Acheter un bien immobilier à Six-Fours-les-Plages

235000

À découvrir rapidement ! C'est au premier étage (sans ascenseur) au sein de la résidence FARON PLAISANCE que se situe ce joli T3, avec APERÇU MER et au CALME de la pinède. Celui-ci propose une entrée desservant un salon/séjour avec accès au balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée, deux chambres avec placard dont une avec loggia, un WC et une salle de bain (avec emplacement machine à laver). Une CAVE en sous-sol ainsi qu'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE viennent compléter ce bien. Les charges comprennent une avance sur le chauffage et l'eau froide. Contactez-moi vite pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les éventuels acquéreurs de biens immobiliers peuvent se faire assister, dès la première visite, par un professionnel du bâtiment. Cette annonce référence 348762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83200 – TOULON – PONT DU LAS – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 57 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 57 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien, dans le quartier du Pont-du-Las à Toulon. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'un cellier. La distribution permet de distinguer clairement l'espace de vie des espaces nuit, avec une configuration fonctionnelle et cohérente. Le bien nécessite une rénovation complète (travaux importants à prévoir, traitement de l'humidité, remise au goût du jour). Il s'adresse à un acquéreur capable de se projeter dans un projet de rénovation ou à un investisseur recherchant une opportunité à valoriser. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Karim Bourdeche 06 89 26 71 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m2, situé à Toulon dans le quartier Champ de Mars II, se trouve en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur. Il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, avec un salon/cuisine d'environ 22 m2 qui constitue le cœur de l'appartement, prolongé par des espaces extérieurs fermés et ouverts. L'ensemble a été refait à neuf. L'appartement est vendu occupé. L'appartement se compose de trois chambres, dont une mansardée à l'étage, correspondant à une chambre de bonne située au dernier niveau de l'immeuble. Cette configuration permet de préserver une vraie partie nuit tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire en hauteur, offrant diverses possibilités d'usage. La salle de bain et les toilettes sont séparés, ce qui renforce le confort au quotidien. Une véranda fermée d'environ 11 m2 et un balcon d'environ 12 m2 complètent l'ensemble, créant des prolongements appréciables du séjour et permettant de profiter de vues dégagées en hauteur. En sous-sol, une cave d'environ 6 m2 vient parfaire les rangements. Le bien bénéficie d'une climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place, pour un loyer de 830 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et refait à neuf. La copropriété, de construction des années 1950, offre un cadre pratique, avec ascenseur et dernières connexions techniques adaptées à un usage contemporain. Le classement énergétique en D reflète un équilibre entre confort et maîtrise des consommations. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement dense, ce qui facilite les déplacements quotidiens dans Toulon. Les arrêts Amigas (à environ 40 m), Bir Hakeim (à environ 100 m), Toulon Av. François Cuzin (à environ 100 m), Champ de Mars (à environ 150 m), Poste (la Rode) (à environ 200 m) et Pie X (à environ 200 m) témoignent d'un environnement très bien connecté par les transports en commun. Pour les familles, une école maternelle, l'École maternelle Claude Debussy, se trouve à environ 100 m, offrant une solution de proximité pour la petite enfance. Caractéristiques techniques : - Surface loi carrez 63 m2 au sol 89 m2 - 3 chambres dont une en duplex mansardée - Véranda fermée de 11m2 - Balcon de 12 m2 orienté Ouest - Climatisation réversible - Menuiseries en PVC double vitrage - Cave en S/sol - DPE : D(180) GES B(7) coûts entre 1090 € et 1510€ /an - Vendu occupé ; montant de la location 800 hors charges, 830 € CC, bail en place 3/6/9 depuis le 15/09/2020 Opportunité pour investisseur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

129900

Vous recherchez un bien situé dans un des quartiers les plus vivants de Toulon, à deux pas du marché provençal, de toutes commodités, du port, de l'arsenal...? Je vous propose de découvrir ce charmant T3 en duplex niché au 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété bien entretenue. La pièce de vie, d'environ 23m2, offre une bel espace salon orienté Ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose d'un palier avec placard, d'une belle chambre d'environ 10m2 et d'une seconde chambre/bureau avec salle d'eau (avec emplacement machine à laver et sèche linge). Un local vélos est à disposition dans l'entrée de l'immeuble. Possibilité d'acheter ce bien meublé. Les + : isolation murs et plafonds, copropriété bien entretenue. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les éventuels acquéreurs de biens immobiliers peuvent se faire assister, dès la première visite, par un professionnel du bâtiment. Cette annonce référence 348192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Dans le quartier recherché de Châteaubanne, à La Seyne-sur-Mer, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au sein d'une résidence de 2010, construite par Bouygues, réputée pour la qualité de ses réalisations. Niché dans une copropriété parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous profiterez d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le bien est vendu avec un garage privatif, un véritable atout pour votre confort quotidien. Quartier apprécié, à proximité des commerces, services médicaux, écoles, transports, et des principaux axes routiers. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité. Cette annonce référence 341976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83150 BANDOL - PLAGE CENTRALE - 3 PIÈCES 56M2 AVEC PETITE VUE MER - REFAIT A NEUF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement rare à Bandol dans une charmante résidence légèrement en retrait du Quai Charles de Gaulle. Idéalement situé à 100m de la plage centrale et de la plage du Casino, à 2 pas des commerces et restaurants du centre-ville et du port, il permet également un accès immédiat à l'autoroute. Ce bien de 3 pièces et d'une surface Carrez de 55,3m2 dispose d'un séjour lumineux de 22,3m2, donnant sur une terrasse exposée Sud offrant un point de vue sur la mer. La cuisine, équipée, communique avec cette pièce de vie. Côté nuit, il offre 2 jolies chambres au calme absolu, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien a été entièrement rénové en 2025 : peintures, double-vitrages, électricité, plomberie, cuisine et salle de douche, climatisation réversible, fibre... L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le calme de son environnement privilégié et sécurisé au dynamisme de la belle ville de Bandol. Il n'attend plus que votre touche personnelle et se tient prêt à vous accueillir confortablement pour vous faire profiter de la vie en bord de mer. Vous disposerez également d'une place de stationnement en extérieur dans l'enceinte de la résidence fermée par un portail ; Un avantage très appréciable en centre-ville de Bandol. Ne tardez pas à découvrir ce bien de qualité, idéal également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la belle région du Var. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre Conseiller en Immobilier de confiance Vincent BRÉMENT au 06 29 31 77 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la mythique Place d'Armes de Toulon, à l'ombre de ses platanes majestueux et à quelques enjambées du port, se dévoile un appartement à l'esprit résolument pluriel. Un lieu à triple facette. Trois façons de l'habiter. Trois scénarios de vie.Pour un amoureux du patrimoine toulonnais, vivre ici est un privilège quotidien. Fenêtres ouvertes sur la place, on prend le pouls de la ville, entre terrasses animées et murmures de l'Arsenal tout proche. L'appartement se transforme en un cocon chaleureux : une pièce de vie baignée de la lumière du Sud, une cuisine conviviale et des chambres accueillantes qui offrent un contraste saisissant de calme et de sérénité au cœur de l'animation.Pour un investisseur ou un adepte du pied-à-terre, l'adresse est une valeur sûre. Sa situation ultra-centrale et sa proximité immédiate avec l'université, les commerces et les transports en font un bien d'une rare attractivité. La configuration optimisée permet d'imaginer une colocation recherchée ou un logement de fonction prisé, garantissant une rentabilité sereine au sein d'un quartier en constante effervescence.Pour un professionnel ou un indépendant enfin, ce bien offre une vitrine d'exception. Idéalement situé pour une profession libérale ou un espace de coworking intimiste, il profite d'une adresse prestigieuse et facile d'accès. La pièce principale se prête magistralement à un espace de réception ou de réunion inspirant, tandis que les chambres deviennent des bureaux privatifs au calme, alliant parfaitement prestige historique et efficacité moderne.Contempler. Investir. Entreprendre. Un appartement caméléon sur une place historique, prêt à devenir le décor de votre prochain projet.Si vous souhaitez affiner encore plus cette proposition, dites-moi :Quels sont les éléments de charme intérieurs du bien (hauteur sous plafond, style moderne ou ancien, type de sol) ?Le bien dispose-t-il d'un extérieur (balcon, loggia) ou d'un étage élevé avec vue sur la place ?Quel est le profil d'acheteur que vous visez en priorité ?Les réponses de l'IA peuvent contenir des erreurs. En savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucille ALAMELLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°945127280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur de Bandol, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de restauration, idéalement situé dans l'hyper centre, dans l'une des ruelles à dominante 'métiers de bouche'. Véritable station balnéaire, en plein essor, Bandol est aujourd'hui un lieu incontournable pour le tourisme, mais aussi un véritable petit paradis du sud de la France. Restaurant chaleureux de 98m2, avec un très bel espace intérieur, proposant un coin bar, des vestiaires et des toilettes, ouvert directement sur une jolie terrasse, par une grandes baie vitrée à galandage. Magnifique outil de travail, avec une grande cuisine très bien équipée, point chaud, laboratoires, réserves, système de ventilation avec extraction, climatisation reversible ... Près de 20 ans d'activité, une très belle clientèle avec un ticket moyen de 80/100€, un loyer attractif, et surtout un gros potentiel de développement ! Affaire à saisir ! Prix hors honoraires d'agence 271 000 €. Prix honoraires inclus 299 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Bandol, en front de mer, au 5ème et dernier étage d'une petite résidence, avec ascenseur, nous vous proposons cet très grand et magnifique appartement de type T3 de 124m2, traversant et très contemporain, et ses terrasses de 116m2 dont celle dans le prolongement du salon qui domine toute la baie. Idéalement situé, dans ce très renommé village de la Côte d'Azur, à 3mn de toutes commodités, commerces, restaurants, port et centre du village, avec accès direct à la plage, où tout se fait à pieds ! Il se compose d'une très grande pièce à vivre exposée plein sud salon/salle à manger et cuisine US, pour une surface de 72m2, entièrement ouverte sur toute sa largeur sur la terrasse, offrant une vue féerique sur les plages et la mer, une très belle suite parentale de 36m2, avec dressing, salle d'eau avec douche italienne double et baignoire, ouvert sur un balcon, et Wc japonais privatif, une 2nd chambre avec coin salle d'eau, des toilettes invités et une buanderie. Véritable petit bijou au coeur de Bandol, cet appartement de standing, en 1ère ligne, offre de superbes prestations haut de gamme, avec 80m2 supplémentaire à exploiter de toit terrasse et place de parking privative. Un lieu unique pour un appartement unique ! Très rare à la vente ! A voir absolument ! Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vivez au Sommet du Calme à la Seyne sur Mer - Tamaris : T3 Clé en Main, Vue Époustouflante & Grande Terrasse ! Marre du bruit ? Bienvenue dans votre nouveau havre de paix au cœur de la Seyne-sur-Mer. Niché au 2ème étage d'une copropriété intime, cet appartement T3 traversant est entièrement métamorphosé. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Les Points Forts qui vont vous Faire Craquer : UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE : Du matin au soir, admirez un panorama spectaculaire à 180° sur la pinède verdoyante et les majestueuses collines environnantes. Un spectacle naturel changeant. Bonus exclusif : Pour les plus grands (1m90 !), la hauteur offre même une vue mer privilégiée ! L'EFFET "WAOUH" DÈS L'ENTRÉE : Une pièce de vie lumineuse et ultra-moderne, magnifiée par une arche élégante et un carrelage grand format miroir qui sublime la lumière naturelle. LA CUISINE DES CHEFS : Une cuisine US au design épuré (contraste noir & blanc chic), ouverte sur le séjour par un bar convivial. Parfaite pour recevoir ! UNE TERRASSE UNIQUE : Véritable pièce supplémentaire, cette terrasse équipée de stores bannes est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dîners entre amis face au coucher de soleil. Le "Plus" Malin : Une seconde loggia fermée, astucieusement transformée en buanderie/cellier, pour garder votre intérieur toujours impeccable. Un Cadre de Vie Privilégié et Sécurisé : La résidence est entièrement fermée par une barrière et bénéficie d'un ravalement récent. Vous profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas des commodités. Annexes incluses : Une cave privative saine et ventilée et l'accès au parking collectif de la résidence. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel de cette perle rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui.

145000

Bel appartement T3 de 70 m² avec balcon, cave et clim – Toulon Ouest (Pont du Las) Description : Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif (colocation très rentable possible !), découvrez ce bel appartement de 70 m², situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Situé dans le secteur recherché de Toulon Ouest (Pont du Las), vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Visite virtuelle disponible ! Vous souhaitez le découvrir sans plus attendre ? Une visite virtuelle est disponible directement sur l'annonce. Cliquez simplement sur l'onglet correspondant pour démarrer votre visite à distance ! Les points forts du bien : Confort optimal : L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage complet, vous garantissant un excellent confort thermique et acoustique toute l'année. Espace jour : Une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon idéal pour les beaux jours. Une cuisine aménagée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres, un véritable espace dressing indépendant, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir encore plus de stockage. Situation et flexibilité de vente : L'appartement s'adapte parfaitement à votre projet immobilier : Pour les résidents principaux : Le bien sera entièrement libre de toute occupation le jour de la vente. Pour les investisseurs : Possibilité de conserver les deux locataires actuellement en place (excellente opportunité de rendement ou projet de colocation). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (virtuelle ou réelle), contactez-moi par message ou par téléphone. Cette annonce référence 340698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Bel appartement T3 de 70 m² avec balcon, cave et clim – Toulon Ouest (Pont du Las) Description : Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif (colocation très rentable possible !), découvrez ce bel appartement de 70 m², situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Situé dans le secteur recherché de Toulon Ouest (Pont du Las), vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Visite virtuelle disponible ! Vous souhaitez le découvrir sans plus attendre ? Une visite virtuelle est disponible directement sur l'annonce. Cliquez simplement sur l'onglet correspondant pour démarrer votre visite à distance ! Les points forts du bien : Confort optimal : L'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage complet, vous garantissant un excellent confort thermique et acoustique toute l'année. Espace jour : Une entrée accueillante menant à un grand séjour lumineux, ouvrant sur un grand balcon idéal pour les beaux jours. Une cuisine aménagée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. Espace nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres, un véritable espace dressing indépendant, une salle de bain et un WC séparé. Les plus : Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir encore plus de stockage. Situation et flexibilité de vente : L'appartement s'adapte parfaitement à votre projet immobilier : Pour les résidents principaux : Le bien sera entièrement libre de toute occupation le jour de la vente. Pour les investisseurs : Possibilité de conserver les deux locataires actuellement en place (excellente opportunité de rendement ou projet de colocation). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (virtuelle ou réelle), contactez-moi par message ou par téléphone. Cette annonce référence 341675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre historique d'Ollioules, découvrez cette maison de village de 81 m² entièrement rénovée, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'un intérieur contemporain. Organisée sur plusieurs niveaux, elle dévoile une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager d'agréables moments. Le balcon attenant prolonge naturellement cet espace et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que de nombreux placards aménagés offrant des rangements fonctionnels. Son véritable atout se trouve au dernier niveau : une superbe terrasse tropézienne d'environ 20 m², à l'abri des regards. Un espace privilégié pour prendre ses repas en plein air, profiter du soleil ou aménager un salon extérieur dans une ambiance intimiste. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible. Son excellent classement énergétique B, associé à des émissions de gaz à effet de serre classées A, garantit un logement confortable et économe au quotidien. Son emplacement central permet de rejoindre immédiatement à pied les commerces, les services, les transports et les différents parkings du village. La proximité de Toulon, de Sanary-sur-Mer et de Bandol permet également de profiter facilement du littoral varois et de ses plages. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre en Provence, cette maison séduira les acquéreurs recherchant le charme d'une vie de village, la proximité de la mer et le confort d'un bien sans travaux. Un bien rare au cœur d'Ollioules, réunissant rénovation soignée, vie de village et véritable espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1275 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce ou sur les prochaines étapes de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

289000

EN EXCLUSIVITÉ : Faron . T3 de 64 m² modulé en T2 au 1er étage d'une maison de caractère . Garage . balcon . vue mer Faron, à proximité du téléphérique et des transports en commun, cet appartement de 64 m² , occupe seul le premier étage d'une charmante maison des années 30 . L'appartement vient d'être entièrement rénové . Sa configuration lui confére un véritable cachet : Ici pas d'immeuble ni de résidence traditionnelle, mais le charme d'une maison ancienne sans vis-à-vis avec un3 vue sur la rade à couper le souffle , dans un quartier résidentiel recherché àproximité des axes routiers et du centre ville . Dès l'entrée dans la pièce de vie, le regard est immédiatement attiré par la mer, qui s'offre en toile de fond. Côté distribution, une grande entrée dessert côté sud une cuisine partiellement équipée et un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon. Les deux espaces du séjour, séparables par des portes vitrées, permettent facilement la création d'une seconde chambre. Côté nord : - une grande chambre de 17 m² avec placard donne côté jardin, au calme et sans vis-à-vis. - Une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lavabo. La configuration actuelle permet d'envisager l'ouverture de la cuisine et du couloir afin de créer une vaste pièce de vie plus ouverte et contemporaine. Lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord, l'appartement a récemment bénéficié de nombreuses rénovations : - plomberie, salle d'eau, cuisine et WC totalement rénovés. - climatisation réversible Daikin neuve dans le séjour et la chambre, - double vitrage, - radiateurs neufs à inertie, - VMC et ballon d'eau chaude neufs. - La peinture a été refaite dans tout l'appartement - le tableau électrique ainsi que les prises ont été changés Véritable atouts supplémentaires, l'appartement bénéficie également : - d'un cellier d'environ 5 m² sur le palier . - d'un garage en rez-de-rue Le stationnement est également possible à proximité immédiate. -Copropriété de 3 lots d'habitation en cours de création. - Faibles charges annuelles en cours de calcul . - fibre, interphone Cette annonce référence 345399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ollioules - Secteur Le Roustidou : Propriété d'exception avec vue panoramique et fort potentiel Dans un environnement préservé et recherché sur les hauteurs d'Ollioules, découvrez ce bien rare à la vente offrant un cadre de vie idyllique. Implantée sur une vaste parcelle dominante d'environ 4 000 m², arborée de splendides oliviers bicentenaires, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire et d'un ensoleillement optimal. Elle accueille actuellement une maison d'environ 50 m² datant des années 1950, composée d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres. Le bien nécessite une rénovation complète (gros œuvre et second œuvre) ou offre l'opportunité d'une démolition-reconstruction. Grâce aux dispositions du PLU local autorisant une surface de construction allant jusqu'à 200 m², ce terrain constitue une page blanche idéale pour concevoir la villa de vos rêves, alliant charme provençal et prestations contemporaines. Un havre de paix absolu à visiter sans tarder pour les amoureux de nature et de projets sur mesure. DPE vièrge Prix : 630 000 Euros FAI LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04.94.00.56.56

OLLIOULES CENTRE HISTORIQUE – LE CHARME D'UNE MAISON RÉNOVÉE, LA RARETÉ D'UNE TERRASSE TROPÉZIENNE Sophie Piaud et Efficity vous présentent cette magnifique maison au cœur du centre historique d'Ollioules, une élégante maison de village de 81 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Répartie sur trois niveaux, cette maison conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle propose une agréable pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité baigné de lumière. Le séjour s'ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement l'intérieur et apporte une ouverture appréciable sur la vie du village. L'espace nuit comprend deux chambres confortables (26m²et 15m²) ainsi qu'un vaste dressing aménagé et de multiples rangements. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Au dernier niveau, vous découvrirez le véritable coup de cœur de cette maison : une superbe terrasse tropézienne de 20 m², préservée des regards. Cet espace extérieur intimiste se prête parfaitement aux repas en plein air, aux moments de détente ou à l'aménagement d'un salon d'été. Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une climatisation à chaque niveau et d'huisseries entièrement remplacées. Son élégante porte d'entrée d'environ trois mètres de hauteur souligne dès l'arrivée le caractère singulier du lieu. Classée B pour sa performance énergétique, elle offre un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la vie de village tout en restant à proximité de Toulon, de Sanary-sur-Mer, de Bandol et des plages du littoral varois. Une maison pleine de charme, sans travaux, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en Provence. Un bien rare à Ollioules, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T3 traversant avec loggia, balcon, parking et cave – Toulon À Toulon, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une configuration fonctionnelle et de nombreux équipements. L'appartement dispose d'une surface de 65,78 m² Loi Carrez, complétée par une loggia fermée de 7,80 m² et un balcon. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. La loggia, accessible depuis la pièce de vie, apporte un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins. Le caractère traversant de l'appartement permet également de bénéficier de plusieurs orientations. Côté équipements, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la climatisation. Sa performance énergétique est classée C, tout comme ses émissions de gaz à effet de serre. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter l'ensemble. L'appartement se situe dans le secteur de Saint-Jean-du-Var, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et différents services du quotidien. Caractéristiques techniques * 3 pièces * 2 chambres * 4e étage avec ascenseur * 65,78 m² Loi Carrez * Loggia fermée de 7,80 m² * Balcon * Place de stationnement * Cave * Climatisation * Chauffage collectif au gaz * DPE : C * GES : C * Taxe foncière : 1 500 € Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83100 - TOULON – T3 TRAVERSANT – LOGGIA & BALCON – PARKING – CAVE – ASCENSEUR – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karim Bourdeche, vous propose à Toulon cet appartement traversant de 3 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur. L'appartement développe 65,78 m² Loi Carrez, auxquels viennent s'ajouter une loggia fermée de 7,80 m² et un balcon, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de près de 24 m², prolongée par la loggia, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Les nombreux rangements permettent d'optimiser facilement chaque espace. Côté confort, il dispose de la climatisation, d'un chauffage collectif au gaz et affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Situé dans le secteur de Saint-Jean-du-Var, l'appartement profite de la proximité des commerces, écoles, transports et des différents services du quotidien. Les atouts : ascenseur, appartement traversant, loggia, balcon, climatisation, parking privatif, cave et DPE C. DPE : C – GES : C Taxe foncière : 1 500 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Laissez-vous, séduire par le charme de cette agréable villa Club 3 pièces, véritable cocon de tranquillité. Vous découvrirez une belle pièce de vie, avec une belle hauteur, sous plafond, une cuisine, indépendante, deux chambres, dont une de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés. Une agréable véranda, prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, Idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale en toute sérénité. Une place de stationnement privative, complète bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder

148000

Exclusivité Résidence le KALLISTE Appartement DE Type 3 de 65, 92 m²carrez au 1er étage sans ascenseur au calme, Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante avec sa Loggia, un couloir menant au salon séjour donnant sur un balcon Exposition SUD , 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une cave. double vitrage et volets roulants électrique Le Bien se situe à 5 minutes à pied de l'Hopital SAINTE-ANNE ainsi du ZENITH, et de la Gare SNCF, et de toutes les commodités Cette annonce référence 341587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE TASSY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40373812300047. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 910,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

308000

TOULON OUEST Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové avec goût à Toulon Ouest, dans une impasse calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cuisine ouverte sur un séjour climatisés, donnant accès à une grande terrasse équipée d'un store et jardin d'environ 270 m². 2 chambres - une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un dressing Profitez d'un jardin privatif agrémenté d'annexes cadastrées où vous pouvez rentrer plusieurs voitures. Points forts : * Aucune charge de copropriété * Entièrement rénové : prêt à habiter ou à louer * Stationnement aisé : possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Cette annonce référence 295191 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulon, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 59,5 m2 parfaitement agencée. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager sereinement. L'espace de vie se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine, équipée, permet de cuisiner confortablement et de profiter d'un espace fonctionnel au quotidien. Deux chambres bien proportionnées, complétées par un dressing et des rangements intégrés grâce aux placards encastrés, assurent un confort de vie appréciable. La salle de bain s'accompagne d'un toilette séparé, un atout pratique au quotidien. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort. L'appartement dispose également de la climatisation, idéale pour les périodes les plus chaudes. Ce bien s'accompagne d'une cave d'environ 4 m2, utile pour stocker facilement affaires saisonnières ou équipements divers. Une place de parking couverte vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur, avec un accès direct à la résidence. À environ 400 m, l'École élémentaire Brunet I facilite les trajets quotidiens pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1546 € - Charges de copropriété : 125 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel, Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour volonté de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez nous.

83100 TOULON – LA PALASSE– T3 TRAVERSANT – TERRASSE – VUE DOMINANTE SUR LA PINÈDE – PARKING – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Karim Bourdeche, vous proposent ce bel appartement traversant de 60 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par sa vue dominante sur la pinède, offrant une agréable sensation de nature tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et plages. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une terrasse idéale pour profiter de ce cadre privilégié. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. L'appartement est complété par une place de stationnement privative, une cave et la climatisation réversible pour un confort optimal. Les + : Terrasse avec vue sur la pinède Appartement traversant Est/Ouest Climatisation réversible Ascenseur Parking privatif Cave Secteur calme et recherché À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Sanary-Sur-Mer, proche du centre-ville et avec son parking, ce fonds de commerce à vendre offre une opportunité rare pour une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique. D'une surface habitable de 78 m², ce local bénéficie d'un état très bon, garantissant une prise de possession immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement comprend trois pièces distinctes, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail et d'accueil. La configuration intérieure optimise la circulation et offre un cadre adapté à diverses activités professionnelles avec deux entrée possible. Deux clim monobloc neuve assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La localisation en centre-ville facilite l'accès pour la clientèle et les collaborateurs, tout en bénéficiant de la dynamique commerciale et administrative du secteur. Ce fonds de commerce représente une solution clé en main pour un professionnel libéral recherchant un emplacement de qualité, une surface bien distribuée et une disponibilité immédiate. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à prendre contact afin de découvrir ce bien répondant à vos exigences professionnelles. Annonce publiée par Nordine Dekkiche (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Martigues, 13500 immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le n°839 702 255 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Installez-vous dans une résidence privée d'exception et profitez des prix de lancement, avec frais de notaire offerts jusqu'au 15 novembre 2025 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

176000

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et une adresse où tout se fait à pied. À seulement quelques pas de la place Jean Jaurès, des commerces, des écoles, du marché provençal et de toutes les commodités, découvrez un appartement de charme de 51 m², niché au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble datant de 1879, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée. Vendu entièrement meublé et équipé, il vous permettra de vous installer immédiatement ou de démarrer un projet locatif sans investissement complémentaire. Mobilier intégralement inclus dans le prix de vente. Derrière cette façade chargée d'histoire se dévoile un appartement entièrement rénové et soigneusement entretenu, où les rénovations ont été réalisées avec soin afin d'offrir un cadre de vie confortable tout en préservant l'âme des lieux. La cage d'escalier, entièrement rénovée il y a seulement un an, témoigne également du soin apporté à l'entretien de la copropriété. ________________________________________ Dès l'entrée, une agréable sensation de bien-être s'installe. La lumière naturelle baigne les pièces de vie tandis que les matériaux choisis créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour, exposé Sud-Est, constitue un véritable espace de vie convivial. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent au séjour une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des appartements du centre historique. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée, installée il y a seulement quelques années, séduit par son design contemporain, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité au quotidien avec une belle surface d'environ 25 m². L'espace nuit se compose de deux véritables chambres d'environ 11 m² et 9 m², chacune bénéficiant d'un espace dressing ouvert particulièrement pratique. La salle d'eau, moderne et parfaitement entretenue avec WC et équipée d'un meuble double vasque avec miroir contemporains complète harmonieusement l'ensemble. ________________________________________ Des prestations pensées pour votre confort Soucieuse d'offrir un cadre de vie plus confortable et économe en énergie, la propriétaire a entrepris plusieurs travaux d'amélioration : Isolation des deux chambres réalisée il y a un an Porte d'entrée remplacée il y a un an Fenêtres PVC à double vitrage phonique Tableau électrique remplacé il y a seulement 3 mois Chauffe-eau neuf (3 mois) VMC neuve (3 mois) Chauffage individuel électrique moderne au design cheminée Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout Ces améliorations contribuent à offrir un appartement confortable, économe et parfaitement adapté aux exigences de la vie actuelle. L'appartement est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. ________________________________________ Une copropriété bien entretenue Administrée par un syndic professionnel, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie de faibles charges d'environ 40 € par mois, comprenant notamment : • les honoraires du syndic ; • l'assurance de l'immeuble ; • l'entretien des parties communes ; • le passage d'une société de nettoyage trois fois par mois ; • Un fond de travaux. Taxe foncière : environ 800 € par an. ________________________________________ Un emplacement privilégié Vivre au cœur d'Ollioules, c'est profiter d'un quotidien où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché provençal, écoles, services et animations du village sont accessibles en seulement quelques minutes. Le stationnement est facilité grâce aux nombreux parkings publics situés à proximité immédiate de l'appartement. Vous profitez ainsi de tous les avantages du centre historique sans renoncer au confort d'un stationnement pratique au quotidien. ________________________________________ Les atouts de ce bien : 51 m² Appartement vendu entièrement meublé et équipé Immeuble chargé d'histoire construit en 1879 Emplacement privilégié au cœur du centre historique Aucun travaux à prévoir Appartement en excellent état Appartement lumineux Belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Séjour lumineux exposé Sud-Est d'environ 25 m² 2 chambres avec espaces dressing Cuisine équipée récente Porte d'entrée remplacée il y a un an Chauffe-eau neuf VMC neuve Tableau électrique récent Double vitrage phonique PVC Isolation récente des chambres Fibre optique Chauffage individuel moderne Charges de copropriété : 40 €/mois Centre-ville, commerces, écoles et marché accessibles à pied Nombreux parkings à proximité immédiate ________________________________________ Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement patrimonial dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest Toulonnais, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Entre le charme de l'ancien, la qualité de sa rénovation, son mobilier intégralement inclus, ses faibles charges et son emplacement privilégié au cœur d'Ollioules, cet appartement réunit de nombreux atouts qui en font une opportunité rare. Une adresse pleine de charme qui ne demande plus qu'à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Parcourez les photos pour consulter le plan 2D de l'appartement pour vous immerger dans chaque pièce. Prix : 176 000 € Honoraires d'agence inclus. Cette annonce référence 340020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Un investissement rentable aujourd'hui, un patrimoine évolutif pour demain. Situé dans le secteur Jean-Baptiste Ivaldi à La Seyne-sur-Mer, ce cabinet médical en duplex de plus de 50 m² constitue une opportunité rare sur le marché. Actuellement occupé par des professionnels de santé installés depuis 2007, il offre une rentabilité brute prévisionnelle proche de 8 %, des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial grâce à sa double destination (habitation ou activité professionnelle). ________________________________________ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le cabinet bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. La présence d'une pharmacie en rez-de-chaussée génère un flux régulier de clientèle et renforce la pertinence de son implantation pour une activité médicale ou toute profession libérale. ________________________________________ LE BIEN Situé au premier étage d'une copropriété de seulement 5 lots, ce cabinet en duplex développe environ 50,20 m² parfaitement agencés. Niveau principal : • Accueil / salle d'attente climatisée (19,67 m²) • Bureau principal climatisé (13,42 m²) • WC indépendant • Rangements • Balcon exposé Est (5,75 m²) À l'étage : • Second bureau de consultation (12,33 m²) La distribution actuelle permet une exploitation immédiate sans réaménagement. ________________________________________ DONNÉES INVESTISSEUR Rentabilité brute prévisionnelle : environ 7,9 % Loyer projeté : 1 250 € / mois TTC hors charges (non soumis à TVA) Revenus locatifs annuels projetés : 15 000 € Locataires en place depuis 2007 Bail en cours jusqu'en décembre 2026 Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ________________________________________ UNE ACTIVITÉ PÉRENNE Le cabinet est occupé par des professionnels de santé bénéficiant : d'une patientèle fidèle de plus de 3 500 patients d'une implantation historique depuis près de vingt ans d'une activité stable et parfaitement adaptée à son environnement. Un profil locataire particulièrement rassurant pour tout investisseur. ________________________________________ LES ATOUTS Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. Local en excellent état. Climatisations récentes (2022 et 2025). Double vitrage intégral. Balcon. Petite copropriété. Aucun gros travaux à prévoir. ________________________________________ UN PATRIMOINE QUI ÉVOLUE AVEC VOS PROJETS Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien bénéficie d'une double destination, autorisant aussi bien un usage professionnel qu'un usage d'habitation. À l'issue du bail, il pourra ainsi continuer à accueillir une activité libérale, être reloué à des professionnels ou être transformé en appartement selon le projet de son futur propriétaire. Une flexibilité rare qui constitue un véritable atout patrimonial. ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 163 € / an Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) DPE : D (215) GES : B (8) Bien raccordé au tout-à-l'égout. ________________________________________ PRIX 179 000 € Honoraires d'agence inclus ________________________________________ CONTACT Kévin LEXA 06 50 74 25 70 Disponible 7J/7 (Réf. 340 098) Parcourez les photos, le plan 2D et la visite virtuelle pour découvrir l'agencement de ce bien et apprécier tout son potentiel d'exploitation. Cette annonce référence 340098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER Et si ce bien vous permettait de vivre aujourd'hui... tout en conservant une liberté d'évolution pour demain ? À La Seyne-sur-Mer, dans le secteur recherché Jean-Baptiste Ivaldi, découvrez ce duplex de plus de 50 m², offrant des volumes atypiques, une belle luminosité, un balcon et deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. Grâce à une projection d'aménagement réalisée en home staging virtuel, ce bien dévoile tout le potentiel d'un élégant appartement en duplex. Il permet de se projeter immédiatement dans un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à réaliser les aménagements intérieurs (cuisine, salle d'eau et mobilier) pour donner vie à leur projet et créer un lieu qui leur ressemble. ________________________________________ LOCALISATION À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme. ________________________________________ LE BIEN Réparti sur deux niveaux, ce duplex développe environ 50,20 m². Au niveau principal : • Une entrée. • Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger actuellement avec climatisation réversible d'environ 20 m². • Une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. • Une chambre actuellement avec climatisation réversible d'environ 13,50 m². • Une salle d'eau. • Un WC indépendant. • Un balcon d'environ 5,75 m² exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : • Une seconde chambre. • Un espace bureau ou dressing permettant le télétravail ou du rangement supplémentaire. Cette distribution offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit. ________________________________________ LES ATOUTS Duplex lumineux. Belle hauteur sous plafond. Balcon. Deux places de stationnement privatives sécurisées par barrière automatique. 2 Climatisations récentes (2022 et 2025) déjà présente. Double vitrage. Petite copropriété de seulement 5 lots. ________________________________________ UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Au-delà de ses qualités d'habitation, ce bien bénéficie d'un véritable avantage : il dispose également d'une double destination, autorisant aussi bien un usage résidentiel qu'une activité professionnelle. Une caractéristique rare qui offre une grande liberté d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1 163 € / an Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) DPE : D (215) GES : B (8) Tout-à-l'égout. ________________________________________ PRIX 179 000 € Honoraires d'agence inclus. ________________________________________ CONTACT Kévin LEXA 06 50 74 25 70 Disponible 7J/7 (Réf. 340 094) Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont des projections réalisées en home staging virtuel. Ils permettent d'illustrer le potentiel du bien en habitation et sont proposés à titre indicatif. Parcourez également les photos où vous trouverez les plans 2D afin de découvrir tout le potentiel de ce duplex. Cette annonce référence 340094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

LA SEYNE-SUR-MER APPARTEMENT T3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE - NORME PMR - PLACE DE PARKING PRIVÉE - ASCENSEUR Frédéric GIANNONE vous propose : La Seyne-sur-Mer, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une superficie d'environ 54m². L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, offrant un cadre de vie fonctionnel, un coin nuit comprend deux belles chambres avec dressing, une salle de bains et son WC. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par l'ascenseur est incluse. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Je suis ouvert à la collaboration inter-agences. Cette annonce référence 339075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr