Acheter un maison à Sautron

TREILLIÈRES – MANOIR DU XVIe SIÈCLE RÉNOVÉ – 315 m² HABITABLES – PISCINE – PARC CLOS Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose, à seulement 15 km au nord de, au cœur du bourg de, découvrez un bien rare chargé d'histoire : le Manoir de la Cour du Bourg, édifié en 1595 et entièrement rénové avec soin, dans le respect de son authenticité. Derrière ses murs de pierre et son élégante façade, cette demeure de caractère développe 315 m² habitables (371 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée et close de plus de 1 550 m² avec piscine chauffée. Le charme opère dès l'entrée : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et prestations mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose de superbes espaces de vie : - un salon cathédrale spectaculaire de 56 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m et cheminée suspendue et chauffage au sol - un séjour chaleureux ouvert sur la terrasse et le jardin, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de réception, - une suite parentale avec salle d'eau et wc, - une buanderie/chaufferie, - un bureau ou espace de jeux en mezzanine surplombant les espaces de vie. Aux étages : - 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau au premier niveau, - puis au dernier étage mansardé : plusieurs chambres supplémentaires, un espace grenier aménageable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc paysager entièrement clos offre un cadre de vie privilégié et intime, sublimé par une piscine chauffée et ses terrasses conviviales. Les annexes viennent compléter ce bien d'exception : - garage avec portail électrique, - espace de réception/rangement, - studio indépendant idéal pour une activité professionnelle, une profession libérale, un logement d'amis ou un projet locatif. Un terrain constructible indépendant de 969 m² peut également être acquis en complément. Une propriété unique, au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, alliant patrimoine, élégance et qualité de vie aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORVAULT - 44700 - MAISON FAMILIALE - 220 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Orvault, rue Maison Laffitte , cette maison familiale de 220 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis, sur une parcelle de 568 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une réception, un salon séjour de 44 m² avec cheminée, orienté est, donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin, un bureau ouvrable sur le salon, une cuisine séparée aménagée, équipée, ouvrable sur le salon, un toilette séparé, une arrière cuisine buanderie et surtout une suite parentale pour une vie de plain pieds avec salle d'eau, toilette et dressing. A l'étage vous serez séduits par les espaces: un large palier distribuant quatre chambres, une salle de bains, un grenier aménageable et un toilette séparé. Un garage et une cave agrémentent vos espaces. Cette maison, proche de toutes les commodités, mérite une mise au gout du jour et surtout votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située au cœur du centre bourg de Couëron. Profitez de la proximité immédiate des commerces, des bords de Loire et de la Tour à Plomb. Ce bien séduit par son charme authentique, mettant en avant des éléments d'époque tels que les pierres et les poutres apparentes, et offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie chaleureuse de plus de 30 m², où un mur en pierre apparente et une hauteur sous plafond sur parquet s'harmonisent parfaitement avec la cheminée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda d'environ 15 m², baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, qui prolonge magnifiquement le séjour. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et agréable, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain récente aux prestations soignées, avec double vasque, grande douche à l'italienne et WC indépendant. Vous y trouverez également une grande pièce aménagée d'environ 20 m² avec point d'eau, accessible directement depuis la terrasse, idéale pour imaginer une suite parentale de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant pour une activité professionnelle. À l'étage, le charme se poursuit avec deux chambres lumineuses dotées de parquet ancien, de poutres apparentes et de rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse accueillante, un jardin soigné et un espace pour stationner sur la parcelle complètent le tableau. Enfin, la maison bénéficie d'une buanderie, d'une mezzanine de stockage et d'un grand cabanon de jardin. Pour votre confort, le bien est équipé d'un chauffage mixte (cheminée et radiateurs électriques programmables), de volets électriques et de la fibre. Le classement énergétique est performant (DPE D), faisant de cette maison un choix idéal pour des familles ou ceux qui souhaitent entreprendre un projet combinant vie d'habitation et activité professionnelle dans un cadre prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Type : Maison de caractère - Terrain : 193 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électrique, cheminée - DPE : D (237 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO₂/m²/an) - Salles de bains : 1 - Toilettes : 1 séparé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - MAISON AVEC APPARTEMENT A TRANSFORMER- 167 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Couëron, ce bien de 167 m² totalement rénovée en 2022, plein de charme, sans vis à vis, sur une parcelle de 342 m². La particularité de ce bien dont la destination a été modifiée, est de transformer le plateau du rez-de-chaussée d'une salle de restaurant en salon séjour et suite parentale; d'une cuisine professionnelle en cuisine domestique, arrière cuisine et bureau. Vous y découvrir, donc, au rez-de-chaussée une vaste salle de 70 m², orienté sud, donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine pro séparée, une arrière cuisine plonge, un bureau et un toilette séparé PMR. A l'étage vous serez séduits par un espace palier, salon et cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec toilette, le tout ouvert sur une terrasse solarium de 15 m². Ce plateau constitue un appartement avec un accès indépendant et raccroché au bien par un escalier intérieur. Deux places de stationnement sur le foncier complètent les prestations. Ce bien, proche de toutes les commodités, des grands axes routiers, mérite votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - MURS ET FONDS - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant (murs et fonds) idéalement situé à Couëron. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration traditionnelle, d'une surface de 120m², il dispose de 45 places assises (salle de 66 m²), plus 30 places en terrasse dans le jardin. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif en ouvrant certains soirs et les samedis. Un appartement de type 4 de 74 m² avec trois chambres, une salle d'eau et une pièce de vie ouverte sur une terrasse solarium. Aucun travaux à prévoir, rénovation de la salle, des cuisines et de l'appartement en 2019, le matériel est de qualité et en très bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce bien avec logement qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE À la limite entre Nantes et Saint-Herblain, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison de ville de 89 m² répartie sur deux niveaux, traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable jardin arboré traversant ; soigneusement entretenue et idéalement située, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rafraîchir avec un beau potentiel, comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage et une cave, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg rénovée 114 m² – 3 chambres – Centre de Vigneux-de-Bretagne Située en plein cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, dans une impasse calme et recherchée, cette charmante maison de bourg en pierre de 114 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien associé au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec verrière coulissante, d'une grande buanderie, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bain. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations soignées, alliant authenticité, fonctionnalité et confort. À noter : ce bien ne dispose ni de jardin ni de terrasse. Son emplacement privilégié en centre-bourg permet toutefois de profiter de toutes les commodités à pied et d'un entretien extérieur réduit au quotidien. Les points forts : Vie de plain-pied possible Grande buanderie (avec accès extérieur - pouvant permettre de stationner un vélo ou une moto) Aucun travaux à prévoir Une maison rare sur le marché de Vigneux-de-Bretagne, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et sans contraintes d'entretien extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

499800

Maison avec piscine et spa offrant de grands volumes et espaces aménagés comprenant : - 3 à 5 chambres selon la configuration, dont 2 agencées aves dressing. - une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à manger et coin salon comprenant une cheminée. - une salle de bains avec double vasques, douche, baignoire balnéo - 2 wc. - une grande cuisine sur mesure aménagée équipée, zone cuisson en inox, double évier, four, lave-vaisselle surélevé pour plus de facilités, de nombreux rangements, et un coin lunch /bar. - une entrée avec dressing sur mesure avec double penderie dont une escamotable et deux colonnes à chaussures. - une buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge, évier et nombreux rangements. - une mezzanine pouvant servir de 2nd salon ou de salle de jeux. - un garage, pouvant accueillir une petite voiture et des vélos ou un atelier pour les bricoleurs. - 3 abris de jardins dont un pool piscine. - une piscine de 21m2 environ. - un spa sundance de 3/4 places. - une terrasse en teck - un jardin avec coin potager - panneaux photovoltaïques permettant de divisant la facture énergétique par 2 Surface plancher de 170M2 environ, loi carrez 155M2 environ Cause de la vente: Les enfants ont pris leur envol et la maison familiale est devenue trop grande sans eux:) Cette annonce référence 306733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017. Prix du bien : 499 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire à saisir Remise en vente suite financement non accordé à l'acheteur précédent... Travaux à prévoir à hauteur de 60 000 € Budget total à prévoir : 250 000 € Le bien proposé à la vente est une maison de 97,50 m² (loi Carrez), située sur une parcelle d'environ 350 m² avec plusieurs places de stationnement et un jardin d'environ 120 m². Le propriétaire actuel a déjà réalisé une grande partie des travaux, mais ne dispose plus de l'énergie nécessaire pour mener le projet à son terme. Les rénovations effectuées sont importantes et de qualité : - charpente et toiture neuves, - plancher de l'étage refait, - isolation neuve, - fenêtres de toit solaires, - distribution électrique installée. La maison s'organise sur deux niveaux. À l'étage, 2 à 3 chambres peuvent être aménagées selon les besoins. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vie permettent plusieurs configurations, avec la possibilité d'ouvrir les espaces. Un WC est déjà en place, ainsi qu'une douche et un emplacement destiné à accueillir une future salle de bain. Les travaux restant à réaliser concernent principalement : - les revêtements de sols, - la peinture, - quelques finitions, - l'aménagement décoratif. À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut pas être établi à ce stade, la maison étant en cours de rénovation. Conformément à la réglementation, un DPE n'est réalisable qu'une fois les travaux significatifs achevés, afin d'obtenir des résultats fiables et exploitables. La localisation est particulièrement pratique : - à 4 minutes des bourgs de Treillières et d'Orvault (Le Cardo), - à 2 km du périphérique, - à 5 minutes du Centre Leclerc Orvault. Ce bien constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet déjà bien avancé et bénéficiant de matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 180 m², il dispose de 60 places assises avec terrasse. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, plats cuisinés, burgers, toutes petites restauration ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ZENITH - SAINT HERBLAIN - 44800 - RESTAURATION RAPIDE - OPPORTUNITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Saint Herblain, boulevard du Zénith. Ce restaurant, ouvert à ce jour les midis du lundi au vendredi, propose une restauration rapide, d'une surface de 120m², il dispose de 40 places assises. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur des bureaux et proche de la salle de spectacle, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement est un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d'affaire est intéressant à ce jour, évolutif par ses horaires d'ouverture et le loyer attractif. Les services proposés sont variés, pizzas, burgers, sandwichs, paninis ... ; ventes sur place ou à emporter; le matériel est en bon état d'entretien. N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce qui saura vous offrir une belle opportunité de développement dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BAISSE DE PRIX - EXCLUSIVITE - 44700 - ORVAULT - PETIT CHANTILLY - MAISON DE PLAIN PIED - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 112M² - GARAGE ET CARPORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Orvault, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1989, cette maison de plain-pied se distingue par son excellent état général et son entretien soigné. Avec un vaste salon - séjour lumineux donnant sur deux terrasses ensoleillées, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un wc, de nombreux rangements, une cuisine équipée et aménagée, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. L'exposition idéale et le côté traversant confèrent à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de votre terrasse et de votre jardin de 556m². Un grand garage de 30m² et un carport complètent ses prestations. Les projections de redécoration intérieure en photos ont été réalisées à l'aide de l'IA. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

303000

Nouveauté / Nantes / St Herblain Proche BD du Massacre, Maison nantaise proposant au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, 2 chambres, une lumineuse pièce de vie traversante, une cuisine dinatoire avec rangements, une salle d'eau, toilettes séparés. Un beau jardin et un garage complètent ce bien. A proximité des écoles, transports, et commerces, contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 305901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE RAPPORT – 4 LOTS – 150 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRON Situé à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 151 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur. Le bien se compose de 4 lots : T1– 34 m² : louable en l'état. T2 – 53 m² : travaux à terminer. T2 – 43 m² : partiellement rénové. Studio – 21 m² : à refaire intégralement. Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 179 500 € HAI (dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grand terrain à bâtir, environnement de qualité, Nantes ouest - Opportunité unique sur Orvault limite Sautron, créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie résidentiel privilégié au bord de la vallée du Cens. Calme, standing et environnement exceptionnel, ce terrain est d'une surface de plus de 2156m², dont 965m² constructibles en zone UMd1. Libre de constructeur, viabilisé, dans un lotissement recherché. Surface plancher jusqu'à 250m2, construisez la maison qui vous ressemble ! Laissez-vous guider par les constructeurs et architectes reconnus du secteur qui sauront éclairer le potentiel de ce terrain. Non divisible.

Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m2 habitable (293 m2 au sol) présente un exceptionnel potentiel. Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m2 et d'une cuisine ouverte aménagée ( 10 m2) . Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour ( possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage. Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m2 reste à terminer, notamment au niveau du sol. Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre( 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau... Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison: possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille. Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux . Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires agence de 4,5 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité , vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne Un bien unique dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies. La maison dispose d'une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces. Agencement actuel : 3 chambres Salle de bain Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. À saisir rapidement ! Contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier