Acheter un maison à Sainte-Marie-de-Vaux

"LE CLOS DES CINQ CHAMBRES" À découvrir sur la commune d'Aixe-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, à deux pas des commodités (Lidl, PHARMACIE...), ligne de bus à 100 m de la maison qui dessert LIMOGES, gare. Située dans un square très calme, au sein d'une voie sans issue garantissant tranquillité et sécurité, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir toute la famille. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d'entretien au cours des dix dernières années : aucun gros travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'une grande terrasse sur l'arrière, parfaite pour les repas en famille et les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate de Limoges ! [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] N'hésitez-plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442.0 € et 3304.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MURS & FONDS D'UN GARAGE AUTOMOBILE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend à proximité de LIMOGES; Sur axe très passant; Murs et fonds d'un garage automobile d'une surface d'environ 620m² - Gros développement possible - Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

430000

Propriété au pied de l'île d'Oléron ! Piscines, dépendances et jardin arboré ! L'agence REMAX, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir, à seulement quelques minutes de Marennes et des plages de la côte atlantique, cette superbe propriété offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible sur un terrain joliment arboré. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour une activité de gîte. La première maison, d'une surface de 180 m² habitables, est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée, d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une chambre, d'une salle bain avec WC, d'une buanderie et d'un second WC indépendant. A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La seconde habitation, de style loft, propose sur 140 m² une immense pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC, et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (5 x 10 m) pour en profiter toute l'année, de deux garages, d'une dépendance de 40 m² au sol, idéale pour un atelier, un lieu de stockage ou un futur aménagement, et d'un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu de plus de 2000 m² Cette propriété allie confort, espace et tranquilité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Ne tardez pas et contactez-moi pour une visite ! Kristel LAVALLART - 06 68 30 02 14 - kristel.lavallart@remax.fr Prix 410 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

435000

À Saint-Just-Luzac, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, garage…) et à seulement 15 minutes des plages ainsi que de l'île d'Oléron. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m². Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et charpente apparente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements complètent cet espace. Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture. Un garage en sous-sol avec espace atelier vient compléter l'ensemble. La consommation énergétique est de 236 kWh/m²/an, soit une classe D. La chaudière fioul est en excellent état, régulièrement entretenue et récemment mise aux normes en vigueur. L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers et chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiel, je reste à votre disposition pour échanger. Cette annonce référence 331384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17320 - SAINT-JUST-LUZAC - MAISON 5 PIECES - 3 CHAMBRES - PLAIN PIED - VERANDA – GRAND JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE – ATELIER – GRAND HANGAR. Elle se situe à 10 min de la MER et proche des commerces. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison saine et entretenue d'une surface habitable de 113 m². Elle est édifiée sur un terrain de 2203 m² entièrement clos. Cet espace extérieur spacieux et verdoyant est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle comprend une entrée avec placard, un salon / salle à manger ouvrant sur une véranda de 22 m², une cuisine aménagée et équipée avec cheminée et une grande buanderie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Dans le jardin agrémenté d'un puit foré vous trouverez un grand hangar / atelier de 30 m², un double garage de 27 m² ainsi qu'une remise avec cheminée. La maison possède également un grenier de 100 m² aménageable. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle. Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Portes de garage et portail motorisé. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

120000

À seulement 15 minutes de Limoges et 10 minutes de Saint-Junien, sur la commune de Veyrac, découvrez un ensemble immobilier plein de caractère. Cette maison ancienne (une belle endormie) de 8 pièces, offrant 229 m² habitables, séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation en quête d'un projet unique. Chargée d'histoire, elle dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et personnalisé. Implantée sur un vaste terrain de près de 4 900 m², la propriété bénéficie également de plus de 200 m² de dépendances, idéales pour imaginer divers projets : atelier, gîte, espace de stockage ou extension de l'habitation. Les atouts : * Maison principale de 229 m² à réinventer entièrement * Grand terrain offrant calme et intimité * Nombreuses dépendances aux multiples possibilités * Assainissement collectif ( contrôlé conforme) Un bien rare, véritable invitation à redonner vie à une bâtisse de caractère, en préservant le charme de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies. A découvrir au plus vite ! Cette annonce référence 331163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7280.00 € et 9910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LA MIGNONNE D'AIXE" À AIXE-SUR-VIENNE, laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain pied au potentiel remarquable, véritable opportunité pour donner vie à un projet personnalisé. Dès le seuil franchi, une entrée spacieuse installe une première impression accueillante et structurée. Le séjour lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur une véranda de 23 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié, un lieu baigné de lumière, idéal pour prolonger les moments en famille ou entre amis, en toute saison ! La cuisine indépendante propose une base fonctionnelle à repenser selon vos envies, tandis que l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Bien agencées autour d'un dégagement optimisé avec rangements intégrés, elles garantissent intimité et praticité au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble. À l'extérieur, un garage de 20 m² vient parfaire les prestations, accompagné d'un atout différenciant, une extension existante de 33 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ; agrandissement de l'espace de vie, création d'une suite parentale ou espace professionnel, selon vos besoins. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie serein, parfaitement adapté à une vie de famille. Avec une surface totale de 130 m², elle offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Avec une performance énergétique classée DPE B, ce bien allie confort et maîtrise des consommations. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et entretenue chaque année depuis son installation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image ! Une maison évolutive, lumineuse et pleine de perspectives, une véritable toile vierge prête à devenir un projet de vie abouti ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Maison récente de 170 m² à Verneuil-sur-Vienne Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, offrant un bel espace ouvert avec cuisine, séjour et salon. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle bénéficie d'un confort optimal grâce à son plancher chauffant et affiche une excellente performance énergétique (DPE : A). Le bien est complété par un sous-sol intégral de 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel, cabinet médical, salle de sport, atelier ou encore logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, parfait pour les moments de détente. Une propriété rare, alliant confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder en appelant Aurélia LEYS au O63333O424 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

récente avec jardin – Oradour-sur-Glane Située sur la commune d'Oradour-sur-Glane, cette maison construite en 2023 développe environ 92 m² habitables sur un terrain de 1 400 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, d'un jardin d'environ 1 400 m² et de trois places de stationnement extérieures. Les principaux atouts : Construction récente de 2023 Environ 92 m² habitables 2 chambres + 1 bureau Pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains 2 terrasses Terrain d'environ 1 400 m² 3 places de stationnement extérieures Un bien récent avec un extérieur de belle superficie, à découvrir sur la commune d'Oradour-sur-Glane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À seulement 10 km de Limoges, votre agence immobilière vous propose de découvrir cette maison 6 pièces de 111,75 m², située sur la commune de Veyrac, dans un environnement agréable et pratique, idéal pour une vie de famille. La maison offre une répartition fonctionnelle sur deux niveaux : • Au premier étage, vous trouverez un salon de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15 m², une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. • Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de 13 m² et 20 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces complémentaires grâce à une terrasse et un jardin, le tout sur une parcelle de 453 m², idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stockage supplémentaire. Il s'agit d'une maison mitoyenne avec sous-sol, disposant de solutions de stationnement pratiques avec un garage et une place de parking. La localisation est un réel atout : École primaire dans la commune Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture Accès rapide à la N141 à seulement 1 km Commerces de proximité accessibles en quelques minutes : supermarché, commerce, boulangerie et boucherie-charcuterie Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proches de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez votre conseiller immobilier : 07 88 98 30 20 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

"LA FERME DES MONTS" Venez découvrir cette propriété composée d'une maison de plus de 120m², de plusieurs granges/dépendances aménageables, et le tout sur un terrain de plus de 14000 m². Et la possibilité d'acquérir plus de 6 hectares supplémentaires. Amoureux de nature, de grands espaces et de projets agricoles ? Cette propriété a tout pour vous séduire ! Cette maison, sur sous-sol complet, construite en 1967, est implantée sur un terrain de 14000 m², avec des terrains agricoles attenants de plus de 6 hectares. Vous profiterez également d'un tunnel agricole de 300m. De quoi vous satisfaire si vous avez un projet agricole ! Taxe foncière des terres agricoles : 176 € Pour acquérir les 6 hectares supplémentaires, le prix de vente est de 297 000€ Frais d'agence inclus (à la charge du vendeur). Si vous souhaitez encore plus de terrain, il est possible en louant des parcelles supplémentaires. Projet d'installation de panneaux photovoltaïques envisageable (bâtiment d'environ 3 000 m² 45 m x 65 m) La maison est composée au rez-de-chaussé d'une entrée desservant une chambre, une cuisine d'été, un WC une buanderie et un grand garage. A l'étage vous avez une cuisine aménagée, un double séjour, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Vous trouverez également deux granges de 115 et 120m². La maison est alimentée par l'eau d'une source. La maison bénéficie de belles prestations récentes dont une chaudière à bois installée en 2025, un poêle à bois dans le salon, des panneaux solaires installés en 2024, une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, une isolation faite dans les combles et le garage en 2020, et pour finir les toitures des granges changées en 2015. Située à COGNAC-LA-FORET, à seulement 25 min de LIMOGES et 15 min de SAINT-JUNIEN, vous profiterez également de toutes les commodités à proximité. Que vous ayez un projet agricole, équestre, maraîcher, d'autosuffisance, ou simplement l'envie de vivre au grand air avec de l'espace pour entreprendre, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Entre les hectares de terres alimentées par une source naturelle, les nombreuses dépendances et les équipements déjà en place, tout est réuni pour concrétiser vos ambitions. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499.0 € et 2029.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

ORADOUR-SUR-GLANE (87520) – Maison individuelle récente (Octobre 2025) – 102 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe grâce à sa performance énergétique DPE A. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie de 46 m², lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement de moments en famille. La maison propose également une suite parentale de 13 m², offrant un véritable espace d'intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune, parfaitement adaptées à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une salle de bain moderne, un WC indépendant et un dégagement optimisant la circulation dans la maison. Pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte de 17 m² vous attend, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, quelle que soit la saison. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 1759 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Les points forts : •Maison neuve et clés en main •Excellente performance énergétique (DPE A) •Belle surface habitable et agencement fonctionnel •Grande parcelle au calme •Terrasse couverte pour profiter en toutes saisons Une maison récente, confortable et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez moi pour plus d'informations Amelie Roulland La Halle de l'immobilier 0642360041 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179641 : Aixe sur vienne, Local commercial local d'environ 138 m2 + Terrain de 344 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 144110 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 135000 Euros) - DPE réalisé le : 29/12/2025 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A 15 min de l'entrée de Limoges, 10 min de Saint Junien, sur la commune d'Oradour sur Glane, Booster vous propose cet maison en pierre de 115m2 avec grange de 100m2. La maison comprend une entrée avec placard, une cuisine avec séjour attenant, une salon, une chambre, salle d'eau, buanderie et WC. A l'étage 2 belles chambres. Grenier de 45m2 juxtaposant les chambres pouvant être aménagé. Contigu à la maison, une grange avec jardin pouvant elle aussi etre aménagé. Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178373 : Aixe sur vienne, Maison d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 318 m2 - Construction 1960 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (Dont 5.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220900 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2025 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178074 : Verneuil sur vienne, Maison d'environ 140 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3392 m2 - Construction 1980 - Equipements annexes : terrasse - - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 04/08/2025 - Classe-Energie C : 165 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2660 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

"LE MOULIN DE L'AURENCE" A VENDRE A L'ENTREE D'AIXE SU VIENNE ! Venez découvrir, à Aixe-sur-Vienne, ce magnifique moulin qui vous offrira un cadre de vie unique et exceptionnel. Avec plus de 280m² habitables, ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Les quatre chambres, offrent une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Il y a également une possibilité d'en créer une cinquième. La salle de bain spa et la salle d'eau vous permettront de vous détendre et de vous ressourcer dans un environnement de bien-être. Le cœur de cette maison est son double séjour lumineux, donnant sur une écluse, où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec vos proches. S'ajoutent à cela, une cuisine ouverte, un deuxième double séjour qui vous offre encore plus d'espace pour vivre. La terrasse, vous permettra de profiter de l'air frais et du soleil, tout en appréciant la vue sur les environs. Vous disposez également d'un terrain de plus de 800m² entouré par la rivière. Le tout sur un sous sol complet avec coin garage et atelier. Petit plus : un studio indépendant comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain vous attends niché dans les combles. Avec son état général habitable sans travaux, ce moulin est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce moulin bénéficie d'une proximité avec des espaces de loisirs, tels que des parcs et des centres sportifs, où vous pourrez pratiquer des activités et vous détendre. Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Venez découvrir ce moulin unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2260.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Terrain situé en entrée ouest de la commune, entre la RD n°10 et la rue René Dumont (voie débouchant sur la RN n°21 qui relie Limoges à Périgueux).Terrain non bâti enherbé et arboré. PLUI: zone UX: vocation économique, commerciale, artisanale, industrielle, services... Zac du Grand Rieux où sont implantés Super U, Weldom et MC Donald's.

Aixe-sur-Vienne, lot de deux maisons datant de 1900 en bon état général, et se composant de : La 1ère maison de 130m2 habitables environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon donnant accès sur jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Combles aménageables. La 2ème maison de 70m2 habitable environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une grande pièce de vie à aménager avec accès jardin. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 5 330 m2. Toiture neuve. Un garage indépendant complète ce bien. Beaucoup de possibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --

Fiche Id-UBW157361 : Aixe sur vienne, Terrain d'environ 1316 m2 de 1316 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173278 : Aixe sur vienne, secteur Super u, Maison d'environ 217 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Construction 1968 - Equipements annexes : terrasse - cheminee - cave - chauffage : individuel radi - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279575 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 265000 Euros) - DPE réalisé le : 06/05/2026 - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2710 et 3730 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Centre bourg, Immeuble vide avec local commercial et 2 appartements, Double vitrage, chauffage électrique à inertie caloporteur, tout à l'égout, terrain attenant 344 m². Vente en bloc. Surf Hab +/- 184 m². Travaux isolation, changement volets et peinture à prévoir. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011204) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Agréable maison de village, rénovée en 2022, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 2 chambres, un bureau +/- 10 m² avec grands rangements. Double vitrage, poêle à bois. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011199) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques-gouv.fr

Dans un village calme, Maison à finir de rénover avec grange attenante +/- 300 m² au sol. Entrée, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, 4 chambres, salle d'eau. terrain attenant 510 m². Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (138 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44- Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Le Charme de la pierre, Rénovation de qualité, Beaux volumes. Habitation surface hab. 249 m², Terrasse autour, Grange avec appentis, dépendance en pierre, agréable jardin 1084 m² attenant.Toiture neuve, isolation récente, pompe à chaleur, poêle à bois, puits... Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 ou stjimmobilier@orange.fr - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011192) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Agréable maison sur une parcelle de terrain 5837 m², au calme. Entrée par terrasse, grand séjour avec poêle à bois et accès 2ème terrasse, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, 2ème salle d'eau. Dépendances en bois, Kiosque de jardin, terrain de pétanque, piscine hors sol et ses accessoires. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (225 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011190) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Local toute profession avec bonne visibilité. Ancien cabinet médical en très bon état de 165 m2 se composant de plusieurs entrées, au rez-de-chaussée un accueil de 22 m2, 2 salles d'attentes de 11 m2 chacune, 2 bureaux de 18 m2 chacun, une pièce servant de vestiaire-cuisine de 9 m2, 2 WC, douche, une autre pièce de 24 m2. A l'étage , une pièce de 10,5 m2 et une seconde de 20 m2, un WC. Un parking privé de 18 places de parking, le tout sur une parcelle de 1 100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --