Acheter un bien immobilier à Sequedin

OPPORTUNITÉ OFF MARKET – LILLE EMPLACEMENT D'ANGLE SUR BOULEVARD POUR ENSEIGNE NATIONALE DE RESTAURATION / VALUE-ADD Nous proposons à l'acquisition un emplacement commercial rare bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs de la métropole lilloise. L'actif développe environ : • 260 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée • 220 m² environ de sous-sol exploitable • Immeuble d'angle • Très fort effet vitrine • Flux piétons et automobiles importants • Accessibilité immédiate • Zone urbaine dense UN FORMAT DE PLUS EN PLUS RARE SUR LE MARCHÉ Les emplacements permettant de réunir : visibilité surface commerciale stockage laboratoire logistique livraison deviennent extrêmement difficiles à trouver dans les centres urbains établis. L'actif se prête particulièrement à : • Burger Premium • Chicken Concept • Street Food • Poké Bowl • Pizza Premium • Coffee Shop Nouvelle Génération • Dark Kitchen Hybride • Enseigne nationale en développement LES ATOUTS MAJEURS Emplacement d'angle très visible Nombreux mètres linéaires de vitrines Sous-sol adapté au stockage et à la préparation Forte densité résidentielle Bassin de clientèle immédiat Potentiel de livraison important Implantation adaptée aux standards des grandes franchises Compte tenu de la rareté de ce type de produit, les informations et les visites seront communiquées après qualification du projet. Dossier complet disponible sous confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Caroen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°503199812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 LILLE -MONTEBELLO- APPARTEMENT DE TYPE 3 -71 M2 avec LOGGIA ET STATIONNEMENT.. Efficity vous propose ce très beau T3 avec loggia et parking à deux pas de la station de métro Montebello. Ce bien propose un séjour de 27 m2 en angle avec double vue sur l'extérieur, une cuisine de 8 m2 tout confort, aménagée et très bien équipée avec emplacement lave-vaisselle, deux vraies chambres de 10 et 12 m2, une salle de bain avec emplacement pour un lave linge et des sanitaires indépendants. Cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété datant de 2011, il vous séduira par son aspect qualitatif et ergonomique : volets présents dans toutes les pièces, DPE en C, loggia de 5 m2 en extérieur, visiophone, disposition agréable des pièces. La copropriété récente, en bon état, ne fait pas l'objet de travaux à réaliser. Les charges sont de 140 euros par mois. L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée. Local vélo facilement accessible. Idéal pour une famille, un couple, ou en tant qu'investisseur, cet appartement mérite toute votre attention. Appartement libre d'occupation, proche du métro, des écoles, des commerces. Contactez dès maintenant BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 mail bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE, 59800 LILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – APPARTEMENT T2 40 M² AVEC 2 TERRASSES ET PARKING – LILLE WAZEMMES / GAMBETTA LILLE – SECTEUR WAZEMMES / GAMBETTA Vous recherchez un appartement à Lille avec extérieur, parking privatif et métro à proximité ? Découvrez en exclusivité ce T2 de 40 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2006. À seulement 5 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et du célèbre marché de Wazemmes. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET PRÊT À VIVRE Entièrement repeint, cet appartement offre un agencement optimisé : - Séjour de 15,57 m² avec accès à une première terrasse de 3,35 m². - Cuisine indépendante de 7 m², équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier et de meubles bas neufs. - Chambre de 9,70 m² avec placard/dressing et accès à une seconde terrasse. - Salle de bains. - WC indépendant. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Deux terrasses privatives. Parking privatif sécurisé en sous-sol. Appartement en rez-de-chaussée. Résidence de 2006. Appartement entièrement repeint. Chaudière individuelle au gaz Saunier Duval de 2020. Fenêtres PVC double vitrage. DPE classé D. Aucune anomalie gaz ou électrique signalée dans les diagnostics. Local vélos. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Petite copropriété de 24 lots, avec seulement 6 logements dans cette entrée. - Charges : 477 € par trimestre, fonds travaux ALUR inclus. - Taxe foncière : 1 101 €. - Aucune procédure en cours signalée. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LILLE La proximité des métros Gambetta et Wazemmes facilite les déplacements dans Lille et la métropole lilloise. Le quartier offre une vie pratique au quotidien grâce à ses commerces, ses restaurants, ses services et son marché emblématique. Un emplacement intéressant pour profiter de la vie lilloise tout en conservant deux espaces extérieurs privatifs. UN BIEN ADAPTÉ À PLUSIEURS PROJETS Ce T2 avec terrasse(s) et parking peut convenir à un premier achat immobilier, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve de l'étude de la rentabilité. La combinaison d'un appartement de 40 m², de deux terrasses, d'un parking sécurisé et d'un accès rapide au métro constitue un véritable atout. VIDÉO DE L'APPARTEMENT DISPONIBLE PRIX DE VENTE : 173 000 € Vous recherchez un appartement T2 à vendre à Lille Wazemmes, proche du métro Gambetta, avec terrasses et parking privatif ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Émilie Libertini – Conseillère immobilière indépendante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lille – Secteur CHU Appartement T4 traversant d'environ 80 m² – 3 chambres – 2 balcons Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 d'environ 80 m² par Virginie DENTURCK. Situé dans le secteur recherché du CHU de Lille, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent de 2012, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m², traversant, lumineux et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. D'un côté, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un séjour d'environ 20 m² ouvert sur une grande cuisine équipée, moderne et conviviale, d'environ 9 m². L'ensemble séjour/cuisine représente environ 29 m² et donne accès à un balcon. Une première chambre d'environ 9 m² complète cette partie de l'appartement. De l'autre côté, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires, l'une d'environ 13 m² avec accès à un second balcon, et l'autre d'environ 12,30 m². La salle de bains, refaite récemment il y a environ un an, est équipée d'une baignoire et d'une jolie vasque. Elle apporte un vrai confort et une finition soignée à l'ensemble. L'appartement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec des ouvertures de chaque côté. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue. Les charges sont d'environ 250 € par mois et comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'entretien du parc. I Il faut prévoir environ 80 € d'électricité supplémentaires par mois. Une place de parking extérieure est vendue avec ce bien. Un appartement agréable, fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un jeune couple souhaitant de l'espace ou un acquéreur recherchant un bien confortable dans un secteur dynamique de Lille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie DENTURCK – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 LILLE - APARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING SECURISE COUP DE CŒUR – T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING À 2 PAS DE LILLENIUM Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2023, À deux pas de Lillenium, du CHU et d'Eurasanté, dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un accès rapide au métro et au centre-ville. Vous recherchez un appartement moderne où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Alors ce bien mérite toute votre attention ! Ce que vous allez aimer : Résidence récente sous garantie décennale Séjour lumineux ouvert sur une belle loggia de 11,3 m² Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée 2 belles chambres Salle de bains contemporaine Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir Place de parking privative en sous-sol sécurisé Local vélos Résidence paysagée de standing dans un environnement neuf et en développement. Un emplacement recherché À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, profitez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Les chiffres clés : • 64 m² habitables • Loggia : 11,3 m² • 2 chambres • 1 parking en sous-sol • Ascenseur • Résidence de 2023 • Copropriété de 76 logements L'environnement général La rue Auguste Drapier se situe dans le secteur Lille Sud – Faubourg des Postes / Lillenium, à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs : Lillenium Hospital Center University De Lille Eurasanté C'est aujourd'hui l'un des secteurs de Lille qui bénéficie du plus fort renouvellement urbain. Les transports Le gros point fort du quartier reste son accessibilité. À proximité : Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2) Métro CHU – Eurasanté Métro CHU – Centre Oscar Lambret Nombreuses lignes de bus Ilévia Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois. Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement. Espaces verts et cadre de vie Contrairement à l'image parfois ancienne de Lille Sud, le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés : Botanical Garden Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier. Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers. Le Jardin des Plantes est particulièrement apprécié des familles pour les promenades et les activités extérieures. Ce qu'il y a d'important à proximité Le quartier profite de la présence de plusieurs pôles majeurs : Hospital Center University De Lille : l'un des plus grands CHU d'Europe. Eurasanté : important pôle économique et de recherche santé. Lillenium : centre commercial moderne avec environ 90 boutiques, restaurants et loisirs. Nombreux établissements scolaires. Accès rapide vers Loos, Eurasanté, le CHR et le centre de Lille. Les appartements récents avec extérieur et parking dans ce secteur sont rares sur le marché. Une visite s'impose ! Contactez Florence Kaczmarek – EFFICITY pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 LILLE – PROXIMITÉ THÉÂTRE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE ENVIRON 100 M² – CHARME DE L'ANCIEN – BEAUX VOLUMES – A RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de caractère d'environ 100 m², situé à proximité immédiate du Théâtre Sébastopol et des commodités du centre-ville de Lille. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, son joli parquet et ses volumes généreux offrant un vaste espace de vie lumineux et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et vos besoins. Des bureaux avec cachet sont également disponibles en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'allier proximité habitation et travail, idéal pour professions libérales ou activité indépendante. A NOTER : BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT A PROXIMITÉ : THÉÂTRE SÉBASTOPOL – MÉTRO – COMMERCES – GARES CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 hrousset@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000-Lille – T4 82 m² avec 3 terrasses + parking – 3 chambres L'agence Efficity vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 4 situé au 1er étage de la Résidence Safran, construite en 2011,développe une surface de 82 m² et offre des prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre de 9,6 m², une deuxième chambre de 9,7 m², une troisième chambre de 11,5 m² avec accès à un balcon privatif. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels : une grande terrasse de 15 m², une seconde terrasse de 6 m², une troisième terrasse de 3 m². Des rangements extérieurs supplémentaires au niveau des loggias offrent également un espace de stockage très appréciable. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C , véritable point fort pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Les prestations complémentaires : place de parking sécurisé, local vélo sécurisé, chauffage central gaz individuel, chaudière double production entretenue chaque année. Charges de copropriété : 170 € / mois comprenant : entretien des parties communes, électricité des communs, provision d'eau froide. Accessibilité : Autoroute : 594 m Gare Lille – Porte de Douai :753 m Arrêt de bus Guesde : 109 m Tram Gare Lille Flandres : 3 km Métro Porte des Postes : 1.4 km Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et beaux espaces extérieurs à Lille. Prix : 250000€ FAI Pour plus de renseignements ou pour organier une visite, contactez Rémy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59260 LILLE-HELLEMMES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 162 m² – 2 APPARTEMENTS – GARAGE – JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, colocation ou résidence principale pour une grande famille. Édifié en 1954, cet immeuble en briques au charme typique du secteur est réparti sur deux lots cadastraux et développe environ 162 m² habitables sur trois niveaux. Il bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un très bon état général. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée d'environ 10 m² Appartement T3 d'environ 60 m² comprenant : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m² Deux chambres de 15 m² et 9,5 m² Accès direct vers le patio et le jardin de 150m² Aux 1er et 2e étages : Duplex d'environ 90 m² comprenant : 1er étage : Cuisine de 11 m² Séjour de 13,40 m² Deux chambres d'environ 10 m² Salle de bains 2e étage : Salon de 15 m² avec mezzanine Deux chambres de 10 m² et 13 m² Salle de bains Les extérieurs et annexes : Garage fermé de 13 m² Terrasse d'environ 10 m² Patio de 10 m² Jardin Cave L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles de bains. Quelques travaux de finition restent à prévoir : rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, aménagement du jardin ainsi que des espaces terrasse et patio. Emplacement recherché à Lille-Hellemmes : À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports en commun (bus à 1 minute, métro à 10 minutes à pied) et des grands axes. Les campus universitaires de Villeneuve-d'Ascq sont accessibles en seulement 10 minutes. Rentabilité : Loyers actuels : 1 600 €/mois pour les deux appartements (+ charges) Les baux sont consentis pour une durée d'un an, renouvelable. En configuration colocation avec 7 chambres : revenu locatif potentiel de 3 220 €/mois Garage louable indépendamment : 100 €/mois supplémentaires Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 440 €/an DPE : D Émissions de CO₂ : B Sous compteur d'eau à la cave. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif, ou pour un projet familial avec espaces indépendants. Prix de vente : 342 500 € HAI (honoraires charge acquéreur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Patrick Vigneau – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59260 LILLE-HELLEMMES – GRANDE MAISON FAMILIALE – 162 m² – 7 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – DOUBLE HABITATION POSSIBLE effiCity vous propose en exclusivité à Hellemmes-Lille une belle opportunité pour une famille en recherche d'espace, de confort et d'un projet de vie évolutif. Cette maison en briques de caractère, construite en 1954 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, développe environ 162 m² habitables et offre une configuration particulièrement rare : deux espaces de vie indépendants, pouvant être réunis selon vos besoins. Une disposition idéale pour : accueillir une grande famille, loger un parent ou un jeune adulte en toute indépendance, exercer une activité libérale avec un espace dédié, ou encore habiter une partie de la maison tout en louant l'autre, afin de générer un revenu complémentaire et contribuer au remboursement du crédit. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée – appartement indépendant d'environ 60 m² : Hall d'entrée spacieux Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Deux chambres Accès direct au patio et au jardin Un espace parfait pour un parent, un adolescent souhaitant son indépendance… ou pour une location générant un revenu régulier. 1er et 2e étages – grand duplex familial d'environ 90 m² : Cuisine indépendante Séjour lumineux Quatre chambres réparties sur deux niveaux Deux salles de bains Salon avec mezzanine Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes pour que chacun trouve sa place. Les plus : Garage fermé Terrasse et patio Jardin agréable à aménager selon vos envies Cave Maison lumineuse Double accès et nombreuses possibilités d'organisation La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles d'eau. Quelques finitions restent à prévoir au rez-de-chaussée ainsi que sur les extérieurs, laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût. Emplacement pratique au quotidien : Bus à une minute, métro accessible à pied, commerces, écoles et collège à proximité immédiate. Le secteur de Villeneuve-d'Ascq et ses universités sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le secteur, qui combine volume, flexibilité et potentiel patrimonial, idéal pour une famille qui souhaite se projeter durablement tout en conservant une vraie liberté d'usage. Prix de vente : 372 500 € HAI (honoraires charge acquéreur) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Patrick Vigneau – effiCity – Consultant immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59260-HELLEMMES-LILLE-IMMEUBLE DE RAPPORT – HELLEMMES CENTRE – RENTABILITÉ 8,7 % – MÉTRO À 5 MINUTES – JARDIN + CAVES – IDÉAL INVESTISSEUR EXCLUSIVITÉ – Situé en plein cœur d'Hellemmes, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez cet immeuble de rapport de 97 m² offrant une excellente rentabilité et une localisation idéale, à seulement 3 stations de Lille Flandres. Emplacement stratégique : • À 5 minutes à pied du métro Marbrerie • À 5 minutes à pied du métro Mairie d'Hellemmes • Accès rapide Lille centre / gares / universités / axes routiers • Quartier vivant et recherché avec commerces et transports à proximité immédiate Composition de l'immeuble : Un appartement en rez-de-chaussée Un appartement au 1er étage exploité en colocation (2 chambres) Un appartement au dernier étage également loué en colocation Immeuble entièrement loué Revenus locatifs sécurisés Jardin privatif Cave Bon état général Diagnostics énergétiques performants : D sur l'ensemble des logements Revenus locatifs : • 27 144 € annuels charges comprises • 24 264 € annuels hors charges Rentabilité attractive : 8,7 % Taxe foncière : 1 346 € L'ensemble est vendu loué et meublé. (tous les lots sont loués) Un produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable sur la métropole lilloise avec un bien déjà exploité et générant des revenus immédiats. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant : Rémy Delpage – Conseiller immobilier Efficity 06 15 49 32 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000-LILLE - VIEUX LILLE – DUPLEX DE CARACTERE en DERNIER ETAGE EffiCity – Hélène Ponchon, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce très bel appartement situé dans un immeuble ancien de deux étages baigné de lumière au cœur du quartier prisé du vieux Lille, au niveau de la place Maurice Schumann/ Grand siècle à proximité de toutes les commodités de l'hyper centre de Lille. Le Métro Rihour est à 3mn à pied. Cet appartement se situe au 2è et dernier étage d'un petit immeuble, ce qui fait son charme, cocon chaleureux, offrant tranquillité et intimité. Superficie : 54 m² au sol (47,5 m² Carrez). Séjour lumineux de 22,5 m² exposé à l'ouest, baigné de lumière naturelle et cuisine ouverte. 1 chambre confortable et une seconde mezzanine ou bureau Les atouts qui séduisent : -L'environnement exceptionnel, une rue des plus prisées de Lille -Le charme du Vieux Lille, authentique et luminosité -Le dernier étage d'un immeuble de 2 étages, offrant tranquillité et intimité. -Des charges maitrisées. Cet appartement conviendra aux citadins en quête d'un cocon lumineux au cœur de Lille ou un investisseur à la recherche d'une valeur sûre, tant la demande locative est forte sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Hélène Ponchon 06 88 73 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 - LILLE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 57 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -JARDIN-CAVE-PROXIMITEE TRANSPORTS ET COMMERCES L'agence EffiCity et Rémy Delpage , vous propose ce local commercial d'une surface de 57 m², situé quartier Lille Sud/Porte D'Arras . Idéalement placé dans un emplacement stratégique, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle. Sa surface généreuse permet d'accueillir différents types d'activités, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation très appréciable. Ses grandes fenêtres laissent entrer une agréable luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients ou collaborateurs. De plus, sa situation centrale facilite l'accès aux transports en commun, aux commerces et aux services, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité. AVANTAGES : Un jardin de 150m2 et une cave de 47m2 complète ce bien . Possibilité extension Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce local commercial au potentiel indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet investissement stratégique. Prix de vente : 135000€ FAI Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Rémy Delpage au 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59800 LILLE – BOULEVARD DE LA LIBERTE EN PLEIN CENTRE VILLE – APPARTEMENT TYPE 4 110 M2 A FORT POTENTIEL - AVEC BALCON ET POSSIBILITE PLACE DE PARKING INTERIEURE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce type T4 avec beaux volumes, lumineux, calme, à fort potentiel. Situé Boulevard de la Liberté, à 150 m du Parc de la Citadelle, quartier République – Beaux-Arts, au 1er étage d'une Résidence de qualité, copropriété de 30 appartements, sécurisée, avec cour intérieure. A proximité : transports métro, bus, proche de tous commerces et services. T4 110 m2 loi Carrez , 120 m2 au sol, comprenant : une entrée 9 m2, un grand séjour 38 m2, une salle à manger 13 m2 qui peut être transformée en 3ème chambre, une cuisine équipée 9 m2, une buanderie 4 m2, un couloir 6 m2 desservant 2 chambres 14 m2 et 9 m2, un dressing 3,50 m2, une salle de bain 4,50 m2, un toilette séparé 1,50 m2. Avec un balcon 8 m2 orienté sud-ouest qui donne sur la cour intérieure. Avec une cave 2 m2. Avec possibilité en sus d'une place de parking intérieure en sous-sol de la Résidence. Travaux à prévoir : relooking et modernisation des sols et murs, salle de bain. Chauffage : radiateurs électriques. Classification énergétique DPE = D (245) - GES = B (9) Coût annuel énergie : estimé entre 2 480 € et 3 400 €/an. Charges de copropriété : 366 €/mois. Taxe foncière : 2 360 / an. Prix de vente HAI = 499 000 € TTC HAI . En option : place de parking intérieure : prix en sus : 25 000 €. Cet appartement, possède de beaux volumes et du cachet. Après travaux intérieurs de relooking, vous pourrez disposer d'un grand appartement lumineux, calme, haut de gamme dans un quartier très recherché. Idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement immobilier. A visiter absolument ! Contacter Marc Poismans, consultant EffiCity, tel 06 25 70 06 59, mail mpoismans@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Poismans - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°753116482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000-LILLE- EURALILLE- APPARTEMENT DE TYPE 3- 71 m2 HAUT DE GAMME AVEC CAVE ET PARKING - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de standing, à Euralille, proche des gares, des commerces, dans une rue peu passante à sens unique. Cet appartement traversant d'exception se situe au 5ème étage d'un bel immeuble qui vous séduira par son style, sa domotique, et la beauté de ses matériaux. Il propose une cuisine spacieuse, en marbre, avec lave-vaisselle, lave-linge et ilot central, un séjour élégant de 26 m2 avec un parquet massif remarquable et de grandes baies vitrées donnant sur un balcon d'angle de 12 m2 recevant le soleil toute la journée. Il est orienté SE/SO au coeur d'espaces verts soignés. La salle d'eau, en marbre, est moderne, avec son miroir mural éclairant et ses détecteurs d'eau. Les chambres sont confortables avec de nombreux espaces de rangements, volets aux fenêtres. La connectivité internet est de type fibre, les radiateurs électriques sont de toute dernière génération. Sanitaires indépendants. Charges très raisonnables de 120 euros par mois. DPE classe C. Une cave sèche et une place de parking en sous-sol complètent le tout. La copropriété est très bien entretenue, avec caméras et codes d'accès. Il n'y a pas de travaux prévus, Un local vélo est à disposition. Crèche, école, laverie, le secteur bénéficie de toutes les commodités. Appartement libre d'occupation. Prix de vente : 345 000 EUROS HAI (Honoraires charge acquéreur) Intéressé ? Contactez BENOIT DUPONT chez EFFICITY au 06 59 05 55 52 bdupont@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoit DUPONT représentant de la SARL T.G.S. NORD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 189 RUE NATIONALE, 59800 LILLE - titulaire de la carte professionnelle CPI 5906 2018 000 031 611 - CCI de GRAND LILLE le - immatriculée au RCS de LILLE sous le n°525268918 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°525268918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59 000 – LILLE – CENTRE VILLE – MOULIN / JB LEBAS – STUDIO 25 m² – DERNIER ÉTAGE – OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, et Rémy Delpage vous proposent ce studio de 25 m², idéalement situé en plein cœur de Lille. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Vous profiterez d'un appartement bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et transports. L'immeuble, construit entre 1920 et 1944, est en très bon état, tout comme sa façade, et comprend seulement 3 étages, garantissant une ambiance tranquille. LES PLUS : 3e et dernier étage À seulement 5 min à pied du métro porte D'Arras Proximité du parc Jean Baptiste Lebas DPE : D Une cave Petite copropriété calme Idéal primo-accédant ou investisseur ou y loger son enfant étudiant. Fort potentiel locatif Appartement entièrement refait. On pose ses meubles Prix : 109490€ FAI Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity au 06 15 49 32 76. PS : Studio également disponible en 19m2 au prix de 86490€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LILLE – SOLFÉRINO | BRASSERIE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Fonds de commerce de restauration situé au cœur de Lille, dans le quartier Solférino. L'établissement bénéficie d'un environnement commercial dynamique, composé de nombreux établissements de restauration et d'une fréquentation régulière tout au long de la journée et en soirée. Idéal pour une activité de restauration dans un secteur recherché et vivant. Points forts • Emplacement en centre-ville de Lille • Quartier Solférino dynamique • Environnement commercial dense • Bonne visibilité et passage régulier • Potentiel de développement Caractéristiques du bien • Surface totale : 130 m² • Local sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) • Cave de stockage : 50 m² • Configuration exploitable immédiatement Données économiques • Loyer annuel : 18 500 € HT • Charges annuelles : 2 400 € • Aucune reprise de personnel Prix de vente : 85 000 € FAI (dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Amine Bennacer – 07 49 47 14 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"59840 - PERENCHIES - CENTRE VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 73,16 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET EXCELLENTES PRESTATIONS - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception "EN EXCLUSIVITÉ", situé au cœur du centre-ville de Pérenchies. Niché au 2ème étage d'un immeuble de standing hautement sécurisé de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien offre une surface de 73,16 m² parfaitement agencée pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Une grande entrée offre un véritable espace fonctionnel pouvant être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon vos besoins. Le séjour spacieux de 25 m² offre un espace de vie convivial et chaleureux avec un accès direct sur la terrasse de 8,50 m² exposée sud-ouest, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine moderne, équipée, est séparée sur le séjour, garantissant une circulation fluide et agréable. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace de repos apaisant ainsi qu'une salle de bain séparée. L'environnement de cet appartement est très bon, situé à proximité de la gare et des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. Le quartier calme garantit des nuits paisibles et un cadre de vie serein. Ce bien construit en 2008 bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation phonique pour préserver votre intimité. Des travaux importants ont été réalisés au sein de la résidence, notamment la réfection complète de la toiture ainsi qu'un ravalement de façade. Aujourd'hui, un bien où l'on peut s'installer immédiatement. Il ne reste plus qu'à le personnaliser à votre image pour s'y sentir pleinement chez soi. Ce bien se compose de 4 lots : l'appartement, une cave, ainsi que des stationnements comprenant une grande place de parking aérienne et un box fermé de 17 m², offrant un confort de stationnement optimal. Charges de copropriété : 162 €/mois qui comprennent l'entretien des parties communes, jardin, eau froide et fond travaux. Située dans une résidence très calme en retrait de rue, verdoyante et soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans un appartement lumineux, moderne et confortable, au cœur de toutes les commodités. Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour organiser une visite et découvrir plus en détail ce bien d'exception à Pérenchies !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59139 - WATTIGNIES MARAIS - RESIDENCE SÉCURISÉE - APPARTEMENT RÉCENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.35M² - BALCON - DEUX PLACES DE PARKING - 205 000 € HAI Certaines résidences se traversent sans que l'on y prête attention. D'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cet appartement en retrait de la rue, au cœur du quartier du Marais. Les espaces verts remplacent le béton et l'on prend vite l'habitude de rentrer chez soi avec la sensation de laisser la ville derrière soi. C'est ici, au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, que se trouve cet appartement de 66,35 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie d'environ 30 m² où chacun trouve naturellement sa place. Le salon dialogue avec la cuisine ouverte, et les volumes respirent la lumière. Le balcon, d'environ 13 m², prolonge l'ensemble. Les deux chambres regardent les espaces verts. Pas de vis-à-vis oppressant, pas de circulation sous les fenêtres, simplement une vue qui apaise. La salle de bains est équipée d'une baignoire et un cellier permet d'optimiser le rangement. Deux places de stationnement privatives complètent l'appartement, un confort que l'on apprécie davantage chaque semaine. L'adresse permet de rejoindre rapidement Eurasanté, le CHU de Lille, les commerces, les écoles et les principaux axes. Si c'est précisément ce que vous recherchez, il ne reste plus qu'à venir le découvrir. Contact Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 lumineux avec loggia et parking – Lille Euratechnologies Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent en exclusivité ce bel appartement de 59 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du canal de la Deûle, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lille. Vous rêvez d'un cadre de vie alliant nature, calme et proximité immédiate des commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez un appartement lumineux, entièrement repeint, où vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 23 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre deux chambres de 11,48 m² et 9,27 m², parfaitement adaptées à une résidence principale comme à un investissement de qualité. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 4 m², orienté sur un environnement arboré, sans vis-à-vis de passage, pour savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées en toute tranquillité. L'appartement est complété par : une place de parking privative ; un local à vélos sécurisé. À seulement quelques pas du canal de la Deûle, profitez chaque jour d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux balades à vélo ou aux moments de détente au bord de l'eau. Vous rejoindrez Euratechnologies en moins de 8 minutes à pied et le métro en seulement 600 mètres, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Les + qui feront la différence Résidence récente (2016) et sécurisée Appartement entièrement repeint Aucun travaux à prévoir Disponibilité immédiate Place de parking privative Local à vélos sécurisé Environnement calme et verdoyant Canal de la Deûle à 50 mètres Métro à 600 mètres Euratechnologies accessible à pied Charges de copropriété : 388 € par trimestre. Que vous soyez primo-accédant, actif travaillant sur Euratechnologies, jeune famille ou investisseur, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et idéalement situé. Diagnostics en cours de réalisation. Une visite suffira pour vous convaincre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 -LILLE - LOMME- METRO "Maisons des Enfants"- IMMEUBLE 125m² - 4/5 LOTS DE TYPE 2 LOUES MEUBLES - COUR COMMUNE - GARAGE - 31200€/an CC - Efficty vous propose en exclusivité cette belle construction à la façade stylée des années 50. Bien entretenue et au calme, elle est constituée de 3 niveaux, et de 4 appartements de type 2 de même configuration. Le RDC se compose d'une entrée commune et d'un 1er appartement d'environ 30m² (à rafraichir), un accès à la cour de 50m² et buanderie communes, cave et garage. Le 1 er étage se compose de 2 appartements (environ 30-32m²) lumineux et propres, avec salles de douches, WC séparé, et balcons. Le dernier étage se compose d'un 4ème appartement . Possibilité de création d'un 5ème lot. Cour commune, dépendance et cave. Le garage attenant est loué 80€/mois. Le tout est alimenté de chauffage Gaz, cumulus individuel, et doubles vitrages partout. Chaque appartement est loué 650€/MOIS Charges comprises. DPE F. Appelez Virginie HENNION au 07 82 15 43 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Hennion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°825207210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59160 - LILLE - VENTE IMMEUBLE TERTIAIRE – LILLE OUEST / LOMME 420 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – IDÉAL ASSURANCE / AGENCE / SERVICES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier recherché de Vauban à Lille. Immeuble indépendant en pleine propriété développant environ 420 m², idéalement situé sur un angle de rue à forte visibilité sur l'avenue de Dunkerque, axe structurant reliant Lille, Lambersart et Lomme. Le bien bénéficie d'une exposition commerciale directe, d'un flux véhicule important et d'un environnement économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Englos. Configuration du bien Rez-de-chaussée – environ 190 m² Surface commerciale parfaitement adaptée à une activité recevant du public : espace accueil / réception clientèle bureaux ou open space excellente visibilité en angle accessibilité directe depuis l'axe principal Ce niveau constitue un outil opérationnel immédiatement exploitable, idéal pour une implantation d'agence. Étages 1&2– environ 228 m² Surfaces complémentaires réparties sur deux niveaux : bureaux administratifs salles de réunion espaces collaborateurs archives / stockage Organisation verticale parfaitement adaptée à une structure type siège d'agence ou back-office. Points forts Angle de rue stratégique Forte visibilité commerciale Flux routier important Immeuble indépendant (pleine propriété) Aucune contrainte de copropriété Organisation fonctionnelle claire Exploitation immédiate possible sans travaux lourds Usage idéal Ce bien est particulièrement adapté pour : agence d'assurance établissement bancaire agence immobilière cabinet de courtage société de services professions libérales Configuration parfaitement alignée avec un fonctionnement type : accueil client en RDC + équipes et gestion en étage Positionnement Actif rare sur le secteur, offrant une combinaison recherchée : Un prix au m² particulièrement attractif Prix de présentation : 666 740 € Soit environ 1 590 €/m² Décrochage de valeur immédiat, intégrant déjà les spécificités du bien. visibilité commerciale forte surface importante fonctionnalité immédiate emplacement stratégique Conclusion Immeuble tertiaire idéal pour une implantation professionnelle sans transformation lourde, permettant une mise en exploitation rapide dans un environnement dynamique de la métropole lilloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59110 - LA MADELEINE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 54 M² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - A SAISIR RAPIDEMENT L'agence EffiCity et Rémy Delpage , vous propose ce lumineux local commercial d'une surface de 54 m², situé au cœur de La Madeleine.. Idéalement placé dans un emplacement stratégique, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité professionnelle. Sa surface généreuse permet d'accueillir différents types d'activités, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation très appréciable. Ses grandes fenêtres laissent entrer une agréable luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos clients ou collaborateurs. De plus, sa situation centrale facilite l'accès aux transports en commun, aux commerces et aux services, ce qui en fait un emplacement privilégié pour votre activité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce local commercial au potentiel indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet investissement stratégique. Prix de vente : 129600€ FAI Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter Rémy Delpage au 0615493276 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59260 - HELLEMMES- LILLE-RESIDENCE LE BEGUINAGE - PARKING - GARAGE-SURFACE DE 14 M² - PARKING SÉCURISÉ - IDÉALEMENT SITUÉ - A SAISIR RAPIDEMENT L'agence Efficity et Remy Delpage, vous propose ce parking d'une surface de 14 m² situé à la Résidence LE BEGUINAGE à Hellemmes-Lille. Situé rue JOSEPH BARA / rue FERDINAND MATHIAS à Hellemmes ,ce garage sécurisé offre un espace de stationnement pratique et sûr pour votre véhicule, vous garantissant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien. Sa taille généreuse permet d'accueillir aisément différentes tailles de véhicules, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation appréciable. Idéalement situé, ce parking est un atout majeur pour les résidents de la Résidence et des environs. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les axes routiers en fait un bien recherché et pratique. DIMENSIONS : 4,94 X 2,81 Emplacement idéal, ce garage est situé au 5 min à pied du métro Mairie D'Hellemmes (A seulement 4 stations de la gare Lille Flandres) Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce parking sécurisé et fonctionnel . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par cet investissement judicieux. Prix de vente : 17000€FAI Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rémy DELPAGE au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LA MADELEINE - T4 - 84,18 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 de 84,18 m² situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de La Madeleine, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Lille, des commerces et des transports. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé. L'entrée dessert un séjour de 20,09 m² ouvrant sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première chambre de 14,99 m², une seconde de 10,75 m² et une troisième de 10,59 m². Ces pièces permettent différentes possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol, des éléments particulièrement appréciés sur le secteur. La copropriété est bien entretenue et aucun programme de travaux importants n'a été voté lors des dernières assemblées générales, ce qui constitue un point rassurant pour les futurs acquéreurs. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 900 euros par an, soit environ 160 euros par mois. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photos de l'annonce présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Pour chaque pièce, la photographie réelle du bien est également présentée afin de garantir une parfaite transparence sur l'état actuel de l'appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marjorie Hoyez au 06.86.18.70.16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

de rapport meublé – 2 lots – Rentabilité attractive – Libre d'occupation – Vendu meublé - Loos Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la rue Georges Potié et de ses commerces, ainsi que du CHU de Lille et du pôle Eurasanté (facultés de médecine et pharmacie à ~20 min), sans oublier le Lycée Saint-Vincent de Paul. Un secteur à forte demande locative, idéal pour étudiants, personnel hospitalier et actifs. Composition de l'immeuble : Appartement 1 – RDC (32 m²) Pièce de vie avec cuisine 1 chambre Salle de bain avec douche + buanderie Jardin avec terrasse 1 place de stationnement accessible par une impasse. Un garage peut-être construit, la dalle béton est déjà existante. DPE D Appartement 2 – Triplex/T3 (51,90 m²) RDC : buanderie / cellier / bureau 1er étage : séjour lumineux + cuisine séparée Salle de bain avec baignoire (à rafraichir) + WC séparés 2e étage : 2 chambres DPE C /! Les + qui font la différence : Immeuble entièrement meublé (électroménager neuf) → mise en location immédiate Rénovation de qualité 2 lots / 2 compteurs (optimisation locative) Jardin + stationnement (rare sur le secteur) Cave saine DPE C sur le triplex. DPE D sur l'appartement du RDC Performance locative Loyer RDC : 620 € Loyer T3 : 750 € Total : 1 370 €/mois soit 16 440 €/an Rentabilité brute attractive (6,65%) Potentiel d'optimisation en colocation ou location courte durée Pourquoi investir ici ? Secteur dynamique porté par le CHU de Lille Forte tension locative Produit rare avec extérieur + stationnement Aucun travaux à prévoir → cash-flow immédiat Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, sécurisé et sans contrainte. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 LILLE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉINVENTER – 68 m² – GRANDE COUR PRIVATIVE DE 24 m² – POSSIBILITÉ DE 2 CHAMBRES – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 68 m², situé en rez-de-chaussée, au cœur du secteur recherché de Sébastopol à Lille. Vous serez immédiatement séduit par le charme de ses volumes, sa remarquable hauteur sous plafond de 3,70 m et sa grande cour privative d'environ 24 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin végétalisé ou partager des moments conviviaux à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de plus de 34 m², sublimée par une cheminée en marbre, de beaux placards intégrés et de hautes fenêtres qui renforcent la sensation d'espace. Cet espace permet d'imaginer facilement une cuisine ouverte conviviale. La cuisine actuelle pourrait ainsi être transformée en une seconde chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. La chambre existante, orientée sur la cour, offre un environnement calme et préservé, particulièrement appréciable en plein cœur de Lille. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère, de moderniser ses prestations et de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en conservant le charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et de projets de rénovation. Je serai ravie de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur toutes les possibilités qu'il offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59320 - HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN - MAISON RECENTE - 125 M² AU SOL - 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGÉS - 2 SALLES-DE-BAINS - AVEC JARDIN ET GARAGE - 315 000 € HAI Une maison qui évolue avec votre famille…celle-ci en fait partie. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un quartier apprécié d'Hallennes-lez-Haubourdin, à quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lille, cette maison récente de 95 m² habitables (125 m² au sol) avec un agencement qui répond aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la lumière traverse le séjour d'environ 30 m² et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée d'environ 9 m², indépendante sans être isolée, permet de cuisiner tout en restant connecté à la vie de la maison. À l'étage, chacun trouve facilement sa place avec trois chambres confortables (12, 10 et 9.5 m²) équipées de rangements et une salle de bains familiale disposant d'une baignoire, d'une double vasque et de WC. Puis vient l'espace qui change tout. Les combles ont été entièrement aménagés pour devenir une véritable pièce de vie supplémentaire. Chambre parentale, bureau au calme, espace adolescent, chambre d'amis... chacun pourra y imaginer son projet. Une salle d'eau avec WC et un dressing complètent cet étage indépendant, offrant un confort rarement proposé sur ce type de maison. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain, tandis que le garage apporte un vrai confort au quotidien. Rien n'est surdimensionné, rien ne manque. Une maison facile à vivre, bien entretenue, sans travaux et suffisamment évolutive pour accompagner votre famille pendant de nombreuses années. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite… Contact Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59800 – LILLE HYPER CENTRE-QUARTIER RÉPUBLIQUE– APPARTEMENT DE STANDING DE STYLE HAUSMANNIEN – DE 4 PIÈCES , 3 CHAMBRES DE 103M² ET CAVE. Denis GOUY et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement bourgeois, lumineux, rare sur le secteur, d'une surface généreuse de 103 m². Situé au 2me étage d'un immeuble Haussmannien, intimiste de seulement 6 lots, ce bien sans travaux, dispose d'une belle galerie d'entrée, desservant toutes les pièces de l'appartement. Les sols sont réalisés en parquet massif et en pavé de ciment en galerie. Les deux cheminées ainsi que les hauts plafonds parés de moulures, sont destinés à marquer son raffinement, son prestige et le standing du lieu. Le bien se compose d'un ESPACE DE RECEPTION-SALON SALLE À MANGER d'environ 30 m², d'une CUISINE ÉQUIPÉE d'environ 12 m², d'une CHAMBRE de 17 m², d'une CHAMBRE de 16,5m², d'une CHAMBRE de 11m², d'une SALLE D'EAU, et d'un WC séparé. Les chambres disposent toutes de trés beaux et grands placards. A NOTER, le bien propose une LOGGIA et une grande CAVE de plus de 10m2, offrant un grand espace de rangement. Possibilité de louer un EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT à proximité du bien. A PROXIMITE IMMEDIATE, PLACE DE LA REPUBLIQUE, GRAND PLACE, METRO À 2 MINUTES, TOUS COMMERCES. Contact : DENIS GOUY, efficity, 06 95 00 17 71, dgouy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59000 - VIEUX-LILLE Appartement 65 m² - 2 chambres - Garage de 42 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir "en exclusivité", ce ravissant appartement de 65 m² situé dans un quartier prisé du vieux Lille, à proximité de la place St André et de la rue Royale. Situé au deuxième étage d'une belle résidence de standing sécurisée de trois étages, avec 2 appartements par palier, cet appartement de type 3, construit en 1997, bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille, dans un quartier prisé où toutes les commodités sont accessibles à pied. Commerces, transports, services et gares se trouvent à proximité immédiate, la gare étant située à seulement 985 mètres. L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa vaste pièce de vie, sublimée par une cuisine ouverte, très bien équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et cosy. La décoration, soignée et actuelle, confère au bien un esprit jeune et de bon goût, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté nuit, les deux chambres aux dimensions confortables dont l'une est équipée d'un dressing, bénéficient d'un accès à un agréable balcon de 4,20 m², offrant un extérieur appréciable en cœur de ville. Il dispose également d'une très belle salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un grand garage de 42 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de rangement ou un atelier. Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 450 € par trimestre, au sein d'une résidence très bien entretenue. Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la tranquillité en ville. Les atouts : - Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux-Lille, l'un des quartiers les plus prisés de la ville. - Appartement cosy et chaleureux, prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux : on s'y installe immédiatement. - Faibles charges (150 €/mois) qui comprennent l'eau froide, entretien des parties communes et chaudière Atout rare : - Un garage de 42 m², aux volumes très confortables, permettant de stationner deux véhicules ou d'envisager un espace de stockage ; atelier ; usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce très bel appartement idéalement situé ! Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouvelle opportunité sur le marché avec un bien de qualité désormais à prix très attractif !! 59800 - LILLE - VIEUX LILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96 M² - Appartement style haussmannien Quai du Wault ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir " En Exclusivité", ce très bel appartement situé au cœur du Vieux Lille, dans un quartier prisé et dynamique. Une adresse d'exception avec un emplacement de 1er ordre pour ce bel appartement de 96 m² dans un immeuble bourgeois de type haussmannien à proximité du quai du Wault. Sa localisation idéale permet de profiter de ce quartier prisé où tout est accessible à pied pour faciliter le quotidien avec une proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, universités et transports. Son boulevard mène vers les parcs et jardins tels que le parc de la Citadelle, le parc zoologique et le jardin Vauban. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3 m 20), moulures, cheminée, parquet massif. Ce bien séduira également les amoureux de la ville. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages à faibles charges (600 € environ par an). Vous serez séduits par son agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres, un séjour offrant un espace de vie de 30 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 13 m². Les 2 chambres aux dimensions confortables (14 et 15 m²) se rejoignent vers la salle de bain spacieuse séparée de la salle de douche par une porte à galandage. Pour parfaire ce bien, une cave vient compléter cette belle prestation que je vous invite à découvrir rapidement. A propos de la copropriété : - charges mensuelles : 52€/mois qui comprennent l'eau, électricité, assurance et entretien des parties communes. Réfection des parties communes en cours ! Possibilité de louer un garage à proximité ! Pour tous renseignements ou demande de visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.