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HOUDAN – Maison neuve 4 pièces avec jardin, garage et frais de notaire réduits ! À seulement quelques pas des commerces, des écoles (maternelle, primaire et collège) et de toutes les commodités, découvrez cette maison neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare offrant un accès direct à Versailles et Paris Montparnasse, ainsi qu'un accès rapide à la RN12 en direction de Paris, Saint-Quentin-en-Yvelines et Plaisir. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Un cellier pratique. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage attenant. Un véritable atout sur le secteur : le garage peut être transformé en une chambre de plain-pied, idéale pour créer une suite parentale, accueillir un proche ou anticiper l'évolution de vos besoins. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve, économe en énergie, dans un environnement recherché, avec tous les avantages du neuf et des frais de notaire réduits. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations.

Découvrez des appartements neufs à Montreuil Appartement neuf à Montreuil – Bas Montreuil -Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie dynamique aux portes de Paris, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Montreuil séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et sa qualité de vie. La commune est desservie par les métros lignes 9 et 11, un réseau de bus performant ainsi que les grands axes routiers A3 et A86, permettant des déplacements rapides dans toute l'Île-de-France. Avec ses nombreux commerces, ses marchés, ses établissements scolaires, ses équipements culturels, ses espaces verts et son ambiance de quartier très recherchée, Montreuil constitue une adresse idéale pour habiter ou investir. Acheter un appartement neuf à Montreuil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Montreuil.

Découvrez des appartements neufs à Montreuil Appartement neuf à Montreuil – Quartier de la Boissière -Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie dynamique aux portes de Paris, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Montreuil séduit par sa proximité immédiate avec Paris, son dynamisme économique et sa qualité de vie. La commune est desservie par les métros lignes 9 et 11, un réseau de bus performant ainsi que les grands axes routiers A3 et A86, permettant des déplacements rapides dans toute l'Île-de-France. Avec ses nombreux commerces, ses marchés, ses établissements scolaires, ses équipements culturels, ses espaces verts et son ambiance de quartier très recherchée, Montreuil constitue une adresse idéale pour habiter ou investir. Acheter un appartement neuf à Montreuil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Montreuil.

160 m² 7 pièces 4 chambres 2 salles de bain Description À Montreuil, cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 160 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 385 m2 agrémenté d'un jardin. Elle se distingue par son plan atypique qui permet de circuler d'un espace à l'autre de manière fluide, avec une véritable sensation de passer d'une maison à l'autre. Les différents niveaux structurent agréablement les volumes et offrent à chacun la possibilité de trouver son espace, tout en conservant une belle unité d'ensemble. Le jardin, de taille généreuse, accueille des arbres fruitiers qui apportent une atmosphère chaleureuse et donnent au lieu un charme particulier. On profite ici d'un cadre calme, où l'on peut envisager de belles journées en extérieur, des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement un coin de verdure pour se détendre après une journée de travail. Le stationnement est facilité par la présence de deux emplacements de parking, un atout appréciable au quotidien. À l'intérieur, la surface de 160 m2 permet d'imaginer divers usages : grande famille, besoin d'espaces de télétravail, chambres d'amis ou pièces polyvalentes. Les deux salles de bains apportent un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours. La configuration des niveaux, soulignée par l'agent, crée une circulation originale qui participe à l'identité du lieu. Cette maison offre ainsi un vrai potentiel pour qui cherche un bien à personnaliser à Montreuil, avec un jardin exploitable et une organisation intérieure déjà bien pensée. À environ 300 m, le parc Léo Lagrange et le square Pablo Neruda offrent de beaux espaces verts pour les promenades, les jeux d'enfants ou les moments de détente en plein air, complétés par le square Helen Keller à environ 400 m. Côté transports, la maison bénéficie de la proximité des stations de métro Montreuil-Hôpital à environ 400 m et La Dhuys à environ 450 m, qui facilitent les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants à moins de 500 m : l'école maternelle Boissière, l'école élémentaire Nanteuil, l'école primaire Boissière, l'école élémentaire publique Fabien ainsi qu'une crèche La Maison Bleue. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, avec tout le nécessaire accessible à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Bouëssé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°501542781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de Montreuil, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m2 se situe dans une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie au calme. Niché au 1er étage avec ascenseur, il séduit par son agencement fonctionnel et son extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. La pièce de vie bénéficie d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien, tandis que la chambre, équipée de rangements intégrés, permet d'optimiser chaque mètre carré. L'appartement est confortable en toute saison grâce à la climatisation, à son chauffage individuel au gaz et à une bonne isolation, renforcée par le double vitrage. Les sols en carrelage apportent une touche pratique et sobre, simple à entretenir. La présence de la fibre optique permet de travailler ou de se divertir en ligne dans de bonnes conditions. La résidence, de construction récente (2013), propose également un stationnement avec une place de parking, complétant ainsi les atouts pratiques de ce bien. Le balcon d'environ 4 m2 offre un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour installer une petite table, quelques plantes et profiter du calme de la résidence. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quotidien : le Square Barbara se trouve à environ 300 m, tout comme le square Au Square à environ 300 m également. Un peu plus loin, à environ 600 m, vous pourrez profiter du Square du 8 mai 1945 ainsi que d'un parc offrant une parenthèse de verdure dans le quartier. Les familles apprécieront la présence d'écoles accessibles à pied, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 300 m, les écoles Joliot-Curie 2 à environ 600 m et Joliot-Curie 1 à environ 600 m. Pour les plus grands, le lycée des métiers de la création graphique et numérique se situe à environ 500 m, tout comme le lycée Eugène Hénaff, à environ 600 m. Une crèche départementale, la crèche Joséphine Baker, se trouve aussi à environ 600 m, facilitant l'organisation des jeunes parents. Caractéristiques techniques - Copropriété de 25 lots - Charges de copropriété : 145 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclaircir chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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339000

A 5 min à pied de la gare RER D LES NOUES, quartier pavillonnaire, maison entretenu édifié en 1955, de 160m² utiles et 140m² habitables, 5 pièces et un studio indépendant / garage, sur un terrain de 400m². Terrasse de 25m² et jardin sans vis-à-vis de 220m². LES ATOUTS DU BIEN • Non mitoyen • Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU 2021 • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Isolation extérieure • Dépendance avec salle d'eau • Panneaux solaires • On vit de plain pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée • Jardin plein SUD • Toiture isolée AGENCEMENT Rez-de-jardin (98m²) • Entrée avec placard • Cuisine aménagée (15m²) HSP 2,75m • Séjour double avec cheminée (32m²) et jardin arrière • Dégagement • Chambre (13m²) • Salle de bains (7m²) • WC • Buanderie • Garage / Studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC (4ème chambre) Etage (56m²) • Palier avec placard et coin bureau (12m²) • Chambre avec placard (14m²) • Chambre avec placard (20m²) • Dressing • Salle d'eau avec WC Sous-sol • Cave INFORMATIONS TECHNIQUES • Terrain : façade 15m x profondeur 26m • Double vitrage PVC avec volets • Porte de garage isolée • Tableau électrique récent • Adoucisseur d'eau Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 340667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez de la hauteur dans un cocon baigné de lumière ! C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement moderne vous séduira par son calme, sa luminosité et son espace extérieur. Un véritable havre de paix urbain, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, où vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le privilège du dernier étage : Un calme absolu et une belle luminosité au quotidien. L'espace extérieur : Une loggia très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les volumes optimisés : 50 m² parfaitement agencés pour un T2 moderne et fonctionnel. La maîtrise des charges : Seulement 85 € / mois, avec double vitrage intégral et chauffage individuel au gaz. Le parfait compromis entre la modernité et la tranquillité. Informations techniques & Contact : Prix : 359 000 € Copropriété : 19 lots | Faibles charges : 85 € / mois. Énergie : Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral. Pour visiter ce bien, contactez : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prenez de la hauteur dans un cocon baigné de lumière ! C'est au dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2011 que vous êtes invité à découvrir ce chaleureux deux-pièces de 50 m². Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement moderne vous séduira par son calme, sa luminosité et son espace extérieur. Un véritable havre de paix urbain, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, où vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Le privilège du dernier étage : Un calme absolu et une belle luminosité au quotidien. L'espace extérieur : Une loggia très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les volumes optimisés : 50 m² parfaitement agencés pour un T2 moderne et fonctionnel. La maîtrise des charges : Seulement 85 € / mois, avec double vitrage intégral et chauffage individuel au gaz. Le parfait compromis entre la modernité et la tranquillité. Informations techniques & Contact : Prix : 359 000 € Copropriété : 19 lots | Faibles charges : 85 € / mois. Énergie : Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral. Pour visiter ce bien, contactez : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

795000

Situation exceptionnelle au cœur de Houdan ! À seulement quelques pas des commerces, écoles et de la gare, découvrez cette élégante propriété familiale d'environ 213 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 869 m². Dès l'entrée, le charme opère avec ses tommettes anciennes, sa cheminée en pierre de taille et ses espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, d'un bureau ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative, WC et balcon offrant une agréable vue sur la piscine. Deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol total propose des espaces particulièrement appréciables : garage double, salle de jeux ou espace billard, buanderie-lingerie, atelier, salle d'eau, cellier et deux caves à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud donnant sur une superbe piscine de 12 x 6 mètres, véritable invitation à la détente. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, accueille également un potager, un carport, un bûcher ainsi que plusieurs abris de jardin. Une propriété de qualité alliant confort, caractère et emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur de Houdan. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare opportunité – Duplex neuf 3 pièces au dernier étage à Montreuil Croix-de-Chavaux – Cœur de ville Découvrez une opportunité rare au cœur de Montreuil, dans le quartier très recherché de Croix-de-Chavaux : un superbe duplex neuf 3 pièces de 65 m² habitables situé au dernier étage d'une résidence moderne. Un bien exceptionnel qui combine emplacement privilégié, luminosité, volumes optimisés et confort de vie, à quelques minutes de Paris. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9, cet appartement bénéficie d'une adresse stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers. Vous profiterez également d'un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, services du quotidien, marché et équipements culturels. Ce magnifique duplex en dernier étage offre un cadre de vie privilégié grâce à son agencement sur deux niveaux, permettant de profiter d'une véritable sensation d'espace et d'une séparation idéale entre les différents espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant des volumes généreux et une agréable luminosité naturelle. Cet espace convivial est parfaitement adapté à une vie moderne, permettant de recevoir famille et amis tout en profitant d'un intérieur fonctionnel et élégant. L'organisation en duplex apporte un charme particulier à cet appartement neuf, avec une atmosphère proche d'une maison en cœur de ville. Les différents espaces ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et offrir un confort quotidien optimal. Les points forts de ce duplex neuf à Montreuil : • Appartement 3 pièces de 65 m² habitables. • Situé au dernier étage. • Agencement en duplex offrant une belle sensation d'espace. • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Résidence neuve aux prestations modernes. • Adresse recherchée au cœur de Croix-de-Chavaux. • Proximité immédiate du métro ligne 9. • Toutes les commodités accessibles à pied. Le quartier Croix-de-Chavaux à Montreuil est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Son attractivité repose sur son excellente connexion avec Paris, son dynamisme commercial, ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires et son ambiance conviviale. Les avantages de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Isolation thermique et phonique performante. Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques. Un logement moderne et durable avec un excellent potentiel de valorisation. Ce duplex neuf au dernier étage à Montreuil Croix-de-Chavaux constitue une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d'un appartement avec du caractère, situé dans un secteur recherché aux portes de Paris. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier. Notre équipe vous conseille dans la recherche de votre appartement neuf, la comparaison des meilleurs programmes disponibles sur le secteur, l'optimisation de votre financement et vous accompagne jusqu'à la livraison de votre bien. Avec un interlocuteur unique et sans frais supplémentaires, nous vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition. D'autres appartements neufs sont également disponibles à Montreuil et dans les communes voisines. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et comparer les meilleures offres d'immobilier neuf du secteur.

Rare opportunité – Duplex neuf 3 pièces au dernier étage avec terrasse à Montreuil Croix-de-Chavaux Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Montreuil, dans le très recherché quartier de Croix-de-Chavaux : un magnifique duplex neuf 3 pièces de 60 m² habitables situé au dernier étage, avec une agréable terrasse privative de 10 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme d'un appartement en duplex, le confort d'une résidence neuve et un emplacement idéal aux portes de Paris. Une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant un logement avec du caractère, de la luminosité et un extérieur dans un secteur particulièrement prisé. À seulement 5 minutes à pied du métro ligne 9, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers. Vous profitez également d'un environnement pratique et dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, marché, écoles, services et équipements du quotidien. Situé au dernier étage, ce duplex bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère calme. Son agencement sur deux niveaux apporte une véritable sensation d'espace et permet une organisation optimale des pièces, proche de l'esprit d'une maison en cœur de ville. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Les volumes généreux permettent d'aménager facilement un coin repas, un espace détente ou un espace de réception pour profiter pleinement de votre intérieur. La terrasse privative de 10 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Elle offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur, aménager un coin végétalisé ou simplement bénéficier d'un espace de respiration au quotidien. Les points forts de ce duplex neuf à Montreuil : • Appartement duplex 3 pièces de 60 m² habitables. • Dernier étage avec belle luminosité. • Terrasse privative de 10 m². • Séjour spacieux avec cuisine ouverte. • Agencement sur deux niveaux offrant confort et intimité. • Résidence neuve aux prestations modernes. • Quartier recherché de Croix-de-Chavaux. • Métro ligne 9 accessible à pied. Le quartier Croix-de-Chavaux à Montreuil est aujourd'hui l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est parisien. Son attractivité repose sur sa proximité avec Paris, son excellente desserte en transports, son dynamisme commercial et son cadre de vie apprécié par les familles, les actifs et les investisseurs. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Isolation thermique et phonique performante. Charges de copropriété maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques. Un logement moderne offrant un excellent potentiel de valorisation. Ce duplex neuf avec terrasse à Montreuil Croix-de-Chavaux représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur en forte demande. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier. Notre équipe vous aide à comparer les meilleurs programmes neufs disponibles sur le secteur, à optimiser votre financement et vous accompagne jusqu'à la livraison de votre bien. Avec un interlocuteur unique et sans frais supplémentaires, nous vous guidons à chaque étape de votre acquisition. D'autres appartements neufs sont également disponibles à Montreuil et dans les communes voisines. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et comparer les meilleures offres d'immobilier neuf du secteur.

de 6 pièces de 140 m² à Montreuil Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Bouëssé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°501542781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 91 m2 au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 réunit de très beaux volumes et un confort contemporain. La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par son ampleur et sa luminosité, et s'ouvre sur une petite terrasse qui prolonge agréablement l'espace au beau temps. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour profiter du quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée est intégrée au séjour, ce qui renforce le caractère ouvert et convivial de la pièce de vie. L'agencement actuel prévoit deux chambres, bien séparées de l'espace jour pour préserver le calme et l'intimité. La configuration du séjour offre par ailleurs la possibilité de créer une chambre supplémentaire, pour adapter facilement le logement à l'évolution des besoins : famille qui s'agrandit, bureau fermé pour le télétravail ou chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter le confort de l'appartement, tout comme la présence d'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue, au sein d'un immeuble de cinq étages, offrant un cadre de vie soigné et récent. La qualité générale et l'entretien de l'ensemble, associés à un DPE en B, en font un logement à la fois agréable à vivre et performant sur le plan énergétique. À proximité immédiate, il est possible de louer une place de parking aux environs, ce qui constitue un réel atout dans ce secteur. Possibilité de faire une 3ᵉ chambre facilement. L'environnement est particulièrement pratique et agréable. La station de métro Robespierre (ligne de métro, arrêt « Robespierre ») se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Pour les familles, plusieurs écoles primaires/collèges sont accessibles entre 400 m et 500 m : l'École Élémentaire Marceau, l'École Élémentaire Jules Ferry 2, la School Jules Ferry 1, l'Elementary School Voltaire ainsi que l'Elementary School Paul-Langevin. Une école maternelle, la Nursery School Voltaire, se situe à environ 500 m. Côté espaces verts, le Square Hilaire Penda est à un peu plus de 300 m, et le Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands à un peu plus de 150 m, offrant de belles possibilités de promenades. Un parc à chiens, le Parc à chiens – Caniparc, se trouve également à un peu plus de 200 m, complétant un cadre de vie urbain déjà recherché et apprécié. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2412 euro - Charges de copropriété : 220 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 140 m2, située à Montreuil, offre un cadre de vie rare face au parc Montreau. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son agréable volume intérieur, ses trois chambres, ses deux salles de bains et son agencement pensé pour concilier vie de famille, espaces de travail et moments de détente. Une belle pièce de vie avec parquet, agrémentée d'une cheminée, se prolonge sur un jardin entourant la maison, très arboré, qui donne immédiatement une impression de campagne à la ville. Le jardin, d'environ 140 m2, entoure la maison et crée un écrin de verdure particulièrement appréciable, avec une terrasse permettant de profiter pleinement de cet extérieur. La cuisine ouverte renforce la convivialité de l'ensemble et s'intègre naturellement à la pièce de vie. La présence de rangements intégrés, d'un dressing, d'un cellier et d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces contribue au confort du quotidien. Un studio indépendant complète l'ensemble et offre un véritable atout complémentaire, idéal pour accueillir, télétravailler ou créer un espace autonome selon les besoins. La maison est répartie sur trois étages, avec des surfaces optimisées entre les niveaux. Les chambres bénéficient d'une organisation agréable et fonctionnelle, tandis que les deux salles de bains et les toilettes séparées facilitent l'usage au quotidien. Le double vitrage partiel associé au simple vitrage, le chauffage électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent un fonctionnement simple et maîtrisé. La présence d'une place de stationnement extérieure ajoute un confort supplémentaire dans ce secteur recherché. L'ensemble est bien entretenu, dans une configuration qui permet de profiter immédiatement des lieux tout en laissant à chacun la possibilité de projeter ses propres envies d'aménagement. À moins de 300 m, le parc Montreau s'impose comme un véritable prolongement naturel de la maison, avec également le lac du parc à environ 500 m, et la place Colette Lepage à 800 m, offrant un cadre de promenade et de loisirs très appréciable. Les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique avec l'école élémentaire et maternelle Romain Rolland à environ 400 m, l'école élémentaire Daniel Renoult à 500 m, ainsi que plusieurs autres écoles élémentaires et maternelles dans un rayon de moins de 800 m, dont l'école maternelle Louis et Madeleine Odru et l'école élémentaire Raspail. Les collégiens peuvent rejoindre le collège Albert Camus à un peu plus de 500 m et le collège Maï et Georges Politzer à environ 700 m, témoignant d'un secteur bien doté en établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1882 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et dans le secteur recherché de la CCPH, cette grange, avec ses 55m² au sol et la possibilité de réaliser un étage, offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 180 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

Située à Saint-Lubin-de-la-Haye, à seulement 5 minutes de Houdan et au sein du secteur recherché de la CCPH, cette maison ancienne d'environ 141 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, une grande chambre agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un couloir desservant deux belles chambres, ainsi qu'un bureau, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance avec grenier, d'une chaufferie ainsi que d'un jardin d'environ 285 m². Une maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à proximité immédiate de Houdan et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter cette charmante maison, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. DPE réalisé le 28/10/2025 : E (290 kWh ep/m²/an) - GES : C (29 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez ce terrain d'environ 474m² situé dans un environnement calme et agréable. Idéal pour concrétiser votre projet de construction, il bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur de la CCPH, à proximité des commodités, écoles et axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future maison dans un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement. Ce terrain est situé en zone UH du PLU actuellement en vigueur avec une façade sur rue d'environ 22m. Le plan est téléchargeable sur notre site ou transmis sur demande. Contactez Margot pour une visite au 06 36 41 95 48 Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

À seulement 5 minutes de Houdan, sur la commune de Saint-Lubin-de-la-Haye, découvrez cette grange à rénover offrant 110m² au sol + un poulailler d'environ 10m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 450m², elle constitue une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation, d'atelier ou d'espace de stockage, sous réserve des autorisations nécessaires. Située dans un environnement agréable, au cœur du secteur de la CCPH, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête de potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Émilie DI FRANCESCO au 06 30 90 76 90. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande.

À seulement quelques minutes de Paris, profitez enfin de ce qui devient rare : une maison familiale de 147 m², un beau jardin et un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et du RER E. Implantée sur un terrain arboré de 367 m², cette maison de 147 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché. Son vaste jardin, sa terrasse et son balcon invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que ses beaux volumes permettent à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, complétés par de nombreux espaces de rangement (cave, grenier, cellier et buanderie). Un confort déjà au rendez-vous : - DPE C - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), idéal pendant les canicules - Poêle à bois - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre optique - Stationnement sur la parcelle - Un emplacement recherché À pied, en moins de 10 minutes, vous rejoignez le parc Montreau, les écoles, les commerces de proximité, le marché et le centre-ville de Rosny-sous-Bois. La gare RER E permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement résidentiel calme au quotidien. Une maison offrant un équilibre rare entre espace, confort, performances énergétiques et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement aux portes de Paris.

Retour de lot exceptionnel – Appartement neuf 3 pièces de 80 m² au dernier étage avec extérieur et parking Rare opportunité à saisir ! Découvrez ce superbe appartement neuf 3 pièces de 80 m², issu d'un retour de lot, situé au dernier étage d'une résidence élégante et contemporaine. Ce bien offre un cadre de vie privilégié grâce à ses beaux volumes, son agencement optimisé, sa luminosité et son espace extérieur privatif. Situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du métro, des commerces, des services du quotidien et des transports, permettant de profiter pleinement d'une vie pratique et connectée aux principaux pôles d'activité franciliens. Une place de parking incluse complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans les secteurs proches de Paris. Cet appartement neuf séduit par son plan parfaitement optimisé et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux de 34 m², offrant un espace convivial et agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 8 m² complète harmonieusement cet espace, avec une organisation fonctionnelle adaptée aux modes de vie actuels. Grâce à sa position au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement plus calme, offrant une véritable sensation de confort et d'intimité. L'espace extérieur privatif constitue un véritable atout supplémentaire, permettant de profiter des beaux jours, d'aménager un coin détente ou simplement de bénéficier d'un espace ouvert au quotidien. Les points forts de cet appartement neuf : • Appartement 3 pièces neuf de 80 m² habitables. • Retour de lot – opportunité rare. • Situé au dernier étage. • Espace extérieur privatif. • Grand séjour lumineux de 34 m². • Cuisine fonctionnelle de 8 m². • Plan optimisé sans perte d'espace. • Parking inclus. • Résidence neuve contemporaine aux prestations modernes. Un emplacement recherché et pratique : Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports en commun, notamment du métro, ainsi que des commerces, écoles, services et espaces publics. Vous profitez d'un environnement agréable tout en restant connecté aux principaux quartiers de Paris et du Grand Paris. L'adresse idéale pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf proche des transports, combinant confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Les avantages de l'achat immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon conditions. Possibilité de bénéficier de la TVA réduite sous conditions d'éligibilité. Charges de copropriété allégées grâce aux performances du bâtiment neuf. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Aucun travaux à prévoir. Excellentes performances énergétiques grâce aux dernières normes environnementales. Cet appartement neuf 3 pièces de 80 m² représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du Grand Paris. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement dans votre projet immobilier. Notre cabinet vous aide à comparer les meilleurs programmes neufs disponibles, à optimiser votre financement et vous accompagne jusqu'à la remise des clés avec un interlocuteur unique. D'autres appartements neufs sont également disponibles dans cette résidence et sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce retour de lot exceptionnel et comparer les meilleures opportunités d'immobilier neuf.

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente à Montreuil limite Vincennes un appartement lumineux de quatre pièces situé au deuxième étage d'une belle résidence calme et entretenue. Le bien comprend un double séjour avec une cuisine aménagée ouverte pour une surface totale de 34,18 m², deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'aménager le bien en trois chambres. Une cave en sous-sol vient accompagner le bien. L'appartement a été isolé : murs et double vitrage. Consommations eau chaude et chauffage en individuel électrique. Ce bien dans un belle immeuble de 1914 bénéficie d'une situation privilégiée, le RER A Vincennes est à moins de 10 min à pied et le métro L1 Château de Vincennes et le métro L9 Croix de Chavaux à un peu plus de 10 min. Proche du Bois de Vincennes, des accès pour rejoindre Paris, des écoles et des commerces de Vincennes; A voir sans tarder Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 990.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

BAS MONTREUIL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SPACIEUX LOFT LUMINEUX AVEC BEAUCOUP DE CHARME Bas-Montreuil – Au calme, au fond d'une charmante impasse à l'esprit champêtre, découvrez ce superbe LOFT situé au 1er et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien rare allie volumes, lumière et modernité. Le loft se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition OUEST/EST, avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une première chambre, une seconde chambre avec un espace dressing à aménager selon vos envies, ainsi qu'une mezzanine apportant tout le charme et le caractère du lieu. Une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit mansardé offre un cocon supplémentaire idéal pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace détente. Très lumineux et parfaitement au calme, ce loft bénéficie de prestations aux normes et d'une rénovation complète ne nécessitant aucun travaux. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs d'espaces uniques aux portes de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce spacieux appartement lumineux au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE : Une boutique de 275 M2 idéalement placé en plein Montreuil comprenant 145 M2 en RDC et 130 M2 au sous sol disposant d'un point d'eau (toilette et évier) Caractéristiques : - HSP de 6 M - 10 M de linéaire Attractivité commerciale : secteur dynamique à forte densité résidentielle avec un flux piéton constant, bénéficiant d'un environnement mêlant commerces de proximité, restauration et activités de quartier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051171)

93100 – MONTREUIL – QUARTIER VILLIERS-BARBUSSE – IMPASSE – PAVILLON DE 207M² – DEPENDANCE DE 26M² – TERRAIN DE 1 280M² – DPE D – 8 PIECES – 4/5 CHAMBRES – CHEMINEE – TERRASSE – GARAGE/ABRIS – TRES BIEN ENTRETENUE - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME - ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Stadel Florina & Nicolas Bregal de l'agence effiCity, vous propose cette belle propriété composée d'une maison avec dépendance de 233m² habitables minimum avec un garage/abris de 28m², le tout sur un terrain clos de 1 280m² dont 900m² environ de jardin arboré. Découvrez cette magnifique propriété des années 1900, agrandie en 1980 en béton cellulaire, située dans une impasse et un environnement calme, arboré et familial, offrant des volumes généreux. Avec ses 233m² habitables minimum (attestation de surface détaillée) repartis sur une maison principale de 207m² et une dépendance de 40m², dont 26m² habitables, cette propriété ne manque pas d'atouts. La maison principale de 207m² est agencée comme suit : - Au RDC : oUne entrée accueillante en étoile, oUn dressing pour ranger vos vêtements et chaussures d'extérieurs, oUn vaste double séjour de 52m² avec cheminée donnant sur terrasse et jardin orientés Sud/Sud-ouest oUne belle cuisine de 14m² avec accès sur la terrasse de 40m² avec une cuisine d'été, un barbecue et des stores bannes, oUne chambre parentale au RDC avec son entrée indépendante, oUne salle de bains avec WC, oUn bureau, oUn WC séparé, oUne buanderie, oDe nombreux placards et pièces de rangement, - A l'étage : o1 suite parentale avec sa salle de bains, o2 chambres, La dépendance de 40m² + le garage sont agencés comme suit : oChambre ou bureau de 26m² habitables pour y habiter ou pour le louer, oContiguë à la chambre, une pièce (atelier) de 14m² (déjà raccordée aux évacuations et arrivées des eaux et au réseau électrique - habillage restant à faire) vous permettra de transformer la chambre en un grand studio (ou une petite maison) pour y habiter ou pour le louer, oGarage couvert 2 voitures avec mezzanine Soit une superficie totale pouvant passer de 233m² à 247m² habitables minimum ! Un cadre de vie idéal pour toute la famille : - Éducation à proximité : école maternelle (Guy Môquet), élémentaire (d'Estienne d'Orves), Collège et Lycée (Jean Jaurès), - Commodités locales : supermarché, alimentation générale, boulangerie, tabac etc … - Activités : complexe sportif Arthur Ashe, Salle de sport On air, Piscine des Murs à Pêches, etc… - Accessibilité : oMétro 9 station « Mairie de Montreuil » à 10mn à pied, oMétro 11 station « Montreuil-Hôpital » à 12mn à pied, oConnection au RER A via le Métro 9, oTramway Ligne T1 station « Route de Romainville » à 5mn à pied (ouverture prévue mi-2027) oBus 129 et 76 à proximité immédiate, oAccès à l'autoroute A3 en 5mn Et ce n'est pas tout ! Des fenêtres en double vitrage, une chaudière récente et la possibilité d'encore agrandir la maison par le haut complètent les nombreux atouts de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à vous offrir ! Taxe foncière 2024 : 5 114€ Prix de vente : 1 195 000 € FAI (honoraires charge acquéreurs) Contactez votre consultant effiCity : Stadel Florina au 06 11 31 85 79 (sflorina@efficity.com) Consultant immobilier indépendant immatriculé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Maison rénovée située à Montreuil, 259 m² au sol (166,65m² Loi Carrez) sur un terrain de 411 m², 7 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, deux chambres (ou bureaux), un espace buanderie/chaufferie équipé d'une pompe à chaleur neuve, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf et un grand garage de 37 m² pouvant être aménagé en studio indépendant ou en atelier, avec accès au second jardin. Au 1er étage, un vaste palier dessert un double séjour lumineux et traversant, agrémenté de deux balcons et d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage, une cinquième chambre, un WC, une salle de bains et une pièce supplémentaire modulable en sixième chambre, salle de jeu ou bureau. À l'extérieur, deux jardins agréables avec une terrasse couverte et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Arguments concrets : surface généreuse de 259 m², terrain de 411 m², garage 37 m² transformable, rénovation récente et pompe à chaleur + ballon thermodynamique neufs (performance énergétique et confort améliorés), l'électricité remise à niveau, menuiseries extérieures remplacées en doubles vitrages, agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (logement familial, home office, studio indépendant). Environnement : quartier résidentiel de Montreuil offrant commerces de proximité, boulangeries, marché local et services quotidiens à courte distance; établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges dont le groupe scolaire privé et réputé Henri Matisse) et crèches accessibles à pied ; espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en plein air (parc Montreau); équipements sportifs et structures culturelles de la commune facilement joignables. Bon réseau de transports en commun et accès routiers pratiques vers Paris et les axes périphériques, facilitant les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 336385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS-MONTPARNASSE À PIED ! HOUDAN 5 MIN - GARE À PIED - N12 IMMÉDIATE - MAISON EN PIERRE 220 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 680 M² - IMPASSE AU CALME. EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent cette authentique maison familiale en pierre de caractère bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de Houdan, sa gare accessible à pied et son accès rapide à la N12. Nichée au calme d'une impasse, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 680 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et praticité pour les actifs travaillant en région parisienne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes de réception lumineux et chaleureux, propices à la vie de famille comme aux moments de convivialité. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux authentiques et l'atmosphère unique de cette demeure pleine de cachet. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace dédié aux loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts du bien : Gare à pied pour Paris-Montparnasse Accès immédiat à la N12 À seulement 5 minutes de Houdan et de ses commerces Maison en pierre pleine de charme Environ 220 m² habitables 4 chambres Terrain arboré de 1 680 m² Situation au calme dans une impasse Cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant espace, authenticité et accès rapide vers Paris. Quelques travaux de modernisation permettront de sublimer cette demeure de caractère et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN. Prix de vente : 315 000 € N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez notre agence effiCity dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW166034 : Montreuil, T3 3/4p -loggia ouest - parking - cave d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Individuel Livraison 2025 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2200 Euros/an (soit 183 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé à 900m du métro MAIRIE DE MONTREUIL et du centre ville, cet appartement de 70,45 m². Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'appartement se compose d'une entrée, un dressing, un séjour lumineux, calme et agréable avec un espace de vie convivial, complété par une cuisine équipée et aménagée ouverte permettant une organisation fluide du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Situé dans un secteur dynamique et recherché de Montreuil, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès rapide aux transports, écoles et commerces du quotidien. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1866 € - Charges de copropriété : 3400 euros / an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.