Acheter un maison à Salignac-sur-Charente

258000

Jolie maison des années 1900 de 147m2 sans vis-à-vis. En rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un double salon séjour de 60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième salon avec poêle hybride et grandes baies vitrées ainsi qu'une suite parentale et un cellier. 3 grandes chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cette maison à l'étage. Le garage de 37m2 est aménageable avec électricité, eau et mezzanine déjà prête. Terrasse d'environ 100m2, toiture de 2016, portail motorisé, TF 1330€ Les plus de cette maison : DPE C De grands espaces avec de belles baies vitrées Coeur de village avec plusieurs places de parking sur le terrain Cette annonce référence 321644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison charentaise Derrière sa façade en pierre, la maison propose environ 255 m² habitables, de La maison Pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, avec cheminées et insert bois Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale 4 chambres, dont une suite parentale, Plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant confort et intimité pour chacun Mezzanine et espaces ouverts, parfaits pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente La maison est aujourd'hui vide, ce qui permet de se projeter immédiatement et d'envisager un emménagement rapide. Les extérieurs Terrain d'environ 5 000 m², en grande partie dégagé, laissant place à de multiples projets Terrasse exposée sud, idéale pour les repas d'été Environnement ouvert, campagne charentaise, sans promiscuité directe Ce que l'on aime Le cachet de l'ancien : pierre, volumes, hauteur sous plafond La luminosité naturelle Les espaces intérieurs et extérieurs généreux Le calme et l'authenticité du secteur Une maison saine, entretenue, offrant un vrai potentiel de vie Situation À quelques minutes des commodités, entre vignes et campagne, dans un secteur recherché aux portes du Cognaçais. Prix hors honoraires d'agence 283 650 €. Prix honoraires inclus 295 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

334800

Fonds de commerce à vendre : Restaurant avec Licence IV. Une adresse reconnue au Cœur de Cognac. Vous recherchez une affaire solide, prête à travailler dès le premier jour ? Etablissement apprécié des Cognaçais comme des touristes, est désormais disponible à la vente. Un emplacement stratégique, situé à Cognac, ville internationale, le restaurant bénéficie d'un flux régulier de clientèle : habitants, touristes, professionnels du Cognac, événements culturels et d'affaires. Une localisation idéale pour développer une activité pérenne. Un établissement clé en main. Cuisine fonctionnelle et bien entretenue. Salles chaleureuses de 70 couverts, ambiance conviviale. Terrasses extérieures d'environ 80 places. Capacité adaptée à une clientèle variée : déjeuners, dîners, groupes, privatisations. Réputation installée, clientèle fidèle. Carte avec des produits de terroir et une centaine de vins. Un potentiel de développement : - Étendre les horaires et jours d'ouverture - Développer une offre événementielle - Etre plus présent sur les réseaux sociaux... Une opportunité rare et unique à Cognac ! Que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur d'un nouveau projet, cet établissement représente une base solide pour entreprendre sereinement dans une ville attractive et en constante fréquentation. Le + : appartement T2 de 60 m² loué avec le fonds. La ville de COGNAC, c'est aussi : Le Festival Cognac Blues Passions, Fête du Cognac, Festival Polar... Visites de + de 240 maisons de Cognac, distilleries, tonnelleries... *-* Vous connaissez quelqu'un qui vend ou cherche un bien ? Déposez ses coordonnées via mon lien PassReCo. Si je réalise la vente, vous recevez une commission. Cliquez ici, c'est tout. "https://passreco.com/r4510fv" *-*

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