Acheter un bien immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron

Saint-Pierre-d'Oléron : maison rénovée, isolée en 2025 de 90 m² avec jardin et dépendance, au calme et à pied de tout. Idéale pour un jeune couple ou une famille, cette maison individuelle se situe au coeur de l'impasse Roux, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, le tout à pied. INTÉRIEUR (90 m², rénové et isolé) Pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin Cuisine semi-ouverte aménagée Cellier / buanderie Salle de bain, WC indépendant Bureau ou chambre Deux chambres dont une en mezzanine EXTÉRIEURS Jardin clos de 60 m², à l'abri des regards Patio terrasse intime Stationnement devant la maison DÉPENDANCE Cave Espace vélos Abri ouvert avec barbecue et rangements CONFORT Chauffage électrique et cheminée avec insert. INFORMATIONS Prix : 299.000 € F.A.I Taxe foncière : 1 565 €/an DPE : C (172 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 310 € à 1 820 € Visites exclusivement sur RDV. Une maison pour une famille à Saint-Pierre d'Oléron, rénovée avec du caractère ? Votre nouvelle adresse vous attend. Visites sur rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rare à La Cotinière : Terrain de 560 m² au Cœur du Village – Tout à Pied L'opportunité de bâtir votre projet de vie sur l'Île d'Oléron, dans le secteur le plus prisé de la côte Atlantique. Situé dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez en exclusivité ce magnifique terrain plat de 560 m² (Lot n°2). Ce terrain rare combine la sérénité d'un quartier recherché et la proximité immédiate de l'effervescence du port. Un emplacement stratégique : Le "Tout à pied" Oubliez la voiture et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle : • Port de pêche à 450 m : Vivez au rythme du retour des bateaux (moins de 5 min à pied). • Cœur de village à 6 min : Accès immédiat au marché quotidien, aux commerces de bouche et aux terrasses. • Plages et pistes cyclables : La côte sauvage à portée de main pour vos moments de déconnexion. Un potentiel de construction exceptionnel Grâce à sa situation en Zone Uba, ce terrain offre des possibilités architecturales généreuses : • Emprise au sol de 60 % : Soit jusqu'à 336 m² constructibles (maison de plain-pied, villa avec patio ou demeure traditionnelle). • Libre de constructeur : Maîtrisez totalement votre projet et vos prestations. • Configuration idéale : Terrain plat incluant 109 m² de chemin privatif, garantissant une parfaite intimité en retrait de la rue. Un dossier technique complet & sécurisé Lancez-vous sereinement, toutes les étapes préalables ont été validées : • Étude de sol G1 réalisée (aucune surprise pour vos fondations). • Terrain borné avec relevé d'altimétrie. • Certificat d'Urbanisme Opérationnel obtenu. • Réglementation PPRN : Zone BS2 (côte de référence 4.50 m). • Viabilisation : Non viabilisé, mais réseaux en bordure immédiate (rue des Coutures) pour un raccordement facilité. LES PLUS : Hors lotissement - Excellente exposition - Honoraires à la charge de l'acquéreur (réduisant vos frais de notaire) Prix : 139 500 € FAI Ne laissez pas passer ce fleuron de l'Île d'Oléron. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.