Acheter un bien immobilier à Taillades

Venez découvrir sur la commune de Cavaillon un coquet et confortable appartement T4. Lumineux, au calme , sans travaux, ( salle d'eau refaite à neuf), deux balcons ( enduit réalisé en 2025), travaux évacuation refaits en 2018, tableau électrique en 2019, cave, place de parking privative, proche du centre ville, hypermarché non loin, bus en bas de l'immeuble. Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur donnant directement sur votre pallier, ( idéal charges, achats..). Ce bien possède deux climatisations réversibles, une dans le salon datant de 2020 ( révisée chaque année), la seconde, dans une chambre de 2022. Il possède également des moustiquaires, du double vitrage, des stores électriques et manuels.. composé comme suit: -Hall d'environ 9 m2 avec interphone. - Séjour d'environ 25 m2 avec clim, store électrique sur deux baies vitrées donnant sur un balcon Est d'environ 7.50 m2. -Cuisine d'environ 11.50 m2 entièrement équipée (marque Ixina 3 ans environ), lave vaisselle neuf, hotte. Donnant sur un balcon d'environ 11 m2 plein sud (enduit refait à neuf 2025). - Cellier d'environ 2 m2 pouvant accueillir machine à laver et sèche linge. -Salle d'eau d'environ 4.50 m2 neuve avec une douche, une vasque, un chauffe-serviette. -Wc d'environ 1 m2. -Dégagements d'environ 3.50 m2. - Chambre d'environ 12.50 m2, store manuel, placard d'environ 1.70m2. -Chambre d'environ 12 m2, placard d'environ 1.50m2. -Chambre d'environ 12 m2 avec climatisation réversible, store manuel et donnant sur un balcon de 11m2 environ plein sud . -Place privative de parking. - Cave personnelle et fermée d'environ 7 m2 N'hésitez pas à faire de ce bien , le vôtre, il vous attends. Une vidéo est en cours de réalisation. Un seul numéro 06.35.90.38.79 L'annonce à été rédigée sous la responsabilité de Valérie Bey, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon, sous le numéro 904 965 969 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de vente :205 000€ dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 191 000 €'' DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 et 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Bey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°904965969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84300-CAVAILLON-NOUVEAUTE PETIT PRIX EN EXCLU-PROCHE DU CENTRE DANS RESIDENCE RECENTE ET SECURISEE AVEC PORTAIL, VIDEO SURVEILLANCE COULOIR, ASCENSEUR,PLACE DE PARKING PRIVEE. JOLI ET LUMINEUX APPARTEMENT DE TYPE T2 AVEC 1 CHAMBRE SEPAREE D'ENVIRON 49 M²-L'APPARTEMENT EST EN TRES BON ETAT, IL SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE: Une cuisine semi-ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre indépendante et une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une place de parking privée et sécurisée , actuellement l'appartement est loué 550 Euros. Charges co-pro: environ 160 Euros/trim soit environ 53 Euros/mois Taxe foncière: 630 Euros LES POINTS FORTS: -TRES BON ETAT -LUMINEUX -FONCTIONNEL - PROPRE - PROCHE DU CENTRE - 1 CHAMBRE SEPAREE - RESIDENCE RECENTE, SECURISEE PORTAIL ET VIDEO SURVEILLANCE, MENAGE TOUS LES JOURS, ASCENSEUR -LOUE -PLACE DE PARKING PRIVEE ET SECURISEE -CORRESPOND A DIFFERENTS PROFILS Je reste naturellement disponible pour échanger à ce sujet Mme TRONC ESPENON Marie lise 06 18 62 70 27 sms avec vos coordonnés et objet de l'appel si répondeur. www.efficity.com/mltroncespenon RSAC891 145 336 RCP 7953190/S 17471755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

224900

À vendre – Maisons neuves au cœur du Luberon Située à Cavaillon, ville dynamique de plus de 27 000 habitants en plein essor, découvrez une opportunité rare au cœur du Luberon. La commune bénéficie de nombreux atouts : Centre-ville entièrement rénové et très vivant Tous commerces, restaurants et services publics Écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé Gare et transports facilitant les déplacements Proximité immédiate des grands axes autoroutiers Un bassin économique attractif : Zone industrielle et logistique en plein développement Filière fruitière reconnue Région viticole prestigieuse avec les appellations Luberon, Ventoux et Châteauneuf-du-Pape Un cadre de vie exceptionnel, à proximité de sites touristiques réputés dans le monde entier. Lotissement de maisons individuelles – Dernières opportunités ! Dans un lotissement de 6 maisons neuves, il ne reste plus que 1 lot disponible. Maison individuelle de 81 m² en R+1 sur une parcelle de 101 m² Cour + 2 places de parking Composition : Rez-de-chaussée (46 m²) : belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse (possibilité 16 m²) Étage (35 m²) : 2 chambres 1 salle de bain 2 WC séparés Construction traditionnelle contemporaine réalisée par des artisans, avec toutes les garanties en vigueur (normes françaises). Contact N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurent Billard BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 224 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété rare au cœur du Luberon, entre authenticité, potentiel et art de vivre provençal sur la commune de Ménerbes, au cœur du Luberon. DÉCOUVREZ cette authentique maison en pierre mitoyenne, pleine de charme et de caractère d'une surface de 100 m² habitables (Carrez). La maison est répartie sur trois niveaux et s'accompagne d'environ 150 m² de dépendances, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. La propriété bénéficie également de plus de 3 hectares de vignes, dans un environnement typiquement provençal. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 35 m², avec séjour et cuisine. Au 1er étage : deux chambres lumineuses (16,55 m2 et 11,50 m2 en enfilade)ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,80 m2. Au 2e étage : un espace sous combles d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de loisirs. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et de chauffage électrique individuel. La propriété dispose d'environ 150 m² de surfaces annexes. Ces volumes offrent un fort potentiel pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : création d'espaces habitables, atelier, espace professionnel, cave à vin, ou logement indépendant. Atout majeur : +de 3 hectares de vignes viennent compléter l'ensemble. Un environnement authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature, de la Provence. La configuration de la propriété permet également d'envisager la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un cadre privilégié où se mêlent pierre, vignes et nature, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 6 dernières années, contribuant à améliorer le confort de la maison. Des volets en bois seront installés courant septembre 2026. L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique, qui devra faire l'objet d'une mise aux normes conformément à la réglementation en vigueur. Points forts Ménerbes – cœur du Luberon Maison ancienne en pierre mitoyenne 100 m² habitables Environ 150 m² de dépendances à aménager Plus de 3 hectares de vignes Double vitrage Chauffage électrique individuel Possibilité de créer une piscine Plusieurs travaux réalisés Pose des volets prévus en septembre 2026 DPE D et B pour les émissions de gaz a effet de serre Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Une propriété RARE à Ménerbes : IDÉALE pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au cœur de la Provence, dans l'environnement exceptionnel de Ménerbes. Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. "Ce texte a bénéficié d'un accompagnement à la rédaction par ia"

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de plain-pied située sur la commune d'Orgon, au sein d'un quartier résidentiel calme, recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie familial. Cette maison non mitoyenne, construite en 1977 et rénovée en 2018, développe environ 110 m² habitables sur un terrain de 740 M². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface d'environ 40 m². L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau de 8 M², pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. La salle de bains et la cuisine ont été entièrement refaites. La maison est totalement climatisée et bénéficie d'une bonne isolation des combles en laine de roche, assurant un bon confort au quotidien. Un grand cellier/buanderie de 15 m² attenant à la cuisine est très pratique pour le rangement ainsi qu'un garage de 23 m² viennent compléter l'ensemble. Le terrain est piscinable et offre un agréable potentiel d'aménagement extérieur. Une spacieuse terrasse d'environ 40 M² et un pool house viennent compléter cet ensemble, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une servitude de passage existe pour l'accès extérieur des véhicules, élément connu et clairement identifié. Un bien sain et bien entretenu, situé dans un environnement résidentiel très calme, parfaitement adapté à une vie de famille. DPE en B Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite. Lucie SOUTEYRAND Me contacter au : 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

850000

À seulement quelques pas du célèbre village perché de Ménerbes, découvrez cette propriété pleine de caractère nichée dans un environnement rare et préservé. Un cadre exceptionnel Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², ponctué d'arbres centenaires, cette maison vous offre calme, intimité et une atmosphère typiquement provençale. Une maison lumineuse et fonctionnelle – 115 m² habitables Salon baigné de lumière avec cheminée Cuisine équipée 4 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau Grande buanderie Des prestations modernes Pompe à chaleur, portail électrique, eau de ville, fibre… tout le confort est déjà au rendez-vous. Un potentiel exceptionnel Située en zone UC, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets : piscine, extension, chambres d'hôtes, atelier, garage,… Un lieu idéal pour créer un espace de vie entièrement à votre image. Le charme du Luberon, entre authenticité et modernité À proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de Provence, cette maison est une véritable invitation à repenser les volumes et révéler tout son potentiel. Accès facile : Gare TGV Avignon : 1h Aéroport Marseille Provence : 1h DPE : B / A Taxe foncière : env. 900 € Une opportunité rare dans le Luberon – à visiter sans tarder. Cette annonce référence 329669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400032. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : B (101 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2495000

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et durables, cette demeure conjugue le prestige de l'ancien et le confort absolu des prestations modernes. Chaque détail a été pensé avec exigence pour sublimer l'architecture d'origine tout en offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un environnement privilégié Niché dans un cadre naturel apaisant, le Mas invite à la détente et à l'évasion. Ici, le calme, la lumière et l'espace créent une atmosphère rare, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Des volumes généreux baignés de lumière Les espaces de vie spacieux respirent la convivialité et le bien-être. La luminosité naturelle magnifie les pierres apparentes et révèle le caractère authentique de chaque pièce. L'élégance du patrimoine, sans ses contraintes Profitez du charme intemporel d'une bâtisse ancienne allié aux équipements contemporains : confort thermique optimal, aménagements modernes, finitions haut de gamme… Un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un lieu de caractère, chaleureux et vivant Ce Mas a conservé son histoire, son cachet et son âme, tout en s'adaptant aux exigences actuelles. Il séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité à la recherche d'une location saisonnière d'exception. Vivez le charme de l'ancien. Savourez le confort d'aujourd'hui. Idéalement situé au cœur du Luberon, à proximité de Gordes et de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce superbe Mas provençal en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée, offrant un cadre de séjour rare et privilégié. D'une surface d'environ 390 m², la propriété conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine ancien et le confort haut de gamme des prestations contemporaines. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et durables, respecte l'âme du lieu tout en sublimant ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez de magnifiques espaces de vie pensés pour la convivialité et le bien-être : • Deux salons chaleureux agrémentés de cheminées • Une somptueuse pièce voûtée en pierres apparentes, véritable signature du Mas • Une cuisine équipée sur mesure ouverte sur une élégante salle à manger baignée de lumière grâce à deux grandes verrières traversantes La propriété propose six suites parentales spacieuses, dont quatre de plain-pied, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intime et raffinée. Au centre du Mas, une cour intérieure pleine de caractère préserve l'intimité et rappelle l'authenticité des demeures provençales d'autrefois. Un écrin naturel exceptionnel Le parc arboré et soigneusement paysagé de plus d'un hectare enveloppe la propriété d'une atmosphère sereine et préservée. Une élégante piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux en toute saison. Une cuisine d'été complète cet espace dédié à la douceur de vivre provençale. Un art de vivre entre prestige et douceur Pierres apparentes, finitions soignées, volumes lumineux et atmosphère apaisante confèrent à cette propriété un charme rare. Vous profitez ainsi du prestige de l'ancien sans ses contraintes, grâce à des équipements modernes assurant un confort thermique et fonctionnel optimal. Un lieu authentique, spacieux et lumineux, où l'âme du Mas est restée intacte, idéal pour une location saisonnière haut de gamme au cœur de la Provence. Cette annonce référence 326608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400032. Prix du bien : 2 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 € et 6 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

Maison idéale pour une famille, ou pour un projet de développement d'activité nécessitant la présence d'un grand espace couvert. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une partie principale idéale pour une vie de famille, avec de beaux espaces de vie, une grande cuisine conviviale avec îlot central, plusieurs chambres, une salle d'eau rénovée et de nombreux espaces annexes pratiques. Le bien comprend également une dépendance / partie annexe, accessible soit depuis l'extérieur, soit directement depuis l'intérieur de la maison, ce qui lui donne une vraie souplesse d'usage. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble avec une cuisine, une pièce de vie et une grande chambre sous poutres, pleine de charme et de caractère. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon les besoins : espace pour recevoir, lieu de vie indépendant pour un proche, partie complémentaire pour une grande famille, ou encore espace distinct pour une activité ou un usage mixte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et plein de charme, propice aux repas d'été, aux moments en famille ou à la détente. Un grand auvent de 87m2 complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes (espace piscine/jacuzzi). Un bien rare, chaleureux et plein de personnalité, qui offre à la fois le charme de l'ancien, de beaux volumes et une organisation particulièrement intéressante grâce à sa partie annexe. La surface totale d'usage est d'environ 195 m², incluant une partie annexe. À titre de précision, le DPE a été établi sur une surface de référence de 157,62 m². Vous souhaitez découvrir cette maison mais vous habitez loin ? Éléonore vous propose, dans un premier temps, un rendez-vous de présentation à distance grâce à la visite virtuelle 3D. Bien entendu, rien ne remplace une visite sur place pour ressentir pleinement l'atmosphère et le charme des lieux. N'hésitez pas à la contacter pour toute question ! Cette annonce référence 337304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 5850.38 € HT de loyer annuel - 380.00 € de charges de copropriétés annuelles - 463.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.76 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Cigales du Luberon à CAVAILLON et exploité par la société DOMITYS. Située dans une commune au pied de la montagne du Luberon, la résidence plusieurs services haut de gamme : restaurant, bar, piscine intérieure, salle télé, salon de coiffure, terrasse ombragée, grands espaces verts, cheminement piéton avec bancs... L'emplacement de l'établissement permet aux résidents de conserver leur autonomie grâce aux commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 139 Consommation énergie finale : Non communiquée

A deux pas des commerces du village, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un terrain clos de 826 m² avec une agréable vue dégagée sur le Luberon. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant et communicant d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Equipements : climatisation réversible, chauffage au fioul, menuiseries en double vitrage, volets bois, forage, fosse septique... Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un cadre idéal pour un projet de vie au calme, à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Prix hors honoraires d'agence 382 000 €. Prix honoraires inclus 400 000 €. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En co-exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette propriété composée de deux habitations dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain entièrement clos de 1 695 m². La maison principale, d'une superficie d'environ 135 m², se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'un garage d'environ 29 m². À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Confort : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques et manuels, tableau électrique rénové en 2015. La seconde bâtisse en pierre, d'environ 77 m² de plain-pied, se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Confort : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant et rafraîchissant), cheminée à foyer ouvert, double vitrage, plafond provençal. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine traditionnelle ainsi que de dépendances : garage d'environ 40 m², atelier de 19 m², pool house, terrain de pétanque. Un bien à la configuration peu courante sur le secteur, alliant confort moderne et cadre paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel. À visiter sans tarder. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

280000

RARE À CAVAILLON – RESTAURANT AVEC FONDS DE COMMERCE, MURS COMMERCIAUX, TERRASSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT À Cavaillon, découvrez cette opportunité exceptionnelle réunissant activité professionnelle et patrimoine immobilier. Cet ensemble, d'une surface totale d'environ 220 m², offre un fort potentiel de développement dans un secteur attractif. Il se compose de : Un restaurant entièrement équipé et prêt à l'exploitation Une salle de restauration conviviale et accueillante Une cuisine professionnelle fonctionnelle Des réserves et espaces techniques Une agréable terrasse, véritable atout pour accueillir la clientèle et développer l'activité durant la belle saison Un appartement indépendant de 60 m², idéal pour loger les exploitants ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant allier cadre de vie et activité, ou pour un investisseur désireux de se constituer un patrimoine tout en profitant d'un outil de travail immédiatement exploitable. Les points forts : Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux Restaurant clé en main Terrasse appréciée de la clientèle Appartement indépendant de 60 m² Fort potentiel de développement Emplacement recherché à Cavaillon Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Cindy Klein – BSK Immobilier 06 14 18 08 37 c.klein@bskimmobilier.com Cette annonce référence 321042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY KLEIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85209658500017. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (283 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (64 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose ce bel appartement de 123 m², récemment rénové avec goût, situé dans un petit immeuble sécurisé du centre-ville, avec vue dégagée sur la colline Saint-Jacques. Unique au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de 4 logements, il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son environnement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, d'un cellier, de quatre grandes chambres dont une avec cheminée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et, d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse de 23 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage de 84 m², deux caves (14 et 11 m²) et stationnement extérieur privatif. Chauffage par climatisation réversible, belle exposition, calme, et toutes les commodités à proximité immédiate. Un bien rare en centre-ville. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROVENÇAL DE CARACTÈRE – 258 m² EXPLOITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine. Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux. Un bien aux multiples possibilités Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets : Résidence familiale de standing Création de plusieurs logements Activité libérale ou professionnelle Investissement locatif Projet patrimonial avec valorisation après rénovation Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement. Le mas principal Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée et climatisation Chambre Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité Arrière-cuisine WC indépendant Grand garage avec cave Escalier en colimaçon desservant l'étage Étage : Deux chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins. Un véritable potentiel grâce aux dépendances L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires. Ces espaces peuvent être aménagés en : Studio indépendant Logement locatif Chambres supplémentaires Salle de jeux Salle de sport Bureaux Atelier Espace professionnel Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste : Piscine enterrée 8 x 4 m Terrasse avec pergola Cuisine d'été Barbecue Terrain clos et arboré Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités. Prestations Climatisation Double vitrage Moustiquaires Volets bois Arrosage automatique Forage de 14 mètres Les points forts Mas authentique de 1899 258 m² exploitables Dépendances à fort potentiel Piscine et jardin paysager Proximité centre-ville Projet familial ou investissement patrimonial Opportunité rare sur le secteur Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité chez Nalvarro Immobilier Venez découvrir cette charmante propriété bâtie avec des matériaux de qualités, implantée sur une magnifique parcelle de 2.2 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. La partie principale d'une surface de 113M² offre une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée, un salon lumineux et chaleureux avec une seconde cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau et une grande chambre mansardée. En complément, une dépendance de 36M² aménagée au rez de chaussée dispose d'une chambre, d'un coin salon et salle de bain, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Pour profiter de vos journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans un bassin construit en traditionnel de 3M x 7M, sublimé par des margelles et fronton en pierre de taille. Une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été vient parfaire ce véritable havre de paix. Avec son accès direct sur le Luberon, cette propriété séduira les amateurs de pierre, d'espace et de tranquillité. Un bien rare situé dans un cadre de vie privilégié. De plus, certaines parties restent à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets. Les prestations : Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage et eau du canal. Consommation énergétique : 198 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 590 000€ FAI honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contact : Stéphanie NAL (agent immobilier) - CPI 8401202000004521

1875000

FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : - Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante - WC séparés Premier étage ( 50 m²) : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse - Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : - Salon cosy - Chambre - Salle d'eau - Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : - Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. - Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. - Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. - Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : - Climatisation réversible (froid/chaud) - Cheminée en pierre - Fibre optique - Arrosage automatique - Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Bonjour, creer une nouvelle annonce pour la propriété MENERBES Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2). Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing. Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez. Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air. La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante. Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de parking privées et d'un garage double. Une terrasse en contrebas du parking donne sur les oliviers en terrasses sur le terrain en pente partiellement constructible. La propriété comprend également une deuxième maison datant du 18ème siècle. Elle peut être indépendante ou reliée à la maison du haut comme maison d'amis. Tous les espaces de vie donnent sur la chaîne du Luberon avec une exposition sud. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter le grand potentiel. Cette deuxième maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger voûtée avec une cuisine ouverte, un salon voûté avec une cheminée, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage : une chambre principale avec salle de bain en suite et la deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage : un grand salon, une chambre avec salle d'eau et placard en cèdre intégré. Vue imprenable sur la chaîne du Luberon avec exposition sud depuis le 1er et le 2ème étage. Avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles, une décoration magnifiquement raffinée et des espaces de vie généreux, c'est une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de Provence. Absolument. Voici une nouvelle annonce pour la propriété de Ménerbes, rédigée dans un style plus engageant et misant sur les émotions pour séduire un public haut de gamme. Titre : Exceptionnelle Propriété Dominant le Village de Ménerbes Subtitre : Un havre de paix absolu avec vues panoramiques à 360° dans le Luberon Description : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété d'exception vous offre un privilège rare : une retraite absolument privée et silencieuse, avec des vues spectaculaires portant sur toute la vallée du Luberon, le tout à seulement quelques minutes à pied des ruelles animées, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce domaine unique se compose d'une maison principale magnifiquement rénovée, d'un charmant pigeonnier indépendant et d'une authentique maison du XVIIIe siècle sur un terrain partiellement constructible, offrant un potentiel incomparable. La Maison Principale – Élégance et Lumière : Rez-de-chaussée : Un généreux salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres et animé par une superbe cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une première suite (actuellement petit salon) avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Étage : Une sublime suite parentale avec sa salle de bain et un bureau/dressing. Une deuxième suite, ouvrant sur une terrasse privée qui descend vers la piscine, bénéficie également d'une salle de bain attenante et d'un bureau. Le Jardin et les Extérieurs – Un Écrin de Verdure : Aménagé avec goût, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de points d'eau, est une invitation à la flânerie. Il abrite plusieurs espaces de détente et de repas, chacun offrant une perspective unique sur le paysage. Un pavillon en fer forgé constitue un point de vue idéal pour admirer le village en contrebas. La terrasse de la piscine, véritable extension de la maison, est parfaite pour les réceptions ou les siestes au soleil. Le Pigeonnier – Le Charmant Invité : Cette dépendance authentique et indépendante comprend un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. La Deuxième Maison – Un Potentiel Exceptionnel : Cette maison de caractère du XVIIIe siècle, indépendante ou pouvant être reliée à la maison principale, représente une opportunité rare. Bénéficiant d'une exposition sud et de vues directes sur la chaîne du Luberon depuis ses étages, elle ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel (surface généreuse sur trois niveaux avec pièces voûtées, cheminée, et terrasses à créer). Équipements & Atouts : Climatisation réversible, fibre optique Cheminée en pierre Terrain entièrement clôturé Garage double et trois places de parking privées Terrasse inférieure avec oliveraie Terrain constructible de 500 m² offrant un potentiel d'extension unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Conclusion : Avec ses vues à couper le souffle, son calme absolu et sa configuration exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique de posséder l'un des joyaux les plus secrets et prestigieux de Provence. Contactez-nous pour une visite privée. Bonjour, j'ai reçu l'alerte qu'il faut Améliorer le contenu de cette annonce : Perchée au sommet de l'un des plus beaux villages du Luberon, cette maison allie charme, authenticité et modernité, le tout avec des vues panoramiques à 360°. Situation : Idéalement située en hauteur dans le village de Ménerbes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés. Un emplacement rare et privilégié. Description : Cette maison de village, soigneusement aménagée, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale ou secondaire de prestige. Composition : Rez-de-chaussée : - Vaste salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée avec îlot central - Une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau - WC séparés Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau et terrasse - Pièce de rangement Pigeonnier aménagé : Salon, chambre, salle d'eau et cuisine d'été – un espace indépendant et plein de charme. Extérieur : - Jardin clos et paysagé - Piscine et terrasse ensoleillée - Grande terrasse pour les repas en extérieur - Place de stationnement privée et double garage Prestations : Climatisation réversible, cheminée, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts : - Vues imprenables à 360° - Pigeonnier aménagé indépendant - Calme et intimité - Proximité des commodités - Garage double et place de parking Une opportunité rare sur Ménerbes – Visite sur rendez-vous. Le contenu de votre annonce immobilière doit être particulièrement soigné pour maximiser vos chances d'être contacté : Donnez un titre précis à votre annonce pour partager un maximum d'informations et donner envie de cliquer. Listez tous les atouts de votre bien dans la description de l'annonce en étant transparent (étage, luminosité, nombre de pièces, date d'ancienneté, etc.). Donnez des informations précises sur la localisation (atouts du quartier, transports, établissements scolaires, etc.). Titre : Ménerbes - Exceptionnelle Propriété avec Vues à 360° - Maison Principale, Pigeonnier & Jardin Piscine Description : Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas Cuisine équipée ouverte avec îlot central Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante WC séparés Premier étage ( 50 m²) : Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : Salon cosy Chambre Salle d'eau Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : Climatisation réversible (froid/chaud) Cheminée en pierre Fibre optique Arrosage automatique Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Informations Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact : [Vos coordonnées] EN: Nestled at the summit of Menerbes, one of the jewels of the Luberon classified among 'The Most Beautiful Villages of France,' this exceptional property offers an exclusive retreat. It perfectly blends the absolute tranquility of a dominant hilltop position with immediate proximity to all amenities. Ideal as a primary residence or a prestigious secondary home, it harmoniously combines old-world charm with modern comfort. Location & Surroundings: Village: Menerbes, Luberon. Area: Situated high up, in a peaceful and preserved position, offering total privacy. Access: Just a few minutes' walk from shops, renowned restaurants, cafes, and art galleries. Environment: Panoramic 360° views over the village, the Luberon valley, and the surrounding hills. Layout of the Main House: Ground Floor ( 70 m²): Spacious 54 m² living/dining room, filled with natural light, featuring a stone fireplace and a dining area Fitted open-plan kitchen with a central island One bedroom (could be used as a study/sitting room) with its adjoining shower room Separate WC First Floor ( 50 m²): Spacious master suite with bathroom, WC, and study/dressing room Second bedroom with a private bathroom, WC, study/dressing room, and access to a terrace Storage room Outbuilding - Converted Pigeonnier ( 30 m²): Cozy living room Bedroom Shower room Adjoining summer kitchen → A perfectly independent space for guests or a professional activity. Exterior & Garden: Garden: Landscaped and fully enclosed 800 m² garden, with trees, flowering plants, and automatic watering. Pool: Sunny terrace and swimming pool. Living Spaces: Large terrace set up for outdoor dining, enjoying breathtaking views. Parking: One private parking space and a double garage. Features: Reversible air conditioning (cooling/heating) Stone fireplace Fibre optic internet Automatic watering system Mains water and drainage Key Assets: Breathtaking 360° views and absolute peace Independent, converted pigeonnier (guest house) Immediate proximity to amenities on foot Double garage + parking space Large enclosed garden with a swimming pool Well-maintained and fully fenced property A viewing is essential to appreciate the charm and potential of this exceptional property. Cette annonce référence 303939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 1 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2395000

Situation : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare jouit d'une position unique au cœur du Parc Naturel du Luberon. Elle offre une intimité absolue et une tranquillité royale, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et art galleries du village. La vue panoramique à 360° sur les vallées et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire. Description : Cette propriété de caractère allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne. Entièrement clôturée, elle se compose d'une maison principale raffinée, d'une vaste maison d'amis indépendante, d'un pigeonnier aménagé et d'un terrain constructible de 476 m², offrant un potentiel unique. La Maison Principale – 161 m² environ : Rez-de-chaussée : - Un généreux et lumineux salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas. - Cuisine contemporaine toute équipée avec îlot central. - Une chambre (ou petit salon) avec sa salle d'eau attenante. - WC d'amis. Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains et bureau/dressing. - Seconde chambre avec salle de bains privative, bureau/dressing et accès à une terrasse privée. - Pièce de rangement. La Maison d'Amis – 150 m² environ (à rénover) : Totalement indépendante, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace d'amis, une activité en gîte ou pour agrandir la surface habitable principale. Elle se compose sur deux niveaux : - Vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et WC. - Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante. - Un grand deuxième étage à aménager selon vos envies (studio, atelier...). - Opportunité : Possibilité de relier les deux maisons et d'installer un ascenseur. Le Pigeonnier Authentique Aménagé : Un lieu charmant et atypique comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, parfait pour profiter des douces soirées provençales. Extérieurs & Prestations : - Jardin paysager de 600 m² arboré et fleuri, avec un chemin menant à un pavillon en fer forgé. - Vaste terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air et les réceptions, profitant de vues imprenables. - Piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. - Garage double et trois places de stationnement privatives. Prestations : Climatisation réversible, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts Clés : - Emplacement unique dans Ménerbes avec vues à 360° - Trianon : Maison d'amis de 150 m² avec immense potentiel - Terrain constructible de 476 m² inclus - Pigeonnier aménagé atypique - Intimité totale et proximité des commodités - Qualité des prestations et des matériaux Conclusion : Cette propriété est une perle rare, l'une des plus belles offres sur Ménerbes. Elle convient parfaitement à une famille cherchant un lieu d'exception avec un potentiel de développement, ou à des amateurs d'art et de calme souhaitant un cadre inspirant et prestigieux en Provence. Cette annonce référence 303655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 2 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (133 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000

Coup de coeur assuré !! Authentique, Vue incroyable , Grotte, Cave dans la roche…. Située à Cavaillon dans un quartier très recherché , je vous présente cette maison bourgeoise de 140 m², de Plain pied sur un terrain de 637m2. A proximité du centre-ville, à deux minutes à pied des commerces, cette élégante maison. Cette façade authentique avec les prestations anciennes préservées, offre beaucoup de charme et de confort à cette maison : carreaux de ciment, hauteurs sous plafond, murs très épais qui gardent la fraicheur en été et la chaleur en hiver, moulures d'origine. Cette vue et cette proximité avec la Coline St Jacques , rend cette maison UNIQUE !! Vous n'en trouverez pas 2 comme celle-ci !! A ce charme de l'ancien, tout le confort y a été ajouté : double vitrage, peintures refaire, toiture révisée, salle de bain toute neuve avec une magnifique douche à l'italienne. Un magnifique couloir, desservant chaque pièce comme cela se faisait à l'époque. 3 chambres , possible d'une quatrième ou d'un bureau. Une cuisine très lumineuse avec un accès direct à la terrasse. Un jardin très agréable et arboré. Possibilité d'accéder à une grotte toute proche Le terrain est idéalement aménageable pour l'installation d'une piscine, avec vue sur la Coline... On visite quand ?! Cette annonce référence 290469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SEGOND (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52844399700036. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (311 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (84 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sur le territoire de Cavaillon, achetez de l'immobilier avec une charmante propriété s'accompagnant de 2 chambres. La propriété comprend aussi un Local commercial de 90m2, un atelier de 50m2 ainsi qu'une cave. Si vous cherchez un logement pour une première acquisition, contactez-nous ! N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière AXION si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Cette propriété de 150m2 comporte un espace cuisine et 2 chambres. De par ses dimensions, le terrain entourant l'habitation offre aux enfants une aire de jeux confortable. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.