Acheter un bien immobilier à Sessenheim

389000

3%.COM IMMOBILIER-- Maison familiale spacieuse 184 m2 Roppenheim (Proche Allemagne & autoroute) Classe énergétique B, située dans la commune très recherchée de Roppenheim, à proximité immédiate de l'Allemagne, des axes autoroutiers et des commodités ainsi que la gare de Beinheim Roppenheim. Cette maison individuelle offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une grande famille et un cadre de vie agréable sur une parcelle soigneusement entretenue. Construite en 1983 avec un agrandissement réalisé en 1995, cette maison bénéficie d'une construction de qualité en double mur : brique de 22 cm, isolation 8 cm, brique de 10 cm. Les fenêtres double vitrage ont été remplacées en 2018 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur radiateurs installée en 2021, garantissant confort et performance énergétique (classe B). Surface habitable : 184,17 m2 / Surface au sol totale : 213,79 m2 Terrain : 662 m2 --- Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard intégré, un toilette séparé, une cuisine séparée et équipée (2011) avec accès direct à une petite terrasse bien orientée, un salon-séjour chaleureux de plus de 30 m2 avec cheminée, deux chambres : 20,68 m2 9,83 m2, une salle de bain rénovée en 2012 (5,30 m2) avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviette mixte. --- À l'étage : un second espace de vie très appréciable : Salon-séjour de plus de 24 m2 habitables (31 m2 au sol), 4 chambres de 10 à 12 m2, un débarras donnant accès aux combles isolés. --- Sous-sol complet : La maison dispose d'un sous-sol fonctionnel comprenant : Un grand garage, un espace chaufferie / buanderie, une pièce chauffée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'appoint selon vos besoins. --- À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu, sur une parcelle de 662 m2, avec abri de jardin, parfait pour les beaux jours et la vie de famille. --- Transports ; Ligne régulière Haguenau Seltz + Allemagne, Gare à quelques minutes. --- Informations complémentaires : Maison soignée et bien entretenue, Pompe à chaleur 2021, Double vitrage 2018, Classe énergétique : B, Taxe foncière : 963 EUR (2025) Mandat exclusif : 37857 --- Contact : Christelle Hossann 3%.com Immobilier 07 69 03 49 29 Conseillère en immobilier RSAC Strasbourg 897.775.540 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Imaginez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Construite en 2023, cette maison contemporaine d'environ 149 m² vous accueille au cœur de Roeschwoog, dans un environnement où tout est pensé pour conjuguer confort, modernité et vie de famille. Dès les premiers pas, le regard se porte vers la pièce de vie. La cuisine ouverte et le séjour forment un bel espace lumineux et convivial, imaginé pour les moments simples. Ici, les volumes sont généreux et la lumière accompagne naturellement chaque moment de la journée. Et parce que le confort se ressent aussi dans les détails, la maison bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol. Le rez-de-chaussée poursuit cette logique de confort avec une chambre, une salle d'eau et des espaces fonctionnels. À l'étage, l'ambiance change. On retrouve une belle chambre parentale avec dressing, un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains complète et une buanderie indépendante. Chacun peut ainsi trouver son espace, tout en conservant cette sensation de maison familiale où l'on aime se retrouver. Il y a le jardin. Parce qu'une maison ne s'arrête pas à ses murs. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse de 13 m², suffisamment agréable pour imaginer les repas d'été, les moments de détente ou simplement prendre un café dehors lorsque les beaux jours arrivent. Un extérieur qui pourra évoluer au fil de vos envies : végétation, espace repas, jeux pour les enfants ou pourquoi pas, sous réserve des règles d'urbanisme applicables à la parcelle, un projet de piscine. Et le garage, complété par un espace supplémentaire et une douche indépendante. Un espace qui peut facilement s'adapter à votre quotidien, à vos besoins ou à vos projets. Une maison au cœur de la vie de Roeschwoog Écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé sont présents dans la commune. Le centre du village offre ainsi cette proximité devenue si précieuse au quotidien. Prix de vente honoraires inclus : 449 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 % du prix hors honoraires, soit 23 400 € TTC Prix hors honoraires : 425 600 € TTC Et si c'était ici que votre nouvelle histoire commençait ? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cindy, conseillère en immobilier chez SCHARF IMMOBILIER.

Cette maison de 1988 vous propose une surface habitable de 105 m2 répartis comm suit : -RDC : entrée, salon avec cheminée, salle à manger traversants avec accès à la terrasse, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. - Étage : couloir, trois chambres à coucher dont deux avec balcon (partagé) orienté ouest, salle de bains avec fenêtre. Sous-sol sous toute la maison avec garage une voiture, deux caves. La maison est située dans un quartier très calme. Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. elle dispose dŽ une infrastructure suffisante pour la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité et sans modération. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le bien vous est proposé au prix TTC de 299.000,- € honoraires de 5% TTC charge acquéreurs inclus. Prix hors honoraires : 284.000,- €. La maison de 10 pièces offre une surface habitable d'environ 208,25 m2 répartis comm suit : -Sous-sol : atelier, salle de fêtes avec cuisine équipée, chaufferie (Buderus au fioul). -RDC : buanderie, cuisine équipée, beau salon, salle à manger, WC, salle d'eau, 1 chambre, spacieuse et lumineuse véranda climatisée avec cuisine équipée donnant sur le jardin (parfaite pour les soirées entre amis)à l'arrière à l'abri des regards orienté sud. -1er étage : 1 salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont une avec balcon orienté sud donnant sur le jardin entièrement clos. La propriété dispose également d'une cour et de 2 garages surplombés d'un appartement T1 (cuisine aménagée, pièce à vivre, salle d'eau avec WC )de 23,75 m2. Elle est située dans un quartier calme, à la périphérie du village. Le terrain de 11 ares est situé dans la zone UH constructible. il peut être aisément divisé en deux afin de construire une maison à l'arrière avec son propre accès. Selon les données des deux dernières années fournies par les propriétaires le coût d'entretien annuel se situerait à 1.700,- €/an pour l'électricité et 3000,-€ pour le fioul (sur la base actualisée de 1,85€/L) Roeschwoog est une commune de 2300 habitants. Elle dispose d'une infrastructure adaptée à la vie courante, d'une gare ferroviaire (ligne Lauterbourg-Strasbourg, arrêt de bus de la ligne 231 de Seltz à Rastatt) et d'un accès rapide à l'autoroute A35 qui traverse toute l'Alsace et vous conduira rapidement à la frontière allemande (Iffezheim)au nord, à Strasbourg au sud. Roppenheim et Haguenau sont rapidement accessibles. À visiter en exclusivité. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

166000

!!! Déjà VENDU !!! 3%.COM En EXCLUSIVITE À ROHRWILLER , bel appartement de 2 pièces de 49m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une jolie résidence de 2013 - 1 garage, 1 place de parking ainsi qu'une belle et grande terrasse de 43m2 complètent ce bien. - Copropriété bien entretenue - En bon état - PAS de TRAVAUX à prévoir -- Vous recherchez un logement fonctionnel adapté PMR, dans une paisible commune, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Idéal investisseur ou premier achat. --- À proximité des commerces et des commodités. Composition: -- 1 espace cuisine/salon (29m2) avec accès à la terrasse (43m2). -- La cuisine est équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo). -- 1 chambre (13m2) avec placard intégré et accès terrasse. -- 1 salle d'eau/wc (douche, vasque, toilette et espace buanderie). --- Autres informations: -- 1 Garage en sous/sol équipé d'une porte motorisée, de prises de courant et lumière. -- 1 place de parking extérieure. -- Volets motorisés pour la porte fenêtre. -- Construction de 2013 - résidence ' Berges de la Moder' -- Chauffage individuel au gaz, chauffage au sol. -- DPE: C. -- Taxe foncière: 381EUR -- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 34 lots comprenant logements, garages, parkings (12 logements). - Charges courantes/an de copropriété: eur 1120/an, soit 93 eur / mois (incluant l'eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic). --Principales distances: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

597400

3%.COM Propriété d'exception à Drusenheim 233 m2 habitables sur un beau terrain de 28ares, une piscine et 5 chambres. Rare sur le marché ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités, cette magnifique propriété construite en 1992 allie à la perfection charme authentique et confort contemporain. Offrant 233 m2 de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 28ares, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme . Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces, la qualité des matériaux et l'harmonie entre espaces de vie intérieurs et extérieurs. Un bien pensé pour recevoir, se détendre et profiter d'un cadre exceptionnel. - - Plus de photos disponibles sur : www.troispourcent.com Composition : Rez-de-chaussée : - 1 Hall d'entrée accueillant et lumineux - 1 Superbe suite parentale d'env. 22 m2 avec vue sur le jardin, salle d'eau privative et pièce attenante de 10 m2 (dressing, bureau ou chambre supplémentaire) - 1 Vaste salon-séjour d'env. 55 m2, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - 1 Cuisine équipée de 17 m2 avec coin repas convivial - 1 Cellier attenant offrant de nombreux rangements Étage : - 1 Espace mezzanine ouvert - 4 belles chambres (12 m2, 13 m2, 15 m2 et 18 m2) - 1 Bureau ou pièce de rangement d'env. 6 m2 - 1 Salle d'eau (à rafraîchir). - 1 Toilette séparé Niveau inférieur : - 1 Sous-sol fonctionnel avec chaufferie, buanderie et deux pièces de stockage - 1 Vide sanitaire Extérieurs : - 1 beau jardin. - 1 Grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas d'été. - 1 Piscine 5x10 m, sécurisée par clôture et volet PVC. - 1 Garage double de 31 m2. - 1 Dépendance / espace de stockage. Autres informations : - Chauffage électrique + pompe à chaleur réversible air/air - Volets bois, fenêtres bois double vitrage. - Portail électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1255 EUR Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille recherchant volumes, nature et prestations haut de gamme, le tout à proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! --- Principales distances: Haguenau : 20 min, 16 km. Roppenheim : 16 min, 12 km. Strasbourg centre : 26 min, 32 km. Illkirch-Graffenstaden : 37 min, 41 km. Bischwiller : 12 min, 9 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399900

!!! VENDU !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, Maison individuelle rénovée de 148m2 habitables ainsi qu'une extension à finir de 21m2, 1 grande dépendance, 1 véranda avec terrasse, 1 kota finlandais, 1 bassin à poissons, 1 jardin arboré et agrémenté d'une piscine le tout sur une parcelle de 8,00 ares --- La maison dispose de 3 chambres, 1 grand espace de vie --- Vous recherchez une maison évolutive avec de nombreux aménagements possibles dans un paisible quartier résidentiel, des extérieurs complets, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent. --- Au Sous-sol: -- 1 pièce chaufferie/buanderie. -- 1 vide sanitaire faisant office de rangement. -- 1 pièce. --- Au rez-de-chaussée (Demi-niveau bas): -- 1 entrée avec accès au sous-sol. -- 1 pièce cellier/bureau (7,5m2). -- 1 wc avec lave-main. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 espace de 46m2 salon/séjour/cuisine agrémenté d'un poele à bois ainsi que d'un accès à la véranda et à une terrasse accessible par le jardin. --- A l'étage (Demi-niveau bas) : -- 1 dégagement de 13m2 équipée de rangements avec accès à l'extension (21m2). -- 1 salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire d'angle balnéo, double vasque, wc). --- A l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17,5m2. -- 1 chambre de 17m2. --- A l'étage (Demi-niveau haut) : -- 1 mezzanine de 10m2 équipée de rangements avec accès à la chambre sous-comble. --- Sous-comble : -- 1 chambre de 8m2 habitables / 19,5m2 au sol équipée d'une pièce dressing de 5 m2 au sol et d'un débarras en sous pente. --- À l'extérieur : -- 1 grande dépendance de 50m2 équipée de 3 portes de garages motorisées. -- 1 kota finlandais (10-15 personnes) -- 1 piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure. -- 1 bassin à poissons clôturé. -- 1 poulailler. -- 1 fût de 4000L. -- 2 terrasses dont une couverte sous l'extension. -- Jardin arboré totalement clôturé. -- 1 véranda de 13,5 m2 avec terrasse et accès jardin. -- 1 local entièrement carrelé sous la véranda. -- Nombreuses réservations électriques extérieures (gaines en attentes) -- Travaux de finitions à prévoir. --- Divers: -- Maison rénovée en grande partie dans les années 2000. -- Extension datant de 2018 à finir (sol, murs intérieurs...) équipée de fenêtres triple vitrage avec accès possible vers l'extérieur. -- Fenêtre double vitrage pvc (volets électriques et manuels). -- Cuisine américaine entièrement équipée. -- Chauffage au sol gaz de ville et radiateurs dans les chambres. -- Aspiration centralisée dans la maison ainsi que dans la dépendance. -- Isolation intérieure. -- Taxe foncière : 780EUR. -- DPE: C. --Principales distances: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. --Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

!!! VENDU !!! EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m2 entièrement rénovée. -- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement! --- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. -- Idéal pour grande famille ! --- Au rez-de chaussée: - Une jolie entrée. - Un grand dégagement. - Une cuisine (17m2) entièrement équipée attenante à la salle à manger. - Une salle à manger (15,5m2). - Un grand salon (31m2) avec moulures au plafond et équipé d'un poele à bois. - Une chambre (11 m2) aménagée en dressing. - Une salle d'eau/wc. - Un dégagement/couloir avec accès extérieur. --- Au 1er étage: - Un grand dégagement équipé de rangements. - Une grande chambre de 27m2 équipée de 2 dressing de part et d'autre de la pièce. - 3 chambres (15m2/11m2/12m2) dont 1 avec accès à un grand balcon. - Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque). --- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie. --- Un grenier. --- à l'Extérieur: - Une cour pouvant accueillir des véhicules. - Un petit coin de verdure. - Une terrasse aménagée (carport) --- Informations diverses: - Chauffage central au gaz. - Fenêtres pvc double vitrage. - Isolation intérieure. - DPE: C. - Taxe foncière: 630EUR. - Comble isolé au sol. - Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins...). --Principales distances: Strasbourg centre: 26 min, 34 km. Bischwiller: 6 min, 3 km. Haguenau: 10 min, 7 km. Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km. Brumath: 25 min, 17 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Immobilier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -