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Vente Maison avec 3 Appartements
À vendre : Idéale pour investisseurs ou grande famille ! Située dans un quartier calme et prisé, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités. Composée de trois appartements, elle est parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant leur indépendance. Détails de la propriété : Terrain : 5 ares RDC : Appartement F3 de 90 m², lumineux et bien agencé, idéal pour une vie de famille. Étage : Appartement F3 de 70 m², offrant un cadre de vie agréable. Combles aménagés : Appartement F2 de 40 m², parfait pour un adolescent ou pour des revenus locatifs supplémentaires. Commodités : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) Accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Options : Cette maison peut être conservée telle quelle avec ses trois appartements, ou transformée en une seule grande habitation selon vos besoins. Stationnement : Inclus avec la propriété, 3 places de stationnement privatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison multifonctionnelle dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! N'attendez plus, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3700€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel
3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à STRASBOURG (Rue WIMPHELING), bel appartement de 2/3 pièces d'environ 90m2 habitables, niché au 4ème avec ascenseur --- une cave en sous-sol complète ce bien. --- Situation idéal. --- Copropriété bien tenue de 4étages. --- Jolie pièce de vie lumineuse avec de nombreux rangements --- --- Vous recherchez un appartement fonctionnel, à deux pas du jardin botanique dans un quartier très prisé à proximité de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Composition: -- 1 entrée/couloir équipée de rangement. -- 1 cuisine équipée avec accès loggia fermée. -- 1 salon/séjour d'environ 31 m2. -- 1 couloir avec placard de rangement. -- 1 chambre (~17m2 hab). -- 1 salle de bain d'environ 6 m2 (baignoire, lavabo, toilette). Autres informations: -- Prévoir rafraîchissement. -- 1 cave (5 m2) en sous-sol fermé. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 11 logements (31 lots). -- Charges courantes/mois de copropriété: 235EUR/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 2820EUR/an. -- Chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. -- DPE: C. -- Taxe foncière: 1297EUR. -- Principales distances: Strasbourg-cathédrale: 8 min, 2 km à vélo. Bischheim: 18 min, 5 km à vélo. Robertsau: 9 min, 2 km à vélo. Illkirch: 34 min, 9 km en voiture. --Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble 320m2 Strasbourg
Immeuble de 320m2 situé rue des petites fermes Ensemble immobilier de 5 logements sur un terrain de 259 m2 Cet immeuble se compose de 5 logements comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Un Studio de 30m2 peut également servir de grand bureau ou pour commerce -Un studio de plus de 20 m2 Au premier étage : - Un grand 4 pièces, une entrée, une salon-séjour de plus de 28m2, une cuisine de 14m2, 3 chambres d'environs 13m2 une salle de bains et un toilette séparé - une grande terrasse de plus de 23m2 et un balcon de 4m2 - Au 2ème étage : Il s'agit du même appartement qu'au 1er étage - Un grand 4 pièces, une entrée, une salon-séjour de plus de 28m2, une cuisine de 14m2, 3 chambres d'environs 13m2 une salle de bains et un toilette séparé - une grande terrasse de plus de 23m2 et un balcon de 4m2 Au 3ème étage : - Un grand 4 pièces, une entrée, une salon-séjour de plus de 23m2, une cuisine de 14m2, 2 chambres d'environs 11m2 et une grande chambre de 15m2 une salle de bains et un toilette séparé - 2 grandes terrasses de plus de 20m2 et 13m2. Ce bien possède également une cour extérieur avec 4 places de parking, et une pièce chaufferie dédié au chauffage fuel. Situé rue des petites fermes dans le quartier de Koenigshoffen, à proximité immédiate du tram suite à l'extension le la ligne, ainsi de que de nombreux commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie grande surface. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bel appartement F4 de 95.49m² avec garage sécurisé
Idéalement situé au cœur de Koenigshoffen, dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardien, ce bel et grand appartement F4 de 95,49 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace avec placard intégré menant à une cuisine entièrement équipée , ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 30 m² , parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres , une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un dressing indépendant et aménagé , offrant un rangement optimal. Points forts de la copropriété : Travaux récents : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des volets, rénovation du hall d'entrée et de l'ascenseur en 2019 DPE classé C : une bonne performance énergétique Fibre optique installée : idéal pour le télétravail Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour la colocation : grâce à ses trois chambres séparées et son espace nuit bien distinct , cet appartement est également parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés et transports en commun. Le tram, dont la mise en service est prévue d'ici la fin de l'année, facilitera l'accès au centre-ville. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez le visiter ? Contactez moi sans plus attendre, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661. 227,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 152 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 873€ ~ 1183€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 7665.49 € HT de loyer annuel - 776.00 € de charges de copropriétés annuelles - 927.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 36.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson à STRASBOURG et exploité par la société LAGRANGE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 211 Consommation énergie finale : Non communiquée
STRASBOURG CENTRE. DUPLEX 3 PIECES. 56M²
Au centre historique de Strasbourg , Scheuer Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces meublé en duplex de 56m² habitables (72m² au sol). Situé au 4ème étage (sans ascenseur), traversant et très lumineux, cet appartement a été fraîchement rénové. Idéal pour un investissement ou une première acquisition ! Une entrée distribue une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une grande chambre vient agrémenter l'appartement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées 1200€/an , la taxe foncière s'élève à 775€. Proche de toutes commodités : transports, commerces, établissements scolaires …
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg – Appartement 3P- 58,36m2. Secteur : Koenigshoffen – Porte Blanche - Comtes Idéalement située à Koenigshoffen, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec le tram, vous offrant un accès rapide et pratique au cœur de Strasbourg ! Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 58,36 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 22,91m² (carrez), de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d'un sanitaire suspendu. Une terrasse de 5,07 m² exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, parquet stratifié, plancher chauffant, faïence toute hauteur dans la salle de bain, ascenseur etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 245 614€ (TVA réduite sous conditions) Garage inclus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-18-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°263. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg – Appartement 2P- 42,97m2. Secteur : Koenigshoffen – Porte Blanche - Comtes Idéalement située à Koenigshoffen, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec le tram, vous offrant un accès rapide et pratique au cœur de Strasbourg ! Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,97 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 21,03m² (carrez), d'une belle chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d'un sanitaire suspendu. Une terrasse de 7,29 m² et un jardin privatif et clôturé de 20,68m2 exposé Sud complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, parquet stratifié, plancher chauffant, faïence toute hauteur dans la salle de bain, ascenseur etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 178 086€ (TVA réduite sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-17-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°263. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg – Appartement 4P- 81,47m2. Secteur : Petite France, Musée d'Art Moderne, Gare de Strasbourg, Faculté de médecine, arrêt Porte Blanche, Ponts Couverts A seulement quelques minutes à pieds de l'hypercentre et de toutes ses commodités, verra bientôt le jour une résidence en retrait de la circulation renfermant un écrin de verdure citadin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 81,47 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée attenante, d'une salle de bain principale entièrement équipée également (meuble vasque, douche, sèche serviette) ainsi que d'un sanitaire indépendant suspendu avec lave-mains. Une terrasse de 21,91 m² exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, parquet contrecollé, plancher chauffant, faïence toute hauteur dans la salle de bain, peinture lisse, ascenseur etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 81 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 429 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking à prévoir en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-05-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg – Appartement 3P- 65,68m2. Secteur : Petite France, Musée d'Art Moderne, Gare de Strasbourg, Faculté de médecine, arrêt Porte Blanche, Ponts Couverts A seulement quelques minutes à pieds de l'hypercentre et de toutes ses commodités, verra bientôt le jour une résidence en retrait de la circulation renfermant un écrin de verdure citadin. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,68 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 25,66m² (carrez), de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d'un sanitaire indépendant suspendu avec lave-mains. Un balcon de 10,73 m² exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, parquet contrecollé, plancher chauffant, faïence toute hauteur dans la salle de bain, peinture lisse, ascenseur etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 81 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 339 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking à prévoir en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-04-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg – Appartement 1P- 28,55m2. Secteur : Petite France, Musée d'Art Moderne, Gare de Strasbourg, Faculté de médecine, arrêt porte blanche, Ponts Couverts A seulement quelques minutes à pieds de l'hypercentre et de toutes ses commodités, verra bientôt le jour une résidence en retrait de la circulation renfermant un écrin de verdure citadin. Découvrez cet appartement de 1 Pièce et de 28 ,55 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un sanitaire suspendu. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, parquet contrecollé, plancher chauffant, faïence toute hauteur dans la salle de bain, peinture lisse, ascenseur etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 81 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 196 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-03-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Maison
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU – Maison 4 pièces 94m² Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Référence annonce : INNL25-FRMA-05-G Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir cette maison d'environ 94m². Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour/cuisine d'environ 35m², d'une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes et fenêtre, d'un cellier. Vous accéderez depuis le séjour à une grande terrasse de plus de 13m² et au jardin de plus de 100m² ! A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale de presque 15m², une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendantes. Enfin, un parking complète cette maison. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison; DPE : en cours de réalisation par le promoteur. PRIX – 370 569 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Ce prix comprend un parking Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
Duplex/Triplex
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU– Appartement 3 pièces 68m² Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Référence annonce : INNL25-FRMA-04-G Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir ce bel appartement 3 Pièces duplex en dernier étage de 68.15m² au sol et 59.25m²carrez. Situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... il se compose de deux grandes chambres, d'un espace de vie de plus de 21m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette ), d'un WC indépendant et d'un cellier. Une belle terrasse de 7.26m² orientée Est et une cave complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, chauffage au sol, parquet stratifié dans la chambre, carrelage dans la salle de bain etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 19 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 245 727 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Ce prix comprend un parking ainsi qu'une cave Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
T2
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG ELSAU – Appartement 2 Pièces – 49m². Secteur : Montagne verte, Meinau, Lingolsheim, Quai Louis Pasteur Référence annonce : INNL25-FRMA-03-G Dans un environnement en plein renouveau, venez découvrir ce bel appartement 2 Pièces de 49.45m2 (carrez) situé à proximité immédiate des commerces, tram, pistes cyclables, salle de sport, etc... Il est composé d'une belle chambre, d'un espace de vie de plus de 22m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette et WC). Une belle terrasse d'environ 8m² ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, ascenseur, parquet stratifié dans la chambre, carrelage dans la salle de bain etc… Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55, répartis en 3 bâtiments. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 209 681 € sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite, plus de renseignements en agence. Cave comprise dans le prix. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (EI) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°248. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
T3
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG - Appartement 3 pièces rez-de-jardin - 67m² - A VENDRE ! Secteur : Montagne verte, Roethig , Lingolsheim Référence : IA25-FRMA-04-G Vous êtes à la recherche d'un appartement avec jardin et aux toutes dernières normes ? Découvrez cet appartement triplement exposé de 60,27 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres dont une avec accès au jardin, d'un séjour/cuisine de 23,24m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur les 2 terrasses de 11 et 7m² ainsi que le grand jardin de 49,44m². Vous y trouverez une salle de bain de 5,10m² entièrement équipée (baignoire, meuble double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien est très récent et ne nécessite aucuns travaux. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, digicode et vidéophone, volets roulants, résidence bénéficiant d'une excellente performance thermique répondant à la norme RE2020 et répond également au label NF Habitat ainsi qu'à la nouvelle règlementation acoustique (NRA). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RE2020. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 30 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 parking Prix du bien: 249 100 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 235 000 € Honoraires TTC : 6%, soit 14 100 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 6601. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°312. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
T3
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! STRASBOURG – Appartement 3 pièces – 68m2 - A VENDRE ! Secteur : Meinau Référence annonce : IA25-FRMA-03-G Idéalement situé à seulement 15 minutes du cœur historique de Strasbourg, vous apprécierez être à l'Université de Strasbourg ou sur le Campus d'Illkirch en moins de 11 minutes à vélo. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de de 67,86 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour/cuisine de 29,01m2 (carrez) offrant un accès au balcon de plus de 7m². Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,38m² entièrement équipée (baignoire, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. De plus, un grand garage (18m²) en sous-sol vous permettra d'y abriter votre voiture + une moto ou du rangement. Les prestations sont de qualité : visiophone d'entrée, digicode, carrelage dans la pièce à vivre et dans la salle de bains, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, etc… LA RESIDENCE : Cette résidence récente dispose d'une clôture sécurisée, d'un ascenseur et de locaux à vélos. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920€/an, soit env. 160€/mois. DPE : Conso énergétique C (84kW), Emission GES C (16kgec) en date du 05/12/2024. ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : 1 garage sous-sol Prix du bien: 222 600 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC : 6%, soit 12 600 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Frédéric MARTIN (E.I) au O645 68 6601. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°309. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MARTIN (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 912 495 272.
3 Pièces coeur Robertsau
STRASBOURG - ROBERTSAU – 3P – 65,36 m². Secteur : Pourtalès, Rue Boecklin, Rue Mélanie, Petite Orangerie Je vous propose ce nouveau bien à la vente disponible immédiatement. Idéalement situé dans un quartier mythique de Strasbourg que l'on ne présente plus, découvrez ce très beau 3 pièces situé à deux pas de l'arrêt de tram Mélanie ! Il se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine et dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre entrée, un bel espace distribuant sur toutes les pièces vous offre l'espace nécessaire pour du rangement. Retrouvez dans la continuité une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de 10 m2 avec fenêtre. Un beau séjour de plus de 18 m2 doublement orienté Sud-Est offre un accès sur le confortable balcon de 7,63 m2. Deux belles chambres côte à côte orientées Est dont une incluant un placard de rangement tout hauteur. Une salle d'eau entièrement carrelée toute hauteur avec douche, lavabo ainsi qu'un espace prévu pour votre lave-linge / sèche-linge. Un WC séparé avec lavabo complète ce bien. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissements. Il est équipé d'un système de chauffage électrique par le plafonds. Idéal pour faciliter l'aménagement des pièces car les murs sont libres de radiateurs. LA COPROPRIETE : Crée en 1987 cette copropriété de 46 lots d'habitation est répartie en seulement 2 bâtiments. L'immeuble en question ne comporte que 6 appartements répartis sur 3 étages. Charges de copropriété: 1 553,52 € / an (2024), soit 129,46 € / mois. DPE : Conso énergétique E (260 kW/m3.an), Emission GES B (8 kgCO2.an). DPE réalisé le 27/05/2022. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Garage et cave. Prix du bien: 245 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 231 132,07 € Honoraires TTC : 6%, soit : 13 867,92 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle est systématiquement proposée après échange avant une visite réelle du bien. Certains visuels sont des aménagements virtuels à titre d'exemple. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-THAR-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°326. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.
STRASBOURG GARE. 3 PIECES. 90M²
A Strasbourg Gare, SCHEUER Immobilier vous propose ce spacieux 3 pièces de 90m² habitables traversant et très lumineux. Au 1er étage d'une copropriété en très bon état général, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et son style authentique. Idéalement situé entre la gare et le cœur de ville ! Un hall d'entrée avec placards dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon), un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain et une toilette. Possibilité de louer une place de parking en cour intérieure et une cave. Les charges de copropriété sont maîtrisées 90€/an (gaz et électricité en sus). Une chaudière individuelle au gaz a été récemment installée. Proche de toutes commodités : transports, commerces, établissements scolaires, loisirs … Idéal pour un investissement ou une première acquisition !
3%.COM-Neudorf : Rare à Neudorf : T5 de 117m2
3%.COM - Strasbourg-Neudorf appartement type T5 de 117m2, au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien est complèté par deux balcons, une cave et une place de parking en extérieur. Copropriété de 1972 bien tenue, à deux pas du parc du Kurgarten. Vous recherchez un grand T5, avec 3 véritables chambres, un double séjour, une cuisine indépendante et son balcon, une magnifique salle d'eau, 2 WC, un débarras, une penderie. Exposé Sud/SudEst pour le double séjour, sans vis à vis et Nord/Ouest pour deux chambres et le cuisine. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. Une vidéo de présentation est disponible sur le site de troispourcent. --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (11,20m2) 1 Double séjour (17,95m2 + 11.81m2) 1 Cuisine (15,02m2) accès à un balcon de 7,31m2 1 débarras (2,24m2) 3 Chambres (15,69m2, m2, 13,36m2) 1 Salle de d'eau + WC (7,11m2).. 1 WC (1,60m2) --1 Balcon (13,95m2) avec accès du séjour et d'une chambre . -- Cave (2m2) -- Une place de parking en extérieur. Autres : -- Chauffage collectif gaz. -- Compteur individuel d'eau récemment installés. -- Taxe foncière = 1800 euros -- Charges de copropriété = 383EUR euros/mois(dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 4600 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :349 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 euros -- 9 950 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.99% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : 69 lots dont 42 principaux répartis sur 3 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Strasbourg – Appartement 2P- 43m2. Secteur : Strasbourg polygone, stade de la Meinau, parc Schulmeister, aérodrome, tram C Dans un secteur en plein renouveau, empreint de petits commerces, des commodités essentielles, pour le confort des familles, venez découvrir des marchés colorés où la vie quotidienne est teintée d'une énergie chaleureuse. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 42,65m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une entrée à part entière avec dressing intégré, d’une cuisine ouverte sur le séjour de 19,45m² (carrez), d’une chambre spacieuse avec un accès extérieur, d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette, WC intégré). Une généreuse terrasse de 21,96m2 et un cellier intérieur complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations confortables puisqu’il est équipé de : volets roulants, parquet stratifié, carrelage, visiophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 59 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 156 999€ (tva réduite sous conditions) Un garage en supplément. Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-08-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°183. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.
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