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199000

A 6min à pied de la Gare Sevran-Livry RER B, proche toutes commodités. Appartement 4P de 84m² environ, au 6ème étage (ascenseur) : entrée avec nombreux placards - séjour - cuisine équipée - sdb - wc - 3 chambres - cellier. 2 Balcons filants. Place Parking. Idéal famille et investisseurs. FAIRE VITE ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 312583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DÉPENDANCE À environ 10 minutes à pied de la gare RER B et du centre-ville du Blanc-Mesnil, cette maison individuelle construite en 1981 développe 104 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 16 m², sur une parcelle de 427 m². Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant de plus de 50 m² avec poêle à bois, réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surplombant le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison. En fond de parcelle, vous trouverez un potager ainsi qu'une véritable dépendance en dur de 16 m², avec fenêtre et électricité. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol total d'environ 80 m² comprend un garage pour deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'avant de la parcelle, il est également possible de stationner plusieurs véhicules. En bon état général, la maison bénéficie d'un DPE D, du double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage. Gare RER B et centre-ville du Blanc-Mesnil à environ 10 min à pied 104 m² habitables + dépendance de 16 m² – sous-sol total 4 chambres dont une avec dressing Parcelle de 427 m² – jardin sans vis-à-vis – potager Garage 2 véhicules + plusieurs stationnements extérieurs DPE D – double vitrage – poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

455000

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE, BEAU TERRAIN SANS VIS-À-VIS & RER A À PIED - PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES Idéalement située en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, à seulement 700 mètres – 7 minutes à pied – de la gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est, découvrez cette agréable maison individuelle sur sous-sol total offrant 111 m² de surface utile, dont 85 m² habitables, plus un garage de 20 m² implantée sur une belle parcelle de 457 m² sans vis-à-vis. Son véritable atout ? Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un bel espace extérieur préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au niveau principal, une entrée dessert une cuisine séparée et aménagée ainsi qu'un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest et ouvrant directement sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau avec WC, une grande buanderie, plusieurs espaces complémentaires ainsi qu'un garage. Des volumes supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, espace loisirs, rangement, atelier… Le tout dans un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Une maison lumineuse, un beau terrain sans vis-à-vis, et le RER A accessible à pied à 10 min à pied : une opportunité à Noisy-le-Grand. Cette annonce référence 349292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93220 - GAGNY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé proche du centre-ville de Gagny. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 57m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. L'appartement est traversant garantissant une parfaite traversée de la lumière pour des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le séjour spacieux de 23 m² est un espace convivial où il fait bon vivre et se détendre. La présence d'un balcon de 5.29m² avec store banne offre un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là, avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien. La proximité des transports en commun (RER E et bus), des écoles et des commerces constitue un avantage indéniable pour une vie citadine facilitée. Ce bien immobilier en bon état général, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Son exposition est/ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement, idéal pour les amateurs de confort, de praticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Édifiée sur une parcelle de près de 400 m², cette maison individuelle et non mitoyenne de 6/7 pièces développe une surface habitable d'environ 140 m², complétée par un vaste sous-sol d'environ 100 m². Idéalement située à seulement 15 minutes du RER A et à 5 minutes des commerces, du marché et de la mairie, elle bénéficie d'un environnement à la fois pratique et recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouvrant sur un séjour et une salle à manger avec cuisine américaine, offrant un bel espace de vie convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres disposant de rangements ou de dressings, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 100 m², accueille un espace buanderie, des stationnements et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur ou une chaudière gaz, et l'ensemble bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique.

Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre proche de tout et confortable, au centre de Neuilly-Sur-Marne, ce studio lumineux vous invite à y établir un cocon chaleureux. Niché en centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : écoles et collège, gymnases, commerces de proximité, centre commercial, grande surface, très nombreux bus et gare RER A. D'une surface habitable de 14,46 m², ce studio en bon état compte un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale est lumineuse et s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La salle d'eau et les toilettes complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative qui vous permettra de stationner en toute sérénité. (Le parking peut être vendu séparément si vous le préferez). Il est situé dans une copropriété à taille humaine et bien entretenue. L'appartement est disponible immédiatement, propre et prêt à accueillir votre projet de vie ou votre proche ou votre locataire. Passage du DPE possible en D pour de menus travaux au coût très raisonnable. Devis disponible. J'espère que les suggestions d'aménagement en photos ci-après vous permettront de percevoir tout le potentiel qu'offre ce joli et coquet appartement. Ce studio à Neuilly-Sur-Marne , près de Noisy le Grand, Le Perreux, Neuilly-Plaisance, Gournay ou Gagny n'attend que votre visite. N'hésitez pas à venir le découvrir et vous projeter dans ce nid douillet proche de tout. Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 164 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 098 €. Annonce publiée par Stéphane Perez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint Maur Des Fossés, 94100 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°420 937 336 000 30. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

93800 - EPINAY-SUR-SEINE - MAISON DE 105 M2 AVEC JARDIN - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - CONSTRUCTION RÉCENTE 2017 - GARE LIGNE H LA BARRE ORMESSON À 15 MINUTES À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 105 m2 au sol dont 90 m2 loi carrez à seulement 15 minutes à pied de la Gare La Barre Ormesson Ligne H. La maison se compose au rez-de-chaussée, un séjour et une salle à manger lumineux de 30,0 m2, une cuisine aménagée et équipée de 9,40 m2 donnant sur le jardin et un toilette séparé. Au 1er étage, un palier, 3 chambres et une salle d'eau avec toilette de 7,34 m2. Au 2ème étage, 2 petites chambres. Possibilité de stationné 2 véhicules à l'intérieur. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette perle rare, contactez moi au +33 6 63 14 59 87 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

169000

Situé dans le secteur recherché du Square Jean Mermoz au Blanc-Mesnil, nous vous proposons cet appartement de type 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et familiale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC. Une cave complète ce bien. Par sa distribution et son emplacement, cet appartement constitue une opportunité adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 349075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 375,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Bienvenue à BOBIGNY, quartier agréable du canal de l'Ourcq. Au bord du canal, résidence de standing édifiée en 2023, venez découvrir cet appartement 3 pièces exceptionnel ! LES ATOUTS DU BIEN • Terrasse de 46m² avec vue sur le Canal • Exposition EST / SUD / OUEST • Calme • Aucun travaux à prévoir • Parking avec recharge électrique (box possible) • Métro ligne 5 à 10 min à pied AGENCEMENT • Entrée • Séjour (25m²) • Cuisine séparée (7,40m²) ouverture possible • Chambre (10m²) • Chambre (11,90m²) • Salle d'eau (4,50m²) • WC séparés Parking en sous-sol, local vélo, local poussette. BONUS pour les copropriétaires : deux salles communes privatisables, terrasse commune privatisable sur le toit avec vue exceptionnelle ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage gaz collectif avec compteur individuel • Double vitrage PVC avec volets roulants • Isolation THERMIQUE et PHONIQUE • DPE C INFORMATIONS FINANCIERES • Charges de copropriété : 224 € / mois (soit 2688 € / an, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, fond travaux, parties communes, syndic, ascenseur, etc) • Taxe foncière : 1606 € COPROPRIETE • Immeuble de 182 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Tous les commerces et les commodités à pied, crèches et écoles à 5 min, à 2 min du parc de la Bergère, métro ligne 5 Pablo Picasso, futur métro ligne 15 Pont de Bondy, futur T-Zen en face de la résidence : la Gare du Nord est accessible en seulement 20 min ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 349047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Maison divisée en 3 appartements – 2 650 € / mois de loyers perçus (31 800 €/an) À 10 min à pied du RER B Le Bourget ! Dans un secteur calme et recherché, au cœur d'une rue pavillonnaire, découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité situé en fond de parcelle, gage de tranquillité. Édifié sur une superficie totale de 125,45 m² Carrez, ce bien est entièrement découpé en 3 logements tous vendus loués, générant un revenu locatif immédiat de 2 500 € / mois (soit 30 000 € / an) : Apt 1 (T2 32 m²) : Loué 850 € / mois Apt 2 (T2/T3 36 m²) : Loué 850 € / mois Apt 3 (T2/T3 60 m²) : Loué 950 € / mois Les 3 locataires sont en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de leurs loyers. Cash-flow assuré dès le premier jour de la signature ! LES ATOUTS MAJEURS : - À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Le Bourget (accès rapide Paris & axes autoroutiers) et des commerces. - 8,83 % de rendement brut (environ 7,31 % net acte en main) Je vous laisse peaufiner vos calcul si besoin - Taxe foncière faible de 1 286 € / an (2025) - Bâtiment entretenu avec une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée et ballon d'eau chaude neufs INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES : Prix de vente FAI : 370 000 € Revenus annuels : 30 000 € Taxe foncière : 1 286 €(2025) DPE : Classé F (Isolation extérieure déjà effectuée, travaux complémentaires de confort intérieur à prévoir sur le chauffage/ventilation). Dossier financier complet et justificatifs de loyers disponibles sur demande après premier échange téléphonique. N'hésitez pas à me contacté Cette annonce référence 348421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A moins de 13min à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement traversant de 56m² offre confort et luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables d'environ 13 et 14m2 avec placards intégrés et balcons, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons, depuis plus de 65 ans. Les parties communes ont été rénovées en 2023. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Une cave vient compléter ce bien. Un locale à vélo est également à votre disposition. Possibilité de stationner gratuitement devant la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts ! Miriana LFImmo : 06 03 02 65 68 Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 79 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 600 €. Annonce publiée par Mirjana Serafimoski (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Noisy Le Sec, 93130 immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890 383 821 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185000

Situé rue du Général de Gaulle à Neuilly-Plaisance (93360), ce studio d'environ 30 m², au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations complémentaires : balcon exposé Est, cave et place de parking. STUDIO L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un WC indépendant, puis d'un couloir distribuant : - d'un côté, une salle d'eau rénovée - de l'autre, une cuisine indépendante Au bout du couloir, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Un lit escamotable, parfaitement intégré, reste en place et permet d'optimiser l'espace de vie. LOCALISATION Idéalement situé sur l'axe principal de Neuilly-Plaisance, le studio bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts. La commune offre un cadre de vie apprécié, à la fois résidentiel et dynamique, aux portes de Paris. TRANSPORTS ET COMMODITES Le studio bénéficie d'un emplacement pratique avec la gare RER A de Neuilly-Plaisance, située à environ 15 minutes à pied (ou quelques minutes en bus), permettant de rejoindre Nation en environ 15 minutes et Châtelet-Les Halles en une vingtaine de minutes. Les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banques...), ainsi que le marché et les principaux services, sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable. L'avis d'Angélica : Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Cette annonce référence 342632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELICA MARTIN-SCAGLIOLA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83482033400037. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 62 Charges prévisionnelles annuelles : 2 073,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 93130 - NOISY LE SEC - SECTEUR HAUT GOULET - PROCHE ROMAINVILLE - MAISON 3 PIÈCES AVEC JOLI JARDIN À L'ARRIÈRE - STUDIO - MÉTRO ROMAINVILLE CARNOT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cette charmante maison idéalement situé proche des commerces dans le secteur très recherché du Haut Goulet à une dizaine de minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot sur la ligne 11 et 15 minutes de la station RER E Noisy le Sec. Sur une parcelle d'environ 300 m2, cette maison de 3/4 pièces de 70m2 sur 2 niveaux donne à l'arrière sur une agréable terrasse, un joli jardin fleuri et plusieurs dépendances dont un studio indépendant d'une 20aine de m2. La maison est édifiée sur un grand garage/atelier de 33m2. Taxe foncière : 2 103 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

STUDIO - AUBERVILLIERS - DPE D EFFICITY vous présente ce studio lumineux de 17 m², situé au 5e étage sur 6 étages sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, dans l'impasse Bordier à Aubervilliers 93300 Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité d'environ 10 %, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat. Transports : métro ligne 7, station Aubervilliers-Pantin – Quatre Chemins à 600 m (environ 8 minutes à pied), accès direct à Paris. Vendu meublé, il se compose de : - Une Pièce Principale lumineuse avec vue dégagée sur l'impasse ; - Une Cuisine séparée entièrement équipée, avec lave-linge ; - Une Salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Caractéristiques techniques : - Chauffage collectif inclus dans les charges ( charges 85 € par mois) - Taxe foncière : 600 € par an - DPE : classe D - Forte demande locative dans le secteur Visite sur rendez-vous. Vidéo de visite disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Saadia BOUTHANOUT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°106542012. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93360 NEUILLY-PLAISANCE - PLATEAU D'AVRON - MAISON AVEC DEPENDANCE COMMERCIALE - 115 M2 - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIO - COUR - CAR PORT - CALME & VERDURE : efficity, vous présente, en exclusivité, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau cette charmante maison avec dépendance située au coeur du plateau d'Avron sur la commune de Neuilly-Plaisance, à proximité des commerces du quotidien et des transports (accès bus faciles, liaisons vers RER A et E et vers les pôles voisins (Villemomble, Montreuil, Noisy-le-Grand, Bobigny, Vincennes). Ce bien est conçu autour d'un patio joliment entretenu avec terrasse et pelouse. La vie quotidienne s'organise autour de ce patio bordé d'un côté par la dépendance comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes et un atelier/buanderie qui jouxte la partie habitation. De l'autre côté du patio, la maison principale abrite une entrée menant à la pièce de vie avec son poêle et sa cuisine ouverte, un coin bureau (transformable en 3ème chambre), une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Extension possible de 40 m2 par surélévation. Une partie des combles est déjà aménagée avec des velux. Un car port est implanté dans la cour sur rue. Certificat d'assainissement obtenu. Transports : RER A (Gare de Neuilly-Plaisance) à 10 min en voiture, 21 min en bus; RER E (Gares de Villemomble et Gagny) à 10 et 8 min en voiture et 14 et 21 min en bus. Bus : Ligne 114 à 1 ou 3 min à pied (Arrêt Caves d'Avron (à 45m) ou Place de Stalingrad- La ligne 114 mène au Métro Chateau de Vincennes (Ligne 1) en 37 min.), Arrêt Marceau / Rue de Neuilly pour les lignes 121, 221 et 303 à 900m. Accès autoroute : A86 / A3 / A103 via l'échangeur de Rosny, A4 / A86 via le Pont de Nogent. Ecoles, collège et lycée : affectation selon carte scolaire/zone = Ecole maternelle Paul Letombe, école élémentaire Édouard Herriot, collège Jean Moulin, Lycée Georges Clémenceau ou Blaise Pascal. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

À vendre à Bobigny, à proximité immédiate de la mairie et du métro ligne 5, appartement 3 pièces en duplex d'environ 74 m² situé au 13e étage avec ascenseur. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une loggia/balcon avec vue dégagée, une cuisine à aménager, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement. La résidence dispose d'un gardien, de caméras de surveillance et d'un ascenseur. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont d'environ 325 €/mois et comprennent notamment le chauffage collectif et l'eau. Possibilité de bénéficier d'une place de stationnement dans la résidence pour 35 €/mois, selon les modalités de la copropriété. DPE : D – GES : D. Cette annonce référence 345766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TREMBLAY EN FRANCE - QUARTIER VIEUX-PAYS - MAISON 120M² divisée en deux appartements indépendants – Idéal investissement EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison complètement rénovée. Cette maison de 120 m² est divisée en deux appartements de 60 m², chacun offrant confort, luminosité et espaces extérieurs agréables. • Premier appartement (60 m²) : Rez-de-chaussée : jardin, véranda, salon, cuisine. À l'étage : deux chambres et deux salles d'eau. • Deuxième appartement (60 m²) : Rez-de-chaussée : jardin, véranda, salon, cuisine, toilettes. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie de sa propre organisation, offrant une indépendance totale et un excellent potentiel, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

339000

Situé à Noisy-le-Grand, au Clos d'Ambert, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence recente et sécurisée. En très bon état, l'appartement bénéficie d'une triple exposition Est / Ouest / Sud, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un agréable séjour exposé Sud, prolongé par un balcon de 5 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une aménagée en dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. LES ATOUTS : • 76 m² – 4 pièces • 3 chambres dont une aménagée en dressing • Triple exposition Est / Ouest / Sud • Séjour lumineux exposé Sud • Balcon de 5 m² • Cuisine ouverte équipée, aménagée • Place de parking en S/S • 4ᵉ étage avec ascenseur • Résidence récente et sécurisée • Digicode, interphone et porte blindée • Accès PMR • Fibre optique • DPE : C ÉCOLES ET TRANSPORTS : Crèche les farfadets et École maternelle Simone Veil et école élémentaire Clos d'Ambert au pied de la résidence. RER A – Noisy Mont d'Est et Noisy - Champs à environ 15/20 minutes à pied. Bus 120, 303 et 220 à proximité, permettant notamment de rejoindre les gares de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand. Un appartement lumineux, récent et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille recherchant confort et proximité des écoles et des transports. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 348841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 3 409,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Boulevard Édouard Vaillant. Appartement en duplex au 3e et 4e dernier étage d'une petite copropriété, de 71,80 m2 Loi Carrez, 4 pièces , 3 chambres, 1 salles bain, 1 salle d'eau, une cuisine et toilettes indépendantes. Lumineux, orienté Sud Nord, traversant et calme, cet appartement se compose dès l'entrée d'un couloir qui distribue une salle de bain, un salon et une chambre, et une cuisine. Un escalier mène à une chambre mansardée et une salle d'eau. A 10 minutes à pied du RER B ' La Courneuve Aubervilliers' A 14 minutes à pied du métro L12 ' Mairie d'Aubervilliers' Cette annonce référence 348637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182033 : Neuilly plaisance, Maison maison 5p avec jardin sud 2 pk d'environ 107 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 74 m2 - Vue : Jardin - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - ascenseur - combles - - chauffage : Aucun Prix TVA 20% 586 000? - Frais de notaire r?duit - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 490000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176460 : Rosny sous bois, T4 4p 86m2 balcon sud et pk d'environ 86 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 4 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Photos informatives - plan contractuel - Prix en TVA r?duite ? 5 - 5% - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 358000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2580 Euros/an (soit 215 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le Cabinet GHT Immo vous propose à l'investissement les murs d'un centre médical de 617 m², idéalement situé à Neuilly-Plaisance, au pied du RER A et à proximité de la Marne. L'actif se compose de : RDC : 408 m² R+1 : 209 m² 12 places de parking Ascenseur et accès PMR Loyer annuel : 94 000 € HT HC Charges et taxes à la charge du locataire Centre médical en activité, avec une clientèle établie et un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ferme. Un investissement locatif avec bail ferme et revenus sécurisés.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411528)

93170- BAGNOLET - T2 - 36 m² - LUMINEUX - Grand Quartier - Proximité Métro & Commerces - 10 mn à pied de Paris Les + : Luminosité - Petite Copropriété - Centre Ville - Traversant Gaël Brossaud ( 0611497690 ) et Efficity, vous présentent ce 2 PIÈCES au sein d'un immeuble des années 1960 de 5 appartements dans une rue calme à sens unique. Rue Marie-Anne Colombier à BAGNOLET, au 2ème et dernier étage par l'escalier, ce T2 se compose d'une entrée avec un séjour cuisine, d'une chambre et une salle de douche avec WC. Idéal pour une première acquisition ou investisseur - Double Vitrage Joli terrain de jeu pour redéfinir les espaces et prévoir des travaux. Chauffage collectif à gaz & ballon d'eau chaude individuel. Taxes foncières : 800 € Ch. mens. : 70 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne, 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI 75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un ensemble immobilier a fort potentiel Il comprend un local commercial de 240 m² et un entrepôt de 500 m², actuellement loues 4 281 €/HT/HC/mois, soit 51 372 €/an. la taxe fonciere : 9851 € HT La partie habitation se compose de deux appartements de 42 m² et 37 m², d'un appartement d'environ 100 m² réparti sur deux niveaux ainsi que d'un pavillon indépendant d'environ 80 m². Les logements sont actuellement vacants et présentent un potentiel locatif estimé entre 4 400 et 4 950 €/mois. Revenus locatifs globaux potentiels : 8 681 à 9 231 €/mois, soit 104 172 à 110 772 €/an. Pour un prix de 1 200 000 €, la rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,83 % et 9,39 %, soit environ 9 % en moyenne. Une belle opportunité pour investisseur, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel locatif.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411529)

325000

Un beau potentiel pour cette maison familiale située dans le quartier recherché des Cottages. Construite dans les années 70, cette maison d'environ 140 m² habitables est implantée sur un terrain de 350 m² environ et offre une configuration particulièrement intéressante avec des espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : * Une belle véranda * Un salon * Une chambre * Une cuisine * Une salle d'eau * WC * Une chaufferie/buanderie * Un grand garage À l'étage : * Un salon * Une salle à manger * Deux chambres * Une cuisine * Une salle de bains * WC indépendants Les combles sont aménageables et offrent également la possibilité de créer des pièces supplémentaires et ainsi d'exploiter encore davantage le potentiel de la maison. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage permettant de stationner une à deux voitures, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement devant la propriété. La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une belle surface, d'une distribution permettant différentes possibilités d'aménagement et d'un potentiel intéressant pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre-ville de Rosny-sous-Bois, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 55m², moderne et en très bon état, situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1905. Calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée et offre une agréable alliance entre le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, et le confort d'un intérieur rénové. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine américaine équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend 2 grandes chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou débarras. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif. Une cave complète le bien. L'emplacement est particulièrement pratique : la gare de Rosny-sous-Bois (RER E se trouve à seulement 150 mètres et le métro ligne 11 est accessible en environ 15 minutes à pied. Commerces, écoles, services et espaces verts sont également à proximité immédiate. Un appartement qui séduit par son emplacement central, son calme, sa luminosité, ses deux grandes chambres, sa vue dégagée et le charme de l'ancien. Une belle opportunité à saisir au cœur de Rosny-sous-Bois. Contactez rapidement pour une visite. Bien disponible immédiatement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

93250 - VILLEMOMBLE - QUARTIER COQUETIERS - APPARTEMENT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 69M2 - LUMINEUX - SPACIEUX - PARQUET- CAVE - PROCHE TRANSPORTS. Dans un secteur calme et recherché de Villemomble, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement lumineux de 69 m², situé au 1er étage d'une immeuble de 5 étages. - L'appartement se compose comme suit: une entrée, une cuisine indépendante, une double pièce pouvant accueillir le salon et la salle à manger, deux chambres, une penderie, une salle de bains, WC séparés. L'appartement selon les besoins peut proposer trois chambres séparées dont deux sur cour. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Des travaux de réfection des peintures et des parquets ont déjà été réalisés. Quelques travaux restent à prévoir, notamment dans les pièces d'eau et pour l'installation de double vitrage. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Taxe foncière 1200€ par an. Charges 168€ par mois. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité Tram T4 « Les Coquetiers » à quelques mètres, BUS 114 à quelques mètre et RER E à 10 mn à pied. Pour plus d'informations veuillez contacter: Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

149000

# DRANCY – Appartement avec un potentiel exceptionnel ! 65 m² habitables + sous-sol aménageable – 3 parkings et garage. **Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette opportunité est faite pour vous !** Situé en rez de chaussée, cet appartement de 65 m² offre un potentiel rare grâce à son vaste sous-sol (non compris dans la surface habitable), permettant d'imaginer un espace de vie beaucoup plus important. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, salle d'eau et WC. Le véritable plus de ce bien se trouve au sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : trois chambres supplémentaires, seconde cuisine, d'une salle d'eau , WC, d'un espace de loisirs, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un logement pour accueillir famille et amis (sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur). À l'extérieur, vous bénéficierez d'un confort de stationnement particulièrement rare avec TROIS places de parking privatives ainsi qu'un garage fermé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation et un important rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien entièrement à votre image. ### Les atouts ### Rez-de-chaussée pratique et accessible 2 chambres existantes Sous-sol offrant un fort potentiel d'aménagement Cuisine indépendante 3 places de stationnement privatives Garage fermé ### situation ### Quartier le petit Drancy, À proximité de la station Drancy–Bobigny du tramway T1. Accès rapide à la future ligne 15 du Grand Paris Express (station Drancy–Bobigny), un véritable atout pour la valorisation du secteur. Commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. Accès facile à l'A86, à la N186 et aux principaux axes routiers. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur. Cette annonce référence 340538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 3 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre cet appartement duplex de 65m² (82m² utile) dans petite copropriété. Il comporte: - en rez de chaussée : salon salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. - à l'étage : 2 chambres L'immeuble est bien situé proche des commodités. Travaux à prévoir. Le bien est vendu libre (locataire en recherche) mais possibilité de conserver ce locataire (loyer 950€) La taxe foncière est de 780€ Contactez-moi pour de plus amples informations ou pour visiter. Cette annonce référence 339240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 139 000,01 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A vendre cette maison située dans le quartier calme et recherché Les Cottages, à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, des écoles, collège, lycée. Cette maison non mitoyenne est édifiée sur un terrain pouvant accueillir plusieurs véhicules. Elle comporte en rez de jardin un garage, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 1 wc. L'étage comprend un couloir qui dessert la salle de bain, le WC, 3 chambres spacieuses. Très bon DPE (C) grâce à une bonne isolation, aux fermetures PVC double vitrage et chaudière gaz récente sur circuit préinstallé de pompe à chaleur. N'hésitez plus : contactez-moi et venez voir ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 328340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr