Acheter un bien immobilier à Saint-Ouen

67000

Situé dans une rue commerciale entre le 14ème et le 12em arrondissement, cette boutique bénéficie dune excellente visibilité Un local modulable de 23 metres carres adapté à de nombreuses activités, ou des services y compris la restauration - un emplacements de choix offre une opportunité d'investissement pour concretiser un projet d'investissement à moindre charges vu le loyer mensuel de 800€ charges comprises Pour tout. renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 312268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR AIT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91962242300011. Prix du bien : 67 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 11,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris IVème - APPARTEMENT DUPLEX - PARIS CENTRE - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement au calme total situé à quelques pas de Beaubourg. Situé au 1er et deuxième étages d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 66.27m² loi Carrez se compose, au premier niveau d'une entrée avec couloir et escalier, d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une salle de d'eau , d'un toilette. A l'étage, un dégagement, deux chambres. Deux caves saines sont également incluses. Cet appartement est prêt à être habité, idéal également pour un investissement locatif ou location saisonnière. Sectorisation Charlemagne. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants. Caractéristiques du local • Surface totale: 34,99 m² Carrez • Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) • Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre) • Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm • Salle de préparation dédiée • Point d'eau et sanitaires • Matériel complet, entretenu et en très bon état • Pas de cave • Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965) Exploitation et atouts • Clientèle régulière le midi et le soir • Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires • Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années: 2022: 187 539 € HT 2023: 221 973 € HT 2024: 307 707 € HT • Aucun salarié à reprendre • Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées • La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks) Conditions locatives • Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC • Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle) • Dépôt de garantie: 9 600 € • Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028 Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction. Contact Yannick GERNEZ 06 20 56 65 96 RSAC 897961918

545000

Très bel appartement 4 pièces 2 chambres de 74m² loi Carrez, au 8 -ème étages avec 2 ascenseurs, traversant et très lumineux ! Ce bien dispose d'une triple exposition exceptionnelle. Entrée, grand double séjour, cuisine équipée et aménagée sur mesure, deux chambres, salle d'eau avec une douche à l'italienne, dégagement avec plusieurs placards et WC séparé. Vue imprenable sur la Tour Eiffel, l'appartement est traversant et le double séjour possède une double exposition Sud-Ouest, Nord-Ouest. En parfait état général. Au sous-sol de la résidence vous disposerez d'une cave incluse avec l'appartement Pour vos déplacements, la ligne de métro 12 - Porte de Versailles (700m) à 9 min à pied, la ligne de métro 13 - Malakoff Plateau de Vanves (650m) à 8 min à pied, tramway T3A George Brassens (450m) à 6min à pied. Proche du périphérique, pour un accès direct dans PARIS. Proche également de toutes commodités, dont le supermarché Carrefour qui est à seulement 2 min à pied, idéal pour vos courses quotidiennes. Parc des Expositions (500m) à 7 min à pied. Cette annonce référence 301465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 310 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21000

À vendre place de parking de 11 m2 au sein d'une copropriété récente , de très bon standing et sécurisée. L'emplacement de parking est situé au 1er sous-sol, facile d'accès et de manoeuvrage. Accès piéton par l'ascenseur de la copropriété. Idéalement situé dans le quartier Pernety et à 10 minutes de la Gare Montparnasse. Charges de copropriété : 169 € par an Cette annonce référence 311908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ETAVE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43189795800051. Prix du bien : 21 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 168,28 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au deuxième sous-sol d'une résidence sécurisée, découvrez cette place de parking, idéale pour une citadine. L'accès est simple et sécurisé grâce à un portail électrique avec badge. La résidence dispose également d'un ascenseur. Emplacement propre et bien entretenu, avec une sortie piétonne donnant directement rue des Plantes.

Métro Convention : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing sécurisé. Ce 4 pièces de 86,69m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité US ou 3ème chambre), de deux chambres avec rangements au calme sur cour, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Bien calme et lumineux à proximité de toutes les commodités. En annexe de ce bien : une cave

Idéalement situé sur les Champs-Élysées, l'une des avenues les plus prisées du 8ᵉ arrondissement, ce superbe appartement de 60 m², niché au 8ᵉ étage d'un immeuble de standing, offre un confort moderne et un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d'un double séjour lumineux, permettant de créer un espace de vie généreux et chaleureux. La chambre, d'une superficie de 13,26 m², propose de beaux volumes et un environnement calme. Une salle de bains vient compléter la partie nuit. Un balcon agrémentant l'appartement offre un extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un espace ouvert en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. L'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Un bien élégant, fonctionnel et idéalement situé, parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

245000

MONTMARTE - ABBESSES - N°1 Saisissez l'opportunité de reprendre dans un quartier très dynamique une véritable institution. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés et touristiques de Paris, notre commerce attire une clientèle diversifiée. Cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant. De plus, la proximité des transports en commun facilite son accès. Bonus : plusieurs sites touristiques à proximité. DÉTAILS DE L'ÉTABLISSEMENT Superficie totale 80 m² Une façade lumineuse 7 mL Cuisine - Conduit d'extraction Espace de stockage disponible. Les activités autorisées : bar - café - brasserie - restauration - pizzeria - la vente de plats à emporter . CONDITIONS DU BAIL Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel 2665 € HC le loyer est extrêmement compétitif pour ce secteur. Charges très faible Prix de cession 225 000 € ENVIRONNEMENT Flux piétonne , touristes , cadres, résidents, commerces etc... Emplacement N° 1 Une bonne opportunité pour investir solo, en couple...... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette affaire vous est proposée par Marie Odile chargée d'affaires en immobilier commercial. Vous cherchez un hôtel, un restaurant ou une boutique ? Je propose un portefeuille diversifié de biens commerciaux à la vente et en location. Contactez-moi pour un échange personnalisé et accédez à des opportunités off-market adaptées à vos besoins. Cette annonce référence 311473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE ODILE KOUADIO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83341720700010. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 8,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Paris 9e – Limite 10e | Fonds de commerce Retoucherie Opportunité à saisir dans un secteur dynamique et passant, à la frontière des 9e et 10e arrondissements de Paris. Fonds de commerce de retoucherie / petite confection, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée. Activités autorisées : • Atelier de retoucherie • Prêt-à-porter • Petite confection • Sandwicherie froide possible Le bailleur reste ouvert à l'étude d'autres activités (hors nuisances). Local : • Surface : 13 m² de plain-pied • Agencement fonctionnel et optimisé • Vitrine offrant une bonne visibilité Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 932 € Charges Comprises Potentiel de développement réel pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier à forte fréquentation. Cette annonce référence 310921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studette entièrement rénovée – Avenue Émile Deschanel, Paris 7e Idéalement située avenue Émile Deschanel, dans un immeuble de grand standing à quelques pas de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, cette chambre de bonne a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Elle se compose d'un espace nuit optimisé, d'une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau privative avec WC. Située dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette adresse prestigieuse bénéficie d'un environnement calme et recherché, au cœur du 7ᵉ arrondissement.

Situé rue Monge au cœur du Quartier Latin, à deux pas du Jardin des Plantes et de la rue Mouffetard, nous vous proposons un studio au 5ème étage avec ascenseur. Donnant intégralement sur cour, il se compose d'une pièce principale de 13,95m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bains avec fenêtre et WC sanibroyeur. Calme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre parisien ou investissement locatif, à deux pas des universités et des transports. Copropriété ancienne bien tenue, ravalements de façades effectués récemment. Une cave en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de copropriété - 2 lots vendus - Copropriété de 23 lots - Absence de procédure en cours - DPE E Quote part du budget prévisionnel annuel de 1284,44 € / an. Régis Teffo immatriculé au R.S.A.C. de Paris 814 860 128 téléphone : 06.66.00.72.60.

CESSION DE DROIT AU BAIL – PARIS 17e Très belle boutique – Quartier dynamique et recherché Au cœur du 17e arrondissement, à proximité immédiate du marché Poncelet et des commerces de bouche réputés du secteur, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial en parfait état, idéalement situé dans un environnement commerçant et à fort passage. Ce local se compose : D'une boutique en rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur rue, bénéficiant d'un agencement moderne et de prestations de qualité, D'une cave accessible par une trappe, offrant un espace de stockage complémentaire, D'un premier étage accessible par un escalier intérieur, comprenant une pièce et un WC. L'ensemble développe une surface totale de 46 m² (Carrez) environ. Les aménagements actuels, à la fois contemporains et fonctionnels, conviennent parfaitement à une activité de pâtisserie, chocolaterie, salon de thé ou concept gourmand, mais le bail autorise toutes activités (sous réserve d'accord du bailleur) Bail commercial toutes activités, échéance au 28 février 2033 Atouts du bien : Emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté et résidentiel de qualité Local en excellent état, prêt à exploiter Belle visibilité et flux piéton important Environnement commercial porteur (marché Poncelet, commerces de bouche, cafés, restaurants Une opportunité rare dans le 17e arrondissement, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une enseigne dans un secteur premium. Dossier complet et conditions de cession sur demande Contactez Didier DUFFOUR au 06 11 60 60 95 RSAC 90214273

À Paris 7e. dans le quartier du Champ-de-Mars. à quelques pas de la Tour Eiffel. cet appartement traversant de 262 m² bénéficie d'une vue directe et imprenable sur le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel. Situé au premier étage surélevé avec ascenseur d'un immeuble ancien de très haut standing. il offre de généreux volumes et le charme des appartements parisiens de caractère. Il comprend une entrée élégante. un vaste salon. une salle à manger lumineuse. une cuisine dînatoire indépendante. quatre grandes chambres. deux salles de bains et de nombreux rangements. Parquet en point de Hongrie. moulures. cheminées et hauteur sous plafond de 3.20 mètres soulignent l'élégance de ce bien rare. au cœur d'un secteur recherché de la rive gauche. Un espace sous verrière d'environ 10 m². attenant à l'appartement. offre un potentiel d'aménagement complémentaire. sous réserve des autorisations nécessaires. Deux chambres de service de 13 m² et 6 m². ainsi que deux caves. complètent ce bien d'exception. Une adresse exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial à Paris 7e. avec ascenseur. quatre chambres et vue sur la Tour Eiffel.

L'île Saint Denis / Jean Jaurès : Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, cet appartement de 63 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un espace buanderie ainsi qu'un balcon. L'appartement dispose également d'un box et d'une cave. Proche des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Century 21 A.A.R.S. Immo vous présente en exclusivité ce parking situé au 57 rue du Dessous des Berges à Paris 13e. Accessibilité : 1er sous-sol Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

169000

Studio lumineux avec balcon – Calme – Vendu loué Rue Hallé, Paris 14e – Quartier Mouton-Duvernet Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu aux parties communes récemment rénovées, ce studio de 14,4 m² avec balcon de 3 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, à proximité immédiate du métro Mouton-Duvernet/ Alésia (ligne 4). Disposition : Pièce principale avec accès direct au balcon, Kitchenette équipée, Salle d'eau avec WC. Informations locatives : Bail non meublé signé le 28/05/2025 Loyer hors charges : 699 € Charges mensuelles : 55 € Les atouts : 1er étage avec ascenseur Balcon privatif Parties communes rénovées Quartier recherché, vivant et commerçant Ce bien, vendu loué, représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée dans un secteur prisé du 14e arrondissement, à proximité des commerces, des cafés de quartier, du parc Montsouris et de plusieurs lignes de transport. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 660,00 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris Vème - PANTHEON - SECTEUR HENRI IV - CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON ORIENTÉ SUD OUEST ET VUE SUR LE DOME DU PANTHEON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce grand appartement qu'il est possible de configurer facilement en deux pièces, situé à proximité immédiate du Panthéon et des Arènes de Lutèce. Dans un immeuble du XVIIIème siècle, et seul appartement sur le palier, le studio se situe 4ème étage sans ascenseur. Il est transformable en 2 pièces et mesure 41,64 m² Loi Carrez. Il se compose d'un séjour avec deux balcons, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec W.C. Le loyer de référence soumis à l'encadrement des loyers à Paris est de 1873,80 euros mensuels. Les petits plus qui nous font craquer : - La sectorisation Henri IV - La vue sur le Panthéon - La proximité du Métro (lignes 7 et 10) et des Bus (lignes 47, 75 et 89) - La proximité des Arènes de Lutèce - La proximité des commerces avec la Place Monge et la rue Mouffetard Les charges de copropriété sont de 120 euros par mois et la taxe foncière est de 600 euros par an. --------------- Paris 5th - PANTHEON - HENRI IV AREA - CALM AND BRIGHT WITH A SOUTH-FACING BALCONY AND VIEW OF THE PANTHEON DOME - effiCity, the agency that values your property online offers this apartment that can easily be converted into a two-room apartment, located in the immediate vicinity of the Panthéon and the Arènes de Lutèce. In an 18th-century building, and the only apartment on the landing, the studio is located on the 4th floor without an elevator. It can be converted into a two-room apartment and measures 41.64 m² (446.96 sq ft) under the Carrez law. It consists of a living room with two balconies, a separate kitchen, and a bathroom with a toilet. The rent reference subject to rent control in Paris is 1873.80 euros per month. The little extras that make us fall in love: - The Henri IV school district - The view of the Panthéon - The proximity to the Metro (lines 7 and 10) and buses (lines 47, 75, and 89) - The proximity to the Arènes de Lutèce - The proximity to shops with Place Monge and Rue Mouffetard The condominium charges are 120 euros per month and the property tax is 600 euros per year. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce charmant appartement de 33,12 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 1964. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une ambiance calme, bénéficiant d'un balcon de 5.4 m². L'emplacement est stratégique, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence dispose également d'un ascenseur. L'état général de l'appartement est très bon, avec une distribution fonctionnelle des espaces. Ce bien immobilier représente un choix de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce charmant appartement de 33,12 m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée d'un immeuble de 1964. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une luminosité agréable et d'une ambiance calme, bénéficiant d'un balcon de 5.4 m². L'emplacement est stratégique, au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. La résidence dispose également d'un ascenseur. L'état général de l'appartement est très bon, avec une distribution fonctionnelle des espaces. Ce bien immobilier représente un choix de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2220 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Parking au 3ème sous-sol sécurisé et accessible via rampe. Largeur : 2m35 Longueur : 5m

Place du Chancelier Adenauer – Paris 16e Au sein d'un immeuble de grand standing. découvrez cet appartement d'exception de 292 m² aux volumes rares et à l'élégance intemporelle. Situé à une adresse emblématique du 16e arrondissement, cet appartement, à rénover, séduit par son cachet d'origine préservé : boiseries anciennes, parquets en point de Hongrie, cheminées, et hauteurs sous plafond remarquables. Il se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un double séjour lumineux aux superbes boiseries, d'une salle à manger de réception, d'un bureau, ainsi que de six chambres. L'appartement comprend également deux salles de bains, une salle de douche, une cuisine indépendante, une lingerie et deux WC. Une cave complète ce bien rare à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un appartement de prestige à l'adresse la plus recherchée du quartier, face au Saint-James Paris.

Dans un quartier animé et recherché du 20ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes à pied du métro Avron (ligne 2) et de la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), PERENIUM vous présente ce charmant 2 pièces de 34,46 m², situé au 1er étage d'un immeuble typique des années 1880. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine ouverte sur le séjour, - Une chambre indépendante et calme donnant sur cour, - Une salle de bains avec WC. Points forts : - A proximité immédiate des transports et commerces, - A 5 minutes de la place de la Nation, - Appartement calme grâce à une exposition entièrement sur cour, - Appartement bien agencé. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.7.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XVIèmes - ETOILE CHAMPS-ELYSEES - 2 CHAMBRES - TRAVERSANT EST OUEST Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing cet appartement en très bon état au 2ème étage. L'appartement d'une superficie de 86,08m² se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de la place de l'étoile et des Champs-Elysées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ASNIÈRES-SUR-SEINE – GARE – APPARTEMENT – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 174 m² - 80 m² TERRASSE – VUES Situé à Asnières-sur-Seine, à la lisière de Levallois-Perret et à seulement quelques minutes à pied de la gare, ce penthouse rare offre une surface de 173 m² prolongée par 80 m² de terrasses idéalement exposées. Occupant seul le dernier étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur et accès sécurisé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et privilégié, ainsi que d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour traversant de 48 m², largement ouvert sur les terrasses, offrant des vues dégagées exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et le quartier de La Défense. La cuisine indépendante et dinatoire, d'environ 20 m², est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille cinq chambres ( de 11 à 16 m2) avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi que des toilettes indépendantes. Les terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, permettent d'aménager différents lieux de réception ou de détente, dans un cadre lumineux et sans vis-à-vis. Elle permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée en fonction des exposition de chaque terrasse) Une cave complète ce bien. Un double box fermé qui permet de garer 2 voitures côtes à côte peut être proposé en sus. À proximité immédiate des commerces du centre ( Monoprix, services de quartier), des écoles et des transports (gare d'Asnières 4 min- – ligne L, accès direct à Saint-Lazare et La défense), ce bien s'inscrit dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité directe de Levallois-Perret , de la defense et aux portes de Paris. Ce penthouse constitue une opportunité rare d'acquérir un bien familial ou patrimonial de premier ordre dans un environnement dynamique et recherché. Dossier sur demande – visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

370000

INVESTISSEMENT PREMIUM – PORTE DE VERSAILLES / RUE DU HAMEAU Situé au 5ᵉ étage d'un élégant immeuble, ce bel appartement traversant de 40 m² représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Emplacement stratégique à seulement 3 minutes du Parc des Expositions de la Porte de Versailles, garantissant une très forte attractivité en location meublée. Bien actuellement loué 1 100 € / mois jusqu'en janvier 2028, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux exposé ouest avec petit balcon et cheminée prussienne Une cuisine indépendante Une chambre sur cour au calme Une salle d'eau WC séparés Une cave complète ce bien. Secteur à forte demande locative Excellent potentiel de valorisation Idéal investisseur patrimonial ou location courte durée à terme Opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Cette annonce référence 308529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW166049 : Paris, T3 3p toit terrasse - magnifique vue d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 68 m2 - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - digicode - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE – PARIS 16e – EMPLACEMENT PREMIUM PARIS 16e – Axe très passant – Belle boulangerie-pâtisserie en angle de rue Située dans un bel immeuble ancien, chargé d'histoire parisienne, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et d'un fort passage piéton. L'établissement profite d'une clientèle de quartier fidèle, ainsi que d'une clientèle professionnelle du midi issue des nombreux bureaux, écoles de commerce et hôtels situés à proximité, appréciant l'offre de restauration rapide (sandwichs, quiches, pizzas, etc.). Le matériel est complet, récent et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'établissement est en bon état général et présente un chiffre d'affaires régulier. Caractéristiques : - LOGEMENT CHAMBRE DE BONNE en haut de l'immeuble · Surface totale : environ 130 m² · Bail commercial vient juste d'être renouvelé 2025 · Loyer attractif : 3900 € / mois hors charges · Un salarié à reprendre · Fonds de commerce vendu avec tout le matériel. . Clientèle de quartier fidèle + flux du midi . Potentiel de développement important en plus ( traiteur, snacking, livraison…) Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement stratégique, de sa visibilité et de son fort potentiel de développement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 308391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MERIEM CHOAIB (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98871018200011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

BSK IMMOBILIER ET DOROTHEE BOUCHENINOU VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRONS 80 M2 SUR 2 NIVEAUX AVEC SANITAIRE, RIDEAU ELECTRIQUE ET CLIMAISATION. IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES. Cette annonce référence 307578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE BOUCHENINOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91966801200025. Prix du bien : 485 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 € Honoraires TTC : 3,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose un immeuble indépendant en R+2, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Asnières-sur-Seine. Ce bien rare allie volume, cachet et potentiel, parfait pour implanter un siège social, des bureaux atypiques, un showroom ou un atelier créatif. D'une surface cadastrale de 400m², le bâtiment offre de beaux volumes : •Hauteur sous plafond de 4,10 m au RDC et 3,70 m au 1er étage •Hauteur totale sous faîtage de 12 m •Accès direct sur rue et accès véhicules légers •Parquet, fibre optique, câblage informatique et alarme •Sanitaires privatifs •Décloisonnement possible pour adapter les espaces à vos besoins •Travaux à prévoir, permettant une personnalisation complète Transports à proximité : Métro Gabriel Péri (Ligne 13), Gare de Bois-Colombes, Gare d'Asnières-sur-Seine. Honoraire en sus.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049966)