Acheter un maison à Saint-Maur-des-Fossés

869000

**** JOINVILLE LE PONT****. Venez découvrir cette maison lumineuse de 130M2 habitable datant de 1952 édifié sur un terrain de 299M2 avec plusieurs places de parking, dans un quartier paisible et à proximité des commodités urbaines se compose comme suit : Un rez-de-chaussée surélevé avec une grande entrée pouvant servir de bureau, un salon-séjour avec cheminée (fenêtre en PVC avec volet roulant) , une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et wc séparé avec point d'eau. Un sous sol total avec porte motorisée reparti en buanderie/chaufferie, rangements et pouvant accueil une voiture. Le PLUS toiture, isolation et velux refait à neuf en juin 2026.**** À VISITER SANS TARDER**** Cette annonce référence 349114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 869 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Pierre VULLIET-PROU vous propose ce bien : Je vous propose cette maison de 8 pièces dont 6 chambres, pour une superficie totale de 130 m2 à Maisons-Alfort. Une visite s'impose pour que vous puissiez constater le fort potentiel qu'offre ce bien très bien situé. N'hésitez pas à m'appeler du lundi au samedi de 9 h à 20 h.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ormesson-sur-Marne(94490). Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied devant le jardin. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en marbre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine/buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique/chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri.Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 €/an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 649 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE: Une boutique de 45m2 , d'un garage de 275m2 avec double accès par porte sectionnelle, ainsi qu'un sous sol de 40m2. Prix de vente 990.000€ H.I. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051514)

MAISON DE CARACTÈRE NON MITOYENNE 4 CHAMBRES – JARDIN PLEIN SUD – CALME ABSOLU - 500 M RER LIGNE E Nichée dans une petite impasse privative fermée, cette jolie maison familiale offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme absolu et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux exposé plein sud de plus de 37 M2 sublimé par un beau parquet massif, et largement ouvert sur une terrasse ainsi que sur le jardin. La cuisine ouverte prolonge cet espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche. La maison dispose également d'une petite cave. Sa toiture a été entièrement refaite récemment avec isolation, un véritable atout pour une maison de cette époque. Chauffage individuel au gaz. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires, du RER E Les Boullereaux–Champigny accessible à pied et des accès vers l'A4, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est parisien. Groupes scolaires à 2 pas. TAXE FONCIERE 886 EUROS À noter : pas de stationnement privatif. Les propriétaires louent actuellement un box à proximité immediate. Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant calme, luminosité, jardin et proximité des transports. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : https://my.matterport.com/show/?m=8GgQYQx8E2U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1785000

Maison en meulière de 140 m² avec hangar indépendant de 120 m² Une opportunité rare à Maisons-Alfort. Bien exceptionnel sur le secteur, cette propriété réunit une authentique maison en meulière de 140 m² habitables (167 m² utiles) et un hangar avec chambre froide, offrant des possibilités quasiment introuvables à Maisons-Alfort. Le hangar constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, un atelier ou un local d'activité. Sa superficie et son indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. La maison, implantée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Son cachet, ses prestations et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un accès pratique au hangar. Située dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, collèges, commerces et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Maison en meulière 140 m² habitables (167 m² utiles) Hangar indépendant de 120 m² avec chambre froide Terrain de 459 m² 3 chambres dont une suite parentale Idéal artisan, professionnel ou stockage Proche écoles, commerces et transports Une propriété unique à Maisons-Alfort, alliant le charme d'une maison familiale et un hangar aux multiples possibilités, un bien particulièrement rare sur le marché. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

d'architecte - 236 m² avec jardin et terrasses – Métro à moins de 5 minutes à pied À moins de cinq minutes à pied du métro ligne 8 « Stade », située au sein du très recherché quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, EffiCity et Soumaya Lahiani vous présentent, en exclusivité, cette magnifique maison d'architecte de 196,65 m² habitables, aux lignes singulières, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des prestations rarement réunies sur le secteur. Édifiée en retrait d'une rue calme, sur une parcelle paysagée de 456 m², cette magnifique maison non mitoyenne séduit par son architecture unique et son cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Paris. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse de plain-pied et un grand jardin arboré, au calme. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement à savourer des moments de détente dans un environnement paisible. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est séparée du séjour par de larges portes coulissantes vitrées, permettant de profiter, selon vos envies, d'une cuisine indépendante ou d'un vaste espace de vie ouvert et convivial. Le rez-de-chaussée offre également le confort d'une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes privatives. Des toilettes indépendantes, un cellier, une buanderie ainsi que deux garages fermés équipés de portes motorisées complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et un confort appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière grâce à leurs grandes ouvertures et bénéficiant de nombreux rangements. Véritable atout de cette maison, une exceptionnelle terrasse de 38 m² prolonge ce niveau et offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour aménager un salon de jardin et profiter d'un espace de vie en plein air. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage, offrant un confort particulièrement appréciable pour une famille. Le dernier niveau dévoile un vaste espace, déjà isolé et éclairé par deux Velux. Les attentes techniques étant en place, il laisse libre cours aux projets des futurs propriétaires : suite supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Aux portes de Paris, cette maison d'architecte conjugue une adresse recherchée, une architecture singulière, une luminosité remarquable et le confort de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Son jardin arboré, ses deux terrasses, ses généreux volumes, ses deux garages fermés et sa proximité immédiate du métro en font une propriété aux caractéristiques rarement réunies sur le secteur. Une maison unique, pensée pour offrir à toute la famille un cadre de vie privilégié, à découvrir lors d'une visite. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Soumaya LAHIANI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

640000

Située dans le quartier recherché du Plant et à moins de 5 minutes à pied de la future Gare du Grand Paris Express, cette maison vous offre la possibilité de créer à votre famille un véritable paradis de vie. Edifiée sur une parcelle de 867m², la maison de plus de 124m² habitables est constituée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec fenêtre et d'un espace de vie salle à manger et salon. En demi étage, une belle pièce de plus de 16m² pouvant être une quatrième chambre ou un espace de loisirs ou de travail. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une construction de 104m² au sol se divise en garage, atelier et bureau, idéale pour un entrepreneur ! Certes des travaux sont à prévoir mais le potentiel est 'énorme'. Il y a même la possibilité de faire un séparatif en deux parcelles d'un peu plus de 400m² chacune. Toutes les commodités (transport, écoles et commerces) sont à proximité, à moins de 8 minutes à pied pour les plus éloignées (tabac, pharmacie, superette). Je vous attends pour découvrir ce bien et toutes ses possibilités. Cette annonce référence 347879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 640 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 € Honoraires TTC : 4,07 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – Découvrez cette belle maison neuve disponible de suite à Chennevières-sur-Marne, dans un environnement résidentiel calme, agréable et recherché. Chennevières-sur-Marne offre un cadre de vie équilibré, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement verdoyant et familial, tout en restant proches de Paris et des principaux pôles d'activité de l'Est parisien. UNE MAISON NEUVE MODERNE ET LUMINEUSE Cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez notamment : • D'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • De larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle • D'un agencement optimisé limitant les espaces perdus • De chambres confortables et faciles à aménager • D'une cuisine ouverte sur le séjour selon la configuration du bien • D'un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours • D'un espace extérieur idéal pour aménager une terrasse, un coin repas ou un espace de jeux • De prestations modernes et de matériaux de qualité • D'un stationnement privatif selon la configuration • D'une construction neuve répondant aux dernières normes environnementales RE2020 La réglementation RE2020 permet notamment de bénéficier d'une excellente isolation thermique et acoustique, d'un meilleur confort en hiver comme en période de fortes chaleurs et de consommations énergétiques mieux maîtrisées. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AUX PORTES DE PARIS Chennevières-sur-Marne séduit par son environnement résidentiel, ses espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux équipements. Vous trouverez à proximité tout ce qui facilite votre quotidien : • Commerces et supermarchés • Écoles et établissements scolaires • Restaurants et services • Équipements sportifs • Professionnels de santé • Espaces verts et lieux de promenade • Bords de Marne accessibles rapidement La commune bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre facilement les villes voisines ainsi que les principaux axes de transport du Val-de-Marne. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie paisible et familial, tout en restant proche de Paris et des grands pôles économiques de l'Est francilien. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF Acheter une maison neuve permet de bénéficier d'un logement moderne, confortable et performant. • Frais de notaire réduits et pouvant être offerts selon les conditions commerciales en cours • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale jusqu'à 10 ans • Construction conforme à la RE2020 • Isolation thermique et acoustique renforcée • Consommations énergétiques maîtrisées • Prestations modernes • Aucun gros travaux à prévoir pendant plusieurs années UNE OPPORTUNITÉ DISPONIBLE DÈS MAINTENANT L'un des grands avantages de cette maison est sa disponibilité immédiate. Contrairement à de nombreux programmes neufs dont la livraison est prévue dans un ou deux ans, vous pouvez ici concrétiser votre projet rapidement, organiser une visite et envisager votre installation sans attendre. Les maisons neuves disponibles immédiatement restent rares sur Chennevières-sur-Marne, ce qui fait de ce bien une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant profiter du confort d'une maison neuve dans un environnement résidentiel agréable. LA PLACE DU NEUF – VOTRE EXPERT EN IMMOBILIER NEUF La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec un interlocuteur unique pour vous conseiller depuis votre première recherche jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre accès à plus de 150 promoteurs partenaires et à un large choix de programmes immobiliers neufs, nous pouvons également rechercher pour vous d'autres maisons ou appartements correspondant à vos critères à Chennevières-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France ou partout

Box fermé d'environ 12 m² (4,90 m de longueur x 2,35 m de largeur x 2,50 m de hauteur), soit 29 m³ de volume environ. Ce bien est parfaitement adapté pour le stationnement d'un véhicule (citadine, berline ou moto) ou pour du stockage sécurisé (matériel, archives, effets personnels). Caractéristiques principales : • Surface au sol : environ 12 m². • Volume total : 29 m³. • Accès facile et sécurisé. • Fermeture par porte basculante. • Faibles charges. Atouts : • Bon emplacement. • Bien recherché sur le secteur. • Excellent produit pour un investissement locatif ou en complément de patrimoine. Pour le visiter, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi de 9h à 19h Annonce publiée par Eric Le Hen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 912 690 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Sud de Créteil, proximité directe C1, métro ligne 8 et bus, accès direct D1 vers A86/A4 et N19, secteur très recherché. Parcelle de terrain indépendante 2600 m² clos et sécurisée comprenant un bâtiment qualitatif de stockage, bureaux et locaux. 500 m² de locaux bureaux accueil, secrétariat, salle de pause, salle de sport, salle-visio, salle exposition, bureaux privatifs et salle de réunion. 1700 m² de stockage avec double porte sectionnelle, zone déchargement/chargement, HSP 7M disponible, une mezzanine résistance au sol +800kg/m² avec une HSP de +3m encore disponible. Produit proposant de belles prestations, système de climatisation réversible, construction de qualité, bornes électriques. 15 à 20 emplacements de parkings privés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051484)

MAISON INDIVIDUELLE - JOINVILLE LE PONT - BORDS DE MARNE Située dans une voie privée à Joinville-le-Pont, aux abords de la Marne, cette maison individuelle de 159 m² habitables (194 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 527 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une cour pavée de 120 m² intégrant un espace de jeux extérieur ainsi qu'un vaste double box servant de garage et de zone de stockage. L'habitation s'organise ainsi : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 29 m² prolongée par une terrasse de 48 m² et un grand jardin baigné de lumière, orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également une cuisine d'été de 19 m² avec cellier et placards intégrés, qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour pour créer un espace traversant et très lumineux. Un dressing de 5 m², des toilettes indépendantes, une cave à vin aménagée sous l'escalier et une chaufferie de 10,5 m² complètent cet étage. Au premier étage, un second espace de réception de 38 m² réunit un double séjour et une cuisine américaine aménagée. Il donne accès à une terrasse de 17 m² surplombant le jardin et son environnement verdoyant. Une salle de bains et des toilettes séparées desservent également ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le bien a bénéficié de récents travaux d'entretien et d'amélioration énergétique (réfection des peintures intérieures et de la façade jardin, révision de la toiture, isolation des plafonds des chambres avec peintures, clôtures rénovées et installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Classe énergétique en B. Cette demeure séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses aménagements extérieurs et son potentiel d'optimisation modulable selon vos envies. Emplacement idéal à proximité immédiate des bords de Marne, des gares du RER A (Joinville-le-Pont et Nogent-sur-Marne), ainsi que de l'ensemble des commerces, écoles et services qui facilitent le quotidien des Joinvillais.

795000

Idéal investisseur ! Immeuble de rapport comprenant 8 appartements réparties sur 3 niveaux et 5 places de parkings en sous sol. Parties communes et privatives en bon état, l'immeuble ayant construit en 2013. Le tout entièrement loué et affichant une rentabilité de 8,14% ! Cette annonce référence 347344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR BARTOLOMEU (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux d'une superficie totale de 128m², située à Créteil, à 10min du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes de ligne 8. L'étage du bas se compose d'une chambre, d'une ancienne chaufferie et du garage. A l'étage, nous retrouverons deux spacieuses chambres donnant sur le jardin arrière offrant calme et luminosité sans vis à vis. Une salle d'eau et un W.C. séparés, une grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse filante. Enfin un séjour offrant de jolis espaces et un accès terrasse. Le tout pour une surface de 78 m² habitable. Le garage situé au RDC peut accueillir deux véhicules avec possibilité de se garer également devant la maison. Le jardin quant à lui est spacieux et entretenu. La maison nécessite un rafraichissement sur le plan électrique et isolation mais offre une belle perspective d'aménagement avec l'étage du bas qui une fois réaménager offrira deux très beaux espaces de vie. DPE : Classé G (Points d'améliorations disponibles). Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

Située dans un quartier calme et recherché des Bords de Marne, proche des écoles Victor Hugo, des commerces et des transports. Venez découvrir cette maison de 161 m² au sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un double séjour avec cheminée à insert et une salle à manger, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.. Maison familiale notée B et A aux diagnostics immobiliers. La maison dispose d'une climatisation réversible neuve dans toutes les pièces de vie avec la Conformité Cerfa. Descriptif : Au rez-de-chaussée : - Séjour double/salle à manger avec une belle cheminée à insert. - Cuisine aménagée récente donnant sur terrasse. - Wc au rez-de-chaussée avec fenêtre. À l'étage : - 3 chambres dont une suite parentale avec colonne dressing. - Salle de bains avec baignoire balnéo et velux électrique. - Salle d'eau douche à l'italienne avec fenêtre. - Wc avec lave mains et fenêtre. À l'extérieur : - Grand garage extérieur avec porte automatique et possibilité d'installer une borne de recharge pour voitures. L'intégralité du terrain restant est aménagée en belle terrasse paysagée sans vis-à-vis et bien exposée pouvant accueillir un salon de jardin, un barbecue, un jacuzzi ou une piscine hors sol pour les journées d'été. Avec un petit carré de jardin idéal pour un potager et un espace de stockage des bûches pour la cheminée. En plus de tous ses aménagements, la maison possède un sous-sol total de 60 m² aménagé en salle de projection, buanderie et cave à vins, le tout carrelé et isolé. Les écoles Victor Hugo et le Village sont à moins de 10 minutes à pied... Idéale pour les amoureux de calme et de confort absolu. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2025, 2026 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

875000

**** JOINVILLE LE PONT****. Venez découvrir cette maison lumineuse de 130M2 datant de 1952 édifié sur un terrain de 299M2 avec plusieurs places de parking, dans un quartier paisible et à proximité des commodités urbaines se compose comme suit : Un rez-de-chaussée surélevé avec une grande entrée pouvant servir de bureau, un salon-séjour avec cheminée (fenêtre en PVC avec volet roulant) , une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et wc séparé avec point d'eau. Un sous sol total avec porte motorisée reparti en buanderie/chaufferie, rangements et pouvant accueil un voiture. Le PLUS toiture, isolation et velux refait à neuf en juin 2026.**** À VISITER SANS TARDER**** Cette annonce référence 347289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Venez découvrir ce cocon en plein cœur du quartier recherché du Plant, à moins de 5mn à pied des écoles, des transports et des commerces de proximité. Une maison principale composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Puis à l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont l'une possède sa salle d'eau et un balcon. Mais ce n'est pas tout, car à l'extérieur se situe une deuxième maison composée de deux pièces avec une salle d'eau et un WC, pouvant accueillir la famille ou les amis afin de partager d'agréables moments ensemble autour d'un barbecue par exemple. A visiter sans attendre. Aucun travaux à prévoir, les chaudières ont été changées récemment. Taxe Foncière 2025 : 2163 euros. Cette annonce référence 347200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain à bâtir situé à Sucy-En-Brie (94370), dans une zone résidentielle calme et agréable. Ce terrain d'une surface de 400 m² offre une opportunité intéressante pour un projet de construction dans un environnement bien établi. Le terrain est plat, viabilisé et présente un état général bon, prêt à accueillir une future construction selon les normes en vigueur (contactez Katy Zarghami). Sa configuration permet une exploitation optimale de la surface disponible, offrant ainsi une base solide pour la réalisation d'une maison individuelle. Ce bien ne comporte pas de constructions existantes, ce qui laisse une liberté totale dans l'aménagement des espaces et la conception architecturale. La parcelle est située en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie paisible et adapté à un usage familial ou personnel. Le terrain est disponible immédiatement, la vente se réalisant à l'acte. Les conditions d'accès et les raccordements devront être vérifiés auprès des autorités compétentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter afin de découvrir ce terrain à bâtir et envisager votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre ville de Sucy en Brie - Eglise Saint Martin , local commercial ou bureau à louer idéal pour une profession de santé telle que dentaire ou kine, infirmière etc. belles vitrines linaire de 4 et 1m50. hauteur sous plafond de 265 cm. Chauffage électrique radiateur à condensation, climatiseur réversible sous garantie, 2 rideaux métalliques motorisés. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sucy-En-Brie vous ouvre les portes d'une opportunité rare : un terrain à bâtir de 400 m² en plein cœur urbain, prêt à accueillir votre projet immobilier. C'est le moment de concrétiser vos ambitions dans un cadre dynamique et accessible. Ce terrain à bâtir se distingue par son état excellent, offrant une base saine et prête à la construction. Avec une surface généreuse de 400 m², il vous permet de concevoir la maison qui correspond à vos besoins et envies, dans un environnement urbain bien établi. L'espace disponible est entièrement dédié à votre future construction, sans division intérieure à prévoir. Vous disposez d'un terrain libre, offrant une grande flexibilité pour imaginer votre projet architectural. Le terrain est proposé à la vente et sa disponibilité est immédiate, à l'acte. Vous pouvez ainsi engager rapidement les démarches pour lancer votre construction. Ne laissez pas passer cette chance unique à Sucy-En-Brie. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce terrain à bâtir et donner vie à votre projet immobilier dans un cadre urbain de qualité. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

439900

Ormesson-sur-Marne, à quelques minutes à pied des écoles (maternelle et primaire Anatole France) et du marché de la rue Jean Jaurès, cette maison familiale de 135 m² bénéficie d'un accès pratique aux gares RER de Chennevières-sur-Marne et Sucy-Bonneuil, et se trouve à 20-25 min de Paris en voiture. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse carrelée, prolongée par le jardin avec barbecue couvert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec un double garage et son coin buanderie, complété d'une cave. À l'étage, quatre chambres desservies par un grand palier modulable (bureau, coin jeux...), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Maison parfaitement entretenue, double vitrage aluminium, PRÊTE À EMMÉNAGER SANS TRAVAUX. À proximité du Carrefour Ormesson et du parc du centre culturel Wladimir d'Ormesson, dans un quartier résidentiel à rue sens unique, prisé des familles. Une visite vaut mieux qu'une photo — contactez-moi pour la découvrir. Cette annonce référence 327250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 439 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3329.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

rénové 4 chambres Sous-sol aménagé Jardin Garage A proximité du village. À découvrir sans tarder : charmante maison familiale entièrement rénovée, située dans un secteur recherché de Créteil, proche des commodités, écoles et transports. D'une surface habitable d'environ 90 m², sur un terrain de 275 m², ce pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement idéal : 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée (parfait pour vie de plain-pied, bureau ou chambre d'amis) Séjour lumineux et convivial Cuisine moderne et équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Les + qui font la différence : Sous-sol aménagé : espace polyvalent (salle de jeux, bureau, stockage) Garage Jardin privatif facile d'entretien Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Idéal famille Bonne distribution des espaces Environnement pratique et agréable Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

430000

RE/MAX Avantage a le plaisir de vous proposer !! Une maison d'exception style normand à Sucy-en-Brie dans un quartier pavillonnaire. Boulevard Pierre Raunet, très calme et très recherché proche de toutes commodités, sur un grand terrain de presque 600 m² Une maison de 124 m² de surface habitable sans aucun vis-à-vis, sur une surface total de 144 m² utile avec en plus des possibilités d'agrandissement !! Un grand garage avec stationnement pour plusieurs voitures; un atelier avec possibilité de transformation en appartement privé d'environ 28 m² Une belle cave de 16 m² avec un espace rangement/cave à vin et espace chaufferie (chauffage au gaz), très belle bâtisse. Au R.D.C. : entrée, double séjour, cuisine dinatoire indépendante, wc séparé, et une veranda donnant sur jardin. Au 1er étage : dégagement, une suite parentale avec sa salle de bains privative, une 2ème chambre et une 2ème salle de bains, wc indépendant. Au 3ème étage encore deux belles chambres, dégagement et un espace rangement. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information !!! disponible à tout moment !! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

familiale d'exception Quartier des Buttes à Créteil - Exclusivité Century 21. Exposée Sud-Ouest Terrain paysager de 1 152 m² Environ 326 m² habitables 11 pièces Entre Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort, découvrez une propriété familiale rare, située dans le très recherché quartier des Buttes à Créteil, offrant un équilibre privilégié entre calme, nature et proximité des commodités. À quelques pas de la rue piétonne commerçante, du groupe scolaire De Maillé (maternelle, primaire et collège) ainsi que des lycées, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille. À proximité immédiate des bords de Marne, vous profiterez également d'un environnement privilégié pour les promenades, les balades en famille ou les séances de jogging, dans un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 152 m², parfaitement entretenu et arboré, la propriété développe environ 326 m² habitables, répartis sur 11 pièces, avec de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Une maison pensée pour la vie de famille La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir 5 à 7 chambres, ainsi qu'un bureau, une salle TV ou salon de réception, une salle de home cinéma et une grande salle de jeux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², traversant et particulièrement lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Un poêle hybride bois/pellets apporte une atmosphère chaleureuse et confortable. La cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, associe élégance, modernité et fonctionnalité. Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de la propriété. Son agencement permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale avec accueil du public, tout en préservant l'intimité et le confort de la vie familiale. Il peut également être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation : espace professionnel, logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou encore logement indépendant. Un espace bien-être avec sauna complète les prestations intérieures, tandis qu'une salle de home cinéma et une grande salle de jeux viennent répondre aux envies de loisirs et de convivialité. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre un environnement particulièrement agréable et préservé. Un jacuzzi permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère de détente. Une remise située en fond de parcelle complète les espaces de rangement. Stationnement La propriété dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cour offrant 2 à 4 places de stationnement extérieures supplémentaires. Une propriété rare à Créteil Par ses volumes exceptionnels, son terrain de 1 152 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, bords de Marne et transports, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à des acquéreurs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle au sein d'une même propriété. Une adresse confidentielle et un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, aux portes de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort, avec les bords de Marne à proximité immédiate pour profiter pleinement des promenades, du sport et des moments de détente en plein air. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Demeure de caractère de 180 m2 avec 8 pièces sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 450 m2. Située dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs de Bry, vous profiterez d'une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 32 m2, une cuisine ouverte haut de gamme de 15 m2, un WC, une suite parentale de 50 m2 elle-même composée d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et 2 douches à l'italienne, un dressing équipé de 10 m2. Cette suite donne directement sur une terrasse extérieure de 60 m2 et sur une petite cour abritant un sauna 2 places. L'étage offre 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété dispose d'un garage indépendant avec possibilité de garer 3 véhicules, équipé d'une porte de garage et d'un portail coulissant automatiques. En supplément, la maison comprend un sous-sol partiel semi-enterré offrant une pièce à vivre de 30 m2 avec deux fenêtres hautes, une cave à vin, un palier avec rangements, une salle d'eau avec WC et une chaufferie/buanderie. Toutes les portes et fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques aluminium laqués blanc. Cette maison est également équipée d'une alarme, d'un portier vidéo connecté. Pour organiser une visite contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au vendredi de 9h à 19h. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

