Acheter un bien immobilier à Sauvian

34410 - SERIGNAN - A QUELQUES MINUTES A PIEDS DE LA MER - TERRAIN - 377m² - LES JARDINS DE SERIGNAN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain de 377m² pouvant accueillir 130m² de surface de plancher dans le quartier très recherché des Jardins de Sérignan. Ce terrain, proche de la mer, entièrement constructible et viabilisé, offre ainsi un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D'autres terrains sont encore disponibles à la vente, de 265 à 764m², pouvant accueillir des constructions allant de 110m² à 360m² dont certains se sont vus accorder la possibilité de réaliser 3 et 4 logements (idéal investisseurs). Pour les investisseurs aguerris, une vente en bloc pour tous les terrains est également possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements, pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce bien. Le prix de vente est de 133 000 €, hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Freddy Mignonat, Consultant efficity, 07 85 77 59 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Freddy MIGNONAT représentant de la sarl Citelis dont le siège social se situe APT A001 78E RUE DE L'ETANG DE VIC - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3402 2026 000 000 002 - CCI de Hérault le 09/01/2026 - immatriculée au RCS de Hérault sous le n°807 410 881 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°807410881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500 - BEZIERS - Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance et charme sur grand terrain arboré avec piscine EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à BEZIERS, Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, alliant authenticité, caractère et beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain arboré propice à la sérénité. Développant 188 m² habitables, cette demeure de charme séduit par ses prestations et son cachet préservé : hauteurs sous plafond, éléments anciens et espaces de vie généreux. Elle se compose de : Trois belles chambres D'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Une élégante salle à manger Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Espaces de vie fonctionnels et harmonieux À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, invitant à la détente et aux beaux jours en toute intimité. Cette propriété rare conjugue le prestige de l'ancien et le confort d'un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'authenticité et d'espace. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Thierry Vialla, au 07 87 24 50 27 ou par mail à l'adresse tvialla@efficity.com. Inter agence appréciée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500 BEZIERS - QUARTIER ARENES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement idéalement situé à côté des arènes. Au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole constituée de deux appartements et d'un local commercial, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa terrasse ensoleillée. Idéalement situé sur l'avenue Emile Claparède, à une centaine de mètres des célèbres arènes, vous pourrez profiter du cœur vibrant de la ville. Le salon, spacieux et ensoleillé, est doté d'une grande cheminée fonctionnelle. Les trois chambres, dont une suite parentale sur la mezzanine, en font un appartement idéal pour une famille. Une pièce supplémentaire permet d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. De nombreux rangements (buanderie, placard dans les chambres, dressing) vous permettront d'organiser facilement votre quotidien. Enfin, sa grande cuisine ouverte et équipée est idéale pour des moments de partage en famille. De plus, la terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout et vous permettra de profiter tranquillement des beaux jours. L'immeuble est très bien entretenu, la façade a été ravalée et la toiture reprise (chéneaux et gouttières) en 2025. Les fenêtres sont en doubles vitrage bois. L'eau chaude est électrique et le chauffage au gaz de ville. L'électricité et le gaz sont entièrement aux normes. Taxe foncière 2000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et spacieux au cœur de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500 - BEZIERS - QUARTIER POLYGONE - 4 CHAMBRES - 156 M² - MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité du polygone et du palais de justice à Béziers. Cette maison spacieuse de 156m² offre de beaux volumes et un jardin ensoleillé exposé plein sud. Luminosité et confort sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée se trouve une chambre, le grand garage de 55m² un un local de 15m², parfait pour faire du rangement. Il est en plus possible de garer deux voitures dans l'allée privative. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et climatisé de 34m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, se compose de 3 chambres spacieuses et climatisées et d'une salle de douche moderne. Chaque chambre dispose de son placard de rangement et offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter de moments de détente. Au 2e étage, les combles aménageables d'environ 30m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins. Cette maison bénéficie de belles prestations : fenêtres en double vitrage, climatisation, cuisine récente. Les équipements tels que l'électricité et la plomberie sont en bon état, gages de tranquillité pour les futurs occupants. Le terrain de 390m² vous offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de convivialité en famille ou pour jardiner en toute tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur. Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m², parfaitement agencée sur 2 niveaux. Extérieur : Jolie terrasse entièrement couverte a l'abri des regards Jardin intime, clos et arboré Exposition Ouest Bien vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur : Salon cosy avec cuisine Type US équipée. WC indépendant. À l'étage : 2 chambres avec rangements Salle de bain avec WC zucuns travaux à prévoir. Les + de la résidence : 2 piscines dont une chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival Stationnement : place de parking privative Parfait pour : Résidence principale Pied-à-terre pour les vacances Investissement en location saisonnière Bien libre de tout bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34350 - VALRAS-PLAGE - QUARTIER CASINO - 4 CHAMBRES - 144 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Valras-Plage. Cette belle maison de 144m² est un produit rare sur Valras-Plage ! Construite en 2010, en troisième ligne de la mer, elle est située dans un environnement calme et agréable. Elle offre de très belles belles prestations et de grands volumes. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage de 95m², avec une porte motorisée, ainsi qu'une extension couverte de 50m² donnant sur le jardin. Au premier étage : par un large escalier (possibilité de monte-personne ) vous accéderez au sas qui ouvre sur le hall d'entrée et dessert l'espace de vie, avec cuisine américaine équipée, climatisation et poêle à bois, pour un total de 50m². Cet espace s'ouvre sur la terrasse avec une vue dégagée. Sur la gauche se trouve une salle de bain de 10m² avec douche italienne et baignoire, une chambre de 15m² et un toilette séparé. Au deuxième étage, par un escalier en bois, vous aurez accès à un espace bureau ouvert de 19m² ainsi que 3 chambres, d'environ 17m² chacune, ainsi qu'une salle de douche avec toilette séparé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle à Valras-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé, prêt à accueillir tous vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500- BEZIERS- - CENTRE VILLE- PAUL- RIQUET-IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL- RUE COMMERCANTE- EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet Immeuble Mixte avec 1 Local Commercial et 2 appartements T2. Dans l'ambiance exceptionnelle de cette rue de boutiques de style, le local commercial a les atouts de l'ancien, volume et belle hauteur sous plafond et arceau pouvant se marier à merveille avec le contemporain. Les deux T2 se situent a l'étage, et le potentiel d'un studio reste à développer dans ce secteur qui bénéficie de l'attractivité des allées PAUL RIQUET et de tous les centres d'intérêts de BEZIERS, la plus ancienne ville de FRANCE. Les 2 appartements T2 sont d'environ 35M², 1 local commercial de 30 M² avec très belle hauteur sous plafond . Belle rentabilité en vue. Travaux de second -œuvre. Pour plus d'informations, contactez: Michelle: 06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

" 34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 APPARTEMENTS- 138.0M² - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Beziers, offrant un potentiel locatif intéressant et un cadre de vie agréable Cet immeuble de 138.0m² se développe sur 3 niveaux et se compose : en RDC : un appartement de 16M2 loué 270 EUROS HC -- Un local de rangement Premier étage : un appartement de 16M2 avec terrasse loué 320 euros HC + un appartement de 22M2 avec balcon loué 330 euros HC deuxième étage : un appartement de 42M2 avec balcon loué 481 euros HC troisième étage : un appartement de 42M2 avec balcon loué 490 euros HC taxe foncière : 4600 euros dont 900 euros d'ordures ménagères Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet immeuble offre un emplacement stratégique et pratique Avec ses 3 niveaux, cet immeuble permet une répartition idéale des espaces et offre un potentiel de rentabilité intéressant pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble au cœur de Beziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. Thierry Vialla, consultant immobilier Efficity: 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent : À vendre – Terrain agricole à Lespignan En zone AC, la construction à vocation agricole y est autorisée — parfait pour un projet professionnel, un hangar, ou une activité liée à la nature À la sortie du village, sur la route de Fleury, découvrez ce superbe terrain agricole de 3 460 m² idéalement situé ! Les atouts : Terrain en bord de route, offrant une excellente visibilité Accès facile et pratique Terrain non viabilisé, laissant libre cours à vos aménagements Une belle opportunité pour les amoureux de la terre ou les porteurs de projets agricoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34500 BEZIERS - Studio bien situé avec jardin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, proche des grands axes et des commerces. Ce charmant studio est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied bénéficie d'une surface de 25 m², comprenant une agréable pièce à vivre lumineuse de 22 m². Le jardin, d'une belle surface de 35m², vous permet de profiter de moments de détente au soleil. L'appartement est en bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie. Son exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en préservant une certaine fraîcheur en été. Situé dans une copropriété de standing en excellent état, avec piscine, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. La façade de l'immeuble est bien entretenue, offrant une belle harmonie à l'ensemble. Vous disposez également d'une place de stationnement extérieure, idéalement placé à proximité de l'appartement. Construit en 2000, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour un investissement sûr et pérenne. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris