Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au sol au Rez -de chaussée PAC aérothermie. Garage avec cellier. Rez de chaussée entièrement sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2. Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture. Devis pouvant être fournis sur demande. Assurance décennale, assurance dommage ouvrage. DPE A Amfreville la Mivoie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km). Crèche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes. Transport scolaire assuré Ligne 331. A 100 m de la ligne 15 direction Rouen. Cette annonce référence 307933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – VIENNOISERIE – SNACKING Rouen Rive Droite – Quartier en plein essor À saisir sur Rouen Rive Droite, dans un quartier dynamique en plein développement économique et résidentiel. Je vous propose cette boulangerie idéalement implantée, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier. Une affaire clé en main : Établissement en très bon état général Matériel professionnel parfaitement entretenu Fournil et laboratoire fonctionnels Espace de vente agréable Équipe en place et autonome Bail commercial récemment renouvelé (novembre 2025) Chiffre d'affaires en progression Une offre complète et rentable : • Boulangerie traditionnelle • Pâtisserie • Viennoiserie • Snacking attractif (sandwichs, formules déjeuner…) L'activité snacking représente un véritable levier de développement, particulièrement adapté au dynamisme du quartier. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et évolutive. Potentiel de croissance encore important. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Accompagnement personnalisé dans votre projet de reprise. Cette annonce référence 323227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 8,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-historique de Rouen, Plusimmo vous présente cet appartement proche des commodités. La résidence est sécurisée, avec des prestastions soignées et un ascenseur. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle d'eau - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative - Séjour/cuisine de 36m2 donnant sur le balcon Les avantages de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - Disponible immédiatement Des places de stationnement sont disponibles à la vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et organiser une visite !

278000

— À 10 minutes de Rouen, venez découvrir cette belle maison normande à colombages de 135 m² habitables, idéalement exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1 600 m², la propriété bénéficie également d'une magnifique forêt privative d'environ 8 000 m², qui surplombe la maison — un véritable havre de paix. Les atouts : - Construction traditionnelle de qualité - Exposition plein Sud - Vue dégagée - Portail - Grand parking privé - Volets roulants électriques (solaires au rez-de-chaussée côté Sud) - Cheminée. Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour/salon lumineux avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Salle de douche, WC indépendant, Dégagement À l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec coin lavabo, Dégagement, WC indépendant Sous-sol total : - Espace voiture - Cave - Buanderie Menuiseries en double vitrage. Petits travaux et rafraîchissement à prévoir. DPE : D Cette maison bénéficie d'un accès par ascenseur du sous-sol au RDC pour personne à mobilité réduite ( révision à effectuer pour la mise en service ou retrait à prévoir de celui-ci ) . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d'investissement ou d'installation professionnelle au sein d'un complexe moderne dédié à la santé et au bien-être, situé à seulement quelques minutes de Rouen. //Un emplacement stratégique au Le Mesnil-Esnard Implanté au 1 rue Hector Malot (76240), ce pôle médical bénéficie d'un emplacement privilégié sur une commune dynamique et recherchée. Le secteur offre un cadre de vie qualitatif et une excellente accessibilité, tant pour les patients que pour les praticiens. Proximité immédiate : environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes majeures telles que Carrefour, E.Leclerc, Aldi et Lidl, assurant une fréquentation régulière. Équipements à proximité : collège, commerces de proximité (LaVie, Noz), renforçant l'attractivité du site au sein d'un tissu économique dynamique. //Présentation du programme – Un pôle santé d'excellence Ce cabinet de 21 m² s'intègre au sein d'un espace entièrement dédié à la santé et au bien-être. Le bâtiment, à l'architecture contemporaine, a été conçu pour favoriser les synergies entre professionnels tout en garantissant un accueil confortable et fonctionnel pour la patientèle. //Les espaces proposés Cabinet médical ou paramédical de 21 m², idéal pour une activité libérale ou un investissement ciblé. Configuration du bâtiment : rez-de-chaussée et premier étage (R+1). Stationnement : 29 places visiteurs en extérieur et 45 places en sous-sol réservées aux praticiens. Mixité des services : pharmacie, 12 médecins, orthodontiste, 5 sages-femmes, pôle de kinésithérapie et 8 professionnels paramédicaux. //Pourquoi choisir un local récent pour votre activité ? S'installer au Mesnil-Esnard, c'est bénéficier de prestations qualitatives adaptées aux exigences des professionnels de santé : Locaux modernes répondant aux normes actuelles d'accessibilité et de performance énergétique. Aménagement intérieur personnalisable, sur devis, pour adapter le cabinet à votre spécialité. Environnement professionnel stimulant, regroupant plus de 30 praticiens sur site. Une opportunité d'investissement locatif sécurisée Ce cabinet de 21 m² constitue également une solution attractive pour les investisseurs : Frais de notaire réduits. Demande locative soutenue, portée par le secteur médical. Prix attractif, avec des cabinets proposés à partir de 144 300 € TTC. Option de valorisation : possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol (15 000 € TTC). //Que vous souhaitiez installer votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne à proximité de Rouen, ce pôle médical répond aux attentes d'un projet professionnel ou patrimonial solide. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et recevoir une présentation détaillée du projet.

73769

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3436.28 € HT de loyer annuel - 496.00 € de charges de copropriétés annuelles - 683.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Rouen Préfecture à ROUEN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située en plein cœur du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement central et pratique, à seulement 200 mètres de l'UFR Droit, Économie et Science Politique et à 250 mètres de l'IES Normandie. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à moins de 2 km, dont l'ISCOM, ECS Rouen, Challenge Business School et l'UFR Santé. Les étudiants profitent également de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants, bars et transports en commun. La résidence, sécurisée et encadrée par un responsable de résidence, propose des studios meublés et équipés de 18 à 24 m². Elle dispose d'espaces communs modernes et conviviaux favorisant la vie étudiante : espace de coliving et de coworking, cuisine partagée, espace TV, baby-foot et local à vélos. Des services pratiques complètent l'offre : service de ménage, laverie et parking. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 173 Consommation énergie finale : Non communiquée

270000

OPPORTUNITÉ RARE : Café-Bar Licence IV – Rouen Hyper-Centre Emplacement n°1 en zone piétonne – Clé en main – Libre de brasseur Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et charmantes du plateau piétonnier de Rouen, ce café-bar de 47 m² bénéficie d'un flux constant et d'une renommée établie. Un outil de travail impeccable pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement. Les atouts majeurs : Terrasse d'exception : Environ 30 places assises en zone piétonne Liberté totale : Aucun contrat fournisseur ni brasseur en cours Licence IV incluse. Conformité totale : Attestations PMR, Sécurité à jour. État irréprochable : Agencement de qualité, aucun frais à prévoir. Potentiel et Activité : Amplitude horaire : 8h30 – 22h00. Offre mixte : Clientèle d'habitués le matin (café : 1kg/jour), sandwiches le midi, et fort débit de bière/planches apéros le soir et en période estivale. Flux : Mix parfait entre clientèle locale fidèle, passage urbain et touristes. Données financières : Loyer mensuel : 1 400 € Foncier : 720 € / an (soit 60 € / mois) Surface : 47 m² + terrasse 30 places. L'avis du pro : Un établissement sain, facile à gérer seul ou en duo, avec une localisation stratégique garantissant une activité lissée sur l'année. Le gros volume de bière l'été couplé à la terrasse en zone piétonne assure une excellente rentabilité. Cette annonce référence 321567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 270 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 10,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

BAR TABAC – LICENCE IV – AFFAIRE RENTABLE – LOGEMENT INCLUS ROUEN DROITE À céder Bar Tabac Licence IV situé dans un quartier dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle complétée par un flux de passage régulier. Surface commerciale : env. 60M² Licence IV – aucun contrat brasseur Horaires confortables : Semaine : 8h – 20h Samedi : 9h – 15h 1 salarié à mi-temps en place Bail sécurisé – renouvellement 2025 Conformité & sécurité : OK Logement attenant inclus : Appartement 68 m², idéal pour exploitant ou revenu complémentaire. Exploitation saine et structurée Charges maîtrisées Potentiel de développement immédiat (amplitude horaire, services complémentaires) Convient parfaitement à couple, primo-accédant ou professionnel confirmé Affaire rare avec logement – dossier transmis après échange téléphonique. Confidentialité assurée. Cette annonce référence 320752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

À CÉDER – BAR PUR AVEC TERRASSE – SECTEUR PLACE SAINT-MARC Situé à deux pas de la place Saint-Marc, dans un secteur très vivant et commerçant, ce bar pur d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix avec 4 marchés par semaine, générant un flux constant de clientèle. Les atouts majeurs : Licence IV Terrasse appréciée Bail récemment renouvelé (1 an) Aucun contrat brasseur ni fournisseur → liberté totale d'exploitation Clientèle mixte : habitués, passage et touristes Conformité PMR et sécurité OK Établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement Fort potentiel de développement Le secteur se prête parfaitement à l'ajout d'une offre snacking évolutive (planches apéritives, produits simples à forte marge), idéale pour augmenter le panier moyen et les horaires d'exploitation. Bel emplacement – Quartier dynamique – Opportunité rare Affaire saine, idéale pour un professionnel ou une première installation souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Dossier et informations complémentaires sur demande Cette annonce référence 319809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 176 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et des commerces, cet appartement 2 pièces avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. À seulement quelques pas de la ligne T4, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Dans une résidence neuve, cet appartement se compose de : - Une entrée - Une chambre spacieuse de plus de 11 m2 avec salle de bains et WC privatifs - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 4 m2. Les avantages à ne pas manquer : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans). Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui. Plusimmo, la centrale du NEUFDécouvrez et comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen directement sur notre site internet.

110000

Bar – Pub de charme en hypercentre historique de Rouen À céder bar pur idéalement situé en zone piétonne très fréquentée, au cœur d'un secteur à fort passage mêlant clientèle d'habitués, actifs et touristes. L'établissement est en très bon état général, avec un agencement soigné et du matériel opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux. Le chiffre d'affaires est aujourd'hui volontairement bas, reflétant une exploitation confortable et sous-exploitée, laissant un important potentiel de re-dynamisation. Caractéristiques principales : Horaires actuels : 9h – 19h Fermeture : dimanche et lundi Terrasse de 18 places Bail récent avec petit loyer : 800 € / mois Appartement de fonction inclus dans le bail Autorisation de petite restauration (aucune offre actuellement) Aucun contrat fournisseur à reprendre Aucun personnel à reprendre Conforme PMR et sécurité Fermeture annuelle : 3 semaines Un fort potentiel à développer Aucune restauration proposée aujourd'hui, amplitude horaire limitée, concept à imaginer : afterwork, planches, tapas, pub convivial, bar à thème, avec une montée en puissance rapide possible. Dossier et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée. Cette annonce référence 318890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

À VENDRE – Fonds de commerce BAR TABAC – Secteur dynamique Opportunité rare dans un secteur recherché et dynamique, bénéficiant d'un excellent emplacement avec clientèle fidèle et de passage. Surface commerciale : 65 m² Appartement de fonction : 65 m² (rare et très recherché) Licence IV Aucun contrat fournisseur (liberté totale d'exploitation) Terrasse : environ 40 places Loyer global (commerce + logement) : 1 600 € / mois Horaires actuels : 9h – 19h Fort potentiel de développement (horaires, animation, restauration) Conformité totale : Accès PMR Normes sécurité à jour Restauration possible Affaire saine mais à re-dynamiser, idéale pour un professionnel souhaitant développer : Bar à thème Petite restauration / snacking Afterwork / animations Amplitude horaire élargie Points forts : Emplacement bel emplacement Faible loyer au regard de l'ensemble (commerce + appartement) Terrasse exploitée Liberté d'exploitation Potentiel immédiat de chiffre d'affaires Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie et activité rentable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 316640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 184 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 8,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

CAFÉ – BAR – BRASSERIE FORTE VISIBILITÉ Affaire saine à fort potentiel – Terrasse plein sud – Appartement inclus Opportunité rare de reprise d'un café-bar-brasserie idéalement situé en centre-ville rive droite, dans un secteur très fréquenté et dynamique, à proximité immédiate d'un pôle commerçant majeur à fort flux piéton. L'établissement développe une surface d'environ 80 m², fonctionnelle et bien entretenue, et bénéficie d'une belle terrasse exposée plein sud, véritable moteur de chiffre d'affaires. # Une base solide et évolutive Restauration du midi type plats du jour Cuisine traditionnelle Ticket moyen : 25 € par couvert Clientèle d'habitués, de bureaux et de passage Concept simple, efficace et immédiatement exploitable # Un outil complet et prêt à performer Cuisine équipée avec extraction conforme Accès PMR Établissement aux normes en vigueur Appartement inclus : véritable avantage pour l'exploitant (logement sur place ou complément de revenus) #Un potentiel de développement réel Exploitation actuelle maîtrisée laissant une marge de progression importante Possibilités d'augmentation du chiffre d'affaires : élargissement des horaires, service du soir, afterwork, bar à vin, tapas, événements, privatisations… Emplacement + terrasse + logement = combinaison très recherchée # Affaire idéale pour un exploitant ambitieux ou un couple de professionnels souhaitant s'appuyer sur une base saine et développer rapidement l'activité. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet Affaire confidentielle – Informations communiquées après premier échange qualifié Cette annonce référence 316233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 267 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 6,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

À la recherche d'un lieu idéal pour développer votre activité équestre ou vivre pleinement votre passion des chevaux ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, offrant des infrastructures complètes sur plus de 19 000 m² de prairie a 40 min de Rouen. Infrastructures équestres de qualité : -15 box spacieux et bien entretenus -Une carrière de 60mX20m pour le travail à l'extérieur -Un manège couvert de 42mX18m, idéal pour s'entraîner toute l'année -Deux salles de soins dédiées au bien-être des chevaux -Paddocks sécurisés et bien répartis -Une grande grange pour le stockage ou autres usages agricoles Habitation et potentiel locatif : -Une superbe maison de maître, mêlant cachet de l'ancien et confort moderne -Un appartement indépendant en location, parfait pour générer des revenus complémentaires -Un studio également loué, offrant une seconde source locative ou un logement d'appoint Cette propriété rare allie fonctionnalité, confort et rentabilité, que vous soyez cavalier professionnel, éleveur ou investisseur. Le tout dans un cadre naturel et calme, propice à la détente et à l'épanouissement des chevaux comme des humains. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. Cette annonce référence 283590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Idéalement situé à proximité de la gare, venez découvrir cet appartement de 47 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose, d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, un placard de rangement, une chambre suivi de la salle de bain avec wc. Cet appartement est équipé d'un chauffage au gaz et dispose également d'une cave. Une visite filmée est disponible sur YT ( ÉLISE SOARES immobilier ) Cette annonce référence 315048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91791486300019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement neuf de 86m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par une terrasse avec vue exceptionnelle sur la Seine. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Le logement : Ce T4 a été pensé pour offrir volumes, fonctionnalité et luminosité : Une entrée fonctionnelle avec rangements. Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 54 m2, spacieux et convivial. Trois chambres, dont une chambre principale d'environ 14 m2 et deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, offrant une vue panoramique sur la Seine, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. Les + du logement : Appartement neuf aux prestations contemporaines. Terrasse avec vue exceptionnelle sur la Seine. Une place de parking. Luminosité naturelle. Frais de notaire réduits. Garanties en cours (garantie décennale). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 117 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique. Un emplacement stratégique et vivant : Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine : À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale. Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3). Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150). À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs. Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied. Le logement : Ce vaste appartement familial a été conçu pour offrir un confort absolu et une séparation parfaite des espaces : Un séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, baigné de lumière. Une arrière-cuisine et un cellier pour une organisation optimale. Une magnifique suite parentale de 16 m2 avec sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables Une grande salle de bain et une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants. Une superbe terrasse de 25 m2, véritable salon d'été avec vue. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés : Deux places de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. Chauffage au sol contrôlable à distance. Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein. Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées). Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art. Les + du logement : Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique). Emplacement premium face aux quais. Espace extérieur privatif. Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce bel appartement T3 neuf d'environ 66 m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, bénéficiant d'un jardin d'hiver de 24 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Le logement : Cet appartement T3 a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité : Une entrée accueillante. Un séjour avec cuisine ouverte de 29 m2, lumineux et convivial. Deux chambres confortables de 14 m2 et 10 m2. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. Un dégagement optimisant la circulation. Des espaces de rangement intégrés. La pièce de vie et les chambres bénéficient d'une ouverture sur le jardin d'hiver exposé Sud-Ouest, apportant luminosité et un véritable prolongement de l'espace intérieur. Les + du logement : Résidence neuve aux prestations modernes. Grand jardin d'hiver, rare et recherché. Une place de parking. Agencement optimisé. Frais de notaire réduits. Garanties en cours (garantie décennale). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 40 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique. Un emplacement stratégique et vivant : Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine : À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale. Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3). Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150). À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs. Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied. Le logement : Situé au 3ème étage, cet appartement a été agencé pour maximiser l'espace et la lumière : Un séjour convivial avec cuisine ouverte de 23 m2. Une belle chambre confortable de 12 m2. Une salle d'eau moderne. Une terrasse de 7 m2, véritable extension de la pièce de vie. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés : Chauffage au sol contrôlable à distance. Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein. Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées). Une place de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art. Les + du logement : Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique). Emplacement premium face aux quais. Espace extérieur privatif. Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce bel appartement neuf d'environ 48 m2, situé au coeur du quartier Pasteur à Rouen, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, complétés par un jardin d'hiver d'environ 14 m2, véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Implanté dans le quartier Pasteur, ce bien bénéficie d'une situation centrale et recherchée, idéale pour habiter ou investir : Accessibilité optimale aux transports en commun. À seulement 4 minutes des Docks 76. À 5 minutes du centre historique de Rouen. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Nombreux espaces verts aménagés. Proximité immédiate de la promenade des quais de Seine. Proche des universités Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. Cet appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : Une entrée fonctionnelle. Un séjour avec cuisine ouverte de 24 m2. Une chambre confortable de 12 m2. Une salle d'eau moderne. Une surface habitable totale d'environ 48 m2, parfaitement optimisée. La chambre et le séjour ouvrent directement sur le jardin d'hiver, apportant luminosité et un véritable prolongement de l'espace intérieur. Les + du logement : Résidence neuve aux prestations modernes. Jardin d'hiver, rare et recherché. Agencement optimisé et volumes confortables. Frais de notaire réduits. Garanties décennale. Ce logement se prête au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse : Idéal pour générer un complément de revenus. Solution adaptée aux actifs ou étudiants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien situé à Rouen, idéal pour investir. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

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À CÉDER – Parts sociales d'un garage automobile sous enseigne nationale de premier plan Emplacement stratégique – Opportunité rareNous proposons à la cession les parts sociales d'un garage automobile agréé Agent de Marque, affilié à une enseigne nationale de renom, reconnue pour la qualité de ses services, sa forte notoriété et son accompagnement structuré des exploitants.Implantée depuis près de 30 ans, l'entreprise bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'une zone commerciale à fort trafic, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct et fluide pour la clientèle. Un site idéal pour soutenir durablement les activités de vente de véhicules neufs et d'occasion ainsi que l'ensemble des services après-vente. Un outil de travail moderne, performant et parfaitement dimensionné Bâtiment principal – 1 940 m²Ateliers mécaniques et carrosserieShowroom véhiculesRéception clientsBureaux administratifs et espaces sociaux Surface extérieure – 7 500 m²Large espace d'exposition VN / VOParkings clients et collaborateursAires de manœuvreAccès poids lourds Des surfaces généreuses et fonctionnelles permettant une organisation fluide, une capacité d'activité élevée et une expérience client optimale. Une entreprise solide, structurée et immédiatement opérationnelle Ressources humaines17 collaborateurs expérimentés et qualifiés4 alternants (mécanique & carrosserie), intégrés dans une logique de transmission et de pérennité des compétences Équipe stable, autonome et organisée, assurant une transition sereine pour le repreneur. Ateliers & équipementsMatériel complet et récent : ponts élévateurs, cabines de peinture, outillage professionnel, systèmes de diagnosticOutils digitaux à jour : DMS, CRM, logiciels de gestion atelier Des conditions d'exploitation optimales garantissant qualité de service, productivité et rentabilité. Un modèle économique rentable et diversifiéActivités :Entretien et réparation toutes marques (mécanique & carrosserie)Vente de véhicules neufs sous enseigne constructeurVente de véhicules d'occasion toutes marquesServices complémentaires : financement, LOA, LLD, extensions de garantie, reprisesPerformances clés :+300 véhicules vendus / an (VN + VO)Chiffre d'affaires : 3,1 M€EBE : 280 000 €Loyer annuel: 135480€HTClientèle fidèle de particuliers et professionnels Une entreprise, rentable et pérenne, avec de réelles perspectives de développement.Possibilité d'acquérir les murs: Immobilier – Cession des murs via SCI Prix : 1 953 000 €La cession inclut les parts de la SCI détentrice des locaux, permettant au repreneur :de maîtriser pleinement son outil immobilierde sécuriser son implantation à long termed'optimiser sa stratégie patrimoniale Les atouts de l'enseigne nationale

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À CÉDER – CRÊPERIE AVEC ACTIVITÉ BAR – LICENCE IV Très belle crêperie indépendante, alliant restauration de qualité et activité bar, bénéficiant d'une licence IV. L'établissement propose exclusivement des galettes et crêpes maison, sucrées et salées, préparées avec des produits simples et gourmands, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Les points forts Concept clair : crêperie + bar Licence IV incluse, véritable atout de valorisation Salle accueillante et bien agencée Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée Exploitation simple, idéale pour un couple ou un professionnel seul Clientèle fidèle et régulière Une activité stable Fréquentation soutenue tout au long de la semaine Double attractivité : restauration le midi / bar et crêperie en continu Image qualitative et conviviale Potentiel de développement Développement de l'activité bar (afterwork, dégustations) Extension des horaires Vente à emporter Animations ponctuelles Affaire clé en main, saine et bien tenue, sans investissement immédiat à prévoir. Idéale pour un professionnel de la restauration ou un repreneur souhaitant exploiter une affaire à taille humaine avec une vraie identité. Dossier complet et éléments financiers sur demande. Confidentialité assurée. Cette annonce référence 314826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 267 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Bois-Guillaume, cette élégante maison individuelle de 4 pièces et 125 m2 offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces et transports. Conçue selon la norme RT2012 et équipée d'une pompe à chaleur, elle se distingue par son excellent confort thermique et ses économies d'énergie au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec rangements - Une salle de douche avec WC - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin À l'étage : - Une salle de douche avec WC - Un palier desservant l'ensemble des pièces - Trois chambres, dont une généreuse chambre parentale de plus de 18 m2 Deux places de stationnement complètent ce bien. Cette maison combine modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour découvrir tous ses atouts, n'hésitez pas à nous contacter.

En plein coeur de Bois-Guillaume, proche des commodités et du réseau de transports en commun, PLUSIMMO vous propose ce bien dans une résidence de standing avec ascenseur, garantissant un confort de vie idéal. Découvrez ce superbe appartement NEUF de prestige de 148m2 au dernier étage avec terrasse orientée SUD, norme RE2020, composé de la façon suivante : _ Entrée _ 2 WC indépendants _ Dressing _ Lingerie _ 3 suites parentales de plus de 17m2 avec salle d'eau et placard, dont une avec balcon privatif de 7m2 _ Grande pièce de vie de plus de 70m2 avec cuisine ouverte, donnant sur un terrasse de 20m2 Les + : _ 2 balcons d'une surface totale de 28m2 _ 2 places de parking au sous-sol _ Frais de notaire réduits _ Garantie 10 ans PLUSIMMO la centrale du neuf - 49 rue Jeanne d'Arc à Rouen

À vendre à Rouen, à seulement quelques mètres de la future gare, lot de 5 studios NEUFS construits sous la dernière norme RE2020 disposant de 6 terrasses, idéal pour vous constituer du patrimoine à seulement quelques mètres de la future gare de Rouen. Caractéristiques principales : o5 studios indépendants parfaitement aménagés, idéaux pour de la location o6 terrasses privatives offrant un espace extérieur à chaque studio oTriple exposition avec une vue dégagée et panoramique sur la ville oConstruction aux dernières normes énergétiques et environnementales (RT 2020) oAppartement de standing avec des finitions haut de gamme Cet ensemble immobilier est parfaitement conçu pour l'investissement locatif, avec un potentiel d'autofinancement sur 20 ans, grâce à la rentabilité des studios. Profitez d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la future gare de Rouen, assurant une forte demande locative et une valorisation durable de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous rapidement.

Situé en plein coeur de Rouen, cet appartement de standing offre une vue exceptionnelle sur la ville depuis le dernier étage d'un immeuble moderne. Profitez d'un logement spacieux de 135 m2, baigné de lumière qui allie luxe et confort. L'espace de vie comprend un séjour de 49 m2 prolongé par une loggia de 14 m2 offrant un panorama urbain sans pareil. L'appartement est composé de trois chambres, chacune finement agencée pour garantir intimité (dont une suite parentale). Les prestations haut de gamme ne manquent pas : plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année, parquet contrecollé élégant, ainsi que carrelage et faïences de chez PORCELANOSA, synonymes de qualité et de durabilité. Un double box est également inclus, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner l'exclusivité d'un bien d'exception et le dynamisme de la vie en centre-ville. Les avantages : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans) Pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur dans l'un des plus beaux quartiers de Rouen, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Plusimmo - 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

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