430000

Située dans une charmante petite rue pavillonnaire du quartier recherché du Plant, cette maison d'une superficie habitable de 85 m², sera peut être le nouveau lieu de vie de votre famille. En entrant dans cette maison vous découvrirez une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. A l'étage se trouve une grande chambre, un espace de rangement ainsi qu'une pièce d'eau. A l'extérieur sur la parcelle de 321 m², un garage avec un atelier attenant vous permettra, si vous êtes bricoleur, de profiter de cet espace sans déranger le reste de la famille. Et pour profiter des beaux jours, un jardin potager ou fleuri ainsi qu'une terrasse couverte seront les bienvenus. La taxe foncière 2025 est de 1312 euros. Le chauffage est au gaz. Des travaux sont à prévoir. La future gare du Grand Paris se trouve à moins de 10 minutes à pied ainsi que des commerces de proximité et des écoles. Cette annonce référence 345865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 410 000,00 € Honoraires TTC : 4,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2026 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181093 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, Maison d'environ 97 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 564 m2 - Vue : Jardin - Construction 2016 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 449190 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 434000 Euros) - DPE réalisé le : 22/04/2026 - Classe-Energie A : 48 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 620 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94430 - CHENNEVIERES-SUR-MARNE - COTEAUX/CENTRE VILLE - 8 MIN RER A - 7 PIÈCES- 5 CHAMBRES - 225 m² - MAISON MANSART AU CALME AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de style mansart construite en 1998 et rénovée en 2018 située dans le secteur pavillonnaire prisé des Côteaux à Chennevières-sur-Marne. A seulement quelques minutes de La Varenne Saint Hilaire, ses commerces et la gare RER A reliant en 20 min le centre de Paris. Cette maison d'exception, d'une surface de 225 m² habitables, s'étend sur 3 niveaux et offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert: - un vaste salon/salle à manger de 36 m2 baigné de lumière avec baies vitrés qui donnent accès à une terrasse de 28 m2 en pierre s'ouvrant sur le jardin - une cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée - une chambre spacieuse - toilettes séparés Au premier étage, un palier dessert: - une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative - deux chambres - une salle de bain avec baignoire - wc Au sous sol : - une chambre avec salle d'eau - une grande buanderie/cuisine d'été - une grande pièce bureau ouverte sur le jardin - rangements - wc - un garage de 20m2 La maison est exposée est/ouest et bénéficie d'un jardin sur parcelle de 300m2, sans vis à vis. Les "petits plus" qui font la différence: - maison clés en main, aucun travaux à prevoir - les matériaux et finitions haut de gamme - la domotique - le sous-sol modulable avec accès indépendant ( possibilié de transformer en appartement indépendant ) - l'emplacement central, proche de toutes les commodités du centre ville et des transports en commun ( RER A La Varenne - Chennevieres à 10min en bus ) - les écoles primaires et collège à 5 min à pieds - le calme et la tranquillité de la propriété, idéale pour une famille Une opportunité rare à Chennevieres-sur-Marne, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

400000

Idéalement situé proche toutes commodités. Maison mitoyenne divisée en 2 logements comprenant au rez-de-chaussée un 2 pièces avec entrée, séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Terrasse avec jardin et dépendance. A l'étage un 4 pièces en triplex comprenant : entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Sous combles chambre. Stationnement possible sur la cour devant la maison. Pas de charge de copropriété. Cette annonce référence 345852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE FAURY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51079102300052. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2022 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous présente cette charmante maison des années 1930, repensée avec l'intervention d'un architecte afin de lui apporter davantage d'espace, de confort et de modernité. La maison se situe dans le secteur recherché de Charentonneau, à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant du calme d'un environnement pavillonnaire, à l'abri des nuisances de l'autoroute. À seulement 10 minutes à pied du métro 8 – Maisons-Alfort–Stade, à moins de 5 minutes en voiture de l'A86 et à quelques pas des bords de Marne, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, alliant praticité et tranquillité. Cette maison saura vous séduire dès votre entrée. Vous découvrirez une entrée avec placard, qui s'ouvre sur un spacieux séjour/salon agrémenté d'une cheminée et de ce beau parquet d'origine. Dans sa continuité, une cuisine équipée et ouverte sur l'extérieur vous permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Quelques marches plus bas, vous trouverez un WC avec lave-mains et fenêtre, ainsi que l'accès à la cave et au garage, qui peut également être transformé en chambre selon vos besoins. Sur un demi-étage, un espace parental indépendant vous attend. Celui-ci se compose d'une bibliothèque, puis d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et offre une agréable vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, dont l'une dispose d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains au charme vintage. Les combles ont également été aménagés en espace de stockage, de jeux ou de détente, selon vos envies. L'accès se fait par un escalier escamotable. Au fond de la parcelle, une dépendance d'environ 7 m² vous offre une vue agréable sur le jardin arboré. Un puits est également présent sur la propriété, idéal pour l'arrosage de vos plantations. Les + : Secteur recherché de Charentonneau, au calme Maison pleine de charme Beaux volumes Jardin arboré sans vis-à-vis Dépendance d'environ 7 m² Espaces pour 2 voitures Proximité des commerces, écoles, métro et bords de Marne Maison prête à vivre : plus qu'à poser vos valises N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.