Acheter un maison à Schweighouse-Thann

Opportunité en exclusivité LF immo, à seulement 2 minutes de Burnhaupt-le-Haut ! Et si votre prochain coup de cœur ne ressemblait pas à toutes les autres maisons ? Cette ancienne grange, entièrement réhabilitée avec soin, dévoile un univers unique où le caractère de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'une rénovation contemporaine. Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière et une véritable identité. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par la spectaculaire pièce de vie, véritable cœur de la maison. Avec sa hauteur cathédrale d'environ 7 mètres, ses poutres apparentes et ses généreux volumes baignés de lumière, elle offre une atmosphère aussi chaleureuse qu'impressionnante. Le poêle à bois structure naturellement les espaces et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine Schmidt entièrement équipée conjugue élégance et fonctionnalité. Son vaste îlot central avec table intégrée, ses plans de travail en granit et céramique, ses nombreux rangements ainsi que ses équipements de qualité en font un espace aussi pratique que convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec rangements intégrés de marque Schmidt, un toilette indépendant, une buanderie-cellier et un garage double permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un confortable espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour prolonge cette sensation d'espace et s'adapte à toutes vos envies : salon, bibliothèque, bureau ou salle de jeux. Vous découvrirez également trois chambres, dont deux reliées par un dressing commun, une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. Quelques marches supplémentaires mènent vers un véritable espace parental indépendant d'environ 45 m². Cette suite se compose d'une belle chambre agrémentée d'une élégante verrière offrant une vue sur le séjour, d'un dressing avec double accès et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, le terrain d'environ 6 ares, piscinable, accueille une grande terrasse couverte accessible directement depuis la pièce de vie, un jardin paysager et une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Le confort est au rendez-vous grâce à des équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, climatisations réversibles, poêle à bois double face, déstratificateurs et ballons d'eau chaude assurent une excellente maîtrise des volumes et des consommations. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette propriété bénéficie également d'une très bonne isolation et de prestations techniques de qualité : porte d'entrée en aluminium, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, vélux motorisés, porte de garage motorisée, VMC, fibre optique, portes à galandage, trappe à linge et raccordement à l'assainissement collectif. Quelques aménagements extérieurs restent à personnaliser offrant ainsi la possibilité d'apporter votre touche personnelle à cette propriété déjà pleine de caractère. Rare sur le secteur, cette maison située à Schweighouse-Thann, séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, où les volumes, la qualité de rénovation et l'atmosphère des lieux créent un cadre de vie que l'on ne rencontre que très rarement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier, disponible 7 jours sur 7, dimanches et jours fériés inclus, au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir prendre contact exclusivement par l'intermédiaire de leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informat

Dans la commune prisée de Schweighouse-Thann, venez découvrir cette charmante maison alsacienne mitoyenne d'un côté, située à seulement quelques mètres d'une impressionnante dépendance. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 677 m², la dépendance de 150 m² au sol offre un très fort potentiel : atelier, stockage, aménagement futur… à vous d'imaginer son usage selon vos projets. La maison principale, développant 147 m² sur 3 niveaux, propose de beaux volumes et la possibilité de réagencer les pièces selon vos envies. Travaux de rénovation et de mise en conformité à prévoir, mais un prix attractif au vu de la surface, du terrain et de la dépendance. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des axes routiers, cette propriété allie potentiel et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce lieu unique. Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

470000

À Richwiller, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2009, parfaitement entretenue et aux prestations soignées. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et extérieurs parfaitement aménagés. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et la terrasse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour s'intègre parfaitement à l'espace et invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie Cuisine moderne équipée toilette séparée À l'étage : 3 chambres parquetées Dressing Bureau / espace polyvalent Salle de douche contemporaine avec douche à l'italienne Les atouts majeurs - 135 m² habitables (150 m² au sol) - Terrain de 6,34 ares - Piscine au sel (4 x 7 m – 2016) - Terrasse de 40 m² avec grand store motorisé LED (7,20 m) - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Climatisation réversible - Garage 30 m² + stationnements - une cabane de jardin (12 m²) - 3 places de stationnement devant la maison + 2 extérieures Aucun travaux à prévoir Confort & équipements techniques Chauffage au sol Climatisation réversible Volets électriques Taxes foncières: 1470 euros Situation idéale, proche des axes autoroutiers et des frontières suisses et allemandes. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations de qualité. Un réel coup de coeur. Cette annonce référence 324470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 89140540900014. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sentheim – 130 m², 4 chambres… normalement, plus personne ne se bat pour avoir la plus grande. En exclusivité, Florian Buliani vous propose de découvrir cette maison familiale d'environ 130 m², construite en 2003 sur 3,98 ares à Sentheim. Et autant vous prévenir : ne vous fiez pas uniquement à sa façade. C'est une fois à l'intérieur qu'elle commence vraiment à se dévoiler. On attaque avec une grande cuisine ouverte et son espace repas de 36,5 m². Moderne, spacieuse, conviviale… bref, suffisamment grande pour cuisiner à plusieurs. (Ou pour regarder quelqu'un cuisiner depuis sa chaise, ça fonctionne aussi.) À côté, vous trouverez un salon indépendant de 16,6 m² avec poêle à bois, parfait pour les soirées où canapé + plaid deviennent officiellement un programme. Mais le rez-de-chaussée n'a pas encore tout donné : une chambre avec sa salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de jeux/buanderie de plus de 15 m² complètent le niveau. Et pour ceux qui viennent de compter : oui, il reste encore des chambres. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. 4 chambres au total. Parents, enfants, bureau, dressing, chambre d'amis… pour une fois, le problème risque surtout d'être de choisir qui prend quoi. Dehors, on retrouve une grande terrasse, un jardin à taille humaine et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. De quoi profiter des beaux jours sans consacrer tous ses dimanches à tondre 2 000 m². Côté pratique : PVC double vitrage, chauffage électrique + poêle à bois et ballon électrique 300 L de 2024. Et parce qu'une maison où absolument tout est terminé à votre goût, ça existe surtout dans les émissions télé : quelques finitions restent à prévoir. Rien qui n'empêche d'en profiter, mais juste ce qu'il faut pour pouvoir encore dire : « Ça, c'est nous qui l'avons fait comme ça. » DPE D – GES B Dépenses énergétiques estimées : 2 340 à 3 220 €/an Taxe foncière : 510 €/an Alors si vous cherchez 4 chambres, de vrais espaces de vie, deux salles de bains/d'eau, un extérieur et une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres… Appelez-moi. Parce qu'entre lire une annonce et pousser la porte, il y a quand même une sacrée différence. Florian Buliani – FB Immo Votre futur est notre présent. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

449000

À seulement 5 minutes de Cernay, découvrez cette maison de village sur 5 ares environ de terrain pleine de caractère, où charme, volumes et fonctionnalité se rencontrent. D'une configuration atypique, elle offre plusieurs espaces indépendants, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un espace professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou encore un espace dédié aux loisirs La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec wc. Au dernier niveau, un bel espace sous les toits vient compléter l'ensemble. Salon, bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire : laissez libre cours à vos envies. Un véritable cocon, à la fois chaleureux et plein de personnalité. Un espace indépendant aux nombreuses possibilités Le niveau inférieur dévoile une autre facette de la maison, avec une entrée indépendante. Un aménagement y a déjà été réalisé avec une kitchenette, une salle équipée d'un vidéoprojecteur et une chambre ( 48m2 environ). Une salle d'eau avec wc et une buanderie viennent compléter celui-ci. Cet espace offre une réelle indépendance et peut répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent, accueil de proches, location, activité professionnelle, salle de loisirs… à chacun d'imaginer son utilisation. Un extérieur intimiste À l'abri des regards, profitez d'un petit jardin avec terrasse couverte, pensé comme un véritable espace de détente. Jacuzzi et cuisine d'été invitent à profiter pleinement, autour de moments conviviaux en famille ou entre amis. Et la grange… un potentiel supplémentaire ! La propriété dispose également d'une grange aux multiples fonctions. À l'étage, environ 78 m² restent à exploiter et à aménager selon vos besoins et votre créativité : atelier, espace professionnel, salle de loisirs, stockage, logement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires… Vous y trouverez également 2 grands garages avec rangements de 75m2 environ. Une maison singulière et pleine de potentiel Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, des volumes et une véritable liberté d'aménagement. À seulement 5 minutes de Cernay, à proximité des commodités et au pied des montagnes. Une maison familiale, chaleureuse et atypique, qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable potentiel à imaginer et à façonner selon vos projets. Cette annonce référence 346830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Spechbach-le-Haut – Commune prisée – Au calme Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 11 ares environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un WC indépendant Une cuisine séparée et équipée Une lumineuse pièce de vie 2 chambres Une salle d'eau Un accès direct au garage À l'étage : 1 chambre Un palier avec placards 2 pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de jeux, une activité professionnelle ou des espaces de loisirs Au sous-sol aménagé : 2 chambres supplémentaires Une buanderie Un cellier Une salle de sport Plusieurs espaces de rangement La propriété bénéficie également d'un grand double garage, comprenant un atelier et une fosse, avec accès extérieur permettant de rejoindre facilement le jardin. Une dépendance supplémentaire complète l'ensemble, avec garage et espace de rangement. Les atouts : Environ 184 m² habitables 5 chambres 2 pièces supplémentaires pour bureau/loisirs Sous-sol aménagé Tout confort : Pompe à chaleur et clim réversible Double garage avec atelier et fosse Dépendance avec garage Terrain de 11 ares Environnement calme Nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces dédiées au télétravail, aux loisirs ou à une activité personnelle. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité LF immo, Hugo Cosatto et Florian Buliani vous présentent la maison où votre tribu pourra s'épanouir sans se marcher dessus (même les jours de pluie) Construite en 1997, cette grande maison familiale de 148 m² habitables (170 m² au total) vous attend à Lutterbach, avec tout le confort moderne et une bonne dose de charme. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux prêt à accueillir vos fous rires… et votre futur poêle (le conduit est déjà là, il n'attend que vous ) Une cuisine ouverte sur une terrasse de 24 m² — pratique pour surveiller le barbecue tout en finissant la sauce Un WC, une chambre, et un bureau qui peut se métamorphoser en salle de bain grâce aux arrivées déjà prévues À l'étage : Un grand pallier (idéal pour une bibliothèque ou un coin jeux) 4 belles chambres, parfaites pour loger votre tribu (et leurs peluches, guitares, rollers et posters de licornes ) Un WC et une salle de bain familiale avec double vasque, douche ET baignoire (team bain moussant ou team douche express, ici tout le monde est servi ) Au sous-sol : Un garage double (fini les batailles de “qui laisse sa voiture dehors” ) Et plein d'espace de rangement pour stocker trottinettes, souvenirs et cartons qu'on n'ouvrira jamais mais qu'on garde “au cas où” Et pour finir en beauté : un magnifique jardin de 10 ares 40, arboré, fleuri et fruité (pommier, cerisier, quetschier, mirabellier… ici, même le goûter est local !) Côté confort : chauffage au gaz par le sol et radiateurs + double vitrage PVC pour rester bien au chaud tout l'hiver sans cramer la chaudière. Si cette maison vous ressemble, il ne vous reste plus qu'à nous appeler… et venir la découvrir. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Masevaux, 68290 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

345000

Une opportunité rare au cœur de Thann ! Idéalement situé en centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements, bénéficiant d'un véritable atout sur le secteur : une cour privative avec une place de stationnement dédiée à chaque appartement. L'immeuble se compose de : 1 studio meublé, créé et entièrement rénové il y a une dizaine d'années 3 appartements F3 1 place de stationnement par appartement, dans la cour privative de l'immeuble Terrasses pour deux des logements DPE D Côté rénovations : Une grande partie de l'immeuble a déjà bénéficié de travaux : Studio créé et entièrement rénové (possibilité location courte durée) Appartement du dernier étage, en Duplex, totalement rénové Plusieurs améliorations réalisées au fil des années Seul l'appartement du premier étage est resté dans son état plus ancien, offrant encore un potentiel de valorisation Les photos présentent le Duplex rénové en 2012 et le 1er étage non rénové. Côté investissement : Environ 25 000 € de revenus locatifs annuels 4 logements déjà loués Des locataires présents, pour certains, depuis de nombreuses années Des occupants soigneux, qui entretiennent les lieux et souhaitent s'y inscrire dans la durée Une gestion facilitée grâce à une situation locative déjà bien établie Les + : Emplacement au cœur de Thann Cour privative 4 places de stationnement, un véritable atout en centre-ville Deux terrasses Possibilité Location courte durée avec le studio Immeuble en grande partie rénové Revenus locatifs immédiatement en place avec des locataires fiables Un investissement clé en main, idéal pour un premier projet locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier existant, avec des locataires en place et une rentabilité immédiate. Une belle opportunité pour investir sereinement au cœur de Thann. Cette annonce référence 346785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Maison individuelle de 114 m² habitables, construite en 1940, située à Morschwiller-le-Bas , sur un terrain de 4,76 ares. Cette maison offre un beau potentiel après rénovation intérieure. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'un emplacement prévu pour une cuisine à créer ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de bain. Les combles complètent le bien et peuvent servir d'espace de stockage ou offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire selon le projet. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et une salle de bain existante. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance aménageable, d'un jardin et d'une cour. Sur le plan technique, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC datant de 1996, de volets en aluminium, d'une toiture récente et d'un chauffage au gaz. La maison nécessite une rénovation intérieure, notamment la création d'une cuisine et d'une salle de bain, ce qui permet de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Morschwiller-le-Bas est une commune appréciée du Haut-Rhin, située aux portes de Mulhouse. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Son emplacement en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Bien idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet personnalisé. Prix 140'000 € honoraires exclus. Honoraires de 9000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble vide au centre ville de Thann, proche Collégiale. Projet nécessitant des travaux permettant des subventions et une défiscalisation. Potentiel locatif : Au RDC : commerce 45 m2, dernier loyer : 682 € HC Aux 1er et 2e étages : duplex 80 m² : dernier loyer : 650 € HC Au 3e étage : appartement 45 m², dernier loyer : 416 € HC Aux 4e et 5e étages : duplex 75 m² en attique avec terrasse, dernier loyer : 579 € HC Loyer mensuel total : 2327 € HC Taxe foncière : 2160 € HC Dossier complet (photos et diagnostics) sur demande Visite possible sur présentation d'une attestation bancaire. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 124 M² Cité de l'Habitat – 68460 Lutterbach Belle opportunité pour les professionnels ! Situé à la Cité de l'Habitat à Lutterbach, ce local commercial de 124 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique, avec la présence de nombreux commerces et professionnels. Un emplacement idéal pour développer votre activité et bénéficier de la visibilité et de l'attractivité du site. Le local se compose de : Un espace d'exposition Une salle de réunion Une cuisine Un WC Un WC PMR Un local dépôt / stockage LES ATOUTS 124 m² de surface Emplacement recherché à la Cité de l'Habitat Nombreux commerces et professionnels à proximité Espace d'exposition pour accueillir la clientèle Salle de réunion Espace de stockage Accessibilité PMR Un local fonctionnel et polyvalent, pouvant convenir à de nombreuses activités professionnelles. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

295000

Dans le très recherché quartier Steinby à Thann , venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec une très belle exposition et un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature, des sentiers et de la montagne. Implantée sur un terrain de 1 169 m² , la propriété bénéficie d'un terrain en pente, mais aménagé avec deux espaces plats permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le premier accueille un espace terrasse convivial avec abri et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le second peut être utilisé comme potager, jardin ou espace de détente. La maison développe plus de 176 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'un garage. Les fenêtres ont récemment été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants , apportant un meilleur confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de plus de 10 ans . Dans le séjour, une cheminée à foyer ouvert apporte actuellement une agréable ambiance chaleureuse. Elle pourrait être modifiée afin d'installer un équipement plus performant et offrant un meilleur rendement énergétique. Un véritable potentiel de logement indépendant L'étage offre une possibilité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la maison. Il est tout à fait envisageable d'y aménager un espace indépendant de la partie principale de l'habitation , avec la création d'une cuisine, une salle d'eau déjà existante et deux à trois pièces pouvant être aménagées selon les besoins. Cette configuration pourrait permettre de créer un logement destiné à la location meublée ou à une activité de type Airbnb . Une possibilité intéressante pour générer un revenu complémentaire , accueillir de la famille ou créer un espace indépendant pour un proche. Des travaux à prévoir La maison nécessite certains travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires , afin d'apporter davantage de confort et de modernité. Concernant l' assainissement , la maison n'est actuellement pas raccordée au réseau collectif. Des travaux devront donc être prévus afin de mettre en place ou de mettre en conformité le système d'assainissement selon les prescriptions applicables. Un emplacement privilégié Le quartier Steinby , particulièrement apprécié à Thann, offre un environnement calme et verdoyant tout en permettant de profiter rapidement des sentiers, de la nature et des reliefs environnants. Cette propriété représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement important , avec la possibilité de créer à terme un logement indépendant. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Une maison à découvrir pour se projeter dans un projet personnalisé. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

200000

Maison mitoyenne à vendre à Bourbach-le-Bas, charmante maison familiale de 122 m² pleine de caractère et de potentiel, située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la nature. Cette maison attend une nouvelle famille prête à lui redonner vie. Derrière ses murs se cache un véritable cocon offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un garage double , d'une grange et d'une cave. Édifiée sur un terrain de 7,26 ares, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Le véritable atout de ce bien : une dépendance d'environ 80 m² à rénover entièrement. Elle offre de nombreuses possibilités : second logement, gîte, Airbnb, activité professionnelle ou espace dédié à la famille et aux amis. Cette maison séduira les amoureux des projets de rénovation, les investisseurs ou les personnes recherchant un bien avec dépendance dans un cadre calme et authentique. Située à proximité de Thann, Masevaux, Cernay et Mulhouse Une maison avec une âme, idéale pour créer un lieu de vie unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix 190000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédige sous la responsabilité Dimitrichka Ivanova commercial en immobilier inscrit au RSAC Mulhouse N° 903 728 988

576000

576 000 € Maison 5 chambres, 178m2, 7,30 ares. Située à Reiningue (68), cette belle maison de 178 m² habitables aux volumes généreux offre un cadre de vie à la fois calme et pratique avec l'avantage d'être vivable de plain-pied. À seulement quelques minutes de Mulhouse, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien : pôle médical (avec pharmacie), écoles, banques, supérette, boulangerie, boucherie, restaurants, horticulteur, institut de beauté, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse principale. Au même niveau, une première suite parentale de plus de 35m² offre un véritable espace indépendant avec salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, dressing et coin bureau, le tout avec un accès direct vers l'extérieur. Un WC séparé vient compléter ce niveau. À l'étage, place à la famille avec quatre chambres, dont une grande suite avec placards intégrés, salle de bain privative et WC. Une seconde grande salle de bain avec WC, douche et baignoire complète ce niveau. Avec ses cinq chambres au total, ses beaux volumes et son agencement, cette maison offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une grande famille que pour ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis, d'un bureau ou d'espaces dédiés aux enfants. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un terrain de 7,30 ares, entièrement clos et arboré. Les beaux jours seront clairement mis à profit avec une jolie piscine, une grande terrasse principale avec pergola en aluminium et stores, accessible directement depuis la pièce de vie et la suite parentale, ainsi qu'une seconde terrasse couverte à proximité de la piscine, parfaite pour les repas entre amis ou les soirées d'été. Un grand potager, une cour fermée par un portail motorisé, un garage pouvant accueillir trois voitures avec deux portes motorisées et un sous-sol intégral viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois ainsi que de fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière : 2077 € La maison est très bien entretenue et ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme, une piscine, de beaux extérieurs et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison mérite clairement une visite pour vous rendre compte de ses volumes et de toutce qu'elle peut offrir. Alors, venez la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée sous la responsablilité de Pauline RODRIGUEZ - Agent commercial EI inscrit au RSAC de Mulhouse N°910 862 275 Prix 550 000 € honoraires exclus. Honoraires de 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à bâtir d'une superficie de 363 m² dans un lotissement terrain viabilisé libre de constructeur Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

e Au cœur d'un environnement jalousement préservé sur le secteur de Mulhouse, découvrez cette majestueuse villa de 486 m², véritable chef-d'œuvre d'élégance contemporaine. Intégralement sublimée par une rénovation d'excellence en 2023, cette demeure de 11 pièces redéfinit les codes du luxe pour offrir à votre famille un cadre de vie à la fois prestigieux et infiniment intime. L'Art de Vivre poussé à son Paroxysme Baignée d'une lumière traversante, la résidence dévoile des volumes spectaculaires articulés autour d'un escalier magistral. Ses vastes espaces de réception fluides, sa salle de home-cinéma et sa cuisine sur-mesure aux finitions nobles sont pensés pour conjuguer harmonieusement vie de famille et réceptions grandioses. L'ensemble bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE C), garantissant un confort moderne et absolu au quotidien. Un Sanctuaire Privé À l'abri de tout regard, la propriété s'ouvre sur un parc paysager majestueux, mis en valeur par de vastes terrasses et une superbe piscine. Ce havre de paix sécurisé constitue un espace de détente idyllique et exclusif pour vous et vos enfants. Prestations Sur-Mesure et Indépendance Pour parfaire ce bien hors du commun, l'espace comprend une dépendance parfaitement modulable intégrant un vaste appartement de 2 pièces indépendant. C'est la configuration parfaite pour accueillir vos invités en toute discrétion. Un écrin de perfection. Dossier et présentation strictement confidentiels. Votre interlocuteur exclusif : Fabien Simon Immobilier 07.45.55.20.18 Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

682000

Maison 230m2, 11 ares 19, 5 chambres, piscine, Pool House. Venez découvrir cette grande et belle maison familiale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie des plus agréable. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les matériaux nobles, tels que le sol en pierre, l'escalier quart tournant en bois massif et l'ouverture sur le vaste séjour de près de 39 m² , créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Son piano de cuisson avec four XXL, ses deux fours basse température, son robinet mural pour les grandes casseroles, son plan de travail en céramique, un vrai coin repas ainsi que sa vue dégagée sur le jardin en font un véritable espace de vie où cuisiner devient un réel plaisir. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Sa cheminée devient naturellement le cœur de la pièce, créant une ambiance réconfortante en hiver tout en apportant beaucoup de caractère à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée réserve également de belles surprises avec une cave à vin climatisée au design soigné, offrant une belle capacité de stockage et une régulation optimale. Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre apporte une touche de confort. Un local technique et buanderie ainsi qu'un cellier aménagé complètent ce niveau. Parce que le confort passe aussi par des espaces de rangement bien pensés, cette maison dispose d'un dressing de plus de 4,50 mètres linéaires , idéalement situé entre le garage et l'habitation, offrant une capacité de rangement particulièrement généreuse et très pratique. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Vous y découvrirez deux belles chambres de plus de 14 m² , ainsi qu'une troisième pièce de plus de 11 m² , actuellement aménagée en buanderie mais pouvant facilement retrouver sa fonction de chambre. Une salle de bains dédiée à cet espace comprend une baignoire avec douche, un meuble vasque et un WC suspendu. La grande et belle suite parentale de 42 m² constitue un véritable cocon de bien-être. Elle dispose d'un vaste dressing avec îlot central, d'une chambre intimiste équipée d'un home cinéma d'un système audio intégré ainsi que d'une salle de bains privative comprenant une doublevasque, une baignoire îlot, une douche et un WC indépendant. Un espace pensé comme une véritable suite d'hôtel. Sous les combles, une agréable bibliothèque offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture particulièrement cosy. Un garage double vient compléter l'ensemble, avec un bureau indépendant de 9 m² ainsi qu'un atelier et local technique. La propriété profite d'un terrain clos et arboré de plus de 11 ares , pensé pour conjuguer confort et convivialité. À l'avant, une vaste cour sécurisée par un portail motorisé permet de stationner aisément plusieurs véhicules, en complément du garage double. À l'arrière, les extérieurs dévoilent un véritable espace de vie dédié à la détente et à la réception. Une grande terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle s'articule harmonieusement autour d'une superbe piscine chauffée (9m x 3,60m) carrelée d'inspiration balinaise, véritable pièce maîtresse des lieux. Un grand espace vert donne un beau volume à ce jardin. Le pool house, entièrement aménagé avec sa cuisine d'été, prolonge cet espace de convivialité. Il est complété par une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un WC, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au bord de la piscine. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage pompe à chaleur au sol rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, VMC, tout à l'égout conforme, climatisation au premier et dernier étage, alarme par vidéo surveillance, taxe foncière 890€. Prix 650000 € honoraires exclus. Honoraires de 32000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

210000

Maison plain-pied à vendre à Hochstatt Située dans le département du Haut-Rhin, la commune de Hochstatt bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant idéalement positionnée à proximité immédiate de Mulhouse et des principaux axes routiers. Appréciée pour sa qualité de vie, ses commodités de proximité, ses écoles et son accès rapide aux zones commerciales et aux bassins d'emploi, elle offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 5,55 ares, cette maison plain-pied développe 82 m² habitables et présente une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un salon/séjour spacieux de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures et bénéficiant d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, indépendante, offre un espace convivial pouvant être modernisé selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, tandis que le WC est séparé et dispose d'une fenêtre, apportant lumière et ventilation naturelle. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave offrant un espace de stockage appréciable, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et moderniser l'ensemble pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Prix 200'000€ honoraires exclus. Honoraires de 10'000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Thann, dans le quartier recherché du Floridor, Jonathan Gubello La Fourmi immo vous propose de découvrir cette agréable maison d'environ 117 m² habitables implantée sur un terrain de 16,83 ares, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. Le terrain, majoritairement situé sur l'arrière, est en pente mais a été aménagé en plusieurs paliers afin de le rendre agréable et exploitable. Cet environnement verdoyant offre un cadre particulièrement apaisant : il n'est d'ailleurs pas rare d'y observer la faune sauvage s'approcher des habitations. Prendre son café le matin en apercevant quelques biches dans le jardin fait partie des petits plaisirs que réserve ce lieu. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir, presque de type mezzanine, permet d'aménager facilement un coin bureau ou un espace lecture. Ce niveau accueille deux chambres disposant chacune de placards intégrés. L'une d'elles donne accès à un petit grenier. Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo est également présente à cet étage. Des combles supplémentaires sont accessibles depuis le couloir. Le sous-sol se compose d'un couloir desservant une pièce cave qui servait autrefois d'atelier et qui est équipée d'un poêle à bois. De l'autre côté du couloir se trouve la chaufferie. Depuis l'ancienne pièce atelier, on accède à une buanderie ainsi qu'à un espace cave supplémentaire. La buanderie dispose d'un évier et des branchements pour machine à laver. Un garage, situé en contrebas de la maison, complète l'ensemble. Une terrasse se trouve également au-dessus du garage, à l'avant de la maison. La maison a été très bien entretenue au fil des années. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment concernant l'isolation des murs et de la toiture. L'emplacement est particulièrement agréable : à proximité du parc Albert 1er, le centre-ville de Thann est accessible en environ 10 minutes à pied, les écoles maternelles et primaires se trouvent à seulement 2 minutes en voiture et le collège ainsi que le lycée à moins de 5 minutes. Un bien offrant calme, espace et nature, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Thann. Prix hors honoraires d'agence 205 000 €. Prix honoraires inclus 217 000 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Posez vos valises dans cette superbe propriété familiale. Conçue pour allier grands volumes, lumière et intimité, elle offre des prestations haut de gamme avec strictement aucun travaux à prévoir. Les Prestations : L'Espace de Vie : Un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière, ouvert sur une vaste cuisine conviviale. Le Confort du Plain-Pied : Une chambre avec salle d'eau et WC intégrés dès le rez-de-chaussée. L'Espace Nuit : Une suite parentale premium à l'étage (dressing, bureau, salle de bain neuve) et une aile totalement indépendante desservant 3 belles chambres. Les Extérieurs & Annexes : Terrain de 8 ares (piscinable) avec terrasse aménagée, sous-sol complet et double garage. Une conception rare sur le marché, pensée pour une vie de famille harmonieuse. Contactez Fabien au 07 45 55 20 18 pour organiser une visite. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre ville de Thann, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1770 offrant un fort potentiel de valorisation. Développant plus de 300 m² de surfaces exploitables, cet immeuble mitoyen se compose actuellement : * d'un local professionnel d'environ 74 m² en rez-de-chaussée * d'une partie habitation composée de deux appartements totalisant environ 140,72 m² habitables * d'un sous-sol complet * d'un vaste grenier sur deux niveaux offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives et contraintes liées au secteur) L'ensemble nécessite une rénovation complète avec des travaux lourds à prévoir, offrant ainsi de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de plusieurs logements, activité professionnelle avec habitation ou projet patrimonial. Le chauffage est actuellement assuré par une installation centrale au gaz à reprendre ainsi que par des poêles à bois. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un immeuble ancien avec de beaux volumes et un emplacement recherché. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

839000

Villa contemporaine de 265 m² sur 9 ares 08 sans vis à vis Découvrez cette villa contemporaine d'environ 265 m² habitables, sur un terrain de plus de 9 ares entièrement aménagé. Située au fond d'une impasse, au calme et à l'abri des regards, elle séduit par ses volumes, ses prestations soignées et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui met immédiatement en valeur les beaux volumes de la maison. Les aménagements sur mesure, l'éclairage indirect ainsi que la cave à vin intégrée sous l'escalier témoignent du soin apporté à chaque détail. La pièce de vie de plus de 68 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle offre un espace de réception chaleureux et élégant avec son mobilier sur mesure, sa cheminée design XXL, son système home cinéma intégré, sa climatisation ainsi qu'une seconde cave à vin parfaitement intégrée. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée séduira par son vaste îlot central favorisant les moments de partage tandis que son électroménager haut de gamme répond à toutes les exigences. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs. Le jardin, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, a été pensé comme un véritable espace de vie. Vous profiterez d'une piscine de 12mx 4m, d'un jacuzzi, d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été, d'un espace brasero, d'un terrain de pétanque, de plusieurs espaces de détente ainsi que d'un cabanon de jardin, le tout dans un environnement parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite de 17 m² avec sa salle d'eau privative composée d'une douche et d'un meuble vasque. Un bureau de 12 m2, un WC séparé, un local technique ainsi qu'un garage double complètent ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par deux belles chambres, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec son espace dressing. Une magnifique mezzanine de 39 m² complète ce niveau et offre un fort potentiel d'aménagement. Véritable espace de vie supplémentaire, elle pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon de lecture ou être facilement transformée en une troisième chambre, tout en conservant un espace ouvert et lumineux selon vos envies. La suite parentale bénéficie d'un espace bien-être particulièrement soigné avec une salle de bains comprenant un sauna, une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Une climatisation intégrée assure également un confort optimal à l'étage. La propriété entièrement clôturée apporte de vraies prestations soignées, offre des volumes généreux, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié. Points techniques : chauffage au sol pompe à chaleur air eau, fenêtres aluminium double vitrage, isolation extérieur, façade refaite en 2025, portail motorisé, possibilité d'extention, taxe foncière 3300€. Prix 8100000€ honoraires exclus. Honoraires de 29 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118..

Boulangerie – Pâtisserie à reprendre – Secteur Cernay -Thann (68) Laurent Simonin vous propose la reprise d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une implantation reconnue sur le secteur de Cernay -Thann. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger pâtissier souhaitant s'installer ou pour une entreprise désireuse de renforcer sa présence sur un secteur dynamique du Haut-Rhin. Les atouts de l'affaire : Chiffre d'affaires moyen supérieur à 445 000 € sur les trois derniers exercices ; EBE retraité moyen 55 000€ sur les trois derniers exercices Clientèle locale fidélisée ; Outil de travail complet permettant une reprise immédiate ; Matériel professionnel inclus dans la cession ; Équipe expérimentée composée de 3 salariés ; Possibilités de développement en snacking, traiteur, pâtisserie événementielle et services aux entreprises. Locaux : • Magasin d'environ 25 m² ; • Fournil, laboratoire, réserves et locaux techniques représentant environ 115 m² ; • Surface totale exploitée d'environ 140 m². Loyer : 2 000 € HT / mois Prix du fonds de commerce : 194 000 € Honoraires Inclus Une affaire saine offrant une excellente base de travail pour un professionnel souhaitant développer son chiffre d'affaires grâce à une clientèle existante et des axes de progression identifiés. Mon accompagnement : Spécialiste de la transmission de fonds de commerce, je vous accompagne dans l'ensemble de votre projet : • Étude de faisabilité ; • Recherche de financement ; • Élaboration du business plan ; • Prévisionnels d'exploitation ; • Accompagnement jusqu'à la reprise effective de l'activité ; • Conseil en stratégie et suivi post acquisition. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Laurent Simonin 06 75 59 77 84 laurent.simonin@lafourmi-immo.com Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

364000

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette agréable maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un sas, puis une entrée accueillante. La cuisine équipée, indépendante, donne accès à un balcon-terrasse avec vue sur une magnifique piscine, utilisable toute l'année grâce à son abri télescopique Voroka avec rails encastrés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un espace de rangement, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un toilette indépendant, une salle de bains et une grande seconde chambre, facilement transformable en deux chambres, conformément à sa configuration d'origine. Le sous-sol est particulièrement fonctionnel avec un garage, de nombreux espaces de rangement, une cave, une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un local technique équipé d'un WC et d'une douche, idéal après les baignades ou les séances bien-être. Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna infrarouge, un spa et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport, salle de soins ou selon vos envies. Enfin, une dépendance indépendante offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un cabinet (bien-être, esthétique, profession libérale…), un atelier ou le télétravail. Les atouts : Quartier calme et recherché. Proximité des écoles, commerces et axes routiers. Piscine couverte par un dôme, utilisable toute l'année. Cheminée. Espace bien-être avec sauna et spa. Dépendance idéale pour une activité professionnelle ou le télétravail. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison aux multiples atouts, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Cette annonce référence 340242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE SCHMIDT (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 89873395100013. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sentheim – Une maison familiale aux multiples possibilités dans un cadre verdoyant Située dans un environnement calme et privilégié à Sentheim, cette spacieuse maison familiale saura séduire les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Le vaste terrain de 15,50 ares, entièrement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre de vie privilégié. Piscinable , il vous permettra d'aménager un véritable espace de détente selon vos envies et de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse cuisine équipée en bois massif, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, aménagé en appartement il y a plusieurs années, dispose également d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, bureau ou encore suite parentale. Laissez libre cours à votre imagination ! Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : buanderie, atelier, cave à vins, bureaux ou chambres d'appoint selon vos besoins. Un espace entièrement exploitable qui complète parfaitement les volumes de la maison. Côté stationnement, la propriété dispose de nombreux garages : Deux garages attenants à la maison, Trois garages supplémentaires sur le terrain, Un garage en sous-sol permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. La maison est chauffée au fioul et ne nécessite pas de gros travaux. Une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies de chacun. Diagnostic de performance énergétique : E. Les + : Terrain de 15,50 ares avec arbres fruitiers Jusqu'à 7 places de garage couvertes Cave à vins Sous-sol complet et aménageable Possibilité bi-famille ou création de nouveaux espaces de vie Secteur calme et verdoyant Fort potentiel d'évolution Un véritable coin de paradis où espace, nature et sérénité se rencontrent. Contactez-moi 07.83.57.10.15 dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir cette belle opportunité. Au plaisir de vous rencontrer et de vous faire découvrir ce véritable coin de paradis. Annonce publiée par Jessica Lindenberger (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°948 282 918 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vieux-Thann, dans un environnement pratique et proche des commodités, découvrez cette belle maison d'architecte des années 1950 d'environ 262 m² habitables implantée sur un terrain de 20,63 ares. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété a avant tout été un véritable lieu de vie familial. Entièrement rénovée dans les années 2000 par ses propriétaires actuels, elle a ensuite accueilli au fil des années des visiteurs de passage grâce à une activité de chambres d'hôtes développée avec passion, discrétion et authenticité. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : un vaste dégagement central dessert une grande cuisine équipée indépendante, une chambre, un WC séparé ainsi qu'un agréable salon-séjour baigné de lumière. Depuis cet espace de vie, vous accédez à l'arrière de la maison où une grande terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, une première chambre d'hôtes indépendante dispose de sa propre salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau, l'espace nuit principal de la maison se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage propose une configuration particulièrement intéressante. Un vaste espace commun actuellement utilisé comme salle repas avec point d'eau dessert deux logements indépendants. Plus que de simples studios, ces espaces s'apparentent presque à deux petits appartements avec pièce de vie, salle d'eau ou salle de bain avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Cette configuration permet aujourd'hui d'accueillir jusqu'à 10 personnes dans le cadre de l'activité touristique. Le sous-sol, réparti sur plusieurs niveaux, complète parfaitement l'ensemble avec de nombreux espaces annexes : double garage côte à côte (et non en enfilade), atelier, chambre aménagée, chaufferie équipée d'un point d'eau avec douche et WC ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces et dispose également d'un espace dédié au stockage du bois. L'activité chambres d'hôtes exploitée depuis près de 20 ans génère actuellement environ 20 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une communication volontairement limitée. Une activité déjà en place pouvant être poursuivie, développée davantage ou simplement réinventée selon vos projets. Informations complémentaires : * Maison d'architecte de 1950 * Rénovation complète dans les années 2000 * Terrain : 20,63 ares * Environ 262 m² habitables * Tableau électrique récent (2024) * Chauffage fioul * DPE : E Une propriété atypique offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité touristique, projet multigénérationnel ou encore combinaison résidence principale / revenu complémentaire. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

336000

Venez découvrir cette maison neuve à étage de 86 m², implantée sur un terrain de 3 ares 24, prête à être décorée selon vos envies. Située dans un petit quartier très calme de Morschwiller, cette maison moderne saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le rez de chaussée entièrement ouvert offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès au jardin clôturé. À l'étage, vous profiterez de trois chambres ainsi que d'un espace prévu pour accueillir votre future salle de bain avec tous les branchements déjà en place. Un garage avec porte motorisé parfaire le bien. A l'exterieur vous profiterez d'une cour et d'un jardin clôturé. Points techniques: reglementation RE 2020, fenêtres PVC double vitrage, baies vitrés aluminium, volets roulants electriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, certification BBE, isolation intérieure performante, VMC, raccordement au tout à l'égout. Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

À Thann, dans le secteur du Floridor, je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 820 m², situé en hauteur, avec une exposition plein sud qui fait clairement la différence au quotidien. Sa position dominante lui offre un cadre particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel apprécié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà accordé et validé par la mairie, ce qui permet de se projeter rapidement et d'avancer concrètement sur votre projet, sans repartir de zéro côté administratif. Une belle opportunité pour construire dans un secteur où les terrains disponibles sont devenus rares. Pour plus d'informations sur le projet possible et les modalités, contactez-moi Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir – 4,45 ares – Secteur Thann Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de vie ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain constructible de 4,45 ares offre un beau potentiel pour réaliser votre future maison. Sa configuration, plus longue que large, est un véritable atout grâce au PLU autorisant une construction en limite séparative, permettant d'optimiser pleinement la surface et d'imaginer un projet fonctionnel et contemporain. Les atouts du terrain : * Terrain constructible de 445 m² * Projet de construction proposé (à titre d'exemple) pour vous aider à vous projeter * Libre de constructeur : réalisez la maison qui vous ressemble * Raccordements eaux usées et réseaux à proximité * Environnement calme * Proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation * Secteur recherché de Thann Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un terrain pour construire votre résidence principale, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Annonce publiée par Emilie Himmelspach (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse Thann, 68520 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951 182 468 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Lutterbach, cette charmante maison de 6 pièces est un véritable bijou à ne pas manquer! Avec une surface habitable d'environ 128 m² et un terrain spacieux de 700m², cette propriété offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison lumineuse et accueillante est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. La cuisine équipée de base est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Profitez également d'un jardin spacieux où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Le prix de vente attractif de 278000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle! Annonce publiée par Silvestro Nappi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cernay, 68700 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°894 292 275 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.