Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle

415000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Saint Jean de la Ruelle, - Charme de l'ancien, - Agréable jardin, - Piscine, - Double carport/garage motorisé, - Luminosité, - Suite parentale au RDC, - Rangements - Grande salle de bain... La maison : Maison vigneronne de plus de 122m² - Fin du 19ème siècle - 4 chambres, 2 salles de bain/eau - 2 toilettes. Le rez de chaussée : Une entrée sur pièce à vivre - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes - Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert Polyflam - Accès terrasse depuis la pièce à vivre - Toilettes séparées - Suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs - Accès piscine depuis la chambre. L'étage : Espace mezzanine non négligeable pour rangement ou coin bureau - 3 chambres - Rangements - Grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes. Extérieurs et dépendances : Parcelle de plus de 600m² - Au calme, entourée de végétation - Aucun vis à vis - Place de stationnement - Double carport/garage motorisé de 32m² - Abris de rangement 15m² environ - Bûcher 10m² environ - Piscine chauffée avec nage contre courant avec alarme Côté technique : Longère vigneronne de 1840 rénovée en 2005 - Toiture en ardoises d'Angers - Forage - Adoucisseur - Pas d'anomalie électrique - Poêle Polyflam pour toute la maison - Climatisation réversible - Murs en moellons - Isolation intérieure 9/15cm - Isolation combles 20/50cm - Menuiseries double vitrage - Plancher chauffant RDC - VMC 2020 - Assainissement collectif - Porte d'entrée neuve - Panneaux photovoltaïques pour plus d'autonomie Le secteur : Idéalement située aux portes d'Orléans, la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle séduit par sa qualité de vie familiale et sa proximité immédiate avec le centre-ville orléanais. Intégrée à Orléans Métropole, elle bénéficie de nombreux équipements, établissements scolaires, commerces et infrastructures du quotidien. Le secteur dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, de collèges ainsi que d'un lycée professionnel, offrant un parcours scolaire complet pour les familles. Les commerces de proximité, le centre commercial des Trois Fontaines et les services facilitent un quotidien pratique et dynamique. Côté transports, la commune est desservie par le réseau TAO avec tramway et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Orléans et l'ensemble de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également un véritable atout, avec la tangentielle et les autoroutes A10 et A71 accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Tours ou Blois. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 333720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé au 1ᵉ étage d'une copropriété récemment isolée et ravalée, cet appartement de type 3 d'environ 62 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains avec cellier, deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant. Ce bien est complété par une place de stationnement privative et une cave, apportant un confort de vie supplémentaire. Cette annonce référence 308081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle de 136 m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ implanté sur un terrain de 1231m² environ • Au RdC une entrée, un cellier, un WC, une cuisine ouverte aménagée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC (possibilité de faire un studio indépendant) • À l'étage 3 chambres avec un espace pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain et salle d'eau supplémentaire avec WC. • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Grand garage avec accès direct à la maison Emplacement privilégié : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles…) et à proximité immédiate du centre commercial des 3 Fontaines. L'arrêt de tramway est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces et sa suite parentale qui peut être facilement aménagée en studio ou atelier. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant proche de la ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Votre agent M. BECKER Dirson ,BSK a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint Jean de la Ruelle 45140 à deux pas des bords de Loire, une opportunité rare sur le marché actuel. Avec ses 82 m² habitable, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, Comprenant un grand séjour, Une cuisine séparée, équipée Trois chambres spacieuses , avec placard Salle d'eau et un wc séparé La maison dispose d'une terrasse couverte exposé Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Les principaux avantages sont le grand garage et son jardin privatif de presque 380m²environ. Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. La gare d'Orléans est également à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries...... Pour les familles, plusieurs écoles sont à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion unique Contactez -moi pour organizer une vizite Cette annonce référence 297309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121000

Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran et Orléans, cet appartement de 87 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 6 logements. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèche, transports et accès rapide à la tangentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une spacieuse cuisine avec loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, - d'un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards), - d'une salle d'eau moderne, - d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez : - d'une grande cave de 20 m², - d'un garage de 20 m², - d'une vaste cour commune fermée au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, incluant le chauffage (30 % fixe / 70 % modulable selon consommation) ainsi que l'eau froide. Les atouts : Balcon agréable Cave spacieuse de 20 m² et garage Environnement calme Résidence sécurisée avec grande cour fermée Cette annonce référence 285265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 056,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Située dans un quartier recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle de 136 m² environ vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques du bien : • Superficie habitable : 136 m² environ implanté sur un terrain de 1231m² environ • Au RdC une entrée, un cellier, un WC, une cuisine ouverte aménagée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau et WC (possibilité de faire un studio indépendant) • À l'étage 3 chambres avec un espace pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain et salle d'eau supplémentaire avec WC. • Terrasse agréable pour profiter des beaux jours • Grand garage avec accès direct à la maison Emplacement privilégié : À deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles…) et à proximité immédiate du centre commercial des 3 Fontaines. L'arrêt de tramway est à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la région. Cette maison offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands espaces et sa suite parentale qui peut être facilement aménagée en studio ou atelier. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de tranquillité tout en étant proche de la ville ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 268759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAYARA BECKER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98536231800018. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 3104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Et si votre prochain projet professionnel était déjà prêt à démarrer ? Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce de restauration rapide représente une belle opportunité pour tout entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante dans un établissement fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable. Actuellement développé autour d'un concept de cuisine végétale et healthy, l'établissement a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une offre moderne répondant aux nouvelles habitudes de consommation. Le concept pourra être poursuivi ou adapté selon votre projet, dans le respect des dispositions du bail commercial. Un potentiel de développement déjà démontré Le chiffre d'affaires des six premiers mois de 2026 s'élève à 65 444 €, alors que l'établissement est fermé : * tous les dimanches * tous les lundis * environ un mois durant la période estivale. Ces éléments laissent entrevoir de réelles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture ou enrichir l'offre existante. Les points forts : Fonds de commerce vendu clé en main Cuisine professionnelle équipée Local parfaitement entretenu Clientèle fidélisée Aucun investissement majeur à prévoir Activité immédiatement exploitable Concept actuel reconnu et apprécié Fort potentiel de développement Que vous souhaitiez poursuivre le concept actuel ou développer votre propre projet de restauration rapide, cette affaire constitue une excellente opportunité de vous installer dans un secteur dynamique. **Prix de vente : 99 000 € HAI** Le dossier complet (bail commercial, éléments financiers et informations complémentaires) sera communiqué après un premier échange concernant votre projet. Vous souhaitez entreprendre dans la restauration avec un outil de travail déjà opérationnel ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue cet agréable appartement traversant offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local vélo/poussette. L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce aux travaux réalisés dans la résidence, notamment le ravalement avec isolation extérieure. Les radiateurs ont été remplacés, améliorant le confort de chauffage au quotidien. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants aluminium participent également à une bonne isolation du logement. Chauffage & eau chaude Chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, compris dans les charges de copropriété. Eau chaude individuelle assurée par un ballon électrique à accumulation de 250 litres situé dans la salle d'eau. Informations copropriété Charges de copropriété : environ 160 €/mois (soit environ 1 920 €/an pour 2025). Ces charges comprennent : le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur, les services d'un gardien, l'électricité des parties communes, Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans une résidence agréable et bien entretenue à Orléans. Cette annonce référence 341654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 1 763,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

À découvrir rapidement : charmante maison d'environ 75 m² idéalement située dans le quartier recherché de l'Argonne, à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, centre commercial, écoles, transports… un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une véranda Trois chambres Une salle de bain et une grande salle d'eau au RDC Une cave pratique pour le stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour vos moments de détente ou en famille. Environnement pratique et bien desservi Proximité immédiate de toutes commodités Idéal premier achat ou investissement Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Cette annonce référence 341601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement T3 de 59,90 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant accès à un balcon (orienté SUD/EST) avec vue sur les espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia pouvant servir de buanderie, attenante à la salle d'eau, complète l'agencement de l'appartement. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure privative. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. À titre indicatif, l'appartement a déjà été loué meublé 730 € par mois charges comprises, soit 670 € hors charges + 60 € de charges, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Chauffage individuel au gaz. Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. DPE : C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 880 € et 1 230 €. Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 341353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 679,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

À découvrir sans tarder : superbe appartement de 61 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue. Ce bien se distingue par son état proche du neuf : tout a été rénové avec soin, avec des finitions propres et actuelles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de rangements, ainsi que de deux balcons offrant une agréable vue sur le parc. Côté confort : résidence avec visiophone, ascenseur, accès sécurisé, double vitrage, volets roulants et chauffage individuel électrique. Le DPE est classé C, avec une excellente note climat en A, un vrai plus pour un appartement de cette génération. Un stationnement en sous-sol complète le bien, confirmé dans le titre de propriété. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé. Cette annonce référence 341222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Dans le quartier entièrement rénové de Coligny, l'Adagio Access Orléans accueille les touristes dans cette ville d'art et d'histoire. Cette appartements et climatisés, spacieux et entièrement équipés. Classé résidence de tourisme 3 étoiles, l' Apparthotel propose un choix de services optionnels. Le centre-ville d'Orléans est à quelques minutes en tramway. L'accès est direct vers les axes routiers principaux. Sous contrat de bail commerciale avec la société PVCP. Ce bien de plus de 20m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2.782€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 320€ Charges de copropriété par an : 100€ Cette annonce référence 340777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Située en second rang, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine de 168 m² environ séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations soigneusement sélectionnées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Signature architecturale de la maison, un spectaculaire filet suspendu d'environ 20 m² apporte une dimension moderne unique et crée un espace de vie atypique, ouvert sur les volumes de la propriété. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'équipements performants, d'une isolation de qualité et d'un système de climatisation assurant une température agréable en toute saison. Ses performances énergétiques maîtrisées contribuent également à un cadre de vie confortable et durable. Implantée sur une parcelle de 723 m² environ, la maison propose des aménagements extérieurs pensés pour le confort et la convivialité : terrasse avec store banne, espace barbecue, terrain de pétanque, garage, portail motorisé, carport double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs stationnements complémentaires. Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie, à quelques minutes du centre d'Orléans. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous. Cette annonce référence 336734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

494900

À seulement 8 minutes du centre d'Orléans et 6 minutes de la gare SNCF Orléans les Aubrais, découvrez cette superbe maison familiale indépendante d'environ 160 m², entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Située a côté de la rue de la barrière saint marc dans un secteur recherché proche des commerces, écoles, transports (bus, tram) et grands axes routiers, cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et espaces de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. L'étage accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque. •Un bureau,Un WC indépendant et Une cuisine d'été. •Un grand espace polyvalent pouvant accueillir une 4ème chambres et salle de jeux, une activité professionnelle, un studio indépendant ou un espace dédié aux adolescents. •Un garage attenant d'environ 35 m². À l'étage : • Une entrée avec placard.Un vaste salon-séjour lumineux.Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central.Deux chambres avec dressings intégrés et parquet massif au sol.Une salle de bains avec double vasque.Un WC indépendant. • Côté extérieur : un véritable air de vacances toute l'année avec a l'avant, un jardin et plusieurs places de stationnement et à l'arrière, un espace entièrement dédié à la détente : • Grande terrasse pour recevoir famille et amis,Espace lounge convivial,Pool house,Piscine chauffée pour profiter des beaux jours dès le printemps. Les + qui font la différence : Aucune anomalie dans le diagnostique électrique et Gaz Maison non mitoyenne et sans vis à vis école maternelle,primaire,collège et commerces (boulangerie,botanic)à 700m. Piscine chauffée (3x6m) + pool house jardin exposé SUD Garage de 35 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Espaces modulables selon vos projets Proximité immédiate d'Orléans et de la gare des Aubrais Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. isolation toiture et mur refaite À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 494 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement T2, niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1988. Profitez de la commodité urbaine avec un espace de vie de 53m², parfait pour ceux en quête de confort moderne. Cet appartement de 2 pièces vous offre un espace de vie ouvert et lumineux, complété par un balcon privatif offrant une vue agréable. Bénéficiez également d'un emplacement de parking réservé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1040€ seulement, garantissant un maintien parfait des parties communes. À proximité, retrouvez tous les services nécessaires ainsi que des transports publics facilitant vos déplacements. Faites de cet appartement votre espace de sérénité au cœur de l'action! contactez LOIC AUGUSTE pour une visite. Cette annonce référence 338988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Baisse de prix: Maison PLEINE DE CHARME avec SOUS-SOL COMPLET. Idéalement située à moins de 10 minutes en VÉLO de la GARE DES AUBRAIS et à 5 minutes en voiture. Une maison prête à vous accueillir : Rez-de-chaussée : UN SALON/SALLE A MANGER chaleureux, une CUISINE AMMÉNAGÉE séparée, une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT avec fenêtre. Étage : 2 BELLES CHAMBRES avec PLACARDS: une avec WC et point d'eau privatif et une avec DRESSING possible. Sous-sol fonctionnel : GARAGE, ATELIER, chaufferie/buanderie, CUISINE D'ÉTÉ, WC et cave, idéal pour vos besoins de rangement et de bricolage. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : - Possibilité de créer une 3eme CHAMBRE avec WC et DRESSING qui serait totalement indépendante à la place de la cuisine d'été existante. - Possibilité d'extension avec une VÉRANDA sur l'arrière de la maison pour un espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-moi dès maintenant ! Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. --------------------------------------- Cette annonce référence 298395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139990

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 4 situé au 3ᵉ étage, offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dressing/buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'un balcon avec espaces de rangement, d'une cave sèche en riz-de-chaussée et d'une place de stationnement. Un bien complet, pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Maison familiale 156m² – 4 chambres – Aucun travaux – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin À seulement 5 minutes d'Orléans, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 158 m², idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Ses atouts majeurs : 4 chambres spacieuses et un bureau 2 salles d'eau Deux grandes pièces de vie lumineuses Cheminée pour une ambiance chaleureuse 1 cuisine fonctionnelle Cour pavée agréable pour profiter des beaux jours Extérieur de caractère avec murs en pierre enduits Aucun travaux à prévoir Volumes généreux, charme, fonctionnalité… cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides. Emplacement calme tout en restant proche de tout. Une opportunité idéale pour une famille qui souhaite s'installer rapidement dans un secteur prisé. Cette annonce référence 337577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Ce pavillon indépendant séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et surtout son important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre, ainsi qu'un espace de combles aménageables d'environ 22 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente ou télétravail). Le sous-sol total renforce encore l'attractivité du bien avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une vaste buanderie, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en salle de jeux / bar. À l'extérieur, le bien dispose de deux grands garages indépendants d'environ 50 m², d'un abri de jardin et d'un terrain clos d'environ 812 m², offrant un espace rare et exploitable selon vos projets. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de transformation : volumes, dépendances et combles permettent d'envisager de nombreuses évolutions après rénovation ou réagencement. Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage / Toiture refaite en 2006 / Chaudière à condensation récente (environ 10 ans) / Porte d'entrée neuve (6 mois) / Portail électrique avec clôture (8 ans) Un bien évolutif, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Cette annonce référence 337305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² sur une parcelle de 213 m². Vous bénéficierez d'un extérieur agréable ainsi que de travaux récents avec un ravalement de façade et des huisseries récents, apportant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée. Par le garage, vous accédez à un agréable espace véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet également l'accès à la cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert : * trois chambres, * une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou petit salon, * une salle d'eau, * ainsi qu'une salle de bain. Maison idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Orléans. Taxe foncière: 1950€ Cette annonce référence 335585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À proximité immédiate du centre-ville, des gares, des axes autoroutiers et de la tangentielle, cette authentique maison des années 1930 séduira les amoureux de cachet, d'espaces chaleureux et de projets de vie polyvalents. Dès l'entrée, un couloir distribue : • une première chambre, • un toilette indépendant avec lave-mains, • une seconde chambre. La visite se poursuit vers une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une superbe extension baignée de lumière. Cette pièce de vie au charme incomparable offre une cheminée, une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, l'intérieur et l'extérieur se répondent harmonieusement tout au long de l'année. À l'étage, un palier aménagé en coin bibliothèque dessert : • une chambre, • une salle d'eau avec toilette, lavabo et bidet. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en espace habitable, bureau indépendant, salle de loisirs ou studio selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste et arboré accueille : • un atelier indépendant d'environ 40 m², • deux garages de plus de 16 m² chacun, situés au fond du terrain, • une agréable terrasse ombragée par un magnifique tilleul. Ces dépendances offrent un véritable potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif : atelier d'artiste, cabinet de profession libérale, espace de coworking, activité artisanale, stockage, studio indépendant ou bureaux. Cette propriété conviendra parfaitement : • à un artisan souhaitant disposer d'un atelier à domicile, • à un artiste ou créatif recherchant un espace de travail indépendant, • à un professionnel libéral (architecte, thérapeute, coach, consultant, profession paramédicale…), • ou encore à un investisseur désirant exploiter les dépendances pour du locatif ou une activité complémentaire. Une maison pleine d'âme et de possibilités, idéale pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et projet patrimonial. Taxe foncière: 2268€ Energie: 238€/mois Cette annonce référence 335102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Situé en plein cœur du centre-ville, ce charmant appartement en rez-de-chaussée saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon traversant baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre avec accès direct au jardin grâce à une porte-fenêtre un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien Transports au pied de l'immeuble : le tramway à quelques pas facilite tous vos déplacements. Les + qui font la différence : Emplacement central recherché Appartement lumineux Accès direct à un espace extérieur Faibles charges : seulement 27€/mois Chauffage individuel Découvrez ce bien comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle disponible Cette annonce référence 311883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313500

Située dans le très recherché quartier Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² avec appentis, offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un quartier au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 335152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² implantée sur une belle parcelle de 809 m². Elle se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité immédiate d'Orléans. Cette annonce référence 334945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

Charme et calme assuré pour cette maison de plain-pied. Elle ce compose d'une entrée, d'un salon/séjour cosy lumineux, agrémenté d'un poêle a bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec ilot central, un cellier, deux chambres spacieuses avec dressing , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le tout sur un extérieur soigné de plus de 1000m2 clos et arborée, profitant d'un garage et d'une terrasse, sans vis-à-vis. Cette annonce référence 333904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Terrain à bâtir – Orléans Sud – 605 m² – Entièrement viabilisé À découvrir sans tarder : belle parcelle de terrain à bâtir de 605 m², idéalement située à Orléans Sud, dans un environnement calme et agréable. Implanté en second rang, ce terrain offre un cadre préservé, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), il est prêt à accueillir votre futur projet de construction. Superficie : 605 m² Terrain en second rang Viabilisé Environnement calme Proche des commodités Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur recherché. Cette annonce référence 333103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Résidence Les Églantines avenue voltaire– , environnement calme et entretenu, gardien sur place. Idéal investisseur type collocation ou futur occupant : appartement vendu loué et meublé ( bail en cours reste environ 1 an 1/2). Situé dans la résidence Les Églantines, récemment rénovée extérieurement, cet appartement vendu loué offre un cadre de vie calme, entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia apportant un espace supplémentaire très appréciable, le coin salon, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, un dressing, un WC séparé et une salle d'eau. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Pour votre information Les + Locataires en place bail en cours le loyer actuel est de 900€ ( eau froide et chaude+forfait box internet) Résidence isolée extérieurement Gardien Charges complètes (Les charges incluent l'eau, l'entretien de la résidence partie commune et extérieur, le gardien.) Box + cave Loggia Envie de le découvrir ? Planifions une visite Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 332897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Fleury les Aubrais, - Maison lumineuse, - Sous sol intégral, - Garage, - Beaux volumes, - Rangements, - Salle d'eau récente, - Grande cuisine, - Grenier aménageable... Le rez de chaussée : Maison de 92m² habitables sur sous-sol intégral - Entrée sur sous-sol - Pièce à vivre avec accès à la véranda - Cuisine spacieuse aménagée avec plans de travail et rangements - Deux chambres sur parquet en bois massif - Salle d'eau très récente avec toilette séparées. L'étage : Une grande chambre avec rangements et son espace sanitaire privatif (lavabo, bidet et toilettes) - Grenier de 50m² au sol pour un gros potentiel. Extérieurs et dépendances : La maison dispose d'un sous sol intégral de près de 70m² : Gros potentiel - Un garage indépendant de près de 19m² - Sans oublier le grenier précédemment cité de 50m² environ - Parcelle clôturée exposée Sud d'environ 470m² Côté technique : Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Chauffage gaz de ville - Climatisation récente dans la pièce à vivre et l'une des chambres - Construction en briques - Diagnostic E Le secteur : Fleury les Aubrais, commune de l'agglo orléanaise - Quartier pavillonnaire - Quartier gare - Commerces de proximité - Proximité lignes de bus 6/21/18 Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 332725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

À vendre, maison individuelle des années 40 d'environ 105 m², située sur la rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais, sur un terrain clos de 332 m² avec double garage, préau et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC individuel. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent le bien. Commodités à proximité : Supermarché E.Leclerc, boulangeries, pharmacie, restaurants et divers commerces de proximité. Les transports en commun, la gare SNCF, les écoles primaires et collèges sont également à proximité. Une maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais. Pour plus d'information contactez moi! Cette annonce référence 307572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr