Acheter un maison à Sevran

325500

GARAGE AUTOMOBILE AGENT DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – FORTE NOTORIÉTÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉÀ saisir : opportunité rare d'acquisition d'un garage automobile agent de marque bénéficiant d'une implantation historique et d'une excellente réputation bâtie depuis plusieurs décennies.Située sur un emplacement stratégique de premier ordre, cette entreprise profite d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux naturel important et d'une clientèle fidèle développée au fil des années.L'affaire réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 500 000 € et s'appuie sur une organisation solide ainsi qu'une équipe expérimentée et autonome composée de :• 1 gérant dirigeant,• 1 technicien,• 1 mécanicien,• 1 peintre,• 2 collaborateurs spécialisés en carrosserie.Le dirigeant actuel connaît parfaitement l'entreprise puisqu'il y exerçait déjà les fonctions de responsable atelier depuis 2011 avant d'en devenir propriétaire. Cette continuité managériale a permis de préserver la qualité de service, la fidélité de la clientèle et la performance de la structure.L'équipe en place est stable, compétente et pleinement mobilisée pour accompagner le futur repreneur dans le développement de l'activité.Autre atout majeur : l'entreprise appartient à un réseau national de marques bénéficiant d'une très forte notoriété. Ce réseau connaît actuellement une dynamique commerciale particulièrement favorable, aussi bien sur les activités de vente que d'après-vente, offrant ainsi de réelles perspectives de croissance et de développement.Caractéristiques principales :✓ Emplacement n°1✓ Historique de plusieurs décennies✓ Chiffre d'affaires : 1,1 M€✓ Équipe qualifiée et opérationnelle✓ Activités mécanique, carrosserie et peinture✓ Enseigne nationale reconnue✓ Fort potentiel de développement✓ Accompagnement possible à la reprise✓ Loyer annuel : 87 000 €Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant reprendre une structure saine, reconnue et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant de la puissance d'un réseau national performant et d'un potentiel de croissance encore significatif.Dossier complet et informations complémentaires disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 42 m2, édifiée en 1958, se distingue par son vaste terrain d'environ 320 m2 situé à Aulnay-sous-Bois. Le séjour, mis en valeur par une belle luminosité, offre un espace de vie agréable et convivial. La maison se développe sur un étage, ce qui permet une organisation simple des pièces et une circulation fluide. L'ensemble présente un fort potentiel, notamment pour qui souhaite façonner un intérieur à son image et tirer pleinement parti de la parcelle. Le grand terrain constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur polyvalent : jardin d'agrément, espace détente, ou projet d'aménagement selon vos envies. La configuration du bien permet également plusieurs accès véhicule, un point particulièrement appréciable pour faciliter le stationnement ou répondre à des besoins de circulation sur la parcelle. Cette maison à usage d'habitation offre ainsi une base solide pour un projet personnalisé, avec la possibilité de valoriser sereinement chaque mètre carré, tant à l'intérieur que dans le jardin. À proximité, le quartier bénéficie d'un bon maillage scolaire. L'école primaire Vercingétorix se trouve à environ 300 m et le groupe scolaire Vercingétorix à environ 250 m. L'école maternelle Nonneville est située à environ 600 m, tandis que l'école élémentaire Jules Verne se trouve à environ 700 m. Le collège Claude Nicolas Ledoux est à environ 800 m, ce qui facilite les trajets au quotidien pour les enfants plus grands. Côté transports, l'arrêt de bus Robert Schuman est accessible à environ 500 m, permettant de rejoindre aisément les axes de desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éléments cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

315000

À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare RER B d'Aulnay-sous-Bois, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées, venez découvrir cette maison type longère de 107 m² carrez et 115 M² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m². Un bien plein de charme aux multiples possibilités Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, Une salle d'eau avec WC, Une grande pièce indépendante, actuellement utilisée en buanderie, bénéficiant d'un accès extérieur et pouvant aisément être aménagée en 4ᵉ chambre, Un atelier attenant, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Un palier desservant 3 chambres, Un WC indépendant avec lave-mains, Une possibilité d'aménagement d'une suite parentale, Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Prestations & confort : Chauffage au gaz, Ravalement de façade récent (2024), Isolation par l'intérieur, Taxe foncière : 1 079 €. Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d'évolution. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Cette annonce référence 315000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

383000

Découvrez une oasis de sérénité nichée au cœur de l'urbanité ! Cette maison lumineuse, construite en 2003, se distingue par sa vastitude de 110 m² habitable sur une parcelle de 500 m2 sans vis à vis où se conjuguent confort moderne et espace généreux. Parfaitement pensée, elle offre 3 pièces bien agencées. Imaginez un séjour baigné de lumière, des matériaux de qualité, et un environnement où chaque détail compte. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une magnifique cuisine toute équipée récente ouverte sur la salle à manger, au fond un beau séjour lumineux avec sa baie vitrée, et une salle de bain avec WC A l'étage vous trouverez 2 chambres avec placards encastrés Côté extérieur, un bel espace pour profiter de belles journées d'été avec un chalet équipée d'un poêle et d'une cuisine équipée Idéale pour les jeunes ados ou famille intergénérationnelle, une dépendance avec sa pièce de vie et une salle d'eau complète ce bien Profitez d'un cadre de vie alliant l'apaisement au dynamisme de la ville, avec toutes les commodités à portée de main. Ne ratez pas cette opportunité unique orchestrée par STÉPHANIE VISINI! Cette annonce référence 337952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VISINI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 79836876700017. Prix du bien : 383 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville individuelle de 5 pièces d'environ 72 m2, édifiée sur trois niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 70 m2, idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur la cour lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. La salles de bain a été entièrement refaite, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur trois niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m2 vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. La cour, d'environ 30 m2, offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique - La maison a été entièrement rénovée en 2020 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de type T4 de 136m2 , est édifiée sur un terrain de 621 m² dans un quartier résidentiel d'Aulnay-sous-Bois. Répartie sur deux niveaux et complétée par un sous-sol total de 57m2 , elle offre un cadre de vie agréable, récemment rénové avec soin et prêt à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour ouvrant une terrasse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres agréables (dont l'une avec son placard intégré et l'autre avec son espace dressing). Vous trouverez une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Présence d'un WC indépendant. Présence d'un sous-sol total avec sa buanderie, un cellier, une chaufferie et une pièce complémentaire. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout. Présence d'un carport pour 2 voitures, un abri de jardin d'environ 5m2. Possibilité d'y stationner 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux instants de détente ou aux loisirs en plein air. Les ATOUTS: -Proximité des gares du Blanc-Mesnil (RER B) et d'Aulnay-sous-Bois (RER B) - Proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent dans les environs proches, tout comme différents espaces verts et squares de quartier, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités en extérieur. Les CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: - Taxe foncière : 1691 € par an - DPE : D (213 kWh/m2/an) – GES : B (8 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : Individuel électrique et poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude N'hésitez pas à me contacter - Nathalie DACHICOURT afin fixer un rendez-vous dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison familiale située à Montfermeil séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Offrant de belles surfaces intérieures et des équipements de confort particulièrement recherchés, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée centrale qui constitue un véritable élément de caractère. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée et offrent une agréable connexion avec les espaces extérieurs. Plusieurs salons et espaces détente permettent de créer différents univers adaptés aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, bénéficie d'équipements de qualité et d'importantes surfaces de travail. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les réceptions. Elle communique naturellement avec les autres espaces de vie et participe à l'ambiance conviviale qui caractérise l'ensemble de la propriété. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables aux beaux volumes, dont certaines bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Les différentes salles d'eau et salles de bains offrent un confort appréciable pour une vie familiale. Les prestations intérieures ont été entretenues avec soin et permettent une installation immédiate sans travaux importants. La maison dispose également de nombreux espaces complémentaires particulièrement recherchés. On découvre notamment une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon les besoins. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble et renforcent la fonctionnalité du bien. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement arboré et entretenu, il offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les extérieurs ont été pensés pour préserver l'intimité tout en créant un cadre agréable et convivial pour les moments en famille ou entre amis. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace piscine couvert. Protégée par une vaste structure vitrée, la piscine peut être utilisée dans d'excellentes conditions durant une grande partie de l'année. Cet équipement transforme la maison en un véritable lieu de vie dédié au bien-être et aux loisirs, tout en apportant une valeur ajoutée significative à l'ensemble. Grâce à ses volumes, à la qualité de ses aménagements, à ses multiples espaces de vie et à ses équipements de confort, cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un secteur résidentiel apprécié de Montfermeil. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAUJOURS – MAISON de CARACTERE de 113m2 avec un sous-sol total sur une parcelle de 890m2 - avec une Dépendance - Quartier pavillonnaire –proche du RER B et du Parc de la Poudrerie. Coup de Cœur assuré ! EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans quartier résidentiel pavillonnaire, calme, au cœur de Vaujours, une maison de caractère de 113m2 sur deux niveaux avec un sous-sol total, 5 pièces, 3 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), sur une parcelle de 890m2 - avec une dépendance aménagée en T1. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture et le charme extérieur de cette maison. À l'étage principal, un double séjour vous accueille, accompagné d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas, avec un magnifique double séjour ouvrant sur une terrasse. Vous disposez d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Présence d'un WC indépendant. L'espace de vie est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous aurez un accès à une terrasse donnant sur l'arrière et un balcon sur le devant de la maison. Ce niveau constitue un lieu agréable pour se détendre et recevoir des amis. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un dressing, une spacieuse salle d'eau avec un WC. Au sous-sol, vous disposez d'un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier, une pièce à aménager (en chambre/bureau si nécessaire) avec une sortie directe sur le jardin. Présence d'une dépendance studio/ T1 de 24m2 indépendante est disponible avec cuisine et pièce principale. LES ATOUTS: Fenêtres avec double vitrage - Volets roulants Fibre optique Assainissement relié au tout à l'égout Dépendance : appartement de type T1 DPE: D Côté PRATIQUE : Au cœur Vaujours Proche des commerces (centre-ville), des écoles (maternelle, primaire, collèges), Mairie, Cinéma/centre culturel. A proximité du RER B (10min à pied) /Station du Vert-Galant, Bus 642, 643, T'bus3 Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – MAISON 78 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN – STATIONNEMENT Située en seconde position, cette maison de 3 pièces développe environ 78 m² habitables pour 59 m² loi Carrez et bénéficie d'un jardin arboré. Elle fait partie d'une copropriété de sol composée de seulement deux maisons, sans charges. À proximité immédiate du canal de l'Ourcq, elle se trouve à 10 minutes à pied du tramway T4 Lycée Henri Sellier et à moins de 10 minutes des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un séjour bénéficiant de plusieurs ouvertures sur le jardin, une cuisine dinatoire, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré avec abri. Un stationnement est possible directement sur la parcelle d'environ 135 m². Canal de l'Ourcq à proximité immédiate – T4 Lycée Henri Sellier à 10 min à pied 78 m² habitables – 59 m² loi Carrez – copropriété de sol de 2 maisons sans charges 2 chambres avec rangements Jardin arboré avec abri – parcelle d'environ 135 m² Stationnement sur la parcelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique De Sousa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°983844192. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté – Secteur Vert Galant, Proches écoles Très belle maison familiale aux beaux volumes, idéalement située dans un secteur pavillonnaire recherché du Vert Galant. Construite en 2000, cette maison édifiée sur une parcelle de 325 m² vous séduira par son espace et son confort. Elle comprend : Une belle cuisine équipée Un spacieux séjour / salon d'environ 35 m² 4 chambres Une salle d'eau + une salle de bain 2 WC Garage Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sur la commune de Tremblay-en-France. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Michel Renard – Agent immobilier depuis 1984 06 60 25 65 83 Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

249000

A découvrir tout de suite!!! Découvrez cette charmante maison des années 1950 située dans un quartier calme et résidentiel. Avec ses 98 m² de surface habitable agrémentés d'une terrasse, elle vous promet des moments de détente en toute simplicité. Cette maison de plain-pied offre de beaux espaces baignés de lumière naturelle. L'agencement intérieur allie charme et fonctionnalité et s'articule autour de la terrasse. Un véritable coup de coeur avec des espaces bien définis et une construction solide. Au sous-sol, possibilité d'amménager un bel espace et donner libre cours à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme historique, style atypique et fonctionnalité moderne. Contactez GÉRALD DIOMAR pour plus de détails ! Cette annonce référence 335208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALD DIOMAR (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 75279662300037. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Idéalement située à proximité du parc Lefèvre et de la mairie de Livry-Gargan, cette maison familiale au charme rustique offre 120 m² habitables, des espaces généreux et des prestations pratiques qui sauront vous séduire. Dès l'entrée de 4,06 m², un couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48,54 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille. Toujours sur ce niveau, une chambre de 12,18 m², une salle d'eau de 4,36 m² et un WC indépendant de 1,62 m² complètent l'ensemble, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un dégagement de 4,84 m² mène à trois chambres mansardées : une de 10,69 m², une autre de 7,05 m², et une grande chambre de 14,20 m², qui bénéficie de placards intégrés et d'un balcon. Une salle de bain de 8,48 m², un second WC de 2,25 m² et des espaces de rangement optimisent l'aménagement. Le sous-sol est un véritable atout : en plus d'un immense garage de 68,86 m², vous y trouverez une seconde cuisine, un espace de rangement sous terrasse de 22,15 m², ainsi qu'un WC supplémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une parcelle permettant de garer une seconde voiture en plus du garage. Un jardin sur le côté de la maison vient compléter ce cadre agréable. Côté équipements, la maison est dotée de volets motorisés sur l'ensemble des ouvertures, ainsi que d'un garage et d'un portail motorisés, garantissant confort et sécurité au quotidien. Un emplacement idéal pour vos déplacements : à moins de 15 minutes à pied, vous rejoignez le tramway T4 (arrêt Abbaye), qui vous connecte directement aux RER E et B, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. Si vous recherchez une maison spacieuse, pratique et pleine de charme, ne tardez pas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. PRIX NÉGOCIABLE ! Cette annonce référence 275137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Dans un quartier pavillonnaire calme de Tremblay-en-France, au cœur du secteur des Cottages, découvrez cette maison familiale avec double accès Édifié sur une parcelle traversante de 459 m², ce pavillon individuel développe 127 m² habitables et bénéficie d'un double accès, avec un portail sur impasse et un second sur rue calme. Une configuration idéale pour faciliter le stationnement, envisager une activité indépendante ou simplement profiter d'une circulation fluide au quotidien. La maison est composée comme suivant Sous-sol total : -Un garage fermé -Une buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière récente -Une salle de sport -Une cuisine d'été -Une cave Ce niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins : espace loisirs, rangement optimisé ou zone indépendante. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour traversant. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia et un balcon filant, prolongeant naturellement les volumes vers l'extérieur. -Une cuisine indépendante permettant de préserver confort et fonctionnalité. -Une chambre -Une salle de bain -Un WC séparé Ce niveau offre la possibilité d'aménager une seconde chambre de plain-pied selon votre projet. À l'étage : -Trois chambres -Une salle de bain -Un bureau Cette maison familiale disposant de deux cuisines, un sous-sol total, un double accès, et de nombreuses pièces, offre des possibilités d'aménagement diverses et variées. Un véritable atout pour une grande famille, un adolescent souhaitant plus d'autonomie ou un projet combinant habitation et activité. Cette annonce référence 332972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LOPES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88488621900010. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Description Pavillon 4 pièces 103 m² BSK immobilier COULONGEAT William ; vous propose en exclusivité Situé dans un secteur prisé de Montfermeil 93370 , à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce pavillon de 103 m² offre un cadre de vie idéal et pratique. Il se compose suivant : Un grand séjour / Salon donnant sur jardin exposition Sud Trois chambres , offrant ainsi une grande flexibilité Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec accès à une grande terrasse sur jardin Une salle de bain et Un toilettes séparée Un terrain très bien aménagé, parfait pour profiter de l'extérieur Un garage DE 18 m² pour plus de commodités et de rangement Ce pavillon, dans un environnement calme et recherché, est une belle opportunité à découvrir rapidement Le tout sur un terrain de 500 m² offrant un espace extérieur généreux pour aménager votre jardin ou vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare. Une visite s'impose. TAXES FONCIÈRES 380 euros Chauffage Chaudière Frisquet récente Cette annonce référence 332841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Aulnay, composé d'un entrepôt d'environ 1500m² ainsi que 200 m² de bureau. Le site offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité de stockage, de logistique, de négoce, de distribution ou d'exploitation artisanale et industrielle. La surface d'entrepôt permet une exploitation efficace des volumes, tandis que les bureaux offrent un espace dédié à l'administration, à l'accueil, à la gestion commerciale ou aux équipes d'exploitation. Cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant regrouper ses espaces de stockage et ses bureaux sur un même site, au sein d'un secteur recherché pour les activités économiques du nord est francilien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050959)

433000

BEAUCOUP DE CHARME POUR CE SOLIDE PAVILLON DE QUALITÉ EN CONSTRUCTION TRADITIONNELLE SITUÉ DANS UNE IMPASSE PAS DE VIS À VIS, VUE SUR LES CHAMPS !! 12 MN A PIED COLLÈGE ET 3MN EN VOITURE ÉCOLE PRIMAIRE. REZ DE CHAUSSÉE : BELLE ENTRÉE, SALLE DE SÉJOUR DE 42M2 AVEC CHEMINÉE OUVRANT SUR BALCON ET TERRASSE, GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE DE 20M2 AVEC SORTIE DE PLAIN PIED SUR TERRASSE, 1 CHAMBRE DE 12M2, WC. ÉTAGE : GRAND DÉGAGEMENT DE 10M2 DESSERVANT , 3 BELLES CHAMBRES : 15 M2; 24 M2 DONNANT SUR BALCON; 14M2, SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE WC, ET BAIGNOIRE COMBLES AMÉNAGÉS EN 2 CHAMBRES DE 13M2 AU SOL CHACUNE. EN REZ DE JARDIN : AGRÉABLE SALON D'ÉTÉ ET CUISINE D'ÉTÉ DE 40M2 OUVRANT SUR TERRASSE , SALLE D'EAU ET WC, 1 PIÈCE DE 12M2 (SALLE TÉLÉ POUR LES ENFANTS), TRÉS PRATIQUE BUANDERIE DE 8M2, CELLIER DE 11M2. PETIT CHALET EN DÉPENDANCE. STATIONNEMENT POUR 4/5 VOITURES. L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN D'UN PEU PLUS DE 800M2 DANS UN ENVIRONNEMENT TRÉS CALME . Cette annonce référence 332520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

596000

Idéalement située entre écoles, commerces et transports, cette maison de caractère allie design contemporain et matériaux nobles. Sous-sol : Garage 3 véhicules + cave + buanderie + cellier. Rez-de-chaussée : Entrée avec hauteur cathédrale, vaste séjour baigné de lumière ouvert sur terrasse et jardin, cuisine parfaitement équipée aménagée, une chambre parentale ou bureau, une salle d'eau. Étage : Palier desservant 4 grandes chambres – configuration idéale pour une famille nombreuse. Salle de bains complète (baignoire + douche) + seconde salle d'eau. Performance énergétique : DPE C – Chauffage performant et isolation de qualité garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique. Une maison familiale rare, prête à vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gargan. Cette annonce référence 331853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 596 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir non viabilisé d'une surface de 208 m² avec 13 mètres de façade, 1 ère position Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Très belle maison familiale à Tremblay-en-France secteur Vert Galant Venez découvrir cette superbe maison de 1995, en copropriété de sol (sans charge, sans syndic), offrant de très belles prestations et un confort de vie rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un vaste séjour salon lumineux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour vos moments en famille. Vous profiterez également d'une cuisine équipée de qualité et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. Un système d'alarme vient compléter le confort de cette maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : C. GES : A Proches écoles et commodités Une maison de qualité, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

295000

L'équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité ! Découvrez sans plus attendre cette charmante maison de 70 m², pleine de potentiel, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes bien pensés. Au rez-de-chaussée, profitez de : Une entrée accueillante Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien Un WC indépendant Une cuisine fermée fonctionnelle, idéale pour vos préparations gourmandes Un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec espace salon et salle à manger À l'étage, vous trouverez un espace nuit cosy composé de : Deux chambres lumineuses et confortables, propices à la détente Une salle d'eau pratique et agréable À l'extérieur, laissez-vous séduire par le grand jardin arboré, véritable invitation à la détente : repas d'été, jeux d'enfants, soirées entre amis… tout est possible ! Un grand garage complète ce bien, offrant un espace précieux pour votre voiture, vos outils ou même un futur atelier. Ses atouts majeurs : Quartier calme et familial Belle luminosité dans toutes les pièces Grand jardin facile à aménager selon vos envies Garage spacieux Proche des commerces, écoles et transports Idéale pour une famille, un jeune couple ou une première acquisition, cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Bien rare sur le secteur ! Soyez les premiers à visiter et laissez-vous charmer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 296280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente ce Fonds de Commerce Tabac Bar PMU FDJ – Emplacement N°1 – Livry-Gargan Description : Opportunité rare à la vente : fonds de commerce multi-activités idéalement situé sur un axe majeur à Livry-Gargan (93190). Cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son positionnement stratégique en angle de rue. Emplacement & Flux : * Flux Majeur : Situé au pied d'un arrêt de Tramway (T4) et de plusieurs lignes de bus, garantissant un passage piéton et automobile ininterrompu du matin au soir. * Environnement : Zone commerçante très active, drainant une clientèle de quartier fidèle ainsi qu'une clientèle de passage importante (actifs et voyageurs). Atouts de l'Établissement : * Multi-activités : Bar, Brasserie (Restaurant), Débit de Tabac, FDJ, PMU et Presse. * Espaces : Grande salle de bar/brasserie lumineuse, cuisine équipée à l'arrière, réserves et sanitaires. * Logement inclus : Un appartement de fonction situé directement au-dessus du commerce, un avantage rare et précieux pour un couple d'exploitants. Données Techniques : * Bail : Commercial 3/6/9 sécurisé (renouvelé le 24/12/2017). * Loyer : 5 191,80 € par trimestre (loyer très compétitif pour le secteur et la surface). * Potentiel : Affaire saine exploitée depuis 2018. Fort levier de croissance possible via le développement de la partie restauration et l'optimisation des horaires d'ouverture. Prix de vente FAI : 899 000 € Confidentialité : Le dossier complet ainsi que les indicateurs financiers (CA et commissions) seront communiqués uniquement après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité.

93370 - MONTFERMEIL - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ K.Donex-raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Montfermeil, dans un quartier paisible et recherché. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette spacieuse maison de 180.0 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse. Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres confortables, elle allie espace, confort et intimité. La configuration de la maison se présente comme suit : | Rez-de-chaussée : - Un vaste salon lumineux, idéal pour partager des moments en famille - Une cuisine équipée et fonctionnelle pour concocter de délicieux repas - Une salle de bain - WC indépendants | Étage : - 1 chambre spacieuse et accueillante de 16,50 M² - 1 chambre de 11,60 M² - 1 chambre de 11,53 M² - 1 chambre de 11,39 M² - Une salle de bain et WC supplémentaire pour un confort optimal | 2ème Étage : - 1 chambre spacieuse de 15,73 M² - 1 chambre de 9,5 M² - 1 grande chambre confortable de 30,2 M² | Sous-sol : - Espace buanderie - Cave pour le rangement - Garage pour un stationnement sécurisé À l'extérieur, sur un terrain de 500.0 m², vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité. Idéalement située à Montfermeil, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison spacieuse et lumineuse, dotée d'un charmant jardin arboré, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible. taxe foncière : 2 426,00 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

12500

Place de parking à vendre avec télécommande en sous-sol sécurisé, residence neuve de 2025 calme et bien entretenue. Place spacieuse avec Arceau de sécurité. *** Possibilité d'acheter plusieurs places *** Proche des commerces (5min à pieds), transports et axes routiers. Idéal pour un résident, un investisseur ou un usager régulier du secteur Prix attractif pour un bien rare sur le marché !!! Cette annonce référence 328692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 12 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 196,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307000

NOUVEAUTÉ – MAISON FAMILIALE – QUARTIER DES COTTAGES À TREMBLAY-EN-FRANCE Située dans le quartier très recherché des Cottages à Tremblay-en-France, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne d'un côté, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et verdoyant Un intérieur fonctionnel et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace bien agencé desservant : Un double séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille Une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct à la terrasse Un WC indépendant À l'étage : 3 chambres confortables Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing Une salle de bain Un sous-sol total aux multiples possibilités La maison dispose d'une cave totale avec un espace buanderie et un fort potentiel d'aménagement : Salle de sport, salle de jeux, espace de stockage… laissez libre cours à vos envies ! Extérieurs et stationnement Garage Possibilité de stationner un véhicule devant la maison Grande terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours Terrain arboré de 450 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente Les + du bien Quartier calme et recherché Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Idéal pour une famille Cette annonce référence 326729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², qui vous invite à profiter d'un cadre de vie confortable et convivial. Édifiée sur deux niveaux, elle est nichée au cœur d'un vaste jardin de 420 m², offrant un espace extérieur ensoleillé idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée dévoile un lumineux espace de vie, complété par une cuisine aménagée et équipée, prêt à accueillir vos instants familiaux. Vous y trouverez également une chambre pratique, qui assure une séparation harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, garantissant un espace privatif pour chaque membre de la famille. Située à Clichy-sous-Bois, cette maison bénéficie d'un environnement familial et agréable. À moins de 100 m, le groupe scolaire Bellevue (maternelle et primaire) facilite le quotidien des plus jeunes. D'autres établissements scolaires à proximité comprennent le groupe scolaire Maxime Henriet à 400 m, le collège Robert Doisneau à 500 m, ainsi que la maternelle Paul Vaillant Couturier et l'école élémentaire PVC à 600 m. Pour vos promenades et moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité : le parc Bellevue à 200 m, le parc des Friches et le parc Vincent-Auriol à 300 m, ainsi que le square du Docteur Herpin à 500 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Construction : 2005 - Sol : Carrelage - Double vitrage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives normalement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'éclairer leurs démarches et répondre à leurs questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans le quartier recherché de Jacob à Livry-Gargan, cette maison de 137 m² (loi Carrez) et 180 m² au sol est un véritable havre de paix. Mariant le charme de l'ancien avec des touches modernes, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, idéal pour une famille en quête de confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui s'ouvre sur un double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de partage. La cuisine séparée de 14 m², entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement fonctionnel et ses équipements haut de gamme. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, garantissant un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres élégantes, chacune offrant un espace de repos intime. Une salle d'eau moderne et un WC séparé y sont également présents. Les combles, aménagés sur 68 m² au sol, offrent un espace modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une buanderie, une chambre supplémentaire et un espace autonome comprenant un salon et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit à l'avant ou à l'arrière de la maison, dans un cadre verdoyant et paisible. Le quartier offre une localisation idéale avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, ainsi que de nombreux parcs et jardins pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 137 m² (loi Carrez), 180 m² au sol - Nombre de chambres : 4 - Nombre de niveaux : 3 - Année de construction : 1956 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Climatisation réversible et chaudière au gaz - DPE : D - Accès PMR Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne remplacent pas les pièces contractuelles, diagnostics ou rapports officiels. Il appartient aux personnes intéressées de vérifier les données auprès des professionnels compétents et des autorités concernées avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations territoriales, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Tremblay-en-France (93), un bâtiment d'activité indépendant d'environ 3500 m², implanté sur une parcelle de 5 000 m². • Accès semi-remorque • Quai de déchargement • Portes sectionnelles de plain-pied HSP 4M À 6.30M.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050670)

287000

Située à Livry-Gargan, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale d'environ 72 m² habitables, bénéficiant également de combles aménagés et d'un espace cuisine d'été / dépendance, offrant une surface exploitable totale avoisinant les 100 m² . Edifiée sur une parcelle de 188 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux de 4 chambres de 2 cuisines de 2 salles d'eau avec WC À l'extérieur, vous profiterez de : 2 terrasses un jardin agréable une cabane de rangement dans le jardin La propriété dispose également d'un garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. Prix : 305 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sabrina Benattia BSK Immobilier 07 49 43 65 16 Cette annonce référence 325276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

s-sous-Bois (limite Le Raincy), secteur Mairie/Franklin Maison familiale 6 pièces 4 chambres Située dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, votre agence Century 21 vous présente cette maison lumineuse de 6 pièces, idéale pour une famille. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un wc séparé. À l'étage : pallier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre une pièce de 13 m² avec rangements (idéal bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres dont une avec douche et lavabo, un wc séparé, une buanderie, un atelier et un garage (petite voiture). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière ensoleillé et végétalisé. Maison habitable avec électricité, installation gaz et assainissement aux normes. Le ravalement vient d'être effectué en mai 2025. À deux pas du tram T4, à proximité des établissements scolaires (Lycée Schweitzer, Collège Tabarly, Écoles Fischer, Brossolette, Groupe scolaire de l'Alliance) et à 5 min à pied des commerces du centre-ville La Basoche N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour de plus amples informations Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

93370 – MONTFERMEIL – QUARTIER DU MOULIN – MAISON FAMILIALE – 8 PIECES – 5 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette spacieuse maison individuelle de 222 m², édifiée sur une parcelle de 555 m², avec sous-sol total semi-enterré, qui saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou pour toute personne en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose de : •trois chambres lumineuses •une salle de bain •une cuisine équipée •un salon chaleureux avec cheminée en pierre de taille Ce salon s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré et parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. Le sous-sol semi-enterré propose une immense salle de réception avec cave à vin, laissant libre cours à votre imagination pour de multiples aménagements : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou espace de réception. Vous bénéficierez également : •d'un garage •de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété •d'un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux entre amis. Cette maison est en excellent état, parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Située à proximité des commerces, des écoles, de l'hôpital et des transports en commun (Tram T4), elle bénéficie d'une localisation idéale alliant confort de vie et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, contactez dès maintenant Vincent GONZALEZ au 06 15 62 04 53 ou par mail vgonzalez@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris