Acheter un bien immobilier à Saumane-de-Vaucluse

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Maison de famille, projet de vie ou investissement rentable : et si vous trouviez les trois à la fois ? Perché sur les hauteurs, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, le village de La Roque-sur-Pernes cultive un art de vivre devenu rare. Ici, le temps semble ralentir. Les ruelles paisibles, les panoramas sur la campagne provençale, le chant des cigales et l'absence d'agitation urbaine créent une atmosphère profondément bucolique et apaisante. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet ensemble immobilier de caractère, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la Provence comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire fructifier selon vos envies. Un potentiel rare au cœur d'un village recherché À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, de Pernes-les-Fontaines et des plus beaux sites touristiques du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle locale, nationale et internationale. L'ensemble se compose de trois logements : • Un premier logement nécessitant un simple rafraîchissement, avec la possibilité de remettre en service une cheminée pour retrouver tout le charme de l'ancien. • Deux autres logements à rénover plus en profondeur, offrant un formidable potentiel de revalorisation, d'optimisation des volumes et de création de prestations à forte valeur ajoutée. • Avec ses superbes voûtes en pierre et son cachet authentique, une ancienne cave est actuellement en train de révéler tout son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent d'envisager la création d'un ravissant T2 comprenant une salle d'eau et un espace cuisine. Les raccordements à l'eau et à l'électricité étant déjà réalisés, il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour donner vie à ce cocon atypique au charme provençal. Chaque espace raconte une histoire et offre l'opportunité de créer un lieu unique, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Une opportunité d'investissement à multiples facettes Après rénovation, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : Location saisonnière haut de gamme Secteur très recherché par une clientèle touristique française et étrangère Forte fréquentation estivale et attractivité tout au long de l'année Excellentes perspectives de rendement grâce à la proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux, du Luberon et des plus beaux villages provençaux Location meublée longue durée (LMNP) Revenus réguliers Fiscalité attractive Demande soutenue de la part des actifs, retraités et télétravailleurs séduits par la qualité de vie locale Location classique à l'année Sécurité locative Marché dynamique dans un secteur où l'offre reste limitée Une propriété à vivre autant qu'à valoriser Ce lieu ne s'adresse pas uniquement aux investisseurs. Il peut également devenir : • Une grande maison familiale où se retrouver au fil des saisons • Une résidence secondaire pleine de charme sous le soleil provençal • Un lieu de réception pour accueillir famille et amis • Un patrimoine authentique à transmettre aux générations futures Un projet qui s'adapte à vos ambitions Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîtes, investissement patrimonial, projet familial ou stratégie de valorisation immobilière : les possibilités sont nombreuses. Dans un village où le calme, l'authenticité et la beauté des paysages constituent une richesse inestimable, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, émotion patrimoniale et potentiel de rentabilité. Les biens offrant un tel potentiel dans un environnement aussi bucolique sont peu nombreux. Je vous invite à me contacter rapidement afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite de ce bien atypique aux multiples perspectives. Inter-cabinet et apporteurs d'affaires bienvenus : le réseau BSK Immobilier rémunère les mises en relation aboutissant à la réalisation de la vente. Cette annonce référence 338560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84740 VELLERON-PROCHE DES COMMODITES A PIED-MAISON DE CHARME A LA FOIS TYPIQUE ET ATYPIQUE- GRAND JARDIN COSY ET PISCINABLE-185 M² AVEC GRANDE PIECE DE VIE- 3 CHAMBRES ET DEPENDANCES-AUCUN TRAVAUX A PREVOIR-RESIDENCE PRINCIPALE ET OU SECONDAIRE- PROJET CHAMBRES D'HOTES POSSIBLE J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de charme à la fois typique par ses origines issues d'une partie d'un corps de ferme Provençal avec par exemple l'ancienne grange joliment restaurée en grande pièce de vie alors que l'enchainement de ses chambres et leur architecture évoquent l'esprit de type "hacienda" et semblable aux maisons typiques de gardian en Camargue .Ce subtil mélange de styles architecturaux très typiques et régionaux, sublimé par des matériaux nobles ainsi que le jardin très raffiné confèrent à cette propriété un ensemble atypique, particulier, chaleureux et romantique dans lequel on se sent immédiatement bien. Cette maison se présente de la manière suivante, une cuisine aménagée attenant à la grande pièce de vie d'environ 72 m² avec ses murs en pierre d'origine et agrémentée d'une grande verrière en fer forgé. Puis sur une autre aile, la partie nuit avec une première suite parentale communiquant avec la maison ainsi que deux autres grandes suites parentales indépendantes et attenants à l'ensemble actuellement non ouvertes sur le reste de la maison. Face à la pièce de vie, deux dépendances d'environ 29 m² au total.(cf plans dans les premiers photos de l'annonce). L'ensemble sur une parcelle d'environ 1000 m² piscinable, la maison est chauffée par un poêle à bois. Une propriété rare et pleine de caractère, susceptible de provoquer un véritable coup de cœur. Les POINTS FORTS: -AUCUN TRAVAUX A PREVORI -CHARME ET BIEN ETRE ASSURéS, TYPIQUE ET ATYPIQUE -GRANDE PIECE DE VIE -PISCINABLE -PROCHE COMMODITE A PIED ET PISTE CYCLABLE Je reste naturellement disponible pour échanger à ce sujet. Bien à vous, Marie-lise TRONC ESPENON 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon RSAC 891 145 336 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84250 LE THOR – EN EXCLUSIVITÉ – PROPRIETE DE 225 M2 AU TOTAL COMPOSEE D'UNE MAISON FAMILIALE 190M2 + STUDIO INDEPENDANT DE 35M2 RENTABLE – TERRAIN DE 832M2– QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ – GARAGE – PROCHE L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente; Cette superbe maison familiale de 190 m² habitables et son studio construit en 2025, située dans un secteur résidentiel calme, recherché et prisé du Thor, au cœur du Vaucluse en Provence, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue, des commerces, écoles et axes principaux. Cette propriété avec grand terrain de 832 m², terrasse, studio indépendant neuf et cuisine d'été représente une opportunité idéale pour : grande famille résidence principale avec revenus locatifs investissement immobilier rentable location saisonnière Airbnb activité indépendante ou télétravail FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE : Le studio indépendant actuellement loué en Airbnb de juin à septembre génère environ 11 000 € de revenus annuels. ━━━━━━━━━━ COMPOSITION DE LA MAISON ━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 55 m² avec climatisation Cuisine indépendante équipée de 24 m² Cellier / buanderie de 20 m² WC indépendant Grande terrasse extérieure Garage Stationnements privatifs Étage : Superbe suite parentale de 27,5 m² avec accès balcon et salle de douche. Dressing Chambre de 13 m² Chambre de 10,5 m² Chambre de 9,7 m² Salle de bains WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées sauf la plus petite. ━━━━━━━━━━ STUDIO INDÉPENDANT NEUF 2025 ━━━━━━━━━━ Studio indépendant de 35 m² entièrement neuf comprenant : Pièce de vie avec cuisine Climatisation réversible Chauffage électrique Entrée indépendante Tout-à-l'égout À côté du studio, une cuisine d'été aménagée permet de profiter pleinement des extérieurs et augmente encore le potentiel locatif saisonnier. ━━━━━━━━━━ PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS ━━━━━━━━━━ Façade refaite en 2025 Isolation renforcée côté nord Double vitrage 2025 Triple vitrage anti intrusion au rez-de-chaussée Stores modernes noirs 2025 Climatisation dans toutes les chambres (neuves installées en 2025) Climatisation dans le séjour (2024) Toiture entretenue Toiture buanderie et garage refaites en 2026 Dalle porteuse Maison raccordée au tout-à-l'égout ━━━━━━━━━━ EXTÉRIEURS ━━━━━━━━━━ Terrain de 832 m² piscinable Terrasse spacieuse Cuisine d'été Espace détente Quartier résidentiel très calme Local technique pour forage avec arrosage programmable ━━━━━━━━━━ LOCALISATION IDÉALE ━━━━━━━━━━ Située au Thor, village très recherché du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de : L'Isle-sur-la-Sorgue Avignon Cavaillon Gordes Fontaine-de-Vaucluse Accès rapide : écoles commerces gare transports axes routiers Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 519 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cynthia Arnaud vous propose cette propriété, sans-vis-à-vis, exposée plein Sud et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1860 m² magnifiquement arboré, par ses différents espaces de détente et de réception, par sa piscine 9 x 4.5 m et par ses larges terrasses. Cette propriété est composée d'une maison traditionnelle de 125 m² environ comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une buanderie. Côté piscine, vous découvriez un poolhouse avec une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40 m². Garage, annexe et atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : Doubles vitrages, volets bois, cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air, fosse septique remise aux normes en juillet 2026, portail automatique, fibre optique, eau du canal, arrosage automatique... Piste cyclable à proximité immédiate, Commerces à 800 m (10 minutes à pied), centre-ville à 1.3 km (20 minutes à pied)... Venez sans tarder visiter ce bien d'exception ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas des commerces du village, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain clos de 826 m² avec une agréable vue dégagée sur le Luberon. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant et communicant d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Equipements : climatisation réversible, chauffage au fioul, menuiseries en double vitrage, volets bois, forage, fosse septique... Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un cadre idéal pour un projet de vie au calme, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Prix hors honoraires d'agence 382 000 €. Prix honoraires inclus 400 000 €. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous présente, cette maison traditionnelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, une double séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offrant un espace bureau idéal, deux chambres et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques : Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2024, cheminée avec insert, nombreux rangements, double et simple vitrage, volets bois, forage, tout-à-l'égout,... Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre maison idéale. Calme, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. A visiter sans attendre ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette propriété composée de deux habitations dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain entièrement clos de 1 695 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'un garage d'environ 29 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques et manuels, tableau électrique rénové en 2015. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m² de plain-pied, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Confort : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et rafraîchissant), cheminée à foyer ouvert, double vitrage, plafond provençal. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle ainsi que de dépendances : garage d'environ 40 m², atelier de 19 m², pool house, terrain de pétanque. Un bien à la configuration peu courante sur le secteur, alliant confort moderne et cadre paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme nichée dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de la Sorgue. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des célèbres marchés, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination provençale prisée, offrant un cadre de vie paisible entre nature et art de vivre. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de douche avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² A VELLERON Local commercial – 45 m² – Velleron – Emplacement calme et proche des axes Situé à Velleron, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du centre du village et à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, découvrez ce local commercial neuf d'environ 45 m² offrant de belles possibilités d'exploitation. Ce local bénéficie d'un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale. Sa configuration permet un aménagement optimisé selon vos besoins professionnels. Vous apprécierez le cadre agréable, la bonne visibilité ainsi que la proximité immédiate des commerces et services du village. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique du Vaucluse. Surface : 45 m² CONTACTEZ BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER

EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette charmante Bastide à la vente dans un secteur privilégié sur les hauteurs du quartier de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue dans le Vaucluse. Au total 185 m² de surface habitable, idéalement située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Avec ses trois niveaux, cette propriété conjugue confort et charme. De nombreux espaces et dépendances restent à aménager et à rafraichir, offrant ainsi l'opportunité d'augmenter la capacité de ce bien et son fort potentiel. Cette maison est située au coeur d'un cadre naturel exceptionnel sur 7 000 M2 de terrain, sans aucun vis tout en étant proche des commodités et centres d'intérêt de la région. C'est une occasion unique d'investir dans un secteur recherché. Ne ratez pas cette opportunité !!! Cette bastide pourrait devenir votre prochain refuge en Provence !! Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D Prix de vente du bien 998 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Visite virtuelle sur demande. Dans un environnement préservé de Gordes, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette authentique bâtisse en pierre du 18ᵉ siècle, offrant un panorama exceptionnel, du Luberon jusqu'aux Alpilles. Actuellement divisée en deux habitations, la propriété peut facilement être réunie pour former un vaste mas familial. La première partie comprend un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée par une glycine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, dont l'une dotée d'une terrasse avec vue dégagée sur les oliviers. La deuxième partie propose un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de détente avec salon et cheminée, d'une cuisine donnant sur un extérieur, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec terrasse privée offrant une vue imprenable sur le Château de Gordes. En rez-de-jardin, trois caves voûtées en pierre, dont une déjà aménagée en bureau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace bien-être, salle de jeux, etc. L'ensemble s'étend sur un magnifique jardin clos, agrémenté d'une piscine et de multiples terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'intimité est renforcée par des murets en pierre sèche, et des espaces de stationnement sont situés à l'arrière du mas. Toiture neuve avec garantie décennale. Une demeure provençale rare, alliant authenticité, matériaux anciens et un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie unique au cœur du Luberon. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cynthia Arnaud vous présente, cette maison traditionnelle d'environ 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, un hall d'entrée, une double séjour lumineux de 45 m², une cuisine aménagée avec cellier attenant, deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un vaste palier offrant un espace bureau idéal, deux chambres et un WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau). Un garage complète l'ensemble. Caractéristiques : Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2024, cheminée avec insert, nombreux rangements, double et simple vitrage, volets bois, forage, tout-à-l'égout,... Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire votre maison idéale. Calme, sans vis-à-vis tout en restant proche des commodités. A visiter sans attendre ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189000

Vous rêvez d'un lieu qui allie cachet, confort et modernité ? Découvrez “L'Échappée”, un appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de village de 1948 environ, divisée en 3 lots. Un emplacement paisible au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas des commodités. Entièrement créé et rénové en 2019, cet appartement offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine intégrée et coin repas convivial, ainsi qu'une chambre bien proportionnée. La rénovation complète garantit confort, isolation optimale et finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir. Profitez pleinement de votre terrasse privative, un espace intimiste parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente sans vis-à-vis. La copropriété conviviale, composée de seulement 3 lots, affiche 100 € de charges annuelles pour l'ensemble de la copropriété — UN ATOUT RARE. Un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif ou acquéreur souhaitant un pied-à-terre central, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Proche de toutes les commodités, à deux pas des commerces, transports et marchés provençaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Opportunité rare sur le secteur ! Visite sur dossier validé uniquement – Étude bancaire exigée - (inter cabinet bienvenu). Cette annonce référence 310538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

Nouveauté SBH Immobilier ! À vendre – T3 avec balcon, piscine et stationnement – L'Isle-sur-la-Sorgue Dans une résidence sécurisée et verdoyante avec piscine en copropriété, ce bel appartement de type 3 se situe au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue. L'entrée ouvre sur une disposition bien pensée : d'un côté, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ; de l'autre, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Deux places de parking privatives sont incluses, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement allie confort, calme et fonctionnalité, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Copropriété composée de 100 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 180€ / mois. Prix de vente : 277 000 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1643000

Exclusivité SBH Immobilier ! SBH Immobilier vous propose à la vente ce superbe mas du début du XXe siècle. empreint de charme et d'authenticité. niché dans la paisible campagne de Pernes-les-Fontaines. à quelques minutes seulement du centre du village et de toutes ses commodités. Implantée sur un hectare de terrain . cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de qualité. dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux nobles utilisés mettent en valeur les éléments anciens tels que les façades en pierre. les poutres apparentes . les tomettes ou encore les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ornent la salle à manger. Le tout confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. D'une superficie d'environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. la bâtisse séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et l'harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée. une charmante cuisine provençale. une salle à manger élégante. ainsi qu'un intime salon avec cheminée. propice à la détente. On y découvre également un second salon spacieux et baigné de lumière. agrémenté d'une grande ouverture sur le jardin et d'une mezzanine aménagée en coin lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage. deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant y est également présent. tandis qu'une belle suite parentale offre un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage. quant à lui. abrite deux magnifiques suites supplémentaires. chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche. toilettes et dressing. assurant à leurs occupants confort et indépendance. À l'extérieur. les espaces de vie se prolongent naturellement autour d'une grande terrasse ombragée par une pergola. parfaite pour les repas d'été. La piscine est accompagnée d'un élégant pool house en teck de 50 m². idéal pour accueillir vos convives. Aux abords de celle-ci. une charmante oliveraie apporte une touche typiquement provençale et un bel écrin de verdure. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. invitant à la convivialité et aux moments de détente. Une remise de 40 m² et un hangar fermé d'environ 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin. une large aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien. des prestations haut de gamme et un environnement privilégié en pleine nature. offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence. Prix de vente : 1 643 000 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86055038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109600

SBH IMMOBILIER À vendre, pizzeria bien établie avec une forte notoriété, exploitée depuis plusieurs années et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est situé dans un secteur dynamique, avec une belle visibilité et un passage régulier. L'activité repose principalement sur la vente à emporter, parfaitement rodée, avec en complément une salle intérieure de 16 places assises, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance simple et conviviale. Le local est entièrement équipé est climatisé avec du matériel professionnel de qualité, en excellent état : four à pizza Moreti Forni, pétrin Ipbake, saladette réfrigérée, plan de travail inox, 2 frigos de 700L, etc... Aucun investissement à prévoir, l'activité peut être reprise immédiatement. Fermeture hebdomadaire : Dimanche midi et lundi. Un salarié connaissant parfaitement le métier et la clientèle à reprendre. Chiffre d'affaire 2024 : 143 000 € Loyer mensuel : 940 € net Affaire saine, rentable et facile à exploiter, idéale pour un couple ou une première installation. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente : 126 000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85418477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette luxueuse propriété familale en pierre de 500 m² habitables, entièrement rénovée en 2019 et edifiée sur un terrain de 2520 m². Il est situé dans un hameau au pied de GORDES, dans le parc naturel régional du Luberon. La première bâtisse d'environ 320 m² est composé d'un vaste salon de 60 m², une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et bureau, 2 salles de bains, 4 WC et d'une très grande pièce aménageable au grès de vos envies. Un second bâtisse de 150 m² ou se répartissent quatre belles chambres indépendantes de 34 m² avec leurs salles d'eau et WC , accueillera vos hôtes. Dans son prolongement,a été crée un espace détente avec salle de massages, sauna et jacuzzi ouvrant sur une piscine et son pool house. Les deux bâtisses sont reliées par une orangerie entièrement vitrée ou se dégage une ambiance très "cosy"et qui sera le lieu parfait pour des soirées entre amis. Idéalement situé au carrefour des axes routiers et ferroviaires entre Avignon et Aix en provence.

274000

À saisir : restaurant entièrement rénové en 2017 fort de sa notoriété, idéalement situé en plein cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue, sur une place en pleine transformation qui promet d'attirer une clientèle nombreuse grâce à l'ouverture récente d'un nouveau cinéma et à son accès direct à la rue de la République, axe principal et très fréquenté de la ville. Fin des travaux de la place prévue pour Mars 2025. Cet établissement bénéficie d'un atout unique : une cheminée à bois, en faisant le seul restaurant de la ville à proposer des grillades au feu de bois, un véritable plus pour séduire une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose de : Deux salles : une salle principale de 36 couverts et une salle secondaire de 25 couverts. Une terrasse extérieure pouvant accueillir 38 couverts, parfaite pour profiter de l'animation de la place. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de démarrer l'activité immédiatement. L'établissement est fermé les lundis, et tous les soirs sauf le vendredi et samedi. En été fermé uniquement dimanche soir et lundi. Vous l'aurez compris, ce restaurant offre un potentiel élevé de rentabilité en jouant sur l'amplitude d'ouverture. De plus, la transformation de la place va en faire un emplacement de premier choix ! Un appartement de 140 m² attenant, actuellement utilisé comme réserve et stockage, complète le tout. Cet espace supplémentaire offre une flexibilité pratique pour la gestion de votre activité. Cet ensemble représente une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un cadre en plein renouveau, au cœur d'une ville dynamique et prisée de Provence. Prix de vente : 296 000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85148899 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104000

Terrain à bâtir viabilisé de 311 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

108000

Terrain à bâtir viabilisé de 341 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

112000

Terrain à bâtir viabilisé de 351 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.

104000

Terrain à bâtir viabilisé de 323 m² situé dans la célèbre ville des antiquaires, L'Isle-sur-la-Sorgue. Dans un environnement agréable, ce terrain libre constructeur et piscinable n'attend que vous.